Строители своевременно выполняют заливку бетона, однако приход независимого инспектора для проверки соблюдения технологических норм постепенно вызывает сдвиги сроков сдачи объектов. Участие большого количества сторон и контролирующих органов усложняет процесс, из-за чего некоторые стройки затягиваются на длительный период.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Сроки сдачи
Материалов по теме: 93.
Сбербанк, являющийся крупным кредитором застройщика «Самолет», рассматривает возможность взять в управление часть его проектов. Это связано с тем, что «Самолет» накопил долг в 773 млрд ₽, из которых 274 млрд ₽ приходится на Сбербанк. Для дольщиков договоры и деньги на эскроу останутся защищёнными, а банк заинтересован в завершении строительства объектов, чтобы вернуть вложенные средства. Конкретные сроки сдачи объектов зависят от условий сделки.
В Москве на территории бывшего завода МиГ площадью 64 га планируется масштабная застройка нового жилого района с офисами, парками, школами и детскими садами. В рамках этого проекта будет построена башня «Дом Высоты» высотой около 200 метров с 402 квартирами, без студий. Продажи лотов начнутся в ближайшее время, цены стартуют от 34,5 млн рублей за однокомнатную квартиру, а ключи обещают к 2031 году. Квартиры сдаются без отделки, что требует дополнительных затрат на ремонт. Общая застройка района предполагается завершить к 2050 году, что вызывает опасения риелторов и потенциальных покупателей из-за долгих сроков возведения всего комплекса.
Минстрой организовал совещание с регионами, посвящённое выполнению планов ввода жилья в последнем квартале 2026 года. В России сейчас действует 14,6 тысячи разрешений на строительство жилой площади общей площадью 169 млн м². Ведомство акцентирует внимание на строгом соблюдении графиков сдачи объектов, чтобы обеспечить своевременное завершение строительства и защиту прав граждан. Приоритетом остаётся не просто рост объёмов жилья, но и обеспечение уверенности людей в получении своих домов вовремя и в полном соответствии с обязательствами.
Минстрой России провёл совещание с регионами, на котором обсуждались текущие объёмы ввода жилья и задачи на последний квартал 2026 года. В стране действует 14,6 тыс. разрешений на строительство более 169 млн кв. м жилья, а общий градостроительный потенциал оценивается примерно в 485 млн кв. м. Ведомство призывает регионы не снижать темпы строительства и особое внимание уделять соблюдению сроков сдачи объектов и защите прав граждан, несмотря на снижение рентабельности у застройщиков.
Первая очередь жилого комплекса «Богдановский Лес» подмосковного застройщика «Самолет» достигла готовности около 90%. В состав входят шесть корпусов, рассчитанных на 1618 семей. Три корпуса уже готовы более чем на 95%. Сейчас ведутся отделочные работы, монтаж лифтов и благоустройство придомовых территорий. Параллельно продолжается строительство инженерной инфраструктуры — котельной, водозаборного узла, очистных сооружений, а также дорог внутри квартала и подъездов. Срок сдачи запланирован на конец 2026 года.
В районе Рублево-Архангельское строится крупный жилой и деловой район «СберСити» площадью 461 гектар с проектом около 4 млн м² недвижимости. Включая 2,6 млн м² жилья для 67 тысяч человек и 807 тыс. м² офисных площадей. В деловой части возводят офисы класса А, конгресс-центр, ритейл и японский сад. Проект планируют завершить к 2034 году.
В первом полугодии 2026 года из 182 запланированных корпусов на рынке новостроек Москвы в срок сдали только 21 (11%). Из них 15 корпусов были сданы по графику, а 6 — досрочно. В Московской области 82% корпусов отстают от графика сдачи.
Более половины российских застройщиков срывают сроки сдачи объектов. Ожидается рост цен на новостройки до 7% к концу года. Площадь проданных квартир продолжает сокращаться, а в Москве выявлены районы с лучшими продажами новостроек. Обсуждается финансовая устойчивость застройщиков и сумма, которую россияне готовы копить на первый взнос по ипотеке.
В исследовании выявлена женщина как основная причина задержек сроков сдачи жилых объектов. Эти данные вызывают вопросы о влиянии социальных и организационных факторов на процесс строительства.
Девелоперы заявили к вводу в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисов, почти в три раза больше предыдущего периода. Около 49% от этого объёма остались на стадии проектирования и не начали строиться. В 2027 году ввод офисов ожидается на 37% ниже плана — около 704 тыс. кв. м вместо 1,1 млн кв. м.
Проект «Демидов, 26» в Басманном районе Москвы сменил девелопера: новым застройщиком стала компания «Отрада». Минимальная цена за однокомнатную квартиру составляет 49 млн рублей, а срок сдачи запланирован на лето 2028 года. Проект предусматривает 233 лота и 171 машиноместо, что составляет 73% от необходимого по постановлению, создавая вопросы по обеспеченности паркингом.
MR успешно сдает жилые проекты раньше срока, например, ЖК «МИРА» и проекты «СЕТ», «Веер». В 2024 году ЖК «Симфония 34» ввели в эксплуатацию на 6 месяцев раньше, что стало примером качества. В 2026 году MR улучшил позиции в рейтинге ЕИСЖС, выйдя на второе место по объему строительства в Москве.
Девелопер MR сокращает сроки передачи ключей в нескольких жилых комплексах на 2–4 месяца. Готовность объектов варьируется от 50% до 94%, используются современные строительные технологии для ускорения процессов. С начала 2026 года компания вывела на рынок пять новых проектов, включая жилые и офисные здания.
Девелопер MR снизил сроки сдачи нескольких жилых комплексов в Москве на 2-6 месяцев. Сроки выдачи ключей по ЖК «Сет», «Веер» и «Мира» были сокращены на четыре месяца. Монолитные работы по другим проектам завершены раньше графика. MR занял второе место по объему строительства в Москве.
Проблема срыва сроков сдачи объектов находится на постоянном контроле в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. С начала года отменен мораторий на штрафы для застройщиков, нарушающих сроки передачи квартир. За каждый день просрочки дольщики имеют право на неустойку. Власти намерены устранить системные причины заморозки строительства.
В ЖК «1‑й Шереметьевский» в Химках сдали новый корпус на 9 месяцев раньше срока. В здании более тысячи квартир, имеются подземный паркинг, кладовые и инфраструктура для жителей. Это уже четвёртый сданный корпус из пяти в проекте с развитыми дворовыми зонами и удобствами.
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал указание регионам ускорить сдачу жилья в 2026 году. Особое внимание требует индивидуальное жилищное строительство, сроки сдачи объектов и постановка домов на учет.
В первом полугодии 2026 года площадь введённых корпусов в Москве и области составила 3,63 млн м², что ниже показателя год назад (3,79 млн м²). Отмена моратория на штрафы за перенос сроков сдачи не стимулировала увеличение ввода новых зданий. Девелоперы продолжают достраивать уже запущенные корпуса без ускорения процесса.
Эксперты выделили главные критерии оценки застройщика: проверка истории сдачи объектов на портале наш.дом. рф, оценка темпов продаж квартир, анализ финансовой отчётности и долговой нагрузки, а также обязательное использование эскроу-счётов для безопасности средств покупателей.