Компания Sminex получила согласование архитектурной комиссии Москвы на новый проект комплексной застройки территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской улице, 25 в Даниловском районе. Проект подготовило московское бюро GAFA, предлагающее международный уровень архитектуры с жилыми корпусами от 6 до 34 этажей, включающими 1 329 квартир средней площадью около 106 м². Вдоль набережной разместятся оригинальные горизонтальные «нижачие небоскрёбы» с золотыми арками, а офисная часть выполнена в виде двух округлых зданий, вдохновлённых гелиевыми шарами. Комплекс будет включать двор-парк площадью около 2 га с детскими и спортивными площадками, фитнес-зону, а также общедоступный прибрежный променад с кафе и ресторанами, связанный с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала. Проект предусматривает разнообразные архитектурные решения — от монументальных жилых корпусов до камерных домов с зелёными и красными фасадами из современных материалов. Территория находится в низине и потенциально подвержена подтоплениям при дождливой погоде.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругоеВысотные здания
Материалов по теме: 26.
Архитектурная мастерская Карена Сапричяна подготовила предконцепцию технопарка на площадке «Печатники» в особой экономической зоне «Технополис Москва». Общая площадь комплекса превысит 500 000 м² и включает четыре башни высотой от 20 до 102 этажей с пятиэтажным стилобатом в форме кольца. В стилобате разместятся конгрессно-выставочный и музейный центры, а также торговые помещения, на крыше — парк. Максимальная высота комплекса составит 415 метров. Заказчиками выступают «Технополис Москва», «Инфратех Концессии» и «Ростех». Этот проект отражает новый цикл сверхвысотного строительства в России, в том числе за пределами традиционных высотных кластеров Москвы и Санкт-Петербурга.
На участке «Вернадского, 10» разрабатывается масштабный жилой проект площадью более 188 тыс. кв. м с двумя башнями высотой 190 и 230 метров, включающими многоступенчатую архитектуру и шпиль высотой 21 метр. Автором текущей концепции выступают Kleinewelt Architekten — работа уже была включена в методичку лучших архитектурных проектов Москвы. Участок сменил несколько владельцев и сейчас готовится к премиальному запуску с ожидаемой ценой около 700-800 тыс. руб./кв. м.
Главгосэкспертиза России 22 сентября 2026 года выдала положительное заключение по проекту строительства небоскреба «Лахта Центр 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Высота здания составит 555 метров, что почти на 100 метров выше нынешнего «Лахта Центра». Проект разработан АО «Синергия», техническим заказчиком выступает АО «Ренконс». Ранее в августе экспертизу получил «Лахта Центр 2» высотой 703 метра. Строительство обеих башен планируется завершить до 2033 года.
В Москве одобрили новый проект многофункционального комплекса у станции метро «Петровско-Разумовская» в Тимирязевском районе. Комплекс включает две башни высотой 41 и 28 этажей с обтекаемыми формами и уникальной архитектурой фасадов — второй слой из трапециевидных ламелей, создающих визуальный эффект сетки. Общая площадь комплекса около 175 тысяч квадратных метров. Здания соединены полукруглым конкорсом, который обеспечит удобную связь с метро, МЦД и наземным транспортом. Проект разрабатывается компанией «Пионер», которая в 2024 году получила право на строительство за 439 млн рублей. Сложная и оригинальная архитектура фасадов заметно обновила изначальную концепцию комплекса.
Началась разборка Шуховской башни, вызвавшая общественное обсуждение из-за замены элементов с потерей несущей способности. Вокруг башни планируются крупные проекты с высотными зданиями до 320 метров. Остаётся вопрос, как будет восстановлена башня и какую роль она сыграет в новом окружении. Район Шаболовка подвергается значительным изменениям под влиянием современного девелопмента.
Компания «Балчуг Девелопмент» планирует построить жилой комплекс в районе САО между Полежаевской и Беговой. Проект предусматривает белые башни высотой 41 и 26 этажей, а также дома на 15 и 17 этажей в зоне реновации с РнС. Ранее концепция отличалась, сейчас к коммерческим корпусам добавлены новые архитектурные элементы.
