Замсекретарь Общественной палаты РФ Владислав Гриб выступил с инициативой выделять многодетным семьям бесплатно квартиры на срок 15-20 лет в нераспроданном жилом фонде. Также он отметил возможность предоставления государством субсидий на аренду жилья. Предложение направлено на улучшение жилищных условий многодетных семей.
Многодетным семьям надо бесплатно выделять квартиры на 15-20 лет в нераспроданном жилом фонде, заявил ТАСС замсекретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб.
По его словам, государство может предоставлять субсидии на аренду жилья.
С 28 августа 2026 года в Китае изменилась схема финансирования строительства жилья: средства покупателей становятся доступны застройщикам только на поздних стадиях строительства, что кардинально меняет структуру отрасли. Финансирование сократилось более чем вдвое с 2021 по 2025 год, продажи новостроек за восемь месяцев 2026 года упали на 13%, а новые запуски — на 25%. Для поддержки покупателей первого жилья введена субсидия с льготной ипотекой до 1 млн юаней и максимальной ценой жилья 1,5 млн юаней, преимущественно в небольших городах.
🇨🇳Международный обзор — жилищная сфера Китая
С 28 августа 2026-го в Китае деньги покупателей становятся доступны застройщикам только на поздних стадиях строительства.
До этого продажи на ранних этапах давали до половины финансирования отрасли: в 2025-м наличные и ипотечные средства граждан обеспечили 47% поступлений в жилищное строительство.
☝🏻В период дефицита ликвидности эта модель дала сбой: к концу 2022 года сроки строительства были перенесены сразу для 20 млн квартир.
🟠Сам объем финансирования отрасли за последние годы сильно просел. По данным Национального бюро статистики Китая, он сократился с 20,1 трлн юаней в 2021 году до 8,8 трлн в 2025-м — более чем вдвое.
🟠Доля банковских кредитов за это время выросла с 12% до 16%.
🟠Теперь финансовые потоки разделили по проектам: каждый объект должен быть выведен в отдельную структуру с контролируемым счетом, а деньги нельзя выводить в материнскую компанию или направлять на другие стройки.
Выпадающий денежный поток должны заменить банковские кредиты сроком на 3–7 лет.
🟠Причем реформу запускают на фоне продолжающегося спада: только за первые восемь месяцев 2026 года продажи новостроек снизились на 13% г/г, а новые запуски — на 25%.
🟠Параллельно с 1 октября анонсирована субсидия в 1 п.п. по ставке на пять лет для семей, покупающих первое жилье до 120 кв. м. Максимальный кредит — ¥1 млн, предельная цена жилья — ¥1,5 млн. Но в этот диапазон в основном попадают квартиры в небольших городах, где и так есть избыток предложения.
Исламская ипотека в России представляет собой покупку жилья в рассрочку без начисления классических процентов, с фиксированной наценкой, соответствующей нормам шариата. Право собственности на недвижимость переходит к клиенту сразу после сделки, а итоговая сумма фиксируется с первого дня. Недостатками становятся отсутствие выгоды при досрочном погашении, несовместимость с субсидиями и сложность рефинансирования. В России такую ипотеку предлагает Ак Барс банк в ряде регионов, включая Татарстан, Башкортостан и Дагестан, в то время как Сбербанк приостановил программу.
📌 Исламская ипотека (Мурабаха) - это способ покупки жилья в рассрочку без начисления классических процентов, основанный на нормах шариата.
Как это работает
◾️Банк (партнер) покупает клиентом выбранную квартиру.
◾️Жилье продается клиенту с фиксированной наценкой. Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров.
◾️Право собственности переходит к клиенту сразу после сделки (объект может быть в залоге у банка до полной выплаты).
◾️Клиент выплачивает стоимость квартиры частями в рассрочку.
◾️Итоговая сумма известна с первого дня и не меняется.
Оформить договор может любой гражданин, вероисповедание не важно.
В программе нет скрытых комиссий условий, когда ставка может вырасти (т.к. ставки нет).
