В премиальном жилом комплексе «Ильинка 3/8» от компании Sminex представлены эксклюзивные машиноместа стоимостью от 30 млн рублей. Это предложение выделяется на рынке недвижимости высокой стоимостью и относится к элитному сегменту. Такие машино-места отражают тенденцию развития транспортной инфраструктуры в премиальных жилых комплексах.
Вдруг не видели, как выглядят «элитные» машино-места за 30 млн рублей и выше — «Ильинка 3/8» от девелопера Sminex
Городская градостроительно-земельная комиссия утвердила проект жилого квартала компании Sminex в деревне Староселье на территории 64,7 га. Общая площадь застройки составляет около 802 тыс. кв.м, включая 627,5 тыс. кв.м жилой недвижимости. Участок принадлежит Sminex, полученному вместе с портфелем компании «Инград» в 2024 году в сделке стоимостью около 40 млрд рублей. В настоящее время девелопер рассматривает разные варианты развития территории, приоритет отдан продаже земли профильному инвестору, который возьмёт на себя строительство. Информация о потенциальных покупателях пока отсутствует.
⚡️Столичные власти согласовали строительство рядом с комплексом «Цветочные поляны» от ГК «Самолет» в новой Москве крупного жилого квартала. На 64,7 га в деревне Староселье можно будет возвести 801 900 кв. м недвижимости, из которых 627 500 кв. м придется на квартиры.
👉 Насколько я понимаю, это площадка Sminex, которая досталась ему вместе с портфелем «Инграда». И сейчас девелопер пытается ее продать профильному игроку. По моей информации, хотят выручить около 13 млрд руб. Впрочем, в текущей ситуации найти покупателя будет сложно. Тем не менее, давайте следить.
Мэрия разрешила Sminex построить в новой Москве квартал на 800 тыс. кв. м: девелопер с большой долей вероятности продаст проект другой компании
О том, что власти столицы одобрили проект крупного жилого квартала в деревне Староселье в Филимонковском районе в Новой Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомого с решением городской градостроительно-земельной комиссии. На 64,7 га планируется построить около 801,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 627 тыс. жилья.
Эта площадка принадлежит девелоперу Sminex, уточняют два работавших с ним консультанта. Его представитель эту информацию подтвердил, сообщив, что участок перешел компании в рамках сделки по приобретению «Инграда» (Sminex выкупила его осенью 2024 г., сумма транзакции оценивалась в 40 млрд руб.). По его словам, застройщик сейчас рассматривает разные варианты по развитию территории, но в приоритете у него продажа ее профильному инвестору. Есть ли уже какие-то претенденты на нее, пока неизвестно.
Sminex получил добро на застройку 64,7 га в Новой Москве, но есть нюанс — строить сам, возможно, не будет.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомый с решением градостроительно-земельной комиссии Москвы, в Староселье одобрили проект квартала общей площадью около 802 тыс. кв. м. Из них 627,5 тыс. кв. м отведут под жильё.
Земля досталась Sminex после покупки «Инграда» осенью 2024 года. Сделку тогда оценивали примерно в 40 млрд рублей.
Теперь девелопер рассматривает варианты развития площадки, но предпочтительный сценарий — продать её другому профильному инвестору. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель компании. Кто может стать покупателем, пока неизвестно.
Получить участок под гигантский квартал — хорошо. Найти того, кто возьмёт на себя стройку, — ещё лучше.
Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.
Девелопер Sminex запускает продажи малоэтажной очереди жилого квартала «Фрунзенский» в престижном районе Хамовники Москвы. В новую очередь входят семь клубных домов и 14 вилл с архитектурой в стиле авангарда 1930-х, расположенные на территории с трехгектарным парком. Уже продано около 27% квартир первой очереди, средняя цена сейчас составляет около 3,4 млн рублей за квадратный метр. Sminex активно расширяет свое присутствие в Хамовниках, владея несколькими земельными участками в этой локации.
