С 2027 года материнский капитал на первого ребёнка увеличится до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей, что составляет индексацию в 6,8%. Однако рост цен на вторичное жильё в крупных городах превышает 12%, из-за чего покупательная способность маткапитала снижается. В среднем маткапитал позволит приобрести около 4,9 м² жилья на первого ребёнка и 6,5 м² на второго в крупных городах. Максимально доступная площадь варьируется от 1,8 м² в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге до 8,2 м² в более бюджетных городах. В Москве же маткапитал используется реже, чем в регионах.
🪖 Индексация маткапитала не успевает за ростом цен на вторичное жильё — Циан
С 2027 года маткапитал на первого ребёнка вырастет до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей.
Индексация составит 6,8%, тогда как вторичное жильё в большинстве крупных городов подорожало в среднем на 12%
🔵На обновлённую выплату можно будет купить в среднем 4,9 м² вторичного жилья за первого ребёнка и 6,5 м² за второго. Год назад маткапитала хватало на 5,2 и 6,8 м² соответственно.
⬇️Меньше всего площади доступно в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке от 1,8 до 3,8 м² за первого ребёнка.
🔵 Больше всего — в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти: от 6,9 до 8,2 м².
В сентябре 2026 года цены на новостройки в России выросли на 0,9%, а на вторичном рынке — на 1,2%. Средняя цена за квадратный метр достигла 194,6 тыс. рублей в строящемся жилье и 131,7 тыс. рублей в готовом. Наибольший рост цен отмечен в Москве, Приморском крае и Самарской области, тогда как в Калининградской области и Краснодарском крае цены снизились. Ускорение роста цен связывают с изменениями условий семейной ипотеки с 1 октября, вызвавшими кратковременный всплеск спроса.
🪖 Цены на новостройки в России ускорили рост на фоне изменений семейной ипотеки — Домклик
В сентябре 2026 года квадратный метр в новостройках подорожал на 0,9%, а на вторичном рынке на 1,2%.
средняя стоимость «квадрата» достигла 194,6 тыс. рублей в строящемся жилье и 131,7 тыс. рублей в готовом.
🔵Объём непроданного жилья в строящихся домах сохраняется на уровне 84 млн м², а доля ежемесячных продаж относительно объёма строительства составляет всего 1,8%.
⬆️ За месяц сильнее всего новостройки подорожали в Москве и Приморском крае (+1,7%), а также в Самарской области (+1,6%).
⬇️При этом в Калининградской области цены снизились на 1%, в Краснодарском крае — на 0,7%.
🔵Аналитики связывают ускорение роста на первичном рынке в том числе с кратковременным всплеском спроса перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября.
Страхование складов в России подорожало в 20 раз за последний год. Основной скачок тарифов произошёл после серии пожаров на крупных логистических центрах маркетплейсов в начале лета 2026 года. В Москве и Санкт-Петербурге тарифы выросли в 30 раз, а в некоторых регионах страховщики отказываются заключать новые договоры. Отдельные категории страхования увеличились почти в 200 раз — со 0,015% до 1,5% за полгода, что эквивалентно огромному росту в годовом выражении.
🪖 Страхование складов в России подорожало в 20 раз за год
Основной рост тарифов пришелся на начало лета после серии пожаров на крупных логистических центрах маркетплейсов.
⬆️По отдельным категориям, ставка выросла с 0,015% за год до 1,5% за полгода, что в пересчете на годовой тариф означает рост примерно в 200 раз.
🔵 В Москве и Санкт-Петербурге тарифы увеличились в 30 раз, а в отдельных регионах страховщики вовсе отказываются заключать договоры.
В сентябре 2026 года цены на вторичное жильё в Москве выросли на 1,5%. По прогнозам аналитиков компании «Миэль», годовой рост цен превысит 12%, что значительно опередит уровень инфляции на 5-6 процентных пунктов. При этом в сентябре на рынке появилось на 10% больше новых объявлений, объём предложения составил почти 25,5 тысячи квартир, что является одним из рекордных значений текущего года.
🪖 Вторичка Москвы подорожает минимум на 12% за год — Proeconomics
В сентябре цены на вторичное жилье в столице выросли на 1,5%, исходя из подсчетов аналитиков «Миэль».
🔵 Прогнозируемый рост цен по итогам года превысит инфляцию на 5–6 п. п. вместо традиционных 2–3 п. п.
🔵При этом количество новых объявлений на для столичного сегмента в сентябре выросло на 10% по сравнению с августом.
🔵За месяц в продажу поступило почти 25,5 тыс. квартир, что является одним из самых высоких показателей с начала 2026 года.
