За первые 9 месяцев 2026 года на вторичном рынке жилья было совершено 1,12 млн сделок, что на 20% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и на 12% — уровень 2024 года. Основные факторы роста — увеличение доступности ипотеки и развитие транспортной инфраструктуры в крупных городах. Значительный рост числа сделок наблюдается в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Нижегородской областях и Красноярском крае. Подмосковье опередило Москву по числу сделок на 18%.
🪖 1,12 млн сделок на «вторичке» было совершено за 9 месяцев — Авито Недвижимость
Результат оказался на 20% больше, чем годом ранее, и на 12% выше показателя 2024 года. Одним из факторов роста стала большая доступность ипотеки.
При расширении географии поиска особенно ценна экспертиза опытного агента недвижимости, который хорошо знаком с определенными округами и может учесть не только текущие характеристики, но и запланированные преобразования (например, программы капитального ремонта), перспективы появления социальной, транспортной инфраструктуры. Такое жилье, подобранное стратегически, будет не только удовлетворять потребности покупателя здесь и сейчас, но и станет ликвидным активом с потенциальным ростом доходности в будущем.
❗️При этом покупатели стали чаще интересоваться жильем за пределами столиц, где цены могут быть ниже. Так Подмосковье обогнало Москву по числу сделок на 18%.
🔵 Среди лидеров по приросту числа сделок:
🔵Московская область — 39%;
🔵Ленинградская область — 38%;
🔵Новосибирская область — 32%;
🔵Нижегородская область — 29%;
🔵Красноярский край — 27%.
В сентябре 2026 года спрос на вторичное жильё в Москве вырос на 5%, достигнув 11,5 тыс. зарегистрированных договоров купли-продажи. За первые три квартала фиксируется рост количества сделок на 3%. Основными факторами стали активность на рынке новостроек и изменение условий семейной ипотеки, предусматривающей снижение ставки до 6% при погашении половины долга в первый год. Новые правила стимулируют владельцев неиспользуемых квартир выставлять их на продажу, что увеличивает предложение и оживляет рынок. Ситуацию комментирует аналитик «Циана» Алексей Попов.
🪖 Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 5% за месяц — Циан
В сентябре было зарегистрировано 11,5 тыс. ДКП, по итогам первых трех кварталов рост составил 3%.
🔵 Среди причин — изменения условий «Семейной ипотеки», а также пик спроса на новостройки, где часть сделок сопровождалась продажей имеющегося жилья.
Для выхода на 6%-ю ставку нужно за первый год погасить 50%. Часть заемщиков могут начать продавать свои неиспользуемые или сдаваемые в аренду квартиры.
Почему москвичи массово выставляют квартиры на продажу
Вторичный рынок недвижимости Москвы демонстрирует неожиданный импульс: за сентябрь спрос на жилье подскочил на 5%, а общее число сделок за первые три квартала года увеличилось на 3%. Всего за месяц было зафиксировано 11,5 тысяч договоров купли-продажи.
Основным драйвером роста стал «эффект новостройки»: покупатели активно скупали первичку, одновременно избавляясь от старых квадратных метров, чтобы высвободить средства или упростить свои финансовые обязательства.
Скрытый потенциал рынка кроется в обновленных правилах «Семейной ипотеки». По словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, новая норма, позволяющая снизить ставку до 6% при условии погашения 50% долга за первый год, может спровоцировать волну предложений на вторичном рынке. Чтобы успеть выполнить это условие, многие заемщики решат продать свои неиспользуемые или сдаваемые в аренду квартиры, что обеспечит дополнительный приток предложения и оживит торги.
С 2027 года материнский капитал на первого ребёнка увеличится до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей, что составляет индексацию в 6,8%. Однако рост цен на вторичное жильё в крупных городах превышает 12%, из-за чего покупательная способность маткапитала снижается. В среднем маткапитал позволит приобрести около 4,9 м² жилья на первого ребёнка и 6,5 м² на второго в крупных городах. Максимально доступная площадь варьируется от 1,8 м² в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге до 8,2 м² в более бюджетных городах. В Москве же маткапитал используется реже, чем в регионах.