У Sminex продолжается освоение Хамовников: девелопер анонсирует продажи новой очереди «Фрунзенского». На этот раз в продажу пошла малоэтажная часть — семь клубных домов высотой 2–4 этажа и 14 вилл в глубине квартала. Архитектуру ЦЛП делал с реверансом в сторону авангарда 1930-х: белые фасады, большие окна, стеклянные эркеры, террасы и патио. На фоне довольно монументальной первой линии по Фрунзенской набережной эта часть действительно выглядит совсем другим проектом.
Вообще площадку на ЗУ «Фрунзенская набережная, 30» мы наблюдаем уже довольно давно. Еще несколько лет назад она была одним из целой пачки будущих элитных проектов в Хамовниках, а теперь постепенно превращается в довольно редкую для центра историю — не отдельный клубный дом, который всеми силами воткнули в 30 соток, а целый квартал с 3,1 га собственного парка.
При этом первая очередь продается в умеренном темпе за офигевшие бабки. Сейчас зарегистрировано 59 ДДУ из 216 квартир — около 27%. Средняя цена сделок сейчас гуляет в районе 3,4 млн руб./кв. м. То есть продукт очень дорогой даже по нынешним Хамовникам, и аудитория у него соответствующей ширины.
Но здесь как раз понятна логика второй очереди. Высокие корпуса у набережной — это одна история, а виллы и четырехэтажные дома внутри огромного закрытого парка — уже совсем другая. В Москве можно нарисовать сколько угодно «клубности», но когда у тебя действительно есть три гектара земли в Хамовниках, низкая плотность и возможность спрятать дом от улицы, получается товар, который довольно сложно воспроизвести на соседнем участке. Поэтому рекламное «долгожданный старт» в данном случае не тупой штамп, а действительно довольно точное определение. Правда, только для тех, кто может позволить себе этот старт по бюджету.
Ну и отдельный сюжет — сколько вообще Sminex собрал в Хамовниках. «Фрунзенский», «Лужнецкая, 10А», «Тимура Фрунзе, 11, стр. 7, 19, 33 и 50», «Большой Саввинский, 12» и дальше по списку. Такое ощущение, что у Алексея Тулупова теперь простой принцип: если в Хамовниках появляется свободный квадратный метр, его надо сначала купить, а потом дорого продать.
Девелопер «Инград» принял решение о делистинге всех акций с Московской биржи из-за того, что доля свободного обращения акций снизилась ниже 2%. Компания отмечает, что при такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса. В 2024 году Ingrad приобрела компанию Sminex, специализирующуюся на элитном жилье в Москве. Также планируется обращение в Центральный банк за освобождением от обязательств по раскрытию информации согласно законодательству о ценных бумагах.
«Инград» уходит с Мосбиржи
Акционеры девелопера, которого Sminex купил в 2024 году, одобрили прекращение публичного статуса и обращение на биржу с заявлением о делистинге всех акций.
☝🏻В компании объяснили решение тем, что в свободном обращении осталось менее 2% акций. При такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса.
Также «Инград» планирует обратиться в ЦБ за освобождением от обязанности раскрывать информацию по законодательству о ценных бумагах.
ℹ️В целом биржевая история «Инграда» длится уже 22 года: ещё в 2004-м компания под прежним названием «Открытые инвестиции» (ОПИН) провела IPO на РТС, привлекла $68,8 млн и стала первым публичным девелопером в России.
Название «Инград» появилось в биржевых документах в 2017-м, а тикер INGR — в 2020-м.
В Москве насчитывается около 3,3 тыс. элитных лотов стоимостью от 100 млн рублей, и примерно треть из них участвуют в Московской премии URBAN 2026. В этом году в премии представлены 35 из 140 элитных и премиум-класса новостроек города. Лидерами по числу заявленных проектов стали девелоперы Sminex и MR, каждый с четырьмя объектами в списке номинантов.
Треть элитных новостроек Москвы — в номинантах премии URBAN
Всего в столице 3,3 тыс. лотов стоимостью от 100 млн рублей, и каждый третий из них — в проектах, участвующих в Московской премии 2026.
На премию заявлены 35 из 140 московских новостроек элит- и премиум-класса.
Больше всего проектов высокобюджетного сегмента заявили Sminex и MR — по четыре. У Sminex это «Ильинка 3/8», «Обыденский № 1», Life Time и «Палашевский 11». У MR — «26 Парквью», «С5», «Форум» и «Симфония 34».
