Арестованный торговый комплекс «Галерея» площадью 11 173 кв. м в Пятигорске выставлен на продажу с начальной ценой 1,35 млрд рублей. Объект принадлежит основателю обувного ритейлера Zenden Андрею Павлову. Продажа связана с взысканием налоговой задолженности в размере 11,9 млн рублей. Аукцион назначен на 10 ноября.
⚡️ Судебные приставы вновь выставили на продажу арестованный комплекс «Галерея» (11 173 кв. м) на проспекте Кирова в Пятигорске, который принадлежит основателю обувного ритейлера Zenden Андрею Павлову. При этом стартовая цена выросла с 708,1 млн руб. до 1,35 млрд руб. Торги пройдут 10 ноября.
👉 Реализация данного актива проходит в рамках взыскания долга перед налоговиками в размере 11,9 млн руб. с ООО «Дом Одежды» (на 100% принадлежит Павлову). Учитывая проблемы Zenden с налоговиками, возможно, что актив все-таки будет продан на аукционе.
Федеральная налоговая служба подала в суд заявление о банкротстве застройщика ИСК «Аркада» из-за долга в 81 миллион рублей. Компания работает с 2004 года и возводит ЖК «Аркада АРТ» с 336 квартирами, строительство которого началось в 2017 году. Сроки сдачи ЖК неоднократно переносились, в 2024 году застройщик привлёк кредит в 1,21 млрд рублей для завершения проекта, но финансовые трудности сохраняются. Власти Приморья ранее рассматривали вариант завершения строительства за счёт бюджета после банкротства девелопера.
Налоговая добивается банкротства одного из старейших застройщиков Владивостока — ИСК «Аркада»
Компания работает с 2004 года. Сейчас в Арбитражном суде Приморского края рассматривается заявление ФНС о признании девелопера банкротом из-за задолженности более 81 млн рублей.
У компании есть известный долгострой — ЖК «Аркада АРТ». Три 24-этажные башни бизнес-класса на 336 квартир начали строить ещё в 2017 году.
Сроки сдачи переносили более пяти раз. В 2022 году власти Приморья даже рассматривали вариант банкротства застройщика с последующим завершением строительства за бюджетный счёт.
В 2024 году на достройку удалось привлечь кредит Сбербанка на 1,21 млрд рублей. Но это, видимо, не помогло🤷🏻♂️
В августе 2026 года объём ипотечных выдач составил 380,6 млрд рублей, увеличившись на 4,7% по сравнению с июлем, но снизившись на 3% к августу прошлого года. Более половины ипотек выдано с господдержкой, преимущественно по семейной программе. С 1 октября ставки семейной ипотеки в Московском регионе выросли, достигнув до 12% для семей с одним ребёнком. За год просрочка по ипотеке увеличилась на 56,7%, достигнув 264,5 млрд рублей, что вызывает обеспокоенность. Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле составляет 1,2%, при общем росте ипотечного портфеля всего на 10,2%. Эти данные свидетельствуют о нарастающей финансовой нагрузке на заемщиков на фоне ужесточения условий семейной ипотеки.
🪖 Долги по ипотеке растут взрывными темпами — ЦБ
С начала прошлого года показатель вырос почти в три раза. Тогда объем просрочки составлял 96,9 млрд рублей, против почти 266 млрд в 2026 году.
❗️Общая задолженность по недвижимости за тот же период увеличилась всего до 21,8 трлн рублей (+13%).
🔵По новостройкам общая задолженность сократилась на 10% — до 4,19 трлн рублей;
🔵Просроченная задолженность по новым ЖК, напротив, выросла в 2,4 раза — до 22,5 млрд рублей;
Ситуация на ипотечном рынке стремительно накаляется: по данным ЦБ, объем просроченных платежей демонстрирует настоящий взрывной рост.
Если в начале прошлого года сумма невыплаченных долгов составляла скромные 96,9 млрд рублей, то к 2026 году она взлетела почти до 266 млрд рублей. Примечательно, что общий объем задолженности по недвижимости вырос умеренно — всего на 13% (до 21,8 трлн рублей), что на фоне многократного скачка просрочки выглядит как тревожный сигнал о нарастающем финансовом напряжении среди заемщиков.
