Девелопер АПСИС Глоб начал продажи жилого дома «ГАЛÁ» в районе МГУ, Раменки. Проект включает 121 квартиру в двух секциях высотой 11 и 14 этажей с современным сервисом, подземным паркингом с зарядками электромобилей, детскими и спортивными зонами, консьержем и доступом по Face ID. Из квартир открываются виды на центр Москвы. Район планируется активно развивать, включая новые жилые площади, школы и детсады. Цена начинается от 1 млн рублей за квадратный метр.
ГАЛÁ-представление начинается!
#СтартПродаж от Апсис Глоб (Apsis Globe) рядом с МГУ: девелопер вывел на рынок авторский дом «ГАЛÁ» в двух шагах от метро «Университет». Рассказываем, каким он задуман.
▪️ Проект. Дом состоит из двух секций на общем стилобате, высота — 11 и 14 этажей. Всего в обоих секциях запроектирована 121 квартира. Архитектурный облик дома разработали в «Генпро».
▪️Из квартир с террасами (начиная с 5–6 этажа) открываются виды на главное здание МГУ и панораму Москвы: район стоит на одной из самых высоких точек столицы, и другие постройки не загораживают обзор. Лаундж-зоны на эксплуатируемой кровле тоже смотрят на город.
▪️ Двор. На 121 квартиру приходится почти 7 000 «квадратов» двора (то есть около 60 на каждую). Двор отделен от коммерческих помещений, а над его дизайном, по словам девелопера, работала одна из лучших команд страны.
▪️ Входная группа. Тут все по-взрослому: жителей ждет каретный подъезд и лобби со светом с трех сторон — с неба, улицы и двора. Еще в доме есть детская игровая комната, переговорная, тренажерный зал и колясочная.
▪️ Паркинг. Все лифты едут в подземный паркинг, а на местах для электромобилей уже установлены зарядные устройства.
▪️ Сервис. Дом проектировали вместе с управляющей компанией C&U, поэтому здесь есть консьерж-сервис и доступ по Face ID. Потоки жителей и курьеров разделены, а на время ремонта транспортировка строительных материалов также не будет мешать проживающим в доме.
▪️ Инженерия. В общих и поэтажных холлах запроектирована VRF-система, очистка воздуха будет производиться фильтрами центральной вентиляции, а для сбора мусора предусмотрены охлажденные вентилируемые комнаты.
И все же главный козырь проекта — локация. В районе МГУ традиционно селились ученые и топ-менеджмент от науки. Позже сюда подтянулись творческая интеллигенция и номенклатурные работники. До Гимназии при МГУ, университетских зданий и парка отсюда можно дойти пешком, а кластер «Воробьевы горы» и штаб-квартира Яндекса находятся совсем рядом.
Район продолжает меняться. По проекту планировки территории здесь появятся 704 тыс. «квадратов» жилья, школы на 1 400 мест, детсады на 750 мест, университетские кампусы и инновационные объекты МГУ. А вокруг дома уже расположились парк 50-летия Октября, парк 40-летия ВЛКСМ, парк Дворца пионеров, Ботанический сад МГУ и парк на Воробьевых горах.
В октябре ценник начинается от 1 млн руб. за «квадрат».
📍 Локейшн: ЗАО, Раменки, проспект Вернадского, вл. 8А, ближайшая станция метро — «Университет».
В Бишкеке на стройке 16-этажного жилого дома произошёл инцидент: при перегрузке подвесной платформы она обрушилась. Рабочий успел ухватиться за фасад здания и получил травмы, но остался жив. Компания-застройщик "Борсан Констракш" была оштрафована на 200 тысяч сомов (около 180 тысяч рублей), а строительство временно приостановлено.
В соседнем Кыргызстане строитель чудом не погиб после обрыва люльки на уровне шестого этажа
ЧП произошло в Бишкеке на стройке 16-этажного жилого дома. Подвесную платформу перегрузили, конструкция не выдержала, а находившийся на ней рабочий успел ухватиться за фасад здания.
