Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешит изымать неиспользуемые сельскохозяйственные земельные участки, находящиеся в залоге у банков. В соответствии с новым механизмом региональные власти смогут требовать в суде прекращения права залога одновременно с изъятием земли, что устранит текущий юридический пробел. При продаже таких участков с торгов средства будут направлены на погашение задолженности перед банками-залогодержателями. Законопроект внесён Московской областной думой совместно с профильными комитетами и сенаторами.
🪖 Госдума одобрила в первом чтении законопроект об изъятии заложенных сельхозземель
Законопроект позволит изымать неиспользуемые сельскохозяйственные участки, находящиеся в ипотеке, с одновременным прекращением залога.
🔵Сейчас такие земли можно изъять по решению суда и продать с публичных торгов, если собственник не использует их по назначению или нарушает требования законодательства.
Однако порядок прекращения ипотеки при изъятии участка не урегулирован.
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельхозназначения. Теперь и находящиеся в залоге.
Законопроект № 1150237-8
По действующему законодательству власти могут изъять через суд сельхозземли, которые не используются по назначению или эксплуатируются с нарушениями. Однако если участок находится в залоге у банка, обременение ипотекой сохраняется даже после выставления на торги. Из-за этого участки годами остаются на балансе банков, зарастают и теряют экономическую ценность. Законопроект направлен на устранение юридического пробела при изъятии таких земель.
Законопроект предлагает механизм, при котором:
• Региональные власти смогут требовать в суде не только изъятия участка, но и одновременного прекращения права залога (ипотеки) на него.
• Права банков на получение долга не аннулируются. При продаже участка с публичных торгов средства от покупателя будут направляться в первую очередь на погашение обязательств перед банком-залогодержателем.
Законопроект внесен Московской областной думой совместно с главами профильных комитетов Госдумы и сенаторами Совета Федерации.
Из-за значительного роста кадастровой стоимости земли увеличился земельный налог, что заставило собственников искать пути оспаривания оценки. Новая процедура оспаривания включает обязательный досудебный этап: необходимо направить заявление в бюджетное учреждение, проводившее кадастровую оценку, и получить официальный мотивированный ответ. Лишь после получения отказа можно подавать иск в суд. Отчёт независимого оценщика по-прежнему нужен, но в судебном процессе он применяется вместе с официальным отказом.
✅ Кадастровую стоимость участка можно оспорить
➖ Из-за роста кадастровой стоимости земли более чем в два раза у многих собственников существенно увеличился земельный налог, но оспорить завышенную оценку по старой схеме больше не получится. Раньше владельцы могли заказать независимый отчёт и сразу пойти в суд, а теперь обращаться туда напрямую запрещено.
❌Как действовать по новым правилам
➖ Оспорить оценку могут как граждане, так и бизнес. Процедура теперь строго двухэтапная:
➖ Досудебный этап (обязательный): необходимо направить заявление о пересмотре в бюджетное учреждение (ГБУ), которое проводило кадастровую оценку в вашем регионе, и получить официальное мотивированное решение.
➖ Суд: если ведомство отказалось снижать стоимость или ответ вас не устроил, только тогда можно подавать иск.
➖ Отчет независимого оценщика по-прежнему нужен, но юридическую силу для суда он получит исключительно вместе с официальным отказом бюджетного учреждения.
В Челябинске у жительницы конфисковали две комнаты за фиктивную регистрацию иностранных граждан в период с октября 2024 по октябрь 2025 года. Суд приговорил её к трём годам лишения свободы условно с испытательным сроком 3,5 года и штрафу в 70 тысяч рублей. Помещения были переданы государству.
В Челябинске у женщины конфисковали две комнаты за фиктивную регистрацию иностранцев
По данным прокуратуры, с октября 2024-го по октябрь 2025 года она за деньги ставила иностранцев на учёт в принадлежащих ей помещениях.
Курчатовский районный суд назначил три года лишения свободы условно с испытательным сроком 3,5 года и штраф 70 тыс. рублей. Обе комнаты, которые использовали для фиктивной регистрации, постановили передать государству.