Особенно остро проблема ощущается в сегменте новостроек, где статистика выглядит парадоксально. На фоне общего сокращения долгов по новым ЖК на 10% (до 4,19 трлн рублей), объем именно просроченной задолженности по ним, наоборот, подскочил в 2,4 раза, достигнув 22,5 млрд рублей. Это говорит о том, что, хотя общая долговая нагрузка в этом секторе немного снизилась, качество этих долгов резко ухудшилось: люди, купившие жилье в строящихся домах, всё чаще сталкиваются с невозможностью вовремя вносить платежи.
Предпоследняя песня ипотеки на игле семейной программы
ЦБ РФ опубликовал статистику ипотечного кредитования за август 2026 года. Выдачи подросли, но радоваться тут особо нечему. Рынок опять подогревают ожидания изменений семейной ипотеки: заемщики пытаются успеть в старые условия, девелоперы ловят очередную волну спроса, а банки фиксируют красивые цифры.
И это уже не первый такой аттракцион в 2026 году. Сначала ажиотаж в ожидании июльских изменений, которые затем перенесли на октябрь. Теперь очередной забег за льготной ставкой. Данные по регистрациям ДДУ в столичном регионе показали в сентябре позитив, поэтому в следующей агитке ЦБ, вероятно, увидим рост цифр. Все снова побежали оформлять ипотеку перед дедлайном.
А дедлайн уже наступил. С 1 октября семейную ипотеку перекроили: вместо универсальных 6% ставка теперь зависит от количества детей и региона. В Москве и Подмосковье для семьи с одним ребенком — уже 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%. Прежние 6% остались семьям с четырьмя детьми. Плюс льготную ставку теперь субсидируют максимум 15 лет. Мы уже писали об этих изменениях, и теперь главный вопрос — сколько покупателей останется после такого пересмотра условий.
А вот что видно в августовской статистике ЦБ:
— 380,6 млрд рублей — объем ипотечных выдач за август. За месяц прибавили 4,7%, но к августу прошлого года всё еще минус 3%. Никакого выдающегося восстановления рынка тут нет.
— 56% выдач обеспечила господдержка. Из 213,6 млрд рублей льготной ипотеки на семейную программу пришлось 181,6 млрд. То есть почти половина всех ипотечных денег в стране выдана по одной государственной программе.
— Льготная ипотека выросла на 13,5% за месяц, рыночная упала на 4,7%. Вот и вся арифметика августовского прироста. Без господдержки рынок не вырос, а сократился.
— 18% — средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке. При этом средняя ставка по всем выданным кредитам составляет 10,1%, а по ДДУ — 7,3%. Красивые цифры получаются, когда более половины объема выдач приходится на программы господдержки.
— 161,5 млрд рублей — ипотека по ДДУ. За месяц плюс 14,1%. Первичка продолжает ехать на льготных деньгах, а не на внезапно появившейся доступности обычного кредита.
— Просрочка выросла на 56,7% за год, до 264,5 млрд рублей. Ее доля в портфеле пока 1,2%, но динамика уже неприятная. Особенно на фоне ипотечного портфеля, который за год вырос всего на 10,2%.
Рынок научился очень хорошо реагировать на новости об изменении условий семейной ипотеки. Объявили возможное ужесточение — все побежали оформлять кредиты. Перенесли сроки — спрос остыл. Приблизился новый дедлайн — снова побежали.
Это не восстановление нормального ипотечного спроса. Это постоянное перетаскивание будущих продаж в сегодняшний день за счет страха потерять льготные условия. Поэтому главный экзамен для рынка — октябрь, когда ипотека для семей с одним-двумя детьми в столичном регионе подорожала до 10–12%, а прежний ажиотаж перед дедлайном закончился. Вот тогда и посмотрим, сколько в этой конструкции было реального платежеспособного спроса, а сколько — желания успеть в последний вагон.
