Правительство Москвы продлило программу сотрудничества с Крымом до 2028 года с общим финансированием почти 68 млрд рублей. За 2020–2026 годы республика уже получила около 60 млрд рублей, включая 12,5 млрд за последние три года. Средства направлены на строительство новых газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию медицинских учреждений, а также обновление автопарка. В 2026 году выделено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
Москва направит почти 68 млрд рублей на развитие Крыма
Правительство Москвы продлило до 2028 года программу сотрудничества.
☝🏻Речь о совокупном объёме финансирования за 2020–2028 годы. По словам главы Крыма Сергея Аксёнова, за 2020–2026 гг. республика уже получила около 60 млрд рублей, в том числе 12,5 млрд за последние три года.
На что пойдут деньги:
🟠Строительство новых сетей газоснабжения.
🟠Благоустройство общественных пространств и дворовых территорий.
🟠Модернизацию медицинских учреждений.
🟠Обновление парка автомобильной техники.
На 2026-й были выделены 3,3 млрд рублей. Средства предусмотрены на строительство, транспорт, здравоохранение и другие направления. Но сколько из этих денег уже фактически израсходовано, не уточняется.
☝🏻Фактически Москва продолжает выступать одним из крупных источников финансирования инфраструктурных проектов Крыма.
🪖 Москва продолжит финансировать инфраструктурные проекты Крыма
⭐️ По словам главы республики Сергея Аксенова, за последние шесть лет полуостров уже получил около 60 млрд рублей (12,5 млрд из которых пришлись на последние три года).
🔵Средства направляют на строительство газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию больниц и обновление автопарка.
💸На 2026 год предусмотрено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
Строительство станции метро «Сосенки» Троицкой линии продолжилось: начаты монолитные работы по возведению железобетонных конструкций. Уже завершена проходка левого тоннеля от станции «Новомосковская» до «Сосенки». Новая станция, расположенная у Калужского шоссе, значительно улучшит транспортную доступность для более чем 85 тысяч жителей и работников Троицкого и Новомосковского административных округов.
🪖 На станции «Сосенки» Троицкой линии метро начались монолитные работы
Строители приступили к возведению основных железобетонных конструкций станции, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин ⭐️
Сейчас завершена проходка левого тоннеля от «Новомосковской» до «Сосенок».
🔵Новая станция появится у Калужского шоссе и улучшит транспортную доступность для более чем 85 тыс. жителей и работников ТиНАО.
В районе Очаково-Матвеевское в Москве одобрено строительство крупного офисного комплекса «Мангазеи» девелопером «Мангазея». Проект включает две асимметричные башни общей площадью более 130 000 кв. м, расположенные на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Архитектура комплекса выполнена в стиле неофутуризма и хай-тека. Земельный участок был приобретен у группы компаний «ПИК» в 2024 году. Рядом с офисным комплексом также запланировано строительство жилого района.
«Мангазея» построит офисный комплекс у станции МЦД «Очаково»
Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство крупного офисного комплекса общей площадью более 130 000 м² в проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.
Комплекс из двух разновысотных асимметричных башен возведут на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Помимо офисов, в нем разместятся объекты инфраструктуры.
Архитектурный облик здания сочетает черты хай-тека и неофутуризма. Внешний вид дополнят зенитные фонари, скругленные углы фасада, витражное остекление и минималистичный дизайн в теплых оттенках светлого золота.
Часть здания будет опираться на цилиндрические колонны, отсылающие к неоклассицизму. Для облицовки используют декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит.
Участок девелопер приобрел у ГК «ПИК» в 2024 году. Рядом «Мангазея» также построит крупный жилой район.
Компания Брусника внедрила систему ИИ-видеоаналитики QMonitoring на всех своих стройплощадках после успешного пилота в проекте «МОНС». За первый месяц работы системы выявлено более 100 случаев простоя спецтехники, что позволило сократить простои на 30%. За полгода система обнаружила свыше 8000 нарушений техники безопасности, контролируя спецодежду и доступ подрядчиков.
Брусника внедрила ИИ-видеоаналитику QMonitoring на всех стройплощадках после пилота в московском проекте «МОНС»
За первый месяц система выявила более 100 случаев простоя спецтехники. Руководители получили дистанционный доступ к мониторингу, статистику и автоматические уведомления о проблемах.
Вкратце:
🟠Подключено более 50 камер.
🟠Простои техники сократились на 30%.
🟠За шесть месяцев выявлено более 8 тыс. нарушений техники безопасности.
Система также контролирует спецодежду, доступ подрядчиков и соблюдение требований безопасности.
«Система QMonitoring сделала работу гораздо точнее и эффективнее. Мы перестали ловить нарушения "в обходе" и начали видеть картину целиком: где, когда и у кого повторяется. На пилоте мы получили значимые результаты и приняли решение масштабировать видеоаналитику на все наши объекты»,— рассказал руководитель отдела цифровизации ООО «БОС» Артём Сорокин.
Проект жилого комплекса «Неометрии» на проспекте Вернадского будет построен в два этапа, каждый с доминантой. Первая очередь включает 266 квартир, сдачу планируют во втором квартале 2030 года. В настоящее время ведётся закрытое бронирование квартир.
Ловите презентацию проекта «Неометрии», который появится на проспекте Вернадского
Строительство пройдёт в два этапа (в каждом возведут по доминанте). Первую очередь (на 266 квартир) сдадут в эксплуатацию во II квартале 2030-го.
Сейчас там идут закрытые брони.
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
🏗️ Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство 450-метровой башни в рамках проекта «Сити-2». Пока этот самый высокий жилой небоскреб в России. Вот что еще известно:
В Москве разрешили строительство 450-метрового жилого небоскрёба в «Сити-2»
95-этажная башня претендует на звание самого высокого жилого небоскрёба России.
Внутри запланированы 1 018 квартир элитного класса, треть — с открытыми террасами. Под землёй — пять уровней паркинга.
Инфраструктура тоже с размахом: клубные пространства для жителей, фитнес с бассейном и спа, рестораны на высоте. Из башни предусмотрен прямой выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
Давно не было анонса нового проекта по строительству жилого комплекса в районе «Сити-2» и вот дождались: планируется построить самый высокий жилой небоскреб России. В новом комплексе запроектировано 1 018 квартир и пятиуровневый паркинг.
Поскольку новый комплекс появится в одной из топовых локаций Москвы, то проект предусматривает общественные пространства клубного формата. Это значит, что для резидентов будет действовать фитнес-клуб премиального уровня с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны на высоте, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей – новым местом притяжения центральной части города.
✅ Выдано разрешение на строительство небоскрёба в районе «Сити-2»
➖ Жилой объект высотой 450 метров и 95 этажей будет самым высоким жилым небоскрёбом в России.
➖ В проекте предусмотрены 1 018 квартир элитного класса, треть которых дополнена открытыми террасами. Инфраструктура включает подземный 5-уровневый паркинг, клубные пространства, фитнес-центр с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны, а также доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галерее.
В Москве разрешили построить самый высокий жилой небоскреб России
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой башни высотой 450 метров, которая станет самой высокой в России. Здание в 95 надземных и 5 подземных этажей появится в районе «Сити-2».
Проект представляет собой многофункциональный комплекс рассчитанный на 1 018 элитных квартир, треть из которых будет иметь открытые террасы.
Кроме квартир, в здании предусмотрены премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, клубные пространства для жителей, а также рестораны с панорамным видом на город на верхних этажах.
Из комплекса можно будет выйти на прогулочную эспланаду с парком и торговыми галереями, которая станет новым центром притяжения.
Официальных визуализаций проекта пока не опубликовано.
И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Власти выдали разрешение на строительство небоскрёба высотой 450 метров, который претендует на звание самого высокого жилого здания России. Башню возведут в районе «Сити-2».
Проект предусматривает 1 018 квартир элитного класса, при этом треть из них получит открытые террасы. Также в здании оборудуют подземный паркинг на пять уровней, а в качестве инфраструктуры резидентам предложат клубные пространства, премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом, а также панорамные рестораны.
Дополнит проект прямой выход к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей, которая должна стать новой точкой притяжения в центре города.
Шепчут, что получили РнС на "Самый высокий жилой небоскрёб России"... Что планируется в районе Сити-2 (ЦАО, Пресненский)
Точно известно:
▪️ Небоскрёб 95 эт., высотой 450 м (!)
▪️ В почве 5-уровневый паркинг
▪️ Позиционирование целят элиткой
▪️ 1.018 квартир
В начинке сулят: клубные пространства для резидентов; премиальный фитнес, с бассейном и СПА; видовые рестораны на высоте.
Поговаривают и о том, что 30% квартир проектят с открытыми террасами 🤔... Короче, скоро обещают насыпать подробностей. Тогда и разберём подробнее @iliilitop
Выдано разрешение на строительство 450-метровой жилой башни в «Сити-2»
Новый небоскрёб станет одним из самых высоких жилых зданий Москвы. В нём запроектированы 95 надземных этажей и 1 018 квартир элитного класса, около трети из которых будут иметь открытые террасы.
В составе комплекса запланированы пятиуровневый подземный паркинг, клубные пространства для жителей, фитнес-центр с бассейном и спа, а также видовые рестораны. На уровне земли предусмотрен выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
🪖 В «Сити-2» планируется строительство 450-метрового небоскреба
Получено разрешение на строительство 95-этажного комплекса. Проект предусматривает 1 018 квартир.
🔵В трети квартир предусмотрены открытые террасы. В комплексе также запроектированы 5-уровневый подземный паркинг и объекты инфраструктуры.
🔵В проекте предусмотрены клубные пространства для жителей, фитнес-клуб с бассейном и СПА, а также рестораны на верхних этажах.
🔵На территории комплекса также запланированы прогулочная эспланада с парком и торговой галереей, попасть в которую можно будет непосредственно из здания
Одобрена архитектура первой офисной башни высотой 181 метр и 41 этаж в составе нового делового комплекса на Петровско-Разумовской. Комплекс из двух башен общей площадью свыше 170 тыс. кв. м будет связан с крупным транспортным узлом, включая метро, МЦД и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург. Ввод в эксплуатацию планируется на 2030–2032 годы.
«Пионеру» согласовали архитектуру первой офисной башни на «Петровско-Разумовской»
Проект, обновлённую концепцию которого мы недавно показывали, постепенно переходит от рендеров к конкретным согласованиям.
Первая башня — 181 метр, 41 этаж и 97 тыс. кв. м. Архитектура от Kleinewelt: стеклянные фасады с геометрической сеткой ламелей, выразительная форма и корона на крыше. На визуализациях выглядит вполне в духе современной московской высотной застройки.
Вторая офисная башня будет 28-этажной. В сумме комплекс должен дать более 170 тыс. кв. м. Корпуса объединит полукруглый конкорс — фактически большой транспортный переход, который свяжет метро, МЦД-1, МЦД-3, автобусные остановки и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург.
Именно транспортная составляющая здесь, пожалуй, интереснее всего. После запуска ВСМ «Петровско-Разумовская» может стать одной из заметных деловых точек на севере Москвы. Для компаний, которые ищут площади под собственные штаб-квартиры, такое расположение потенциально интересно.
Ориентир по вводу двух башен — 2030–2032 годы. Вероятнее всего, офисы будут продавать отдельными блоками, хотя окончательная коммерческая модель пока не раскрыта. Посмотрим, как к тому времени изменится рынок и насколько быстро девелопер перейдёт от согласованной архитектуры к стройке.
В последнее время наблюдается тенденция перехода IT-специалистов к строительным профессиям. Один из таких специалистов, став плиточником, зарабатывает около 75 тысяч рублей в неделю и отмечает, что теперь ему легче обосновать высокую стоимость своих услуг. Это явление пока не массовое, но отражает изменение профессиональных приоритетов.
Очередное доказательство, что всё циклично. Если раньше все мечтали работать в IT, то теперь айтишники стали уходить в строители
По словам одного из таких дауншифтеров, который стал плиточником, он зарабатывает по 75 тысяч рублей в неделю и при этом ему больше не нужно объяснять, почему его услуги так дорого стоят.
Понятно, история не массовая, но о чём-то да говорит🤷🏻♂️
В юго-западном районе Москвы введён в эксплуатацию 21-этажный бизнес-центр класса «А» AFI Park от девелопера AFI Development. Общая площадь здания превышает 13 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположен рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» и стал завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
В здании представлены офисные помещения площадью от 28 до 503 квадратных метров с возможностью объединения, открытыми планировками и инфраструктурой, включая мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых. На первом этаже расположены ресепшен, кофейные точки и торговая галерея с рестораном. Перед зданием обустроена зона для встречи такси и гостевая стоянка, а под землёй оборудован паркинг на 40 машиномест и кладовые.
Небольшие стартовые площади офисов позволяют разместить как небольшие команды, так и более крупные компании при расширении бизнеса.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
В Ростокине завершается строительство нового трёхуровневого физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 15,6 тыс. кв. м. Спортивный кластер «Искра» станет частью квартала СОЮЗ и объединит инфраструктуру для более чем 20 видов спорта, включая ледовую арену, бассейны и теннисные корты. Также на прилегающих 6,3 га разместятся открытые спортивные площадки и зоны для активного отдыха. Проект реализуется за счёт внебюджетных средств.
В Ростокине достраивают спортивный кластер «Искра»
На месте спорткомплекса, работавшего ещё с 1920-х годов, девелопер Группа Родина возводит новый трёхуровневый ФОК площадью 15,6 тыс. кв. м. Он станет частью квартала СОЮЗ и объединит инфраструктуру для занятий более чем 20 видами спорта.
Кровля здания уже готова, кладка перегородок выполнена на 95%. Сейчас строители ведут остекление и отделку фасада, формируют входные группы, прокладывают инженерные сети и монтируют оборудование для бассейна.
Под одной крышей разместятся ледовая арена, бассейны, теннисные корты, залы для единоборств, фехтования, волейбола и других дисциплин. Такое соседство требует сложной системы управления климатом, температурой и влажностью: лёд и вода — не самые простые соседи.
Ещё 6,3 га займут открытые спортивные площадки и благоустройство: футбольные и теннисные поля, зимний каток, беговые дорожки, зоны для падел-тенниса, волейбола, фитнеса и йоги. По количеству представленных видов спорта «Искра» занимает первое место среди объектов, строящихся за счёт внебюджетных средств.
По данным «Союзцемента», в России за январь–сентябрь 2026 года потребление цемента снизилось примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 44,4 млн тонн. В сентябре спрос составил 6,2 млн тонн, что на 0,8% меньше аналогичного месяца прошлого года. Производство цемента также сократилось, хотя данные по сентябрю различаются: согласно обновлённой информации, за девять месяцев произведено 43,2 млн тонн (снижение на 6,3%), при этом данные за сентябрь указывают на рост производства на 1,7% год к году, но снижение относительно августа. Отрасль сталкивается со снижением строительной активности, в результате чего остаётся незадействованной около половины мощностей, что создает дополнительное давление на экономику предприятий.
🪖 Потребление цемента в России сократилось на 6,8% за девять месяцев 2026 года — Союзцемент
За январь–сентябрь 2026 года в России потребили 44,4 млн тонн цемента.
🔵 В сентябре спрос составил 6,2 млн тонн. Показатель снизился на 0,8% год к году и на 3,7% относительно августа.
🔵Производство цемента составило 6,1 млн тонн, что на 1,7% больше, чем годом ранее, но на 4,7% меньше августовского показателя.
📉 Потребление цемента в России за девять месяцев упало на 7% год к году до 44,4 млн тонн
Об этом сообщает пресс-служба «Союзцемента».
За сентябрь объем его потребления составил 6,2 млн тонн, что на 0,8% ниже прошлогоднего уровня.
Объем производства цемента также, по данным объединения, сократился. С начала года произведено 43,2 млн тонн этого стройматериала, что на 6,3% меньше в годовом сравнении.
«Цементная промышленность работает в условиях существенного снижения строительной активности, но речь идет не о дефиците мощностей или технологических возможностей <…> Фактически половина имеющегося производственного потенциала останется незадействованной. <…> Снижение загрузки усиливает давление на экономику предприятий, поскольку существенная часть производственных, ремонтных и инфраструктурных затрат носит постоянный характер и не сокращается пропорционально объемам выпуска», — отметили в отраслевом объединении.
Девелопер Parametr открыл продажи третьей очереди лайт индастриал в функционирующем промпарке «Кувекино» в Новой Москве. Предлагаются блоки площадью от 590-591 м² с готовой отделкой и автономными коммуникациями, что подходит для комбинированного использования — склад, производство, офис, шоурум. Строительство планируется завершить в IV квартале 2027 года. Локация в 15 км от МКАД с удобными выездами на Калужское и Варшавское шоссе, а также вблизи перспективного метро в Троицке. Стоимость начинается от 78 млн рублей с НДС. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка на шесть месяцев, лизинг и гибкие схемы финансирования. Покупка на старте строительства предоставляет возможность заработать на росте стоимости объекта.
Новый старт в работающем промпарке: третья очередь «Кувекино»
Parametr открыл продажи третьей очереди лайт индастриал в промпарке «Кувекино» в Новой Москве.
Объект расположен в 15 км от МКАД, имеет удобные выезды на Калужское и Варшавское шоссе, рядом Троицк с перспективой появления метро в скором времени.
Что выходит в продажу?
Блоки площадью от 591 м² и стоимостью от 78 млн рублей (НДС включен). Каждый блок имеет готовую отделку, автономные коммуникации и индивидуальную зону погрузки. Формат позволяет разместить в одном блоке до 4 разных функций (склад, производство, офис, шоурум). Подойдет как конечникам, так и под инвест.
Почему стоит смотреть на старте?
Цена на старте, как правило, самая привлекательная, плюс действует беспроцентная рассрочка на шесть месяцев и другие плюшки от девелопера. Кроме того, покупка на старте позволяет заработать на этапе стройки, порядка 20%, если смотреть на другие проекты девелопера.
Не в чистом поле: в работающем «Кувекино» появится новый корпус
Parametr открыл продажи третьей очереди лайт индастриал в промпарке «Кувекино». Сам парк уже функционирует, что станет дополнительным плюсом для новых резидентов.
Блоки в третьей очереди начинаются от 590 м². Как правило этого достаточно, чтобы разместить сразу несколько функций в одном помещении (склад, производство, офис, шоурум), что позволяет эффективно решать разные бизнес-задачи. Дополнительным бонусом для резидентов станет готовая отделка.
Ключевым плюсом промпарка является его локация: 15 км от МКАД, удобные выезды на Калужское и Варшавское шоссе, рядом Троицк, где скоро появится метро.
Строительство здания планируется завершить уже в 4 квартале 2027 года. На старте продаж действует приятная цена – от 78 млн рублей (НДС включен). Девелопер также предлагает беспроцентную рассрочку на шесть месяцев и гибкие варианты финансирования, включая лизинг.
Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву, ведёт судебное разбирательство с РЖД по участку в ЦАО Москвы у Шмитовского проезда. Девелопер подал иск с требованием снести железнодорожную эстакаду МЦД-4, проходящую через принадлежащие ему земли, и взыскивать штрафы за просрочку демонтажа. Конфликт возник после отказа застройщика подписать соглашение об изъятии земли РЖД в 2022 году. На территории площадью около 90 тыс. кв. м согласовано строительство офисного комплекса. Девелопер пытается продать участок, но железнодорожные пути и затяжной спор отпугивают покупателей.
Застройщик требует от РЖД снести железнодорожную эстакаду МЦД-4 у «Москва-Сити»
Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу строительной группы «Русский монолит» Валерию Демичеву, подала в Арбитражный суд Москвы иск к РЖД. Девелопер, который намерен построить офисный комплекс в Шмитовском проезде, требует демонтировать опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через два принадлежащих ему участка.
Согласно иску, РЖД должна убрать конструкции и вывезти их в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения истец просит взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 10 тыс. рублей за каждый день и предоставить ему право самостоятельно вывезти и утилизировать опоры и эстакаду за счет РЖД.
Суд принял иск к производству и возбудил дело, но с уверенностью можно сказать, что шансы на успех невысоки.
Спор вокруг участков длится не первый год. В 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства железнодорожной эстакады, однако «Лиссэл» отказался его подписывать. С тех пор стороны судятся.
На самом участке согласовано строительство офисного комплекса площадью 90 000 м². По имеющимся данным, площадку уже несколько лет пытаются продать, а для повышения привлекательности проекта застройщик скорректировал технико-экономические показатели и отказался от строительства гостиницы. Однако покупателей, вероятно, отпугивают проходящие по участку железнодорожные пути и затянувшийся конфликт с РЖД.
Помните участок «Русского монолита» рядом с ТТК, среди развязок и ж/д путей, зато в ЦАО и около «Москва-Сити»? Так вот. Скандал вокруг него набирает обороты.
Напомним, еще в 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства ж/д эстакады, но тот отказался подписывать бумаги. Начались суды. Теперь «Лиссэл» (принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву) требует от РЖД снести опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через принадлежащие ему площадки. Вы верите, что Фемида удовлетворит сей запрос?
Поговаривают, параллельно девелопер пытается продать эту землю. Но желающих обзавестись участком с железнодорожными путями и вступать в конфликт с РЖД, конечно же, не находится. Впрочем, на территории согласовано около 90 тыс. «квадратов» офисной недвиги.
Ну что тут скажешь? Можем лишь посоветовать «Русскому монолиту» присмотреться к китайскому опыту: у этих ребят поезд благополучно проходит через дом.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшее метро — «Шелепиха» (550 м), несколько удобнее — в 400 метрах — находится одноименная станция МЦК.
Городская градостроительно-земельная комиссия утвердила проект жилого квартала компании Sminex в деревне Староселье на территории 64,7 га. Общая площадь застройки составляет около 802 тыс. кв.м, включая 627,5 тыс. кв.м жилой недвижимости. Участок принадлежит Sminex, полученному вместе с портфелем компании «Инград» в 2024 году в сделке стоимостью около 40 млрд рублей. В настоящее время девелопер рассматривает разные варианты развития территории, приоритет отдан продаже земли профильному инвестору, который возьмёт на себя строительство. Информация о потенциальных покупателях пока отсутствует.
⚡️Столичные власти согласовали строительство рядом с комплексом «Цветочные поляны» от ГК «Самолет» в новой Москве крупного жилого квартала. На 64,7 га в деревне Староселье можно будет возвести 801 900 кв. м недвижимости, из которых 627 500 кв. м придется на квартиры.
👉 Насколько я понимаю, это площадка Sminex, которая досталась ему вместе с портфелем «Инграда». И сейчас девелопер пытается ее продать профильному игроку. По моей информации, хотят выручить около 13 млрд руб. Впрочем, в текущей ситуации найти покупателя будет сложно. Тем не менее, давайте следить.
Мэрия разрешила Sminex построить в новой Москве квартал на 800 тыс. кв. м: девелопер с большой долей вероятности продаст проект другой компании
О том, что власти столицы одобрили проект крупного жилого квартала в деревне Староселье в Филимонковском районе в Новой Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомого с решением городской градостроительно-земельной комиссии. На 64,7 га планируется построить около 801,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 627 тыс. жилья.
Эта площадка принадлежит девелоперу Sminex, уточняют два работавших с ним консультанта. Его представитель эту информацию подтвердил, сообщив, что участок перешел компании в рамках сделки по приобретению «Инграда» (Sminex выкупила его осенью 2024 г., сумма транзакции оценивалась в 40 млрд руб.). По его словам, застройщик сейчас рассматривает разные варианты по развитию территории, но в приоритете у него продажа ее профильному инвестору. Есть ли уже какие-то претенденты на нее, пока неизвестно.
Sminex получил добро на застройку 64,7 га в Новой Москве, но есть нюанс — строить сам, возможно, не будет.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомый с решением градостроительно-земельной комиссии Москвы, в Староселье одобрили проект квартала общей площадью около 802 тыс. кв. м. Из них 627,5 тыс. кв. м отведут под жильё.
Земля досталась Sminex после покупки «Инграда» осенью 2024 года. Сделку тогда оценивали примерно в 40 млрд рублей.
Теперь девелопер рассматривает варианты развития площадки, но предпочтительный сценарий — продать её другому профильному инвестору. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель компании. Кто может стать покупателем, пока неизвестно.
Получить участок под гигантский квартал — хорошо. Найти того, кто возьмёт на себя стройку, — ещё лучше.
Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.
За январь–сентябрь 2026 года в России было инициировано 1,62 тысячи дел о банкротстве в отношении строительных компаний, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным на начало октября, в процедурах банкротства находились 8 059 юридических лиц сферы строительства, что на 2% выше уровня прошлого года и составляет примерно 3% от всех компаний отрасли. Больше всего новых дел зарегистрировано в Москве (455), Санкт-Петербурге (127) и Московской области (104), а также в Татарстане и Краснодарском крае. Москва и Подмосковье также лидируют по общему числу стройкомпаний в процедурах банкротства — 2 081 и 667 соответственно.
🪖 Число дел о банкротстве стройкомпаний выросло на 38% — Контур.Фокус
За январь–сентябрь 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировали 1,62 тыс. дел о банкротстве.
📌 Больше всего новых дел зарегистрировано в пяти регионах:
🔵Москва — 455;
🔵Санкт-Петербург — 127;
🔵Московская область — 104;
🔵Татарстан — 79;
🔵Краснодарский край — 52.
🔵Всего на начало октября в процессе банкротства находились 8059 строительных компаний.
При этом, по данным «Контур.Фокуса», такие компании составляют около 3% от общего числа участников строительного рынка России.
За январь-сентябрь инициировано на 38% больше дел о банкротстве застройщиков в годовом сравнении
За девять месяцев в отношении российских девелоперов возбуждено 1,62 тыс. дел о банкротстве, что на 38% превышает показатель прошлого года, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Контур.Фокус».
Больше всего подобных дел за рассматриваемый период инициировано в отношении компаний, зарегистрированных в Москве (455), Санкт-Петербурге(127), Московской области (104), Татарстане (79) и Краснодарском крае (52).
📊 По данным сервиса на начало октября, в процессе банкротства в строительной отрасли находится 8 тыс. юрлиц, что на 2% больше год к году.
В строительной отрасли прибавилось проблемных игроков. За январь–сентябрь 2026 года суды получили 1,62 тыс. дел о банкротстве стройкомпаний — на 38% больше, чем годом ранее. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на «Контур.Фокус». Данные также приводит Агентство Бизнес Новостей.