Коллеги помогли ему забраться внутрь через окно. Мужчина получил травмы, но остался жив.
Застройщика «Борсан Констракш» оштрафовали на 200 тыс. сомов (около 180 тыс. рублей), а строительство временно остановили.
Девелопер October Group согласовал обновленные параметры жилого комплекса в Столярном переулке на Пресненском районе Москвы. Площадь жилого комплекса увеличилась с 13 497 до 17 780 кв. м, а количество квартир выросло с 98 до 156. Участок был приобретён у KR Properties в конце 2025 года. Ранее на этом месте планировался 15-этажный ЖК «Мюр и Мерилиз», на который в 2022 году было выдано разрешение на строительство, но проект не был реализован. Новый проект существенно переработан, сохранив только название, с целью повышения экономической эффективности застройки.
October Group построит на Пресне жилой дом на 156 квартир
Девелопер October Group согласовал новые параметры застройки участка в Столярном переулке на Пресне. Площадь проекта вырастет с 13 497 до 17 780 м², а количество квартир увеличится с 98 до 156.
Проект девелопер приобрел в конце 2025 года у KR Properties Александра Клячина. Прежний владелец планировал возвести на участке 15-этажный жилой комплекс «Мюр и Мерилиз». В 2022 году компания получила разрешение на строительство, однако финансовые трудности помешали реализации проекта.
В настоящее время на территории расположен трехэтажный административный корпус 1974 года постройки. Ранее в нем размещались торговый центр «Апельсин» и бизнес-центр «На Малой Грузинской».
October Group продолжает заниматься площадкой в Столярном переулке, приобретенной у KR Properties. Девелопер согласовал новые параметры застройки участка. Ждем жилой комплекс на 17 780 кв.м и 156 квартир. Ранее здесь планировался ЖК «Мюр и Мерилиз» на 13 497 кв.м и 98 лотов.
Сейчас на территории расположен 3-этажный административный корпус, где размещались ТЦ «Апельсин» и БЦ «На Малой Грузинской».
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Краснопресненская» (750 м).
October Group продолжает перекраивать доставшийся от KR Properties проект в Столярном переулке. Как заметил «СиТ», девелопер согласовал новые параметры застройки: вместо прежних 13,5 тыс. кв. м и 98 квартир теперь здесь хотят построить 17,8 тыс. кв. м на 156 квартир.
Напомним, площадку October Group забрал у KR Properties в конце 2025 года. У господина Клячина здесь должен был появиться 15-этажный ЖК «Мюр и Мерилиз», причем РнС получили еще в 2022 году, но до стройки дело так и не дошло.
Новый собственник, судя по всему, решил первым делом немного подкрутить экономику проекта. Площадь выросла примерно на треть, а количество квартир — почти на 60%, случилось явно деклассирование проекта. Вполне понятная математика для участка на Пресне: если уж купил чужой недостроенный девелоперский замысел, надо попытаться выжать из него побольше продаваемых метров. Плюс, October Group должно быть виднее, они сами сидят на «Рассвете».
Ждём теперь архитектуру. От старого «Мюр и Мерилиз» после такой пересборки может остаться разве что название.
В доме 7/1 произошла аварийная ситуация в канализационной сети из-за засора посторонними предметами, такими как тряпки, памперсы, пакеты и кошачий наполнитель. Первичные работы по прочистке, уборке и дезинфекции завершились 4 октября, однако засор был обнаружен повторно, после чего была вызвана дежурная служба. В настоящее время ведутся работы по устранению аварии и откачке лифтовых шахт.
Комментарий ГК «А101»:
Причиной аварийной ситуации стал засор канализационной сети посторонними предметами. В ходе прочистки были обнаружены тряпки, памперсы, пакеты, салфетки и кошачий наполнитель — предметы, которые не предназначены для утилизации через канализацию.