Правительство России приняло решение списать две трети задолженности Белгородской области по бюджетным кредитам. Общая сумма списания составляет 2,8 миллиарда рублей. Это мероприятие направлено на улучшение финансового состояния региона и может повлиять на дальнейшее развитие его инфраструктуры.
💸 Правительство списало Белгородской области две трети задолженности по бюджетным кредитам на общую сумму 2,8 млрд рублей — Кабмин
Мэрия Москвы через Департамент городского имущества подала иск в арбитраж к компании «Спецтехавтоцентр» с требованием взыскать 1,55 млрд рублей, вероятно, за задолженность по аренде земельного участка. У ответчика в собственности находится здание площадью 1914 кв. м на Ясеневой улице в районе Орехово-Борисово.
⚡️Очередной крупный иск от мэрии Москвы. Департамент городского имущества пытается в столичном арбитраже взыскать с компании «Спецтехавтоцентр» 1,55 млрд руб. Суть требований пока не известна, но на практике речь может идти о задолженности за аренду земельного участка. По данным «СПАРК-Интерфакс», ответчику принадлежит здание на 1914 кв. м на Ясеневой улице в районе Орехово-Борисово.
С 2027 года Центробанк России планирует учитывать долги граждан по жилищно-коммунальным услугам при расчёте их долговой нагрузки, если по ним начато исполнительное производство. Это нововведение может отразиться на условиях получения ипотечных кредитов и рассрочек. Девелоперы в ответ могут внедрить цифровые сервисы для своевременного оповещения жильцов о долгах и управления задолженностью через приложения и другие инструменты.
✅ Долги по ЖКУ становятся финансовым риском для жителя. Причем тут девелопер?
➖ Мы уже писали, что с 2027 года Центробанк России предлагает учитывать долги по ЖКУ при расчете долговой нагрузки заемщика, если по ним уже возбуждено исполнительное производство. Помимо последствий для ипотеки и рассрочек, для девелоперов здесь есть еще один неочевидный момент.
➖ Девелопер обычно заранее определяет, как будет устроено взаимодействие жителя с домом после заселения: через какие цифровые сервисы он будет получать начисления, оплачивать ЖКУ и общаться с УК. А значит, еще на этапе создания этой среды можно заложить инструменты, которые помогают УК работать с платежной дисциплиной и не доводить задолженность до взыскания в суде.
➖ Это могут быть автоматические обзвоны и уведомления, сообщения в чатах и мессенджерах или информация о задолженности прямо в приложении жителя — с возможностью сразу перейти к оплате.
➖ Такие механики помогают УК раньше работать с задолженностью, а жителю — вовремя узнать о долге и погасить его до того, как дело дойдет до исполнительного производства. Если инициатива ЦБ будет реализована, это станет еще важнее: такой долг сможет влиять на условия получения ипотеки при следующей покупке жилья.
В Москве карта для оплаты проезда в общественном транспорте может быть заблокирована в случае неоплаты предыдущей поездки, даже если банк не блокировал карту. Чтобы снять блокировку, необходимо в приложении «Метро Москвы» оплатить задолженность за неоплаченную поездку. После этого карта автоматически выйдет из стоп-листа и снова станет доступной для оплаты проезда.
✅ Как оплатить проезд в Москве, если карта была заблокирована за неоплату
➖ Карта может внезапно перестать работать в метро, МЦК и наземном транспорте, если оплата одной из предыдущих поездок не прошла. При этом банк её не блокирует — из-за долга карта попадает в стоп-лист московского транспорта. Простого пополнения счёта недостаточно: чтобы снова оплачивать проезд, задолженность нужно погасить отдельно.
➖ Чтобы снять ограничение, заходим в приложение «Метро Москвы»: раздел «Кабинет» → «Платёжные средства» → «Банковская карта». Выбираем карту, которой не удалось оплатить проезд, или добавляем её как новую.
➖ После привязки приложение покажет неоплаченную поездку. Погашаем задолженность и ждём несколько минут — карта автоматически выйдет из стоп-листа, после чего ею снова можно будет пользоваться в транспорте.
