В 2025 году в Москве по программе реновации введено рекордное количество жилья — 2,3 млн кв. м, что на 45 объектов больше, чем в предыдущем году. Всего по программе построено 119 новостроек. Фонд реновации стал крупнейшим застройщиком по объему введенного жилья в стране, подтвердив масштабность и значимость программы как одного из ведущих градостроительных проектов России.
Поздравляем Фонд реновации Москвы с днём рождения!
За годы работы Фонд стал одним из крупнейших и важнейших участников строительного рынка столицы, а сама программа реновации — одним из самых масштабных градостроительных проектов страны.
Так, в 2025 году по программе в Москве построили рекордные 2,3 млн кв. м жилья — 119 новостроек против 74 годом ранее. А сам застройщик стал лидером по объему ввода жилья в стране.
Желаем команде Фонда успешной реализации всех намеченных планов, интересных архитектурных решений, надёжных партнёров и, конечно, сдачи объектов точно в срок!
Пусть новых домов становится больше, а количество поводов для хороших новостей — только растёт.
В период с января по сентябрь 2026 года ГК ПСК заняла второе место по объему ввода жилья в Санкт-Петербурге. В ряде регионов произошли смены лидеров в рейтингах застройщиков и новостроек по различным показателям, включая потребительские качества и скорость строительства. Кабардино-Балкария поднялась на четвертое место по скорости строительства за месяц. Также представлены ТОП-5 застройщиков по скорости строительства для России, Москвы и Санкт-Петербурга.
💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 5 по 9 октября
🤩 ГК ПСК стала второй в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья за январь-сентябрь
🤩 Рейтинг лучших новостроек на 1 октября 2026 года от ЕРЗ
🤩 Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в семи регионах
🤩 ТОП-10 рейтинга застройщиков России по накопленному вводу жилья удерживает позиции
🤩 Смена лидеров в рейтинге застройщиков по накопленному вводу жилья произошла в двух регионах
🤩 ЕРЗ обновил ТОП регионов России по соотношению эскроу к задолженности по проектному финансированию
🤩 ЖК Город звезд поднялся на четвертое место в рейтинге новостроек России по масштабу проекта
🤩 Смену лидеров в ТОП новостроек по масштабу проекта аналитики ЕРЗ отмечают в трех регионах
🤩 DOGMA поднялась на третье место рейтинга крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК
🤩 Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК произошла за месяц в десяти регионах
🤩 Актуальный на 1 октября 2026 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК
🤩 Кабардино-Балкарская республика поднялась на 4-е место в рейтинге регионов по скорости строительства за месяц
🤩 ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
Рейтинг топ-5 застройщиков по скорости строительства жилья на 1 октября 2026 года показывает лидеров в России, Москве и Санкт-Петербурге. В целом по стране первое место занимает компания ДСК (Воронежская область) со средним сроком строительства 442.79 дней. В Москве лидируют Галс-Девелопмент (224 дня) и ГК МонАрх (331.75 дня). В Санкт-Петербурге в ТОП-5 входят компании с сроками от 268 до 778 дней. Рейтинг учитывает девелоперов с вводом жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
➡️ В стране на 1 октября 2026 года лидируют:
🔹ДСК, Воронежская область – 442.79 дня
🔹DARS Development, Ульяновская область – 526.54 дня
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 569.81 дня
🔹ГК ЭНКО, Тюменская область – 757.78 дня
🔹КП УГС , г. Москва – 807.06 дня
*В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики».
➡️ В Москве в первой пятерке:
🔹Галс-Девелопмент, г. Москва – 224 дня
🔹ГК МонАрх, г. Москва – 331.75 дня
🔹СЗ А-РЕЗИДЕНС, г. Москва – 590 дней
🔹ГК СтройИнновация, Красноярский край – 712 дней
🔹КП УГС, г. Москва – 807.06 дней
➡️ В Северной столице в ТОП-5 вошли:
🔹СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🔹УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🔹ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, г. Санкт-Петербург – 570 дней
🔹Флагман, г. Санкт-Петербург – 756 дней
🔹 СПБ ГКУ ФКСР , г. Санкт-Петербург – 778.75 дней
🤩 В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В Грозном открыт пешеходный бульвар имени Ахмата-Хаджи Кадырова длиной 1,8 км в новом районе Владимира Путина. Вдоль бульвара построены 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м жилья. Завершение строительства нового жилого района планируется на 2027 год.
