В жилом комплексе «Егорово Парк» в Люберцах девелопер «Самолет» открыл первый детский сад на 285 мест в трёхэтажном здании площадью более 4 тыс. кв. м. В детсаду есть спортивный и музыкальный залы, кабинеты для творчества и логопеда, а также медицинский блок и пищеблок. На территории размещены игровые площадки и спортивные зоны. В настоящий момент продолжается строительство школы на 1100 учеников. В целом в проекте запланировано возведение четырёх детских садов вместимостью 1110 мест, двух школ на 2300 учеников и поликлиники. Компания «Самолет» является лидером в России по объёму текущего жилищного строительства.
«Самолет» открыл первый детский сад в ЖК «Егорово Парк» в Люберцах
По данным Минжила МО, трёхэтажное здание общей площадью более 4 тыс. кв. м рассчитано на 12 групп и сможет вместить до 285 воспитанников.
Внутри оборудовали:
🟠групповые блоки с игровыми и спальнями;
🟠физкультурный зал с детскими тренажёрами и спортивным инвентарём;
🟠музыкальный зал со сценическим оборудованием;
🟠помещения для творческих занятий и кабинет логопеда;
🟠медицинский блок и собственный пищеблок.
На территории обустроили игровые площадки для каждой группы с песочницам, лабиринтами, беседками, а также две спортивные зоны.
☝️Прямо сейчас в «Егорово Парке» строят школу для 1100 учеников. Всего в ЖК планируют построить четыре детских сада на 1110 мест, две школы на 2300 учеников и поликлинику.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Самолет» начал открывать социальную инфраструктуру в подмосковном ЖК «Егорово Парк»
Первым заработал детский сад на 285 мест. Следом девелопер строит школу на 1100 учеников. А всего в проекте предусмотрены четыре детских сада, две школы и поликлиника.
Upside Девелопмент досрочно сдал корпус «Эльбрус» в составе жилого комплекса «Апсайд Тауэрс» во втором квартале 2026 года, опередив первоначальные планы на квартал. Здание высотой 56 этажей содержит 757 квартир с панорамным остеклением и видами на Москву, включая обзорные площадки с зонами отдыха и спорта на 54 этаже. В комплексе предусмотрены премиальные общественные пространства, такие как дизайнерское лобби, гостиная с камином и библиотекой, детская и переговорная зоны. Вокруг ведётся строительство школы и детского сада, планируется создание ландшафтного парка площадью 2,5 гектара и торгового бульвара. Для новых жильцов предусмотрены сувениры с настоящими камнями с вершины Эльбруса, что стало символичным элементом проекта и было отмечено профессиональными премиями.
Застройщик начал передачу ключей во флагманском 56-этажном небоскребе «Эльбрус» (часть проекта «Апсайд Тауэрс»). Объект ввели в эксплуатацию с опережением графика — во II квартале вместо запланированного третьего.
Дом рассчитан на 757 квартир. Из главных фишек — премиальная экосистема для жителей: дизайнерское лобби в горной стилистике с натуральным камнем, гостиная с камином и библиотекой, переговорная и детская игровая. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Квартал сейчас активно строится. Кроме жилья, здесь появятся школа, детский сад, торговый бульвар и ландшафтный парк площадью 2,5 га со спортивными площадками и сенсорным садом. Все пять башен спроектированы с панорамным остеклением и видами на Останкино, Ботанический сад и ВДНХ.
Следим за динамикой: досрочная сдача объекта такого масштаба (757 квартир) — хороший знак для рынка и самого девелопера.
Upside Девелопмент начал передачу ключей в своем флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус», который стал первой готовой башней сверхквартала «Апсайд Тауэрс». Объект введен в эксплуатацию с опережением графика — во втором квартале 2026 года вместо запланированного третьего.
Небоскреб рассчитан на 757 квартир. У здания панорамное остекление, открывающее виды на ВДНХ, Останкинский парк и Ботанический сад. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Внутри — премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, внизу — уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
Параллельно развивается инфраструктура всего квартала: строятся школа и детский сад, проектируется торговый бульвар и ландшафтный парк.
Вместе с ключами вручают кусочек настоящего Эльбруса — сувениры, получившие бронзу на премии WOW Awards, — брендированные брелоки альпинистской тематики с камнями, привезенными командой девелопера с вершины горы.
🔥Девелопер начал выдачу ключей во флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус» в сверхквартале «Апсайд Тауэрс» рядом с метро «Бутырская» в Москве. Объект был введен в эксплуатацию с опережением графика — еще во втором квартале вместо третьего.
⬇️Для будущих жильцов (757 квартир) создали полноценную премиальную экосистему.
🔵Внизу — дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
🔵На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Из панорамных окон открываются виды на всю Москву: в пешей доступности ВДНХ, Ботанический сад и известные креативные кластеры северо-востока — «Дизайн-завод» и «Хлебозавод №9».
❗️Интересная деталь: вместе с ключами вручают коллекционные сувениры, которые получили бронзу на творческой премии в сфере недвижимости WOW Awards.
