Во Владивостоке началась плановая работа по маркировке жилых домов надписями «УКРЫТИЕ». Специалисты проверяют подвалы и заглублённые помещения на предмет использования их в качестве укрытий в чрезвычайных ситуациях. Эти помещения ставят на учёт для создания официального перечня доступных укрытий для населения.
🪖 Во Владивостоке жилые дома начали обозначать надписями «УКРЫТИЕ»
В городской администрации объяснили, что указатели наносят в рамках плановой работы.
🔵 Сейчас специалисты проверяют подвалы и другие заглублённые помещения, которые при необходимости могут использоваться для укрытия жителей.
Помещения также ставят на учёт, чтобы сформировать перечень доступных укрытий.
В Петербурге начали массово отключать газ в жилых домах, поскольку жильцы отказываются пускать специалистов для проверки газового оборудования. Отключения затронули целые стояки в нескольких районах, включая квартиры добросовестных плательщиков. Из-за невозможности индивидуального перекрытия газа применяется полный стояк. Штрафы за недопуск выросли до 5 000–10 000 рублей, и в перспективе возможны судебные вскрытия квартир для проведения проверок. Подача газа возобновляется после проверки всех квартир стояка, при нарушениях нарушителям ставят личные заглушки.
В Петербурге начали массово отключать газ в жилых домах из-за жильцов, которые годами не пускают специалистов для проверки оборудования.
Под ограничения уже попали здания в Московском районе на Новоизмайловском проспекте, улицах Орджоникидзе и Бассейной. Без газа остались и добросовестные плательщики.
В «ПетербургГазе» объяснили, что дело не в долгах, а в безопасности всей многоэтажки. Перекрывать приходится весь стояк сразу, так как индивидуальные краны находятся внутри закрытых квартир и отключить только нарушителей технически невозможно.
Власти предупреждают, что практика отключений продолжится. Штрафы за недопуск газовщиков выросли до 5 000–10 000 рублей, а в перспективе квартиры будут вскрывать по суду вместе с приставами.
Чтобы вернуть газ, жильцам нужно скооперироваться с управляющей компанией, найти скрывающихся соседей и обеспечить доступ во все квартиры стояка. Как только специалисты проверят последнее помещение, подачу возобновят (при нарушениях нарушителю поставят личную заглушку, а остальных подключат). За дни простоя плату начислять не будут. В общем непросто это все.
После переезда около 460 семей сотрудников РусГидро из Москвы в Красноярск компания предъявила претензии застройщику ООО «ЖК Новоостровский» по недавно сданным домам на адресах Бограда, 105 и 107. В домах выявлены многочисленные дефекты — протечки, трещины в фасаде, плесень, проблемы с дверями и изношенное лифтовое оборудование. РусГидро требует ремонта и готова взыскать неустойку в случае просрочки устранения проблем. Заседания по делу назначены на октябрь и ноябрь 2026 года. Служебные квартиры перейдут сотрудникам в собственность после семи лет работы, что мотивирует компании устранить недостатки.
У москвичей после переезда в Красноярск потекли дома — «РусГидро» пошла в суд
Помните большой переезд «РусГидро» из Москвы в Красноярск? Около 80% московского офиса — примерно 460 семей — перебрались в Сибирь, а компания в том числе закупила для сотрудников квартиры.
Теперь «СервисНедвижимость РусГидро» судится с застройщиком этих домов — ООО «ЖК „Новоостровский“», связанным с УСК «Сибиряк». Речь о домах на Бограда, 105 и 107, сданных совсем недавно — в 2023 и 2021 годах.
☝🏻Список претензий по дому №105 хороший: протечки в паркинге и подъездах, провалы отмостки, трещины и расслоение кирпича на фасаде, разрушенная плитка, проблемы с дверями, плесень и даже изношенное оборудование лифтов сразу в 11 подъездах. Над 15 нежилыми помещениями, согласно материалам дела, ещё и отсутствуют козырьки.