Вот так открывали новый пешеходный бульвар имени Ахмата-Хаджи Кадырова в районе Владимира Путина в Грозном
Протяженность бульвара — 1,8 км. Вдоль него построили 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м.
Окончательно завершить строительство нового района планируют в 2027 году.
☝🏻Он стал одним из центральных объектов второй линии района, где также ввели 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м жилья.
А нас не позвали на открытие🥲 С удовольствием бы осветили это событие изнутри. Ибо прям красиво.
В России по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено порядка 5,5 млн м² недвижимости, включая более 1 млн м² жилья в 2026 году. В настоящее время реализуются 1558 проектов на общей площади более 30 тыс. га с потенциалом 229 млн м² недвижимости, из которых около 171 млн м² - жильё. К 2030 году ожидается, что проекты КРТ будут составлять 10% от общего объёма ввода жилья в стране.
🪖 Около 5,5 млн м² недвижимости ввели в России по проектам КРТ — Правительство
Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн м² жилья.
🗣 Марат Хуснуллин, вице-премьер:
К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов.
Сегодня в 81 регионе в активной стадии находятся 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал — около 229 млн м², в том числе более 171 млн м² жилья.
🔵 Лидеры по объёмам расселения: Свердловская область (170 тыс. м²), Ямало-Ненецкий АО (74 тыс.), Архангельская область (67 тыс.), Пермский край (47 тыс.) и Тюменская область (40 тыс.).
За последние 10 лет в Екатеринбурге объем строящегося жилья увеличился в 2,6 раза и превысил 5 млн кв. м. Пик ввода жилья был достигнут в 2023 году (около 1,9 млн кв. м), после чего ожидается снижение до 1,75 млн кв. м в 2024 и 1,6 млн кв. м в 2025 году. География строительства сместилась, сохраняя высокое качество и доступность жилья. Однако маржинальность девелоперов снижается из-за роста затрат и дефицита ресурсов, а попытки сэкономить на стройке приводят к увеличению сроков и рискам потери доверия покупателей. В то же время рынок офисной недвижимости практически не вырос, увеличившись лишь на 17% за десять лет.
Объем строящегося жилья в Екатеринбурге за 10 лет вырос в 2,6 раза — «ХОД Консалтинг»
Сейчас в стройке уже больше 5 млн кв. м жилья.
🟠При этом ввод жилья уже прошел пик: в 2023 году Екатеринбург ввел около 1,9 млн кв. м жилья — исторический максимум, после чего показатель снижается второй год подряд: примерно до 1,75 млн в 2024-м и 1,6 млн кв. м в 2025-м.
🟠За 10 лет полностью поменялась география стройки. В 2016 году ТОП районов выглядел так: Академический, Уктус, Широкая Речка, УНЦ и Юго-Западный. Сейчас в пятерке — Академический, Чермет, Юго-Западный, ВИЗ и Втузгородок.
☝🏻Самый интересный вывод презентации — большой объем стройки одновременно стал преимуществом и проблемой Екатеринбурга.
🟠Плюсы: одни из самых низких темпов роста цен среди мегаполисов, одно из лучших соотношений цена/качество новостроек и высокая доступность жилья. Но при этом «Екатеринбург плохо продает себя на российском рынке жилья».
🟠Обратная сторона — маржинальность девелоперского бизнеса последовательно снижается, растут затраты из-за дефицита кадров и ресурсов. А попытка экономить на стройке ведет к удлинению сроков и потенциальной потере доверия покупателей.
🟠На фоне жилья офисный рынок почти стоял на месте. За те же десять лет качественный офисный фонд Екатеринбурга вырос всего на 17%. В стройке сейчас 180 тыс. кв. м офисов против 122 тыс. в 2016 году. Причем география практически не изменилась: доля центра в качественном офисном фонде была 73%, сейчас 71%.
