Технология

Благоустройство по-подмосковному: российский фермер показал робота Кузьмича с огнемётом против борщевика

В подмосковной Истре железного напарника оснастили пламегасителем, и теперь он не только опрыскивает сорняки, но и выжигает их вместе с семенами.

#роботизация

В Дубае установят лифт с подъёмом на 631,5 метра без пересадки

Один из самых длинных непрерывных лифтовых маршрутов в мире появится в Burj Azizi — строящемся небоскрёбе проектной высотой 725 метров. Систему поставит KONE.

Всего в башне предусмотрены 59 лифтов и 15 эскалаторов. Скорость лифтов достигнет 10 м/с — это 36 км/ч.

Распределять пассажиропоток поможет ИИ: система будет подстраивать работу лифтов под спрос.

У китайцев появился кран, который карабкается как гусеница

Эта 150-тонная махина сама поднимается вслед за стройкой.

Вместо обычной башни кран обхватывает опору гидравлическими захватами и ползет вверх, поочередно переставляя их. Причем оператор управляет всей конструкцией дистанционно с земли.

С такой системой можно возводить ветряки высотой до 390 метров (как 100-этажный небоскреб).

#технологии

ФСК Family (входит в ГК ФСК) и Frontier Autonomy тестируют робота-собаку для мобильного мониторинга территории

Первым объектом, где задействовали новый формат патрулирования, стал малоэтажный ЖК «Мартемьяново Клаб».

Робот самостоятельно перемещается по заданному маршруту и дополняет стационарное видеонаблюдение мобильным мониторингом территории. Он может контролировать участки, которые не всегда попадают в поле зрения стационарных камер, используя встроенную оптику и тепловизор.

При обнаружении нештатной ситуации информация поступает оператору службы безопасности, который оценивает ее и при необходимости подключает сотрудников охраны.

☝🏻Задача пилота — проверить, сможет ли робот увеличить частоту обходов и взять на себя часть рутинной работы охраны.

В перспективе технологию планируют использовать для регулярного патрулирования, оставив сотрудникам службы безопасности задачи, которые требуют человеческого участия.

Справочно:
ФСК Family входит в ГК ФСК и развивает загородное малоэтажное направление холдинга. Компания возводит в Московском регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки и малоэтажные многоквартирные дома с комплексной социальной, спортивной и досуговой инфраструктурой.

В Норвегии дороги на слабых грунтах строят с использованием пенополистирольных блоков

Крупные EPS-блоки укладывают вместо части тяжёлой насыпи. Они примерно в 100 раз легче обычного грунта, поэтому меньше давят на основание и помогают сократить осадку дороги. Особенно полезна такая технология там, где грунт плохо выдерживает дополнительную нагрузку.

Пенополистирол чувствителен к нефтепродуктам, а при затоплении лёгкая насыпь может испытывать выталкивающую силу.

#технологии

✅ Эта лестница будто парит в воздухе: технология XIV века до сих пор ставит современных строителей в тупик

➖ Каталонскую сводчатую лестницу строят в Испании с XIV века. Вместо тяжёлого бетона мастера выкладывают тонкие кирпичи по дуге — ряд за рядом, практически без опор. Конструкцию удерживает её собственная форма, поэтому лестница выглядит так, будто парит в воздухе.

➖ Обычной бетонной лестнице нужны арматура, опалубка и время на застывание. Каталонская получается легче и требует меньше материалов. У технологии нет одного автора: её совершенствовали поколения испанских мастеров, а один из первых известных примеров датируется 1352 годом.

Видео: vilorgis

🪖 Новостройку помогают выбрать 260 экспертов ― с поддержкой ИИ

Эксперты ― сотрудники сервиса Яндекс Недвижимость, а не застройщиков: сравнивают проекты разных компаний и сокращают запрос покупателя до трёх-пяти новостроек. По каждому варианту называют и плюсы, и ограничения.

🔵 ИИ работает на стороне эксперта: команда тестирует помощника, который анализирует данные по проектам и брифы застройщиков и готовит подсказки. Что из этого показать покупателю, решает специалист.

🔵Отдельно сервис около года применяет речевую аналитику для оценки качества консультаций. Технология обезличенно разбирает тысячи звонков, а методологи используют выводы для постоянного обучения экспертов.

🔵Таким образом, к первому разговору с застройщиком потенциальный покупатель уже глубоко погружен в особенности проекта, сравнил его с другими и может предметно обсуждать уже более тонкие детали.