По три проекта заявили группа «Родина», ГК «Вектор», Upside Девелопмент, Stone, «Донстрой», Концерн «Крост» и Sezar Group.
В статье рассматривается проект «Садовые кварталы» от компании Sminex, который использован как пример для разборки классификации элитной жилой недвижимости в Москве. Описываются специфика и критерии, применяемые при определении элитности московских жилых комплексов.
Наконец-то на примере «Садовых кварталов» от Sminex разобрались в классификации московской элитки
Девелопер Sminex приступил к реализации офисного здания на Лужнецкой, 10А площадью 59,5 тыс. кв. м с ценой продажи 40 млрд рублей. Средняя стоимость метра составляет 672 тыс. рублей. Проект ориентирован на покупателей с крупным капиталом, учитывая высокую ключевую ставку и схему реализации с НДС.
Главный девелопер роскошный Москвы вообще и района Хамовники в частности — Sminex — вывел в реализацию свое яйцо на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Не то, что вышел почесать заяц на крыльце. А яйцо совершенно другого порядка — «в эстетике Фаберже». У нас же всё просто: если яйцо в дорогом плане, то Фаберже, если в дешевом, то часть полового органа или куриное. Но не суть, многим архитектура данного офисного здания напоминает либо обрезанный огурец Фостера, либо колонку JBL на максималках.
За здание площадью 59,5 тыс. кв. м хотят выручить 40 млрд рублей, за метр — 672 тыс. руб. То есть не пошли рубить нарезку, не пошли продавать этажами, а решили ждать крупную рыбу, которая может себе позволить бахнуть такие бабки разом. Элитная штаб-квартира в Хамовниках. Звучит хорошо. И учитывая, что схема реализации — ДКПБВ с НДС, строить пока планируют на свои, получается, что крупную рыбу надо уже искать здесь и сейчас. Очевидно, что все брокеры уже должны бегать и искать всевозможные варианты, а точнее все варианты, у которых может заваляться необходимый объем бабла.
У кого могут быть такие бабки? Хрен его знает, бизнес несколько лет живет в условиях высокой ключевой ставки. Сенсация будет, когда здание кто-то продаст и свою комсу получит. Вот это самое интересное!
Выручка Sminex за 2025 год выросла на 85,7% до 133,9 млрд рублей, прибыль до налогообложения увеличилась почти в три раза, достигнув 20,2 млрд. Девелопер расширяет портфель, инвестируя в новые участки и покупая активы конкурентов. В 2025 году компания контролировала каждый четвертый квадратный метр продажи элитного жилья в Москве.
Sminex почти удвоил выручку за год — до 133,9 млрд рублей
Девелопер подвел итоги 2025 года по МСФО:
🟠Выручка выросла на 85,7% год к году, а прибыль до налогообложения — почти втрое, на 196,2%, до 20,2 млрд рублей.
☝🏻Финансовые показатели проверили и подтвердили эксперты Kept, одной из крупнейших аудиторско-консалтинговых компаний (создана на базе KPMG).
«Мы системно расширяем портфель, в том числе за счёт активов купленных девелоперов. В 2022 году это было „Интеко“, в 2024-м — Ingrad. Основные средства от продаж в домах последнего начали поступать как раз в 2025 году. Параллельно мы находим покупателей для непрофильных проектов. И продолжаем инвестировать в целевые площадки в историческом центре Москвы для создания домов по фирменному подходу FineDevelopment. В течение двух лет с июля 2025 года мы запланировали вложить в покупку новых участков 150 млрд рублей. Пока осуществили эту цель на 70%», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
🟠Поступления от сделок в Life Time за год выросли на 69%, в «Ильинке 3/8» — втрое. Основной объем продаж запущенных ранее «Фрунзенского» и «Тишинского бульвара» также пришелся на 2025 год.
🟠В 2025-м на Sminex приходился каждый четвертый квадратный метр, проданный в элитном сегменте Москвы.