🟠36% индустриально-логистического фонда Екатеринбурга сосредоточено в юго-восточном узле, еще 14% — в южном.
С начала 2026 года общий ввод жилья в России сократился на 14%. В августе ввод жилья в многоэтажных домах снизился на 6,5%, но за год показал рост на 8,2%. Значительное снижение произошло в индивидуальном жилищном строительстве — минус 23,5% с начала года. Наибольшие падения объёмов ввода жилья зафиксированы в регионах Сибирского, Южного, Северо-Западного и Центрального федеральных округов.
🪖 Ввод жилья сократился на 14% с начала года — CM PRO
🔵В МКД августовский ввод просел на 6,5%, но с начала года все еще сохраняется рост 8,2%.
🔵Но пострадал запуск новых проектов: -23% лотов в августе. Площадь в выданных разрешениях на строительство также сократилась — на 13,6%.
❗️Сильнее оказался спад в ИЖС — 5,8% в августе и −23,5% с начала года.
⬇️Наименьший ввод за восемь месяцев пришелся на:
🔵СФО — на 27,2%;
🔵ЮФО — на 20,6%;
🔵СЗФО — на 18,2%;
🔵ЦФО — на 15,8%.
📌По состоянию на август объем ввода просел на 6,1% год к году
В сентябре 2026 года в Республике Крым лидерство в рейтинге застройщиков по накопленному вводу жилья заняла ГК Монолит, которая ввела 347 тыс. кв. м жилья с 2016 года, включая 64 многоквартирных дома в 10 жилых комплексах и 20 домов с апартаментами. В Республике Тыва новым лидером стала компания СЗ ВОСТОК с показателем 69 тыс. кв. м, охватывающей 19 многоквартирных домов в 3 жилых комплексах. Такая смена лидеров отражает активную деятельность этих компаний на региональных рынках жилья.
🤩Смена лидеров в рейтинге застройщиков по накопленному вводу жилья произошла в двух регионах
🤩Первое место в ТОП застройщиков Республики Крым, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, теперь занимает ГК Монолит, которая ввела с 2016 года 347 тыс. квадратных метров жилья. Это 64 многоквартирных дома на 10 жилых комплексов и 20 домов с апартаментами.
🤩В Республике Тыва на лидирующую позицию поднялась СЗ ВОСТОК с показателем 69 тыс. кв. м (19 МКД в 3 ЖК).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
С 2016 года компания ПИК лидирует по объёмам введённого жилья в России — 19 млн м². В топ-10 застройщиков вошли также ГК Самолет, Холдинг Setl Group, Группа ЛСР и другие крупные игроки, с результатами от 3 до почти 10 млн м². Данные обновлены на 1 октября 2026 года и охватывают показатели по различным регионам страны.
🤩 ТОП-10 рейтинга застройщиков России по накопленному вводу жилья удерживает позиции
Первую строчку рейтинга занимает ПИК, который ввел с 2016 года 19 млн «квадратов» жилья. Это 157 жилых комплексов на 941 многоквартирный дом и 11 домов с апартаментами.
🔝ТОП-10 застройщиков РФ по накопленному вводу жилья (с 2016 года) на 1 октября 2026 года:
🟠ПИК, г. Москва – 19 млн м²
🟠ГК Самолет, г. Москва – 9,9 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 7,1 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 6,9 млн м²
🟠Фонд реновации, г. Москва – 6,7 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 4,9 млн м²
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 4,7 млн м²
🟠Группа Эталон, г. Москва – 4,4 млн м²
🟠ГК А101, г. Москва – 3,3 млн м²
🟠ГК Гранель, г. Москва – 3 млн м²
🤩 Полная версия ТОП по ссылке.
🤩 О методологии подсчета данных здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
По итогам первых девяти месяцев 2026 года ГК ПСК заняла второе место в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему введенного жилья, достигнув показателя 110 тыс. кв. м. Лидером рейтинга остается Холдинг Setl Group с 186 тыс. кв. м, а третье место занимает ГК ФСК с 94 тыс. кв. м. В ТОП-10 вошли крупнейшие девелоперы региона с объемами ввода от 36 до 186 тыс. кв. м.
