Первая очередь жилого комплекса «Воронцовский квартал» в Новом Девяткино успешно введена в эксплуатацию. Разрешение получено на два 12-этажных корпуса общей площадью более 66 тыс. кв. м, реализуемые ГК ФСК Северо-Запад в рамках достройки проблемного объекта «Гамма». Завершение строительства последнего корпуса ожидается в IV квартале 2028 года.
У «Воронцовского квартала» начинается новая глава
Еще недавно этот адрес в Новом Девяткино ассоциировался с незавершенным строительством. Теперь здесь готова первая очередь современного жилого комплекса: ГК ФСК Северо-Запад (входит в ГК ФСК) получила разрешение на ввод двух 12-этажных корпусов общей площадью более 66 тыс. кв. метров.
Проект реализуется в рамках соглашения ГК ФСК с Правительством Ленинградской области по достройке проблемного объекта «Гамма». Компания выступила инвестором и взяла на себя обязательства обеспечить квартирами 244 дольщика, сохранив предусмотренные для них характеристики жилья.
Завершение строительства заключительного корпуса запланировано на IV квартал 2028 года.
В юго-западном районе Москвы введён в эксплуатацию 21-этажный бизнес-центр класса «А» AFI Park от девелопера AFI Development. Общая площадь здания превышает 13 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположен рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» и стал завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
В здании представлены офисные помещения площадью от 28 до 503 квадратных метров с возможностью объединения, открытыми планировками и инфраструктурой, включая мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых. На первом этаже расположены ресепшен, кофейные точки и торговая галерея с рестораном. Перед зданием обустроена зона для встречи такси и гостевая стоянка, а под землёй оборудован паркинг на 40 машиномест и кладовые.
Небольшие стартовые площади офисов позволяют разместить как небольшие команды, так и более крупные компании при расширении бизнеса.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
В 2026 году в Санкт-Петербурге из запланированных 141,5 тыс. кв.м новых офисных площадей будет введено только 39,7 тыс. кв.м, что составляет около 28% от первоначального объёма. Оставшиеся приблизительно 101,8 тыс. кв.м перенесены на 2027 год. Такое решение принято в связи с изменением рыночной конъюнктуры и снижением спроса на офисы, чтобы избежать избытка предложения и дать девелоперам больше времени на поиск арендаторов. За первые девять месяцев 2026 года в городе сдали два офисных объекта общей площадью 9 тыс. кв.м, до конца года планируется ввести ещё шесть проектов площадью 30,7 тыс. кв.м, включая «Скороход», Smart Светлановский и MG 52.
#проПитер
В Петербурге образовалась офисная недостаточность. Причём довольно наглядная: в 2026 году рынок получит примерно на 70% меньше новых офисов, чем планировалось в начале года.
По расчётам Bright Rich | CORFAC International, из первоначально заявленных 141,5 тыс. кв. м в этом году фактически введут только 39,7 тыс. кв. м. Ещё 101,8 тыс. кв. м, или 72% планового объёма, девелоперы перенесли на 2027 год.
Причина довольно простая: проекты запускали при одной рыночной картине, а достраивать пришлось уже при другой. Спрос стал осторожнее, свободных площадей больше, поэтому часть собственников предпочла не вываливать новые метры на рынок сразу. Как отмечает сооснователь Bright Rich Виктор Заглумин, перенос сроков даст девелоперам больше времени на заполнение объектов и снизит давление со стороны нового предложения.
За первые восемь месяцев года в Петербурге ввели всего два офисных объекта — БЦ «Сенатор» на Малой Морской и первую очередь «Avenue на Карповке». До конца года должны выйти ещё шесть проектов общей площадью 30,7 тыс. кв. м, включая «Скороход», Smart Светлановский и MG 52.
А вот 13 проектов уже уехали на следующий год. То есть нынешнего избытка офисов девелоперы, похоже, испугались настолько, что сами начали лечить рынок дефицитом будущего предложения.
Если спрос к этому моменту снова не оживёт, то офисы могут уехать и за 2027-ой год.
Из запланированных к сдаче 141,5 тыс. м² девелоперы введут лишь 39,7 тыс. м², а остаток перенесут на следующий год. Новый срок Перенос сроков должен помочь найти арендаторов и избежать избытка предложения на рынке.
🔵 За девять месяцев в Петербурге сдали всего два офисных объекта общей площадью 9 тыс. м². До конца года планируется ввод еще шести проектов на 30,7 тыс. м².
ГК ФСК Северо-Запад получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Воронцовский квартал» в деревне Новое Девяткино Ленинградской области. Первая очередь включает два 12-этажных корпуса на 1037 квартир и подземный паркинг. В рамках соглашения с Правительством Ленобласти компания достраивает проблемный объект «Гамма», взяв обязательства перед 244 дольщиками. После ввода первой очереди 236 семей получат ключи от квартир, остальные ждут завершения второго этапа. Весь комплекс после завершения строительства объединит три корпуса на почти две тысячи квартир. Строительство первого этапа завершено в 2026 году, второй этап планируется к сдаче в четвертом квартале 2028 года.
