Городская градостроительно-земельная комиссия утвердила проект жилого квартала компании Sminex в деревне Староселье на территории 64,7 га. Общая площадь застройки составляет около 802 тыс. кв.м, включая 627,5 тыс. кв.м жилой недвижимости. Участок принадлежит Sminex, полученному вместе с портфелем компании «Инград» в 2024 году в сделке стоимостью около 40 млрд рублей. В настоящее время девелопер рассматривает разные варианты развития территории, приоритет отдан продаже земли профильному инвестору, который возьмёт на себя строительство. Информация о потенциальных покупателях пока отсутствует.
⚡️Столичные власти согласовали строительство рядом с комплексом «Цветочные поляны» от ГК «Самолет» в новой Москве крупного жилого квартала. На 64,7 га в деревне Староселье можно будет возвести 801 900 кв. м недвижимости, из которых 627 500 кв. м придется на квартиры.
👉 Насколько я понимаю, это площадка Sminex, которая досталась ему вместе с портфелем «Инграда». И сейчас девелопер пытается ее продать профильному игроку. По моей информации, хотят выручить около 13 млрд руб. Впрочем, в текущей ситуации найти покупателя будет сложно. Тем не менее, давайте следить.
Мэрия разрешила Sminex построить в новой Москве квартал на 800 тыс. кв. м: девелопер с большой долей вероятности продаст проект другой компании
О том, что власти столицы одобрили проект крупного жилого квартала в деревне Староселье в Филимонковском районе в Новой Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомого с решением городской градостроительно-земельной комиссии. На 64,7 га планируется построить около 801,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 627 тыс. жилья.
Эта площадка принадлежит девелоперу Sminex, уточняют два работавших с ним консультанта. Его представитель эту информацию подтвердил, сообщив, что участок перешел компании в рамках сделки по приобретению «Инграда» (Sminex выкупила его осенью 2024 г., сумма транзакции оценивалась в 40 млрд руб.). По его словам, застройщик сейчас рассматривает разные варианты по развитию территории, но в приоритете у него продажа ее профильному инвестору. Есть ли уже какие-то претенденты на нее, пока неизвестно.
Sminex получил добро на застройку 64,7 га в Новой Москве, но есть нюанс — строить сам, возможно, не будет.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомый с решением градостроительно-земельной комиссии Москвы, в Староселье одобрили проект квартала общей площадью около 802 тыс. кв. м. Из них 627,5 тыс. кв. м отведут под жильё.
Земля досталась Sminex после покупки «Инграда» осенью 2024 года. Сделку тогда оценивали примерно в 40 млрд рублей.
Теперь девелопер рассматривает варианты развития площадки, но предпочтительный сценарий — продать её другому профильному инвестору. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель компании. Кто может стать покупателем, пока неизвестно.
Получить участок под гигантский квартал — хорошо. Найти того, кто возьмёт на себя стройку, — ещё лучше.
Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.
Компания Sminex получила согласование архитектурной комиссии Москвы на новый проект комплексной застройки территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской улице, 25 в Даниловском районе. Проект подготовило московское бюро GAFA, предлагающее международный уровень архитектуры с жилыми корпусами от 6 до 34 этажей, включающими 1 329 квартир средней площадью около 106 м². Вдоль набережной разместятся оригинальные горизонтальные «нижачие небоскрёбы» с золотыми арками, а офисная часть выполнена в виде двух округлых зданий, вдохновлённых гелиевыми шарами. Комплекс будет включать двор-парк площадью около 2 га с детскими и спортивными площадками, фитнес-зону, а также общедоступный прибрежный променад с кафе и ресторанами, связанный с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала. Проект предусматривает разнообразные архитектурные решения — от монументальных жилых корпусов до камерных домов с зелёными и красными фасадами из современных материалов. Территория находится в низине и потенциально подвержена подтоплениям при дождливой погоде.
Архитектурная комиссия Москвы согласовала концепцию застройки на ЗУ «Автозаводская, 25» на территории завода «Гелиймаш». Проектом занимается Sminex.
Архитектура получилась международного уровня. Все ваши Дубайски курят нервно в сторонке. Кто автор, спросите вы? Нет, это не KPF (Kohn Pedersen Fox), а наши, московские ребята — GAFA. То есть московское бюро делает архитектуру в Москве международного уровня.
Забавная судьба у этой площадки: именно бюро GAFA в партнёрстве с лондонским бюро JTP делало концепцию на эту застройку ещё в 2021 году. Тогда это было очень похоже на проект бюро RSHP — One Hyde Park в Лондоне, но, сами понимаете, все аналогии — это случайность в глазах смотрящего.
Сами авторы называют композицию «горизонтальными небоскрёбами». Диапазон этажности — от 6 до 34 этажей. Вдоль набережной и проспекта Лихачёва расположатся монументальные жилые корпуса с нависающими верхними объёмами, террасами, балконами и огромными сквозными нишами, которые зачем-то сделали золотыми (возможно, это оммаж на знаменитую, золотую арку ЗИЛАрта). На визуализациях всё выглядит как архитектурная «Дженга», где участники уже давно перестали соблюдать правила, но башня пока держится.
При этом на второй линии решили устроить совсем другую архитектурную историю: камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, керамики и стеклофибробетона. Видимо, чтобы покупатели могли выбрать между дубайским монументализмом и разноцветным европейским кварталом, не покидая территорию одного ЖК.
Отдельного внимания заслуживает офисная часть со стороны Автозаводской. Это два корпуса на 15 и 17 этажей, которые, по объяснению архитекторов, вдохновлены гелиевыми воздушными шарами. Получились два огромных стеклянных кокона, расширяющихся посередине и сужающихся кверху. Кажется, похожий приём уже случился в рамках другого проекта Sminex, на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Только там шар один. А тут два. Нужно теперь сделать три, потому что четыре есть в Ломоносове.
По благоустройству обещают приватный двор-парк площадью 2 га с ландшафтным амфитеатром, детскими и спортивными площадками. Внутри — собственный фитнес с бассейном, клубная гостиная и игровая комната. Вдоль реки и между жилой и офисной частями предусмотрены общедоступные променады с кафе и ресторанами. Набережную хотят связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
Ещё обратим внимание на силуэты зданий за проектом на рендерах. И это явно не тень отца Гамлета. Там может появиться ещё одна доминанта высотой около 300 метров. Вот такой парад архитектуры на ЗИЛе в районе ТТК: «Даниловский от Гранель», «Инсайдер», Forst.