Основные недостатки
◾️Нет выгоды при досрочном погашении: В обычной ипотеке при досрочной выплате долга можно сэкономить на процентах за будущие годы. В исламской ипотеке вся сумма, включая наценку, фиксируется в договоре сразу. Даже если вы захотите закрыть долг за один день, вам, скорее всего, придется выплатить всю стоимость договора целиком (включая полную наценку банка).
◾️Нельзя совместить с субсидируемыми государством программами (такими как «Семейная ипотека», «IT-ипотека» или «Сельская ипотека»).
◾️Сложность рефинансирования: Если рыночные ставки упадут, обычную ипотеку можно переоформить под меньший процент. Договор исламской рассрочки пересмотреть в сторону уменьшения нельзя.
В России исламской ипотекой занимается Ак Барс банк в ряде регионов, в т.ч. Татарстан, Башкортостан, Дагестан. У Сбербанка программа остановлена.
С 1 октября 2026 года в программе «Семейная ипотека» изменились условия: процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Например, для семей с одним ребёнком ставка выросла до 12%, с двумя — до 10%, а для многодетных (пять и более детей) ставка составляет 4%. В Подмосковье доступно 39,6 тысячи квартир общей площадью 1,8 млн кв.м под новые условия, что больше, чем в других крупных регионах. Несмотря на рост ставок для семей с одним и двумя детьми, новая схема позволит многодетным снизить платежи и сэкономить на субсидиях до 240 млрд рублей в год. Однако доступность квартир не гарантирует доступность ипотеки — доход семьи должен соответствовать требованиям банков.
С 1 октября семейная ипотека меняется, и квартир под неё в Подмосковье хватает с запасом.
РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP. pro пишет, что под новые условия подходят 39,6 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн кв. м. Это больше, чем в Краснодаре, Екатеринбурге, Ленобласти, Петербурге и Москве.
Но доступность квартир не означает доступность ипотеки. Ставка теперь зависит от числа детей. Для семей с одним ребёнком она составит 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью — 4%. Для многодетных лимит — до 18 млн рублей.
По расчётам аналитика Александра Балакирева для РИА Недвижимость, у семьи с одним ребёнком платёж в столичных регионах вырастет в среднем на 42%, до 138 тыс. рублей в месяц. Для семьи с двумя детьми — на 27%, примерно до 155 тыс. рублей.
Ирина Доброхотова из bnMAP. pro отмечает, что большой выбор квартир ещё не означает возможность их купить. Доход семьи по-прежнему должен впечатлить банк.
При этом для многодетных новая схема в некоторых случаях снизит платежи и позволит экономить на субсидиях 200–240 млрд рублей в год.
Квартир много. Вопрос теперь в том, сколько семей смогут дотянуться до них по новым правилам.
Отвечаем на самые частые вопросы об изменении условий льготной ипотечной программы «Семейная ипотека»
С 1 октября 2026 года изменились условия «Семейной ипотеки».
Процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Это сделает программу более адресной и демографически ориентированной.
Сохраняйте пост, чтобы быстро найти ответ на свой вопрос.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил об изменениях в программе семейной ипотеки, направленных на дифференцированный подход: снижены ставки для семей с большим количеством детей и увеличен объем выдачи ипотеки, особенно для городов с населением свыше миллиона человек, где лимит в 6 млн рублей ранее оказался недостаточным. Правительство планирует внимательно мониторить влияние этих изменений на рынок жилья и при необходимости корректировать программу. Главной задачей остаётся обеспечение достройки всех домов, в которые уже вложены деньги граждан.
Изменения в семейной ипотеке были непростыми, но необходимыми. Они помогут снизить нагрузку на бюджет, сообщил Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос ТАСС.
"Мы компенсируем банкам огромную сумму. Чтобы снизить нагрузку на бюджет, сделать ее более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли на эти изменения".
Но программу могут при необходимости донастроить, сообщил Хуснуллин.
🪖 Кабмин оценит, как обновленная семейная ипотека повлияет на рынок — Хуснуллин
🗣 Марат Хуснуллин, вице-премьер:
Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынок. При необходимости будем что-то донастраивать. Для нас самое главное - обеспечить достройку всех домов, куда люди вложили деньги.
