Сбербанк сообщил об условиях льготной «Семейной ипотеки». По программе сохранена льготная ставка на весь срок кредитования до 30 лет для новостроек и индивидуального жилищного строительства, при условии участия застройщиков и подрядчиков в партнерской программе с банком. Для вторичного жилья и объектов ИЖС вне партнерской программы максимальный срок кредита ограничен 15 годами. Также введен максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет. Сделки по новым условиям доступны через Домклик с 9 октября 2026 года.
🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки
Сбер сообщил условия по «Семейной ипотеке» при сроке кредита более 15 лет.
◾️Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков, входящих в совместную партнерскую программу.
◾️Семейная ипотека на вторичное жилье — максимальный срок кредита составляет 15 лет.
🔥Семейная ипотека на строительство жилого дома (ИЖС) — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно).
◾️Семейная ипотека на готовые индивидуальные дома — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты подрядчиков, входящих в совместную партнерскую программу.
Совместные партнерские программы с застройщиками и подрядчиками ИЖС позволяют Сберу сохранить минимальные ставки по ипотеке для наших клиентов на максимальный срок кредитования.
Важно: Проведение сделок на данных условиях доступно на Домклик с 9 октября.
Предельный срок кредита по программе «Семейная ипотека» на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС (готовый дом), не входящих в партнерскую программу — 15 лет.
Льготная ставка по Семейной ипотеке будет действовать до 30 лет включительно на объекты застройщиков-партнеров – Сбер
Об этом сообщила пресс-служба банка.
«Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков входящих в совместную партнерскую программу со Сбером», — объявили в кредитной организации.
При этом по Семейной ипотеке на вторичное жилье и на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС, которые не входят в партнерскую программу, максимальный срок кредита составит 15 лет.
🤩 Напомним, с 1 октября начали действовать изменения в условиях Семейной ипотеки. В частности, введен максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита (15 лет).
Кредиторы, включая Сбербанк, разрабатывают план для снижения финансового давления на группу компаний «Самолет». Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин выразил уверенность, что благодаря этому плану девелопер вернется к стабильной работе. На фоне новостей акции компании выросли на 5%.
⚡️ Сбер и другие банки готовят план по стабилизации финансового положения «Самолета»
Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что кредиторы активно взаимодействуют с девелопером и совместно разрабатывают план, который позволит компании снизить финансовое давление и вернуться к стабильной работе.
«Уверен, что группа компаний сможет выйти на стабильную работу благодаря этому плану», — заявил Ведяхин СМИ в кулуарах форума «Сбер инвестиций».
Инвесторы уже оценили новость — акции девелопера на заявлениях Сбера прибавили 5%.
Сбербанк продлил возможность оформить семейную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома по льготной ставке 6% до 1 ноября 2026 года. Для получения льготной ставки необходимо заключить договор строительного подряда до этой даты. Максимальный срок кредита — до 30 лет, а максимальная сумма кредита может достигать 10 млн рублей в зависимости от количества детей в семье. Применимость ставки зависит от типа объекта и подрядчика.
⚡️Сбербанк сохранил до 1 ноября возможность оформить семейную ипотеку на строительство частного дома под 6% на максимальный срок (до 30 лет)
☝🏻Главное — успеть выйти на сделку по договору строительного подряда до этой даты. Тогда льготная ставка фиксируется на весь срок кредита.
Максимальная сумма кредита — до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.
Сохранили максимальный срок действия льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на ИЖС - на весь срок кредита (до 30 лет) - для клиентов, которые выйдут на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года.
Стоит уточнять в банке для каких объектов и каких подрядчиков это применимо.
Торги по продаже ТРЦ «Июнь» в Мытищах признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Лот включал земельный участок площадью 10 га и объект недвижимости общим метражом 175 000 кв. м. Первоначально стартовая цена составляла 8,2 млрд руб., однако была снижена до 4,41 млрд руб. Пока что объект не продан, возможны дальнейшие изменения стоимости.
⚡️Сбербанк не смог продать торгово-развлекательный комплекс «Июнь» в Мытищах. Торги по реализации этого объекта признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Сам лот включал в себя часток на 10 га и объект недвижимости на 175 000 кв.м. Стартовая стоимость составляла 4,41 млрд руб., хотя изначально за него планировали выручить 8,2 млрд руб. Посмотрим, будет ли еще большее снижение.
В августе 2026 года Россельхозбанк не выдал никаких ипотечных кредитов. В то же время крупнейшие банки страны выдали в общей сложности ипотеку на сумму 387,1 млрд рублей. Сбербанк контролирует около 70% рынка ипотечных кредитов, ВТБ — 7,2%, а Альфа-Банк — 6,9%.