Жительница Подмосковья взяла ипотечный кредит на 9 млн рублей для строительства индивидуального жилого дома. Подрядчик начал работы, но позже демонтировал уже возведённый фундамент. За пять дней до сделки банк отозвал аккредитацию подрядчика, однако деньги были перечислены. По решению суда подрядчик должен вернуть почти 12 млн рублей и обвиняется в мошенничестве.
Дома нет, ипотека на 27 лет есть
Жительница Подмосковья взяла 9 млн рублей на ИЖС. Подрядчик сделал фундамент, а потом, по её словам, разобрал и его.
По словам женщины, банк отозвал аккредитацию подрядчика за пять дней до сделки, но деньги всё равно перечислил.
Суд постановил вернуть почти 12 млн рублей. Только подрядчик, как сообщается, уже сидит за мошенничество.
Суд постановил вернуть государству участок площадью 7,87 тыс. кв. м с зданиями бывшего Адлерского рыбзавода в Сочи, который был незаконно продан в 1991 году. Решение суда было подтверждено кассацией в 2025 году. Кроме того, значительная часть многоквартирных домов в регионе числится как самострои, что свидетельствует о проблемах с недвижимостью в Сочи.
В Сочи арестовали здание на территории бывшего Адлерского рыбзавода
По иску Генпрокуратуры суд в 2024 году постановил вернуть государству участок площадью 7,87 тыс. кв. м и здания на улице Просвещения, 25. Причиной стала продажа имущества рыбозавода в 1991 году: суд признал, что оно выбыло из государственной собственности незаконно. В марте 2025 года кассация оставила решение в силе.
И это лишь часть проблем сочинской недвижимости. Так, из 219 многоквартирных домов в краевом реестре самостроев 160 находятся в Сочи.
Федеральная налоговая служба подала в суд заявление о банкротстве застройщика ИСК «Аркада» из-за долга в 81 миллион рублей. Компания работает с 2004 года и возводит ЖК «Аркада АРТ» с 336 квартирами, строительство которого началось в 2017 году. Сроки сдачи ЖК неоднократно переносились, в 2024 году застройщик привлёк кредит в 1,21 млрд рублей для завершения проекта, но финансовые трудности сохраняются. Власти Приморья ранее рассматривали вариант завершения строительства за счёт бюджета после банкротства девелопера.
Налоговая добивается банкротства одного из старейших застройщиков Владивостока — ИСК «Аркада»
Компания работает с 2004 года. Сейчас в Арбитражном суде Приморского края рассматривается заявление ФНС о признании девелопера банкротом из-за задолженности более 81 млн рублей.
У компании есть известный долгострой — ЖК «Аркада АРТ». Три 24-этажные башни бизнес-класса на 336 квартир начали строить ещё в 2017 году.
Сроки сдачи переносили более пяти раз. В 2022 году власти Приморья даже рассматривали вариант банкротства застройщика с последующим завершением строительства за бюджетный счёт.
В 2024 году на достройку удалось привлечь кредит Сбербанка на 1,21 млрд рублей. Но это, видимо, не помогло🤷🏻♂️
Янина Копайгородская, жена бывшего мэра Сочи, была приговорена к 9 годам колонии и штрафу в 500 млн рублей за получение взяток от застройщиков. Через неё прошло 248 млн рублей за лояльность администрации и незаконный вывод государственных земель стоимостью 26 млн рублей. Она обжаловала приговор, однако суд отказал в отсрочке наказания до достижения детьми 14 лет. Копайгородская вину не признаёт.
Жена экс-мэра Сочи Копайгородского обжаловала приговор по делу о взятках от застройщиков
Защита Янины Копайгородской подала апелляцию на решение Мещанского суда Москвы. Супругу бывшего главы Сочи приговорили к 9 годам колонии общего режима и штрафу в 500 млн рублей.
По материалам суда, через Копайгородскую прошли 248 млн рублей, которые сочинские застройщики передавали за лояльность администрации, выделение земельных участков и согласование строительных проектов.
Кроме того, ей вменили участие в незаконном выводе государственных земель в престижных районах Сочи стоимостью 26 млн рублей.
Полученные средства, по версии обвинения, легализовывались в том числе через покупку элитной недвижимости.