🤩 ГК ПСК стала второй в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья за январь-сентябрь
Девелопер ввел с начала года 110 тыс. квадратных метров жилья: 3 жилых комплекса на 10 многоквартирных домов и 1 дом с апартаментами. На первой строчке, как и ранее, Холдинг Setl Group, который ввел 186 тыс. м². В тройке лидеров остается ГК ФСК (94 тыс. м²).
🔝ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья по итогам девяти месяцев 2026 года такой:
🔵Холдинг Setl Group , г. Санкт-Петербург – 186 тыс. м²
🔵ГК ПСК, г. Санкт-Петербург – 110 тыс. м²
🔵ГК ФСК, г. Москва – 94 тыс. м²
🔵ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 79 тыс. м²
🔵Лидер Групп, г. Санкт-Петербург – 66 тыс. м²
🔵ГК GloraX, г. Санкт-Петербург – 55 тыс. м²
🔵ПИК, г. Москва – 51 тыс. м²
🔵Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург – 43 тыс. м²
🔵ГК Прагма, г. Санкт-Петербург – 41 тыс. м²
🔵LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург – 36 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по вводу жилья в 2026 году здесь.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Аналитический обзор по данным ЦБ за август 2026 года показывает, что ГК ФСК заняла восьмое место по объему текущего строительства в России. Десятка крупнейших застройщиков страны возводит почти 20% всего объема строительства. Фонд реновации лидирует по объему ввода жилья, группа ЛСР входит в ТОП-10 застройщиков Москвы, а ГК РосСтройИнвест заняла восьмое место в Северной столице по текущему строительству. Также в сотню крупнейших застройщиков России вошли две новые компании.
💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 28 сентября по 2 октября
🤩 Подборка аналитических материалов ЕРЗ по данным ЦБ за август 2026 года
🤩ГК ФСК заняла восьмое место в рейтинге застройщиков России по объему текущего строительства
🤩Десятка крупнейших застройщиков страны возводит 19,91% от всего объема текущего строительства — ЕРЗ
🤩В сотню крупнейших застройщиков РФ по текущему строительству за месяц вошли две новые компании — ЕРЗ
🤩Фонд реновации лидирует в ТОП застройщиков России по объему ввода жилья
🤩Группа ЛСР вошла в ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства
🤩ГК РосСтройИнвест заняла восьмое место в рейтинге застройщиков Северной столицы по объему текущего строительства
🤩Десятка лидеров в московском ТОП застройщиков по объему ввода жилья сохраняет позиции
По итогам января-сентября 2026 года Фонд реновации занял первое место среди застройщиков Москвы по объему ввода жилья, с результатом 1,2 млн м². В тройку лидеров также вошли ПИК с 541 тыс. м² и ГК А101 с 468 тыс. м². В ТОП-10 вошли компании не только из Москвы, но и из Санкт-Петербурга и Тюменской области, демонстрируя активность на рынке жилья.
🤩 Десятка лидеров в московском ТОП застройщиков по объему ввода жилья сохраняет позиции
Первое место занимает Фонд реновации, который ввел за девять месяцев 1,2 млн м² жилья. В ведущей тройке также остаются ПИК (541 тыс. м²) и ГК А101 (468 тыс. м²).