«РусГидро» требует всё это устранить, а если суд встанет на сторону компании — установить неустойку по 10 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения.
Самое прекрасное в этой истории — служебные квартиры должны перейти сотрудникам «РусГидро» в собственность после семи лет работы.
У москвичей после переезда в Красноярск потекли дома — «РусГидро» пошла в суд
Помните большой переезд «РусГидро» из Москвы в Красноярск? Около 80% московского офиса — примерно 460 семей — перебрались в Сибирь, а компания в том числе закупила для сотрудников квартиры.
Теперь «СервисНедвижимость РусГидро» судится с застройщиком этих домов — ООО «ЖК „Новоостровский“», связанным с УСК «Сибиряк». Речь о домах на Бограда, 105 и 107, сданных совсем недавно — в 2023 и 2021 годах.
☝🏻Список претензий по дому №105 хороший: протечки в паркинге и подъездах, провалы отмостки, трещины и расслоение кирпича на фасаде, разрушенная плитка, проблемы с дверями, плесень и даже изношенное оборудование лифтов сразу в 11 подъездах. Над 15 нежилыми помещениями, согласно материалам дела, ещё и отсутствуют козырьки.
«РусГидро» требует всё это устранить, а если суд встанет на сторону компании — установить неустойку по 10 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения. Заседание по дому №105 назначено на 8 октября, по №107 — на 10 ноября.
Самое прекрасное в этой истории — служебные квартиры должны перейти сотрудникам «РусГидро» в собственность после семи лет работы.
В Московском регионе официально стартует отопительный сезон с 1 октября. Тепло уже начали подавать в многоквартирные дома Жуковского, в первую очередь в социальные объекты — больницы, поликлиники, школы и детские сады. Об этом сообщил глава города Андроник Пак.
🪖 Отопление начали включать в домах Московского региона
Тепло уже подали в часть МКД подмосковного Жуковского, сообщил глава города Андроник Пак.
⬇️В первую очередь тепло поступит в социальные объекты:
🔵Больницы;
🔵Поликлиники;
🔵Школы;
🔵Детские сады.
📌Отопительный сезон в области официально стартует с 1 октября.
В Челябинске на месте снесённого Audi-центра по адресу пересечения улиц Чичерина и Университетской Набережной начнётся строительство первого жилого комплекса от компании «КОРТРОС». Проект рассчитан на четыре высотных здания общей площадью около 55 тыс. кв. м, детский сад на 106 мест, офисный центр площадью 3000 кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 600 мест. Территория площадью 1,4 гектара находится в районе с развитой инфраструктурой и рядом с жилыми комплексами «Академ Риверсайд», «НИКС Сити» и «РМК-Арена».
Audi-центр на Чичерина снесут ради строительства первого ЖК от «КОРТРОС» в Челябинске
Девелопер купил территорию на пересечении Чичерина и Университетской Набережной.
Что появится на участке в 1,4 га:
• четыре высотки общей площадью около 55 тыс. кв. м
• детский сад на 106 мест
• офисный центр на 3000 кв. м
• двухуровневый подземный паркинг на 600 мест
Рядом там уже есть «Академ Риверсайд», «НИКС Сити», «РМК-Арена» и будущий теннисный центр.
Проект реновации на Бакунинской улице увеличил этажность с 7 и 12 до 9 и 16 этажей, при этом реализована новая архитектурная концепция — простая панельная структура с кирпичной отделкой и арками на первом этаже. Рядом коммерческий девелопер реализует более сложный архитектурный проект с дорогими фасадами, при этом город предъявляет разные требования к реновации и коммерческим застройкам в одном районе. Таким образом, в Басманном районе сочетаются строгие стандарты для реновации и выразительная архитектура коммерческих проектов.
На Бакунинской улице подрос проект реновации. Раньше на площадке планировали дом с секциями на 7 и 12 этажей, теперь на том же месте собираются строить уже 9 и 16 этажей. То есть московская реновация тоже постепенно осваивает искусство улучшения ТЭПов.