☝🏻Интересно, что суд отказал Копайгородской в отсрочке наказания до достижения детьми 14 лет. У неё трое детей, младшим ещё нет трёх лет. Сама Копайгородская вину не признаёт. Теперь дело рассмотрит апелляционная инстанция.
В Арбитражный суд Москвы поступило заявление о банкротстве АО СЗ «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций», который входит в группу ПИК и является застройщиком ЖК «Полярная 25». За 2025 год выручка компании снизилась на 38-38,1% до 2,4 млрд рублей. В дополнение к этим данным, источник сообщает, что застройщик понёс чистый убыток в размере 4,6 млрд рублей. Среди кредиторов указаны несколько физических лиц.
Застройщика, который входит в группу ПИК, хотят признать банкротом
В Арбитражный суд Москвы поступило заявление о банкротстве АО СЗ «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций», входящего в группу ПИК.
Среди кредиторов в карточке дела указаны сразу несколько физлиц.
☝🏻Само юрлицо является застройщиком ЖК «Полярная 25» в Южном Медведково. По итогам 2025 года выручка СЗ упала на 38% — до 2,4 млрд рублей. При этом компания получила чистый убыток сразу в 4,6 млрд рублей.
Бывший генеральный директор строительной компании Петрострой Дмитрий Ипатов признан виновным в мошенничестве с дольщиками трёх жилых комплексов — «Лампо», «Ломоносовъ» и «Материк». Суд назначил ему наказание в виде 8,5 лет лишения свободы. Общий ущерб дольщикам оценён в 597,1 млн рублей. По делу также осужден руководитель компании «Спецтехнологии» Дмитрий Пономарев, который получил 6 лет колонии общего режима. Обвиняемые оформляли фиктивные документы о выполненных работах и переводили средства на подконтрольные фирмы.
🪖 Гендиректора «Петростроя» осудили за мошенничество с дольщиками
Московский районный суд признал виновными бывшего гендиректора Дмитрия Ипатова. Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 8,5 лет.
💸Ранее он был отправлен на домашний арест, по за обман дольщиков ЖК «Лампо», «Ломоносовъ» и «Материк». Общий ущерб по делу составил 597,1 млн рублей.
⚖️ Фигуранты оформляли фиктивные документы о выполненных строительных работах и переводили средства на счета подконтрольных компаний.
🔵 Также суд осудил руководителя «Спецтехнологии» Дмитрия Пономарева. Он получил 6 лет колонии общего режима.
Россиянка, арендовавшая квартиру, обвинила владельца жилья в мошенничестве и опубликовала его личные данные в отзыве. Суд признал эти обвинения ложными и взыскал с нее более 97 тыс. рублей — 25 тыс. рублей за моральный вред и свыше 72 тыс. рублей судебных расходов. Апелляция оставила решение без изменений.
✅ Гневный отзыв в 2ГИС обошёлся арендатору почти в 100 тысяч рублей
➖ Россиянка арендовала квартиру, а после спора из-за залога назвала владельца жилья мошенником и обвинила его в использовании «отработанной схемы махинации». В отзыве она также опубликовала его имя и номер телефона. Мужчина потребовал через суд 1 млн ₽ компенсации.
➖ Экспертиза признала обвинения порочащими, так как доказать их женщина не смогла. Суд взыскал с неё 25 тыс. ₽ за моральный вред и ещё более 72 тыс. ₽ судебных расходов — на экспертизу, нотариуса, юриста, почту и госпошлину. Апелляция решение не изменила, поэтому женщине придётся заплатить в общей сложности 97 045 ₽.
Минсельхоз предъявляет иски к владельцам дачных участков в Подмосковье, обвиняя в нарушении правил продажи сельхозземель. Спорные земли изначально имели статус сельхозназначения и должны были продаваться крупными массивами не менее двух гектаров, однако были незаконно дроблены на мелкие участки с изменённым видом использования на «садоводство». Несмотря на регистрацию прав собственности в ЕГРН, Минсельхоз стремится устранить системные нарушения и подчёркивает, что ответственность лежит на тех, кто менял статус и дробил земли, а не на рядовых владельцах участков.