В Яндекс Недвижимости рассказали, как устроен подбор новостроек с экспертом

Покупатель задаёт базовые параметры: район, бюджет, количество комнат, срок сдачи. Дальше подключается эксперт подбора новостроек — сотрудник сервиса, а не представитель конкретного застройщика. Таких экспертов в сервисе больше 260. Они выясняют, что стоит за запросом, разбирают проекты разных компаний, называют плюсы и ограничения и обычно сужают длинный список до трёх-пяти ЖК.

За кадром работают технологии. Команда тестирует ИИ-помощника, который подсказывает эксперту, что сравнить и какие акции предложить. Использовать ли подсказку, решает человек. Речевая аналитика за месяц разбирает десятки тысяч обезличенных звонков, чтобы методологи точнее настраивали обучение экспертов.

В сухом остатке к разговору с девелопером подходит человек, который сравнил варианты, уже детально погрузился в конкретный проект и знает, какие условия хочет уточнить.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Японский стартап получил господдержку на дома со встроенными ИИ-роботами

Компания MW разрабатывает Living Home — жилье, в конструкцию которого изначально интегрированы AI-роботы. Вместо отдельного человекоподобного робота используются манипуляторы, которые перемещаются по направляющим на потолке и стенах.

Они должны самостоятельно складывать белье, убирать вещи, относить их на хранение и перемещать предметы по квартире.

☝🏻Разработка MW вошла в государственную программу GENIAC Минэкономики Японии и NEDO.

Первый дом с такой системой MW рассчитывает продать в Токио к 2028 году, а к 2035-му компания ставит весьма амбициозную цель — выйти на строительство до 10 тыс. таких домов в год.

#роботизация #ии

ИИ научился строить целые города в Unreal Engine 5

Обновлённый City Sample позволяет ИИ самостоятельно создавать дороги, здания, парки и растительность через Claude Code и плагин MCP.

А потом готовый город можно доработать вручную.

City Sample — это бесплатный демонстрационный проект от компании Epic Games, показывающий создание детализированного мегаполиса.

#ии

Из обычной 2D-планировки — сразу в квартиру, по которой можно ходить в VR

Компания Enviz показала новую связку своей платформы с GPT-6 Astra: на входе — обычный плоский план помещения, на выходе — полноценное 3D-пространство Enviz Space.

Получившуюся модель можно открыть на телефоне, планшете или компьютере, а также буквально зайти внутрь через Apple Vision Pro или Meta Quest.

У Enviz уже есть инструмент, который превращает загруженные PDF-планы в 3D-модель, после чего ее можно дорабатывать в редакторе.

#ии

Секрет, по которому дома можно построить за 2 месяца с помощью ИИ😅

Почти половина дорог в России не соответствует нормативам

При том, что решение проблемы уже есть.

РИА Новости опубликовали рейтинг качества дорог. На конец 2025 года нормативам соответствовали 100% дорог в Москве. В среднем по России показатель составил 55,2%, а один из самых низких результатов — у Архангельской области, где всего 17,2% дорог соответствуют нормативам.

Один из вариантов сокращения расходов на ремонт дорог — холодный ресайклинг. По оценкам подрядчиков, такая технология позволяет снизить затраты на 15–30%.

🔻ЦЕМРОС уже развивает это направление — производит специальные дорожные цементы и вяжущие и применяет технологию на практике. Например, на дороге в Усть-Лабинске переработанное старое покрытие использовали как основание.

За первые 500 дней по участку проехали около 4 500 грузовиков без образования колейности. При этом на содержание не было потрачено бюджетных средств.

Подробнее о технологии холодного ресайклинга и о том, как обстоит реальная ситуация с ремонтом дорог, — читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

✅ А101 запустила проход по биометрии в бизнес-квартале Прокшино

➖ Турникеты теперь распознают сотрудников по лицу — без карт и остановки на входе, с резервным вариантом по QR-коду. Систему на базе Ogate control и Ovision развернули на входных группах, в паркинге и на этажах.

«Биометрический доступ по лицу — это удобство для сотрудников и новый уровень безопасности. Для нас было важно, что решение полностью российское и открыто для доработок под наши задачи»,
— говорит Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101».

➖ Решение работает в рамках 572-ФЗ: сама компания биометрические данные не хранит, эталон лица находится в зашифрованном виде в государственной ЕБС, а согласие на доступ можно в любой момент отозвать через Госуслуги. Для управляющей компании это также упрощает администрирование — доступ выдаётся и блокируется удалённо, без изготовления физических пропусков.