#Ввели первый этап ЖК «Воронцовский квартал»
Если устали от новостей московских проектов, ловите вести из Питера. Тем более, что повод очень и очень серьезный. В северной столице ГК ФСК Северо-Запад получила разрешение на ввод первого этапа проекта жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в дер. Новое Девяткино.
Немного деталек:
▪️ В составе 1 очереди — два корпуса в 12 этажей на 1037 квартир, предусмотрен подземный паркинг.
▪️ Весь проект включает три корпуса на 1997 квартир.
▪️ Ввод 2 очереди (третий дом) запланирован на 4 кв. 2028 года.
ГК ФСК реализует проект в рамках соглашения с региональным Правительством по достройке проблемного ЖК «Гамма». Возводить его начинал «Промсервис» еще в 2014 году, но работы встали на начальной стадии. ГК ФСК как инвестор взяла на себя обязательства передать квартиры всем 244 обманутым дольщикам. В 1 этапе жилье получат 236 из них, остальным придется подождать завершения 2 этапа.
📍 Локейшен: Ленобласть, р-н Всеволожский, дер. Новое Девяткино, ближайшая станция метро — «Девяткино» (2 км).
✅ Еще один большой этап позади: «Воронцовский квартал» получил разрешение на ввод
Сразу два 12-этажных корпуса, более тысячи квартир и подземный паркинг — первая очередь «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино от ГК ФСК Северо-Запад (входит в ГК ФСК) готова к вводу в эксплуатацию.
▪️Особенность проекта в том, что компания фактически дала вторую жизнь стройке, которая остановилась много лет назад из-за другого застройщика. В рамках соглашения с Правительством Ленинградской области ГК ФСК взяла на себя достройку проблемного объекта «Гамма» и обязательства перед 244 дольщиками.
▪️Для 236 семей первая очередь уже стала важным шагом к новоселью — вскоре они получат ключи. А весь «Воронцовский квартал» после завершения строительства объединит три корпуса почти на две тысячи квартир.
В жилом комплексе «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе введён в эксплуатацию детский сад на 275 мест. Здание площадью почти 4,7 тыс. кв. метров включает игровые комнаты, бассейн и залы для занятий. Это первый образовательный объект микрорайона, где построены шесть жилых корпусов. Началось строительство школы на 1050 учеников.
Детский сад на 275 мест в «1-м Ленинградском» готов к работе
Мосгосстройнадзор выдал ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») разрешение на ввод детского сада в составе ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Трёхэтажное здание площадью почти 4,7 тыс. кв. метров рассчитано на 275 воспитанников от 3 до 7 лет.
Внутри — игровые и спальные, музыкальный и физкультурный залы, бассейн, кабинеты для развивающих занятий. Снаружи — площадки для каждой возрастной группы с теневыми навесами и озеленением.
Это первый образовательный объект в микрорайоне, где уже возведены шесть жилых корпусов. Следующий шаг — школа на 1050 учеников, строительство которой уже началось.
ГК ФСК получила разрешение и ввела в эксплуатацию первые два корпуса жилого комплекса «Воронцовский квартал» в Новом Девяткино, ранее известного как проблемный ЖК «Гамма». Теперь 236 дольщиков смогут получить свои квартиры, еще восемь человек – после ввода следующего этапа. Всего в комплексе будет три корпуса на почти 2 тысячи квартир общей площадью свыше 137 тыс. кв.м. Завершение строительства всего квартала запланировано на IV квартал 2028 года. Первоначальным застройщиком был другой девелопер – компания «Промсервис», которая не смогла завершить проект, поэтому объект перешел в управление ГК ФСК.
236 дольщиков бывшего проблемного ЖК «Гамма» в Ленобласти наконец получат ключи от своих квартир
ГК ФСК получила разрешение на ввод первого этапа «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино — двух 12-этажных корпусов на 1037 квартир.
☝🏻Изначально проект вообще строил другой девелопер.
ЖК «Гамма» начали возводить еще в 2014 году, но первоначальный застройщик «Промсервис» со своими обязательствами не справился. В итоге объект достался ФСК вместе с 244 пострадавшими дольщиками.
Всего ФСК планирует построить здесь три корпуса на 1997 квартир и более 137 тыс. кв. м недвижимости. Полностью «Воронцовский квартал» должны завершить в IV квартале 2028 года.
Еще минус один проблемный объект на карте Ленобласти
ГК ФСК ввела первые два корпуса «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино. Раньше это был проблемный ЖК «Гамма», который первоначальный застройщик так и не смог закончить.
Теперь 236 человек наконец получат свои квартиры. Ещё восемь — после ввода следующего этапа.
Всего в ЖК «Воронцовский квартал» входят три корпуса почти на 2 тыс. квартир.
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» в районе Коммунарка завершено строительство первых двух корпусов общей площадью около 122 тысяч квадратных метров. Здания выполнены с применением монолитного каркаса и навесных железобетонных панелей, оснащены архитектурной подсветкой, лобби, а также безбарьерной средой. В составе комплекса четыре дома, ввод проекта ожидается в 2028 году. Территория будет благоустроена с бульваром, амфитеатром, арт-объектами и веломаршрутом.