На Автозаводской построят «лежачие небоскребы» у воды
Власти Москвы согласовали девелоперу Sminex архитектурную концепцию нового квартала на Автозаводской улице, 25.
Проект разработало бюро GAFA, и состоит он из нескольких непохожих друг на друга корпусов.
Вдоль Москвы-реки вытянутся два здания, собранные из горизонтальных блоков, сдвинутых друг относительно друга. Со стороны они напоминают небоскребы, положенные набок. Консоли, золотистые арки и просветы визуально облегчают объемы и создают эффект парящих этажей.
В глубине участка разместятся камерные дома с зелеными и красными фасадами. Со стороны улицы появятся два округлых офисных здания, по замыслу авторов, они должны напоминать воздушные шары, наполненные гелием.
В центре квартала предусмотрен закрытый двор-парк площадью 2 га, вероятно, самый большой в округе. Кроме того, в проекте есть фитнес-зона, детские площадки — продуманная детально среда, как и положено в Fine Development — фирменном подходе девелопера к созданию домов. И бонусом — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Набережная будет открыта не только для жителей квартала, но и для всех горожан.
Новый проект органично продолжает архитектурную традицию района. Динамичные объемы у воды, цветные дворовые дома и округлые офисные корпуса дополняют разнообразную застройку, а река при этом становится полноценным общественным пространством.
Смайнексу ОКнули арх.концепт застройки на ЗИЛе (ЮАО, Даниловский, Автозаводская 25)... Это участок экс-завода Гелиймаш, который перешёл им с портфелем Инграда
Со стороны Автозаводского моста, появятся два вот таких яйца воздушных шара - это БЦ. А вдоль набережной и на второй линии - будут жилые корпуса (6-34 эт.). В них 1.329 квартиры, с замахом на ср. площ. лота 106 м2
ПыСы: Точка в низине... Знатно топит в дождик )) @iliilitop
Таки выяснилось, как будет выглядеть комплекс от Sminex на территории завода «Гелиймаш». Как мы и ожидали, все предыдущие концепции отправились в ящик стола, и был утвержден новый вариант. Это 👆 он самый.
Авторы — бюро GAFA. По их словам, центральные здания — это горизонтальные небоскребы высотой от 6 до 34 этажей. Они жилые и рассчитаны на 1 329 квартир. Рядом два бизнес-центра в 15 и 17 этажей, на создание которых архитекторов вдохновил образ воздушных шаров, наполненных гелием. В глубине участка — камерные дома, в центре — двор-парк. Конечно же, к этому прилагается инфраструктура и сервисы.
Ох.... Лично нам жилые корпуса напоминают отель Atlantis The Royal в Дубае или комплекс Interlace в Сингапуре. Впрочем, это вполне логично для перфекционистов и повелителей премиума. Но офисники невольно ассоциируются с домом-яйцом, а зеленый корпус — с чем-то из эконом-комфорта в Новой Москве (хотя, у Sminex дорого-богато — с золотыми элементами)....
Но не продолжаем... На вкус и цвет, как известно.... Кстати, проект получит еще одну прикольную фишку. В планах — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Его обещают открыть для всех желающих и связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (1,5 км).
В квартале бизнес-класса N’ICE LOFT реализуется концепция интеграции спорта, работы и жилья с развитой инфраструктурой, включая две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла. Девелопер КОЛДИ строит рядом офисный центр СОЛИД класса А на 4000 рабочих мест, что дополняет жилую и спортивную инфраструктуру квартала. Такое соседство способствует формированию привычек, экономии времени жителей и повышению качества жизни, а также стимулирует спрос на торговлю и услуги.
КОЛДИ обсудил со звездой хоккея, как инфраструктура влияет на жизнь резидентов
Развитая инфраструктура формирует привычки жителей и помогает экономить время, отметил инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев на паблик-токе «Сильные решения: спорт, бизнес, характер». Встреча прошла в квартале бизнес-класса N’ICE LOFT при участии двукратного обладателя Кубка Гагарина Алексея Потапова и известного комментатора Артёма Батрака.
Хоккеист назвал характер главным качеством спортсмена и отметил роль работоспособности и терпения. В обсуждении бизнеса к личным качествам добавился фактор среды: насколько удобно человеку совмещать работу, спорт и повседневные дела.
В квартале, где проходила встреча, эти функции заложены в инфраструктуру. Здесь предусмотрены две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла. Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД на 4000 рабочих мест — первое офисное здание класса А в Нижегородском районе Москвы.
Такое соседство сокращает повседневные маршруты жителей, а для торговли и услуг создаёт несколько источников спроса — со стороны резидентов, посетителей спортивного комплекса и сотрудников офисов.
🪖 Сильные решения в девелопменте: КОЛДИ и хоккеист Алексей Потапов о формуле успеха в спорте и в бизнесе
Паблик-ток прошёл в спортивном комплексе квартала N’ICE LOFT. Чемпион России по хоккею, двукратный обладатель Кубка Гагарина Потапов говорил о характере и работоспособности, инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев — о влиянии инфраструктуры на жизнь резидентов. Модерировал встречу известный хоккейный комментатор Артём Батрак.
«Зачастую именно развитая инфраструктура формирует привычки резидентов, она помогает экономить время, тем самым повышая качество жизни», — отметил Степанищев.
🔵 В инфраструктуре N’ICE LOFT, например, есть две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла.
🔵 Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД класса А на 4000 рабочих мест. Он дополнит жилую, спортивную и торговую инфраструктуру квартала офисами — в 7 минутах пешком от МЦД Калитники в Москве.
Что общего у хоккея и девелопмента? В N’ICE LOFT обсудили формулу успеха в спорте и бизнесе
КОЛДИ провёл паблик-ток с двукратным обладателем Кубка Гагарина Алексеем Потаповым и известным комментатором Артёмом Батраком. Хоккеист назвал характер главным качеством спортсмена. Инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев дополнил эту мысль: в бизнесе важны и личные качества, и среда — развитая инфраструктура формирует привычки, экономит время и повышает качество жизни.
В квартале N’ICE LOFT, где прошла встреча, этот подход воплощается в инфраструктуре: двух ледовых аренах формата НХЛ, площадках для командных игр и тренажёрном зале.
Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД на 4000 рабочих мест. Вместе с ритейлом квартала он дополняет жильё пространствами для спорта, повседневных покупок и работы.
ГК ФСК получила разрешение и ввела в эксплуатацию первые два корпуса жилого комплекса «Воронцовский квартал» в Новом Девяткино, ранее известного как проблемный ЖК «Гамма». Теперь 236 дольщиков смогут получить свои квартиры, еще восемь человек – после ввода следующего этапа. Всего в комплексе будет три корпуса на почти 2 тысячи квартир общей площадью свыше 137 тыс. кв.м. Завершение строительства всего квартала запланировано на IV квартал 2028 года. Первоначальным застройщиком был другой девелопер – компания «Промсервис», которая не смогла завершить проект, поэтому объект перешел в управление ГК ФСК.
236 дольщиков бывшего проблемного ЖК «Гамма» в Ленобласти наконец получат ключи от своих квартир
ГК ФСК получила разрешение на ввод первого этапа «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино — двух 12-этажных корпусов на 1037 квартир.
☝🏻Изначально проект вообще строил другой девелопер.
ЖК «Гамма» начали возводить еще в 2014 году, но первоначальный застройщик «Промсервис» со своими обязательствами не справился. В итоге объект достался ФСК вместе с 244 пострадавшими дольщиками.
Всего ФСК планирует построить здесь три корпуса на 1997 квартир и более 137 тыс. кв. м недвижимости. Полностью «Воронцовский квартал» должны завершить в IV квартале 2028 года.
Еще минус один проблемный объект на карте Ленобласти
ГК ФСК ввела первые два корпуса «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино. Раньше это был проблемный ЖК «Гамма», который первоначальный застройщик так и не смог закончить.
Теперь 236 человек наконец получат свои квартиры. Ещё восемь — после ввода следующего этапа.
Всего в ЖК «Воронцовский квартал» входят три корпуса почти на 2 тыс. квартир.
Жилой квартал «Prime Park» в САО Москвы состоит из девяти башен, каждая из которых обладает уникальным архитектурным обликом и фасадами, не повторяющимися в пределах комплекса. Проект разработан девелопером Optima Development совместно с архитектурным бюро Dyer. Квартал представляет собой единый гармоничный ансамбль с индивидуальным стилем каждого здания, при этом сохраняется общее архитектурное единство.
Жилой квартал «Prime Park»: девять башен - девять архитектурных образов
Каждая башня проекта получила собственный характер и визуальную концепцию. Вместе они формируют единый архитектурный ансамбль, где нет двух одинаковых фасадов.
Как создавался облик жилого квартала «Prime Park» и какие идеи стояли за архитектурными решениями - показываем в подборке фотографий от застройщика.
На Ленинградском проспекте реализуется премиальный жилой квартал Prime Park, включающий 9 башен и 5,5 гектара парковой территории с развитой инфраструктурой. Для резидентов доступны услуги valet, консьерж, курьерская доставка через мобильное приложение. В квартале работает несколько ресторанов, а вскоре откроется фитнес-центр с бассейном и SPA. Квартал формирует уникальную городскую экосистему с магазинами, кофейнями и сервисами всего в 10 минутах от Кремля.
Премиальный девелопмент сегодня предъявляет высокие требования к локации, архитектуре и сервису. Не менее важно, насколько продуманы жизненные сценарии внутри квартала. Один из таких примеров — Prime Park на Ленинградском проспекте.
9 башен объединены разнообразной инфраструктурой, 5,5 га парка и бесшовными сервисами. Резидентам доступны valet, консьерж, беллмен и курьерская доставка — заказать услуги можно в мобильном приложении.
Гастрономическая карта Prime Park в перспективе объединит более 16 заведений. Уже работают Claudia и Kong от Глена Баллиса, EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Скоро откроется Prime Fitness с 25-метровым бассейном, SPA, банным комплексом, тренировочными студиями и Members Lounge. На территории также есть магазины, кофейни, химчистка и винный бутик.
Интересно наблюдать, как внутри квартала постепенно складывается собственная городская экосистема, где всё необходимое для повседневной жизни оказывается в одном месте — в 10 минутах от Кремля.
Компания Prime Life Development, принадлежащая бизнесмену Денису Коноваленко, выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории площадью 14,6 га на Варшавском шоссе и Нагатинской улице в районе Нагатино-Садовники. Участок был продан за 5,38 млрд рублей при начальной цене 2,4 млрд. Компания уже занимается строительством ЖК «1-й Нагатинский» на соседнем участке, первая очередь которого уже введена в эксплуатацию. С приобретением нового участка девелопер может значительно расширить жилой квартал в этом районе Москвы.
Среда — это экватор рабочей недели, поэтому наша утренняя редакторка на радостях собрала такой подробный информационный дайджест.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Prime Life Development, подконтрольный семье Владимира Брынцалова, построит крупный жилой квартал в Нагатино-Садовниках на юге Москвы: компания станет станет оператором проекта КРТ на Варшавском шоссе. ООО «Новый проект» стало победителем торгов по продаже прав на реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) площадью 14,6 га на Варшавском шоссе и Нагатинской улице. Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг». При стартовой цене в 2,4 млрд руб. эта компания согласилась заплатить за лот 5,38 млрд руб. В аукционе также принимало участие АО «Периметр», связанное с девелопером «Плато девелопмент». По данным СПАРК, на который ссылаются «Ведомости», основным владельцем «Нового проекта» является бизнесмен Денис Коноваленко. Он зять бывшего депутата Госдумы, кандидата в президенты России на выборах 1996 года Владимира Брынцалова. Коноваленко также принадлежит девелоперская компания Prime Life Development, которая строит на месте здания бывшего завода «Феррейн» в этом же районе жилой квартал «1-й Нагатинский» (его первая очередь уже введена в эксплуатацию).
✅ Capital Group продала строящийся жилой комплекс в Хамовниках в центре Москвы. С 25 сентября новым владельцем компании «СЗ «Вражский», которая выступает застройщиком жилого комплекса «Узоры» во Вражском переулке в Хамовниках, стала холдинговая компания «Стройкомплекс». Она входит в структуру девелопера «Центр-Инвест», пишет канал «Стройки — и точка». Проект изначально разрабатывала Capital Group, а его реализацией занималась компания Capital Alliance. Ее Capital Group создала совместно с инвестфондом Alias Group для реализации нескольких проектов в Москве, включая этот. Но в начале 2026 года партнерство распалось и проект полностью перешел под управление Capital Group.