За сентябрь 2026 года цены на новостройки в Москве выросли на 1,7% и достигли 425 303 рублей за квадратный метр, увеличившись на 15,3% за год. В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,4% до 281 357 рублей за кв. м, а в Свердловской области — на 0,4%. В Краснодарском крае стоимость жилья снизилась на 0,7% за месяц.
Московские новостройки за месяц выросли в цене на 1,7%
В среднем квадратный метр возводимого в столице жилья теперь стоит 425 303 рублей, сообщает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс. За год цена подросла на 15,3%.
🟠В Санкт-Петербурге цены на первичном рынке выросли на 1,4% за месяц и на 14% за год до 281 357 рублей за кв. м.
🟠В Свердловской области новое жилье также продолжает расти в цене, прибавив 0,4% за сентябрь и 8% за год. Его цена теперь составляет 162 578 рубля за «квадрат».
🟠В Краснодарском крае стоимость строящегося жилья снизилась до отметки 164 408 рублей за кв. м, потеряв 0,7% за месяц и 3,4% за год.
За последний квартал цены на жилье в новостройках Москвы выросли более чем на 20%. Наибольший прирост отмечен в Тимирязевском районе — рекордные +115,6%. Значительный рост также зафиксирован в районах Северное Бутово (+54,8%), Свиблово (+23%) и Академический (+22%). При этом количество продаж новостроек снизилось, но не повлияло на рост цен.
Обвалившиеся продажи застроев не помешали повышать цены на столичные новостройки
Всего за квартал жилой квадратный метр подорожал более чем на 20%. Это Тимирязевский (рекордные +115,6%), Северное Бутово (+54,8%), Свиблово (+23%) и Академический (+22%).
В сентябре 2026 года цена на первичное жильё в Республике Марий Эл выросла на 2,8% и достигла 124 033 рублей за квадратный метр, что позволило региону занять второе место в рейтинге по росту цен на новостройки среди регионов России. В десятку лидеров также вошли такие регионы, как Саратовская область, Республика Тыва и Москва.
🤩 Республика Марий Эл стала второй в рейтинге регионов по росту цен на новостройки
За сентябрь 2026 года метр «первички» здесь вырос в цене на 2,8% до 124 033 рублей, передает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² на возводимое жилье за месяц попали:
🟠Саратовская область +4,3% (137 834 руб. за м²)
🟠Республика Марий Эл +2,8% (124 033 руб. за м²)
🟠Республика Тыва +2,6% (176 972 руб. за м²)
🟠Брянская область +2,4% (121 971 руб. за м²)
🟠Сахалинская область +1,9% (226 956 руб. за м²)
🟠Камчатский край +1,8% (198 315 руб. за м²)
🟠Рязанская область +1,8% (130 405 руб. за м²)
🟠Приморский край +1,7% (192 839 руб. за м²)
🟠г. Москва +1,7% (425 303 руб. за м²)
🟠Республика Хакасия +1,6% (141 787 руб. за м²)
По итогам трёх кварталов 2026 года в Новосибирске самый высокий рост цен на новостройки среди городов-миллионников — квадратный метр подорожал на 14,6% до 185,3 тыс. рублей. Кроме Новосибирска, существенный рост отмечен в Воронеже (+10,3%) и Петербурге (+9%). В Москве цена за квадратный метр выросла лишь на 1,7%, достигнув 726,2 тыс. рублей, а в Краснодаре и Казани цены даже снизились. Средняя стоимость квартир увеличилась в Новосибирске, Воронеже и Петербурге, но снизилась в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.
Новосибирск неожиданно для кошельков вырвался в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников.
Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP. pro, за три квартала квадрат там подорожал на 14,6% — до 185,3 тыс. рублей. Следом идут Воронеж с ростом на 10,3% и Петербург с 9%. Москва на этом фоне почти не шевелилась — всего +1,7%, до 726,2 тыс. рублей за квадрат.
В двух миллионниках цены даже просели: в Краснодаре на 0,3%, до 174,1 тыс. рублей, в Казани на 0,2%, до 276 тыс.
Если смотреть не на квадрат, а на среднюю квартиру, картина тоже занятная. Воронеж прибавил 12,2%, до 8,3 млн рублей, Новосибирск — 11,8%, до 9,5 млн, Петербург — 9,9%, до 17,7 млн. Москва ограничилась ростом на 2,9%, но средняя цена предложения уже достигла 46,2 млн рублей.
А вот Краснодар, Ростов-на-Дону и Екатеринбург пошли в обратную сторону: средняя стоимость предложения снизилась на 3,4%, 2,6% и 1,1% соответственно.