Но гораздо интереснее здесь даже не этажность, а архитектура. Судя по новой концепции, перед нами честная панелька, которую как будто закатали в кирпич, а чтобы совсем не было обидно — первый этаж украсили арками. На фоне нынешнего московского увлечения неоклассикой и архитектурными излишествами выглядит почти аскетично.
Особенно хорошо это считывается именно на Бакунинской. Потому что буквально рядом коммерческий девелопер «Галс» должен строить свой огромный проект КРТ на ЗУ «Бакунинская, 74/76» и «Большая Почтовая, 34-40» и там уже развлекается KAMEN: сложная геометрия, выступы, дорогие фасадные решения и весь набор архитектурного события, который потом надо каким-то образом засунуть в финансовую модель проекта.
Получается разделение труда. Коммерческому девелоперу город говорит: у нас тут Басманный район, Яуза, архитектурные излишества, давайте выдающееся здание. А реновация буквально через дорогу может позволить себе коробку с корзинами под кондиционеры.
Можно сколько угодно требовать от девелоперов колонны, башенки, сложные фасады и архитектурное событие. Но убедительно такой архитектурный максимализм выглядел бы, если бы город предъявлял хотя отдаленно похожие требования и к собственной застройке.
Мэрия Москвы рассматривает возможность возведения крупного жилого комплекса площадью порядка 100 тыс. кв. м на территории бывшего Всехсвятского студенческого городка в 1-м Балтийском переулке на Соколе. Комплекс исторически состоит из зданий в стиле конструктивизма, построенных в 1929-1935 годах и включавших корпуса для неженатых студентов и семейных студентов с аспирантами. В настоящее время используется только одно здание, остальные корпуса законсервированы. Концепцию освоения площадки в 2025 году разработал девелопер Level Group, однако инвестор пока не выбран, возможна смена застройщика. Территория находится в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью — в 600 метрах от метро «Сокол».
На месте бывшего Всехсвятского студенческого городка на Соколе может появиться крупный жилой комплекс
Столичные власти рассматривают возможность масштабной жилой застройки территории Всехсвятского студенческого городка в 1-м Балтийском переулке на Соколе.
На месте бывшего комплекса общежитий планируется возвести около порядка 100 000 м² жилья с социальной инфраструктурой.
Концепцию освоения этой площадки в 2025 году разрабатывал девелопер Level Group. Однако на текущий момент неизвестно, станет ли компания инвестором. Возможно, проект реализует другая компания.
Всехсвятский студенческий городок представляет собой комплекс общежитий в стиле конструктивизма, построенный в период с 1929 по 1935 годы. Он включал шесть прямоугольных корпусов для неженатых студентов и два Н-образных здания для семейных студентов и аспирантов.
На сегодняшний день сохранилось четыре прямоугольных здания, из них активно используется только одно: в нем располагается общежитие Политехнического университета. Остальные корпуса законсервированы.
Коротко — о главном, без лишних слов и вступлений в нашем традиционном дайджесте.
#утро_с_ЖБЗ
✅ На месте бывшего Всехсвятского студенческого городка в 1-м Балтийском переулке на Соколе на севере Москвы может появиться крупный жилой комплекс. Такую возможность рассматривает мэрия столицы, пишет канал «Стройка — и точка». На месте бывшего комплекса общежитий планируется возвести около порядка 100 тыс. кв. м. жилья с социальной инфраструктурой. Концепцию освоения этой площадки в 2025 году разрабатывал девелопер Level Group, напоминает канал. Однако на текущий момент неизвестно, станет ли компания инвестором. Возможно, проект реализует другая компания. Всехсвятский студенческий городок представляет собой комплекс общежитий в стиле конструктивизма, построенный в период с 1929 по 1935 годы. Он включал шесть прямоугольных корпусов для неженатых студентов и два Н-образных здания для семейных студентов и аспирантов.