04.10.2026 11:40 первичные работы по уборке и дезинфекции были завершены, однако в 13:14 при повторной проверке специалисты вновь обнаружили засор. Для прочистки наружных сетей была оперативно вызвана дежурная служба.
Сейчас сотрудники клининговой и сантехнической служб устраняют последствия аварии. Дополнительно организована откачка лифтовых шахт в доме 7/1.
В доме 54/1 на Ленинградском проспекте запуск отопления 2 октября закончился аварией: из чердака хлынула горячая вода, повредив ремонт и имущество в квартирах. Диспетчерская не смогла оперативно помочь, жильцам пришлось самостоятельно добиваться перекрытия вентиля, после чего остались без тепла и с повреждениями в жилье.
Коммунальщики на Ленинградском проспекте изобрели новый способ пустить тепло в дома — сразу через потолок.
Жители дома 54/1 честно ждали обещанного отопления 2 октября в 10 утра. Горячая вода хлынула прямо с чердака, эффектно смывая результаты двухлетнего капитального ремонта, а заодно проверяя на прочность двери и ламинат в квартирах.
Местная диспетчерская проявила чудеса заботы и отправила тонущих жильцов звонить в Жилищник района Аэропорт, где, разумеется, никто принципиально не брал трубку. В итоге вентиль на чердаке все-таки перекрыли, оставив людей в сырости, холоде и с глубоким чувством благодарности за «успешный» запуск отопительного сезона.
Жилой дом премиум-класса ORO на Красносельской улице в ЦАО Москвы с готовностью 99% вышел на рынок с квартирами по ДДУ. В доме 10 этажей и 195 квартир площадью от 20,4 до 74,8 кв. м, включая варианты с высокими потолками и террасами. В инфраструктуру входят коворкинг, гранд-лобби, закрытый двор и подземный паркинг с зарядками для электрокаров. Ожидается получение разрешения на ввод и выдача ключей в ближайшие месяцы. Дом расположен в 3 минутах пешком от метро "Красносельская".
#СтартПродаж ORO: теперь квартиры
ORO от STENOY выходит на рынок, друзья. Сейчас проект на Красносельской — это жилой каменный дом премиум-класса, в котором уже открыты продажи квартир по ДДУ.
Проект на финише: готовность — 99%, получение РнВ и выдачу ключей девелопер планирует в течение нескольких месяцев.
Что в проекте?
▪️10 этажей и всего 195 квартир.
▪️ Площади — от 20,4 до 74,8 кв. м.
▪️Есть варианты со вторым светом, потолками до 6,05 м и собственными террасами.
▪️Коворкинг, гранд-лобби и закрытый двор.
▪️Подземный паркинг на 30 машиномест, у каждого зарядка для электрокаров.
▪️Архитектура — GAFA, дизайн жилых пространств — Balcon.
Теперь рынок получил премиальный дом в ЦАО на высокой степени готовности. В общем, знакомый проект выходит в продажу в новом амплуа почти перед самым вводом. Посмотрим, как новый статус отразился на ценах.
Планировки и прайс тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Красносельский район, ближайшая станция метро — «Красносельская» (около 3 минут пешком).
В список ТОП-100 крупнейших застройщиков России по строительству жилья за октябрь 2026 года вошли две новые компании — ГК Фортис Девелопмент и AVA Group, которые значительно улучшили свои позиции, заняв 69-е и 75-е места соответственно. Вместе ТОП-100 девелоперов строят почти половину жилой недвижимости в стране — 47,8%.
🤩 В сотню крупнейших застройщиков РФ по текущему строительству за месяц вошли две новые компании — ЕРЗ
🟠ГК Фортис Девелопмент из Свердловской области поднялась на 148 позиций в рейтинге, заняв 69-е место.
🟠AVA Group из Краснодарского края переместилась на 95 строчек вверх и теперь находится на 75-м месте.
Всего ТОП-100 крупнейших девелоперов России, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, возводят 47,8% жилой недвижимости.