Рекорд скорости: 2 Гбит/с в «Рекорде» от DOGMA

«Д-Телеком» запустил в ЖК «Рекорд» домашний интернет на скорости до 2048 Мбит/с — это максимальный показатель в Краснодарском крае.

Такой результат стал возможен благодаря технологии XGS-PON. Она обеспечивает высокую пропускную способность сети и позволяет одновременно подключать десятки устройств: от смартфонов и телевизоров до игровых консолей и систем «умного дома».

🟠2 Гбит/с — это возможность быстро загружать большие файлы, работать с облачными сервисами и смотреть видео в высоком разрешении.

🟠Также мощность сети позволяет пользоваться ресурсоёмкими ИИ-сервисами без необходимости распределять нагрузку между устройствами.

🟠При этом 2 Гбит/с — не предел. Ожидается, что технология позволит предоставлять тарифы со скоростью до 10 Гбит/с.
«XGS-PON дает нам необходимую технологическую основу и позволяет создавать запас для дальнейшего роста потребления интернет-трафика», — отметил Андрей Колесников, директор компании «Д-Телеком».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,5.

В США ИИ создал новый дефицит — монтажников для дата-центров

На фоне бума строительства ЦОДов там уже берут людей без опыта и обучают работе с сетями прямо на месте.

☝🏻А в Китае тем временем показывают роботов, которые умеют делать ту же работу. На видео — разработка RealMan Robotics: манипулятор самостоятельно подключает Ethernet-кабели к серверной стойке.

Пока это демонстрация технологии, а не массовая замена людей. Но будущее за этим явно есть. Что думаете?🤔

#роботизация

🪖 Девелоперы переносят технологии на стройку — ВЭБ.РФ

Эксперты сошлись во мнении, что цифровизация уже стала обязательной для крупнейших компаний. Однако, технологии все еще нужно перенести на стройку.

🔵 Одним из главных технологических курсов становится роботизация. Сквозной BIM сегодня используют только 18% компаний, а роботизация пока остается технологией, которую применяет небольшая часть рынка.

🟦 Gals Development, возглавивший индекс, весной предоставил площадку ЖК «Адмирал» для масштабного тестирования. Одновременно собрали около 20 строительных роботов для выполнения различных операций. Девелопер продолжает делать акцент на цифровой платформе, которая должна в реальном времени объединить данные о людях, машинах и механизмах на стройке, постановку задач и контроль их выполнения.

🏠 Setl Group развивает BIM, лазерное сканирование, дроны и фотограмметрию, а также выводит BIM непосредственно на стройплощадку. Одним из направлений стала работа с БРИО. Новое решение позволяет открывать тяжелые BIM-модели на планшетах и использовать их непосредственно при выполнении и приемке работ.

🏠 ГК ФСК делает ставку на ИИ-агентов и вовлечение в разработку цифровых инструментов не только IT-подразделений, но и сотрудников бизнес-функций. В компании уже есть кейсы, когда специалисты самостоятельно создают с помощью ИИ внутренние системы, повышающие производительность отдельных операций на 60–80%.

🔵 В программу Build UP в этом году поступило 760 проектов, из них 200 — в ИИ и еще 39 — в роботизации.

Но отрасль все еще сохраняет осторожность. Девелоперы все еще ждут от технологий быстрой окупаемости (примерно 11 месяцев), отметил замдиректора департамента цифрового развития Минстроя Николай Парфентьев 🦅

🪖 Жители не увидят главное, качество дома формируется на скрытых этапах — спецпроект

Белая Каска продолжает спецпроект «Лица недвижимости» — серию материалов о тех, кто ежедневно создаёт жилые комплексы и городскую среду, но редко оказывается в центре внимания.

❗️ Сегодня своим опытом делится Павел Рудаков, руководитель проекта КОД Сокольники девелоперской компании Новая Эра.

⚡️ — Как изменилось строительство за годы вашей работы?

©️ За годы моей работы строительство стало гораздо более технологичным, системным и прозрачным.

Если раньше многое держалось на личном опыте конкретных специалистов, то сегодня этот опыт дополняется цифровыми инструментами, регламентами, многоступенчатым контролем и более высокой культурой строительства.

Изменились материалы, инженерные системы, требования к энергоэффективности, пожарной безопасности, акустике, благоустройству.