Также интересно, что рост застройщика продолжается уже не первый год: в 2024-м прибыль компании по МСФО увеличилась вдвое, а в 2025-м — ещё почти в три раза.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
В 2025 году выручка Sminex выросла на 85,7%, а прибыль до налогообложения — на 196,2%, достигнув 20,2 млрд рублей. Компания активно расширяет портфель, приобретая активы других девелоперов и инвестируя в новые участки в центре Москвы. В сегменте элитного жилья Sminex занимал каждый четвертый квадратный метр продаж в столице.
Sminex почти удвоил выручку за год — до 133,9 млрд рублей
Девелопер подвел итоги 2025 года по МСФО:
🟠Выручка выросла на 85,7% год к году, а прибыль до налогообложения — почти втрое, на 196,2%, до 20,2 млрд рублей.
☝🏻Финансовые показатели проверили и подтвердили эксперты Kept, одной из крупнейших аудиторско-консалтинговых компаний (создана на базе KPMG).
«Мы системно расширяем портфель, в том числе за счёт активов купленных девелоперов. В 2022 году это было „Интеко“, в 2024-м — Ingrad. Основные средства от продаж в домах последнего начали поступать как раз в 2025 году. Параллельно мы находим покупателей для непрофильных проектов. И продолжаем инвестировать в целевые площадки в историческом центре Москвы для создания домов по фирменному подходу FineDevelopment. В течение двух лет с июля 2025 года мы запланировали вложить в покупку новых участков 150 млрд рублей. Пока осуществили эту цель на 70%», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
🟠Поступления от сделок в Life Time за год выросли на 69%, в «Ильинке 3/8» — втрое. Основной объем продаж запущенных ранее «Фрунзенского» и «Тишинского бульвара» также пришелся на 2025 год.
🟠В 2025-м на Sminex приходился каждый четвертый квадратный метр, проданный в элитном сегменте Москвы.
Также интересно, что рост застройщика продолжается уже не первый год: в 2024-м прибыль компании по МСФО увеличилась вдвое, а в 2025-м — ещё почти в три раза.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Sminex привлекает известных личностей для продвижения своих проектов. Наталья Давыдова провела инспекцию в клубном доме на Остоженке, оценив комфорт и вид из окон. Компания занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Sminex продолжает собирать светский пул для продвижения своих проектов
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
Вместе с пуделями она устроила клубному дому свою «светскую инспекцию»: оценила тишину, интерьеры и вид на храм Христа Спасителя.
Кажется, среди амбассадоров российского девелопмента скоро можно будет собирать отдельный светский рейтинг😄
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
За семь месяцев 2026 года в Москве завершили строительство 11 элитных проектов общей площадью 197 тыс. кв. м. Лидером по вводу стала компания Sminex с долей в 62% от объема. По прогнозам AREA, к концу 2026 года ввод премиальной недвижимости может превысить 700 тыс. кв. м, что почти вдвое больше показателей прошлого года.
Рейтинг девелоперов по вводу элитного и премиального жилья
РБК публикует данные Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) по вводу недвижимости высокого сегмента. За семь месяцев в столице завершили строительство 11 проектов на 197 тыс. кв. м.
Первое место в рейтинге ожидаемо занял Sminex: на девелопера пришлось 121 тыс. кв. м, или 62% всего объема. Далее идут Level Group с 22,5 тыс. кв. м и КОЛДИ с 15 тыс. кв. м. Всего в списке восемь компаний. Для любителей математики можно поупражняться в переводе метров на деньги (с учетом средней стоимости квадрата в 2,3 млн, а только элит — 4 млн). Для примера возьмите Обыденский 1, где распродали уже 61%, а цена квадрата сейчас доходит до 9 млн.
В AREA говорят, что по итогам 2026 года объем ввода премиальной и элитной недвижимости в Москве может превысить 700 тыс. кв. м, это почти вдвое больше прошлого года.
Из всего видно, что элитный рынок растет. Sminex, например, приобрел участок на Берниковской набережной и типографию Сытина на Пятницкой, а «Отрада» купила у MR Group участок бывшей больницы на Новой Басманной улице.