🤩 С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Компания MR через структуру СЗ «Проект 17» приступила к проектированию жилого комплекса по адресу Старопименовский переулок, дом 13, строение 4 в районе Тверской Центрального административного округа Москвы. Земельный участок был передан девелоперу Центром управления городским имуществом Москвы. На территории располагается расселённый дом 1917 года постройки, не имеющий статуса объекта культурного наследия и охранного статуса. Реконструкция здания была согласована в 1994 году, однако работы не начались. Планируется возведение нового жилого комплекса на данном месте.
Девелопер MR построит жилой комплекс в Старопименовском переулке
Компания «СЗ «Проект 17», подконтрольная MR, приступила к проектированию жилого комплекса в центре Москвы. Площадка в Старопименовском переулке досталась девелоперу от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы.
На балансе компании находится земельный участок по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4, на котором расположен расселенный семиэтажный жилой дом 1917 года постройки.
Здание не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, поэтому на его месте можно возвести современный жилой комплекс.
Реконструкцию дома одобрили еще в 1994 году, но за три десятилетия работы так и не начались. Все это время здание пустовало и разрушалось.
У MR намечается проект недалеко от сада Эрмитаж. Девелопер собирается строить жилой комплекс по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4. Площадка перешла к компании от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы.
«СЗ «Проект 17» (структура MR) уже проектирует новое жилье. Сейчас на участке находится расселенный дом 1917 года постройки. Его реконструкцию согласовали еще в 1994 году, но работы так и не стартанули.
Впрочем, объектом культурного наследия здание не является, охранного статуса не имеет. Таким образом, его перспективы более чем понятны.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Маяковская» (600 м).
В жилом доме Mirador в Мадриде двор поднят на высоту 40 метров и стал открытой террасой с панорамным видом на город и горы. Архитекторы MVRDV устроили квартиры блоками с проходами и лестницами между ними, создав уникальное жилое пространство. Название комплекса переводится с испанского как «смотровая площадка».
В Мадриде двор подняли на высоту 40 метров🏡
Огромный проём в жилом доме Mirador стал открытой террасой для жителей с видом на город и горы.
Название комплекса переводится с испанского как «смотровая площадка».
Архитекторы MVRDV собрали квартиры в блоки, между ними проложили проходы и лестницы, а двор разместили внутри здания на высоте.
В деловом центре Москвы, в проекте «Сити-2» на улице Антонова-Овсеенко, согласован проект жилого небоскреба высотой 450 метров. Здание будет иметь 95 надземных этажей и 5 подземных, а также 1018 квартир общей площадью свыше 225 тысяч квадратных метров, что сделает его самым высоким жилым домом в Европе. Архитектурное бюро «Меганом» разработало концепцию башни, а застройщиком выступает компания, связанная с Максимом Блажко и Промсвязьбанком. Сейчас идут подготовительные работы на строительной площадке около метро «Деловой центр» в ЦАО.
Деловой центр Москвы готовится к новому архитектурному вызову: в рамках проекта «Сити-2» согласован облик будущего супернебоскреба. На улице Антонова-Овсеенко вырастет 450-метровая башня, которая претендует на звание самого высокого жилого здания в Европе. Архитектурное решение от бюро «Меганом» обещает быть футуристичным — ходят слухи, что здание будет напоминать знаменитую концепцию «Дженги» с эффектным смещением блоков. Несмотря на отсутствие официальных рендеров, подготовительные работы на участке уже кипят, предвещая начало масштабной стройки.
Этот амбициозный проект станет не просто точкой на карте, а настоящим «городом в городе» с невероятной плотностью жизни. Огромный комплекс площадью более 225 тысяч квадратных метров развернется на 95 надземных этажах, предложив избранным жителям 1018 роскошных квартир. За реализацию этой космической задумки отвечает девелопер, связанный с Максимом Блажко и структурами Промсвязьбанка. Если проект будет реализован в заявленном масштабе, Москва вновь подтвердит свой статус главного полигона для мировой высотной архитектуры.
