За последние месяцы рынок новостроек оживился: в сентябре 2026 г. в проектах «Ридж», «Сезар Будущее», «Сезар Силика», «Стоун Блик», «26 Парквью», «С5» и «Сикрет Гарден» зарегистрировано от 17 до 73 договоров долевого участия. Некоторые проекты демонстрируют замедление продаж после массовых регистраций, другие начинают набирать обороты. Особый интерес вызывают камерные малоэтажные застройки и влияние ценообразования на спрос.
Последние несколько месяцев рынок новостроек заметно оживился в плане стартов продаж. Давайте посмотрим на первые результаты новых проектов по количеству зарегистрированных ДДУ.
1. «Ридж» — 73 ДДУ в сентябре. Как и ожидалось, привлекательная цена собрала инвесторов, которые уже успели забыть, как вообще квартиры покупать. Посмотрим, как продажи пойдут дальше.
2. «Сезар Будущее» и «Сезар Силика» — 36 и 33 ДДУ соответственно. У «Сезара» сразу два старта, и оба вполне бодрые. Правда, в случае «Будущего» с ценами, кажется, немного промахнулись: стартовали довольно дёшево, а когда поняли, что Большой Сити на то и Большой Сити, чтобы стоить дорого, начали в спешке дёргать ценник.
3. Стоун Блик — 28 ДДУ в сентябре. После августовских 80 регистраций, накопившихся за время длительного бронирования до получения РНС, продажи вернулись к более спокойному темпу. Для такого проекта результат вполне нормальный.
4. «26 Парквью» — 21 ДДУ. Уверенный старт небольшого проекта с конским ценником. Кажется, проблем с реализацией у ребят не будет: камерная малоэтажная застройка сегодня на рынке редкость. А парк под боком — настоящая киллер-фича.
5. С5 — 17 ДДУ в сентябре. Проект постепенно сбавляет обороты. В июле зарегистрировали 136 лотов — говорят, MR тогда и сама неплохо затарилась. В августе было уже 50, а в сентябре, после повышения цен, осталось всего 17. Для такого крупного проекта темп в 15–17 сделок в месяц явно недостаточен. Продажи придётся раскачивать.
6. «Сикрет Гарден» — 23 ДДУ за три месяца. А вот здесь с продажами пока совсем грустно. Для небольшого камерного проекта такой результат ещё можно было бы принять, но «Сикрет Гарден» совсем не камерный. Возможно, публика так и не оценила фантазийную архитектуру.
Теперь ждём первых регистраций в нашумевших «Доме высоты», «Верне» и «Демидове». Посмотрим, у кого красивые презентации превратятся в реальные сделки.
Площади общественных зон в новых московских жилых комплексах выросли вдвое, что отражает качественную трансформацию рынка недвижимости. Девелоперы переходят к долгосрочному управлению жилой средой, учитывая изменение требований через 5–10 лет. Компания «Донстрой» в ЖК «Символ», «Остров» и в Раменках выделяет до 60% территории под озеленение и парки, которые передаются городу. Жилые дома оснащены фитнес-залами, детскими клубами и общественными террасами. Такие подходы повышают долю повторных покупок в проектах девелопера до 35%.
🏗️ Площади общественных зон в новых московских жилых проектах выросли вдвое. Такие данные были озвучены на Международном жилищном конгрессе. Его спикеры считают, что столичный рынок недвижимости сейчас переживает качественную трансформацию. В частности, меняется роль девелопера: его задачи постепенно выходят за рамки строительства отдельных зданий.
👉 Заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова, к примеру, отметила, что одной из ключевых точек роста как для застройщиков, так и для рынка в целом становится переход к долгосрочному управлению жилой средой. Уже на этапе проектирования необходимо учитывать, как изменятся требования к ней через 5–10 лет. При этом ответственность за принятые решения не заканчивается передачей ключей.
📌 В качестве примеров Коробкова привела жилые комплексы «Символ» в Лефортове, «Остров» в Мневниковской пойме, а также застройку в Раменках. Здесь до 60% территории компания отводит под озеленение и парки, которые затем передает городу. В домах есть фитнес-залы, детские клубы, общественные террасы и другие пространства. Как итог, доля повторных покупок в проектах девелопера достигает 35%.
🏗️ Площади общественных зон в новых московских жилых проектах выросли вдвое. Такие данные были озвучены на Международном жилищном конгрессе. Его спикеры считают, что столичный рынок недвижимости сейчас переживает качественную трансформацию. В частности, меняется роль девелопера: его задачи постепенно выходят за рамки строительства отдельных зданий.
👉 Заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова, к примеру, отметила, что одной из ключевых точек роста как для застройщиков, так и для рынка в целом становится переход к долгосрочному управлению жилой средой. Уже на этапе проектирования необходимо учитывать, как изменятся требования к ней через 5–10 лет. При этом ответственность за принятые решения не заканчивается передачей ключей.
📌 В качестве примеров Коробкова привела жилые комплексы «Символ» в Лефортове, «Остров» в Мневниковской пойме, а также застройку в Раменках. Здесь до 60% территории компания отводит под озеленение и парки, которые затем передает городу. В домах есть фитнес-залы, детские клубы, общественные террасы и другие пространства. Как итог, доля повторных покупок в проектах девелопера достигает 35%.