Новосибирск, конечно, может праздновать. Покупателям остаётся выяснить, за что именно им теперь предлагают платить больше.
В третьем квартале 2026 года в Тимирязевском районе стоимость квадратного метра новостроек выросла в 2,15 раза, достигнув 797,2 тыс. рублей. Северное Бутово и Свиблово также показали значительный рост цен — на 54,8% и 23% соответственно. Аналитики связывают резкое удорожание с изменением структуры предложения, когда проекты комфорт-класса были заменены на более дорогие бизнес-класса.
🪖 Тимирязевский район вышел в лидеры по росту цен на новостройки в Старой Москве
За III квартал 2026 года стоимость квадратного метра выросла в 2,15 раза — до 797,2 тыс. рублей.
🔵На втором месте — Северное Бутово (+54,8%, до 444,6 тыс. рублей за м²);
🔵На третьем — Свиблово (+23%, до 695,6 тыс. рублей за м²).
Аналитики объясняют резкий рост цен изменением структуры предложения. Из экспозиции ушел проект комфорт-класса, а его место занял проект бизнес-класса с существенно более высокой средней ценой за м².
Средняя цена за квадратный метр пентхаусов де-люкс класса в Москве впервые превысила 5 млн рублей, достигнув 5,1 млн рублей, что на 5% выше уровня годичной давности. Средний бюджет предложения вырос на 7% до 1,6 млрд рублей. При этом предложение таких объектов сократилось на 20%, сейчас на рынке доступно 70 пентхаусов люкс класса.
💸 Цена квадратного метра в люксовых пентхаусах Москвы впервые превысила ₽5 млн
Средняя цена 1 кв. м пентхаусов де-люкс-класса на рынке новостроек столицы достигла 5,1 млн руб. Это на 5% превосходит показатель годичной давности, подсчитали NF Group и MR Private.
Вместе со средней ценой «квадрата» увеличился и средний бюджет предложения — 1,6 млрд руб., что на 7% больше, чем год назад.
Рост цен аналитики связывают с сокращением предложения в этом сегменте. На данный момент на столичном рынке новостроек в продаже находятся 70 пентхаусов класса де-люкс, что на 20% ниже показателя годичной давности.
В 2026 году крупнейшие российские города демонстрируют разнонаправленную динамику цен на первичное жилье. Новосибирск лидирует по росту с увеличением цен на 15% до 185,3 тыс. рублей за квадратный метр. В числе лидеров также Воронеж с ростом 10,3% до 157,9 тыс. рублей за кв. м и Санкт-Петербург с ростом 9% до 389,3 тыс. рублей. При этом в Краснодаре и Казани цены на новостройки снизились на 0,3% и 0,2% соответственно. Москва показала умеренный рост на 1,7% до 726,2 тыс. рублей за кв. м. Эти данные отражают общие тенденции рынка первичного жилья в городах-миллионниках России за первые три квартала 2026 года, основанные на аналитике bnMAP.pro.
Сильнее всего квартиры в новостройках подорожали в Новосибирске и Воронеже
Среди российских городов-миллионников по итогам трех кварталов 2026 года сильнее всего квартиры на первичном рынке подорожали в Новосибирске — почти на 15% год к году, в среднем до 185,3 тыс. руб. за кв. м, и в Воронеже — на 10,3%, до 157,9 тыс. руб. за кв. м. Такие подсчеты по запросу ЖБЗ привел аналитический сервис bnMAP. pro.
Следом идет Санкт-Петербург с ростом на 9%, до ₽389,3 тысячи. В Москве цены повысились всего на 1,7%, до 726,2 тыс. руб. за кв. м, отмечают аналитики.
Подешевели новостройки в Краснодаре (на 0,3%, до 174,1 тыс. руб. за кв. м) и Казани (на 0,2%, до 276 тыс. руб. за кв. м).
Новосибирск стал первым в рейтинге городов-миллионников по подорожанию новостроек с начала года
Здесь за январь-сентябрь первичное жилье выросло в цене на 15% до 185,3 тыс. рублей за «квадрат», пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на bnMAP.pro.
В ведущей тройке оказались Воронеж (+10,3% до 157,9 тыс. рублей за кв. м) и Санкт-Петербург (+9% до 389,3 тыс. рублей за кв. м).
В Краснодаре новостройки при этом подешевели за три квартала 2026 года на 0,3% до 174,1 тыс. рублей за кв. м. В Казани также зафиксировано снижение ценника: на 0,2% до 276 тыс. рублей за кв. м.