🔝В ТОП застройщиков Москвы по объему ввода жилья по итогам января-сентября 2026 года попали:
🟢Фонд реновации, г. Москва – 1,2 млн м²
🟢ПИК, г. Москва – 541 тыс. м²
🟢ГК А101, г. Москва – 468 тыс. м²
🟢Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 234 тыс. м²
🟢Группа Эталон, г. Москва – 152 тыс. м²
🟢ГК Самолет, г. Москва – 139 тыс. м²
🟢ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 116 тыс. м²
🟢TEKTA GROUP, г. Москва – 111 тыс. м²
🟢Level Group, г. Москва – 108 тыс. м²
🟢Seven Suns Development, г. Санкт-Петербург – 95 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков Москвы по объему ввода жилья в 2026 году по ссылке.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
За первые девять месяцев 2026 года Фонд реновации Москвы ввёл более 1,17 млн м² жилья, сохранив лидерство среди застройщиков. На втором месте — ПИК с объёмом около 774 тыс. м², далее следуют ГК Самолет и ГК А101, которая поднялась с пятого на четвёртое место, обойдя DOGMA. В топ-10 застройщиков вошли крупные компании из Москвы, Краснодарского края, Санкт-Петербурга и других регионов. Рейтинги показывают динамику и распределение ввода жилья на рынке Москвы в 2026 году.
⚡️Фонд реновации Москвы пробил отметку в 1 млн «квадратов» ввода жилья — итоги нашего рейтинга на 1 октября 2026 года
🟠По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
2️⃣ПИК — 773,6 тыс. кв. м;
3️⃣«Самолет» — 544,4 тыс.;
4️⃣ГК «А101» — 491,5 тыс.;
5️⃣DOGMA — 466,2 тыс.
☝🏻В первой пятерке произошло одно изменение: «А101» за месяц прибавила более 100 тыс. кв. м и поднялась с 5-го на 4-е место, обойдя DOGMA.
ФСК сохранила 6-ю строчку с 361,1 тыс. кв. м. ЛСР поднялся сразу с 9-го на 7-е место — 312,1 тыс. кв. м. «ЮгСтройИнвест» остался на 8-м с 305,2 тыс., а «Страна Девелопмент» опустилась с 7-го на 9-е — 302,7 тыс.
🤩 Фонд реновации лидирует в ТОП застройщиков России по объему ввода жилья
За девять месяцев фонд ввел 1,2 млн м² жилья: это 63 многоквартирных дома в 52 ЖК. В ведущей тройке по вводу, как и прежде, ПИК (774 тыс. м²) и ГК Самолет (544 тыс. м²).
🔝 В ТОП-10 застройщиков РФ по объему ввода жилья по итогам января-сентября 2026 года входят:
🔵Фонд реновации, г. Москва – 1,2 млн м²
🔵ПИК, г. Москва – 774 тыс. м²
🔵ГК Самолет, г. Москва – 544 тыс. м²
🔵ГК А101, г. Москва – 491 тыс. м²
🔵DOGMA, Краснодарский край – 466 тыс. м²
🔵ГК ФСК, г. Москва – 361 тыс. м²
🔵Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 312 тыс. м²
🔵ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 305 тыс. м²
🔵ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 302 тыс. м²
🔵Группа Эталон, г. Москва – 273 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков по объему ввода жилья в 2026 году по ссылке.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
ГК Сибпромстрой установила сразу три рекорда в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Компания стала первым пятикратным победителем конкурса ТОП ЖК с 2023 по 2026 год, лидирует уже восемь лет подряд по объёму ввода жилья и удерживает первое место по накопленному вводу жилья уже 25 месяцев подряд. За этот период застройщик обеспечил ввод 1 392 000 квадратных метров жилья в регионе.
🤩 Сибпромстрой стал первым пятикратным победителем ТОП ЖК в Югре
В Книгу рекордов российского девелопмента ЕРЗ включены три достижения ГК Сибпромстрой в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре.
🏆 ГК Сибпромстрой первой среди застройщиков Югры одержала пять побед в конкурсе ТОП ЖК (рекорд под номером RRD.R86.0003).
В 2023 году победителем стал возведенный компанией ЖК Смайл, в 2024 году — ЖК Белые ночи и ЖК Жемчужина Оби, в 2025 году — ЖК Заречный, а в 2026 году — ЖК Георгиевский.
🏆Второй рекорд — восемь лет непрерывного лидерства в ТОП застройщиков Югры по объему ввода жилья (рекорд под номером RRD.R86.0002).
За этот период ГК Сибпромстрой обеспечила ввод 1 392 000 кв. м жилья в регионе.