Завершено строительство первых двух корпусов ЖК «1-й Ясеневский»
Первые два корпуса квартала «1-й Ясеневский» — на финишной прямой. ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») готовит их к сдаче: в помещениях идёт уборка, проверка и настройка внутренних систем.
Пару слов о том, что запланировано и сделано:
▪️ Два готовых корпуса. Применялись две технологии строительства (монолитный каркас + навесные железобетонные панели), общая площадь — около 122 тыс. кв.м, предусмотрены архитектурная подсветка, лобби, места для отдыха, безбарьерная среда.
▪️ Проект в целом. В составе комплекса — 4 многосекционных дома в 5-18 этажей (два готовы, в третьем идет отделка помещений, в четвертом — кровельные работы), ввод проекта намечен на 2028 год.
▪️ Благоустройство. Через территорию пройдет бульвар с событийной площадью, амфитеатром и крытыми перголами. Предусмотрены зоны для отдыха, игр, спорта, арт-объекты, веломаршрут.
📍 Локейшен: НАО, район Коммунарка, рядом с Троицким лесопарком, ближайшее метро — «Корниловская» (1,3 км).
В Московском регионе в 2026 году ожидается ввод лишь около трети заявленных мощностей центров обработки данных (ЦОД). Большая часть проектов перенесена на более поздние сроки, что также отражается на объеме предложения 2027 года. Причинами задержек являются доступность энергомощностей, подготовка площадок и финансирование. Рост спроса связан с развитием ИИ, который требует улучшенной энергетической инфраструктуры и систем охлаждения.
Заявленные планы по вводу ЦОД опережают фактические возможности рынка 📈
В Московском регионе в 2026 году ожидается ввод лишь около трети первоначально заявленных мощностей: сроки запуска 67% объема перенесены. При этом переносы уже формируют значительную часть предложения следующего года – около 80% мощностей, заявленных на 2027 год, приходится на проекты, перенесенные с 2026 года.
➡️ На сроки реализации проектов влияют доступность энергомощностей, готовность площадок, стоимость финансирования, а также продолжительность проектирования и подключения объектов.
Одновременно дополнительным фактором роста спроса становится развитие решений на базе искусственного интеллекта. Новые проекты предусматривают более высокую нагрузку на стойко-место и предъявляют повышенные требования к энергетической инфраструктуре и системам охлаждения
Группа компаний «А101» начала продажи четырех корпусов дома №3 в жилом районе «Деснаречье», предлагая 488 квартир комфорт-класса площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке представлены различные планировки от однокомнатных до евро-пятикомнатных квартир, включая 19 с террасами и пентхаус на весь 28-й этаж. Цены стартуют от 11,1 млн рублей за однокомнатные квартиры до 43,2 млн рублей за пентхаус. Территория комплекса организована как двор без машин с подземным паркингом, кладовыми, прогулочными и спортивными зонами, общественным огородом и детскими площадками. Район расположен в экологичной зоне на слиянии рек Десна и Незнайка и предусматривает развитие инфраструктуры — школы, детские сады, торгово-развлекательный комплекс, спортивный центр, а также благоустроенные набережные и велодорожки. Ввод комплекса и открытие станции метро «Десна» Троицкой линии запланированы на май 2029 года.
Новый дом в «Деснаречье» - жизнь на природе с городским комфортом
ГК «А101» открыла продажи в доме №3 района «Деснаречье» - 4 корпуса рассчитаны на 488 лотов площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке — квартиры от однокомнатных до евро-пятикомнатных, 19 вариантов с террасами и планировки с мастер-спальнями — они предусмотрены более чем в трети лотов.
Стартовая стоимость однокомнатных квартир составляет 11,1 млн рублей, двухкомнатных — 15,1 млн, трехкомнатных — 19,3 млн, четырехкомнатных — 28,6 млн. Самая крупная квартира площадью 164 кв. м расположится на всем 28-м этаже корпуса-башни. В ней будут четыре комнаты, отдельный кабинет и кухня-гостиная с потолком высотой 6 метров.
Территорию дома организуют по принципу двора без машин. Здесь разместят детские площадки, прогулочные маршруты, зоны отдыха и спорта, общественный огород. В подземной части предусмотрены паркинг и кладовые площадью от 2,9 до 6,8 кв. м.
Район будет интересен семьям с детьми благодаря удачному расположению природных зон и инфраструктурных объектов. Запланированы благоустроенные набережные вдоль Десны и Незнайки, велодорожки, школы, детские сады, спортивный комплекс, комьюнити-центр и торгово-развлекательный комплекс.
В 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии.
Срок ввода дома — май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
✅ Девелопер А101 открыл продажи дома №3 в «Деснаречье»: 488 квартир и пентхаус на весь верхний этаж
➖ В четырех корпусах разместятся 488 квартир комфорт-класса площадью от 35,2 до 164 кв. м. Цены начинаются от 11,1 млн рублей за однокомнатную, а заселиться можно будет уже в мае 2029 года.