🪖 Индексация маткапитала не успевает за ростом цен на вторичное жильё — Циан
С 2027 года маткапитал на первого ребёнка вырастет до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей.
Индексация составит 6,8%, тогда как вторичное жильё в большинстве крупных городов подорожало в среднем на 12%
🔵На обновлённую выплату можно будет купить в среднем 4,9 м² вторичного жилья за первого ребёнка и 6,5 м² за второго. Год назад маткапитала хватало на 5,2 и 6,8 м² соответственно.
⬇️Меньше всего площади доступно в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке от 1,8 до 3,8 м² за первого ребёнка.
🔵 Больше всего — в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти: от 6,9 до 8,2 м².
С 1 октября ставки по семейной ипотеке в регионах выросли до 10–12%, что ухудшило её привлекательность. В результате 20–25% семей могут переключиться с новостроек на более доступное вторичное жильё, которое в целом дешевле новостроек на 9–52% в зависимости от региона и качества жилья. Рост спроса на вторичное жильё может привести к повышению цен в некоторых районах, однако высокая рыночная ставка ипотеки около 18,7% будет сдерживать активность покупателей.
Семейная ипотека теряет привлекательность, и часть покупателей может перебраться из новостроек на вторичный рынок. Как пишет РБК Недвижимость со ссылкой на экспертов, на готовые квартиры могут переключиться 20–25% семей, рассчитывавших на льготный кредит.
С 1 октября ставки для семей с одним-двумя детьми выросли до 10–12% в столичных регионах и до 8–10% в остальных. По оценке ФГ «Финам», это 88% семей с детьми. Рыночная ипотека, по данным ЕИСЖС, обходится примерно в 18,7%.
По расчётам агентства «Этажи» для РБК, чтобы платёж по рыночному кредиту на 15 лет сравнялся с семейной ипотекой, вторичная квартира должна быть дешевле новостройки на 22–34% в зависимости от льготной ставки. Зато готовое жильё не нужно ждать годами.
По данным «М2», ипотека участвует примерно в каждой третьей сделке с жильём. Екатерина Щурихина из «Эксперт РА» отмечает, что квадратный метр вторички в среднем по стране стоит в полтора раза дешевле новостройки. Росстат оценивает разрыв в 52%, однако ЦБ предлагает сравнивать жильё сопоставимого качества. Тогда разница сокращается до 9%, а с учётом ремонта в новостройке составляет 18%.
В «Этажах» уже отмечают, что многодетные семьи активнее оформляют льготные кредиты, а остальные присматриваются к готовым квартирам со скидкой или частным домам. Дополнительный спрос может подтолкнуть цены на вторичку вверх, особенно в престижных районах и относительно новых домах. Но рыночная ставка в 18,7% способна быстро охладить энтузиазм покупателей.
В 2026 году банки устанавливают базовые ставки по ипотеке на вторичное жилье для наемных работников с официальным доходом, при этом ставки варьируются в зависимости от первоначального взноса, суммы кредита и структуры страховки. Банки активно применяют индивидуальный подход и предлагают скидки для зарплатников, а также возможность нижих ставок при расширенной страховке или заявках через партнеров. Также отмечается, что прием заявок по некоторым программам может быть приостановлен без официальных предупреждений.
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Все меняется, сейчас так (08.10.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов с подтвержденным доходоми со страховками по требованию банков, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка. Тут указаны базовые ставки для наемных работников с официальным доходом.
Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.
Ставки в табличке учитывают наличие страхования жизни. Нужно понимать, что состав страховки везде разный и указанные в таблице ставки учитывают набор страховок конкретного банка (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте банк не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Абсолют, АТБ, БСПБ, ГПБ, МКБ, МТС банк, Сбер, СГБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, ПСБ, Татсоцбанк, ТКБ, Уралсиб, Центр-инвест.
Стоит понимать, что банк может приостановить прием заявок по любой программе, не объявляя официально об этом. Уточняйте в банке.