✅ Самый большой налог за жилье в Москве в 2026 году заплатит собственник квартиры площадью более 1,2 тыс. кв. м. в Коробейниковом переулке, 1 в Хамовниках в центре Москвы – исчисленная сумма за 2025 год должна составить ₽25,4 млн, рассказал РИА «Новости» управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик. По его словам, кадастровая стоимость квартиры, расположенной в премиальном жилом комплексе Crystal House, равна почти 1,3 млрд руб. На втором месте в Москве по сумме налога за 2025 год находится квартира чуть более чем на 1 тыс. кв. м в бывшем доходном доме А.Я. Рекка 1910 года на Пречистенке, 13. Здесь кадастровая стоимость жилья составила 1,1 млрд руб., а размер налога – 22,1 млн руб.
✅ Квартиры в московских новостройках стоимостью до 10 млн руб. за год стали почти дефицитом. В сентябре 2026 года во всей столице осталось 996 таких лотов, тогда как годом ранее их было 6025. Предложение в этом ценовом сегменте сократилось более чем в шесть раз, рассказали «Московской перспективе» в компании «Метриум». Доля первичного жилья дешевле 10 млн руб. также продолжает снижаться. По данным «Циана», сейчас она составляет лишь 3,5% всего предложения против примерно 7% годом ранее. Внутри МКАД квартир в новостройках с таким бюджетом, если не считать апартаменты, уже не осталось: минимальная цена превышает 11 млн руб.
1-й Балтийский переулок — новый #перспективныйпроект
Конструктивистские здания в Москве продолжают лететь под нож, и вот вам пруф 👉🏻. Стало известно, что столичные власти рассматривают возможность застроить территорию Всехсвятского студенческого городка в 1-м Балтийском переулке.
Городок в стиле конструктивизма построили в период с 1929 по 1935 годы. Он включал шесть прямоугольных корпусов для неженатых студентов и два Н-образных здания для семейных студентов и аспирантов.
Теперь же здесь, судя по всему, появится новый жилой комплекс. А как иначе? Это район Сокол, локация любимая многими и крайне дефицитная с точки зрения новых проектов. Свободных площадок под застройку здесь практически не появляется, а спрос на хорошее жильё в районе никуда не делся.
Так что территория студгородка — кусок для девелопмента более чем лакомый: сложившийся престижный район, рядом Ленинградский проспект, метро «Сокол», развитая инфраструктура — и при этом довольно крупная площадка (тут можно построить 100 000 кв.м), которую потенциально можно освоить комплексно.
Кто именно возьмётся за проект и что конкретно здесь разрешат построить, пока вопрос открытый.
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшее метро — Сокол (600 м).
В Душанбе началось строительство 340-метровой башни с 77 этажами, которая станет самой высокой в Центральной Азии. На территории 29 га возведут квартал из 52 объектов, включая жилые дома с более чем 6 тысячами квартир, офисы, ТРЦ, школу и детский сад. Проект планируется завершить за пять лет, после чего Душанбе получит титул города с самым высоким небоскребом региона.
В Душанбе начали строить 340-метровую башню — она станет самой высокой в Центральной Азии
Первый камень в основание «Башни Душанбе» уже заложили. Небоскреб получит 77 этажей и высоту 340 метров — это выше нынешнего рекордсмена региона, Abu Dhabi Plaza в Астане высотой 311 метров.
Причем на территории 29 га хотят построить целый квартал из 52 объектов: пять высоток, ТРЦ, гостиницу, офисы, концертный зал на 1 тыс. мест, парк и даже озеро. Плюс 42 жилых дома на 6 160 квартир, школу на 1 200 учеников и детсад на 500 мест.
☝🏻На реализацию отвели пять лет. После завершения проекта Душанбе заберет у Астаны титул города с самым высоким небоскребом Центральной Азии.
В России планируют применять китайскую технологию модульного строительства жилых домов и соцобъектов. В Китае 10-этажный дом собрали за менее чем сутки из готовых модулей, которые могут служить до 1000 лет. В Москве уже используют модульное строительство, выводя дома по реновации за 6,5 месяцев.