Минстрой России утвердил показатели средней рыночной стоимости жилья по регионам на IV квартал 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра по России составляет 123,700 рублей. В 71 регионе цены выросли, а в 13 снизились. Значительный рост зафиксирован в Севастополе (+7,4%), Орловской области (+7,2%) и Карачаево-Черкесии (+6,8%). Снижение произошло в Адыгее (-5,5%), Тюменской области (-3,7%) и Костромской области (-2,7%). Самые высокие цены остаются в Москве (229,7 тыс. руб.), Московской области (208,7 тыс. руб.) и Сахалинской области (197,1 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге цены стабильны на уровне 165,3 тыс. рублей. Эти нормативы используются для расчётов социальных выплат и жилищных сертификатов.
🪖 Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья на IV квартал
Показатели выросли в 71 регионе и немного снизились в 13
В Москве показатель вырос с 221 381 до 229 661 рубля, на 8 280 рублей к предыдущему кварталу. Столица сохранила первое место среди регионов.
⬆️Самые высокие цены:
🔵 Москва — 229 661 рубль;
🔵 Московская область — 208 672 рубля;
🔵 Сахалинская область — 197 083 рубля;
🔵 Ямало-Ненецкий АО — 193 629 рублей;
🔵 Приморский край — 184 478 рублей;
🔵 Республика Алтай — 182 758 рублей.
⬇️Самые низкие цены:
🔵 Ингушетия — 61 716 рублей;
🔵 Тамбовская область — 76 850 рублей;
🔵 Дагестан — 78 829 рублей;
🔵 Костромская область — 84 455 рублей;
🔵 Псковская область — 84 735 рублей.
Минстрой утвердил приказ о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России.
Напомним, норматив стоимости квадратного метра в целом по РФ на 2-е полугодие 2026 года составляет 123 700 рублей.
По регионам нормативная стоимость кв метра в целом не сильно изменилась:
⬆️Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:
◾️Севастополь - со 169,7 тыс до 182,4 тыс (+7,4%)
◾️Орловская обл - с 82,4 тыс до 88,1 тыс (+7,2%)
◾️Карачаево-Черкссия - с 85,3 тыс до 91,5 тыс (+6,8%)
⬇️Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:
◾️Адыгея - со 130,9 тыс руб/кв м до 124,1 тыс (-5,5%)
◾️Тюменская обл - со 127,9 тыс руб/кв м до 123,5 тыс (-3,7%)
◾️Костромская обл - с 86,7 тыс до 84,5 тыс. (-2,7%)
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
◾️Москва (229,7 тыс⬆️),
◾️Московская обл (208,7 тыс⬆️),
◾️Сахалинская обл (197,1 тыс⬆️)
Наименьшие значения цены кв метра тут:
◾️Ингушетия (61,7 тыс⬆️),
◾️Тамбовская обл (76,9 тыс⬆️),
◾️Дагестан (78,8 тыс⬆️)
В Санкт-Петербурге снова без изменений - 165,3 тыс.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
В 16 городах-миллионниках средняя цена квадратного метра в новостройках за сентябрь 2026 года выросла всего на 0,3-0,4%, достигнув примерно 274 тыс. рублей. Новые правила семейной ипотеки, вступившие в силу 1 октября, не вызвали резкого роста цен, хотя спрос немного увеличился, главным фактором остаётся дефицит дешёвых квартир.
Новостройки решили не участвовать в ценовой гонке: ожидание новых правил семейной ипотеки почти не толкнуло стоимость вверх.
«Ведомости» пишут со ссылкой на «Яндекс Недвижимость» и «Циан»: в 16 городах-миллионниках квадрат в среднем стоит около 274 тыс. рублей, прибавив за месяц всего 0,3%. По данным «Циана», за последние четыре недели рост составил 0,4% — до 211,3 тыс. рублей за метр.
Хотя новые условия семейной ипотеки с 1 октября анонсировали ещё в июне, ажиотажа с прежним размахом не случилось. Раньше новости о сокращении льготных программ заставляли покупателей срочно хватать квартиры и разгоняли цены.
При этом в сентябре спрос немного оживился. Алексей Попов из «Циана» допускает рост показателя по итогам месяца на 1–1,5%, но не из-за повышения цен: дешёвые варианты просто заканчиваются.
Компания Брусника зафиксировала значительный рост цен на квартиры, превысивший рост стоимости за квадратный метр, что связано с наличием залежавшихся крупных лотов. Во второй половине 2025 года застройщик активно распродавал долевки, и на сегодняшний день запасы квартир практически исчерпаны. Основное предложение сконцентрировано в ЖК "Издание", где в августе стартовал второй корпус на 409 квартир, а новых проектов в Москве в ближайшее время не ожидается.