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
🏗️ Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство 450-метровой башни в рамках проекта «Сити-2». Пока этот самый высокий жилой небоскреб в России. Вот что еще известно:
В Москве разрешили строительство 450-метрового жилого небоскрёба в «Сити-2»
95-этажная башня претендует на звание самого высокого жилого небоскрёба России.
Внутри запланированы 1 018 квартир элитного класса, треть — с открытыми террасами. Под землёй — пять уровней паркинга.
Инфраструктура тоже с размахом: клубные пространства для жителей, фитнес с бассейном и спа, рестораны на высоте. Из башни предусмотрен прямой выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
Давно не было анонса нового проекта по строительству жилого комплекса в районе «Сити-2» и вот дождались: планируется построить самый высокий жилой небоскреб России. В новом комплексе запроектировано 1 018 квартир и пятиуровневый паркинг.
Поскольку новый комплекс появится в одной из топовых локаций Москвы, то проект предусматривает общественные пространства клубного формата. Это значит, что для резидентов будет действовать фитнес-клуб премиального уровня с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны на высоте, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей – новым местом притяжения центральной части города.
✅ Выдано разрешение на строительство небоскрёба в районе «Сити-2»
➖ Жилой объект высотой 450 метров и 95 этажей будет самым высоким жилым небоскрёбом в России.
➖ В проекте предусмотрены 1 018 квартир элитного класса, треть которых дополнена открытыми террасами. Инфраструктура включает подземный 5-уровневый паркинг, клубные пространства, фитнес-центр с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны, а также доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галерее.
В Москве разрешили построить самый высокий жилой небоскреб России
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой башни высотой 450 метров, которая станет самой высокой в России. Здание в 95 надземных и 5 подземных этажей появится в районе «Сити-2».
Проект представляет собой многофункциональный комплекс рассчитанный на 1 018 элитных квартир, треть из которых будет иметь открытые террасы.
Кроме квартир, в здании предусмотрены премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, клубные пространства для жителей, а также рестораны с панорамным видом на город на верхних этажах.
Из комплекса можно будет выйти на прогулочную эспланаду с парком и торговыми галереями, которая станет новым центром притяжения.
Официальных визуализаций проекта пока не опубликовано.
И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Власти выдали разрешение на строительство небоскрёба высотой 450 метров, который претендует на звание самого высокого жилого здания России. Башню возведут в районе «Сити-2».
Проект предусматривает 1 018 квартир элитного класса, при этом треть из них получит открытые террасы. Также в здании оборудуют подземный паркинг на пять уровней, а в качестве инфраструктуры резидентам предложат клубные пространства, премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом, а также панорамные рестораны.
Дополнит проект прямой выход к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей, которая должна стать новой точкой притяжения в центре города.
Шепчут, что получили РнС на "Самый высокий жилой небоскрёб России"... Что планируется в районе Сити-2 (ЦАО, Пресненский)
Точно известно:
▪️ Небоскрёб 95 эт., высотой 450 м (!)
▪️ В почве 5-уровневый паркинг
▪️ Позиционирование целят элиткой
▪️ 1.018 квартир
В начинке сулят: клубные пространства для резидентов; премиальный фитнес, с бассейном и СПА; видовые рестораны на высоте.
Поговаривают и о том, что 30% квартир проектят с открытыми террасами 🤔... Короче, скоро обещают насыпать подробностей. Тогда и разберём подробнее @iliilitop
Выдано разрешение на строительство 450-метровой жилой башни в «Сити-2»
Новый небоскрёб станет одним из самых высоких жилых зданий Москвы. В нём запроектированы 95 надземных этажей и 1 018 квартир элитного класса, около трети из которых будут иметь открытые террасы.
В составе комплекса запланированы пятиуровневый подземный паркинг, клубные пространства для жителей, фитнес-центр с бассейном и спа, а также видовые рестораны. На уровне земли предусмотрен выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
🪖 В «Сити-2» планируется строительство 450-метрового небоскреба
Получено разрешение на строительство 95-этажного комплекса. Проект предусматривает 1 018 квартир.
🔵В трети квартир предусмотрены открытые террасы. В комплексе также запроектированы 5-уровневый подземный паркинг и объекты инфраструктуры.
🔵В проекте предусмотрены клубные пространства для жителей, фитнес-клуб с бассейном и СПА, а также рестораны на верхних этажах.
🔵На территории комплекса также запланированы прогулочная эспланада с парком и торговой галереей, попасть в которую можно будет непосредственно из здания
В сентябре 2026 года 211 девелоперов разместили проектные декларации, из них 23 компании впервые заявили проекты общей площадью 242 тыс. м², что составляет 6,5% от рынка. Новые застройщики в среднем занимают 8,5% объема запусков за последний год. ТОП-10 новых застройщиков возглавляют компании из Санкт-Петербурга, Алтайского края и Хабаровского края.