✅ В России начнут сверхбыстро строить многоэтажки — по китайской технологии
➖ В Китае строительство жилых домов уже напоминает сборку конструктора. Так один из застройщиков собрал 10-этажный жилой дом за 28 часов и 45 минут: готовые модули с окнами, проводкой и трубами привезли с завода, а на площадке их только соединили и подключили. Производитель утверждает, что такие здания могут служить до 1000 лет.
➖ Теперь китайский опыт хотят перенести в Россию. На ВЭФ-2026 стало известно, что НОСТРОЙ обсуждает создание мобильных заводов, которые смогут выпускать готовые модули для жилых домов, школ, детских садов и других объектов.
‼️ При этом модульное строительство уже используют в Москве: дом по реновации на улице Гарибальди возвели всего за 6,5 месяца, а сборка готовых блоков заняла около месяца.
MR Group включена в Зал славы российского девелопмента за удержание позиций в ТОП-10 застройщиков Москвы на протяжении десяти лет. За этот период компания ввела в эксплуатацию 46 многоквартирных домов общей площадью более 1,8 млн кв. м. Проект "Лидеры стабильности" выделяет застройщиков с устойчивыми позициями на рынке жилищного строительства.
🤩 MR Group вошла в Зал славы российского девелопмента Москвы
Девелопер удостоен диплома проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности» и включен в Зал славы российского девелопмента за сохранение высоких позиций в ТОП-10 застройщиков Москвы в течение десяти лет.
С ноября 2015-го по ноябрь 2025 года, находясь в ТОП-10, известный столичный девелопер ввел в эксплуатацию в Москве 46 многоквартирных домов совокупной площадью 1 807 425 кв. м.
Помимо диплома, MR Group, как и другие участники Зала славы российского девелопмента, теперь отмечается специальным значком в ТОП застройщиков, рейтингах и других материалах ЕРЗ.
🤩 Цель проекта «Лидеры стабильности», запущенного ЕРЗ, — выделить застройщиков, которые длительное время занимают устойчивые позиции на рынке жилищного строительства.
Высотный КРТ во Владивостоке у Спортивного рынка с 18 жилыми домами и транспортно-пересадочным узлом отменён. Проект столкнулся с протестами жителей и проверкой прокуратуры из-за плотности и нагрузки на инфраструктуру. Вместо высоток мэрия планирует спортобъект, рынок и парк. 24 августа отменено постановление о КРТ.
Во Владивостоке окончательно похоронили высотный КРТ на месте Спортивного рынка
А проект был довольно бодрый. Еще в 2024-м здесь показывали концепцию с «золотым» небоскребом высотой до 60 этажей и даже транспортно-пересадочным узлом под перспективную линию легкого метро.
Позже параметры приземлили: почти 15 га, 18 жилых домов от 11 до 44 этажей, 155 тыс. кв. м жилья и еще 65 тыс. «квадратов» коммерции. Рассчитывали примерно на 4,8 тыс. новых жителей.
В нагрузку обещали школу, два детсада, спорткомплекс, стадион и новый рынок.
В итоге проект сначала столкнулся с прокуратурой и недовольством жителей из-за плотности, нагрузки на социалку и инфраструктуру. А теперь вместо высоток хотят спортобъект, рынок и парк. 24 августа мэрия уже официально отменила постановление о КРТ.
Компания «ЮгСтройИнвест» работает 23 года и является одним из крупнейших девелоперов Юга России. За это время введено в эксплуатацию 7,46 млн кв. м недвижимости и сдано 414 жилых домов. В 2025 году компания стала лидером по динамике ввода многоквартирных домов и занимает 10-е место в России по объёмам текущего строительства.
ГК «ЮгСтройИнвест» отмечает 23 года на строительном рынке России
За эти годы компания не просто выросла в одного из крупнейших девелоперов Юга России — она семь раз подтверждала свой статус, получая Золотой знак «Надёжный застройщик России».
За 23 года компания ввела в эксплуатацию 7,46 млн кв. м недвижимости, сдала 414 жилых домов, построила 11 школ и 23 детских сада.