Проект жилого комплекса Stone Блик на Новоданиловской набережной получил положительное заключение экспертизы. Комплекс будет состоять из двух башен на 50 и 30 этажей с общественными пространствами и коммерческими объектами. Запланирована внутренняя инфраструктура с торговыми помещениями, кафе, фитнес-студией и благоустройство двора площадью 0,7 га. Ожидается скорый старт строительства.
Проект бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте состоит из двух башен высотой 43 и 33 этажа с объединяющим стилобатом. В комплексе предусмотрены общественные пространства и парк на крыше. Общая площадь объекта около 210 000 м², ввод в эксплуатацию планируется в 2029 году.
Австралийская компания Luyten показала первый в мире строительный 3D-принтер, встроенный в башенный кран. Он способен возводить здания высотой до 100 метров и работать в радиусе от 5 до 45 метров. Монтаж системы занимает 1-2 дня, что ускорит строительство высотных объектов и инфраструктуры.
В Москве предложили запретить строительство высотных зданий в исторических районах и около водоемов. В Госдуме отметили уязвимость небоскрёбов к актам экстремизма, а также их влияние на транспорт, экологию и пожароопасность. Запрет связан с повышением скученности населения и дополнительными рисками.
ГК «Олимпроект» выпустила учебное пособие «Вертикали» по проектированию зданий выше 100 м. В книге описаны инженерные подходы, ошибки, алгоритмы и решения, полезные для архитекторов, конструкторов, инженеров и девелоперов. Пособие охватывает полный цикл проектирования высотных зданий, включая анализ данных, выбор конструктивных схем и пожарную безопасность. Продажи учебника скоро начнутся.
Первая очередь жилого комплекса на Звенигородском шоссе получила положительное заключение экспертизы. Первый этап включает строительство двух высотных башен на 51 и 26 этажей с 666 квартирами. В проекте всего шесть жилых корпусов и многофункциональное здание, реализация разделена на три этапа.
ГК «ОЛИМПРОЕКТ» выпустила учебное пособие «ВЕРТИКАЛИ» с практическим опытом проектирования зданий выше 100 метров. Книга охватывает полный цикл проектирования высотных объектов, включая выбор конструктивных схем и инженерные системы. Пособие полезно архитекторам, конструкторам, инженерам и девелоперам и станет отраслевым стандартом передачи знаний. Старт продаж запланирован на 2026 год.
Архитектурная мастерская разработала концепцию многофункционального жилого комплекса с двумя башнями высотой 28 и 41 этажей рядом с ЖК «Парк Легенд» на ЗИЛе. Между башнями планируется детский образовательный центр. Девелопер «СК10» выкупил участок год назад и рассматривает альтернативный вариант с башнями 40 и 50 этажей.
Команда ГК «Олимпроект» создала пособие «Вертикали» по проектированию высотных зданий, основанное на 20-летнем опыте работы с технически сложными объектами. В пособии рассматриваются логика проектных решений, взаимодействие разделов, типичные ошибки и эффективные подходы. Материал подходит как новичкам, так и опытным специалистам для систематизации знаний.
Власти Москвы одобрили увеличение площади многофункционального комплекса на Кутузовском проспекте с 335 000 до 369 110 м². Проект включает пять башен высотой от 180 до 250 метров и три подземных уровня с торговым центром и паркингом. Строительство будет проходить в три этапа, девелопером выступает ГК «Киевская площадь».
В рейтинг 20 самых высоких зданий мира включены архитектурные элементы, такие как шпили, без учета антенн и флагштоков. Три здания находятся вне Азии: два в Нью-Йорке и одно в Санкт-Петербурге. Остальные здания расположены в Азии.
В Москве на западе у станции метро «Минская» начинается проект комплексного развития территории площадью около 8 гектаров. Планируется строительство 300 000 м² недвижимости, включая 150 000 м² жилья с высотными башнями по архитектурной концепции бюро APEX. Застройщик BMS Development выиграл торги с рекордной ценой сделки в 26,6 млрд рублей.
Архитектурное бюро Syntax.space разработало концепцию многофункционального жилого комплекса с тремя башнями высотой 41, 56 и 75 этажей и офисным центром. Девелопером выступает тюменская компания «Север», которая приобрела участок в 2024 году. На участке разрешено построить 172 300 м² недвижимости, из которых 135 000 м² отведены под жилые площади. Реализация предложенного проекта пока не подтверждена.