🤩 ЕРЗ: В сентябре 23 застройщика впервые заявили проектные декларации
За сентябрь 2026 года проектные декларации разместили 211 девелоперов, сообщает ЕРЗ.
В их числе 79 компаний, которые в прошлом месяце не имели строящихся проектов: у 56 девелоперов ранее был опыт многоквартирного строительства, а 23 опубликовали проектные декларации впервые в своей истории для объектов площадью 242 тыс. м² (6,5% от объема, выведенного на рынок за месяц).
Доля новых застройщиков в общем объеме запусков составляла в среднем за последний год 8,5% (от 6% до 12%).
🔝ТОП-10 новых застройщиков по площади новых объектов в сентябре 2026 года:
🟠ВЕГА, Санкт-Петербург – 40,2 тыс. кв. м
🟠СЗ Подсолнухи, Алтайский край – 38,7 тыс. кв. м
🟠СЗ Стройдом, Хабаровский край – 21,2 тыс. кв. м
🟠СЗ Развитие, Иркутская область – 19,5 тыс. кв. м
🟠СЗ Олимп, Курганская область – 15,3 тыс. кв. м
🟠СЗ ЭДЕН РОК ГРУПП, Краснодарский край – 10,7 тыс. кв. м
🟠СЗ СК Прайм, Республика Дагестан – 10,5 тыс. кв. м
🟠СЗ Алес, Москва – 9,7 тыс. кв. м
🟠СЗ Стратегия, Иркутская область – 9,1 тыс. кв. м
🟠СЗ Магистраль, Курская область – 8,8 тыс. кв. м
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выявила нарушения группы ПИК и оператора связи «Ловител», которые ограничивают доступ сторонних провайдеров к кабельным вводам в жилые дома. Компании уже получили предписание весной 2025 года, рассмотрели 330 запросов операторов и предоставили техническую документацию, однако проблемы с доступом продолжаются. В марте 2025 года кибератака на одного из провайдеров привела к отключениям интернета в ЖК ПИК, что выявило последствия ограничений для жильцов. ФАС грозит «Ловителу» штрафом до 15% выручки, должностным лицам управляющих компаний ПИК — штрафами или дисквалификацией до трех лет. Проверка продолжается, так как новые препятствия создают лица вне группы ПИК.
ФАС оштрафует ПИК и оператора связи "Ловител" за ограничение доступа провайдеров в дома, сообщили в пресс-службе ведомства.
Отмечается, что после предписания ФАС компании открыли дома для конкурентов, но операторы пожаловались в антимонопольную службу на новые препятствия. В частности, их не пускают к кабельным вводам в дома лица, которые не входят в группу ПИК.
В марте 2025 года провайдер подвергся кибератаке, в результате чего жители ряда ЖК, построенных группой ПИК остались без интернета. Проверка ФАС выявила, что жители этих домов были лишены возможности подключить интернет от других провайдеров.
🪖 ФАС оштрафует ПИК и Ловител за ограничения для провайдеров
Нарушения выявили ещё весной 2025 года. После предписания ФАС управляющие компании ПИК рассмотрели 330 заявок операторов на размещение сетей, провели совместные осмотры и предоставили техническую документацию.
🔵Операторы сообщили в службу о наличии новых препятствий для оказания услуг в жилых комплексах ПИК в виде ограничений в доступе к кабельным вводам в дома со стороны лиц, не входящих в группу компаний ПИК...
Ведомством проводится проверка фактов ограничения доступа операторов к инфраструктуре для размещения сетей связи в многоквартирных домах застройщика ПИК.
— пресс-служба ФАС.
🔵upd:
🏠Комментарий пресс-службы ПИК:
ПИК добросовестно исполнил все предписания Федеральной антимонопольной службы в установленные сроки.
Компания продолжает взаимодействие с ведомством и оказывает необходимое содействие в рамках проводимых проверок.
ФАС оштрафует «Ловител» и должностных лиц управляющих компаний ПИК за ограничение доступа провайдеров в дома
Оператору Lovit грозит оборотный штраф — от 1 до 15% выручки на рынке доступа в интернет. Должностным лицам УК — от 20 до 50 тыс. рублей либо дисквалификация до трёх лет. Конкретные суммы пока не назначены.
ФАС уже требовала пустить конкурентов. После этого УК рассмотрели 330 запросов от операторов, а «Ловител» опубликовал правила доступа к своей инфраструктуре.
Но провайдеры пожаловались на новые препятствия — теперь на доступе к кабельным вводам в дома. По их словам, ограничения создают лица, не входящие в группу ПИК. Эти обстоятельства ФАС проверяет отдельно.
В жилых комплексах на Патриках открываются магазины сетей «Магнит» и «Дикси», что значительно расширяет торговую инфраструктуру для жителей новых жилых районов. Эти магазины улучшат доступность повседневных товаров и услуг в районе Патрики.