🔵Сегодня «ЮгСтройИнвест» работает в Ставропольском и Краснодарском краях, Ростовской области, ДНР и занимает 10-е место в России по объёмам текущего строительства.
🔵В 2025 году компания стала главным «прорывом года» среди ведущих застройщиков страны по динамике ввода многоквартирных домов.
🔥А её основатель Юрий Иванов вошёл в топ-2 рейтинга публичности девелоперов.
❗️Поздравляем «ЮгСтройИнвест»! 23 года — это не просто дата. Это 23 года доверия, качества и уверенности в завтрашнем дне.
Средняя этажность новостроек в России третий месяц подряд составляет 19,1 этажа. Наибольшую долю в строительстве занимают дома 18–24 этажа (27,7%) и высотные дома от 25 этажей и выше (26,1%). Лидерами по высотности среди регионов, кроме Москвы, являются Свердловская область, Чечня, Башкортостан и Приморский край.
📈 ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд.
Распределение жилых новостроек страны по этажности:
◾️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья;
◾️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%;
◾️доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%;
◾️доля домов 9–12 этажей — 17,8%;
◾️доля 4–8 этажного строительства — 8,2%;
◾️доля домов 1–3 этажа — 0,7%.
🔝ТОП "высотных" регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами):
• Свердловская обл (24,6 эт.)
• Чечня (22,7 эт.)
• Башкортостан (22,3 эт.)
• Приморский край (21,7 эт.)
Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва).
Средняя этажность новостроек в России третий месяц подряд составляет 19,1 этажа. Наибольшую долю в строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7%. Самый высокий строящийся жилой дом в стране — 101-этажный в Москве.
🤩 Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа — ЕРЗ
📈 Показатель держится на отметке 19,1 этажа третий месяц подряд, следует из аналитического обзора ЕРЗ.
Распределение жилых новостроек страны по этажности:
🔵наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья;
🔵на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%;
🔵доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%;
🔵доля домов 9–12 этажей — 17,8%;
🔵доля 4–8 этажного строительства — 8,2%;
🔵доля домов 1–3 этажа — 0,7%.
🔝В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (с показателем 31,8 эт.) расположились:
🟠Свердловская область (24,6 эт.);
🟠Чеченская Республика (22,7 эт.);
🟠Республика Башкортостан (22,3 эт.);
🟠Приморский край (21,7 эт.).
Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом
в ЖК «АУРУС Резиденции» (г. Москва) от застройщика «ГК Страна Девелопмент».
🤩 Полная версия обзора — здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
❗️11-13 сентября на V Саммите застройщиков девелоперы и эксперты обсудят прогнозирование отрасли и потребительские тренды: площадь квартир, этажность, отделку, соотношение классов.
В жилых домах Дмитровского района обнаружен очаг насекомых, которые проникают в квартиры. Эпицентр заражения находится в запертых подвалах управляющей компании, где не проводится дезинсекция. Жители пытаются уничтожить вредителей самостоятельно, но безуспешно.
ГБУ «Жилищник» Дмитровского района держит очаг антисанитарии под замком (очень неприятное видео).
В жилых домах подъезды оккупировали насекомые, которые теперь лезут в квартиры. Люди тратят силы и деньги на дезинсекцию, но уничтожить вредителей невозможно. Причина проста: эпицентр их распространения находится в запертых подвалах управляющей компании, куда коммунальщики никого не пускают и сами обработку не проводят.
Власти согласовали проект жилого комплекса на месте ТЦ “Электроника на Пресне” в Пресненском районе ЦАО Москвы. Проект предусматривает 47 750 кв.м общей площади, из которых 35 800 кв.м отведено под жильё, также предусмотрен бизнес-центр площадью 11 189 кв.м. Комплекс включает две башни в 35 и 18 этажей и два клубных дома в 8 и 9 этажей.