В 2026 году рефинансирование ипотеки на вторичном рынке определяется индивидуальными условиями банков, включая страхование жизни и различные ставки в зависимости от типа клиента и условий кредита. В статье перечислены банки, предлагающие рефинансирование как своих ипотек, так и рефинансирование на покупку дома, а также рекомендации по учету дополнительных расходов и возможности получения допсумм и снижения ставок для зарплатников.
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, пока так (08.10.2026).
Ставки для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. Ставки указаны без опции «с доп суммой», тут ставка может быть чуть выше. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога. Считайте.
➡️Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты:
ВТБ, ДОМ РФ банк, Металлинвестбанк, МТС банк (внутренний реф только с доп суммой), ТКБ, Центр-инвест
*почти всегда есть нюансы
Ипотечные ставки на покупку готового дома с землей на вторичном рынке по состоянию на октябрь 2026 года зависят от индивидуальных факторов клиента, включая наличие страхования жизни. Без страхования ставка повышается, а состав страховых условий различается по банкам. Некоторые банки, такие как Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк и ТКБ, предлагают возможность выкупа последней доли в доме. Рекомендуется уточнять полную стоимость кредита (ПСК) и условия у банка или брокера.
📌 Ипотека на покупку готового дома с землей на вторичном рынке. Все меняется, сейчас так (08.10.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.
➡️Возможность выкупа последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк, ТКБ.
За последние два года стоимость машино-мест в жилых комплексах бизнес-класса выросла почти вдвое — с 4,8 млн до 8–9 млн рублей. Приобрести парковочное место напрямую у девелоперов без покупки квартиры невозможно, доступны лишь предложения на вторичном рынке. Одновременно арендные ставки возросли с 25 до 45 тысяч рублей в месяц из-за ограничений бесплатной парковки рядом с домами.
✅ Золотой актив на рынке недвижимости: машино-места в ЖК бизнес-класса дорожают почти вдвое за два года
➖ Купить машино-место напрямую у девелопера без покупки квартиры сейчас не получится — физлицам их просто не продают. Единственный способ приобрести парковку отдельно — искать варианты от собственников на вторичном рынке. При этом актив быстро растет в цене: если на старте продаж место стоит около 4,8 млн рублей, то через два года после сдачи дома его цена доходит до 8–9 млн рублей.
➖ Растут и ставки на аренду. Из-за платных парковок, закрытых дворов и перекрытия прилегающих улиц оставить машину бесплатно рядом с домом негде. В итоге машино-места сдаются моментально, а ежемесячная аренда со стандартных 25 тысяч рублей быстро поднимается до 45 тысяч.
Сворачивание новых выдач по семейной ипотеке в 2026 году приведет к снижению бюджетных расходов на льготные программы до 1,3–1,4 трлн рублей в 2027 году. В результате замедляется запуск новых проектов — на 15% за восемь месяцев 2026 года, что приведёт к уменьшению ввода жилья и нанесёт удар по смежным отраслям. Некоторые застройщики с финансовыми трудностями могут объявить банкротство. Спрос перенесется на вторичный рынок жилья, а ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем сократится до 10–15%. Михаил Задорнов подчеркнул необходимость таких изменений для балансировки рынка, которая может занять около двух лет.
💬 Михаил Задорнов, экс-министр финансов и экс-глава банка ВТБ-24 и банка «Открытие» про новую семейную ипотеку:
"Иллюзий быть не должно: мы наблюдаем жесткий, неизбежный и абсолютно необходимый демонтаж перегретой системы".
"...сворачивание новых выдач — это экстренное торможение, которое позволит переломить тенденцию и снизить траты бюджета на обслуживание льготных программ до 1,3–1,4 трлн рублей уже в следующем году".
Что это значит для экономики
"Строительная отрасль бьет тревогу. Уже сейчас заметно снижение запуска новых проектов — на 15% за восемь месяцев 2026-го. Это неизбежно приведет к замедлению ввода жилья и ударит по смежным секторам: металлургии, деревообработке, производству цемента.
Вполне возможно банкротство части застройщиков. В зоне риска те, кто на волне ажиотажа набрал дорогие бридж-кредиты под покупку новых участков с плохим финансовым планированием"
Что для простых покупателей
"для простых покупателей трагедии не будет. Благодаря системе эскроу-счетов деньги ипотечников защищены. Если кто-то из девелоперов не потянет проект, его просто подхватит и достроит другой игрок или банк-кредитор. Пострадать могут лишь инвесторы — держатели облигаций закредитованных застройщиков".