Больше всего претензий предъявили в Москве — 455 компаний. В Петербурге — 127, Подмосковье — 104, Татарстане — 79, Краснодарском крае — 52.
К началу октября в процедурах банкротства находились 8 059 строительных юрлиц, на 2% больше год к году. Впрочем, это около 3% всех компаний отрасли, уточняет «Контур.Фокус».
По общему числу банкротящихся фирм впереди Москва (2 081), Подмосковье (667) и Петербург (625). На Чукотке таких компаний всего две, ещё в нескольких регионах — по три.
Строительный рынок пока держится, но финансовые проблемы всё чаще доходят до суда.
Стартует строительство новой платной магистрали протяжённостью 11 км от территории ЗИЛ до Севастопольского проспекта, в обход Третьего транспортного кольца. В проект входит возведение 16 искусственных сооружений и нового моста через Москву-реку для автомобилей и пешеходов. Строительство начнётся в IV квартале 2026 года, открытие трассы намечено на 2029 год. Общий объём инвестиций составляет 31,6 млрд рублей по концессионному соглашению, которое действует до 2074 года.
Опубликованы первые визуализации платной трассы, которая свяжет ЗИЛ с юго-западом Москвы
Появились первые изображения новой платной магистрали, которая соединит территорию ЗИЛ с юго-западными районами столицы. Трасса пройдёт от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта в обход Третьего транспортного кольца.
Протяжённость дороги составит 11 км. В рамках проекта построят 16 искусственных сооружений, а через Москву-реку возведут новый мост, которым смогут пользоваться в том числе пешеходы.
Строительство будет вестись в рамках концессионного соглашения, заключённого на 49 лет, до 2074 года. Концессионером выступает «Столичная Магистраль Юг», в число его участников входят «ВТБ Инфраструктурный Холдинг», «Группа Нацпроектстрой» и «Группа Автобан». Общий объём инвестиций оценивается в 31,6 млрд рублей.
В феврале завершились инженерно-изыскательские работы, сейчас проектная документация проходит государственную экспертизу. Строительство планируется начать в IV квартале 2026 года, а запуск движения намечен на 2029 год.
Стоимость проезда определят после завершения строительства.
Глава Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец прокомментировал, что после изменений условий Семейной ипотеки российские застройщики вряд ли будут активно строить микроквартиры. Себестоимость квадратного метра при уменьшении площади квартиры существенно возрастает за счёт необходимости увеличения площадей мест общего пользования, более насыщенной инженерной инфраструктуры, длинных коридоров и дополнительных эвакуационных выходов. Казинец поясняет, что содержание двух санузлов и кухни в большой квартире обходится дешевле, чем обеспечение таких же комнат в студии, что снижает экономическую привлекательность микроквартир для девелоперов, несмотря на потенциальный спрос.
Российские застройщики после изменения условий Семейной ипотеки вряд ли будут строить много микроквартир
Такое мнение озвучил глава Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец на заседании комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
Он отметил, что себестоимость «квадрата» возрастает при уменьшении площади квартиры.
«То есть одна однокомнатная квартира требует длинных коридоров, высокой насыщенности на квадратный метр кухни и туалета. Понятное дело, что два санузла и одна кухня на пятикомнатную квартиру в себестоимости дешевле, чем санузел и кухня на студию. Поэтому туда вряд ли пойдут застройщики сильно, <…> это сильно повышает себестоимость квадратного метра», – пояснил Казинец.
🪖 Микроквартиры не станут популярнее после изменения «Семейной ипотеки» — НОЗА
По оценке аналитиков, сокращение площади приводит к значительному росту себестоимости строительства в расчете на 1м².
🔵Т.е., чем меньше квартиры, тем больше мест общего пользования (МОПов), лифтов, эвакуационных выходов и инженерных систем приходится предусматривать на каждый квадратный метр жилья.
ГК ФСК начала реконструкцию Старо-Нагорной улицы протяжённостью более 2,5 км в Ленинском округе Московской области рядом со своим жилым комплексом «1-й Южный». Проект предусматривает расширение дороги с двух до четырёх полос, обустройство новых съездов, тротуаров и освещения, а также модернизацию примыкания к кольцевой развязке на трассе М-4 «Дон». Квартиры и инфраструктуру ЖК включают 14 многоэтажных корпусов, из которых уже введены в эксплуатацию четыре корпуса и детский сад; продолжается строительство ещё трёх корпусов и школы. Данный кейс подчёркивает масштаб инфраструктурных обязательств девелопера в рамках развития жилого комплекса.