➖ Главная фишка дома: квартира на весь 28 этаж башни. Панорамные окна на все стороны света, четыре комнаты, кабинет и кухня-гостиная с 6-метровым потолком. Сверху еще антресоль 2,85 м, где легко поместятся лаунж или библиотека. Цена такой квартиры: 43,2 млн рублей.
➖ Есть и другие интересные форматы: 19 квартир с террасами, а у трети лотов мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.
➖ Район строится в экологичном месте на слиянии Десны и Незнайки: с благоустроенными набережными, парком «Природный» и велодорожками. Также запланировано строительство школ, детских садов, спортивного и торгово-развлекательного центра. А станцию метро «Десна» обещают открыть в 2029 году, почти одновременно со сдачей дома.
➖ Парковка и кладовые от 2,9 до 6,8 кв. м расположатся на подземном уровне, поэтому двор получится свободным от машин. Здесь будет место для прогулок, детских площадок и общественного огорода.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Старт продаж дома №3 комфорт-класса в «Деснаречье» от ГК «А101»
Четыре корпуса разной высотности объединят 488 квартир площадью от 35,2 до 164 кв. м — от однокомнатных до евро-пятикомнатных форматов.
Во дворе без машин разместят прогулочные маршруты, детские площадки, гамаки и шезлонги, общественный огород и спортивную зону для пожилых людей. Предусмотрены подземный паркинг и кладовые площадью 2,9–6,8 кв. м.
Всё это в окружении зелени парка «Природный» в непосредственной близости от рек Десна и Незнайка. Недалеко от дома строятся образовательные комплексы с школами и детскими садами, магазины и станция метро «Десна» Троицкой линии. «Деснаречье» - пространство для комфортной семейной жизни, где всё необходимое для детей и родителей находится рядом.
Ввод дома запланирован на май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
🪖 ГК «А101» открыла продажи четырех новых корпусов в доме №3 в «Деснаречье»
В четырех корпусах будет 488 квартир площадью от 35,2 до 164 кв. м.
Проект получил расширенную линейку планировок для класса «комфорт»: 19 квартир с террасами, более трети лотов с мастер-спальнями, варианты от однокомнатных до евро-пятикомнатных.
💸Стартовые цены составляют от 11,1 млн рублей за однокомнатные квартиры до 43,2 млн рублей за пятикомнатный лот на верхнем этаже.
В проекте предусмотрены подземный паркинг и кладовые площадью от 2,9 до 6,8 кв. м. В закрытом для автомобилей дворе разместят прогулочные и спортивные зоны, детские площадки, места для отдыха, общественный огород и спортивную зону для пожилых жителей.
🏠 «Деснаречье» формируется как комплексная городская территория, ориентированная на семей с детьми для тех, кто предпочитает жить у реки, дышать свежим воздухом, сохраняя привычный городской ритм и не переплачивая за близость к природе.
🔵Вдоль Десны и Незнайки появятся благоустроенные набережные, в месте слияния рек создадут природно-рекреационную зону.
🔵В районе также запланированы образовательные центры на 1475 и 1450 мест, детский сад на 300 детей, спортивный комплекс, комьюнити-центр и торгово-развлекательный комплекс «Гастрономическая площадь».
Транспортную доступность в перспективе усилит станция «Десна» Троицкой линии. Ее открытие запланировано на 2029 год. Ввод дома в эксплуатацию намечен на май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Жилой комплекс «Полар» в районе Северное Медведково возводит группа компаний ПИК. Проект включает шесть монолитных корпусов общей площадью 2702 квартиры. Первый этап строительства из трёх корпусов на 1020 квартир сдан в середине 2026 года, вторая очередь из трёх корпусов на 1682 квартиры готовится к вводу в эксплуатацию и будет завершена во втором квартале 2027 года. На момент сдачи первая очередь практически полностью продана (99%), вторая очередь продана на 76%.
Воскресная московская стройка: жилой комплекс «Полар» от ПИК
Жилой комплекс «Полар» возводит группа компаний ПИК в районе Северное Медведково, на Полярной улице.
Над обликом квартала работали два архитектурных бюро, российское Kamen Architects и голландское de Architekten Cie. Благодаря этому дома получили разную этажность, динамичные линии, а в некоторых секциях еще и панорамные балконы.
Комплекс состоит из шести монолитных корпусов высотой от 11 до 50 этажей, рассчитанных на 2702 квартиры. Первоначально планировалось построить башню в 63 этажа, но позже проект скорректировали и уменьшили ее высоту до 50 этажей.
Строительство разделено на два этапа. Первый включает три корпуса высотой от 11 до 32 этажей на 1020 квартир, и его сдали в середине 2026 года.
Второй этап тоже состоит из трёх корпусов высотой от 14 до 55 этажей на 1682 квартиры. На данный момент монолитные работы завершены, ведется остекление, внутренняя отделка и монтаж инженерных систем. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.
По данным портала «наш.дом.рф», к моменту ввода в эксплуатацию первая очередь была реализована на 99% (1017 из 1020 квартир). Вторая очередь уже распродана на 76% (1270 из 1682 квартир).