🪖 Сотни дачников в Подмосковье рискуют лишиться своих участков
Некоторые собственники купили участки несколько лет назад, однако теперь получили иски от Минсельхоза с требованием признать сделки недействительными.
🔵По данным прокуратуры, спорные земли относились к сельхозназначению и должны были продаваться участками площадью не менее двух гектаров.
Однако вид разрешенного использования изменили на «садоводство», после чего крупные земельные массивы раздробили на участки по несколько соток. Но ранее документы без проблем прошли через Росреестр, а права зарегистрировали в ЕГРН.
В Минсельхозе подчеркивают, что требования направлены не против дачников, а на устранение ранних нарушений.
📶 В ведомстве считают, что ответственность за сложившуюся ситуацию лежит на тех, кто занимался изменением вида разрешенного использования и последующим дроблением земельных массивов.
Дачный капкан: почему подмосковные участки могут отобрать через суд
Для сотен владельцев дачных участков в Подмосковье спокойная жизнь на природе может обернуться юридическим кошмаром. Собственники, которые несколько лет назад официально оформили свои земли, внезапно стали фигурантами исков от Минсельхоза. Суть претензий проста и сурова: сделки признаются недействительными, так как земли, изначально имевшие статус сельхозназначения, должны были продаваться крупными массивами — не менее двух гектаров каждый. Вместо этого некогда цельные угодья были искусственно «нашинкованы» на мелкие сотки под видом садоводства, что нарушает базовые правила землепользования.
Парадокс ситуации в том, что все документы ранее беспрепятственно проходили через Росреестр, а права собственности числились в ЕГРН. Однако теперь государство взялось за исправление старых ошибок. В Минсельхозе спешат успокоить рядовых дачников: ведомство заявляет, что не преследует обычных людей, а лишь пытается устранить системные нарушения. По мнению чиновников, реальная ответственность должна лежать на тех, кто занимался незаконным изменением вида разрешенного использования земель и их последующим дроблением, превратив полноценные сельхозугодья в лоскутное одеяло из мелких участков.
Компания «Квартал 674–675», структура O1 Properties и бывший владелец бизнес-центра «Белая площадь», подала новый иск в Арбитражный суд Москвы к девелоперу «ОМ Девелопмент» на сумму почти 80 млн рублей. Ранее в декабре 2025 года суд уже взыскал с «ОМ Девелопмент» более 108 млн рублей за задолженность по аренде офисных помещений в том же бизнес-центре. Причины нового иска не раскрываются. Данный конфликт связан с арендой офисов «ОМ Девелопмент» в БЦ у Белорусского вокзала. По данным Всeостройке.пф, «ОМ Девелопмент» занимает 75-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
С «ОМ Девелопмент» требуют почти 80 млн рублей
Компания «Квартал 674–675» подала новый иск к девелоперу в Арбитражный суд Москвы. Заявление зарегистрировано 1 октября. Причины — неизвестны.
Это уже не первый спор компаний: в декабре 2025-го суд взыскал с «ОМ Девелопмент» более 108 млн рублей задолженности по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Белая площадь».
☝🏻Интересно, что «Квартал 674–675» — структура O1 Properties и бывший владелец БЦ «Белая площадь» у Белорусского вокзала, где «ОМ Девелопмент» арендовал офис.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ОМ Девелопмент» занимает 75-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Экс-глава Сочи Алексей Копайгородский приговорён к 15 годам колонии строгого режима за получение взяток на сумму свыше 300 млн рублей и связанные преступления, включая растрату и легализацию доходов. Суд также назначил штраф в 500 млн рублей и запрет занимать руководящие должности в органах власти почти на 15 лет. По делу проходят несколько строительных компаний, которым экс-мэр якобы оказывал покровительство, в том числе «Неометрия», «Еврострой» и «Стройгарант-Н», участвовавшие в передаче крупных сумм денег и объектов недвижимости по заниженным ценам. Копайгородский свою вину отвергает, прокуратура требовала более строгого наказания — 21 год лишения свободы.
⚡️15 лет колонии строгого режима получил бывший мэр Сочи Алексей Копайгородский по делу о взятках на сумму свыше 300 млн рублей, растрате и легализации преступных доходов
☝🏻Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
По версии обвинения, среди тех, кто передавал деньги Копайгородскому за покровительство бизнесу, были представители сразу нескольких строительных компаний.