Это брелоки с настоящими камнями с вершины горы Эльбрус. Проект получился символичным — ради этих подарков команда девелопера совершила реальное восхождение на самый высокий пик России и Европы.
Девелоперы умеют приятно удивлять. Upside Девелопмент начал выдавать ключи во флагманском 56-этажном небоскребе с опережением графика — ввели во II квартале вместо запланированного III.
Что внутри и вокруг?
▪️ 757 квартир с панорамным остеклением и видами на всю Москву.
▪️ Премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой горной тематике, гостиная с камином и библиотекой. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
▪️ На территории сверхквартала уже строят школу и детский сад, в планах — ландшафтный парк на 2,5 га и торговый бульвар.
▪️ Новоселам дарят сувениры с реальными кусочками горы Эльбрус, которые застройщик сам привез с вершины (за это они даже взяли бронзу на WOW Awards).
📍Локейшен: СВАО, Бутырский район, м. «Бутырская». Рядом Останкино, ВДНХ, «Хлебозавод» и «Дизайн-завод».
Проект «Школа глазами инженера» стартовал в новом корпусе Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе. Участники экскурсии исследуют современные архитектурные решения школьного здания, включая атриум, лаборатории, амфитеатр, а также «зеленый кабинет» на открытой террасе с видом на Москву-реку. Инициатива направлена на обсуждение эволюции школьных зданий и их влияния на образовательную среду. Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», нацеленную на создание комфортной среды для детей, педагогов и жителей города.
MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Площадкой для проекта стал новый корпус Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе.
Участники исследуют, как архитектура школьного здания влияет на образовательную среду, общение и повседневную жизнь учеников. Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями корпуса — от атриума до амфитеатра и открытой террасы с видом на Москву-реку.
Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», направленную на развитие образовательной инфраструктуры и создание среды для обучения и развития детей.
🪖 MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Участники погружаются в мир современной образовательной инфраструктуры: сопоставляют собственный школьный опыт с тем, как сегодня меняются подходы к проектированию школ, Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями нового корпуса Курчатовской школы — от современных лабораторий и атриумных пространств до «зеленого кабинета» на открытой террасе с видом на Москву-реку.
🔵Эта экскурсия — начало большой разговора об эволюции школьных зданий: как меняются подходы и какие идеи стоят за современными школьными зданиями.
🏠 Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR» — это инициативы и проекты компании, задача которых, в том числе, и создание условий для развития детей, педагогов и жителей города.
В жилом комплексе «Квартал Строгино» компанией «Самолет» завершены кладка стен, остекление и устройство кровли в первых двух очередях. В третьей очереди сейчас идут финальные монолитные работы. На участке площадью 20,7 га строят три очереди с общей площадью более 115 тыс. кв. м, где разместятся 2 542 квартиры и подземный паркинг на 311 автомобилей. В проекте также предусмотрены две школы для 425 детей, школа на 1 100 учеников и поликлиника. Девелопер уже занимается фасадами и благоустройством территории, включая монтаж инженерных сетей, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
«Самолет» приступил к фасадным работам и благоустройству дворов в ЖК «Квартал Строгино»
В первых двух очередях завершили кладку стен, остекление, устройство кровли и черновую отделку. Сейчас идут фасадные работы, монтаж инженерных сетей и благоустройство. В третьей очереди монолитные работы уже завершаются.
☝️На участке площадью 20,7 га одновременно возводят три очереди ЖК общей жилой площадью более 115 тыс. кв. м. В них разместятся 2542 квартиры, также предусмотрен подземный паркинг на 311 автомобилей.
В проекте также запланировано:
🟠два детских сада на 425 мест;
🟠школа на 1100 учеников;
🟠поликлиника.
Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Самолет» уже занялся фасадами и благоустройством в ЖК «Квартал Строгино».
В первых двух очередях завершили остекление, кровлю и кладку стен. В третьей заканчивают монолит. На участке 20,7 га девелопер строит 2 542 квартиры, а подземный паркинг рассчитан всего на 311 автомобилей.
При этом в проекте обещают два детских сада, школу на 1 100 учеников и поликлинику.
В жилом комплексе «1-й Донской» прошло событие — в строящемся здании школы на 1350 мест заложили капсулу времени с письмом для будущих учеников и педагогов. Школа общей площадью около 17 тысяч квадратных метров будет включать классы, лаборатории, мастерские и спортивный блок. На территории образовательного учреждения запланированы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, а также удобный подъезд для транспорта. ЖК «1-й Донской» формируется как комплексный район с собственной развитой социальной инфраструктурой.
В школе в «1-м Донском» заложили капсулу времени
В ЖК «1-й Донской» (строит ГК ФСК под брендом «1-й ДСК») заложили капсулу с письмом для будущих учеников и педагогов. Школа на 1350 мест только начинает строиться, но её история уже началась — с символического послания тем, кто сядет за парты через несколько лет.