🖍🖍 После выхода этого поста в редакцию ЖБЗ обратилась пресс-служба Capital Group, которая сообщила, что "проект «Узоры» как был, так и остается в периметре Capital Group".
✅ Москва обогнала Париж по стоимости элитного жилья. За пять лет московский квадрат в долларовом выражении подорожал настолько, что разрыв с европейскими столицами практически исчез, пишет «Московская перспектива». Если в 2020 году московское жилье было почти вдвое дешевле парижского, то к концу 2025 года оказалось дороже на 3%. Рост цен заметно изменил и сам объем доступного жилья. За $1 млн в Москве пять лет назад можно было купить около 83 кв. м элитной недвижимости, а к концу 2025 года — уже только 36 кв. м. Для сравнения: в Париже за тот же бюджет площадь сократилась с 42 до 37 кв. м.
✅ Темпы роста цен на офисы для продажи замедлились. Средняя цена продажи офисов на первичном рынке Москвы к концу 2026 года может увеличиться на 10%, до 530 тыс. руб. за 1 кв. м. Это ниже показателей предыдущих двух лет, когда прирост составлял 12% и 16% соответственно, следует из прогноза NF Group, на который ссылается «Коммерсантъ». Замедление темпов роста связано с увеличением предложения и охлажденным спросом на офисную недвижимость. Часть компаний переориентируется на рынок аренды, выбирая более бюджетные опции среди менее качественных бизнес-центров, или вовсе отказывается от переезда.
✅ Доля нераспроданных квартир в уже сданных новостройках Москвы и Подмосковья достигла рекордных 19,5%, сообщила РИА «Новости» глава аналитической службы цифровой платформы Redcat Наталия Рыжкина. "Сегодня каждая пятая квартира в предложении первичного жилья – это лот в полностью сданном жилом комплексе. И доля таких квартир постепенно увеличивается. Если в 2022 году на такое предложение приходилось 11,6% рынка, то в 2023-м доля жилья в полностью сданных новостройках выросла до 12,6%, в 2024-м – до 12,7%, в 2025-м – до 15,9%, а сейчас она достигла рекордного за последние годы показателя в 19,5% (18,9 тысячи лотов)", – рассказала она. Самая высокая доля нераспроданных квартир (21,2%), по данным Redcat, наблюдается в старых границах Москвы. В Подмосковье показатель составляет 19,9%, в Новой Москве – около 11,5%.
В Нагатино-Садовниках намечается большой строительный движ: участок на 14,6 га на Варшавском шоссе и Нагатинской улице ушёл с торгов за 5,38 млрд рублей. Хотя начинали всего с 2,4 млрд.
Победителем стало ООО «Новый проект». Второй участник — АО «Периметр», связанное с «Плато девелопмент».
Дальше интереснее, семейные связи здесь тоже присутствуют. «Ведомости» со ссылкой на «СПАРК-Интерфакс» пишут, что «Новый проект» принадлежит бизнесмену Денису Коноваленко. Он зять Владимира Брынцалова — бывшего депутата Госдумы и кандидата в президенты России в 1996 году.
А ещё Коноваленко владеет Prime Life Development. Компания уже осваивает соседнюю территорию бывшего завода «Феррейн», где строит ЖК «1-й Нагатинский» — первая очередь уже сдана.
Теперь у девелопера в районе может появиться ещё почти 15 гектаров под большой жилой квартал. Строительный пазл в Нагатино-Садовниках складывается всё плотнее.
В столичном районе Метрогородок компания Брусника приступила к возведению жилого квартала «Метроном». Проект состоит из двух закрытых домов-кварталов с приватными дворами общей площадью почти 13 тысяч квадратных метров, свободных от машин. Внутренние пространства дворов предназначены для занятий спортом, прогулок и отдыха, объединены продуманной ландшафтной концепцией. Квартал расположен в непосредственной близости от станции метро «Бульвар Рокоссовского».
Брусника строит в Метрогородке новый квартал с дворами общей площадью почти 13 тыс. квадратов — в районе таких больше нет
Речь о проекте «Метроном» недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Он состоит из двух закрытых домов-кварталов, внутри каждого — уютный приватный двор без машин.
Пространства будут большими, поэтому места в них хватит и для занятий спортом, и для прогулок с детьми, и для тихого отдыха в тени деревьев. Продуманная ландшафтная концепция свяжет эти площадки воедино.
Собрали в карточках пять фактов о том, каким будет благоустройство квартала.
Выбрать квартиру с видом во двор можно на сайте проекта.
erid: 2SDnjcjAZGz
Реклама. ООО СЗ «Брусника». ИНН: 6671382990
Девелопер MR преобразовал забор стройплощадки ЖК «Сити Бэй» на Москве-реке в масштабный арт-объект с оптическими иллюзиями и надписью «Всё, что задумано, сбудется здесь». Мурал создали художники Владимир Абих и Данила Шмелёв, продюсером выступила Сабина Чагина. Проект «Сити Бэй» занимает 11 гектаров на берегу Спасского затона и включает набережную, парки и образовательный кластер Курчатовской школы, внося вклад в развитие городской среды будущего квартала.
Девелопер MR превратил забор стройплощадки «Сити Бэй» в арт-объект
Cтандартное ограждение строительной площадки жилого квартала «Сити Бэй» на Москве-реке стало масштабным арт-объектом.
Вдоль забора многократно повторяется фраза «Всё, что задумано, сбудется здесь». Волнообразные линии искажают надпись, передавая движение времени и превращение замысла в реальность. Оптические иллюзии создают на плоской поверхности эффект глубины, а увидеть его целиком можно, только найдя правильную точку обзора.
Мурал создали уличные художники Владимир Абих и Данила Шмелёв (Shozy). Продюсером проекта выступила Сабина Чагина, основатель экосистемы САБСТАНЦИЯ.
«Сити Бэй» строится на участке площадью 11 га на берегу Спасского затона. Проект включает набережную, парки и образовательный кластер Курчатовской школы. В MR отметили, что работа стала частью развития территории и городской среды будущего квартала.