🟠Так, основатель «Неометрии» Борис Юнанов, по материалам дела, передал 35 млн рублей на покупку дома и участка, а затем через посредников Копайгородский получил еще 56,5 млн рублей.
🟠Руководитель сочинского «Евростроя» Николай Шихиди, как утверждало обвинение, потратил 56,8 млн рублей на ремонт, обстановку дома и благоустройство участка экс-мэра, а затем передавал по 6 млн рублей ежемесячно — всего еще 90 млн.
🟠Еще 21 млн рублей, по версии обвинения, поступили от учредителя строительной компании «Стройгарант-Н».
Кроме того, четыре квартиры в построенном в Сочи доме, которые, как установило следствие, приобрели по цене ниже рынка. Выгоду по этой сделке МВД оценивало в 60,4 млн рублей.
Сам Копайгородский вину не признал. Прокуратура, к слову, просила для него еще больше — 21 год колонии.
Краснодарский краевой суд подтвердил конфискацию имущества семьи бывшей судьи Елены Хахалевой и связанных с ней лиц. Изъято более 73 земельных участков общей площадью свыше 12,5 тыс. га, около 100 объектов недвижимости, доли в компаниях и более 15 млн рублей. Среди активов ключевой участок в Краснодаре площадью 632 га, которого после перевода под застройку стоимость выросла до 20 млрд рублей. Часть недвижимости будет снесена, а имущество передано в собственность государства.
У семьи экс-судьи Краснодарского краевого суда Хахалевой изъяли земли размером с Париж. Только один массив после перевода под застройку оценили в 20 млрд рублей
Краснодарский краевой суд оставил в силе решение об обращении в доход государства имущества бывшей судьи Елены Хахалевой, ее семьи и связанных с ними лиц.
Изъято: 73 земельных участка общей площадью более 12,5 тыс. га, около 100 жилых и нежилых объектов, доли в четырех компаниях и еще свыше 15,5 млн рублей на счетах. По материалам дела, часть активов была оформлена на 20 физлиц и две организации.
Интереснее всего выглядит участок площадью 632 га в Краснодаре. По данным суда, землю раздробили и перевели под застройку, после чего ее стоимость выросла до 20 млрд.
Часть недвижимости теперь еще и пойдет под снос — в том числе трехэтажный коттедж сына Хахалевой в Ольгинке. Само изъятое имущество передадут Росимуществу.
Сочинского застройщика Анзора Пруидзе подозревают в мошеннической схеме с повторной продажей квартир в ЖК «Горизонт» и «Туапсинский». Ущерб оценивается минимум в 300 млн рублей. Суд подтвердил права 886 дольщиков, несмотря на попытки расторгнуть договора долевого участия. В 2026 году Пруидзе задержан, следственные органы проверяют аналогичную схему в апарт-комплексе «Фазотрон», где фигурируют более 2,2 тыс. дольщиков.
Сочинского застройщика Анзора Пруидзе подозревают ещё в одной схеме с дольщиками
Ущерб уже оценивают минимум в 300 млн рублей.
По данным «Коммерсанта», следствие считает, что после выхода по УДО Пруидзе вместе с партнером организовал повторные продажи уже реализованных помещений в ЖК «Горизонт» и «Туапсинский».
☝🏻Причем происходило это уже на фоне других уголовных дел против самого Пруидзе. В 2024 году структура застройщика пыталась через суд расторгнуть сразу 886 ДДУ по «Горизонту», сославшись на то, что деньги покупателей якобы не поступили в кассу компании. Суд в этом отказал и подтвердил права дольщиков.
Причём в мае 2025 года после очередного приговора он заключил контракт и отправился в зону СВО, через месяц, по данным Минобороны, самовольно покинул часть. 9 сентября 2026 года его задержали.
А также недавно СКР начал проверку возможных двойных продаж в апарт-комплексе «Фазотрон», где квартир ждут более 2,2 тыс. дольщиков.