"спрос закономерно начнет перетекать на вторичный рынок, а ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократится до адекватных 10–15%".
"На дальнейшую балансировку потребуется около двух лет" ("если не случится глобальных шоков").
По данным аналитиков экосистемы М2, на вторичном рынке жилья к октябрю 2026 года 23% сделок совершались с использованием ипотеки, что на 7 процентных пунктов выше показателя годом ранее. Основным фактором роста стала снижение ключевой ставки ЦБ РФ с 21% до 14%, что существенно повысило доступность ипотечных кредитов и стимулировало большее число заемщиков воспользоваться ипотекой на вторичном рынке жилья.
На вторичном рынке жилья к началу октября 2026 года 23% сделок совершались с использованием ипотеки, что на 7 процентных пунктов больше год к году. Такие подсчеты сделали аналитики экосистемы недвижимости М2 по запросу канала ЖБЗ. Эксперты М2 выделяет главный ключевой драйвер для «вторички»: снижение ключевой ставки с рекордных 21% до текущих 14% напрямую повысило доступность кредитов.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил, что снижение ключевой ставки Центрального банка до 10% оживит ипотечный рынок и поможет восстановить спрос на новостройки. При дальнейшем снижении ставки до 8% покупатели смогут отказаться от льготных программ. Сейчас ставка составляет 14%, что приводит к росту спроса на более доступное жилье на вторичном рынке. Снижение ставки позволит обычному спросу вернуться на первичный рынок недвижимости без необходимости государственной поддержки.
Ипотеке обещают второе дыхание — но для этого придется дождаться заметного удешевления денег.
Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ, в разговоре с ТАСС назвал ориентиры для перезапуска спроса: при ключевой ставке 10% рыночная ипотека на новостройки начнет оживать, а при 8% покупатели, по его оценке, смогут вернуться без опоры на льготные программы.
Пока ставка ЦБ составляет 14%, заемщики чаще выбирают вторичку. Там более низкая стоимость квартир позволяет вписаться в платеж даже при дорогом кредите.
Как пишет ТАСС, дальнейшее снижение ставки способно вернуть первичному рынку обычный спрос — без постоянной поддержки государства.
В 2026 году интерес покупателей к готовому жилью в России вырос на 18% в июле. Лидерами по росту спроса стали Ленинградская область (+47%), Хакасия (+45%) и Подмосковье (+38%). За семь месяцев было продано 760 тыс. квартир — на 24% больше, чем годом ранее. Цены на вторичном рынке выросли быстрее, чем в новостройках: рост составил 6–8%, а в Москве — около 13%. Доля сделок с риэлторами достигла 91%, что способствует увеличению их доходов.
В 2026 году спрос на готовое жилье в России заметно вырос: в июле интерес покупателей увеличился на 18%
Такие плдсчеты приводит "Авито Недвижимость", на чьи данные ссылается "Коммерсантъ". Лидером стали Ленинградская область (+47%), за ней Хакасия (+45%) и Подмосковье (+38%). По данным ЦИАНа, за январь—июль продано 760 тыс. квартир (+24% год к году). Покупателей привлекает разрыв в цене: медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке — 144 тыс. руб. против 219,6 тыс. руб. в новостройках. При этом впервые с 2023 года готовое жилье дорожает быстрее — рост цен составил 6–8% за год, в Москве — около 13%. Доля сделок с участием риэлторов достигла 91%, а их доходы растут вслед за стоимостью жилья.
О том, как вторичный сегмент переживает новый виток роста — подробнее в материале.
Запущена новая ипотечная программа, которая позволяет оформлять кредит на покупку готовых и строящихся машино-мест и подсобных помещений как на первичном, так и на вторичном рынках. Максимальная сумма кредита составляет до 70% стоимости объекта, а для зарплатных клиентов — до 75%. Ранее такие объекты можно было приобретать только вместе с квартирой в новостройке.