Группа компаний «Победа» продолжает успешно развивать проекты в Республике Адыгея и Крыму, не расширяя географию деятельности. В 2026 году компания ввела в эксплуатацию четыре дома, включая жилой квартал «Просторы Крыма» с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, парком, аквапарком и береговой линией. В Адыгее «Победа» занимает первое место по объему введенного жилья уже четыре года подряд. В частности, в апреле и августе 2026 года были сданы несколько очередей жилого квартала «Просторы Крыма» с общим количеством 678 квартир, а осенью стартовали продажи следующих литеров.
Не масштабом, а результатом: как ГК «Победа» сохраняет темп строительства
ГК «Победа» работает в Республике Адыгея и Республике Крым. Компания не расширяет географию ради количества регионов, а последовательно развивает проекты там, где уже работает.
Результаты это подтверждают:
🟠В Адыгее ГК «Победа» четыре года подряд занимает первое место среди застройщиков по объему ввода жилья и уже 25 месяцев удерживает первое место по накопленному вводу. Кроме того, компания стала четырехкратным победителем конкурса ТОП ЖК в Республике Адыгея.
🟠В Крыму один из ключевых проектов компании — жилой квартал «Просторы Крыма» в Приморском под Феодосией.
🟠186 гектаров комплексного развития территории, собственная инфраструктура, школы и детские сады, парк с озером и храмом, аквапарк, спортивные пространства и собственная береговая линия.
И главное — проект уже не только о планах.
В апреле был введен первый литер «Просторов Крыма», а в августе разрешение на ввод получили еще три — 2, 3 и 4. Всего во введенных литерах — 678 квартир.
Пока одни дома готовятся принять жителей, следующие уже строятся, а в сентябре стартовали продажи еще трех литеров — 5, 7 и 9.
Только в 2026 году ГК «Победа» уже ввела в эксплуатацию четыре дома.
Только два региона. Разные условия работы. Крупные проекты.
И результат, который складывается не из обещаний и планов, а из домов, введенных в эксплуатацию, переданных ключей и новых очередей, которые продолжают выходить в реализацию.
☝🏻Именно в этой последовательности — один из главных показателей устойчивости ГК «Победа».
Первая очередь жилого квартала «Соул» на Часовой улице в районе Аэропорт полностью введена в эксплуатацию и заселена: выданы ключи всем дольщикам, из 428 квартир продано 427. Девелопер FORMA отметил высокое качество отделки, натуральные материалы в общих зонах и продуманную планировку с эргономичными квартирами, окнами в ванной комнате и хорошим естественным освещением. На благоустроенной территории уже функционирует инфраструктура, включая частный детский сад и ритейл. Параллельно ведётся строительство двух следующих очередей с семью домами, которые также пользуются высоким спросом. ЖК «Соул» состоит из десяти высотных и трёх среднеэтажных домов общей жилой площадью около 220 тыс. кв. м. Контроль качества осуществляет Мосгосстройнадзор.
Девелопер Forma в начале года полностью завершил строительство первой очереди жилого квартала «Соул» в районе Аэропорт, а сейчас уже передал все квартиры собственникам. Первые жители уже активно выкладывают в соцсети фото с заветными ключами, а большинство отзывов от собственников положительные.
В чем успех проекта? Заявленное качество подтверждается результатом. Даже по фото видно, что девелопер превзошел рендеры.
Лобби выполнены с использованием натурального камня и дерева — материалы выбраны в соответствии с концепцией, и, по оценкам брокеров, финальная отделка не уступает проектным визуализациям. Forma традиционно уделяет пристальное внимание деталям. В фокусе удерживается каждый этап: от входных групп до лифтовых холлов, от зеленых насаждений до покрытия игровых площадок.
В активной стройке находятся ещё две очереди, за строительством которых активно следят специалисты Мосгосстройнадзора. Жилая площадь новых корпусов в перспективе составит порядка 220 тыс. кв. м.
Успешная сдача первой очереди «Соул» — очередное подтверждение того, что Forma сохраняет высокие стандарты даже в условиях масштабного строительства. Для рынка это сигнал: проекты девелопера остаются в числе эталонов по качеству отделки и комплексному подходу к формированию городской среды.
🪖 Девелопер FORMA показал сравнение рендеров и фотографий ЖК «Соул».
Речь идет о первой очереди проекта девелопера Forma на Часовой улице. Она состоит из двух домов в 20-21 этаж, строительство которых на всех этапах контролировал Мосгосстройнадзор.
🔵Всего в рамках реализации первой очереди было запланировано 428 квартир разных планировок. На момент ввода проекта в эксплуатацию девелопер уже распродал 99% лотов, часть из которых шли с полноценной предчистовой отделкой.
Уже завершена передача квартир дольщикам и первые жители проекта активно делятся в сети высоким качеством реализации своих квартир.
К слову об отделке, Forma не изменяет своему вниманию к деталям и качеству материалов. Кажется, что лобби в реальности выглядит даже лучше, чем на рендерах. В «Соул» четко следуют заданной концепцией на натуральные материалы - использованы камень и дерево.
🔵На данный момент в городском квартале реализуется еще 2 очереди.
✅ Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию
➖ Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.
➖ Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.
➖ На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают высокую распроданность, что говорит о привлекательности проекта, как со стороны будущих жителей, так и среди инвесторов.
Первая очередь жилого квартала «Соул» на Часовой полностью заселена. Девелопер Forma завершил выдачу ключей всем дольщикам проекта, о чем на днях сообщили в Мосгосстройнадзоре
Два первых дома демонстрируют полную распроданность: к вводу в эксплуатацию было продано 427 квартир из 428, а последний лот реализовали уже на финальном этапе заселения.
Высокий спрос объясним. Помимо удачной локации, проект получил лаконичные фасады, которые напрямую влияют на качество квартирографии. Планировки детально продуманы с точки зрения эргономики: комнаты правильной формы, с хорошими пропорциями и максимальным доступом естественного света. В ряде квартир окна предусмотрены даже в ванных комнатах.
Хотя в эксплуатацию введена только первая очередь, девелопер уже сформировал полноценную среду. Территория благоустроена и озеленена, предусмотрен ритейл под повседневную инфраструктуру, включая частный детский сад. Параллельно сейчас ведется реализация еще двух очередей проекта, в рамках которых строятся 5 высотных башен и 2 среднеэтажных дома с приватной инфраструктурой.