Звенигородское, 4 — апдейт
Разговоры о появлении жилья на месте ТЦ «Электроника на Пресне» ходят уже не первый год (и не второй), но наконец-то появилась конкретика. Власти согласовали проект. В планах:
▪️ Общая площадь комплекса — 47 750 кв.м (в т.ч. 35 800 кв.м жилья).
▪️ Две башни в 35 и 18 этажей + два клубных дома в 8 и 9 этажей.
▪️ Бизнес-центр площадью 11 189 «квадратов».
▪️ Девелопер — компания Larus Capital.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Улица 1905 года» (400 м).
С 2024 года стояки жилых домов необходимо оснащать системами контроля протечек. Это связано с тем, что ежегодно около 20 тысяч новых квартир подвергаются протечкам, а 65% аварийных заявок связаны с водой. Стоимость установки таких систем составляет от 20–30 тыс. рублей на квартиру. Новые нормы и ГОСТы предусматривают быстрое перекрытие воды и меры против ложных срабатываний.
🤩 Застройщиков обяжут ставить защиту от протечек
Каждый год примерно 20 тысяч новых квартир в России сталкиваются с протечками, а 65% аварийных заявок в управляющие компании связаны с водой. При этом с 2024 года стояки жилых домов «следует оснащать» системами контроля протечек — разбираемся, что это значит для застройщиков и жильцов.
🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Материалы | Итоги
В выпуске:
— Как система за 30 секунд перекрывает воду — вместо норматива в 30 минут?
— Что изменилось в СП 30 и зачем принят новый ГОСТ?
— Обязательна ли система во всех домах: позиция экспертизы?
— Сколько это стоит: от 20–30 тыс. руб. на квартиру и 0,1–0,8% от стоимости дома?
— Почему жильцы отключают датчики и как борются с ложными срабатываниями?
— Когда защита от протечек подешевеет до массового сегмента?
Участники:
🟠Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ
🟠Андрей Никифоров, технический директор завода «Гидроресурс» (г. Мытищи Московской области)
🟠Павел Пушкин, эксперт государственной экспертизы по ВиК (водоснабжение и канализация)
🟠Иван Власов, ИТ-директор Железно (Кировская область), CEO Философт
Запущена вторая очередь завода по производству префаб-конструкций для ускоренного возведения жилых домов, площадь объекта увеличилась вдвое. Новая технология сочетает префаб-конструкции и монолитное домостроение, что позволяет изготавливать до 50% здания на заводе с планом увеличения до 70%. Предприятие создаст 1,7 тысячи рабочих мест и использует преимущественно российские материалы из разных регионов. Это способствует развитию строительной отрасли и экономики в рамках национального проекта "Кадры" и программы реновации.
Запустили вторую очередь завода по изготовлению префаб-конструкций для ускоренного возведения жилых домов
Площадь всего объекта выросла в два раза.
🏗 В основе нового производства — совершенно иная система строительства, сочетающая преимущества префаб-технологий и монолитного домостроения. Она позволяет изготавливать вертикальные стены, фасады, сантехнические модули, инженерные блоки. Плита перекрытия заливается непосредственно на площадке.
✔️ Таким образом удаётся минимизировать трудоёмкие и длительные процессы: штукатурку и стяжку. Благодаря высокому качеству заводских изделий можно практически сразу переходить к чистовой отделке.
✔️ Упрощается и ускоряется монтаж инженерных систем — электропроводка прокладывается с помощью готовых элементов, а отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция собираются в виде готовых инженерных модулей параллельно со строительством жилого дома.
✔️ Всё это позволяет уйти от ограниченности планировок сборного строительства и ещё больше увеличить скорость работ.
Теперь на заводе будет изготавливаться 50% здания, а не 15–20%, как раньше. В планах — довести этот показатель до 70%.
👷🏻♂️ Москва последовательно развивает промышленный потенциал города и внедряет новые технологии в строительстве. На предприятии смогут работать 1,7 тысячи человек, в том числе по уникальным для строительной отрасли профессиям. Это соответствует целям и инициативам нацпроекта "Кадры".