Sminex приобрёл земельные участки на Красной Розе для разработки жилого проекта с максимальной высотой 55 метров. Концепция соответствует стандарту роскошной Москвы: большие окна, белый фасад, эксплуатируемая кровля и минимализм в стиле. Планируется средняя площадь квартир около 175 кв.м с ожидаемой высокой ценой.
Весной Sminex купил ЗУ «Тимура Фрунзе, 11, стр. 7, 19, 33 и 50» — это земля господина Клячина на Красной Розе. Очевидно, что для проекта перфекционисты пошли делать сразу пачку концепций.
Среди них концепция, которая полностью отвечает стандарту роскошной Москвы: «окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма». Много моллированных окон, балкончиков, плавных форм здания.
Максимальная высота составляет 55 метров, что по текущим меркам не делает из объема супер-пупер доминанты района Хамовники. Проект точечный, висящий над высокооплачиваемыми айтишниками и их руководством, которым часто бабки жмут карман, поэтому Sminex точно тут зарядит очень агрессивный ценник. Ставим, что 3 мульта минимум на старте.
Судя по концепции, будут ещё делать некислую среднюю площадь — в районе 175 кв. м. Вот он, настоящий семейный формат, чтобы можно было всех детей по койкам разместить. 175 кв. м умножаем на те самые 3 мульта, и получается, что средний лот будет стоить всего пол-ярда.
Что там говорят женские паблики на тему, сколько должна стоить квартира мужчины? Часы — 3 месячных дохода, машина — годовой доход, а квартира? Даже если 10 лет, то это 120 месяцев, и получается в районе 4,4 мульта в месяц. Нормальный средний бизнес. Или уже крупняк? Не нам судить, проект роскошный, поэтому агенты должны взять и найти спрос на соответствующий бюджет. Комму заплатят от души же.
Ждём итоговый вариант проекта и информацию по старту. Чисто так, посмотреть, обсудить, не более.
В пентхаусе жилого комплекса «Лаврушинского» состоялось интервью с актрисой Любовью Аксёновой. Ксения Собчак становится амбассадором российского девелопмента. Компания Sminex занимает 25-е место по объему текущего строительства жилья в Москве.
Пока все спорят, у кого круче инсайд по аресту бывшего гендира Sminex, у застройщика есть повод поинтереснее: Собчак сняла интервью с актрисой Любовью Аксёновой в пентхаусе «Лаврушинского» с видом на Кремль
Продукт-плейсмент нового уровня😅
А Ксения Анатольевна, похоже, становится амбассадором российского девелопмента…
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 25-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Следственный комитет по Пермскому краю задержал бывшего сотрудника одной из структур Sminex по делу, не связанному с деятельностью компании. Компания подтверждает, что претензий к девелоперу нет, и это частное дело сотрудника. Другие работники не были привлечены к расследованию.
⚡️ Тут ряд каналов вчера сообщили о задержании Андрея Полетики, бывшего генерального директора одной из структур Sminex. Вот что по этому поводу говорят в самой компании:
Около двух недель назад Следственный комитет России по Пермскому краю задержал одного из наших сотрудников по делу, не связанному с деятельностью компании. Никаких вопросов другим работникам не задавалось, никакие претензий девелоперу не предъявлялись. Так как это частная ситуация одного из наших бывших сотрудников, никаких дополнительных комментариев мы дать не можем».
Застройщик Sminex организовал цветущие островки с растениями на Арбате в рамках проекта «Лето в Москве». Это стало частью оформления одного из популярных туристических маршрутов города. По объему строительства жилья Sminex занимает 25-е место в Москве.
Sminex появился на Арбате
В рамках проекта «Лето в Москве» застройщик высадил цветущие островки с деревьями, кустарниками и цветами.
Получилась неплохая рекламная история в одном из самых туристических маршрутов Москвы. И без уже всем наскучивших баннеров.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 25-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Компания Sminex утвердила архитектурный проект нового жилого комплекса на Новоостаповской улице, дом 3. ЖК будет иметь этажность от 8 до 19, с фитнесом, детской игровой комнатой и клубной гостиной. Локация находится в районе Южнопортовый, близко к метро «Дубровка».