Изменения по Cемейной ипотеке отразятся на рынке недвижимости — Хуснуллин
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Конечно, отразится. Ипотека является прямой составляющей рынка жилищного строительства. Мы действительно подошли более дифференцированно. Сейчас мы даем меньшую стоимость ипотеки для семей с большим количеством детей. Мы посмотрели и увеличили объем выдаваемой ипотеки, потому что во многих городах-миллионниках суммы в 6 млн, которые мы субсидировали, было недостаточно», - отметил Хуснуллин.
Он добавил, что при необходимости программа может быть донастроена:
«Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынок. При необходимости будем что-то донастраивать. Для нас самое главное - обеспечить достройку всех домов, куда люди вложили деньги».
Минфин утвердил изменения в Семейной ипотеке с максимальным сроком субсидирования 15 лет, начиная с октября 2026 года. Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик на форуме 100+ TechnoBuild прогнозирует двукратное обрушение рынка новостроек при ограничении максимального срока кредита 15 годами, что повысит ежемесячные платежи на 25%. При изменениях только в ставке и сумме кредита падение рынка может составить около 20%.
Возможное ограничение продолжительности кредита по Семейной ипотеке приведет к двукратному обрушению рынка новостроек – Холопик
Такой прогноз в рамках форума 100+ TechnoBuild озвучил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
«Все зависит от этих пятнадцати лет. Если ограничится только изменением процентной ставки и суммы кредита, то в принципе падение рынка будет на 20% дополнительно к сегодняшнему падению к лучшим временам. А если [банки – ред.] еще и до 15 лет ограничат максимальную продолжительность кредита, то это существенное повышение ежемесячного платежа – процентов на 25 получается в этом случае – конечно, это может быть двукратное обрушение рынка», — отмечает Холопик.
🤩 Ранее Минфин утвердил изменения в Семейную ипотеку, которые начинают действовать с 1 октября 2026 года. В частности, введен максимальный срок субсидирования льготного кредита: теперь он составляет 15 лет.
С 1 октября 2026 года в Москве и столичных регионах вступают в силу новые условия семейной ипотеки. Банки начали учитывать необходимый доход семей для одобрения кредита в зависимости от количества детей, процентной ставки и суммы займа. Для примера, при ипотеке в 12 млн рублей на 15 лет доход варьируется от 147,9 тыс. ₽ до 240 тыс. ₽ в месяц. Максимальная сумма кредита достигает 18 млн ₽, при этом доходные требования увеличиваются – семье с тремя детьми потребуется около 286,7 тыс. ₽ в месяц.
В столичных регионах также сокращён срок субсидирования ипотеки с 30 до 15 лет, что значительно повышает ежемесячные платежи для многих семей. Ставка по кредиту зависит от числа детей и колеблется от 12% (для одного ребёнка) до 4% (для пяти и более детей). По окончании льготного периода ставка может перейти на рыночный уровень. Это, по мнению экспертов, может снизить спрос на новостройки в регионах.
Кроме того, новые правила предусматривают возможность снижения процентной ставки до 6% в течение первого года при досрочном погашении долга до 50% стоимости жилья. Таким образом, ипотека становится более гибкой — можно оформить кредит на более высокую ставку и затем снизить её досрочно. Эти изменения детально анализируются и прокомментированы экспертами рынка недвижимости и финансов.
✅ Сколько нужно зарабатывать москвичам для одобрения семейной ипотеки
➖ После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября банки будут по-новому рассчитывать платёжеспособность семей. Необходимый для одобрения доход будет зависеть от количества детей, ставки и суммы кредита.
‼️ Если брать ипотеку на 12 млн ₽ на 15 лет, необходимый доход составит:
➖ один ребёнок, ставка 12% — 240 тыс. ₽ в месяц;
➖ двое детей, 10% — 214,9 тыс. ₽;
➖ трое детей, 8% — 191,1 тыс. ₽;
➖ четверо детей, 6% — 168,8 тыс. ₽;
➖ пять и более детей, 4% — 147,9 тыс. ₽.
➖ Если брать максимально доступную сумму, требования к доходу будут выше. Для кредита 15 млн ₽ семье с двумя детьми потребуется около 268,7 тыс. ₽ в месяц. Для кредита 18 млн ₽ — 286,7 тыс. ₽ семье с тремя детьми, 253,2 тыс. ₽ — с четырьмя и 221,9 тыс. ₽ — с пятью и более детьми.
Правительство выделит 1,2 млрд рублей на социальную газификацию в 56 регионах с софинансированием. Более 13 тысяч семей получат финансовую поддержку на оборудование и подключение к газовым сетям. Программа ориентирована на многодетные семьи, ветеранов, инвалидов и граждан с низкими доходами.
🪖 На социальную газификацию дополнительно направят 1,2 млрд — Правительство
Федеральные субсидии на условиях софинансирования получат 56 регионов, заявивших о потребности.
🔵Благодаря этому более 13 тыс. семей смогут получить средства на покупку оборудования и работы по подключению к газовым сетям.
🔵 Поддержку получат многодетные родители, люди с невысокими доходами, ветераны Великой Отечественной войны, участники СВО и члены их семей, инвалиды I группы, а также граждане, ухаживающие за детьми-инвалидами.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека от ВТБ действует с льготной ставкой в течение 15 лет. При остатке долга менее 50% от суммы договора ставка снижается до 6% на один год с даты ключевого дня. Программа подходит для строительства и покупки готового дома, ставка 6% доступна при наличии ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида. Субсидированная ставка может быть снижена максимум до 3,5%, при этом снижение не превышает 2,5% от согласованной ставки клиента. Также обязательным условием является контроль регистрации объекта ипотеки в течение 5 лет после 270-го дня с момента регистрации права собственности.
🔹Разъяснения от ВТБ. Нового нет, но для уверенности некоторых задающих вопросы
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 01.10.2026г
Важные нюансы:
1️⃣ льготная ставка действует 15 лет
2️⃣ при остатке задолженности <50 % от цены договора в течение 365 дней с даты КД ставка снижается до 6%;
3️⃣ обязателен контроль регистрации в предмете ипотеки в течение 5 лет (начиная с 271‑го дня с даты регистрации собственности).
Программа подходит для ИЖС, готового дома от ЮЛ/ИП/застройщика.
Ставка при этом 6% при наличии ребенка до 7 лет или ребенка - инвалида.
Субсидированная семейная ипотека:
снижение ставки не более чем на 2.5% от согласованной ставки клиента и мин значение не менее 3.5%.
С 1 октября в России будет проведена плановая индексация тарифов на коммунальные услуги, что позволит снизить риски аварий в жилищно-коммунальном хозяйстве. По данным Минстроя, 41% коммунальных сетей имеют высокий износ и требуют обновления для улучшения состояния инфраструктуры и повышения безопасности жилых домов. Индексация коснется тепла, воды, газа, электричества и вывоза мусора с учётом социальной поддержки семей, где расходы на ЖКУ высоки. Сейчас субсидии по расходам на ЖКУ получают около 2 млн семей.
Индексация с 1 октября тарифов на коммунальные услуги в России позволяет снизить риски аварий в ЖКХ, говорится в сообщении Минстроя.
☝🏻Минэкономразвития представило прогноз социально-экономического развития на 2027–2029 годы.
В официальном комментарии к нему Минстрой отметил: 41% коммунальных сетей имеют высокую степень износа, а их обновление необходимо для снижения аварийности.
«Индексация тарифов является плановой, законодательно установленной процедурой, которая позволяет обеспечивать баланс между необходимостью обновления коммунальной инфраструктуры и защитой интересов граждан. Модернизация сетей и коммунальных объектов, прозрачность тарифообразования и развитие мер социальной поддержки остаются ключевыми направлениями государственной политики в сфере ЖКХ», — пояснили в Минстрое России.
🟠Индексация касается коммунальных ресурсов — тепла, воды, водоотведения, газа, электричества и вывоза мусора. Это не означает одинакового повышения всей суммы в квитанции.
🟠Плату за управление многоквартирным домом рекомендуют индексировать по уровню инфляции. Контроль этой части затрат Минстрой относит к ответственности регионов и муниципалитетов.
🟠За обоснованностью тарифов следят совместно с ФАС, за правильностью начислений в квитанциях — жилищные инспекции.
🟠Для семей, у которых расходы на ЖКУ превышают установленную в регионе допустимую долю дохода, предусмотрены субсидии.
Ориентир — 22% семейного бюджета, но региональные нормативы могут отличаться. Сейчас субсидии получают 2 млн семей.
Заемщики из многодетных семей могут самостоятельно подать заявление на господдержку по ипотеке до 450 тысяч рублей через банк или портал Госуслуг. Банк проверяет документы и передает их в ДОМ.РФ, который принимает окончательное решение о выплате. Сторонние лица не имеют права подавать заявки от имени клиента, предложения помощи в получении субсидий могут быть мошенничеством.
🪖 Многодетные могут безопасно оформить господдержку на ипотеку — Домклик
На фоне сообщений о мошеннической схеме с субсидиями эксперты Сбера напомнили правила получения господдержки для льготной категории.
❗️Заявление на выплату до 450 тыс. рублей заемщик подает самостоятельно — через банк, в котором оформлена ипотека, либо через личный кабинет на Госуслугах.
⬇️Банк проверяет документы и передает их ДОМ.РФ, который принимает окончательное решение о выплате.
🔵Сторонние лица не могут оформить выплату за клиента;
🔵Предложения «помочь получить» субсидию или другие бюджетные средства могут быть мошеннической схемой.
🔵 По вопросам о выплате и её статусе следует обращаться в свой банк или напрямую в ДОМ.РФ.
ФАС сообщила, что расходы на безопасность и ремонт электросетей, включая меры после атак БПЛА, не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения. Тарифы будут устанавливаться с учётом ограничений предельных индексов платы. Губернаторы регионов смогут поддерживать сетевые компании субсидиями из региональных бюджетов.
Как сообщили в ФАС, пишут РИА Новости, изменения в части расходов на безопасность и ремонт электросетей (в т.ч. после атак БПЛА) не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения. Они, как и раньше, будут устанавливаться с учетом всех ограничений предельных индексов платы.
Включать эти расходы в необходимую валовую выручку будут на основании решений федеральных и региональных органов власти в тех регионах, где возникнет такая необходимость.
При этом, главы регионов смогут оказать меры поддержки сетевым организациям, включая предоставление субсидий из региональных бюджетов, отметили в ФАС.
Правительство РФ дополнительно выделяет 157 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки. Из них около 66 млрд рублей пойдут на семейную ипотеку, примерно 6 млрд — на дальневосточную и арктическую ипотеку, а около 85 млрд рублей — на субсидирование ставок по уже выданным кредитам в рамках завершившейся программы льготной ипотеки. Эти средства позволят полностью выполнить обязательства государства перед банками. Общий объем выдачи по семейной ипотеке достиг почти 11 трлн рублей, по дальневосточной и арктической — более 1,1 трлн рублей, а по льготной ипотеке за 2020–2024 годы — около 6,2 трлн рублей. Правительство рассчитывает, что новая поддержка поможет миллионам семей решить жилищные вопросы.
⭐️ Правительство России дополнительно направит 157 млрд рублей на господдержку ипотечных программ, сообщил Мишустин.
Около 6 млрд рублей выделено на ипотеку для жителей Дальнего Востока и Арктики.
Порядка 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека».
Михаил Мишустин заявил, что федеральное финансирование позволит выполнить обязательства перед банками в полном объеме.
Правительство выделит дополнительные 157 млрд рублей на льготную ипотеку
Об этом сообщила пресс-служба Минфина.
«Минфину России из резервного фонда будет выделено 157 млрд рублей. Средства будут направлены "ДОМ.РФ" на возмещения недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным по льготным ипотечным программам: "Льготная ипотека", "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека", — говорится на сайте министерства.
Как уточняют в ведомстве, объем выдач по Семейной ипотеке достиг 11 трлн рублей, по Дальневосточной и арктической ипотеке – 1,1 трлн рублей, по Льготной ипотеке (с 2020-2024 гг) – 6,2 трлн рублей.
Правительство добавляет ипотеке ещё 157 млрд рублей. Как сообщает РИА Новости, Михаил Мишустин рассказал, куда разложат деньги: почти 66 млрд — на семейную ипотеку, около 6 млрд — на дальневосточную, ещё порядка 85 млрд — на субсидирование ставок по уже выданным кредитам в рамках закрытой льготной ипотеки.
В «Интерфаксе» уточняют: федеральные деньги должны полностью закрыть обязательства государства перед банками. В правительстве рассчитывают, что благодаря этому миллионы семей смогут решить жилищный вопрос.
В общем, льготную ипотеку закрыли, но бюджет продолжает её оплачивать — теперь ещё на 157 млрд.
Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов обратился к министру финансов с предложением увеличить выплаты на погашение ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Размер выплат предлагается увеличить до 3,2 млн рублей для семей с пятью детьми, тогда как сейчас максимальная сумма составляет 450 тыс. рублей. Ранее обсуждались бессрочные выплаты и ежегодная индексация, но соответствующие законопроекты были отклонены.
К министру финансов РФ Антону Силуанову обратился глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов с предложением ввести выплаты на погашение ипотеки в зависимости от количества детей:
• на одного ребенка – 500 тыс. рублей
• на второго – еще 600 тыс.
• на третьего и каждого последующего – дополнительно по 700 тыс.
Суммарно семьям с тремя детьми предлагается выплачивать 1,8 млн рублей, с четырьмя – 2,5 млн, пятью детьми – 3,2 млн рублей.
Сейчас сумма на погашение ипотеки составляет максимально 450 тыс. рублей. Но недвижимость сильно подорожала.
_
Идея не нова...
Ранее КПРФ предлагала сделать эту выплату бессрочной (сейчас до конца 2030 года), ну и про повышение суммы тоже говорили.
Еще ранее предлагали ввести ежегодную индексацию этой суммы. Про повышение суммы даже законопроекты выносились, были отклонены.
Минстрой и правительство работают над изменениями в семейной ипотеке, которые значительно повлияют на строительную отрасль. Введены новые банковские условия по ипотеке, включая надбавки к ставкам, изменения в эскроу и требования к документам. Приняты законы об упрощении доступа к данным о прописке и подготовлены законодательные инициативы по кредитным каникулам и поддержке семей. ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на 14%.
Цитата недели:
Стасишин (Минстрой): «Любой из сценариев (изменения семейной ипотеки) повлияет на (строительную) отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»
🔘 ПРО БАНКИ:
БСПБ ввел надбавки к ставке за маленькую сумму кредита (2-3 млн в зависимости от региона).
Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу, а еще убрал опцию «Сниженный платеж» для всех новых заявок.
Примсоцбанк теперь принимает в качестве документа по оплате ПВ приходно-кассовый ордер и перестает кредитовать объекты, где цена по ДКП более, чем на 20% ниже оценки.
Уралсиб банк сократил по предпринимателям (СБ/ИП) срок ведения бизнеса для подтверждения дохода до 1 года.
Т-банк добавил возможность закрытия рассрочки от застройщика ипотечным кредитом.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ ФЗ, который упрощает получение информации о прописке и адресах россиян. Теперь эти данные можно будет запрашивать и получать через полицию (МВД) и сайт "Госуслуги"
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин поддержал идею снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке дома
➖Глава Правительства дал поручение Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей, в т.ч. с учетом количества детей
➖КПРФ внесла в ГД законопроект, которым россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.
➖«Новые люди» внесли в ГД законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности и еще предложила ввести беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей.
➖ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.
▪️Другие новости
⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 14%.
➖Глава Минстроя подчеркнул, что ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед гражданами лежит на всех участниках долевого строительства, включая банки.
➖ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse
Девелоперы расходятся во мнениях о влиянии скидок на продажи жилья. В то время как некоторые считают, что дисконты не помогают продать объекты, другие отмечают рост эластичности спроса и увеличение продаж в регионах, включая Екатеринбург. Финансовые программы, такие как рассрочки и субсидированные ипотечные ставки, становятся ключевыми факторами на рынке.