Также возведение домов по Программе реновации с применением современных технологий развивает российскую экономику. В новых цехах широко используются материалы и комплектующие из регионов России. Например, цемент поставляется из Воронежа и Новотроицка Оренбургской области, оконные профили — из Костромы, минеральная вата — из Рязани и Белгорода, керамогранит — из Орла и Ногинска, а сантехническое оборудование — из Чебоксар и Твери.
Они практически на 100% обеспечивают строительство отечественными материалами, не уступающими по качеству импортным аналогам.
В Москве запущена вторая очередь завода по изготовлению префаб-конструкций для ускоренного строительства жилых домов. Площадь объекта удвоилась, а доля заводских изделий увеличилась с 15–20% до 50% с планом достичь 70%. Производство использует современные технологии и отечественные материалы из разных регионов России.
Запустили вторую очередь завода по изготовлению префаб-конструкций для ускоренного возведения жилых домов
Площадь всего объекта выросла в два раза.
🏗 В основе нового производства — совершенно иная система строительства, сочетающая преимущества префаб-технологий и монолитного домостроения. Она позволяет изготавливать вертикальные стены, фасады, сантехнические модули, инженерные блоки. Плита перекрытия заливается непосредственно на площадке.
✔️ Таким образом удаётся минимизировать трудоёмкие и длительные процессы: штукатурку и стяжку. Благодаря высокому качеству заводских изделий можно практически сразу переходить к чистовой отделке.
✔️ Упрощается и ускоряется монтаж инженерных систем — электропроводка прокладывается с помощью готовых элементов, а отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция собираются в виде готовых инженерных модулей параллельно со строительством жилого дома.
✔️ Всё это позволяет уйти от ограниченности планировок сборного строительства и ещё больше увеличить скорость работ.
Теперь на заводе будет изготавливаться 50% здания, а не 15–20%, как раньше. В планах — довести этот показатель до 70%.
👷🏻♂️ Москва последовательно развивает промышленный потенциал города и внедряет новые технологии в строительстве. На предприятии смогут работать 1,7 тысячи человек, в том числе по уникальным для строительной отрасли профессиям. Это соответствует целям и инициативам нацпроекта "Кадры".
Также возведение домов по Программе реновации с применением современных технологий развивает российскую экономику. В новых цехах широко используются материалы и комплектующие из регионов России. Например, цемент поставляется из Воронежа и Новотроицка Оренбургской области, оконные профили — из Костромы, минеральная вата — из Рязани и Белгорода, керамогранит — из Орла и Ногинска, а сантехническое оборудование — из Чебоксар и Твери.
Они практически на 100% обеспечивают строительство отечественными материалами, не уступающими по качеству импортным аналогам.
Дом.РФ выставил на торги недостроенный микрорайон Кузнечики-2 площадью 40,6 га с 11 домами готовностью 21–63%. На участке разрешено строительство почти 570 000 м² недвижимости, в том числе более 358 000 м² жилья. Начальная цена снижена до 2,63 млрд рублей, торги состоятся 18 сентября 2026.
«Дом.РФ» снова выставил на продажу недостроенный микрорайон «Кузнечики-2» под Подольском
Микрорайон занимает территорию в 40,6 гектаров и включает 11 недостроенных домов общей площадью более 213 000 м². Степень готовности которых варьируется от 21% до 63%.
Новый собственник сможет достроить существующие корпуса, снести их или запустить проект комплексного развития территории. Суммарный градостроительный потенциал участка позволяет возвести почти 570 000 м² недвижимости, из которых более 358 000 м² составит жилье.
Для реализации проекта уже внесены необходимые изменения в генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Строительство «Кузнечиков-2» началось в конце 2000-х на территории бывшей воинской части. Планировалось, что квартиры получат военные. Однако в 2010 году работы остановили из-за несогласованности с местными властями.
Дата проведения торгов 18 сентября 2026. Чтобы привлечь инвестора к проблемному объекту, начальная стоимость лота была снижена почти вдвое и теперь составляет 2,63 млрд рублей.