Все выше, и выше, и вы-ы-ыыше ... становится «Москва-Сити»
На территории «Москва-Сити» согласован очередной небоскреб. Предполагается, что именно он станет новым самым высоким жилым домом Европы.
Впрочем, этот проект мы давно ждем. Речь идет про 450-метровую башню на улице Антонова-Овсеенко (территория «Сити-2»).
Какая именно концепция утверждена, история умалчивает. Поговаривают, финальный облик будет близок к показанному ранее. Другие известные детальки:
▪️ Архитектура — «Меганом».
▪️ Общая площадь комплекса — 225 366 кв.м.
▪️ Высота — 95 надземных + 5 подземных этажей.
▪️ 1 018 квартир.
Застройщик — компания, принадлежащая экс-совладельцу Донстроя Максиму Блажко и структурам Промсвязьбанка. Кстати, она уже вышла на стройплощадку. Идут подготовительные работы. Сам небоскреб сравнивают с игрушками: кто-то с дженгой, а кто-то с более взрослым вариантом.... 😉
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
ЖК «Географ» — 25-этажный жилой комплекс в Перми на правом берегу реки Кама. Застройщик — компания «ОСТ-Дизайн». Дом был введён в эксплуатацию в 2021 году и выделяется расположением в зелёной зоне, создавая впечатление башни посреди леса.
Когда с озеленением вокруг ЖК точно не прогадаешь😄
На фото — ЖК «Географ» от «ОСТ-Дизайн» в Перми. 25-этажный дом на правом берегу Камы, который выглядит буквально как одинокая башня посреди леса.
Комплекс сдали в 2021 году.
В Марьиной Роще начато строительство первого дома жилого комплекса "Ридж" — девятисекционного здания высотой до 26 этажей с 672 квартирами общей площадью 34 тысячи кв. м. В проекте предусмотрена эксплуатируемая кровля с прогулочным мостом длиной 240 м, беговыми дорожками, зонами для йоги, летним кинотеатром, а также двор с детскими и спортивными площадками, амфитеатром и озеленением. Подземный паркинг рассчитан на 415 машиномест. Девелоперами выступают ГК "Страна" и "Новая Эра" (структура "РЖД-Недвижимость"), продажи уже открыты.
«Страна» и «Новая Эра» начали строительство в Марьиной Роще
Да, друзья, стартовала стройка первого дома ЖК «Ридж» на северо-востоке столицы! Это девятисекционный дом переменной этажности, высотой до 26 этажей. Площадь первой очереди 66,5 тысяч «квадратов», а всего в доме запроектировали 672 квартиры в сумме на 34 тысячи «квадратов».
Среди фишек проекта — эксплуатируемая кровля на 13-м этаже площадью более 2,2 тысячи «квадратов». Что здесь будет:
◾️прогулочнй мост на 240 метров
◾️беговая дорожка
◾️зоны для йоги и силовых тренировок
◾️летний кинотеатр
Про двор тоже не забыли: общую площадь 1,8 гектара разделят на приватную и проходную части, добавят детские и спортивные площадки, амфитеатр и озеленение.
На первых этажах все стандартно: в лобби запланирован ресепшен, консьерж-сервис, зоны для работы с переговорными, детский уголок и постаматы. В подземной части — паркинг на 415 машиномест и 55 кладовых.
Девелопер — ГК «Страна» вместе с «Новой Эрой» (структура «РЖД-Недвижимость»). Продажи уже открыты.
📍Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
В Санкт-Петербурге построен жилой комплекс «Полис на Комендантском» компании «Полис Групп», включающий 6419 квартир. В проекте преобладают студии и однокомнатные квартиры — около 92%, на одном этаже может располагаться до 20 квартир. Общее население комплекса может достигать примерно 12 тысяч человек, что сопоставимо с численностью жителей небольшого города.