Здание площадью почти 17 тысяч квадратных метров вместит классы, лаборатории, мастерские и спортивный блок. На прилегающей территории обустроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с навесами и удобный карман для высадки.
Сам «1-й Донской» формируется как полноценный район с собственной социальной инфраструктурой. И капсула времени — напоминание о том, что всё это строится для людей и на годы вперёд.
В жилом комплексе «Остафьево» в Щербинке открыт новый трёхэтажный детский сад площадью около 4 тыс. кв. м, рассчитанный на 300 мест. Он стал частью образовательного кластера квартала, где уже функционируют три детских сада и две школы. Также ведётся строительство крупного образовательного комплекса на 1575 школьных и дошкольных мест, что расширит возможности образовательной инфраструктуры района.
«Самолет» открыл новый детский сад в составе ЖК «Остафьево» в Щербинке
Трёхэтажное здание площадью около 4 тыс. кв. м рассчитано на 300 воспитанников.
Внутри и на территории учреждения предусмотрены пространства для занятий, игр и всестороннего развития детей. Фасад выполнили в светлых тонах, чтобы здание выделялось на фоне самого жилого квартала.
☝🏻Новый садик стал частью образовательной инфраструктуры ЖК. Сейчас в квартале уже работают три детских сада и две школы, ещё один образовательный комплекс на 1375 школьных и 200 дошкольных мест находится в стадии строительства.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В Ленинском городском округе Подмосковья начато строительство школы на 1350 мест в составе жилого комплекса «1-й Донской», возводимого под брендом «1-й ДСК». Здание школы будет иметь 3-4 этажа и площадь около 17 тысяч квадратных метров, включая современные лаборатории, мастерские и спортивный блок. На прилегающей территории предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и парковка. Помимо школы, в рамках комплексного развития территории ведется строительство жилых корпусов, наземного паркинга и пешеходного бульвара, а в дальнейшем планируется работа с прибрежной зоной около Пуговичинского пруда.
Ленинский городской округ Подмосковья мы видим в новостях довольно часто. Вот и сейчас здесь начали строить школу на 1350 мест, которая станет частью проекта ЖК «1 й Донской» (строит под брендом «1 й ДСК»).
Новое здание получит переменную этажность: от трёх до четырёх этажей — и займет площадь 17 тысяч квадратов. Помимо стандартных учебных классов здесь задумали современные лаборатории, творческие мастерские и полноценный спортивный блок. А на территории вокруг построят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, а также удобный парковочный карман для высадки малышей.
Кстати, для символичности перед строительством заложили капсулу времени с письмом для будущих учеников и педагогов.
Напомним, что ЖК «1 й Донской» строится в рамках КРТ в Ленинском городском округе Подмосковья. Сейчас девелопер строит два корпуса, наземный паркинг и обустраивает пешеходный бульвар. А дальше по планам — работа с прибрежной зоной большого Пуговичинского пруда на реке Купелинке.
На участке площадью 1,5 га в районе Филевский Парк, по адресу Береговой проезд, Россельхозбанк строит новый офисный комплекс общей площадью около 100 тыс. кв. м. Участок предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в «Москва-Сити» в связи с возведением национального центра «Россия». Новый офис станет штаб-квартирой банка, площадь которой более чем в два раза превышает нынешний офис в Москве. Первоначально на этом участке планировались школа и детский сад, которые теперь перенесены на соседний участок. Рядом также планируются два крупных офисных объекта по 130 тыс. кв. м каждый, создавая офисный кластер с высокими требованиями к транспортной инфраструктуре. Проект изменений значительно изменит облик Филей в ближайшие годы.
Россельхозбанк построит штаб-квартиру в Филях
Столичные власти выделили Россельхозбанку земельный участок площадью 1,5 га в Береговом проезде, в районе Филевский Парк. На этой площадке банку одобрено строительство офисного комплекса общей площадью 100 000 м², который, судя по всему, станет новой штаб-квартирой финансовой организации.
Участок предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», которое попадает в зону строительства национального центра «Россия». На месте сносимого комплекса, который банк приобрел в 2017 году у структур ГК «Инком», планируется построить многоуровневый паркинг.
Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в одной из башен квартала IQ в «Москва-Сити» и занимает около 44 000 м². Кроме того, кредитная организация имеет несколько дополнительных офисов в столице.
Первоначально на участке в Береговом проезде планировалось построить детское образовательное учреждение на 650 мест. Однако теперь школу на 1000 учеников и детский сад на 300 детей будут возведены на соседнем участке.
Россельхозбанк отправит сотрудников в Филевский парк
Власти Москвы согласовали Россельхозбанку строительство в Береговом проезде в районе Филевского парка офисного комплекса общей площадью 100 тыс. кв. м, следует из документов столичной мэрии. Объект появится на 1,5 га. Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в башне «IQ Квартал» в деловом кластере «Москва-Сити».
Участок, где запланировано строительство нового офисного комплекса, предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», напоминает канал «Стройки —и точка». Эта площадка попадает в зону строительства национального центра «Россия».