В Петербурге и Ленинградской области с начала года ввели в эксплуатацию всего 16 тыс. кв. м торговых площадей, что на 74% меньше, чем в прошлом году. За девять месяцев открылись два торговых центра, в Красносельском и Ломоносовском районах. До конца года планируют запустить еще два малоформатных ТЦ площадью до 20 тыс. кв. м. Вакантность торговых помещений выросла до 5,3%, и к концу года прогнозируется в диапазоне 5–6%.
🪖 Ввод ТЦ в Петербурге и Ленобласти упал на 74% — Nikoliers
Совокупный объем введенных в эксплуатацию торговых площадей с начала года составил 16 тыс. м² против 61 тыс. м² год к году.
❗️За девять месяцев было открыто всего два торговых центра — в Красносельском и Ломоносовском районах.
🔵До конца года ожидается открытие еще двух ТЦ малоформатного сегмента площадью до 20 тыс. м².
Вакантность при этом выросла до 5,3%, а к концу года, по прогнозу аналитиков, останется в диапазоне 5–6%.
ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в жилом комплексе «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание оснащено игровыми и спальными комнатами, залами для музыки и спорта, кабинетом для развивающих занятий и бассейном. Территория для прогулок разделена по возрастным группам и оборудована индивидуальными площадками с навесами.
ФСК завершила строительство детского сада в «1-м Ленинградском»
ГК ФСК получила разрешение на ввод нового дошкольного учреждения в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание построено в составе «1-го Ленинградского», который компания реализует под брендом «1-й ДСК».
Внутреннее пространство рассчитано на разные сценарии детского дня: здесь есть игровые и спальные комнаты, отдельные залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и бассейн.
Для прогулок территорию разделили по возрастным группам. У каждой предусмотрены свои игровые и физкультурные площадки с навесами от солнца и осадков.
Компания «Самолет» завершила монолитные работы в третьем доме жилого комплекса «Кольские Огни» в Мурманской области. В первой очереди расположено пять домов, которые планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2027 года. В рамках проекта 81 квартира предназначена для программы арендного жилья. Кроме того, застройщик развивает социальную и инженерную инфраструктуру комплекса, благоустраивая территорию и улучшая качество жизни в районе.
«Самолет» завершил монолитные работы в третьем доме ЖК «Кольские Огни» в Мурманской области
🏗 Первая очередь проекта в Коле включает пять домов. Их ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
«Кольские Огни» — первый за 30 лет крупный коммерческий жилой проект в регионе.
Напомним, ранее мы писали, что «Самолет» передаст ДOМ.PФ 81 квартиру в «Кольских Огнях» для программы арендного жилья.
☝🏻А также управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Фёдоров нам рассказывал, как комплекс должен изменить жизнь в Коле: вместе с жильём здесь развивают социальную и инженерную инфраструктуру и благоустраивают территорию.
В жилом комплексе «Новоград Павлино» в Балашихе скоро откроется уже четвёртый детский сад на 205 мест. Строительная компания «Самолет» завершила строительство и благоустройство здания, сейчас ведутся работы по сборке мебели и запуску инженерных систем. В трёхэтажном здании расположены девять групповых комнат, физкультурный и музыкальный залы, творческие студии, кабинеты психолога и логопеда, медицинский кабинет и пищеблок. Территория детского сада благоустроена: оборудованы игровые и спортивные площадки, включая футбольное и баскетбольное поля, прогулочные зоны с навесами и специализированная площадка для изучения правил дорожного движения. На территории комплекса уже функционируют три детских сада и школа, в будущем планируется строительство ещё одного детского сада, школы и поликлиники со станцией скорой помощи.
В ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе готовят к открытию четвертый детский сад
В новом детском саду на 205 мест «Самолет» проводит последние работы перед вводом в эксплуатацию: сборку мебели и запуск инженерных систем.
В трёхэтажном здании разместятся:
🟠девять блоков групповых помещений;
🟠физкультурный и музыкальный залы;
🟠помещения для кружков и творчества;
🟠кабинеты психолога и логопеда;
🟠медицинский кабинет;
🟠пищеблок полного цикла;
🟠помещение для хранения колясок.
На территории обустроили прогулочные площадки с навесами, спортивную зону, футбольное и баскетбольное поля, а также площадку ПДД. Более половины участка озеленили.
☝️Сейчас на территории ЖК уже работают три детских сада и школа. В дальнейшем здесь также планируют построить ещё один детский сад, школу и поликлинику со станцией скорой помощи.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В подмосковном ЖК «Новоград Павлино» Самолет завершает подготовку в вводу детского сада для 205 детей. К открытию в здании полностью оборудуют групповые комнаты для детей, большие физкультурный и музыкальный залы, а также творческие студии для занятий изобразительным искусством и лепкой.
На благоустроенной территории – площадки для игр, прогулок и занятий спортом. Для изучения ПДД – специальная площадка с имитацией настоящей улицы. Когда Минжилполитики МО выдаст разрешение на ввод, детский сад станет четвертым на территории нового жилого комплекса.
В жилом комплексе «Тёплые края» в Краснодаре завершено строительство социальной инфраструктуры: школа на 1800 учеников и детский сад на 350 воспитанников. Оба объекта введены в эксплуатацию и переданы городской администрации, что существенно развивает микрорайон, рассчитанный на 10 000 жителей.