В жилом комплексе Parkwood в Ташкенте возникли перебои с электроэнергией из-за долгов перед электросетями. Электричество теперь тарифицируется по коммерческому тарифу, что привело к отключению лифтов в доме. Задолженность образовалась из-за неплатежей части жителей за услуги управляющей компании. Застройщик готов частично погасить накопленный долг.
Жительница ЖК Parkwood от NovaStroy в Ташкенте пожаловалась на коммунальный сюрприз
По её словам, у комплекса накопился долг перед электросетями, а электричество рассчитывают по тарифу для коммерческого здания. Теперь в доме не работают лифты.
Причиной задолженности называют неплатежи части жителей за услуги УК. При этом застройщик готов покрыть часть долга.
Структура группы компаний Dogma, ООО СЗ «Догма Столица-1», подала в Арбитражный суд Москвы иск против ООО «Севен Санс Девелопмент» с требованием взыскать 364 млн рублей по договору займа. В сумму включены 200 млн рублей основного долга, 97,1 млн рублей процентов и 67,4 млн рублей неустойки. Ранее Dogma уже обращалась в суд с исками к владельцу Seven Suns Development на сумму 800 млн рублей, однако суд отказал в их удовлетворении. Следующее заседание назначено на конец октября.
Dogma судится с Seven Suns Development
#ЖБЗ_узнал
Структура ГК Dogma ООО СЗ «Догма Столица-1» подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «Севен Санс Девелопмент» с требованием взыскать с компании 364 млн руб. задолженность по договору займа. Из них 200 млн руб.— сумма основного долга, 97,1 млн руб. — проценты за пользование средствами и 67,4 млн руб.— неустойка. Следующее заседание назначено на конец октября.
Ранее Dogma уже судилась с владельцем Seven Suns Development Алексеем Рыжковым. Та же структура застройщика подавала напрямую к Алексею Рыжкову два иска с требованием возместить суммарно 800 млн руб. Dogma планировала выкупить у Seven Suns Development ООО СК «Твои окна» и оплатила обеспечительный платеж в размере 400 млн руб. Также Dogma планирована выкупить ООО СЗ «СПб Всеволожский» и ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» и ООО СЗ «МСК Илимская-2». Но банк МКБ отказал покупателю в финансировании сделок, и они не состоялись. Договор купли-продажи так и не был заключен. Суд также отказал краснодарскому застройщику в удовлетворении исков.
Президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по жилищному строительству выразил недовольство бюрократией при оформлении ипотечных кредитов. Он призвал правительство строго наказывать виновных в задержках, будь то банки или чиновники, и ликвидировать проволочки в выдаче жилья. При этом Лукашенко также обратил внимание на проблему просроченной задолженности за аренду и коммунальные услуги, которая превышает 6,6 млн долларов, отмечая, что должники продолжают пользоваться жильем без оплаты в течение длительного времени.
🇧🇾Лукашенко нашел способ ускорить выдачу ипотеки: «поотрывать руки-ноги» за проволочки с кредитами
На совещании по жилищному строительству президент Белоруссии обратил внимание на жалобы людей на бюрократию банков и местных властей при оформлении кредитов на жилье. По его словам, таких ситуаций быть не должно.
«И тут правительство должно на всю катушку включиться и руки-ноги, извините за грубость, поотрывать за подобные вещи, не глядя на то, это банки или какие-то бюрократы».
Также Лукашенко возмутило то, что просроченная задолженность за аренду и коммунальные услуги в целом по стране перевалила за $6,6 млн, а должники годами продолжают пользоваться арендованными квадратными метрами.
«Копейки стоит, и это заплатить не могут».
Президент Беларуси Александр Лукашенко призвал избавиться от проволочек при выдаче жилищных кредитов.
"Правительство должно на всю катушку включиться и руки-ноги, извините за грубость, поотрывать за подобные вещи, не глядя на то, это банки или какие-то бюрократы".
Центробанк России предлагает расширить список обязательств, учитываемых при оценке долговой нагрузки заемщиков ипотеки, включив в него долги по коммунальным платежам и алиментам, если они дошли до исполнительного производства. Также планируется учитывать рассрочки от застройщиков в кредитной истории, что усложнит получение ипотечного кредита после покупки квартиры в рассрочку. Важным условием является не создание формального барьера, а точный учет актуального размера долга и его соотношения с доходом заемщика. Спорные начисления не должны ухудшать оценку платежеспособности, а информация после погашения долга должна быстро обновляться.
Долги по ЖКХ и алиментам могут начать учитывать при выдаче ипотеки
ЦБ предлагает расширить перечень обязательств, которые банки видят при оценке долговой нагрузки заемщика, пишет РБК. Помимо кредитов, в расчет могут попасть задолженность по ЖКХ и алиментам.
Так, в кредитной истории хотят отражать рассрочки от застройщиков. То есть купить квартиру «без ипотеки» в рассрочку, а затем прийти в банк за кредитом так, будто этого обязательства нет, станет сложнее.
☝🏻Сейчас показатель долговой нагрузки рассчитывается прежде всего исходя из платежей по кредитам и займам.
ЦБ хочет учитывать в долговой нагрузке задолженность по ЖКХ, если она уже дошла до исполнительного производства. Логика понятна: выдавая ипотеку на десятки лет, банк должен видеть все реальные обязательства человека.
Но здесь важно не создать новый формальный барьер.
«Мы не должны ставить знак равенства между закредитованностью семьи и, например, старым коммунальным долгом в несколько десятков тысяч рублей. Ипотека и так имеет высокий порог входа, а новый механизм не должен превращаться ещё в один формальный фильтр»
,
— считает заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
По его мнению, учитывать нужно именно актуальный размер долга и его соотношение с доходом, а после погашения информация должна обновляться максимально быстро. Важно предусмотреть и ситуации, когда сама задолженность оспаривается: спорное начисление не должно автоматически ухудшать оценку заёмщика.
«ПДН должен показывать, способен ли человек платить ипотеку сегодня. Если финансовый эпизод уже закрыт, он не должен годами преследовать заёмщика и лишать семью возможности купить жильё».
В августе 2026 года общий долг россиян по ипотеке вырос на 0,5%, достигнув 24,8 трлн рублей, что соответствует среднемесячному темпу с февраля по июль. Объём выдачи ипотечных кредитов составил 381 млрд рублей, увеличившись на 5% по сравнению с июлем. Из них около 56% пришлось на льготные программы, включая семейную ипотеку, которая выросла на 18% до 182 млрд рублей. В то же время, объём рыночной ипотеке снизился до 167 млрд рублей, чему способствует высокая средняя ставка около 18% годовых, затрудняющая спрос на кредиты без господдержки.
🪖 Ипотечный долг россиян достиг 24,8 трлн рублей — ЦБ
Объем выдач вырос до 381 млрд рублей (+5%). В августе размер задолженности по займу вырос до 24,8 трлн рублей (+0,5%).
🦅 На ипотеку с господдержкой пришлось 56% выдач
🔵По «Семейной программе выдано 182 млрд рублей (+18%);
🔵Объем рыночной программы просел до 167 млрд рублей.
Как отмечают аналитики, рост рынка поддерживают льготные программы. Но рынок розничных предложений все еще ограничен высокими ставками.
💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в августе увеличилась на 0,5%. Это сопоставимо со среднемесячными темпами февраля – июля (+0,4%).
Объем выдач в августе незначительно увеличился – на 5%, до 381 млрд руб.
На ипотеку с господдержкой пришлось ~56% выдач, что немного выше показателя июля (~52%).
Выдачи рыночной ипотеки в августе составили 167 млрд руб. (175 млрд руб. в июле). Динамику тут сдерживают высокие ставки: по выданным за август рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была ~18% годовых.
"Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации. сентябрь 2026"
📈 Объем выдач ипотеки в августе незначительно вырос на 5% до 381 млрд рублей – ЦБ
По данным Банка России, в августе 2026 года задолженность населения по ипотеке увеличилась на 0,5%, что сопоставимо со среднемесячными значениями февраля-июля.
📊 Доля льготных программ в выдачах составила 56% (214 млрд рублей), из них по Семейной ипотеке было предоставлено 182 млрд рублей, что на 18% обгоняет июльский показатель. При этом по рыночной ипотеке в августе выдано 167 млрд рублей после 175 млрд рублей в июле.
