Высотный проект

415-метровый офисный комплекс может появиться у метро «Текстильщики»

Архитектурная мастерская Карена Сапричяна подготовила предконцепцию технопарка на площадке «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва». Общая площадь комплекса превысит 500 000 м². Строительство планируется в рамках концессионного соглашения.

Проект включает четыре башни высотой от 20 до 102 этажей, расположенные на общем пятиэтажном стилобате в форме кольца.

В стилобате разместятся конгрессно-выставочный и музейный центры, а также торговые помещения. На его крыше предлагается разбить парк.

Максимальная высота комплекса составит 415 м.

Заказчиками разработки проекта выступили «Технополис Москва», «Инфратех Концессии» и «Ростех».

Пока речь идет лишь о возможных планах, однако идея застроить этот участок высотным офисным комплексом прорабатывается давно. Ранее площадка принадлежала фирме «СоюзИнвест», связанной с бывшим министром обороны России Анатолием Сердюковым.

❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

У метро «Текстильщики» хотят бахнуть 415-метровую башню. Как заметил «СиТ», мастерская Карена Сапричяна подготовила предконцепцию дальнейшего развития площадки «Печатники» ОЭЗ «Технополис Москва». Заказчиками выступили «Технополис Москва», «Инфратех Концессии» и «Ростех».

Самое забавное, что за развитием этой территории мы следим давно. Ещё пару лет назад показывали, как здесь уже реализуется довольно жирная концепция Технополиса с неожиданно дорогими для бывшей промзоны фасадами. Тогда никаких 400-метровых елдаков в пейзаже не наблюдалось. А теперь креатив пошел вверх.

Новая предконцепция — это уже больше 500 тыс. кв. м: четыре башни от 20 до 102 этажей на общем пятиэтажном кольцевом стилобате. Внутри — конгрессно-выставочный и музейный центры, торговля, сверху парк. Ну и главный жир — башня высотой 415 метров.

Непонятно нафига, но по России в последнее время все чаще гуляет идея обязательно воткнуть башню выше 400 метров. Причем 415 метров в Текстильщиках возникают не в вакууме. В Петербурге планируются «Лахта Центр 2» высотой 703 метра и «Лахта Центр 3» на 555 метров, а в Москва-Сити строится «Багратион», который в актуальной версии дорос примерно до 440 метров. One в Сити тоже долго гулял в концепциях выше 400 метров, хотя в итоге ужался примерно до 380.

То есть мы, похоже, входим в новый цикл сверхвысотного строительства. И самое занятное здесь даже не сами 400+ метров, а то, что эта тяга начинает выползать за пределы привычных высотных кластеров. Одно дело — бахнуть очередную палочку в Сити или рядом с «Лахтой», и совсем другое — 415 метров в Текстильщиках.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠

🪖 «Балчуг Девелопмент» строит на одноименном острове проект с башней высотой 56 метров

Компания работает на одной из самых сложных площадок в центре столицы: рядом река, историческая застройка и Кремль. С одной стороны участка до воды около 100 метров, с другой — всего 20.

❗️Для защиты котлована от воды «Нью Граунд» выполнила «стену в грунте».

При этом вместо ожидаемого болотистого грунта на участке обнаружили первоклассный песок — хотя само слово «балчуг» переводится как «болото».

После получения нового РНС высотную доминанту проекта увеличили с 10 до 16 этажей. Высота башни составит 56 метров. На последнем этаже обещают пентхаус площадью 543 м² с умопомрачительным видом.

📌 К сентябрю 2026 года девелопер планирует завершить весь монолит.

🔵В рамках проекта проведут реконструкцию доходного дома XIX века. Здание с историей полностью воссоздают для будущей жизни.
🔵В портфеле компании также два новых проекта — в Костомаровском переулке и на Беговой.
🔵Оба находятся на финальной стадии согласования, выход на рынок запланирован на 2026 год.

Подробности раскрывает генеральный директор компании в интервью BFM

Продолжаем истории Басманного района. Появились дополнительные картинки по башне, которая проектируется Галсом в рамках КРТ «Большая Почтовая, 34-40». Автором данного архитектурного излишества является господин Иван Греков и его арт-группа KAMEN. Архитектура KAMEN всегда яркая, вызывающая, сложные формы, как как будто Мегатрон Оптимуса Прайма поймал и не отпускает. Поэтому проект в рамках КРТ на Яузской набережной именно такой. Отголосок, перекличка со зданием общаги Бауманки. Но тут ещё сверху добавили кучу каких-то нефункциональных выступов и тд.

Высотность проекта получилась ни фига себе — 285 метров. Порадуются все жители окружающих новостроек: «Резиденция Архитекторов», «Левел Бауманская», «Дом 56», «Стоун Сокольники», «Интеллигент» (он всего 99 метров высоты, хаха). Ну а ещё набережная Яузы активно преображается, там запланированы ещё доминанты.