🏆Третий рекорд ГК Сибпромстрой — 25 месяцев подряд на первом месте в ТОП застройщиков Югры по накопленному вводу жилья (рекорд под номером RRD.R86.0001).
Минстрой РФ объявил, что объем потенциальных проектов комплексного развития территорий (КРТ) превышает 200 млн кв. м, из которых более 24 млн кв. м уже находятся в стадии строительства. В законодательстве отсутствуют жесткие ограничения по площади проектов КРТ, что позволяет сохранять гибкость развития. Цель по вводу жилья по КРТ, установленная на 2030 год, была достигнута уже в 2025 году. Минстрой планирует перевыполнить показатель ввода жилья по КРТ, ожидая, что к 2030 году проекты КРТ превысят 10% от общего ввода жилья в стране.
🪖 Минстрой рассчитывает перевыполнить показатель по вводу жилья по КРТ к 2030 году
Поэтому, я думаю, что 10% от общего ввода к 2030 году мы тоже превысим.
🔵Изначально эффективность КРТ измерялась в количестве проектов — 1 тыс. к 2030 году. Сейчас Минстрой переходит на показатели, связанные с вводом жилья и расселением аварийного фонда.
🤩 Главное из выступления директора Департамента КРТ Минстроя РФ Марии Синичич на форуме 100+ TechnoBuild:
О проектах КРТ:
🔵Из объема более 200 млн кв. м потенциала мы уже имеем более 24 млн, которые находятся непосредственно в стройке. Это проекты с разрешениями на строительство.
Об отсутствии ограничений по площади проектов КРТ:
🔵Правила у нас максимально гибкие и это сделано специально. Есть попытки ограничения такого развития. Допустим, есть предписания [прокуратуры – ред.] для некоторых регионов по площади КРТ — три гектара, два гектара. Но в целом практика показывает, что такое ограничение иногда не нужно. Намеренно это не вводим в законодательство для того, чтобы находить максимально гибкие решения.
О достижении целевого показателя по вводу жилья по КРТ:
🔵Стратегия показывает, что, когда мы в 2021 году ставили цели на 2030 год, мы достигли их в 2025 году. Поэтому, я думаю, что 10% от общего ввода [жилья в стране – ред.] к 2030 году мы тоже превысим.
Доля сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с рассрочкой в II квартале 2026 года достигла около 25%, увеличившись на 5 процентных пунктов по сравнению с первым кварталом. Рассрочку предлагают 94% застройщиков, у 30% из них она составляет более четверти всех продаж по ДДУ. Неоплаченная сумма по таким договорам выросла до примерно 17% от их стоимости, что составляет около 1,5 трлн рублей. По итогам восьми месяцев продажи жилья по ДДУ выросли на 2%, но в августе зафиксировано снижение на 16%. При этом ввод многоквартирных домов вырос на 8%, а объем выдачи ипотеки увеличился на 32%, однако ипотека по ДДУ выросла только на 1%.
Рассрочки снова растут: во II кв. 2026-го на них пришлось 25% продаж по ДДУ против 20% в I квартале — ДOМ.PФ
Так, действующие договоры с рассрочкой есть у 94% опрошенных застройщиков.
🟠По уже заключённым договорам на эскроу ещё не поступило 1,5 трлн рублей — около 17% их стоимости. С начала года неоплаченная сумма выросла на 200 млрд рублей.
Это будущие платежи по рассрочкам.
🟠За январь–август продали 14,6 млн кв. м. — на 2% больше год к году. В самом августе продажи упали на 16%, до 1,8 млн «квадратов».
🟠В 28 регионах покрытие долга застройщиков средствами эскроу ниже 70%. На 1 августа в Краснодарском крае показатель составлял 34%, в Свердловской области — 66%, в Москве, Подмосковье и Петербурге — по 67%.
☝🏻Аналитики предупреждают, что дальнейшее падение продаж может осложнить погашение кредитов при вводе домов.
🟠Новых проектов в августе запустили на 23% меньше, чем год назад, — 2,7 млн кв. м. При этом за восемь месяцев запуски ещё в плюсе на 6%. Ввод жилья за тот же период снизился на 14%: падение пришлось на ИЖС, тогда как ввод многоквартирных домов вырос на 8%.