Дом сегодня — это уже не просто стены, перекрытия и коммуникации. Это сложный организм, где важно, как работают вентиляция, отопление, электрика, лифтовое оборудование, диспетчеризация, системы безопасности, дворовая инфраструктура.
При этом главная перемена, на мой взгляд, — в отношении к качеству. Раньше строитель часто думал категориями «сдать объект».

Сейчас всё больше внимания уделяется тому, как этим домом будут пользоваться люди через год, пять, десять лет.

Руководитель строительства должен видеть не только график и смету, но и будущую жизнь объекта: удобно ли будет жителям, насколько надежно выполнены скрытые работы, как дом поведет себя в эксплуатации.

⚡️ — Что жители никогда не увидят в готовом доме, хотя именно от этого зависит его качество и безопасность?

Жители действительно видят уже финальный результат: фасад, подъезд, двор, квартиру, отделку, лифты.

Но основное качество дома формируется задолго до этого — на этапах, которые после сдачи полностью скрыты.
Они не увидят, как армировались конструкции, как принимался бетон, как выполнялась гидроизоляция, как монтировались инженерные сети, как проходили испытания систем, как проверялись сварные соединения, уклоны, герметичность, огнезащита, узлы примыканий.

Не увидят десятки решений, которые принимаются на площадке ежедневно и которые напрямую влияют на надежность здания.

Например, качественная гидроизоляция подземной части или кровли не бросается в глаза, но именно она определяет, будут ли протечки. Правильно выполненная вентиляция незаметна, когда работает хорошо, но от нее зависит комфорт и микроклимат.

Точность монтажа инженерных систем жители тоже не оценивают визуально, но именно она влияет на безопасность, обслуживание и срок службы дома.
В строительстве есть такая особенность: если работа сделана по-настоящему хорошо, ее часто никто не замечает.

Дом просто работает, как должен. И в этом, наверное, одна из главных задач строителя — сделать качественно то, что потом будет скрыто от глаз, но будет каждый день защищать и обслуживать людей.

⚡️ — Какая профессиональная история или решение на объекте лучше всего показывает, что строительство — это прежде всего работа людей, а не только технологий?

Для меня строительство всегда было прежде всего командной работой.

Технологии помогают, но решения принимают люди, и ответственность тоже несут люди.
Один из показательных примеров — ситуация, когда на объекте мы столкнулись с несостыковкой проектного решения и фактических условий на площадке.

Формально можно было бы пойти по самому простому пути: выполнить работу «как написано» и двигаться дальше по графику.

Но команда обратила внимание, что в эксплуатации такое решение может создать сложности для обслуживания инженерных систем.

Минстрой сформирует план по внедрению роботизированных систем в отрасль к концу года
 
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

«У нас на прошлой неделе было издано отдельное распоряжение, поручение правительства как раз на формирование плана внедрения роботизированных систем. <…> Мы надеемся, что к концу года мы этот план не просто начнем формировать, но уже начнем выполнять, потому что в коммерческой стройке он уже активно используется», — отметил Михайлик.
 
Замминистра добавил, что роботы-штукатуры или маляры экономят время, но рост производительности труда за счет их применения пока сложно оценить из-за недостаточного масштаба выполняемых ими работ.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🔍 В попытках определить себестоимость дома для анализа одной инвестиционной идеи я наткнулся на описание технологии строительства домов «фахверк». Такие дома ассоциируются в основном с Германией и Австрией, хотя я встречал их в Англии, например.

🏗️ Так вот, технологии много сотен лет, если описывать упрощённо: деревянный каркас заполнялся саманом (смесь глины, соломы, щебня, нередко патоки, крахмала и даже навоза💩), потом штукатурился.

🤖 Некоторые стартапы (особенно азиатские) сейчас развиваются в направлении дешёвого и экологичного строительства и пытаются перепридумать технологии возведения доступного жилья из самана.

🛖 Неужели будущее это прошлое?

Обычный Wi-Fi-роутер скоро может стать еще одним элементом «умного дома»

Энтузиаст показал, как с помощью ИИ стандартный роутер способен буквально «видеть» сквозь стены: определять, есть ли человек в помещении, отслеживать его движения, примерную позу, частоту дыхания, а иногда даже пульс.

Такая технология потенциально может использоваться в системах безопасности, мониторинге пожилых людей, управлении инженерными системами и автоматизации зданий — без камер и носимых устройств.

#технологии

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен