В 2026 году малярные работы стали самой дорогой статьёй ремонта квартир из-за популярности идеально гладких стен и потолков, что требует тщательной подготовки поверхности. В квартире 80 м² такие работы без материалов могут стоить более 1 млн ₽, при этом цена за метр квадратный стен и потолков колеблется от 2 300 до 3 800 ₽. Этот тренд замещает обои матовой краской со сложными оттенками и требует выравнивания, шпаклевки и грунтовки поверхностей.
✅ Самая дорогая часть ремонта в 2026 году — малярные работы
➖ Идеально гладкие стены и потолки стали дорогим трендом в ремонте. Вместо обоев всё чаще выбирают матовую краску и сложные оттенки. Но такая отделка требует тщательной подготовки: мастера выравнивают поверхности, шпаклюют, шлифуют и грунтуют их, ведь под краской видна каждая неровность.
➖ В квартире площадью 80 м² только малярные работы могут обойтись более чем в 1 млн ₽ — без стоимости материалов. Секрет в расчётах: оплачивают не метраж квартиры, а площадь стен и потолков, а высококачественная подготовка с окрашиванием стоит 2 300–3 800 ₽ за м².
➖ Сколько стоят идеально гладкие стены в квартирах разного метража — в карточке.
Представлено сравнение стоимости самых дорогих отпусков, которыми пользуются сверхбогатые туристы, и цен на квартиры в Москве. В материалах рассматривается, что некоторые отпуска могут стоить миллионы и даже миллиарды рублей — сопоставимо с покупкой недвижимости в столице. При этом в цену путешествий не всегда включены питание и дополнительные услуги, что влияет на общую стоимость.
✅ Отпуск по цене квартиры в Москве: 7 самых дорогих способов отдохнуть
➖ За один отпуск сверхбогатые туристы могут потратить миллионы и даже миллиарды рублей. Но огромный ценник ещё не означает «всё включено»: за питание и другие услуги иногда приходится доплачивать. Сколько стоят самые дорогие путешествия и что входит в цену — в карточках.
Бизнес-центр Golden Gate площадью 46 719 кв. м на Бульваре Энтузиастов в Москве выставлен на продажу за 10 млрд рублей. Здание построено в 2008 году Экспобанком. Выручка от аренды объекта составляет 1,24 млрд рублей в год. Продавцом выступает компания «Столичная недвижимость», владелец на данный момент неизвестен.
⚡️На одной из торговых площадок Сбербанка появилась информация о продаже крупного бизнес-центра Golden Gate (46 719 кв. м) на Бульваре Энтузиастов. Этот объект был построен в 2008 г. Экспобанком, кто им владеет сейчас не известно, но в карточке лота продавцом указана некая фирма «Столичная недвижимость» (скорее всего, это риэлтор). Стоимость актива - 10 млрд руб., при этом выручка от аренды составляет 1,24 млрд руб.
В центре Москвы налог на апартаменты площадью около 70 квадратных метров составляет от 370 тысяч рублей в год. Это связано с тем, что апартаменты юридически считаются коммерческой недвижимостью и облагаются повышенной налоговой ставкой. Владельцы обсуждают высокую стоимость содержания жилья в центральном районе и корректность таких сумм.
✅ Цена столичного комфорта: налог на апартаменты в центре Москвы исчисляется сотнями тысяч рублей
➖ Владельцы столичной недвижимости обсуждают новые счета от налоговой: к примеру, за апартаменты площадью 70 кв. метров ежегодный платеж составляет от 370 тысяч рублей в год. Причиной внушительных сумм стал статус помещений: юридически это коммерческая недвижимость с соответствующей повышенной ставкой, даже если покупали объект для обычной жизни.
➖ В комментариях разгорелись споры: одни резонно напоминают о коммерческом статусе и правилах расчета, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» чрезмерными. Впрочем, сойтись удалось в одном: жилье в центре Москвы — это все равно привилегия, хотя его содержание в такой локации теперь ощутимо бьет по карману.
Средняя цена на первичное жильё в России в октябре 2026 года выросла на 0,9% за месяц и на 10,1% за год, достигнув 194 584 рублей за квадратный метр. Самые дорогие квартиры находятся в Москве — 425 303 рублей за м², а также в Санкт-Петербурге и Московской области. В топ-10 регионов по стоимости жилья входят также Сахалинская область, Севастополь, Республика Алтай и другие.
🤩 Новостройки в России подорожали за год на 10,1%
За месяц ценник на первичное жилье в стране поднялся на 0,9% до 194 584 рублей, сообщает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝В ТОП-10 регионов РФ по цене за м² на «первичке» оказались:
🔵г. Москва – 425 303 руб.
🔵г. Санкт-Петербург – 281 357 руб.
🔵Московская область – 231 805 руб.
🔵Сахалинская область – 226 956 руб.
🔵г. Севастополь – 221 403 руб.
🔵Республика Алтай – 211 602 руб.
🔵Республика Крым – 207 133 руб.
🔵Камчатский край – 198 315 руб.
🔵Амурская область – 197 528 руб.
🔵Республика Татарстан – 196 178 руб.
Цены на премиальное жильё в Крыму выросли на 20% за год и достигли 451,3 тыс. рублей за квадратный метр. Количество предложений увеличилось в 2,5 раза до 416 лотов. Медианная стоимость квартиры поднялась на 34,2% до 30,2 млн рублей. Самые высокие цены на квадратный метр и самый дорогой лот зафиксированы в Ялте — 496,4 тыс. рублей за квадратный метр и 231,1 млн рублей соответственно.
🪖 Премиальный «квадрат» в Крыму подорожал на 20% — bnMAP.pro
Ценник вырос до 451,3 тыс. рублей. За год количество квартир в продаже увеличилось до 416 лотов ( в 2,5 раза).
💸Медианная стоимость квартиры поднялась до 30,2 млн рублей (+34,2%). При этом эксперты не ожидают существенного снижения цен в будущем, а наоборот отмечают потенциал для долгосрочных вложений.
⬇️По подсчетам аналитиков:
🔵Самый дорогой м² находится в Ялте — 496,4 тыс. рублей.
🔵В Евпатории за «квадрат» просят» 425,9 тыс. рублей;
🔵В Алуште — 417,2 тыс. рублей.
Самый дорогой лот также находится в Ялте — 231,1 млн рублей.
Строительство загородного дома площадью 150 м² полностью готового к проживанию обойдётся примерно в 25,5 млн рублей без учёта стоимости участка и благоустройства. Основные затраты распределяются на тёплый контур и фасад (12,75 млн ₽), инженерные системы (6 млн ₽) и чистовую отделку с техникой (6,75 млн ₽). Для завершения строительства за год необходимо выделять около 2,3–2,4 млн рублей ежемесячно, учитывая возможный рост цен и непредвиденные работы.
✅ Доход в 2 400 000 ₽ в месяц нужен, чтобы построить загородный дом за год
➖ Дом площадью 150 м², полностью готовый к проживанию, сегодня обойдётся примерно в 25,5 млн ₽. И это ещё без участка и благоустройства территории. При этом больше половины суммы уйдёт ещё до появления мебели и техники.
❌ Как распределятся расходы
➖ Тёплый контур и фасад — около 85 тыс. ₽ за м², или 12,75 млн ₽. Сюда входят фундамент, стены, перекрытия, крыша, окна, двери и наружная отделка.
➖ Инженерные системы — около 40 тыс. ₽ за м², или 6 млн ₽. Сюда входят отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение и канализация.
➖ Чистовая отделка, мебель и техника — около 45 тыс. ₽ за м², или 6,75 млн ₽. После этого дом полностью готов к проживанию.
‼️ Если строить такой дом без кредита и уложиться в год, на стройку придётся направлять около 2,1 млн ₽ каждый месяц. С запасом 10–15% на рост цен и непредвиденные работы — уже 2,3–2,4 млн ₽ в месяц. И это при условии, что весь доход без остатка уходит на строительство.
До конца октября стартует реконструкция Шуховской башни, которая продлится три года. Стоимость работ превысит 700 млн рублей. Основная причина реконструкции — коррозия металла, поразившая более 80% конструкции башни.
🪖 Реконструкция Шуховской башни стартует до конца октября
🔵Работы продлятся три года, их стоимость превысит 700 млн рублей. Специалисты отмечают, что металл уже выработал свой срок эксплуатации.
Причиной реконструкции послужила коррозия металла, которой поражено более 80% конструкций сооружения.
В Московском регионе строительство каменной коробки дома площадью 140 м² стоит около 17,5 млн ₽. Однако дополнительные расходы на коммуникации, отделку, мебель и благоустройство участка значительно увеличивают общий бюджет. Эффектные архитектурные решения, такие как цокольный этаж или сложная крыша, могут поднять стоимость строительства до 30–40 млн ₽. В статье представлены пять основных ловушек, которые приводят к значительному перерасходу бюджета.
✅ 5 ловушек, из-за которых 20 млн ₽ не хватит на строительство дома
➖ Бюджет в 20 млн ₽ кажется достаточным для строительства собственного дома, но в Московском регионе одна только каменная коробка площадью 140 м² может обойтись примерно в 17,5 млн ₽. А впереди ещё коммуникации, отделка, мебель и благоустройство участка.
➖ Цокольный этаж, сложная крыша и другие эффектные решения способны увеличить расходы ещё на несколько миллионов. В результате дом стоимостью 20 млн ₽ превращается в стройку за 30–40 млн ₽. Какие пять ловушек быстрее всего раздувают смету — в карточках.
Четвёртый аукцион по продаже Рижского вокзала вновь не состоялся из-за отсутствия заявок. РЖД не удалось получить ожидаемые четыре миллиарда рублей за лот, в который входят права на участок площадью 1,37 га и два здания общей площадью 7 711,9 кв.м. Ранее три аукциона также были признаны несостоявшимися по той же причине. Возможен пятый аукцион без изменений условий.
Рижский вокзал опять никто не купил. На четвёртый аукцион никто не пришёл
Прием заявок завершился, однако желающих приобрести вокзал не нашлось.
Предыдущие три аукциона по продаже Рижского вокзала также не состоялись из-за отсутствия заявок. Каждый раз начальная цена объекта составляла 4 млрд рублей.
🪖 Аукцион по продаже Рижского вокзала не состоялся в четвёртый раз из-за отсутствия заявок
🔵Вокзал вновь выставили с начальной ценой 4 млрд рублей на повышение, но к сроку окончания подачи заявок не поступило ни одной. Процедуру признали несостоявшейся.
⚡️Можно бесконечно смотреть на три вещи. Как горит огонь, как течет вода и как РЖД продают здание Рижского вокзал. Четвертые по счету торги вновь не состоялись из-за отсутствия заявок. Предположу, что в ближайшее время объект выставят на пятый аукцион, причем без изменений условий. И так до второго прихода.
👉 Напомню, что сам лот включает в себя права на участок на 1,37 га и два строения вокзала на 7711,9 кв.м. Стартовая цена составляла 4,009 млрд руб.
Объявляем РЖД самой упрямой компанией в мире (да, мы знаем, как это еще может называться, но выбрали слово повежливее) и рекордсменом по прыжкам на граблях.
В общем, аукцион по продаже Рижского вокзала не состоялся в четвертый раз. В четвертый раз причиной стало отсутствие заявок. И в четвертый раз компания не получила за объект вожделенные четыре миллиарда...
Согласована архитектурная концепция административно-делового комплекса Stone площадью 56 тыс. м² по адресу ул. Неверовского, 8 в районе Дорогомилово. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 14 и 19 этажей с характерными ступенчатыми формами и террасами. Архитектурное бюро Kleinewelt Architekten разработало дизайн, совмещающий строгий фасад с интересной геометрией объёмов. Внутри предусмотрены коммерческие площади для ритейла, общепита и сервисов, а главный вход будет сквозным. Локация комплекса удобна благодаря близости метро «Парк Победы», «Багратионовская» и МЦД-4 «Поклонная». Проект реализуется в рамках программы КРТ и станет частью многофункционального кластера в Кутузовском деловом районе. Стартовая цена аренды офисных площадей прогнозируется от 600 тыс. рублей за квадратный метр, что отражает престижность района и высокий спрос.
На з/у Неверовского, 8 согласовали новый офисник Стоуна — 56 тыс. кв. м. Архитектуру сделали Kleinewelt: два корпуса на 14 и 19 этажей — яркий пример выполненного чек-листа архитектурных излишеств. Воксельная архитектура и скошенный объем за счет тренда на офисные террасы, практическое применение которых ещё нужно доказать. Фасад при этом оставили спокойным: крупное остекление и строгая сетка без архитектурного цирка.
Для Стоуна это уже второй проект в Кутузовском деловом районе. Первый — та самая гора с кольцом на Поклонке, про которую мы писали ранее. Теперь девелопер забирается чуть дальше на запад в эпицентр новой офисной застройки.
Пятачок вокруг собирает серьезную компанию: «Неверовского, 9» от Forma, «Неверовского, 10» от «Суммы Элементов», «Генерала Ермолова, 1» от Capital Group и ТПУ «Парк Победы» от «Ташир». Получается вполне логичное деловое пятно рядом с Кутузовским.
Москва, как обычно, идет по своей любимой схеме: развивает МПТ там, где уже есть жилая среда и платежеспособный спрос.
Новые проекты здесь вряд ли будут дешевыми: стартовый прайс, как считает #третийадмин, может быть от 600 тыс. за метр. Если посмотреть на объем будущего строительства и на то, как меняется сам пятачок, ставка вполне понятна. А судя по текущим ценам в Ривер Парк Кутузовский и Victory Residences, через 5–10 лет мульт за метр здесь будет базой.
⚡ STONE построит объект в Кутузовском деловом районе
🏗 В ДГП согласовали архитектурную концепцию нового бизнес-центра STONE на улице Неверовского, вл. 8, в районе Дорогомилово. Проект реализуется в рамках программы КРТ.
📐 Комплекс площадью 56 000 м2 из двух корпусов в 14 и 19 этажей получит ступенчатый силуэт с уступами и террасами, строгой фасадной сеткой с панорамным остеклением. Первые этажи отдадут под ритейл, общепит и сервисы, а главный вход сделают сквозным.
🚇 Локация: рядом Кутузовский проспект, в пешей доступности метро «Парк Победы» сразу двух линий, «Багратионовская» и станция «Поклонная» МЦД-4.
После двухлетнего затишья проект STONE на Неверовского напомнил о себе. Да еще как! Сразу утвержденной архитектурной концепцией!
Ловите детальки:
▪️ Площадь бизнес-центра — 56 тыс. «квадратов».
▪️ 2 корпуса высотой до 14 и 19 этажей.
▪️ Концепция — бюро Kleinewelt Architekten.
▪️ Особенности — ступенчатая геометрия, крупноформатное остекление, террасы.
Как вам братан RED7 в стекле?
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (600 м).
Согласована архитектурная концепция административно-делового комплекса Stone площадью 56 тыс. м². Проект появится на ул. Неверовского, вл. 8 в рамках программы КРТ.
Комплекс будет состоять из двух корпусов переменной этажности — 14 и 19 этажей. Их объединит общее основание, от которого здание будет постепенно набирать «ступени» вверх за счет уступов и террас.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.
За счет контраста между строгим фасадом и ступенчатой геометрией объемов здание получит достаточно интересный силуэт со стороны магистрали. На первых этажах разместят коммерческую инфраструктуру, территорию вокруг благоустроят с созданием пешеходных маршрутов.
Для Stone это уже второй проект в Кутузовском деловом районе. Первый уже прошел согласование архитектуры в районе Поклонной горы.
Территория между Кутузовским пр-том, ул. Неверовского и ул. 1812 года постепенно формируется как самостоятельный многофункциональный кластер. Внутри него уже складывается насыщенная деловая и жилая застройка, в том числе на ул. Генерала Ермолова и Дениса Давыдова. Новый проект Stone станет еще одним элементом этой среды.
Полный ремонт квартиры площадью 60 м² в Москве в среднем ценовом сегменте обходится в 6–7 млн рублей. Основные статьи расходов — работа мастеров (65–70% бюджета), ванная около 700 тыс. ₽, кухня без техники 775 тыс. ₽, отделка стен примерно 525 тыс. ₽. Это не дизайн-проект, а базовый ремонт, что позволяет оценить реальные затраты на обустройство жилья в столице.
✅ Ремонт квартиры в Москве уже стоит как еще одна квартира
➖ Полностью отремонтировать и обустроить московскую квартиру площадью 60 м² сегодня стоит примерно 6–7 млн ₽. И речь не о дизайнерском ремонте, а о среднем ценовом сегменте: ванная может обойтись в 700 тыс. ₽, кухня без техники — в 775 тыс. ₽, отделка стен — ещё в 525 тыс. ₽. При этом до 65–70% всей сметы приходится на работу мастеров. Сколько стоит каждый этап и полное обустройство квартиры — в карточках.
Бренд подмосковного застройщика «Самолёт» был оценён в 57,7 млрд рублей, что на 25% выше показателя прошлого года и обеспечило компании второе место среди девелоперов по стоимости бренда. Рыночная капитализация «Самолёта» при этом значительно ниже — около 14,3 млрд рублей, акции компании за год упали на 76%. Выручка за 2025 год составила 366,8 млрд рублей. Метод оценки бренда Royalty Relief основан на аналогии с лицензионными платежами за использование имени компании.
✈️ BrandLab оценил бренд подмосковного застройщика в ₽57,7 млрд: +25% за год, второе место среди девелоперов и 52-е в топ-100 брендов страны. Интересно, что всю компанию биржа сейчас оценивает в сумму около ₽14,3 млрд (61 млн шт.акций * текущие котировки). Акции за год потеряли 76%.
✅ Бренд оценивается методом Royalty Relief: сколько компания платила бы за лицензию на своё имя, если бы оно ей не принадлежало. Считается от выручки. А выручка «Самолёта» в 2025 году составила ₽366,8 млрд.
Минстрой России утвердил показатели средней рыночной стоимости жилья по регионам на IV квартал 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра по России составляет 123,700 рублей. В 71 регионе цены выросли, а в 13 снизились. Значительный рост зафиксирован в Севастополе (+7,4%), Орловской области (+7,2%) и Карачаево-Черкесии (+6,8%). Снижение произошло в Адыгее (-5,5%), Тюменской области (-3,7%) и Костромской области (-2,7%). Самые высокие цены остаются в Москве (229,7 тыс. руб.), Московской области (208,7 тыс. руб.) и Сахалинской области (197,1 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге цены стабильны на уровне 165,3 тыс. рублей. Эти нормативы используются для расчётов социальных выплат и жилищных сертификатов.
🪖 Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья на IV квартал
Показатели выросли в 71 регионе и немного снизились в 13
В Москве показатель вырос с 221 381 до 229 661 рубля, на 8 280 рублей к предыдущему кварталу. Столица сохранила первое место среди регионов.
⬆️Самые высокие цены:
🔵 Москва — 229 661 рубль;
🔵 Московская область — 208 672 рубля;
🔵 Сахалинская область — 197 083 рубля;
🔵 Ямало-Ненецкий АО — 193 629 рублей;
🔵 Приморский край — 184 478 рублей;
🔵 Республика Алтай — 182 758 рублей.
⬇️Самые низкие цены:
🔵 Ингушетия — 61 716 рублей;
🔵 Тамбовская область — 76 850 рублей;
🔵 Дагестан — 78 829 рублей;
🔵 Костромская область — 84 455 рублей;
🔵 Псковская область — 84 735 рублей.
Минстрой утвердил приказ о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России.
Напомним, норматив стоимости квадратного метра в целом по РФ на 2-е полугодие 2026 года составляет 123 700 рублей.
По регионам нормативная стоимость кв метра в целом не сильно изменилась:
⬆️Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:
◾️Севастополь - со 169,7 тыс до 182,4 тыс (+7,4%)
◾️Орловская обл - с 82,4 тыс до 88,1 тыс (+7,2%)
◾️Карачаево-Черкссия - с 85,3 тыс до 91,5 тыс (+6,8%)
⬇️Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:
◾️Адыгея - со 130,9 тыс руб/кв м до 124,1 тыс (-5,5%)
◾️Тюменская обл - со 127,9 тыс руб/кв м до 123,5 тыс (-3,7%)
◾️Костромская обл - с 86,7 тыс до 84,5 тыс. (-2,7%)
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
◾️Москва (229,7 тыс⬆️),
◾️Московская обл (208,7 тыс⬆️),
◾️Сахалинская обл (197,1 тыс⬆️)
Наименьшие значения цены кв метра тут:
◾️Ингушетия (61,7 тыс⬆️),
◾️Тамбовская обл (76,9 тыс⬆️),
◾️Дагестан (78,8 тыс⬆️)
В Санкт-Петербурге снова без изменений - 165,3 тыс.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
Совокупная стоимость недвижимости в проектах номинантов премии URBAN Московского региона составляет 1,4 трлн рублей, что почти половина всего предложения новостроек. В премии участвуют 80 застройщиков с более чем 114 проектами. Среди лидеров рынка — MR, Sminex и «Донстрой», которые входят в семерку компаний с наибольшей стоимостью продаваемых квартир в регионе.
1,4 трлн рублей — столько стоит недвижимость в номинантах URBAN
URBAN объявил номинантов Московской премии 2026.
Совокупная стоимость недвижимости, выставленной на продажу в проектах — номинантах премии, составляет 1,4 трлн рублей. Это почти половина совокупной стоимости предложения новостроек Московского региона.
К премии присоединились семь из десяти компаний Московского региона, лидирующих по совокупной стоимости выставленных на продажу квартир. Среди них вся тройка лидеров — MR, Sminex и «Донстрой».
Всего в премии участвуют 80 компаний-застройщиков, заявивших более 114 проектов.