Россельхозбанк в августе вообще не выдал ипотеку👀
Для понимания масштаба: весь ТОП крупнейших банков выдал в августе 387,1 млрд рублей ипотеки. Сбер забрал 70% рынка, ВТБ — 7,2%, Альфа-Банк — 6,9%.
В 2027 году на субсидирование семейной ипотеки выделят 785,8 млрд рублей. Объем нового жилья на первичном рынке Москвы сократился почти на 20%. В Госдуме предоставлены рекомендации по банкротству застройщиков. Сбербанк зафиксировал рекордный объем выдачи семейной ипотеки за один день. ДОМ.РФ прогнозирует выдачу ипотеки с учетом новой семейной программы. Увеличивается доля поколения Z среди ипотечных покупателей жилья.
🗓 2 октября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 На субсидирование семейной ипотеки в 2027 году заложили 785,8 млрд рублей
ТАСС
🤩Объем нового жилья на первичном рынке Москвы сократился почти на 20%
Ведомости
🤩В ГД объяснили, что делать при банкротстве застройщика
ТАСС
🤩Сбербанк за день выдал рекордный объем семейной ипотеки
Известия
🤩ДОМ.РФ дал прогноз по выдаче ипотеки с учетом изменений в семейной программе
Интерфакс
🤩Аналитики сообщили о росте доли поколения Z среди покупателей жилья в ипотеку
Forbes
Сбербанк объявил аукцион на продажу торгово-развлекательного центра «Город I» площадью 106 444 кв. м и участка земли площадью 5,1 га на Рязанском проспекте. Стартовая цена лота составляет 3,3 млрд рублей, торги пройдут в конце октября. ТРЦ ранее принадлежал корпорации «Тэн» и был изъят банком за долги вместе с другими объектами.
⚡️ Сбербанк выставил на торги торгово-развлекательный центр «Город I» на Рязанском проспекте. Общая площадь комплекса составляет 106 444 кв. м (хотя ранее в документах фигурировала цифра в 89 000 кв. м). Лот включает также участок на 5,1 га. Стартовая цена - 3,3 млрд руб. Аукцион пройдет в самом конце октября.
👉 Интрига тут заключается только в одном. Заинтересуются ли им девелоперы, учитывая площадь участка, позволяющую реализовать там крупный жилой комплекс. Так что, следим.
📌 Ну и напомню, что
данный торговый центр изначально принадлежал корпорации «Тэн», но затем его за долги вместе с другими комплексами ( «Город Лефортово», «Город II», «Косино парк», «Облака» и «Л-153») забрал Сбербанк. Один из этих объектов - «Л-153» - выкупил владелец мебельного салона «Домашний» в Ангарске м торгового центра «Мебель сити» в Иркутске.
К 30 сентября 2026 года Сбербанк выдал по программе семейной ипотеки рекордный объем в 46,6 млрд рублей в день, а общий объем выдач за месяц достиг 302,8 млрд рублей — максимума с начала года. С начала года ипотеку оформили 246 тысяч семей, большинство из которых приобрели жильё за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Повышенный спрос и рекордные суммы вызваны изменениями в условиях программы, которые вступили в силу с 1 октября.
✅ Успеть на прежних условиях: Сбер помог оформить 7,4 тысячи семейных ипотек за день
➖ 30 сентября объём выдач по программе составил 46,6 млрд рублей — это рекорд за всю её историю. Спрос вырос перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября.
➖Последнюю неделю сентября Сбер и Домклик работали в режиме повышенной нагрузки, чтобы как можно больше семей успели выйти на сделку на прежних условиях. За месяц объём выдач достиг 302,8 млрд рублей — максимума с начала года.
➖ Всего с начала года семейную ипотеку в Сбере оформили 246 тысяч семей. Из них 232 тысячи приобрели жильё за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Сбербанк реализовал права требования по кредиту к компании-девелоперу жилого комплекса «Резиденции присутствия» в поселке Лисий нос Санкт-Петербурга за 1,3 млрд рублей. Залогом по кредиту является сам жилой комплекс. В проекте продано от 12% до 37% лотов в двух корпусах из 18 резиденций. Сдача жилого комплекса запланирована на конец 2026 года.