В Филях опять поменялись планы. Как заметил «СиТ», на ЗУ «Береговой, 2Г» площадью 1,5 га теперь собираются строить офисный комплекс примерно на 100 тыс. кв. м для Россельхозбанка. Площадку банку выделил город в качестве компенсации за изъятие его нынешнего офиса в «Москва-Сити» под строительство НЦ «Россия». То есть можно сказать, что Россельхозбанк переезжает по программе реновации.
Нынешний офис Россельхозбанка в одной из башен «Москва-Сити» занимает около 44 тыс. кв. м. Взамен банк получает возможность построить штаб-квартиру более чем вдвое крупнее. На новом участке также планируется многоуровневый паркинг.
Самое забавное, что еще недавно здесь планировалась совсем другая история. На этом месте должен был появиться УВК — школа на 1 тыс. учеников и детский сад на 300 детей. Их, например, видно на визуализациях проекта — «Береговой, 4/6С3». Теперь школу с садиком собираются перенести на соседний участок, а вместо них появится штаб-квартира банка.
Как пишут в локальном паблике Филевского парка, площадку уже активно расчищают. Рядом при этом планируются еще два офисных объекта примерно по 130 тыс. кв. м каждый. Так что вопрос транспортного обслуживания будущего офисного кластера становится все интереснее.
Плюс ожидаем согласование проекта на ЗУ «Береговой, 4/6». В общем, этот кусок Филей в ближайшие годы изменится довольно сильно.
Зато наконец-то покупателей в «Береговой 2» подвезли. Сразу целый Россельхозбанк.
В жилом комплексе «1-й Донской» началось строительство общеобразовательной школы на 1350 учеников. В школе запланированы лаборатории, мастерские, спортивный блок и площадки для занятий спортом. Территория вокруг учебного заведения будет комплексно благоустроена. Для старта строительства была заложена капсула времени с письмом будущим ученикам.
📌 Новая школа на 1 350 мест появится в «1-м Донском»
У «1-го Донского» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) постепенно складывается собственная социальная инфраструктура: два детских сада, подстанция скорой помощи, а теперь началось строительство большой общеобразовательной школы.
➡️ В честь старта работ заложили капсулу времени с письмом будущим ученикам. А для самих ребят в школе предусмотрят лаборатории, мастерские, спортивный блок и площадки на территории школы. Территорию рядом со зданием комплексно благоустроят.
В Санкт-Петербурге в жилом комплексе «Чистое небо» завершено строительство новой школы на 1100 учеников. Учебное заведение оснащено классами, мастерскими, библиотекой, актовым залом, столовой, двумя спортзалами и бассейнами. На территории школы обустроены футбольное поле, беговые дорожки и площадки для командных видов спорта. Здание передано городу холдингом Setl Group, лидером по объему строительства жилья в Петербурге.
В Санкт-Петербурге завершили строительство школы в составе ЖК «Чистое небо»
Setl Group передал городу здание, рассчитанное на 1100 учащихся с 1-го по 11-й класс.
В школе предусмотрены:
🟠учебные классы и мастерские;
🟠библиотека с читальными залами, медиатекой и фондом хранения книг;
🟠актовый зал и столовая;
🟠два спортзала и два бассейна.
Для занятий на улице оборудовали футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола, место для прыжков в длину, зоны для игр и отдыха.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,49.
В Одинцовском районе на территории природного кластера «МЫС» развивается масштабный образовательный центр. В составе комплекса строится государственная школа на 1250 мест, оборудованная по системе Физтеха благодаря партнёрству с Фондом развития Физтех-школ и МФТИ, которые также отвечают за стратегию развития и подготовку педагогического состава. Дополнительно запланированы два детских сада на общую вместимость в 605 мест, из которых первый уже получил разрешение на строительство. Сам комплекс «МЫС» располагается в 20 минутах от Москва-Сити и включает жилую застройку на 40 гектарах с многоэтажными домами, клубными домами, таунхаусами и коттеджами.
🪖 В кластере «МЫС» построят школу по системе Физтеха
🏠 Девелопер MR делает ставку на мощный образовательный кластер в составе семейного природного комплекса «МЫС» в Одинцовском районе.
❗️Государственная школа на 1250 мест — одна из крупнейших строящихся в районе получит продвинутую академическую базу.
🟦 Партнёрами проекта выступили Фонд развития Физтех-школ и МФТИ.
Они отвечают за стратегию развития объекта: от инфраструктуры и контроля сроков запуска до поиска и обучения управленческого и педагогического состава будущей школы.
🔵Помимо школы, в проекте запланированы два детских сада суммарной вместимостью 605 мест.
🔵На один из них, на 350 воспитанников, уже получено разрешение на строительство.
Инфраструктуру комплекса «МЫС» также дополнят многофункциональный Дворец спорта площадью 20 тыс. м² с бассейном и собственный всесезонный парк на 17 гектарах с прудом, набережной и гастромаркетом.
«МЫС» находится в 20 минутах от Москвы-Сити по Проспекту Багратиона.