🔹 ВБРР. Новости ипотеки
Запустили новую программу кредитования «Приобретение машино-места и подсобного помещения».
Программа предусматривает кредитование готовых и строящихся машино-мест и подсобных помещений, являющихся самостоятельными объектами. Как на первичке, так и на вторичке. Ранее можно было приобрести только вместе с квартирой в новостройке.
Максимальная сумма кредита зависит от региона, но не более 70% от стоимости объекта (для зарплатников - 75%).
Роль агентов недвижимости на первичном рынке выросла до 86% сделок, по сравнению с 40–42% в 2022–2023 годах. На вторичном рынке их участие ещё выше, что усиливает профессиональное сопровождение сделок. Вместе с ростом участия агентов увеличились и их комиссии: в Москве комиссия за однокомнатную квартиру выросла до 510–525 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — до 250–300 тыс. рублей. Эксперты отмечают расширение функций агентов, включающих ипотечный брокеридж, страхование, проверку объектов и сопровождение расчетов, что делает их полноценными операторами сделок.
🪖 Без агентов на первичке уже почти никуда — агентское сопровождение фактически стало стандартной частью сделки
🟦Роль агентов на рынке новостроек существенно выросла: сегодня с участием риелторов проходит до 86% сделок, тогда как в 2022–2023 годах их доля составляла лишь 40–42%.
🟦На вторичке их роль еще выше: рынок все сильнее уходит в сторону профессионального сопровождения.
❗️С ростом роли агентов увеличиваются и их комиссии.
🔵В Москве за продажу однокомнатной квартиры агент получает 510–525 тыс. рублей против 450 тыс. ранее;
🔵В Санкт-Петербурге комиссия за квартиру выросла до 250–300 тыс. рублей, а за студию — до 180 тыс. против 120 тыс. год к году.
Процент комиссии почти не изменился, т.к. их доходы растут за счет подорожания жилья и расширения услуг.
🔵 Эксперты сходятся во мнении, что от агента ждут не только подбора квартиры, а ипотечного брокериджа, страхования, проверки объекта и сопровождения расчетов. Это делает его полноценным оператором сделки.
При покупке квартиры на вторичном рынке обычная форма 9 показывает только текущих жильцов, не раскрывая граждан с бессрочным правом проживания, которые могут вернуться в квартиру в любое время. Это создает риск получения нежелательного сожителя и может снизить рыночную стоимость квартиры на 45%. Для исключения таких рисков собственникам доступна архивная форма 9, которая раскрывает полную историю жильцов за последние 20 лет и готовится в течение 3–5 дней.
✅ Важная справка при покупке квартиры на вторичном рынке
➖ Обычная форма 9 показывает только текущих жильцов и часто выглядит безупречно, но скрывает граждан с бессрочным правом проживания — осужденных, призывников, детей в интернатах и отказников от приватизации. По закону они могут в любой момент вернуться в квартиру, из-за чего вы получите пожизненного сожителя, а рыночная стоимость купленного за 12 млн рублей актива рухнет на 45%.
➖ Архивная форма 9 раскрывает полную историю объекта с датами и причинами выписки всех жильцов за последние 20 лет. Документ готовится 3–5 дней и выдается только собственникам.
С 2 октября 2026 года Промсвязьбанк обновил ставки по ипотечным программам. Ставки варьируются от 17,25% до 18,49% в зависимости от категории заемщиков и типа ипотечной программы. Отменён дисконт по акции для партнеров Platinum PSB. Новые условия применимы к заявкам, поданным с 2 октября.
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
Со 2 октября
🔘 Изменились ставки по следующим программам кредитования. Теперь так:
◾️«Рефинансирование на первичном и вторичном рынках»
Ставка — 18,49% (зарплатники - 17,89%)
В Екатеринбурге на форуме 100+ TechnoBuild обсудили ключевые тренды рынка недвижимости: за восемь месяцев сделки на вторичном рынке жилья выросли на 28%, тогда как первичный рынок почти не изменился (+1%). НОСТРОЙ предложил развивать арендное жилье как инвестиционный продукт с налоговыми льготами для стимулирования инвестиций. Также озвучили проблемы с импортом строительных роботов и показали архитектурные концепции, объединяющие урбанизм и природу, например «город-губку», который улучшает водный баланс на примере набережной Казани.