⚡️ Сбербанк продает за 1,3 млрд руб. права требования к специализированному застройщику «Северная лисица», который выступает девелопером жилого комплекса «Резиденции присутствия» в поселке Лисий нос в Приморской районе Санкт-Петербурга. Из документов следует, что залогом по кредиту выступает сам ЖК. По данным ЕИСЖС, в одном из корпусов проекта продано 37% лотов, во втором - 12%. При этом там всего 18 резиденций.
👉 Строительством самого проекта занимается «Плечко групп» боксера Ростислава Плечко. Согласно проектной декларации, «Резиденции присутствия» должны быть сданы в эксплуатацию в конце 2026 г.
Торги по продаже торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк» площадью 140 000 кв. м в Подмосковье не прошли из-за отсутствия заявок. Минимальная цена объекта была снижена с изначальных 18,7 млрд рублей до 5,56 млрд рублей. Пока комплекс остается на балансе Сбербанка, и дальнейшая судьба его продажи неизвестна.
⚡️Когда-нибудь решится судьба и подмосковного торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк» на 140 000 кв.м. Ну а пока очередные торги по его продаже не состоялись по причине отсутствия заявок. И это при том, что минимальная стоимость объекта достигла 5,56 млрд руб. Напомню, что изначально Сбербанк пытался продать его за 18,7 млрд руб. Теперь следим, опустят ли цену еще сильнее или объект будет болтаться на балансе финансовой организации до лучших времен.
Сбербанк, являющийся крупным кредитором застройщика «Самолет», рассматривает возможность взять в управление часть его проектов. Это связано с тем, что «Самолет» накопил долг в 773 млрд ₽, из которых 274 млрд ₽ приходится на Сбербанк. Для дольщиков договоры и деньги на эскроу останутся защищёнными, а банк заинтересован в завершении строительства объектов, чтобы вернуть вложенные средства. Конкретные сроки сдачи объектов зависят от условий сделки.
✅ Что будет с вашей квартирой в «Самолёте», если проекты возьмёт Сбербанк
➖ Сбербанк, главный кредитор «Самолета», может получить в управление часть проектов застройщика. Условия обсуждаются, официального подтверждения пока нет. Ещё недавно компания «Самолет» была №1 в стране, но после отмены льготной ипотеки продажи упали, а общий долг вырос до 773 млрд ₽, из которых 274 млрд ₽ приходится на Сбербанк.
➖ Что это значит для дольщиков: договоры и деньги на эскроу остаются защищены, а банку невыгодно бросать стройки, так как он заинтересован их достроить, чтобы вернуть вложенное. Единственный открытый вопрос, сроки сдачи, они зависят от итоговых условий сделки. Подробности на карточках.
Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что к началу 2027 года банк намерен выдавать 75% кредитов юридическим лицам и 100% кредитов физическим лицам с помощью искусственного интеллекта без участия человека. Это позволит значительно ускорить процесс одобрения и выдачи кредитов.
🔹 Сбербанк планирует к началу 2027 года выдавать 75% кредитов юрлицам и 100% физлицам с помощью искусственного интеллекта (ИИ), без участия человека, заявил глава банка Герман Греф.
В августе наследники сооснователя Группы компаний «Самолет» Михаила Кенина продали 18% акций девелопера казахстанскому фонду под управлением Fonte Capital. С 14 по 16 сентября фонд последовательно уменьшил свою долю в группе сначала до 15%, затем до 10% и окончательно до около 5%. Технические детали сделки и выгодоприобретатель остаются нераскрытыми. На фоне этой операции продолжают циркулировать слухи о потенциальном вхождении структур Сбербанка в капитал «Самолета», однако официальных подтверждений пока нет.
⚡️ Что то странное творится с бумагами ГК «Самолет». Как мы помним, в августе девелопер сообщил, что наследники скончавшегося бизнесмена Михаила Кенина продали 18% акций компании казахстанской Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, специализирующейся на управлении фондами. Вчера группа выпустила сразу три раскрытия, из которых следовало, что эта самая Fonte Inceptia и один из ее акционеров Ксения Кибиткина (экс-редактор Harper’s Bazaar) 14 сентября сократили свою долю в компании до 14,9%, через день их пакет уменьшился до 9,9%, а еще через день - до 4,9%. Возможно, конечно это чисто технический момент, так как выгодоприобретатель бумаг в сообщении группы не указан (а по правилам должен, раз дело касается пакета более чем на 5%), а стоимость акций с момента их приобретения казахстанским инвестором достигла дна и продолжает копать глубже. Тем не менее, выглядит все это очень подозрительно, особенно на фоне слухов о вхождении в уставной капитал структур «Самолета» Сбербанка (впрочем, пока эти слухи так и остаются чисто слухами). Подождем официальных разъяснений.