В ЖК «Тёплые края» в Краснодаре готовы школа на 1800 мест и детский сад
Строительная компания «Семья» передала администрации города социальные объекты, которые войдут в состав ЖК «Тёплые края». Микрорайон расположен рядом со станицей Елизаветинской и рассчитан примерно на 10 000 жителей. Поэтому собственная образовательная инфраструктура — важная часть его развития.
🟠Школа площадью более 12 тыс. кв. м сможет принять 1800 учеников в 72 классах. В ней — пять спортзалов, два актовых зала, лаборатории и мастерские. На улице — футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола и полоса препятствий ГТО.
🟠Детский сад рассчитан на 350 воспитанников и 15 групп.
Помимо игровых помещений, здесь есть музыкальный и спортивный залы, а во дворе — 15 игровых площадок с теневыми навесами.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, СК «Семья» занимает 6-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
В жилом районе «Алиа» на территории бывшего Тушинского аэродрома продолжается строительство четвёртой очереди с шестью корпусами различных типов: двумя высотными башнями, двумя корпусами бизнес-класса и двумя клубными домами. В комплексе уже завершён монолит, ведутся монтаж фасадов и инженерных систем. По плану ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2028 года. На данный момент продано 44% квартир из 1393.
Воскресная московская стройка: четвертая очередь жилого района «Алиа» от девелопера Asterus
Жилой район «Алиа» возводится в западной части территории бывшего Тушинского аэродрома. На данный момент завершены три очереди проекта, и девелопер Asterus ведет строительство четвертой.
Ее проект предусматривает строительство шести разнотипных корпусов, башенных, секционных и клубных домов, объединенных единым подземным паркингом.
Архитектурными доминантами комплекса станут две серебристые высотные башни в 42 и 38 этажей. Дополнят ансамбль два корпуса бизнес-класса высотой 28 и 30 этажей, а также два клубных дома переменной этажности, от 14 до 18 уровней.
Каждый тип зданий получит собственное фасадное решение. Башни облицуют серебристым анодированным алюминием с медными вставками — такое сочетание материалов призвано визуально облегчить их массивный силуэт. Остальные четыре корпуса отделают бетонной плиткой под кирпич в теплых натуральных тонах.
Автором архитектурной концепции выступило проектное бюро APEX.
На стройплощадке уже завершен весь цикл монолитных работ. В настоящее время ведется монтаж фасадных систем, инженерных сетей, лифтового оборудования и оконных конструкций. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2028 года.
По данным портала «наш.дом.рф», на текущий момент девелопер реализовал 44% квартир (612 из 1393) в комплексе.
Исторический стадион «Искра» у ВДНХ будет преобразован в современный спортивный кластер площадью около 7 гектаров в рамках проекта СОЮЗ. Центром комплекса станет четырёхэтажное здание площадью почти 15 000 кв. м, включающее более двадцати видов спорта, среди которых бассейн, ледовая арена, футбольные поля, теннисные и падел-корты, зоны для настольного тенниса, легкоатлетический стадион, а также залы для фехтования и единоборств, что сохранит спортивную историю объекта. Девелопер уже ввёл первую очередь жилой части и активно строит остальные корпуса. Планируется, что спортивный кластер будет открыт во втором квартале 2027 года, что станет важной проверкой концепции "квартала здоровой жизни".
Исторический стадион «Искра» у ВДНХ превратят в современный спортивный кластер площадью 7 гектаров
На месте легендарного стадиона «Искра», открывшегося у ВДНХ еще в 1927 году, Группа Родина в рамках проекта СОЮЗ создает новый спортивный кластер площадью 7 гектаров. Девелопер намерен сохранить историческую преемственность локации, интегрировав ее наследие в современный формат.
Центром обновленной территории станет четырехэтажное здание площадью почти 15 000 м². Общая концепция объединяет более двадцати видов спорта под одной крышей и на прилегающих территориях.
Инфраструктура будет включать бассейн, ледовую арену для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, открытые и крытые теннисные и падел-корты, зоны для настольного тенниса и легкоатлетический стадион. Особое внимание уделено памяти о спортивной истории объекта: залы для единоборств и фехтования спроектированы как дань уважения достижениям прошлых лет.
Обновленный спортивный комплекс планируется ввести во втором квартале 2027 года.
Продолжение истории с проектом СОЮЗ у ВДНХ. Первую очередь жилья «Родина» уже ввела, а теперь постепенно материализуется, пожалуй, самая интересная часть всей концепции «квартала здоровой жизни» — большой спортивный кластер на месте стадиона «Искра».
Причем история получилась довольно быстрой по московским меркам. Продажи СОЮЗа стартовали в июле 2022 года, а спустя четыре с небольшим года первые 450 квартир уже введены, оставшиеся корпуса активно строятся и параллельно девелопер взялся за спортивную часть. Под нее отдали территорию площадью около 7 га, а центром станет четырехэтажный ФОК почти на 15 тыс. кв. м. Запустить всё хозяйство обещают уже во II квартале 2027 года.