В Петербурге нашли дом на 6419 квартир — ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп»
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
В доме по программе реновации на улице 15-я Парковая, 48А реализовано архитектурное решение в виде двора-колодца, что обеспечивает улучшенное естественное освещение и вентиляцию квартир. Этот объект входит в систему московской городской среды реновации, направленную на качественное обновление жилой застройки.
Двор-колодец в столичном доме по реновации на 15-й Парковой, 48А
MR Group через связанную компанию «Кам-холдинг» приобрела в марте 2026 года исторический дом купца Александра Брычева 1891 года постройки в районе Сокольники. Здание является объектом культурного наследия площадью 406 кв. м, расположено на участке 0,8 га с дополнительными нежилыми строениями без охранного статуса. Сейчас ведутся инженерно-геодезические изыскания. Потенциал застройки оценивается в 30–50 тыс. кв. м, предполагается возведение жилой или офисной недвижимости, однако окончательные планы пока не объявлены.
⚡️В портфеле MR Group, похоже, появилось еще одно историческое здание. Связанная с этим девелопером компания «Кам-холдинг», как следует из выписки Росреестра, еще в марте выкупила жилой дом купца Александра Брычева на Русаковской улице в Сокольниках. Этот объект культурного наследия, построенный в 1891 г., также известен как дом экспедиции Калинкинского медо-пивоваренного товарищества.
👉 Что MR Group планирует делать с этим комплексом, пока не известно. Сейчас компания проводит инженерно-геодезические изыскания на данной площадке. Сам памятник имеет очень небольшую площадь - всего 406 кв. м. Но он занимает территорию на 0,8 га, на которой сейчас расположены ряд строений, которые не имеют статус ОКН, поэтому часть участка явно использовать под девелопмент - жилье или офис. Потенциал консультанты оценивают в 30 000 - 50 000 кв. м, впрочем, последим, что в итоге там согласуют.
ГК «А101» начала продажи квартир в новом 23-этажном доме жилого района «Деснаречье» с уникальной архитектурой, разработанной Архитектурной мастерской Максима Атаянца. В доме 352 квартиры, из которых более 90% имеют нестандартные планировки, включая мастер-спальни, две ванные комнаты, просторные террасы и двухуровневые пентхаусы с потолками до 6,1 метра. Проект ориентирован на семьи и предлагает развитую инфраструктуру: безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательные зоны, закрытую территорию, паркинг и кладовые. Продажи уже стартовали, подробности доступны на сайте ГК «А101» и в проектной декларации.
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому новый дом «комфорт+» от ГК «А101» может стать не просто покупкой квартиры, а пространством для жизни всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому новый дом «комфорт+» от ГК «А101» может стать не просто покупкой квартиры, а пространством для жизни всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка — архитектура здесь не просто красива, но и функциональна, создавая удобное пространство для жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырех двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому квартира в новом доме «комфорт+» от ГК «А101» — это не просто квадратные метры, это инвестиция в пространство и образ жизни для всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности проекта можно на сайте ГК «А101»
В клубном доме «Энигмия» на Новослободской улице залили первый куб бетона. Проект состоит из двух корпусов на 16 и 19 этажей с 92 резиденциями и уникальным парящим мостом-садом на 16 этаже. Также предусмотрен трехуровневый паркинг на 64 машино-места и озеленение во дворе.
Первый куб пошел
На Новослободской залили первый куб бетона в клубном доме «Энигмия» от Upside Девелопмент. О новом этапе строительства рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слабодчиков. Так что проект официально переходит от красивых рендеров к более осязаемой стадии.
Напомним, что строят:
◾️ Два корпуса на 16 и 19 этажей, всего 92 резиденции.
◾️ Главная фишка – парящий мост-сад на уровне 16-го этажа, который соединит корпуса. Причем это будет не просто переход: внутри обещают зоны для йоги, детских игр и мероприятий. У моста будет панорамное остекление, чтобы пользоваться пространством можно было круглый год.
◾️ Подземный трехуровневый паркинг на 64 машино-места.