В рамках банкротства компании «Гарант-инвест недвижимость» выставлен на продажу торгово-развлекательный центр «Москворечье» на Каширском шоссе. Общая площадь объекта - 29 750 кв. м с участком 1,8 га, стартовая цена составляет 3,89 млрд рублей. Центр перешел к Сбербанку за долги, торги запланированы на начало ноября. Также возможно выставление на продажу других объектов компании.
⚡️В рамках банкротства компании «Гарант-инвест недвижимость» на продажу выставлен торгово-развлекательный центр «Москворечье», расположенный на Каширском шоссе. Общая площадь этого объекта составляет 29 750 кв. м, лот также включает участок на 1,8 га. Стартовая цена - 3,89 млрд руб. Торги пройдут в начале ноября.
👉 «Москворечье» изначально принадлежал компании «Гарант-инвест» бизнесмена Алексея Панфилова. Но у нее возникли серьезные финансовые сложности. Конкретно этот центр перешел за долги Сбербанку, который был его кредитором. Теперь финансовая организация пытается его продать.
✊ Рано или поздно такая судьба, скорее всего, постигнет и другие объекты «Гарант-инвеста». Напомню, что ей также принадлежат ТЦ «Пражский град» на Кировоградской улице, Westmall на Большой Очаковской улице, «Галерея Аэропорт» на Ленинградском проспекте и проч.
Сбербанк с 1 октября установит ставку 6% по семейной ипотеке на готовые дома. Чтобы получить такую ставку, необходимо иметь ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида. Условия по ставке распространяются аналогично условиям для объектов ИЖС.
Семейная ипотека с 1 октября
И вот еще подтверждение от Сбербанка по готовому дому под 6%.
Да, тоже как и ИЖС, по готовым домам ставка будет 6%. Важное условие везде: ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид.
Для участия в программах Дальневосточная и Арктическая ипотека запущен новый сервис, позволяющий автоматически подтверждать документы участников сделки через портал Госуслуг. Сервис, работающий в пилотном режиме, доступен для всех новых сделок по программе и упрощает процесс подачи документов, автоматизируя сбор данных таких как паспорт, СНИЛС и трудовая книжка. Оригиналы документов по-прежнему необходимо предоставлять в офисе банка. В будущем аналогичная система будет внедрена и в других ипотечных программах.
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
Упростили получение Дальневосточной и Арктической ипотеки - запустили новый сервис для участников ипотечной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Теперь при покупке строящегося жилья основные документы участники сделки могут подтвердить через Госуслуги. Это избавляет от необходимости самостоятельно загружать фото паспорта, СНИЛС, трудовой книжки и свидетельства о рождении.
Сервис работает в пилотном режиме и уже доступен для всех новых сделок по программе.
Как это работает
На этапе подачи заявки согласие на получение документов с Госуслуг давать необязательно. Если данные не подтверждены сразу, участники сделки делают это после получения первичного одобрения и добавления объекта в сделку – на этом этапе согласие становится обязательным.
Данные подтягиваются автоматически и заполняют все необходимые формы. Если документы не пришли в течение 5 минут, клиенту дается возможность загрузить сканы бумажных документов.
Сервис доступен для всех участников сделки – заемщика, созаемщика и поручителя. Все оригиналы документов предоставляются в обязательном порядке на сделку в офисе банка.
В ближайшее время подтверждение через Госуслуги будет доступно и для других ипотечных программ.
Сбербанк выставил на продажу права требования к специализированному застройщику «Унистрой», который построил жилой комплекс «Новый город» в Выборге. Сделка оценивается в 760,3 млн рублей. Дом на 127 квартир был введён в эксплуатацию в конце 2025 года, однако на январь 2026 года продано лишь 22 квартиры. В качестве обеспечения по кредитам значатся 23 земельных участка под ИЖС и коммерческие помещения в Выборге. Покупатель прав требования получит возможность требовать погашения долга и распоряжаться залогом, но не станет владельцем заложенного имущества.
⚡️Сбербанк продает за 760,3 млн руб. права требования к специализированному застройщику «Унистрой», который занимался возведением жилого комплекса «Новый город» на 6000 кв. м в Выборге. Этот объект был сдан в эксплуатацию в 2025 г. На момент публикации последней проектной декларации от января этого года там были проданы 22 квартиры из 127. Правда, в качестве обеспечения по кредитам в документах указаны 23 земельных участка под размещение объектов ИЖС, а также коммерческие помещения в том же Выборге.