После переезда около 460 семей сотрудников РусГидро из Москвы в Красноярск компания предъявила претензии застройщику ООО «ЖК Новоостровский» по недавно сданным домам на адресах Бограда, 105 и 107. В домах выявлены многочисленные дефекты — протечки, трещины в фасаде, плесень, проблемы с дверями и изношенное лифтовое оборудование. РусГидро требует ремонта и готова взыскать неустойку в случае просрочки устранения проблем. Заседания по делу назначены на октябрь и ноябрь 2026 года. Служебные квартиры перейдут сотрудникам в собственность после семи лет работы, что мотивирует компании устранить недостатки.
У москвичей после переезда в Красноярск потекли дома — «РусГидро» пошла в суд
Помните большой переезд «РусГидро» из Москвы в Красноярск? Около 80% московского офиса — примерно 460 семей — перебрались в Сибирь, а компания в том числе закупила для сотрудников квартиры.
Теперь «СервисНедвижимость РусГидро» судится с застройщиком этих домов — ООО «ЖК „Новоостровский“», связанным с УСК «Сибиряк». Речь о домах на Бограда, 105 и 107, сданных совсем недавно — в 2023 и 2021 годах.
☝🏻Список претензий по дому №105 хороший: протечки в паркинге и подъездах, провалы отмостки, трещины и расслоение кирпича на фасаде, разрушенная плитка, проблемы с дверями, плесень и даже изношенное оборудование лифтов сразу в 11 подъездах. Над 15 нежилыми помещениями, согласно материалам дела, ещё и отсутствуют козырьки.
«РусГидро» требует всё это устранить, а если суд встанет на сторону компании — установить неустойку по 10 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения.
Самое прекрасное в этой истории — служебные квартиры должны перейти сотрудникам «РусГидро» в собственность после семи лет работы.
У москвичей после переезда в Красноярск потекли дома — «РусГидро» пошла в суд
Помните большой переезд «РусГидро» из Москвы в Красноярск? Около 80% московского офиса — примерно 460 семей — перебрались в Сибирь, а компания в том числе закупила для сотрудников квартиры.
Теперь «СервисНедвижимость РусГидро» судится с застройщиком этих домов — ООО «ЖК „Новоостровский“», связанным с УСК «Сибиряк». Речь о домах на Бограда, 105 и 107, сданных совсем недавно — в 2023 и 2021 годах.
☝🏻Список претензий по дому №105 хороший: протечки в паркинге и подъездах, провалы отмостки, трещины и расслоение кирпича на фасаде, разрушенная плитка, проблемы с дверями, плесень и даже изношенное оборудование лифтов сразу в 11 подъездах. Над 15 нежилыми помещениями, согласно материалам дела, ещё и отсутствуют козырьки.
«РусГидро» требует всё это устранить, а если суд встанет на сторону компании — установить неустойку по 10 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения. Заседание по дому №105 назначено на 8 октября, по №107 — на 10 ноября.
Самое прекрасное в этой истории — служебные квартиры должны перейти сотрудникам «РусГидро» в собственность после семи лет работы.
В Сочи с застройщиков незаконных построек на улицах Платановой и Камо взыскали 79,2 млн рублей за нарушение правил использования земли и отсутствия разрешительной документации. Здания строили как многоквартирные дома, что не соответствовало назначению участков. Ранее в городе взыскали дополнительно 36 млн рублей за нагрузку на социальную инфраструктуру.
В Сочи с застройщиков самостроев взыскали 79,2 млн рублей за нагрузку на городскую инфраструктуру
Речь о зданиях на улицах Платановой и Камо. По данным суда, их строили или реконструировали для использования как многоквартирные дома, хотя назначение участков этого не позволяло. Необходимой разрешительной документации тоже не было.
По требованию прокуратуры Хостинский районный суд постановил взыскать с нарушителей 79,2 млн рублей в бюджет Сочи.
Недавно также в Сочи с застройщика взыскали 36 млн рублей за нагрузку на социнфраструктуру.
Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и подтвердил право ветерана специальной военной операции из Красноярска на социальную выплату для погашения ипотеки при условии, что жильё является единственным для его семьи. Ранее региональный минстрой отказал ветерану, поскольку цель займа считалась погашением старого кредита, а не покупкой жилья. Судебное решение указывает, что рефинансирование не лишает права на соцвыплату.