Не только в ваших новостройках появляются «Магниты» и «Дикси». Теперь и на Патриках👀
Директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов рассказал, что премиум-сегмент и бизнес-класс становятся всё более привлекательными для застройщиков. Несмотря на то, что 55% квартир в сданных в 2026 году проектах компании не проданы, девелоперы сокращают новые проекты и делают ставку на камерные проекты с качественным благоустройством. До 80% сделок по продаже жилья приходится на брокеров, а покупатели стали более прагматичны, оценивая цену, локацию и архитектуру. В числе будущих запусков компании – проекты на Краснопресненской набережной и ТПУ «Парк Победы». Цель «Ташир Эстейт» – войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья к 2031 году.
⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмент сейчас — это новое поле для конкуренции — генеральный директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов в интервью учредителю и директору Всeocтройке.pф Светлане Опрышко
По его словам, бизнес-класс и премиум становятся всё более привлекательными для застройщиков, многие из которых пересматривают присутствие в массовом сегменте. При этом, по разным оценкам аналитиков, текущего спроса может хватить на 14–18 месяцев.
🟠Рынок одновременно затоваривается и сокращает новые запуски
Самсонов рассказал, что 55% квартир в домах со сдачей в рассматриваемом году ещё не нашли покупателей. Когда больше половины проекта не продано к вводу, застройщики осторожнее запускают следующие.
🟠Ключевым каналом продаж «Ташир Эстейт» становятся брокеры
До 80% сделок может приходиться на партнеров. Ещё несколько лет назад в компании делали ставку на собственный отдел продаж, но сейчас брокеры стали одним из основных инструментов для выполнения планов в премиуме и элитке.
🟠«Продуктовые бантики» не вытянут слабый проект
Покупатель стал прагматичнее: важны цена, локация и архитектура — то, что потом уже не переделать.
«Все эти продуктовые бантики, которые ты потом навешиваешь в процессе реализации, не сильно помогут, если нет крепкой базы», — сказал Самсонов.
🟠Премиальность — в том числе в том, что девелопер не выжимает ТЭПы по максимуму
В «Ташир Эстейт» делают ставку на камерность проектов, качественное благоустройство, инфраструктуру и продуманные сценарии жизни.
По словам Максима Самсонова, покупатель всё больше обращает внимание не только на то, что можно добавить в проект, но и на то, от чего девелопер сознательно отказался ради качества среды.
🟠Около 90% внимания компания направляет на существующий земельный банк
Среди будущих запусков — Краснопресненская набережная, 10 и ТПУ «Парк Победы». Для диверсификации развивает КРТ в Барвихе и офисное направление.
☝🏻 Цель «Ташир Эстейт» — войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья по портфелю, а в перспективе пяти лет — закрепиться в этой тройке и в восприятии покупателей.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года.
📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.
Застройщики в старых границах Москвы планируют вывести на рынок около 234 земельных участков общей площадью 1466 га, что позволит построить до 13,1 млн кв. м жилья к 2030 году. Объём возводимого жилья сопоставим с текущими строящимися проектами. Однако эксперты предупреждают о возможных трудностях с реализацией из-за снижения спроса. Помимо этого, агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет» на фоне ухудшения финансовых показателей. В рамках комплексного развития территории (КРТ) также будет принято решение о судьбе здания Рижского рынка после подготовки документации.
В нашем информационном дайджесте рассказываем, что произошло к этому часу на рынке недвижимости. Спойлер: ничего особенного — все ожидаемо.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Застройщики жилья в старых границах Москвы могут до 2030 года вывести на рынок 234 земельных участка суммарной площадью 1,46 тыс. га, говорится в исследовании консалтинговой компании Ricci. Общий потенциал этих территорий она оценивает в 13,1 млн кв. м, что лишь немного превышает текущие показатели по уже начатым объектам (12,4 млн кв. м). Похожие данные и у других экспертов. Например, по информации сервиса Asseto, до конца 2029 года на рынке могут появиться 140–220 новых площадок, на которых получится возвести 8–13 млн кв. м жилья. По данным экспертов, градостроительный план получили 110–170 площадок с потенциалом на 6–10 млн кв. м жилья.
✅ АКРА понизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет» с -А до ВВВ и изменило прогноз со «стабильного» на «негативный». Об этом сообщается на сайте агентства. Это значит, что в ближайшие от 12 до 18 месяцев рейтинг с высокой вероятностью могут понизить еще раз. Причиной стало ухудшение финансового профиля компании, включая долговую нагрузку, покрытие процентных платежей, ликвидность и рентабельность. Продажи 2026 года оказались ниже ожиданий агентства, а сроки ввода объектов растягиваются. Отношение скорректированного чистого долга к FFO оценивается на уровне 8,2х, покрытие процентных платежей – на уровне 1,7х. Давление создает также более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий «Семейной ипотеки». Среди сильных сторон отмечены лидерство по объему строительства – около 4,5 млн кв. м – и проекты в 15 регионах.
✅ Решение о сносе или реконструкции здания Рижского рынка в Москве примут после подготовки документации по планировке территории в рамках КРТ. Эту информацию ЖБЗ подтвердили в департаменте градостроительной политики Москвы. Об этом департамент сообщил нашему каналу после того, как стало известно о том, что власти города собираются выставить на торги участок площадью 3,21 гектара по адресу – проспект Мира, владение 82-92. Там же располагается Рижский цветочный рынок. Начальная стоимость аукциона была установлена в 155,4 млн руб.
Москва рискует получить столько новых квартир, что вопрос их продажи станет для застройщиков отдельной головной болью.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Ricci, до 2030 года девелоперы могут вывести на рынок старой Москвы 234 участка общей площадью 1466 га. На них можно построить 13,1 млн кв. м жилья. Для сравнения, в уже строящихся проектах — 12,4 млн кв. м. Об этом рассказала Олеся Дзюба из Ricci.
Сервис Asseto оценивает будущий объём в 8–13 млн кв. м на 140–220 площадках. По словам основателя компании Сергея Пивоварчика, градостроительные планы уже выданы для 110–170 участков под 6–10 млн кв. м квартир. Ещё 30–50 территорий с потенциалом 2–3 млн кв. м пока ждут документов, хотя застройщики уже скупают объекты и готовят площадки под снос.
Ближе всего к старту 66 участков примерно на 2 млн кв. м. Ещё 1–2,5 млн кв. м могут добавить проекты КРТ до конца 2029 года, но здесь оценка предварительная — точные объёмы пока не просматриваются.
Землю под стройку находят исправно. Теперь бы найти столько покупателей: при нынешнем спросе распродать весь этот квартирный запас будет задачей со звёздочкой.
Девелопер «ОМ девелопмент» получил архитектурно-градостроительное решение для многофункционального жилого комплекса на Летной улице площадью более 80 тысяч кв. м. Комплекс будет состоять из двух башен на 26 и 53 этажа, где разместят 551 квартиру и парковку на 335 машиномест. Запланированы панорамное остекление, смотровая площадка, а также зоны для спорта, отдыха и детские площадки. Ранее этой компании также одобрили АГР для другой очереди ЖК на Летной с двумя башнями и 405 квартирами.
🏗️ Девелопер «ОМ девелопмент» получил архитектурно-градостроительное решение (АГР) по проекту многофункционального жилого комплекса на Летной улице, вл. 98 в Покровском-Стрешневе. Вот что известно о самом объекте:
📌 общая площадь - более 80 000 кв. м. Комплекс будет состоять из двух башен высотой 26 и 53 этажа. Их планируется соединить общим трехэтажным стилобатом. Архитектурная крнцепция от бюро «Спич»;
📌 проект предполагает 551 квартиру и парковку на 335 машиномест. На 28-31 этажах обещают сделать пространство с панорамным остеклением, а на кровле – смотровую площадку. Также будет закрытый двор, зоны для занятий спортом и отдыха, детская зона, площадка для пикника.
👉 Напомню, что ранее «ОМ девелопмент» получила АГР и по проекту жилого комплекса на Летной ул., 71. Там также будет две башни на 21 и 38 этажей. Запланировано 405 квартир и паркинг на 210 машиномест. Вся коммерция также в стилобате. Теперь ждем разрешения на строительство и выхода в продажу.
За первые девять месяцев 2026 года в крупнейших городах России и столичных областях число новых жилых проектов сократилось почти на треть — на 30%, всего зарегистрировано 207 новых объектов общей площадью 3,2 млн м². При этом с учётом дополнительных очередей в уже существующих жилых комплексах суммарная площадь жилья выросла на 1%, до 12,6 млн м². Основными причинами снижения числа новых запусков названы высокая стоимость финансирования и сниженный спрос на жильё. Девелоперы отдают предпочтение развитию новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах, что позволяет эффективнее использовать существующую инфраструктуру и снижает сложности согласования проектов.
🪖 Количество новых жилых проектов сократилось почти на треть — Ведомости
За девять месяцев 2026 года в городах-миллионниках, Тюмени, Московской и Ленинградской областях появилось 207 новостроек на 66 214 лотов общей площадью 3,2 млн м².
🔵Если учитывать все новостройки, включая новые очереди в существующих объектах, суммарный метраж квартир вырос на 1%, до 12,6 млн м².
📶 Причина — дорогое финансирование и падающий спрос, из-за чего девелоперы не спешат выводить новые проекты.
Власти при этом охотнее выдают разрешения на отдельные корпуса внутри уже строящихся комплексов: они интегрированы в существующую инфраструктуру и отвечают потребностям формирующегося района.
🤩 За девять месяцев число новых проектов жилья в крупнейших городах России и столичных областях сократилось на 30%
Ведомости
🤩 За январь–сентябрь в России смонтировано 18,3 тыс. лифтов, что на 49% меньше, чем годом ранее
Коммерсантъ
🤩 За два года медианные выплаты девелоперов банкам по проектам с вводом в 2026–2027 годах выросли на 64%
РИА Недвижимость
🤩 Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал перейти от отдельных экспериментов с искусственным интеллектом в строительстве к тиражируемым отраслевым решениям.
За-Строй.РФ
🤩 Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил о готовности Минстроя рассмотреть обращения узбекских застройщиков о выходе на российский рынок.
ТАСС
Новым ЖК в России становится тесно даже в планах девелоперов.
За девять месяцев 2026 года на рынках миллионников, в Тюмени, Московской и Ленинградской областях запустили всего 207 новых проектов — 66,2 тыс. лотов на 3,2 млн кв. м. BnMap. pro фиксирует падение год к году на 30% по числу проектов, на 34% по лотам и на 26% по площади.
Зато корпусов внутри уже существующих проектов стало больше — 512, плюс 8%. Логика понятна: зачем лезть в новый долгий проект, если можно достроить то, что уже стоит на рельсах.
Macon насчитал 286 новых запусков — на 8% меньше, чем годом ранее. Их площадь просела сразу на 27%, до 6,5 млн кв. м.
А вот если считать еще и новые очереди действующих ЖК, картина выглядит приличнее: по данным «Циана», объем квартирного предложения за девять месяцев вырос на 1%, до 12,6 млн кв. м.
Как пишут «Ведомости», дорогой капитал и слабый спрос явно не располагают рынок к строительному энтузиазму. Новые проекты согласовывать долго, а дополнительный корпус в уже работающем комплексе провести проще — инфраструктура есть, район развивается, меньше головной боли.
В январе—сентябре 2026 года объём смонтированных лифтов в России сократился на 49% по сравнению с прошлым годом — до 18,3 тыс. единиц. Большинство крупных производителей отметили падение объёмов: Щербинский лифтостроительный завод — на 50%, Meteor Lift — на 63%, Карачаровский механический завод — на 15%, МЭЛ — на 45%, Серпуховский лифтостроительный завод — на 65%. Снижение связано с замедлением темпов строительства жилья, по данным на август 2026 года в строительстве находилось 120,6 млн кв. м жилья, из которых 91,7 млн кв. м в продаже. При этом доля импортного лифтового оборудования выросла с 19,4% в 2025 году до 22% в 2026 году, а доля белорусских производителей снизилась с 15,3% до 14%.
🪖 Лифты потянули «первичку» вниз — Ъ
С начала года смонтировали 18,3 тыс. лифтов (-49% год к году). Спад затронул практически всех крупных производителей:
🔵ЩЛЗ — 3,3 тыс. лифтов (-50% год к году);
🔵КМЗ — 3,3 тыс. (-15%);
🔵Meteor Lift — 1,4 тыс. (-63%);
🔵МЭЛ — 1 тыс. (-45%);
🔵СЛЗ — 358 (-65%).
Дополнительное давление оказывает конкуренция со стороны иностранных производителей.
🔵 На импортные лифты пришлось 22% всех установок против 19,4% в 2025 году. Доля белорусских производителей составила 14% против 15,3%.
Монтаж новых лифтов по всей России рухнул почти на 50%
В январе—сентябре 2026 года объем смонтированных лифтов по всей России упал на 49% год к году, до 18,3 тыс. единиц оборудования, следует из подсчетов Российского лифтового объединения. Так, Щербинский лифтостроительный завод установил 3,3 тыс. лифтов, что на 50% меньше год к году, Meteor Lift сократила показатель на 63%, до 1,4 тыс. единиц оборудования, Карачаровский механический завод — на 15%, до 3,3 тыс. (на самом заводе говорят, что в 2026 году смонтировали 3,6 тыс. лифтов, не приводя динамики), МЭЛ — на 45%, до 1 тыс., Серпуховский лифтостроительный завод — на 65%, до 358 лифтов.
Объемы установленных лифтов упали в первую очередь из-за замедления темпов строительства жилья, поясняют в Российском лифтовом объединении. По данным «Наш.Дом. РФ», по итогам августа 2026 года на этапе строительства находилось 120,6 млн кв. м жилья, из которых в продаже было 91,7 млн кв. м. Годом ранее девелоперы возводили 119,4 млн кв. м, из которых в продаже находилось 92,9 млн кв. м.
В семи регионах России за месяц изменились лидеры среди новостроек по потребительским качествам. На первое место в своих регионах поднялись ЖК «Дальневосточный талисман» (Амурская область), ЖК «УНО» (Владимирская область), ЖК «Грин Эппл» (Адыгея), ЖК «Гранатовый» (Дагестан), ЖК «Кварталы 17/77» (Ставропольский край), ЖК «Семейный Парк» (Херсонская область) и ЖК «Русская Слобода» (Ярославская область). Оценки проектов варьируются от 24,65 до 45,05 баллов по методике ЕРЗ на 1 октября 2026 года.
🤩 Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в семи регионах:
На первое место, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, поднялись:
🤩В Амурской области — ЖК Дальневосточный талисман от СЗ Земля (с оценкой 35.6 балла)
🤩Во Владимирской области — ЖК УНО от СЗ Единство (43.4 балла)
🤩В Республике Адыгея — ЖК Грин Эппл от СЗ Строитель-Юг (44.05 балла)
🤩В Республике Дагестан — ЖК Гранатовый от Эффект Девелопмент. СЗ (45.05 балла)
По итогам первых девяти месяцев 2026 года ГК ПСК заняла второе место в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему введенного жилья, достигнув показателя 110 тыс. кв. м. Лидером рейтинга остается Холдинг Setl Group с 186 тыс. кв. м, а третье место занимает ГК ФСК с 94 тыс. кв. м. В ТОП-10 вошли крупнейшие девелоперы региона с объемами ввода от 36 до 186 тыс. кв. м.
🤩 ГК ПСК стала второй в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья за январь-сентябрь
Девелопер ввел с начала года 110 тыс. квадратных метров жилья: 3 жилых комплекса на 10 многоквартирных домов и 1 дом с апартаментами. На первой строчке, как и ранее, Холдинг Setl Group, который ввел 186 тыс. м². В тройке лидеров остается ГК ФСК (94 тыс. м²).
🔝ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья по итогам девяти месяцев 2026 года такой:
🔵Холдинг Setl Group , г. Санкт-Петербург – 186 тыс. м²
🔵ГК ПСК, г. Санкт-Петербург – 110 тыс. м²
🔵ГК ФСК, г. Москва – 94 тыс. м²
🔵ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 79 тыс. м²
🔵Лидер Групп, г. Санкт-Петербург – 66 тыс. м²
🔵ГК GloraX, г. Санкт-Петербург – 55 тыс. м²
🔵ПИК, г. Москва – 51 тыс. м²
🔵Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург – 43 тыс. м²
🔵ГК Прагма, г. Санкт-Петербург – 41 тыс. м²
🔵LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург – 36 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по вводу жилья в 2026 году здесь.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Управляющая компания «ПИК-Комфорт» внедряет инновационную услугу по защите квартир от беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Эта опция пока доступна преимущественно для жилых комплексов в Москве. Подробности о технологии и условиях её предоставления не раскрываются.
УК «ПИК-Комфорт» теперь и квартиры «защищает» от БПЛА😳
Это как, интересно? И привилегия только для московских ЖК?
По состоянию на 1 октября 2026 года группа ЛСР вошла в ТОП-10 застройщиков Москвы с объемом текущего строительства в 356 тыс. кв. м жилья (7 ЖК, 7 МКД), заняв 10 место. Лидером рейтинга является Фонд реновации с 3,7 млн кв. м, на втором месте ПИК с 2 млн кв. м, на третьем – ГК Самолет с 1,2 млн кв. м. Всего в список вошли крупнейшие компании с объемами от 356 тыс. до 3,7 млн кв. м.
🤩 Группа ЛСР вошла в ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства
У девелопера строится 356 тыс. жилых квадратных метров (7 ЖК на 7 МКД). На первом месте, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, остается Фонд реновации, у которого в строительстве 3,7 млн квадратных метров жилья (174 МКД в 148 ЖК). На второй строке ПИК (2 млн кв. м), третьей следует ГК Самолет с показателем 1,2 млн кв. м.
🔝В ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства на 1 октября 2026 вошли:
🟢Фонд реновации, г. Москва – 3,7 млн м² (доля в регионе 18,86%)
🟢ПИК, г. Москва – 2 млн м² (10,2%)
🟢ГК Самолет, г. Москва – 1,2 млн м² (6,12%)
🟢MR Group, г. Москва – 1,05 млн м² (5,41%)
🟢ДОНСТРОЙ, г. Москва – 768 тыс. м² (3,96%)
🟢ГК ФСК, г. Москва – 741 тыс. м² (3,83%)
🟢ГК А101, г. Москва – 602 тыс. м² (3,11%)
🟢Level Group, г. Москва – 562 тыс. м² (2,9%)
🟢ГК АБСОЛЮТ, г. Москва – 427 тыс. м² (2,2%)
🟢Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 356 тыс. м² (1,84%)
🤩 Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
За первые девять месяцев 2026 года Фонд реновации Москвы ввёл более 1,17 млн м² жилья, сохранив лидерство среди застройщиков. На втором месте — ПИК с объёмом около 774 тыс. м², далее следуют ГК Самолет и ГК А101, которая поднялась с пятого на четвёртое место, обойдя DOGMA. В топ-10 застройщиков вошли крупные компании из Москвы, Краснодарского края, Санкт-Петербурга и других регионов. Рейтинги показывают динамику и распределение ввода жилья на рынке Москвы в 2026 году.
⚡️Фонд реновации Москвы пробил отметку в 1 млн «квадратов» ввода жилья — итоги нашего рейтинга на 1 октября 2026 года
🟠По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
2️⃣ПИК — 773,6 тыс. кв. м;
3️⃣«Самолет» — 544,4 тыс.;
4️⃣ГК «А101» — 491,5 тыс.;
5️⃣DOGMA — 466,2 тыс.
☝🏻В первой пятерке произошло одно изменение: «А101» за месяц прибавила более 100 тыс. кв. м и поднялась с 5-го на 4-е место, обойдя DOGMA.
ФСК сохранила 6-ю строчку с 361,1 тыс. кв. м. ЛСР поднялся сразу с 9-го на 7-е место — 312,1 тыс. кв. м. «ЮгСтройИнвест» остался на 8-м с 305,2 тыс., а «Страна Девелопмент» опустилась с 7-го на 9-е — 302,7 тыс.