Компания «РГ-Девелопмент» участвует в застройке территории бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» площадью 16,3 га у Савеловского вокзала. Проект включает более 305 тыс. кв.м жилья бизнес-класса (около 3500 квартир), деловой центр площадью свыше 110 тыс. кв.м и учебно-воспитательный комплекс с детским садом на 350 мест и школой на 650 учеников. Инициатива входит в программу освоения восьми бывших грузовых дворов Москвы, реализуемую «Новой Эрой» — дочерней компанией «РЖД-Недвижимости». Несмотря на прошлые неудачи с Рижским грузовым двором, теперь «РГ-Девелопмент» продолжает развитие крупного проекта рядом с метро «Савеловская».
«РГ-Девелопмент» займется застройкой грузового двора у Савеловского вокзала
Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» примет участие в проекте застройки территории бывшего грузового двора Москва-Бутырская, расположенного рядом с Савеловским вокзалом. Тендер на проектирование застройки этого участка компания провела еще в середине лета.
Проект предусматривает освоение территории площадью 16,3 га. На ней возведут жилой квартал бизнес-класса общей площадью свыше 305 000 м², рассчитанный почти на 3500 квартир, а также многофункциональный деловой центр класса «А» площадью более 110 000 м². Социальную инфраструктуру квартала дополнит учебно-воспитательный комплекс, включающий детский сад на 350 мест и школу на 650 учеников.
Правда, стоит отметить, что это не первая попытка «РГ-Девелопмент» поучаствовать в освоении территории бывших грузовых дворов Москвы. В 2021 году компания была выбрана fee-девелопером проекта реорганизации Рижского грузового двора, однако к реализации так и не приступила, после чего площадка перешла компании «Страна Девелопмент».
Проект застройки Москвы-Бутырской входит в масштабную программу освоения восьми бывших грузовых дворов столицы. Оператором программы выступает компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости», которая курирует процесс от создания мастер-плана до строительства, реализуя проекты самостоятельно или через партнерства с девелоперами. Общий объем запланированного строительства на всех площадках оценивается в 3 млн м² недвижимости.
Как встретишь понедельник — так вся неделя и пройдет. Такую мудрость годами испытывал на себе утренний редактор, который сегодня собрал для наших читателей информационный дайджест. Он встречает первый день новой недели с творческим вдохновением и вам желает того же.
#утро_с_ЖБЗ
✅ «РГ-Девелопмент» займется застройкой грузового двора у Савеловского вокзала в Москве. Об этом пишет канал «Стройка — и точка»., ссылаясь на то, что тендер на проектирование застройки этого участка компания провела еще в середине лета. Проект предусматривает застройку 16,3 га жильем бизнес-класса общей площадью свыше 305 тыс. кв. м, а также многофункциональный деловой центр на 110 тыс. кв. м.
✅ Просрочка по ипотеке во втором квартале 2026 года в России выросла на 73,4% год к году. Об этом пишет ТАСС. Рост просрочки происходит на фоне оживления ипотечного рынка. За квартал банки выдали кредитов на 1,17 трлн руб. — на 11,9% больше, чем в предыдущем квартале, и на 32% больше, чем годом ранее. Объем выданных ипотечных кредитов выросло на 13% за квартал и на 31,9% в годовом выражении.
✅ Самыми пустующими в Москве являются торговые центры, открытые с начала 2024 года, вакантность в них достигает в среднем 18%, рассказали РИА «Новости» в консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным компании, относительно новые объекты (их всего 28) лидируют по уровню вакантности среди прочих категорий ТЦ в столице, несмотря на то, что за год показатель сократился 12 п. п. В торговых центрах, прошедших период запуска и первичного заполнения, пустует около 12% площадей (рост на 1% п. п. год к году). Речь идет в данном случае о 180 объектах, без учета ключевых ТЦ, подсчитали в IBC Real Estate.
Продолжение истории с грузовым двором у Савеловского вокзала. Кажется, у «Новой Эры» определился девелопер для жилой части проекта — заниматься ей будет «РГ-Девелопмент». Коллеги из «СиТ» пишут, что еще летом компания проводила тендер на проектирование площадки, а теперь появился и довольно плотный мастер-план.
Вводные там следующие: общая территория — 16,3 га. На ней планируется больше 305 тыс. кв. м жилья, а также свыше 110 тыс. кв. м офисов. Плюс УВК — детский сад на 350 мест и школа на 650 учеников. То есть суммарно только жилья и офисов получается больше 415 тыс. кв. м, а территория превращается в довольно бодрый частокол из башен.
Причем с выбором площадки для «РГ-Девелопмент» всё получилось максимально удобно. Центральный офис компании находится буквально напротив. Видимо, решили брать проект так, чтобы даже на стройку далеко ходить не пришлось. Вышел из офиса, перешел через ТТК — и уже всё на контроле.
Сам грузовой двор «Новая Эра» мучает уже довольно давно. Ранее основной загадкой было соотношение жилой и общественно-деловой частей проекта. Концепций за это время нарисовали массу — от капиталистического романтизма до обычного девелоперского прагматизма с максимальной нарезкой высотных объемов.
Вообще история с «РГ-Девелопмент» и грузовыми дворами уже не первая. В 2021 году компанию выбирали fee-девелопером реорганизации Рижского грузового двора, но до реализации дело так и не дошло, а площадка в итоге досталась «Стране Девелопмент». Посмотрим, получится ли со второго захода.
Самое интересное здесь даже не архитектура, а объем, который придется переваривать рынку. 305 тыс. кв. м жилья — это уже не история «построили пару башен и разошлись». Особенно с учетом того, сколько еще строек собирается вокруг Савеловской.
В локации ждем КРТ на Сущевском Валу, 5, огромную застройку MR, КРТ на Складочной, 1 от «Гранель», плюс стройки на Огородном — Огородный, 8, Огородный, 12 и Огородный, 10.
Так что Савеловская постепенно превращается в еще один большой московский строительный полигон. Вопрос теперь не в том, построят ли здесь много. Построят. Вопрос — кто и с какой скоростью будет всё это покупать.
ЖК рядом с Савеловским вокзалом — девелоперский апдейт
Выяснилось, что участие в застройке территории бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» у Савеловского вокзала примет «РГ-Девелопмент». В планах — более 305 000 кв.м жилья, деловой центр площадью свыше 110 000 , а также учебно-воспитательный комплекс на 1 000 мест.