В Одинцовском районе построят школу по системе Физтеха
Девелоперская компания MR анонсировала создание масштабного образовательного центра на территории семейного природного кластера «МЫС».
В рамках проекта будет построена государственная школа на 1250 мест, которая войдет в число трех крупнейших строящихся образовательных объектов Одинцовского района и получит продвинутую академическую базу благодаря партнерству с Фондом развития Физтех-школ (ФРФШ) и МФТИ.
Девелопер совместно с экспертами разрабатывает концепцию школы и ее инфраструктуру, включая контроль сроков и обучение управленческого и педагогического состава.
Школа дополнит образовательный хаб, включающий два детских сада. Недавно получено разрешение на строительство первого дошкольного учреждения площадью более 5600 м², рассчитанного на 350 воспитанников от двух до семи лет.
Сам семейный природный кластер «МЫС» находится всего в двадцати минутах езды от Москва-Сити по дублеру Кутузовского проспекта. На сорока гектарах в окружении лесного массива возводится жилая застройка, состоящая из многоквартирных корпусов высотой от шести до двенадцати этажей, клубных домов, таунхаусов и индивидуальных коттеджей.
Инвесткомпания Agastone стала победителем торгов на приобретение недостроенного здания школы в жилом комплексе «На Мельникова» в Южнопортовом районе Москвы. Лот был выставлен в рамках процедуры банкротства девелопера АО «ЖБИ-5», первоначальная стоимость составляла 232,2 млн рублей, фактическая цена продажи — 133,4 млн рублей. Agastone планирует переоборудовать объект в частный детский сад.
⚡️Структура инвесткомпании Agastone - “Агастон ритейл» - стала победителем торгов по продаже недостроенного здания школы на территории жилого комплекса «На Мельникова» в Южнопортовом районе Москвы. При начальной стоимости лота в 232,2 млн руб. эта организация согласилась заплатить за него 133,4 млн руб. Реализация актива проходила в рамках процедуры банкротства девелопера проекта - АО «ЖБИ-5», который когда-то входил в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. По моей информации, Agastone планирует использовать купленный объект под частный детский сад.
Компания «Новый Проект», связанная с девелопером Prime Life Development, стала победителем аукциона на право комплексного развития 14,6 га бывшей промзоны в районе Нагатино-Садовники на Нагатинской набережной. За участок на Варшавском шоссе и Нагатинской улице компания заплатила около 5,4 млрд рублей, что более чем в два раза превышает стартовую цену 2,4 млрд рублей. В проекте предусмотрено строительство около 444 000 кв. м недвижимости, включая примерно 230 000 кв. м жилья, общественно-деловой комплекс площадью около 185 500 кв. м, а также школы и детского сада. Prime Life Development на протяжении нескольких лет консолидировала земельный банк в этой локации, что обеспечило ей преимущество на торгах. Локация находится в ЮАО Москвы, около 550 м от метро «Нагатинская».
⚡️Как и ожидалось, Prime Life Development станет оператором проекта КРТ на Варшавском шоссе. Связанная с ней компания «Новый проект» победила в торгах на право застроить 14,6 га на Варшавское ш., вл. 37 и Нагатинская ул., вл. 3А/6. При стартовой цене лота в 2,4 млрд руб. она согласилась заплатить за него 5,3 млрд руб. В аукционе также принимала участие структура «Плато девелопмент». На самой площадке появится 443 700 кв. м недвижимости, включая 229 490 кв. м жилья.
«Прайм Лайф» займется комплексным развитием бывшей промзоны на Нагатинской набережной
Компания «Новый Проект», связанная с девелопером «Прайм Лайф», выиграла аукцион на право комплексного развития территории площадью более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе».
При стартовой цене в 2,4 млрд рублей компания согласилась заплатить 5,3 млрд рублей.
На этой территории девелопер сможет построить почти 444 000 м² общественно-жилых объектов, включая около 230 000 м² жилья и общественно-деловой комплекс площадью 185 500 м², а также школу и детский сад.
Исход торгов был предсказуем. «Прайм Лайф» на протяжении нескольких лет методично консолидировала (1, 2, 3) бывшие производственные объекты в этой локации, фактически сформировав земельный банк под будущий проект еще до объявления аукциона.
Через механизм КРТ Москва становится все больше похожа на мастер-девелопера. Город сам определяет территорию, собирает градостроительные параметры, прописывает обязательства, а потом продает на аукционе право все это реализовать. На ЗУ «Варшавское, 37» и «Нагатинская, 3А/6» как раз получился довольно показательный кейс.
Напомним: на торги выставили КРТ площадью 14,6 га со стартовой ценой 2,4 млрд рублей. Потенциал — 443,7 тыс. кв. м, из которых 229,5 тыс. кв. м жилья и минимум 214,2 тыс. кв. м нежилья. Причем предельные высота, этажность и плотность в документации не установлены.
Сегодня прошел аукцион. Победителем стало ООО «Новый Проект», которое вместо стартовых 2,4 млрд рублей предложило 5,4 млрд рублей — больше чем в два раза выше старта.