«Динамику сегмента сдерживают высокие ставки: по выданным за август рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была около 18% годовых», — говорится в материалах регулятора.
Ипотечный рынок в России начал заметно сбрасывать скорость.
РИА Новости со ссылкой на данные ЦБ пишет: за август общий долг россиян по ипотеке прибавил 0,5%. Темп почти такой же, как в среднем с февраля по июль — тогда было около 0,4% в месяц.
Банки выдали 381 млрд рублей, всего на 5% больше июльского объёма. И почти 56% этой суммы пришлось на льготные программы.
Семейная ипотека выросла с 154 до 182 млрд рублей — плюс 18% за месяц. А вот обычная ипотека просела: 167 млрд против 175 млрд в июле.
ЦБ объясняет всё без загадок: рыночные кредиты душат ставки. В августе средняя была около 18% годовых.
Получается довольно показательная картина: ипотека ещё растёт, но всё сильнее держится на льготах. Без господдержки желающих брать кредит под 18% находится заметно меньше.
АО «Крокус Интернэшнл» получило иск на взыскание 2,3 млрд рублей от ППК «Фонд развития территорий». Конкретные причины претензий не раскрываются, а информация о связанных госконтрактах отсутствует. Ранее Crocus Group сталкивалась с исками и попытками банкротства от подрядчиков и госзаказчиков, включая дело с задолженностью в 6,5 млн рублей и иск Камчатской краевой больницы на сумму более 1 млрд рублей, который суд отклонил.
Crocus Group получила иск на 2,3 млрд руб.
#ЖБЗ_узнал
АО «Крокус Интернэшнл» 17 сентября получила иск на взыскание 2,3 млрд руб. от ППК «Фонд развития территорий». Чего конкретно касаются претензии госзаказчика, неизвестно. Также информации о заключенных госконтрактах между компанией и Фондом нет.
Crocus Group Араса Агаларова регулярно получает претензии от подрядчиков и госзаказчиков. К примеру, этим летом «ПромСтройКонструкции» намеревался обратиться в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве АО «Крокус Интернэшнл». Но сумма задолженности группы перед подрядчиком была всего 6,5 млн руб., и дело не пошло дальше. В конце 2025 года Камчатская краевая больница пыталась взыскать с компании 1,02 млрд руб., но суд отказал медучреждению.
В июле 2026 года соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию сократилось с 70% до 66%, сообщает Центральный банк. Наиболее значительное ухудшение наблюдалось в Тюменской области, Ставропольском крае и Крыму. Краснодарский край показал критически низкий уровень — 34%. В то же время, Нижегородская область сохраняет высокий показатель на уровне 95%.
Соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию обвалилось до 66%
По данным ЦБ за июль месяц соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по ПФ снизилось на 4% с 70% до 66%.
Наихудшая динамика за месяц отмечается в следующих из крупных регионов:
— Тюменская обл. минус 6% (с 51 до 45%)
— Ставропольский край минус 6% (с 68 до 62%)
— Крым минус 5% (с 72,5 до 67,5%)
Продолжает катастрофически ухудшаться ситуация в Краснодарском крае. Соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по ПФ упало до 34%.
Из крупных регионов наилучший показатель в:
• Нижегородской области -95% (снижение за месяц на 3%)
• Москве -67% (снижение за месяц на 4%)
• Санкт-Петербурге -67% (снижение за месяц на 3%)
Арбитражный суд Москвы признал банкротом компанию Finance Marekkon, совладельца многофункционального комплекса «Большевик» площадью 86 000 кв.м. Процедура конкурсного производства введена на срок 6 месяцев. Заявителем по делу выступает Московский кредитный банк с требованиями на сумму 8,8 млрд рублей. Возможна реализация имущества должника. Часть площадей комплекса контролирует Сбербанк, что разделяет права на объект.
⚡️Арбитражный суд Москвы признал банкротом компанию Finance Marekkon, которая в отчетности O1 Properties была указана как совладелец многофункционального комплекса «Большевик» (86 000 кв.м) на Ленинградском проспекте. Он также ввел в отношении нее процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев.