Проект входит в программу освоения бывших грузовых дворов столицы. Оператор — «Новая Эра», «дочка» «РЖД-Недвижимости».
Похоже, «РГ-Девелопмент» привлекают железнодорожные просторы. Ранее девелопер был выбран fee-девелопером проекта реорганизации Рижского грузового двора. Но позднее площадка улетела к «Стране Девелопмент».
📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Савеловская» (300 м).
В промзоне Кунцево стартовало строительство жилых кварталов в рамках программы реновации. Проект предусматривает два квартала с зданиями от 10 до 24 этажей общей площадью свыше 160 000 м². Строительство разделено на два этапа. Генеральным подрядчиком выбрана компания «Политехстрой-Сварго», а девелопером на соседнем участке выступает «Главстрой».
В промзоне «Кунцево» началось строительство жилых кварталов для реновации
На Молодогвардейской улице в Кунцево началось строительство жилых кварталов по программе реновации. Проект осуществляется в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны «Кунцево».
Проект предполагает создание двух кварталов разновысотной застройки от 10 до 24 этажей.
Общая площадь нового комплекса превысит 160 000 м², строительство разделено на два этапа.
Генеральным подрядчиком выступает компания «Политехстрой-Сварго», которая входит в двадцатку ведущих застройщиков России.
На соседнем участке в рамках того же проекта комплексного развития территории девелопер «Главстрой» также планирует реализовать крупный жилой комплекс.
Компания Брусника планирует построить на улице Ткачей в Санкт-Петербурге жилой квартал «Текстура» площадью около 1,3 гектара с 361 квартирой в 7–8-этажных секциях. Проект получил согласованный архитектурный облик, в квартирах предусмотрены террасы, эркеры и мастер-спальни. Старт продаж запланирован на IV квартал 2026 года. Кроме того, Брусника приобрела соседний участок для жилого проекта «Берггольц 22», презентация которого состоится 21 сентября.
Брусника показала, что построит за «Крупой» в Петербурге
Речь о площадке на улице Ткачей у проспекта Обуховской Обороны. Интересно, что сначала участок готовила под застройку шведская Bonava, после ее ухода из России актив вместе с другими площадками в 2023 году перешёл ФСК, а этой весной ФСК продала его Бруснике. Площадь участка — около 1,3 га.
Теперь проект уже получил согласованный архитектурно-градостроительный облик и название — квартал «Текстура». Планируются 361 квартира, секции высотой 7–8 этажей, квартиры с террасами, эркерами и мастер-спальнями. Старт продаж заявлен на IV квартал.
☝🏻Ранее также Брусника купила соседнюю площадку на Ольги Берггольц. Два проекта — «Текстура» и «Берггольц 22» — компания собирается презентовать уже 21 сентября.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
15 сентября девелопер «Формула Сити» начал продажи жилого делюкс-квартала «Евгеньевский» площадью 2,8 га в историческом центре Санкт-Петербурга. В проекте запланировано 259 резиденций с уникальной архитектурой, включая приватные патио, террасы, двухуровневые пространства и потолки высотой до 7,3 метра. В центре комплекса находится восстановленный объект культурного наследия «Мытный двор», который интегрирован в новую городскую среду. Архитектурную концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», сохраняя традиционный квартальный принцип города. Собственная инфраструктура включает оздоровительную longevity-зону от курорта «Первая линия», приватные клубные пространства и благоустроенные сады и дворы. Этот проект уникален своей локацией и архитектурой, предлагая эксклюзивные условия для жизни в центре Петербурга.
Ну что, мои дорогие любители Северной столицы, которые едут туда за красотой и чтобы надышаться тем самым неповторимым петербургским воздухом. Теперь можно подумать и о том, чтобы остаться навсегда. 15 сентября «Формула Сити» открывает продажи в «Евгеньевском», единственном настоящем проекте делюкс в Санкт-Петербурге. И мне здесь интересна сама идея: создать современный квартал в историческом центре, но при этом сохранить камерность и неповторимость атмосферы.
На 2,8 га будет 259 резиденций. Среди форматов крайне редкие для центра Петербурга патио и террасы. Будут и двухуровневые пространства, мансарды, окна в гардеробных и потолки до семи метра.
За архитектуру отвечает мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». И вот здесь как раз будет интересно посмотреть, насколько новая архитектура сможет органично продолжить историческую ткань центра. Обещают, что все сделано бережно и стильно.
Ну а для любителей побухтеть, что в центре Петербурга с сервисом все непросто, здесь сделали собственную инфраструктуру: longevity пространство от курорта «Первая линия» с термальной зоной, гранд-лобби на 580 кв. м, приватные клубные зоны, зеленые сады и дворы. Отдельно отмечу восстановление «Мытного двора» — памятник станет частью новой среды, и это, пожалуй, в таких проектах дорогого стоит в прямом и переносном смысле: история перестает быть просто декорацией и получает продолжение в современной городской жизни.
Так что у «Евгеньевского» действительно имперский замах (окно в Европу и вот это все): создавать наследие для людей высокого полёта, которое можно будет передать будущим поколениям.
15 сентября стартуют продажи в единственном квартале делюкс в историческом центре Петербурга
В самом центре Северной столицы, на территории 2,8 га, появится квартал, которому сложно найти какие-либо аналоги. 15 сентября «Формула Сити» открывает продажи делюкс-резиденций «Евгеньевского» — и это, пожалуй, один из самых интересных стартов осени на петербургском рынке.
Главная особенность проекта в том, что его невозможно воспроизвести. Речь не только об архитектуре, но и о самой локации: исторический центр, рядом Овсянниковский сад и виды на Шестаковскую церковь — тихая, приватная часть города. Всердце квартала — объект культурного наследия «Мытный двор», который бережно восстанавливают и встраивают в новую жизнь.
Проект объединяет 259 резиденций, распределённых по семи коллекциям, каждая из которых предлагает свой сценарий жизни. У каждой резиденции - свои уникальные черты: приватные патио и террасы, двухуровневые пространства, мансарды, дровяные камины, второй свет и потолки переменной высоты до 7,3 метра. Архитектурную концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» на основе традиционного петербургского квартального принципа — разные по характеру корпуса складываются в целостную городскую среду.
Собственная инфраструктура тоже впечатляет: longevity-пространство от курорта «Первая линия» с термальной зоной, приватные клубные зоны, благоустроенные сады и дворы, сервисная инфраструктура отельного уровня и кураторский ритейл.