ООО «Новый Проект» связано с Prime Life Development, которая последние несколько лет консолидировала землю именно в этой части Варшавки и Нагатинской. Еще когда КРТ только формировалось, было довольно очевидно, кто является главным претендентом на всю территорию. В земельном банке Prime Life здесь уже были территория бывшего завода «Ферейн», завод СКИМ на 1,9 га, «Мосинжбетон», ЗУ «Нагатинская, 3» на 2,2 га, плюс площадки под бизнес-центры на Варшавке.
В какой-то момент компания вообще стала крупнейшим лендлордом этой промзоны. Потом город обводит значительную часть территории контуром КРТ, сам определяет ей ТЭПы, выставляет право развития на открытый аукцион — и в итоге КРТ забирает структура того же девелопера.
В общем, интрига была скорее не в том, кто заберет КРТ, а в том, сколько придется за него заплатить. Ответ теперь знаем — 5,4 млрд рублей.
«Прайм Лайф» застроит промку на Нагатинской набережной
Более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе» застроит «Прайм Лайф». Кто-то удивлен? Уверены, что никто. Последние несколько лет компания активно консолидировала участки в этой локации.
Фирма «Новый Проект» (связана с «Прайм Лайф») выиграла торги на право развития обозначенной территории.
Ждем около 444 000 «квадратов» недвиги, в том числе порядка 230 000 кв.м жилья, общественно-деловой комплекс в 185 500 кв.м, школу и детский сад.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро - «Нагатинская» (550 м).
В жилом комплексе «Новоград Павлино» в Балашихе скоро откроется уже четвёртый детский сад на 205 мест. Строительная компания «Самолет» завершила строительство и благоустройство здания, сейчас ведутся работы по сборке мебели и запуску инженерных систем. В трёхэтажном здании расположены девять групповых комнат, физкультурный и музыкальный залы, творческие студии, кабинеты психолога и логопеда, медицинский кабинет и пищеблок. Территория детского сада благоустроена: оборудованы игровые и спортивные площадки, включая футбольное и баскетбольное поля, прогулочные зоны с навесами и специализированная площадка для изучения правил дорожного движения. На территории комплекса уже функционируют три детских сада и школа, в будущем планируется строительство ещё одного детского сада, школы и поликлиники со станцией скорой помощи.
В ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе готовят к открытию четвертый детский сад
В новом детском саду на 205 мест «Самолет» проводит последние работы перед вводом в эксплуатацию: сборку мебели и запуск инженерных систем.
В трёхэтажном здании разместятся:
🟠девять блоков групповых помещений;
🟠физкультурный и музыкальный залы;
🟠помещения для кружков и творчества;
🟠кабинеты психолога и логопеда;
🟠медицинский кабинет;
🟠пищеблок полного цикла;
🟠помещение для хранения колясок.
На территории обустроили прогулочные площадки с навесами, спортивную зону, футбольное и баскетбольное поля, а также площадку ПДД. Более половины участка озеленили.
☝️Сейчас на территории ЖК уже работают три детских сада и школа. В дальнейшем здесь также планируют построить ещё один детский сад, школу и поликлинику со станцией скорой помощи.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В подмосковном ЖК «Новоград Павлино» Самолет завершает подготовку в вводу детского сада для 205 детей. К открытию в здании полностью оборудуют групповые комнаты для детей, большие физкультурный и музыкальный залы, а также творческие студии для занятий изобразительным искусством и лепкой.
На благоустроенной территории – площадки для игр, прогулок и занятий спортом. Для изучения ПДД – специальная площадка с имитацией настоящей улицы. Когда Минжилполитики МО выдаст разрешение на ввод, детский сад станет четвертым на территории нового жилого комплекса.
В жилом комплексе «Тёплые края» в Краснодаре завершено строительство социальной инфраструктуры: школа на 1800 учеников и детский сад на 350 воспитанников. Оба объекта введены в эксплуатацию и переданы городской администрации, что существенно развивает микрорайон, рассчитанный на 10 000 жителей.
В ЖК «Тёплые края» в Краснодаре готовы школа на 1800 мест и детский сад
Строительная компания «Семья» передала администрации города социальные объекты, которые войдут в состав ЖК «Тёплые края». Микрорайон расположен рядом со станицей Елизаветинской и рассчитан примерно на 10 000 жителей. Поэтому собственная образовательная инфраструктура — важная часть его развития.
🟠Школа площадью более 12 тыс. кв. м сможет принять 1800 учеников в 72 классах. В ней — пять спортзалов, два актовых зала, лаборатории и мастерские. На улице — футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола и полоса препятствий ГТО.
🟠Детский сад рассчитан на 350 воспитанников и 15 групп.