🤜 Напомню, что заявителем по этому спору выступает Московский кредитный банк (МКБ). Общая сумма требований к Finance Marekkon уже составляет 8,8 млрд руб., так что велика вероятность, что дело дойдет до реализации имущества должника.
👉 Сколько площадей в «Большевике» находится в залоге у МКБ, точно неизвестно. Но порядка 36 000 кв.м. сейчас контролирует Сбербанк. Так что, видимо, речь идет об оставшейся части, то есть примерно о 50 000 кв. м.
☝️ «Большевик» ранее входил в портфель инвесткомпании O1 Properties. Но она еще в 2018 г. заявляла, что продала его фирме, вероятно, связанной с ее бывшим владельцем Борисом Минцем. Правда, позже объект перешел под контроль кипрской Riverstretch Trading & Investments (акционер O1 Properties).
Певец Филипп Киркоров был признан судом должником по коммунальным платежам в размере 25 тысяч рублей за элитную квартиру. Деньги пришлось взыскивать через суд после споров в СМИ, где артист отрицал задолженность и обвинял публикации в распространении ложной информации.
Киркоров должен за свою элитную квартиру 25 тысяч рублей — за коммунальные услуги
Деньги с певца пришлось взыскивать через суд. Ранее Киркоров подал в суд на ряд СМИ после публикаций о том, что на нем висит задолженность по коммуналке. Тогда он назвал публикации ложными и нацелеными на подрыв его репутации👀
Доля просроченной задолженности по кредитным картам во II квартале 2026 года снизилась до 1,6%, что является минимальным уровнем за 2,5 года. За квартал просрочка сократилась на 32% в абсолютном выражении до 58,12 млрд рублей. Совокупный портфель кредитных карт вырос на 0,5% и составил 3,67 трлн рублей. Активных пользователей кредитных карт насчитывается 30,16 млн человек.
🪖 Просрочка по кредиткам упала до минимума за 2,5 года — ОКБ
Доля просроченной задолженности по кредитным картам по итогам II квартала 2026 года снизилась до 1,6%.
Кварталом ранее показатель составлял 2,3%, в начале 2025 года — 2,8%. В абсолютном выражении просрочка сократилась на 32% за квартал, до 58,12 млрд рублей (минимум за два года).
🔵 Совокупный портфель кредитных карт за квартал почти не изменился — 3,67 трлн рублей (+0,5%).
Активных пользователей кредиток (с незакрытыми договорами и ненулевым балансом) — 30,16 млн человек, что близко к пределу потенциальной аудитории.
Верховный суд РФ признал недобросовестность заемщика, оформившего несколько кредитов за три дня с сокрытием реальных доходов. ВС отменил акты апелляции и суда округа, подтвердив отказ в списании задолженности перед одним из кредиторов. Суд отметил, что финансовые учреждения не своевременно оценили кредитную нагрузку из-за задержки в обновлении данных.
⚖️ Несколько кредитов, полученных за три дня, говорят о недобросовестности банкрота. Решение ВС РФ
Должник обратился в суд с заявлением о признании себя несостоятельным и просил освободить его от всех денежных обязательств. Управляющий и два кредитора выступили против полного списания задолженности.
Материалы дела показали, что заемщик оформил несколько договоров займа всего за три дня, указав в анкетах завышенный ежемесячный доход и скрыв наличие других долгов. Из-за задержки в обновлении данных в БКИ банки не успели оценить реальный объем кредитной нагрузки и выдали средства.
Первая инстанция отказала в списании задолженности перед этими двумя организациями, усмотрев нарушение принципа добросовестности. Апелляция отменила этот вывод и полностью освободила гражданина от выплат, посчитав, что финансовые учреждения сами не проверили достоверность сведений, а в анкете отсутствовал прямой вопрос о прочих кредитах. Суд округа с этим согласился.