Резиденции для тех, кто мыслит эпохами. Именно поэтому «Евгеньевский» — история, которую не получится повторить.
В Воронежской области реализуются проекты национального проекта «Инфраструктура для жизни», включая 8 договоров комплексного развития территорий с потенциалом почти 1 млн кв. м. Первый проект «Солнечный квартал» предусматривает расселение 14 ветхих домов и создание нового жилого квартала с детсадом к 2029 году. На подготовку территории направлено более 820 млн рублей. Кроме жилья, развиваются образовательные, спортивные и медицинские объекты.
Марат Хуснуллин посетил Воронежскую область и провёл встречу с губернатором Александром Гусевым
Обсудили жилищное строительство, инфраструктуру и проекты, которые реализуются в регионе по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».
Отдельно остановились на комплексном развитии территорий. В Воронежской области уже заключено 8 договоров КРТ с общим градостроительным потенциалом почти 1 млн кв. м.
Среди проектов, о которых шла речь, — «Солнечный квартал» от ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Это первый официальный проект КРТ в Воронеже: девелопер расселяет жителей 14 ветхих домов, а на их месте до конца 2029 года планирует создать новый жилой квартал с детским садом на 260 мест, обновлёнными инженерными сетями и благоустроенной территорией.
Сейчас уже освобождено 176 из 191 жилого помещения, на расселение и подготовку территории направлено более 820 млн рублей.
☝🏻В целом, как отметил Марат Хуснуллин, в регионе активно развивают не только жильё, но и сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, дороги, учреждения спорта, культуры и здравоохранения.
При этом «Развитие» — единственная в регионе компания, которая взяла на себя создание социального объекта в рамках КРТ за собственные средства.
Власти Москвы одобрили строительство многофункционального жилого квартала площадью 92 500 м² в проекте «Остров» в Мневниковской пойме. Квартал разместится на участке площадью 4,5 га между метро «Мневники» и улицей Нижние Мневники. Девелопер «Донстрой» начал проработку проекта, который станет 11-м кварталом комплекса.
«Донстрой» построит 92 500 м² недвижимости в новом квартале проекта «Остров» в Мневниках
Власти Москвы одобрили строительство нового многофункционального жилого квартала площадью 92 500 м² в составе проекта «Остров» в Мневниковской пойме.
Квартал разместится на участке площадью 4,5 га между станцией метро «Мневники» и улицей Нижние Мневники. Его контуры уже отражены на генеральном плане «Острова».
О том, что компания «СЗ «Эпоха», входящая в структуру девелопера «Донстрой», приступила к проработке проекта, стало известно еще в мае, однако параметры будущей застройки тогда не раскрывались.
По всей видимости, это будет 11-й квартал проекта. Девелопер пропустил его при нумерации: после 10-го квартала сразу началось строительство 12-го и 14-го.
ПИК начал продажи в корпусе 1.3 жилого квартала «Строгино 360». Квартиры площадью от 28 до 92 м² оформлены с готовой отделкой и разнообразными планировками. Проект включает школы, детские сады, коммерческую и спортивную инфраструктуру.
ПИК открыл продажи в новом корпусе «Строгино 360»
Корпус 1.3 станет новой высотной доминантой квартала. Здесь представлены квартиры площадью от 28 до 92 м² с видами на Москву-реку, Большой и Малый Строгинские затоны, Серебряный Бор, Москворецкий парк и Липовую рощу.
Архитектура здания учитывает природное окружение района. Увеличенное остекление, окна в пол, угловые окна, открытые балконы и террасы помогают связать жилые пространства с окружающим ландшафтом.
Все квартиры в новом корпусе передаются с готовой отделкой. В проекте есть разные планировки — с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. В отдельных квартирах высота потолков достигает 3,1 м.
«Строгино 360» относится к проектам «Серии плюс» ПИК. В квартале сочетаются высотные и малоэтажные корпуса, предусмотрены школы и детские сады, деловой кластер, коммерческая и спортивная инфраструктура.
Жилой квартал «Лермонтов Парк» расположен в поселке Джуца рядом с центром Пятигорска. Проект включает школу, детский сад, спортивный комплекс с бассейном, торговый центр и сквер. Квартиры доступны от 3,7 млн рублей с рассрочкой до конца строительства и скидками при бронировании.
«Лермонтов Парк» - место, вдохновлённое природой!❤️
⛰Пятигорье всегда было территорией, где человек и ландшафт совпадают по ритму. Жилой квартал расположен в поселке Джуца в месте, где город стихает и дышать становится легче, но в непосредственной близости от центра Пятигорска. «Лермонтов Парк» - это первый в регионе проект комплексного развития территории с уникальной концепцией "город в городе":
- на территории школа и детский сад
- собственный физкультурно – оздоровительный
комплекс с бассейном
- ТЦ с общественно – деловыми зонами
- сквер для прогулок
🍀Специальные условия на старте продаж:
- квартиры от 3,7 млн
- рассрочка до конца строительства без переплат
- скидка при бронировании в день обращения
Завершено строительство первого 30-этажного дома жилого квартала бизнес-класса «Моментс», включающего 330 квартир. Все собственники получили ключи и оценили качество строительства и отделки. Благоустройство территории включает зоны отдыха, прогулочные маршруты и более 50 видов растений.
Компания FORMA активно демонстрирует готовую первую очередь жилого квартала бизнес-класса "Моментс" вблизи парка «Покровское-Стрешнево».
В начале года девелопер завершил строительство первого 30-этажного дома, рассчитанного на 330 квартир. Мосгосстройнадзор следил за качеством выполнения работ на всех этапах, а к настоящему моменту все собственники уже получили ключи и оценили результаты строительства и отделки.
Получилась приятная лаконичная архитектура от бюро Kamen Architects вне времени, что сегодня особенно ценно на рынке недвижимости.
За концепт благоустройства отвечало бюро Gillespies, по проекту которого во дворе созданы функциональные прогулочные маршруты и зоны отдыха с шезлонгами и мебелью из натурального дерева, детские игровые площадки и столы для настольного тенниса, а также площадь с «сухим» светодинамичным фонтаном. Особенно трепетно подошли к озеленению. На территории высадили более 50 видов растений, включая многолетники, хвойные и лиственные деревья.