Набор спорта при этом получился почти как на Олимпиаде. Бассейн, ледовая арена для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, теннисные и падел-корты, настольный теннис, легкоатлетический стадион — всего больше 20 видов спорта. Плюс отдельные залы для фехтования и единоборств. Последнее здесь особенно в тему: у «Искры» довольно длинная спортивная биография. Еще в 1927 году на этом месте появилась площадка для фабричных рабочих, позже стадион успел побыть «Буревестником», «Трудом» и «Искрой», здесь играли районные футбольные команды, а фехтовальщики сборной готовились к Олимпиадам. То есть спортивную функцию участка не придумывают заново для буклета, а фактически перезагружают спустя почти сто лет.
Московские стадионы постепенно получают вторую жизнь, а не исключительно вторую очередь жилья. Совсем недавно после большой реконструкции открылся стадион имени Эдуарда Стрельцова, раньше новую жизнь получил «Авангард», была история со стадионом «Локомотив» в Люблине, отдельно мы следили за судьбой «Металлурга», который не застроили, а обновили. Сценарии везде разные, но сама тенденция приятная: спортивный объект остается спортивным объектом, просто вместо уставшего советского хозяйства появляется нормальная современная инфраструктура.
В случае СОЮЗа это еще и довольно важная проверка всей девелоперской концепции. Продать квартиры с обещанием «здорового образа жизни» несложно — фитнес давно научились рисовать практически в любой презентации. Гораздо сложнее реально построить рядом 7 га спортивной инфраструктуры с бассейном, льдом, футболом, теннисом и фехтованием. Если всё обещанное действительно заработает в 2027 году, то у жителей будет редкая проблема: негде заниматься спортом возле дома, а где найти время сразу на двадцать его видов.
При строительстве бизнес-центра «Север» в районе Аэропорт впервые применили подачу легкого бетона класса B50 на высоту 142 метра для фундамента вентиляционного оборудования на техническом этаже высотного здания. Легкий бетон снижает вес конструкций на 22%, что уменьшает нагрузку и расход арматуры, снижая стоимость несущих элементов. Материал также обладает улучшенной огнестойкостью, трещиностойкостью и сейсмостойкостью, повышая устойчивость к перепадам температур. БЦ «Север» общей площадью 77 315 кв. м и высотой 150 м станет архитектурной доминантой комплекса «ВТБ Арена парк». Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.
При строительстве БЦ «Север» впервые применили подачу лёгкого бетона на рекордную высоту в 142 м
На строительной площадке бизнес-центра «Север» впервые применили подачу бетононасосом лёгкого бетона класса прочности — B50 на высоту 142 м. Материал использовали для заливки фундамента под вентиляционное оборудование на техническом этаже.
Лёгкий бетон позволяет снизить вес конструкций до 22%, уменьшая нагрузку от собственного веса высотного здания. За счёт этого можно оптимизировать фундаментные решения, сократить расход арматуры в конструкциях и снизить стоимость несущих элементов. Кроме того, материал обеспечивает улучшенную звукоизоляцию и отличается повышенной сейсмостойкостью, огнестойкостью, устойчивостью к трещинам, резким перепадам температуры.
Технология лёгкого бетона — уникальная разработка компании ООО «Предприятие Мастер Бетон».
Бизнес-центр «Север» класса Прайм строится в районе Аэропорт и станет архитектурной доминантой комплекса «ВТБ Арена парк». Общая площадь здания составляет 77 315 кв. м, а высота — 150 м.
На первых этажах бизнес-центра разместятся ресторан, кофейня, столовая и другие объекты повседневного сервиса. В проекте предусмотрен паркинг на втором этаже и подземном уровне. Начиная с третьего этажа — офисные пространства с панорамным остеклением и гибкими планировочными решениями.
Ввод бизнес-центра «Север» в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
В Москве на объекте в «ВТБ Арена парк» впервые применили легкий бетон на рекордной высоте
В бизнес-центре «Север» от «Галс-Девелопмент» использовали высокопрочный легкий бетон класса B50 для заливки фундамента под вентиляционное оборудование на техническом этаже на высоту 142 метра.
🟠Легкий бетон сокращает вес конструкций до 22%, уменьшая нагрузку от собственного веса высотного здания.
☝️Это позволяет сократить расход арматуры в конструкциях и в итоге снизить их стоимость.
🟠Кроме того, материал обладает повышенной огнестойкостью, трещиностойкостью, сейсмостойкостью и устойчивостью к перепадам температур.
Технологию разработала компания «Предприятие Мастер Бетон».
В деловом центре Москва-Сити наблюдается острый дефицит премиальных офисных площадей из-за высокого спроса со стороны крупных корпораций. МФК «СИТИ 4» — новый 18-этажный офисный комплекс площадью более 20 000 кв. м с собственной логистикой и прямым подземным переходом к ТРЦ «Афимолл» — планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года. Ожидается, что стоимость объекта вырастет на 30% к моменту сдачи.
💼 Трофейный актив у воды: как заработать на острейшем дефиците штаб-квартир в «Москва-Сити»
Пока инвесторы ищут надежную альтернативу просевшему жилому рынку, сегмент премиальных офисов в «Москва-Сити» вошел в фазу абсолютного дефицита.