ГК ФСК взялась за реконструкцию дороги протяжённостью более 2,5 км на юге Подмосковья
Девелопер приступил к реконструкции Старо-Нагорной улицы рядом со своим ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе Подмосковья.
Сейчас это двухполосная дорога с ограниченной пропускной способностью. После реконструкции количество полос увеличится до четырёх. Также предусмотрена организация новых съездов, тротуаров и освещения, модернизация примыкания к кольцевой развязке со стороны М-4 «Дон».
☝🏻 Интересен здесь сам масштаб инфраструктурных обязательств девелопера. В составе ЖК запланированы 14 многоэтажных корпусов, три детских сада на 1 430 мест и две школы на 3 000 учеников. Четыре жилых корпуса уже введены.
Хороший кейс, насколько далеко сегодня выходят обязательства крупных застройщиков.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
ГК ФСК расширит дорогу рядом с новым жилым комплексом в Подмосковье
Девелопер начал реконструкцию Старо-Нагорной улицы возле ЖК «1-й Южный». Участок протяжённостью более 2,5 км расширят с двух до четырёх полос, обустроят новые съезды и модернизируют примыкание к развязке на М-4 «Дон».
Причина вполне понятная: в проекте предусмотрены 14 многоэтажных корпусов, а существующая двухполосная дорога уже имеет ограниченную пропускную способность.
Четыре корпуса и детский сад ФСК уже сдала в эксплуатацию, сейчас она строит еще 3 корпуса и школу.
В районе Бирюлёво Западное выставлена на торги крупная кадастровая территория площадью 22,79 гектара под строительство 201 тыс. кв. м жилой и 103 тыс. кв. м нежилой недвижимости. Минимальная стартовая ставка — 2,19 млрд рублей; приём заявок завершится 11 ноября 2026 года, торги пройдут 19 ноября. На реализацию проекта отводятся 9 лет. Это продолжение трансформации промышленной зоны с гаражами в современный жилой район, несмотря на непосредственную близость мусоросжигательного завода №3 на улице Подольских Курсантов.
Бирюлёво Западное готовят к большой стройке. КРТ «Харьковский проезд, 1–9» выставили на торги. Продолжение нашей истории про превращение типичной промзоны с гаражами и прочими прелестями индустриальных окраин в 201 тыс. кв. м жилья и 103 тыс. кв. м нежилья. Зачем столько жилья по соседству с мусоросжигательным заводом №3 на улице Подольских Курсантов — вопрос интересный. Но городу виднее.
Теперь за право заключить договор КРТ на 22,79 га просят минимум 2,19 млрд рублей. Задаток — почти 438 млн, шаг аукциона — 43,8 млн. Заявки принимают до 11 ноября, сами торги назначены на 19 ноября 2026 года. На реализацию отводится 9 лет.
Причём 2,19 млрд — это только входной билет, а не стоимость земли или будущего строительства.
Улица Подольских Курсантов продолжает обрастать КРТ. И если раньше главным достоинством местной промзоны было то, что здесь можно было найти гараж, то теперь предлагают купить право построить целый район. Правда, сначала придётся выложить пару миллиардов.
На участке площадью 3,45 га у станций метро «Кожуховская» и «Дубровка» планируют возвести спортивный комплекс площадью от 7 650 до 10 200 кв. м. Проект реализует частный инвестор, который затем безвозмездно передаст объект городу. Конкретное назначение комплекса — бассейн, ФОК или спортивно-зрелищный комплекс — пока не определено. Срок реализации проекта может составить до пяти лет. Окончательное решение о комплексном развитии территории (КРТ) ещё не принято.
Между «Кожуховской» и «Дубровкой» готовят ещё одно КРТ. На ЗУ «Угрешская, 1, стр. 1» площадью 3,45 га планируют построить спортивный комплекс. По проекту решения о КРТ здесь допускается от 7 650 до 10 200 кв. м СПП. Причём при реализации проекта частным инвестором построенный объект предусмотрено безвозмездно передать Москве.
Что именно появится — бассейн, ФОК или спортивно-зрелищный комплекс — пока не определено. Документ допускает разные спортивные функции. Срок реализации КРТ — до пяти лет, но само решение ещё не утверждено.
На фоне огромного жилого проекта ПИКа, трёх соседних КРТ на 173,7 тыс. кв. м и планов застройки ТВК «Автомобили» ещё на 114 тыс. кв. м спортивный комплекс выглядит довольно скромно.