🟠За восемь месяцев объём выдач ипотеки увеличился на 32%, примерно до 3 трлн рублей. При этом ипотека на «первичке» по ДДУ прибавила лишь 1% в деньгах, а количество кредитов сократилось на 1%.
🟠За май–август арендные ставки выросли на 7–10%. Однако в Москве и Петербурге средняя стоимость предложения всё ещё на 10–13% ниже, чем год назад.
🪖 Рассрочки на рынке новостроек снова набирают популярность — ДОМ.РФ
❗️Во II квартале 25% продаж по ДДУ пришлось именно на такие сделки.
За квартал доля таких сделок выросла на 5 п.п. Рассрочку используют почти все опрошенные застройщики. Действующие ДДУ с такой формой оплаты есть у 94% компаний.
⬇️Массовых расторжений таких договоров пока не фиксируется.
🔵У 30% застройщиков рассрочка занимает более четверти всех продаж по ДДУ.
🔵34% завершили II квартал без расторжений.
🔵У остальных компаний доля расторгнутых ДДУ с рассрочкой не превысила 10%.
Застройщики России рассчитывают в 2026 году ввести в эксплуатацию порядка 21,5 млн кв. м жилья, из которых 20,4 млн кв. м — без учета апартаментов. Средний перенос сроков ввода новостроек и передачи квартир по договорам долевого участия составляет 3,6 месяца по состоянию на сентябрь 2026 года, что отражает текущие реалии рынка.
🤩 До конца 2026 года застройщики планируют ввести в России 21,5 млн кв. м жилья — ЕРЗ
Об этом говорится в аналитическом обзоре ЕРЗ.
Без учета апартаментов планируется ввод 20,4 млн жилых квадратных метров.
При этом перенос планируемых сроков ввода новостроек или передачи квартир по ДДУ, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, в среднем составляет 3,6 месяца.
🤩 Полная версия обзора — здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В сентябре 2026 года пенсионным накоплениям разрешили использоваться для покупки жилья, что может увеличить спрос на маленькие квартиры. За три месяца количество дел о банкротстве застройщиков выросло на треть, что отражает ухудшение ситуации в отрасли. Прогнозируется снижение ввода жилья в Санкт-Петербурге до 2 млн кв. м по итогам года. В Москве Таганский район лидирует по росту предложения первичного жилья. Эти факторы указывают на значимые изменения и вызовы на рынке недвижимости в России.
🗓 25 сентября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Пенсионные накопления разрешат использовать для покупки жилья.
Известия
🤩 Эксперт Лобжанидзе: в России может вырасти спрос на маленькие квартиры
РИА новости
🤩 Итоги второй половины сентября 2026 г.
ИРН
🤩 Девелоперный театр: за три месяца количество дел о банкротстве застройщиков выросло на треть.
Известия
🤩 Эксперты прогнозируют падение ввода жилья в Петербурге до 2 млн кв. м по итогам года
Ведомости
🤩 Таганский район стал первым в Москве по росту предложения первичного жилья.
РБК
С января по август 2026 года количество дел о банкротстве застройщиков в России увеличилось на 41% — с чуть более 1 тысячи до свыше 1,4 тысячи дел. Общее число компаний, находящихся в процессе банкротства, выросло на 1,2%, достигнув 8 тысяч, что составляет около 3% от строительного рынка. При этом число застройщиков, находящихся под наблюдением, увеличилось на 23%, до 882. В основном банкротятся небольшие региональные девелоперы, тогда как крупные игроки сохраняют устойчивость. Минстрой фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов, включая Санкт-Петербург и несколько областей. Основные причины — падение спроса на жильё (до 30-50% в отдельных регионах), рост себестоимости строительства, дорогие кредиты и значительные штрафы за задержки ввода, которые могут достигать 100 млрд рублей. При этом около 45% квартир в новостройках остаются непроданными, что сокращает денежный поток девелоперов и угрожает запуску новых проектов.