Сбер продаёт права требования к застройщику ЖК «Новый город» в Выборге за 760,3 млн рублей
Речь о местном СЗ «Унистрой» (не связан с «Унистроем» из Казани). Дом на 127 квартир сдали в конце 2025 года, но по последней проектной декларации (на январь 2026-го) проданы были только 22 квартиры.
☝🏻Отдельная деталь — обеспечение по кредитам. В документах указаны 23 земельных участка под ИЖС и коммерческие помещения в Выборге.
То есть покупатель получает возможность требовать погашения долга вместе с правами на залог. Сами участки и помещения автоматически в его собственность не переходят.
Сбербанк сообщил, что продолжает выдавать кредиты по программе "Семейная ипотека" в обычном режиме, опровергая ранее появившиеся в интернете сведения о якобы приостановке выдачи кредитов с 24-25 сентября. Банк подчеркнул, что никаких изменений условий программы нет, и записаться на сделку можно без затруднений.
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
Сбербанк продолжает выдавать кредиты по «Семейной ипотеке» в обычном режиме. Записаться на сделку по-прежнему можно — никаких трудностей с этим нет.
Ранее в интернете появились сообщения о том, что Сбер приостанавливает выдачу кредитов по льготной программе для семей с детьми с 24-25 сентября.
Эта информация не соответствует действительности. Банк таких уведомлений не рассылал — все условия остаются прежними.
С 21 сентября Сбербанк начал пилотный проект электронной регистрации ипотечных сделок с загородной недвижимостью в зонах обслуживания Сибирского и Волго-Вятского банков. Стоимость услуги составляет 0,5% от стоимости объекта с минимальной оплатой 6000 рублей и максимальной — 30000 рублей, не включая госпошлину. Проект охватывает сделки с первичной загородной недвижимостью и не распространяется на вторичное жилье, земельные участки и ИЖС.
🔹 Сбербанк (Домклик). Новости
С 21 сентября
Запущен пилотный проект:
Стоимость сервиса электронной регистрации по ипотечным сделкам по загородной недвижимости с двумя объектами недвижимости составит 0,5% от стоимости объекта, но не менее 6000 рублей и не более 30000 рублей без учета госпошлины.
Важно: Новая стоимость услуг применяется только к сделкам, в которых объект недвижимости расположен на территории Сибирского и Волго-Вятского банков.
Пилот не распространяется на объекты вторички, сделки с земельными участками и ИЖС.
Акции девелопера «Самолет» на Мосбирже 17 сентября выросли на 9,33% до 278,8 рубля в связи с новостями о возможном вхождении Сбербанка в бизнес компании. Однако аналитик Александр Балакирев объясняет такой рост как технический отскок после длительного падения и указывает на низкую прозрачность отчетности «Самолета», что создает слухи и влияет на стоимость акций. Будущее стоимости актива зависит от того, кто станет основным владельцем — если это Сбербанк, акции могут вырасти, при участии другого банка — возможен дальнейший спад.
📉📈Рост котировок акций девелопера "Самолет" на фоне новостей о том, что Сбербанк может получить часть бизнеса компании, является техническим отскоком после затяжного падения, заявил @ria_realty независимый аналитик, автор телеграм-канала @BigHeadSelf Александр Балакирев.
По итогам торгов 17 сентября акции "Самолета" на Мосбирже выросли на 9,33% - до 278,8 рубля (по сравнению к предыдущему закрытию). Однако в пятницу 18 сентября этот рост был сглажен, и акции уходили в минус относительно закрытия накануне.
"То, что происходит сейчас с бумагами, – это обычный технический отскок, и очень слабый отскок после затяжного и исторически самого большого падения. Сейчас стоимость актива зависит от дальнейшей судьбы самого "Самолета", кому он достанется. Если это будет Сбербанк, то акции пойдут вверх. Если другой крупный банк, то весьма вероятно дальнейшее падение", – отметил Балакирев.
При этом аналитик указал на крайне малое раскрытие информации у "Самолета" для компании, входящей в котировальный список "А" Мосбиржи.
По его мнению, в настоящее время не хватает такой информации, как стоимость достройки по каждому из жилых комплексов, объем средств, привлеченных на счета эскроу, стоимость нераспроданных объектов у девелопера, задолженность основным банкам, работающим с сегментом недвижимости, а также список бенефициаров группы с пакетом более 10% в компании.
"Вся "теневая игра" негативно сказывается на стоимости компании, особенно в сложные периоды. Недостаток информации всегда порождает слухи, и чем больше проблем у компании, тем слухи эти печальнее", – отметил он.