◾️ Во дворе секретного сада на земле запланированы озеленение и биокамин.
В общем, первый бетон есть. Теперь особенно интересно посмотреть, как вживую реализуют тот самый мост-сад на высоте 16-го этажа.
📍Локейшен: ЦАО, Тверской район, Новослободская улица.
Пустующие квартиры, называемые инвестиционными, не создают проблемы управляющим компаниям при своевременной оплате коммунальных услуг. Экономика дома зависит от оплаты за содержание и ремонт общего имущества, при этом нагрузка возрастает из-за несвоевременной оплаты частью собственников. Закон определяет ответственность собственников за расходы на общедомовое имущество пропорционально их доле собственности.
🪖 Пустые квартиры в новостройках — спецпроект
Насколько проблема пустующих квартир актуальна для российского рынка жилья?
Белая Каска опросила экспертов, чтобы разобраться, сколько жилья простаивает, создаёт ли это дисбаланс и какие механизмы могут вернуть такие квартиры в оборот.
⚡️ — Являются ли пустующие квартиры финансовой проблемой для управляющей компании?
Другой вопрос в том, что часть собственников ошибочно полагает, что если они не заселили помещение, то и не должны оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества.
Обязательство по оплате возникает с момента подписания акта приёма-передачи на данное помещение.
⚡️ — Что происходит с экономикой дома, если значительная доля квартир куплена, но фактически не заселена?
Экономика дома привязана к фактическим квадратным метрам помещений. При своевременной оплате собственниками начислений за содержание и ремонт содержание общедомового имущества осуществляется в рамках бюджета дома.
Однако нередко собственники помещений не предоставляют показания индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов.
И в случае отсутствия в доме автоматизированной системы контроля и учёта энергоресурсов собственникам производятся начисления по нормативам, что вносит корректировки в расчёты по коммунальным ресурсам.
⚡️ — Кто в таком случае несет нагрузку по содержанию инфраструктуры и общедомового имущества?
В соответствии с законодательством (ст. 39 ЖК РФ), «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Доля каждого собственника в этих расходах определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество».
Поэтому увеличение нагрузки на экономику дома происходит не из-за инвестиционных помещений (квартир), а из-за несвоевременной оплаты частью собственников жилищно-коммунальных услуг.
⚡️ — Есть ли у управляющих компаний возможность оценить фактическую долю незаселенных квартир в доме?
Как правило, управляющая организация владеет информацией по помещениям, которые являются инвестиционными.
При проведении ремонтных работ собственник уведомляет управляющую организацию о сроках ремонта для организации доступа рабочих и поставки строительных материалов.
Нейросеть GPT-6 Astra самостоятельно создала BIM-модель 5-этажного жилого дома. Модель включает 4 жилых этажа, 16 квартир и полный набор архитектурных элементов. Работа выполнена без участия человека на основе одного изображения с планами и фасадами.
🪖 Нейросеть GPT-6 Astra смоделировал 5-этажный жилой дом в Revit за 1 час 20 минут
Через MCP-плагин ИИ самостоятельно собрала модель здания по одному изображению с планом, фасадами и разрезами.
🔵В результате получилась полноценная BIM-модель с 4 жилыми этажами, 16 квартирами, открытым нижним уровнем, лестницами, балконами, кровлей, колоннами и балками.
🔵Модель включает 327 стен, 162 двери, 98 окон, а также подготовленные PDF-листы с планами, фасадами, разрезами и спецификациями.
❗️Как отмечает автор, нейронка подготовила проект без какого-либо участия человека.
В одном из домов Краснодара управляющая компания организовала укрытие. Помещение оснащено стульями сомнительного качества, собранными из ненужных предметов. Такое укрытие вызывает вопросы по обеспечению безопасности и комфорта жильцов.
#прислали
В сети показали, как УК подготовила укрытие в одном из домов Краснодара
По сути, это помещение со стульями, которые, видимо, собрали из разряда «самое ненужное».