Помимо игровых помещений, здесь есть музыкальный и спортивный залы, а во дворе — 15 игровых площадок с теневыми навесами.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, СК «Семья» занимает 6-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Клубный поселок «ЭСТЕРРА» предлагает 12 домов с разнообразными планировками и более 30 объектов инфраструктуры, включая спортивные площадки, SPA-зоны, международную школу и торговую галерею. Расположенный в окружении парка, реки и леса, проект обеспечивает сочетание загородной природы и городского комфорта. В планах строительство большого термального комплекса. Поселок находится в Филимонковском районе НАО, в 19 км от МКАД, в 17 минутах от Москвы по основным шоссе.
«ЭСТЕРРА»: загородная жизнь с городской инфраструктурой
Зачем выбирать между загородной тишиной и комфортом жизни в мегаполисе, если можно попробовать получить все сразу? Как? Рассказываем!
В клубном поселке «ЭСТЕРРА» ставка сделана на формат, при котором переезд ближе к природе не требует отказа от привычного комфорта. Как это выглядит на деле:
▪️ В составе проекта — 12 клубных домов и 30+ функциональных инфраструктурных объектов.
▪️ Разнообразные планировки: варианты с патио, выходом в сад, пентхаусы с террасами.
▪️ Спортивное направление включает крытые и открытые теннисные корты, падел, командные виды спорта, фитнес.
▪️ Wellness представлен бассейнами и SPA.
▪️ Образовательная среда состоит из международной школы и досуговых центров.
▪️ Работает ресторан «Весна», а также торговая галлерея с «Азбукой вкуса».
▪️ Зеленое окружение — парк в 15 га и 35 км маршрутов для пеших и велопрогулок, рядом река, озеро и лес.
▪️ В планах — открытие большого термального комплекса.
В общем, ехать в город нет необходимости — если только по настроению.
📍 Локейшен: НАО, Филимонковский р-н, дер. Рогозинино, 19 км до МКАД, 17 мин. до Москвы по Киевскому, Минскому, Боровскому шоссе, проспекту Багратиона.
Проект комплексной реконструкции территории (КРТ) на Тропаревской за последние годы претерпел значительные изменения. Первоначально планировалось построить более 244 тысяч кв. м жилья, школу и детский сад на 680 мест. Сейчас проект трансформирован в образовательный кластер с учебным корпусом МГПУ площадью 112 тыс. кв. м, школой на 1 000 учеников, детсадом на 250 мест и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном общей площадью 12,22 тыс. кв. м. Общая площадь разрешенной застройки составляет 145,9 тыс. кв. м, срок реализации проекта — восемь лет.
На Архитектора Власова, 59 мы только что увидели, как из КРТ могут выпадать отдельные земельные участки. А на Тропаревской можно наблюдать уже следующий уровень градостроительной нерешительности: здесь за несколько лет успели несколько раз поменять и границы, и ТЭПы, и вообще смысл всего проекта.
Речь про КРТ на Тропаревской, про которое мы подробно писали раньше. В разные годы сюда то добавляли, то убирали участки, меняли объемы и функционал. В одной из итераций КРТ разрослось до 8,01 га, захватило еще Никулинскую, 3/1 и долгострой на Вернадского, 96к4. Тогда здесь планировалось аж 244,4 тыс. кв. м жилья плюс школа и детский сад на 680 мест. Еще раньше фигурировали совсем другие варианты общественной застройки, а в какой-то момент ходили слухи, что всю эту красоту закатают жильем.
Потом жилой праздник закончился. В следующей пристрелке вместо сотен тысяч квадратов жилья появился огромный ВОК — не еда, а ДОУ+СОШ — примерно на 2,5 тыс. детей. Причем жители района еще успели предложить свой вариант: гаражи оставить, а новое строительство поднять над ними на стилобате. Народную градостроительную мысль тоже отправили в топку. Потому что горожане ой как неохотно хотят расставаться со своими гаражами, хотя все прекрасно понимают, что в Москве земля золотая и использовать ее под бесконечные одноэтажные гаражи — удовольствие довольно расточительное.
Теперь опубликована очередная версия. Территория снова изменилась и составляет 7,84 га, а жилья здесь больше нет вообще. Вместо него город решил устроить натуральный образовательный кластер. Главный объем — огромный учебный корпус МГПУ с общежитием площадью 112 тыс. кв. м. Рядом должен появиться отдельный образовательный комплекс на 1 250 детей: школа на тысячу учеников и детский сад еще на 250 мест. В довесок предусмотрен ФОК с бассейном на 12,22 тыс. кв. м. То есть бывшую гаражно-жилую историю фактически полностью перепрошили под образование и спорт.
Всего разрешают построить 145,9 тыс. кв. м. При этом плотность, высоту, этажность и процент застройки пока вообще не зафиксировали, так что архитектурно всё это хозяйство еще может принимать довольно разнообразные формы. На реализацию КРТ отвели восемь лет, на подготовку документации по планировке — год.
В общем, КРТ — удивительный предмет. На Власова из него просто выпал кусок земли, а здесь за несколько лет успели пройти путь от 244 тыс. кв. м жилья через огромный ВОК и гаражные народные инициативы до полноценного университетского кампуса с общагой, школой и бассейном.