Верховный суд РФ частично отменил акты нижестоящих судов и вернул в силу первоначальное решение об отказе в аннулировании обязательств перед одним из кредиторов, т.к. второй пропустил сроки на обращения. ВС разъяснил, что получение займов за короткий срок при сокрытии реальных заработков свидетельствует об отсутствии намерения их возвращать. Небольшие платежи в течение пары месяцев подтвердили этот умысел.
Федеральная налоговая служба Кировской области подала иск о признании банкротом ООО "Севен Санс Девелопмент", основной компании застройщика Seven Suns Development. Общая сумма недоимки и задолженности компании составляет 5,6 млн рублей, в иске заявлено 2,8 млн рублей требований. Ранее претензий к основной компании не было, внимание налоговиков было обращено на дочерние структуры.
Seven Suns Development получил иск от налоговиков
Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области подало иск о признании банкротом ООО "Севен Санс Девелопмент" — это основное юрлицо застройщика Seven Suns Development Алексея Рыжкова. По данным ФНС, сумма недоимки и задолженности по пеням и штрафам компании составляет 5,6 млн руб. Сумма требований в иске составляет 2,8 млн руб.
Ранее у кредиторов и налоговых служб не возникало вопросов к основной компании Seven Suns Development. В поле зрения попадали ее дочерние структуры — ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции", ООО "НЖ Недвижимость" и ООО "СЗ СПб Среднерогатская" и другие.
ВТБ подал заявления о банкротстве к двум компаниям, связанным с торговым комплексом «Пражский пассаж» в Москве из-за невыполнения кредитных обязательств. Общая задолженность компаний «Арсенал» и «Канон» оценивается в несколько миллиардов рублей. Владельцы торгового центра связаны с группой бизнесменов Манашировых, ранее имевших проблемы с законом. ВТБ продолжит взыскивать долги в судебном порядке.
У «Пражского пассажа» на юге Москвы теперь сюжет не про арендаторов, а про банкротство. Как пишет РБК, ВТБ подал в суд заявления сразу к двум компаниям из цепочки владельцев торгового комплекса.
Первой стала «Арсенал», на которой числится ТЦ площадью 34,3 тыс. кв. м. Заявление о банкротстве приняли к производству в июле, заседание назначено на сентябрь. В августе аналогичный иск банк направил к владельцу «Арсенала» — компании «Канон». ВТБ также попросил принять обеспечительные меры в отношении её активов.
Причина, по словам банка, банальна — неисполнение обязательств по кредитным соглашениям. ВТБ заявил РБК, что продолжит взыскивать задолженность законными способами.
«Пражский пассаж» работает с 2007 года рядом с метро «Пражская». Среди арендаторов — Miuz Diamonds, Calzedonia, Familia, Ralf Ringer и Yves Rocher.
По данным СПАРКа, долг «Канона» за 2025 год вырос до 2,8 млрд рублей. Задолженность «Арсенала» в 2023 году оценивалась в 6,4 млрд рублей — более свежих данных нет.
Формально «Каноном» владеет зарегистрированная в Панаме Zebra Company Ink, чьи учредители не раскрываются. Генеральный директор — Кирилл Мяздриков. При этом консультант рынка торговой недвижимости сообщил РБК, что структура связана с бизнесменом Соломоном Манашировым.
Братья Соломон и Геннадий Манашировы в 1990-х создали одноимённую группу, которой принадлежали крупные московские ТЦ, включая Columbus площадью 278 тыс. кв. м у «Пражской» и «Армаду» на 65 тыс. кв. м. В 2016 году Forbes включал братьев вместе с партнёром в список крупнейших рантье.
Позже у Манашировых начались проблемы с законом. Соломона в 2016 году заочно арестовали по делу об уклонении от налогов на 98 млн рублей, но в 2020 году обвинение сняли. Геннадия в 2018 году приговорили к 12 годам за взятки.
Теперь финансовые сложности добрались и до других связанных структур. По данным арбитражной картотеки, в июле УФНС по Кировской области потребовало признать банкротом «Каренфор», а также направило аналогичное заявление против ООО «Олдей», связанного с Соломоном Манашировым.
Пассаж пока работает, зато его владельцы уже активно осваивают маршрут в арбитраж.