🪖 За три месяца число дел о банкротстве застройщиков выросло на треть — Известия
Количество дел о банкротстве выросло с 1089 в июне до 1454 в сентябре. Год к году показатель прибавил 41%.
🔵 Минстрой фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской, Томской и Саратовской областях, а также в Санкт-Петербурге, Амурской области, ХМАО, Башкирии и Мордовии.
📶 Среди причин роста банкротств участники рынка называют снижение инвестиционной активности, сокращение бюджетного строительства и падение спроса на жильё, которое в отдельных регионах достигает 30–50%.
По оценкам, около 45% квартир в новостройках девелоперы не могут реализовать. Дополнительное давление создают высокая ключевая ставка и накопленные штрафы за просрочку ввода — по некоторым оценкам, их сумма достигает 100 млрд рублей.
🔵При этом эксперты не считают ситуацию критичной. В «Метриуме» отмечают, что банкротятся преимущественно небольшие региональные игроки и застройщики, созданные под конкретный проект, а ведущие компании сохраняют устойчивость.
У строительного рынка прибавилось поводов нервничать. За три месяца число дел о банкротстве стройкомпаний 📈выросло с 1089 до 1454 — более чем на 30%. За год рост составил 41%, подсчитали в «Контур.Фокус». Исследование есть у «Известий».
В основном проблемы у небольших региональных застройщиков. Минстрой уже фиксирует риски с выполнением планов по вводу жилья в ряде регионов. А 22 сентября Марат Хуснуллин сообщил о падении общего ввода жилья на 14% год к году.
Продажи просели, стройка дорожает, кредиты остаются дорогими, а штрафы за задержки проектов растут. По оценкам экспертов, сумма неустоек уже могла достигнуть 100 млрд рублей.
«Известия» также писали, что около 45% квартир в новостройках пока не находят покупателей. Это сокращает денежный поток девелоперов и способно ударить по запуску новых проектов.
Эксперты связывают рост банкротств не только с дорогим финансированием и слабым спросом, но и с просчётами самих компаний при расчёте экономики проектов.
Эскроу защищает покупателей от ситуации, когда можно остаться без квартиры и денег. Но застройщикам приходится одновременно тянуть дорогие кредиты, растущую себестоимость и слабые продажи.
📈 Количество дел о банкротстве застройщиков в России за восемь месяцев увеличилось на 41%
За январь-август 2026 года было заведено более 1,4 тысячи дел о банкротстве российских девелоперов после чуть более 1 тысячи годом ранее, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу сервиса «Контур.Фокус».
📊 По данным аналитиков, количество девелоперских компаний, находящихся в процессе банкротства, выросло за рассматриваемый период на 1,2% (с 7,9 до 8 тысяч), что составляет от всего строительного рынка только 3%.
При этом значительнее всего за год возросло число застройщиков, в отношении которых введено наблюдение: на 23% до 882 компаний.
С 2019 по 2025 год ввод жилья в Дальневосточном федеральном округе увеличился с 2,5 млн до 4,7 млн м², а общий объём строительства вырос втрое. В Арктической зоне в 2024 году объём жилья вырос на 40%. С момента запуска программ дальневосточной и арктической ипотеки введено свыше 6 млн м² жилья. В 2025 году объём ипотечных кредитов достиг рекордных 190 млрд рублей, почти половина заёмщиков выбирает новостройки.
🪖 Ввод жилья на Дальнем Востоке почти удвоился — Домклик
С 2019 года ввод жилья в Дальневосточном округе вырос с 2,5 млн м² до 4,7 млн м² в 2025-м, а общий объём строительства увеличился втрое.
В регионах Арктической зоны в 2024 году объём возводимого жилья прибавил 40%. С момента запуска программы Дальневосточной и Арктической ипотеки на первичном рынке недвижимости ввели более 6 млн м² жилья.
🔵 За последние три года выдачи по ней не опускались ниже 30 тыс. кредитов в год, а в 2025-м достигли рекорда с более 190 млрд рублей.
Почти половина заёмщиков выбирает новостройки, около 30% - готовые квартиры, ещё около 20% - загородную недвижимость.