⚖️ Рефинансирование ипотечного кредита не лишает участника СВО права на получение социальной выплаты
Участник специальной военной операции из Красноярска подал заявление о назначении ему социальной выплаты для погашения долга по кредиту на приобретение квартиры. Региональный минстрой отказал ветерану боевых действий, посчитав, что целью займа являлась не покупка жилья, а исполнение обязательств по предыдущему кредитному договору с другим банком.
Три инстанции встали на сторону уполномоченного органа, сославшись на то, что на дату подачу обращения Иван Титов не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих судов, отметив, что после рефинансирования кредита истец продолжает выплачивать деньги за купленную квартиру только другому банку, а приобретенное на заемные средства жилье является для него и членов его семьи (супруги и малолетней дочери) единственным.
Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе арест 1,42 млрд рублей на счетах ООО «ПИК-Инвестпроект», а также компаний «Максимум-инвест» и «ЛВН-Маркет» по требованию прокуратуры Московской области. Речь идет о сделках 2021 года, связанных с продажей долей в «ЛВН-Маркет», которые прокуратура пытается признать недействительными, указывая на отсутствие экономического смысла. Сделка связана с участком на Старокалужском шоссе, 64, где ведется строительство ЖК Stone Grain.
⚡️Входящее в ГК ПИК ООО «ПИК-Инвестпроект» не смогло оспорить арест 1,42 млрд руб. на своих счетах. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение первой инстанции, которая еще в июне по требованию прокуратуры Московской области приняла решение о наложении вышеупомянутой обеспечительной меры в отношении как этой компании, так и фирм «Максимум-инвест» и «ЛВН-Маркет». Сама прокуратура пытается признать недействительными некие сделки. О чем идет речь, пока неизвестно. Но из другого спора между сторонами следует, что он вероятно касается площадки на Старокалужском шоссе, 64, на которой девелопер Stone возводит многофункциональный жилой комплекс Stone Grain. Но это не точно. Ждем дополнительных материалов.
Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение первой инстанции, которая по требованию прокуратуры Московской области арестовала счета ООО «ПИК-Инвестпроект», а также компаний «Максимум-инвест» и «ЛВН-Маркет» на общую сумму 1,42 млрд рублей.
⬇️ Согласно материалам дела, в 2021 году СЗ «Люблино град» договорилась с «ПИК-Инвестпроект» о продаже 100% долей в «ЛВН-Маркет».
На балансе последней находилась та самая площадка. Сумма сделки должна была составить 1,42 млрд рублей. Деньги перевели, однако спустя несколько месяцев стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора.
Права требования переуступили АО «Максимум-инвест», поручителем по долгу стала «ЛВН-Маркет».
🔵В 2024 году «Максимум-инвест» потребовала от «ЛВН-Маркет» вернуть деньги, иск подали в столичный арбитраж, но позже от заявления отказались.
Прокуратура, выступающая третьим лицом, сочла, что здесь использовалась схема: в материалах дела отсутствуют доказательства реальности сделок и их экономического смысла. Суд внял этой позиции и не разрешил «Максимум-инвест» отзывать иск.
🔵Прокуратура пытается признать сделки недействительными.
В Сочи суд обязал застройщика выплатить 36 миллионов рублей за нагрузку на социальную инфраструктуру, вызванную самовольной надстройкой четвёртого этажа к трёхэтажному дому без разрешений. Дом площадью 712,8 кв. м разделили на 16 помещений и продали гражданам. Решение Краснодарского краевого суда осталось без изменений и вступило в законную силу.
В Сочи с застройщика взыскали 36 млн рублей за нагрузку на социнфраструктуру после самовольной надстройки этажа🏘️
К трёхэтажному дому площадью 712,8 кв. м. без разрешений пристроили четвёртый этаж — мансарду. Затем здание разделили на 16 помещений и продали гражданам.
Но эксперты оценили необходимые затраты в 36,03 млн рублей. Эту сумму суд взыскал с застройщика в пользу Сочи. Ещё 172 тыс. рублей — госпошлина.
☝🏻Краснодарский краевой суд оставил решение первой инстанции без изменения. Оно вступило в законную силу.