Sminex согласовал архитектуру нового ЖК
Этот тот, который по адресу Новоостаповская улица, дом 3.
Будет от 8 до 19 этажей, фитнес, детская игровая комната и клубная гостиная. И конский прайс 😂.
Почему FORIVER Residence в Даниловском районе не вписался в стратегию развития девелопера, а проект в Южнопортовом вписался — вопрос открытый. #СкороCтарт
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Южнопортовый, ближайшая станция метро — «Дубровка» (700 м).
Sminex представил концепт нового жилого комплекса у Дубровки с корпусами высотой 8-19 этажей и восьми типами фасадов. Старт продаж запланирован на 2027 год. В локации рядом расположены проекты Симоновского Вала и Дубровки, где цены варьируются от 490 до 582 тыс. рублей за квадратный метр. Ожидается, что Sminex установит более высокий ценовой диапазон — около 650-750 тыс. рублей за квадратный метр.
⚡️Sminex тизерит утверждённый им городом концепт нового жк у Дубровки (ЮВАО, Южнопортовый, ул. Новоостаповская, 3 / Шарикоподшипниковская, 4/27)
Вот такая эклектичная эклектика... 8 типов фасадов. Корпуса 8-19 этажей. Старт продаж целят на 2027
Локация как-то не тянет на премиалку. По соседству, за забором, нависнут глыбы Симоновского Вала - первый корпус которого ФСК в декабре 2025 выкатили по средней 582 тыр. Но со ср. темпом 7-10 ДДУ/мес., щас прайс поджали до 570 тыр (не факт, что поможет). Рядом Дубровка от Гранель. Продаётся в 3-4 раза активнее Симоновского, по средней 490 тыр. Смайнекс же, вероятно, постарается сыграть в класс выше. И прайс зарядит соответствующий... пожалуй 650-750 тыр (?) Но вот будет ли на сие спрос... хз-хз
Чо касаемо архитектуры - не моё... Считаю, что на вводе уже будет выглядеть устаревшим 🤔 Однако на вкус все фломастеры разные. Поэтому ваше анонимное: Как вам концепт нового жк Смайнексов?
🔥 Ваще огонь
🤔 Ну такое
😁 Пусть будет, тебе жалко что ли
Земельный участок по адресу 11-я Парковая, 46 приобрела компания Level. Ранее проектом участка занималась компания Ingrad, которая заказала концепцию бюро Кати Грень десять лет назад. Sminex сосредоточена на дорогих проектах в пределах ЦАО и ТТК. Будущее использование участка и решение конфликта с местными жителями пока неизвестны.
Помните, мы сливали презентацию с проектом Ingrad под продажу. Вот одна пташка из пачки нашла своего нового владельца. ЗУ «11-я Парковая, 46» перешла в лапы компании Level.
Sminex все-таки фокусируется на стройке дорогих проектов, а Измайлово — это не точно не Хамовники, а это даже не внутри ТТК. Как мы понимаем, стратегия Sminex — это желательно не покидать пределы ЦАО и тем более ТТК.
10 лет назад концепцию на проект заказывал Ingrad у бюро Кати Грень. Сколько воды утекло. Сейчас и такую архитектуру не согласовать и Ingrad нет, да и бюро Кати Грень уже переименовалось. Посмотрим, что с площадкой будет делать Level, как решит конфликт с локальными жителями.
Sminex продала земельный участок площадью 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово во владение Level Group за 200-300 млн рублей. Сделка произошла 9 июля 2026 года. Компания сосредотачивается на проектах в центральных районах Москвы.
Sminex, как новый владелец группы «Инград», продолжает избавляться от ее активов, которые не вписываются в стратегию компании
Так, участок на востоке Москвы перешел Level Group оценочно за 200—300 млн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные из ЕГРН.
Речь идет об участке площадью 1 га на 11-ой Парковой улице в районе Восточное Измайлово на востоке Москвы. Новым владельцем балансодержателя площадки 9 июля 2026 года стало входящее в Level Group ООО «Левел Эйр». В Sminex эту информацию подтвердили, добавив, что компания сконцентрирована на девелоперских проектах в центральных районах Москвы.