Крупные корпорации вымывают качественные площади, а историческое ядро делового центра физически исчерпало свободную землю.
📈 Почему МФК «СИТИ 4» от SEZAR GROUP — это ставка на абсолютную ликвидность:
• Камерность и исключительно деловой формат: 18-этажный офисный комплекс без апартаментов с собственным закрытым двором-садом
• Редчайший консолидированный объем: единственный на рынке Москвы моноблок площадью более 20 000 кв м у воды
• Бесшовная логистика: прямой подземный переход к ТРЦ «Афимолл» и транспортному ядру ММДЦ
🔔 Инвестиционная экономика:
• Срок ввода: III квартал 2027 года
• Прогнозируемый прирост стоимости: +30% к моменту ввода в эксплуатацию
#реклама
О рекламодателе
Первая очередь жилого квартала «Соул» на Часовой улице в районе Аэропорт полностью введена в эксплуатацию и заселена: выданы ключи всем дольщикам, из 428 квартир продано 427. Девелопер FORMA отметил высокое качество отделки, натуральные материалы в общих зонах и продуманную планировку с эргономичными квартирами, окнами в ванной комнате и хорошим естественным освещением. На благоустроенной территории уже функционирует инфраструктура, включая частный детский сад и ритейл. Параллельно ведётся строительство двух следующих очередей с семью домами, которые также пользуются высоким спросом. ЖК «Соул» состоит из десяти высотных и трёх среднеэтажных домов общей жилой площадью около 220 тыс. кв. м. Контроль качества осуществляет Мосгосстройнадзор.
Девелопер Forma в начале года полностью завершил строительство первой очереди жилого квартала «Соул» в районе Аэропорт, а сейчас уже передал все квартиры собственникам. Первые жители уже активно выкладывают в соцсети фото с заветными ключами, а большинство отзывов от собственников положительные.
В чем успех проекта? Заявленное качество подтверждается результатом. Даже по фото видно, что девелопер превзошел рендеры.
Лобби выполнены с использованием натурального камня и дерева — материалы выбраны в соответствии с концепцией, и, по оценкам брокеров, финальная отделка не уступает проектным визуализациям. Forma традиционно уделяет пристальное внимание деталям. В фокусе удерживается каждый этап: от входных групп до лифтовых холлов, от зеленых насаждений до покрытия игровых площадок.
В активной стройке находятся ещё две очереди, за строительством которых активно следят специалисты Мосгосстройнадзора. Жилая площадь новых корпусов в перспективе составит порядка 220 тыс. кв. м.
Успешная сдача первой очереди «Соул» — очередное подтверждение того, что Forma сохраняет высокие стандарты даже в условиях масштабного строительства. Для рынка это сигнал: проекты девелопера остаются в числе эталонов по качеству отделки и комплексному подходу к формированию городской среды.
🪖 Девелопер FORMA показал сравнение рендеров и фотографий ЖК «Соул».
Речь идет о первой очереди проекта девелопера Forma на Часовой улице. Она состоит из двух домов в 20-21 этаж, строительство которых на всех этапах контролировал Мосгосстройнадзор.
🔵Всего в рамках реализации первой очереди было запланировано 428 квартир разных планировок. На момент ввода проекта в эксплуатацию девелопер уже распродал 99% лотов, часть из которых шли с полноценной предчистовой отделкой.
Уже завершена передача квартир дольщикам и первые жители проекта активно делятся в сети высоким качеством реализации своих квартир.
К слову об отделке, Forma не изменяет своему вниманию к деталям и качеству материалов. Кажется, что лобби в реальности выглядит даже лучше, чем на рендерах. В «Соул» четко следуют заданной концепцией на натуральные материалы - использованы камень и дерево.
🔵На данный момент в городском квартале реализуется еще 2 очереди.
✅ Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию
➖ Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.
➖ Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.
➖ На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают высокую распроданность, что говорит о привлекательности проекта, как со стороны будущих жителей, так и среди инвесторов.
Первая очередь жилого квартала «Соул» на Часовой полностью заселена. Девелопер Forma завершил выдачу ключей всем дольщикам проекта, о чем на днях сообщили в Мосгосстройнадзоре
Два первых дома демонстрируют полную распроданность: к вводу в эксплуатацию было продано 427 квартир из 428, а последний лот реализовали уже на финальном этапе заселения.
Высокий спрос объясним. Помимо удачной локации, проект получил лаконичные фасады, которые напрямую влияют на качество квартирографии. Планировки детально продуманы с точки зрения эргономики: комнаты правильной формы, с хорошими пропорциями и максимальным доступом естественного света. В ряде квартир окна предусмотрены даже в ванных комнатах.
Хотя в эксплуатацию введена только первая очередь, девелопер уже сформировал полноценную среду. Территория благоустроена и озеленена, предусмотрен ритейл под повседневную инфраструктуру, включая частный детский сад. Параллельно сейчас ведется реализация еще двух очередей проекта, в рамках которых строятся 5 высотных башен и 2 среднеэтажных дома с приватной инфраструктурой.