Представлен радиатор отопления в необычном дизайне, напоминающем электрический изолятор. Высокая ребристая колонна на подставке оформлена так, что может стать элементом декоративного интерьера, избавляя от необходимости скрывать батарею за шторами. Цена одной такой оригинальной модели составляет около 3000 евро.
Батарея, которую не придётся прятать за шторой
Радиатор в форме электрического изолятора: высокая ребристая колонна на подставке.
☝🏻В интерьере вполне сойдёт за скульптуру.
С 1 октября 2026 года в разных регионах России тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в среднем на 8–22%. Наибольшее повышение ожидается в Ставропольском крае (+22%), Дагестане (+19,7%) и Тамбовской области (+17,5%). Москвичам тарифы увеличат на 15%, в Московской области — на 12,8%, в Санкт-Петербурге — на 14,6% и в Ленинградской области — на 9,2%. Это второй значительный рост тарифов ЖКУ в стране за текущий год.
🪖 С 1 октября в России второй раз за год вырастут тарифы на ЖКУ
❗️В зависимости от региона тарифы вырастут на 8–22%.
Сильнее всего цены могут вырасти в Ставропольском крае (+22%), Дагестане (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%), Тюменской области (+17,2%) и Северной Осетии (+16,3%).
🔵В Москве и области предельный индекс составит 15% и 12,8% соответственно;
🔵В Санкт-Петербурге и области — 14,6% и 9,2%.
В Краснодаре реализуется самый большой жилой комплекс России — «Самолет» от компании Dogma. Проект включает 45 корпусов и рассчитан на 23 814 квартир, что сопоставимо с размером крупного района или небольшого города. Средняя стоимость квартиры в комплексе составляет 8,17 млн рублей.
🪖 Самый большой ЖК России нашли в Краснодаре — bnMAP.pro
🏠 Им оказался «Самолет» от Dogma. Проект рассчитан на 23 814 квартир, в реализации находятся 45 корпусов.
По словам основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, по масштабу крупнейший комплекс фактически сопоставим с отдельным крупным районом или небольшим городом.
💸 Средняя стоимость квартиры составляет 8,17 млн рублей.
В деловом центре Москва-Сити наблюдается острый дефицит премиальных офисных площадей из-за высокого спроса со стороны крупных корпораций. МФК «СИТИ 4» — новый 18-этажный офисный комплекс площадью более 20 000 кв. м с собственной логистикой и прямым подземным переходом к ТРЦ «Афимолл» — планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года. Ожидается, что стоимость объекта вырастет на 30% к моменту сдачи.
💼 Трофейный актив у воды: как заработать на острейшем дефиците штаб-квартир в «Москва-Сити»
Пока инвесторы ищут надежную альтернативу просевшему жилому рынку, сегмент премиальных офисов в «Москва-Сити» вошел в фазу абсолютного дефицита.
Крупные корпорации вымывают качественные площади, а историческое ядро делового центра физически исчерпало свободную землю.
📈 Почему МФК «СИТИ 4» от SEZAR GROUP — это ставка на абсолютную ликвидность:
• Камерность и исключительно деловой формат: 18-этажный офисный комплекс без апартаментов с собственным закрытым двором-садом
• Редчайший консолидированный объем: единственный на рынке Москвы моноблок площадью более 20 000 кв м у воды
• Бесшовная логистика: прямой подземный переход к ТРЦ «Афимолл» и транспортному ядру ММДЦ
🔔 Инвестиционная экономика:
• Срок ввода: III квартал 2027 года
• Прогнозируемый прирост стоимости: +30% к моменту ввода в эксплуатацию
#реклама
О рекламодателе
Москва объявила торги на право развития 10 гектаров рядом с ТПУ «Лихоборы» на станциях МЦК и МЦД-3. Проект предусматривает строительство 163 530 м² общественно-деловой недвижимости вместо изначальных 500 000 м². Начальная цена лота — 47,8 млн рублей, срок реализации — 9 лет.
Москва выставит на торги 10 гектаров земли у станции МЦК и МЦД-3 «Лихоборы»
Городские власти выпустили распоряжение о проведении торгов на право развития территории в проезде Черепановых, вл. 29 (ТПУ «Лихоборы»), вблизи станций МЦД-3 и МЦК «Лихоборы».
В рамках проекта на 10 гектарах земли планируется построить 163 530 м² общественно-деловой недвижимости. Изначально предполагалось возвести 500 000 м², однако впоследствии параметры были существенно сокращены.
Начальная цена лота составит 47,8 миллиона рублей, а срок реализации проекта — 9 лет.