🤩 Фонд реновации лидирует в ТОП застройщиков России по объему ввода жилья
За девять месяцев фонд ввел 1,2 млн м² жилья: это 63 многоквартирных дома в 52 ЖК. В ведущей тройке по вводу, как и прежде, ПИК (774 тыс. м²) и ГК Самолет (544 тыс. м²).
🔝 В ТОП-10 застройщиков РФ по объему ввода жилья по итогам января-сентября 2026 года входят:
🔵Фонд реновации, г. Москва – 1,2 млн м²
🔵ПИК, г. Москва – 774 тыс. м²
🔵ГК Самолет, г. Москва – 544 тыс. м²
🔵ГК А101, г. Москва – 491 тыс. м²
🔵DOGMA, Краснодарский край – 466 тыс. м²
🔵ГК ФСК, г. Москва – 361 тыс. м²
🔵Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 312 тыс. м²
🔵ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 305 тыс. м²
🔵ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 302 тыс. м²
🔵Группа Эталон, г. Москва – 273 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков по объему ввода жилья в 2026 году по ссылке.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Росимущество в сентябре приобрело по 15% долей в четырех юридических лицах, связанных с тюменским застройщиком «Скандиа», который ведет строительство нескольких жилых комплексов в Тюмени и окрестностях. Ранее эти доли принадлежали Ирине Падуровской, а основные пакеты акций контролируют Николай Никифоров и Нурэтта Булаткова. Возможная продажа этих долей ожидается в будущем, однако заинтересованы, вероятно, лишь нынешние совладельцы.
⚡️ Росимущество стало совладельцем тюменского девелопера «Скандиа». По данным «СПАРК-Интерфакс», в сентябре ведомству перешли по 15% как минимум в четырех юридических лицах застройщика, которые занимаются и занималист строительством жилых комплексов «Скандиа. Квартал в Комарово Парк» (как минимум, два корпуса еше достраиваются), «Скандиа. Квартал у озера» (сдан в эксплуатацию) и «Скандиа. Квартал в Слободе» (сдача в конце 2026 г.).
🤜 Эта доля ранее принадлежала Ирине Падуровской. Почему ее пакет был изъят, я, увы, не нашел. Но, как правило, изъятие проходит по решению суда по иску Генеральной прокуратуры. Можно предположить, что рано или поздно эти 15% будут выставлены на продажу, но никого кроме совладельцев компании данный актив, скорее всего, не заинтересует. Сейчас 70% девелопера принадлежит Николаю Никифорову, а еще 15% - Нурэтте Булатуковой.
В статье рассматривается проект «Садовые кварталы» от компании Sminex, который использован как пример для разборки классификации элитной жилой недвижимости в Москве. Описываются специфика и критерии, применяемые при определении элитности московских жилых комплексов.
Наконец-то на примере «Садовых кварталов» от Sminex разобрались в классификации московской элитки
В сентябре 2026 года в Москве отмечается рост цен на новостройки, а каждый третий житель регионов рассматривает покупку жилья в столице. В Минстрое предложили применять искусственный интеллект для сопровождения всех этапов строительного цикла. На рынке новостроек России увеличивается доля проектов комплексного развития территорий. Также набирает популярность покупка энергоэффективных новостроек среди россиян.
🗓 1 октября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Каждый третий житель регионов рассматривает покупку жилья в Москве
Ведомости
🤩 Аналитики оценили сентябрьский рост цен на новостройки Москвы
РБК
🤩 В Минстрое заявили, что ИИ должен сопровождать каждый этап строительного цикла
ТАСС
🤩 На рынке новостроек России растет доля проектов КРТ
РБК
🤩 «Домклик» выяснил, как часто россияне покупают энергоэффективные новостройки
Ведомости
ГК Сибпромстрой установила сразу три рекорда в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Компания стала первым пятикратным победителем конкурса ТОП ЖК с 2023 по 2026 год, лидирует уже восемь лет подряд по объёму ввода жилья и удерживает первое место по накопленному вводу жилья уже 25 месяцев подряд. За этот период застройщик обеспечил ввод 1 392 000 квадратных метров жилья в регионе.
🤩 Сибпромстрой стал первым пятикратным победителем ТОП ЖК в Югре
В Книгу рекордов российского девелопмента ЕРЗ включены три достижения ГК Сибпромстрой в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре.
🏆 ГК Сибпромстрой первой среди застройщиков Югры одержала пять побед в конкурсе ТОП ЖК (рекорд под номером RRD.R86.0003).
В 2023 году победителем стал возведенный компанией ЖК Смайл, в 2024 году — ЖК Белые ночи и ЖК Жемчужина Оби, в 2025 году — ЖК Заречный, а в 2026 году — ЖК Георгиевский.
🏆Второй рекорд — восемь лет непрерывного лидерства в ТОП застройщиков Югры по объему ввода жилья (рекорд под номером RRD.R86.0002).
За этот период ГК Сибпромстрой обеспечила ввод 1 392 000 кв. м жилья в регионе.
🏆Третий рекорд ГК Сибпромстрой — 25 месяцев подряд на первом месте в ТОП застройщиков Югры по накопленному вводу жилья (рекорд под номером RRD.R86.0001).