Что обсуждали на 100+ TechnoBuild 29 сентября
В Екатеринбурге стартовал XIII Международный строительный форум 100+ TechnoBuild. В нем участвуют более 500 компаний, в программе — 220 секций и около 1 тыс. спикеров.
Главное за первый день:
🟠Вторичка растет быстрее новостроек
За восемь месяцев сделки на вторичном рынке выросли на 28% год к году, на первичном — на 1%, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
🟠НОСТРОЙ предложил развивать арендное жилье
Президент объединения Антон Глушков предложил сделать аренду инвестиционным продуктом и рассмотреть налоговые льготы для инвесторов.
🟠Роботизацию стройки тормозит стоимость
Большинство роботов импортные, а российские аналоги пока не закрывают потребности отрасли, рассказал директор проектного офиса Минстроя России Андрей Перязев.
🟠Архитектура учится работать с природой
Turenscape представила «город-губку», который удерживает и очищает воду. Похожий принцип использован на набережной Казани.
В Москве выставлен на продажу пентхаус площадью 952 кв.м в клубном доме на Гранатном переулке за 2,9 млрд рублей. Квартира расположена на восьмом этаже, имеет собственную террасу и четыре машино-места в подземном паркинге. Объект без отделки обладает двумя парадными и двумя дополнительными входами с отдельными лифтами. Пентхаус принадлежит Елене Батуриной и находится на рынке около 15 лет, с пересмотром цены в 2018 году до 2,5 млрд рублей.
🪖 В Москве нашли квартиру почти за 3 млрд рублей на «вторичке»
💸Сейчас пентхаус площадью 952 м² в клубном доме в Гранатном переулке выставлен на продажу за 2,9 млрд рублей (около 3 млн рублей за м²).
🔵Квартира расположена на восьмом этаже, имеет собственную террасу, но, к сожалению, без отделки.
🔵В объекте предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами.
❗️Бонус — в стоимость входят четыре машино-места в подземном паркинге.
📌Квартира принадлежит сосновательнице «Интеко» Елене Батуриной, которая пытается продать ее почти 15 лет. Интересно, что в 2018 году ее цена снизилась до 2,5 млрд рублей. Но видимо, из-за пересчета льготных программ, ее вновь решили скорректировать 🧌
Просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае превысила 18,2 млрд рублей. Общий ипотечный портфель региона увеличился на 7,5% с начала года и достиг 779,4 млрд рублей. По России просрочка ипотеки на покупку готового жилья превысила 234,2 млрд рублей, что на 23% выше показателя за семь месяцев.
🪖 В Краснодарском крае просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке жилья превысила 18,2 млрд рублей — РБК
Портфель ипотечных кредитов в регионе достиг 779,4 млрд рублей, увеличившись с января на 58,9 млрд (+7,5%).
🔵 В целом по России на начало августа просрочка по ипотеке на покупку готового жилья (неплатежи более 90 дней, без учёта кредитов на строящееся жильё) превысила 234,2 млрд рублей. За первые семь месяцев показатель вырос на 23%.
В сентябре 2026 года на вторичном рынке Подмосковья продавалось 24,76 тысячи земельных участков, что на 11,4% больше по сравнению с прошлым годом. При этом доля заброшенных участков выросла с 25% до 33%. Такие участки предлагают со скидкой 10–15% от рыночной стоимости, что способствует более быстрому поиску покупателей, особенно в обжитых районах.
🪖 В Подмосковье стало больше заброшенной земли на продажу — «Инком-Недвижимость»
В сентябре 2026 года на вторичном рынке Подмосковья продавалось 24,76 тыс. земельных участков (+11,4% год к году).
🔵За год доля заброшенных участков выросла сразу на 8 п.п. — с 25% до 33%.
📶 Как отметили эксперты, такая земля обычно продается со скидкой 10–15% от рыночной цены.
Именно из-за дисконта получается быстрее найти покупателя, особенно если участок находится в уже обжитой локации.