🪖 Дисконт раздора — девелоперы разошлись во мнениях о скидках на жилье
🏠 Летом президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков заявил, что продать объект не удается ни по текущей цене, ни с помощью дисконтов.
🔵Его заявление парировали в «Унистрой», утверждая, что рассрочки и дисконты делают рынок более эластичным. А это уже создает необходимый спрос для отрасли.
Особенно хорошо себя чувствуют рынки Екатеринбурга, но тенденция уже распространяется по всей России.
Спрос стал эластичным по отношению к цене. Во всех регионах присутствия на первое место выходят финансовые программы. Ну, то есть рассрочки, дисконты, субсидированные ипотечные ставки.
ЛДПР направила инициативу о субсидировании ипотеки для бюджетников в регионах с острым кадровым дефицитом. Предлагается дифференцировать условия поддержки в зависимости от кадровой потребности региона и профессии. Установлены требования по продолжительности работы специалиста для получения субсидий.
ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.
Соответствующее обращение лидер партии Леонид Слуцкий направил Файзуллину, документ есть в распоряжении ТАСС.
"Условия предоставления такой поддержки целесообразно дифференцировать в зависимости от уровня кадровой потребности конкретного региона, муниципального образования и специальности с установлением требований по продолжительности работы специалиста в соответствующей организации или территории".
ДОМ. РФ планирует распространить льготную аренду за пределы Дальнего Востока и Арктики на всю страну. В программе участвуют 8 млн семей, что составляет 13% населения, с общим объёмом арендного жилья 252 млн кв. м. Льготная ставка аренды может быть всего 25–30% от рыночной благодаря субсидиям.
ТАСС сообщает с ВЭФ: ДОМ. РФ хочет вывести льготную аренду за пределы Дальнего Востока и Арктики — и раскидать программу по всей стране. Об этом заявил замгендиректора Денис Филиппов.
И повод для расширения есть: 8 млн семей уже живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это 13% населения, а общий объём арендного жилья — 252 млн кв. м. ДОМ. РФ и ВЦИОМ также выяснили: около четверти россиян готовы воспринимать аренду не как временную остановку, а как постоянный формат жизни.
Сейчас благодаря бюджетным субсидиям льготная ставка может составлять всего 25–30% от рынка. В Южно-Сахалинске, например, студия на 19 кв. м обходится в 5 тыс. рублей в месяц.
Программу запустили в 2022 году на Дальнем Востоке, а три года спустя добавили Арктику. Теперь хотят добраться и до остальных регионов. А там, глядишь, слово «доступное» в названии программы хотя бы перестанет звучать как шутка.
Владимир Путин предложил продлить повышенные выплаты при рождении третьего ребенка на Дальнем Востоке до 2030 года. Федеральная выплата в 450 тысяч рублей дополняется региональными 550 тысячами, всего до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки. Эта мера действует в большинстве дальневосточных регионов.
🪖 Владимир Путин предложил продлить действие повышенных выплат при рождении третьего ребенка на Дальнем Востоке до 2030 года.
⭐️ Владимир Путин:
При рождении третьего ребенка к федеральной выплате в 450 тысяч рублей в большинстве дальневосточных регионов добавляется еще 550 тысяч, таким образом, в общей сумме получается 1 миллион рублей, который можно направить на погашение ипотеки.
Многодетные семьи в 7 регионах могут получить дополнительную выплату до 550000 рублей на погашение ипотеки, увеличивая общий лимит до 1 млн рублей. Программа действует в указанных субъектах, в остальных регионах она приостановлена из-за исчерпания средств.
В некоторых регионах многодетные семьи могут к 450000 рублям на погашение ипотеки дополнительно получить 550000 рублей. Что в сумме составит лимит выплаты в 1 млн рублей.
По данным ДОМ РФ, сейчас программа дополнительной региональной выплаты для многодетных семей в 550 тыс. рублей действует в 7 регионах:
• Амурская область
• Хабаровский край
• Камчатский край
• Чукотский АО
• Магаданская область
• город Севастополь
• Кемеровская область
В остальных регионах, где это было ранее принято, программа приостановлена в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенного на ее реализацию.