План строительства на земельном участке по адресу улица Зорге, 30А изменён: вместо жилого комплекса площадью 64 тыс. кв. м будет построена школа на 1000 учеников. Реализация проекта рассчитана на шесть лет. Это часть московского тренда, когда под проекты комплексного развития территории (КРТ) жилые площадки переводят под социальные объекты, компенсируя девелоперам за счет жилья в других локациях.
Продолжение истории со стадионом «Юность» на ЗУ «Зорге, 30А». Раньше здесь рисовали вполне себе жилье: бюро ABOVE посадило два корпуса общей площадью 64 тыс. кв. м с довольно вторичной пластикой фасадов. В незапамятные времена площадку вообще приписывали к портфелю «Донстроя», который потом пытался этот земельный актив продать.
Теперь можно окончательно отправлять всю эту историю в стол. Площадку накрыли КРТ, причем довольно необычным — вместо жилья здесь должна появиться большая школа на 1000 мест. Никакого жилья и коммерции документами вообще не предусмотрено. На реализацию отвели шесть лет. Прекрасный финал девелоперской истории: планировал 64 тыс. кв. м жилья — получил школу на тысячу детей.
Причем это уже вполне себе московский тренд: была площадка под дорогое жилье — накрываем КРТ — получаем школу. На 2-й Звенигородской, 13 вместо жилого проекта White Stones в итоге согласовали школу на 1,5 тыс. учеников. В Хамовниках на 2-м Вражском, 5 была еще веселее девелоперская карусель: участок приписывали небольшому игроку, потом Капиталистам, туда заходил Coldy, планировалось элитное жилье — а финальным аккордом стало КРТ со школой на 1000 мест.
То есть Зорге — уже как минимум третий известный нам случай, когда потенциальную жилую площадку город фактически забирает под социалку через механизм КРТ. Логика понятна: жилья вокруг становится всё больше, школы сами собой не появляются, а город постепенно централизует эту историю — собирает компенсации с девелоперов и сам определяет, где именно должна возникнуть социалка.
Улица Зорге постепенно превращается в отдельный градостроительный сериал. На «Зорге, 3», где когда-то еще «Лидер Инвест» собирался строить жилье, теперь ожидается офисник на 22 тыс. кв. м. Рядом КРТ «Зорге, 3/5-21», дальше проекты на «Зорге, 19» и «Зорге, 21-23». Ну а «Зорге, 30А» теперь можно из списка потенциального жилья вычеркивать окончательно.
Особенно прекрасен момент, когда открываешь старую финмодель, а вместо выручки от продажи квартир там внезапно школа на тысячу мест.
Утверждён проект планировки территории в центральной части Луганска, ограниченной улицами Херсонская, Калугина, Курчатова и Кольцевая. В рамках проекта запланирована жилая застройка, строительство детского сада, школы, двух многоуровневых гаражей и объектов инженерной инфраструктуры.
🪖 Утвержден проект планировки центральной части Луганска — 1️⃣2️⃣3️⃣
Проект предусматривает комплексное развитие территории, ограниченной улицами Херсонская, Калугина, Курчатова и Кольцевая, включая квартал Стандартный городок.
🔵Одновременно с жилой застройкой планируется строительство детского сада, школы, двух многоуровневых гаражей, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В жилом комплексе «1-й Ленинградский» на севере Москвы введён в эксплуатацию трёхэтажный детский сад на 275 мест. Здание оборудовано игровыми и спальнями, музыкальными и спортивными залами, кабинетами для развивающих занятий и бассейном. Территория разделена на площадки для разных возрастных групп детей от 3 до 7 лет с навесами и озеленением. В комплексе уже построены шесть жилых корпусов, а в настоящее время начинается строительство школы на 1050 учеников.
✅ Детский сад на 275 мест введен в эксплуатацию в «1-м Ленинградском»
Игровые и развивающие занятия, музыка, физкультура и даже плавание — все это будет доступно воспитанникам нового детского сада в «1-м Ленинградском». ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») завершила объект и получила разрешение на его ввод в эксплуатацию.
Трехэтажное здание получилось ярким снаружи и функциональным внутри.
◾️ Натуральную гамму фасадов оживляют цветные рейки и оконные откосы, а территория поделена на площадки для разных возрастных групп.
◾️ Для защиты от солнца и дождя над ними установили навесы, по периметру высадили кустарники.
Следующий образовательный объект «1-го Ленинградского» уже в работе: ГК ФСК приступила к строительству школы на 1 050 учеников.
Ещё одно пополнение в рядах детских садов: на севере Москвы в ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») получили разрешение на ввод трёхэтажного здания на 275 маленьких воспитанников.
Внутри — современные пространства для детей: игровые и спальни, залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и собственный бассейн. А для каждого возраста — от 3 до 7 лет — построили отдельные игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами и кустарниками.
Напомним, что в «1-м Ленинградском» уже построили шесть жилых корпусов, которые теперь дополнил детский сад. На очереди — школа на 1050 учеников.