Кто голосовал за посмотреть проекты Брусники в рамках рубрики Ценовыебудни 👆 ловите стату витрины за год...
Всё видно на картинке. Обратите внимание, что часто стоимость лота выросла сильнее метра. Это говорит о том, что в экспозиции зависли крупные хаты...
Однако самое любопытное - это глобальное исчерпание запасов. Ибо во второй половине 2025-го Брусника устраивала распродажи, ежемесячно входя в чарты и топы по штукам ДДУ. В итоге, щас у ребят нераспроданных квартир - котик нарыдал (см. скрин 2). Гнать сделки больше не резон. Вот цена входа и демонстрирует такой рост
Основной объём ягодников нынче сосредоточен в Издании. За счёт стартовавшего в августе 2-го корпуса на 409 квартир. Ну и порядка 210 штук в остатках слабопродающегося Дома А...
О стартах новых брусничных проектов в Мск (в отличие от Питера, например) - не слышно. Запасы, считай, за следующий годик вычерпают 🤔 Если новинок не предвидится, то зачем кормить штат... И вообще, уж нет ли в планах у ребят закончить столичную историю (?) @iliilitop
По прогнозу аналитиков «Циан», в IV квартале 2026 года цены на вторичное жильё в России будут расти в пределах 0,8–1% в месяц. Основными факторами роста являются восстановление спроса и сделок на фоне снижения предложения, а также повышение доступности рыночной ипотеки и сезонные колебания. Возможное ужесточение условий семейной программы на рынке новостроек может дополнительно стимулировать интерес к вторичному рынку.
Цены на вторичное жилье в России до конца года будут расти не более чем на 1% в месяц, рассказали ТАСС в "Циан".
"Восстановление спроса и сделок при снижении предложения на вторичном рынке толкают цены вверх. В четвертом квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц".
🪖 Цены на вторичку до конца года будут расти не более чем на 1% в месяц — Циан
Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте.
В IV квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8–1% в месяц.
Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте.
За полтора года цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД выросли на 1,7–6,4 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 17%, однако количество сделок снизилось до менее тысячи в августе 2026 года. Одновременно предложение квартир сократилось на треть, а в августе не вышло новых проектов. Ипотеку под ставку 18,7% годовых используют в 71% сделок, но рынок поддерживается дефицитом, а не спросом.
✅ Ликвидные однушки в новостройках Москвы за полтора года подорожали на 1,7–6,4 млн рублей
➖ Сравнили цены на однушки в новостройках внутри МКАД в апреле 2025 и сентябре 2026 года. Площадь та же, дома те же, а вот от новых цифр перехватывает дыхание:
➖ Level Южнопортовая, 35 кв.м (сдача в 2029): с 12,6 до 16,8 млн, +4,2 млн
➖ Мичуринский парк, 35 кв.м: с 14,1 до 19,5 млн, +5,4 млн
➖ Плеханово, 11 от ПИК, 34,5 кв.м: с 14,8 до 21,2 млн, +6,4 млн, а цена за кв.м выросла с 429 до 616 тысяч
➖ Среда на Кутузовском (теперь «Индивид»), 35 кв.м: с 18,3 до 20 млн со скидкой, +1,7 млн
➖ Но это не бум, а сжатие рынка. За год кв.м в массовых новостройках Москвы подорожал на 17%, а сделок в августе стало меньше тысячи, впервые с июля 2017 года.
➖ Квартир в продаже на треть меньше, чем год назад, а новых проектов в августе не вышло ни одного
➖ Рыночная ипотека стоит 18,7% годовых, а 71% сделок оформляют с ипотекой
➖ Пока ключевая ставка высока, рынок держится на дефиците, а не на спросе. Так будет, пока застройщики готовы ждать покупателя, не снижая цену. Так что «недвижимость подешевеет» остаётся жанром надежды.
В Московской области доля заброшенных земель на рынке выросла с 25% до 33% за год, что связано с новым законодательством, позволяющим государству изымать неиспользуемые участки. Средняя цена земли увеличилась на 9,3% до 2,69 млн рублей, что стимулирует владельцев продавать участки, чтобы избежать изъятия и заработать на росте цен.
Подмосковные собственники массово избавляются от заброшенных земель
Рынок недвижимости Подмосковья охватила волна «превентивных» продаж: владельцы заброшенных участков начали массово выставлять свои лоты на продажу. По данным агентства «Инком-Недвижимость», за год доля таких объектов в общем объеме предложений подскочила с 25% до 33%. Главным драйвером этого процесса стало новое законодательство, позволяющее государству изымать неиспользуемые земли. Понимая, что под удар в первую очередь попадут наиболее востребованные и ликвидные территории, собственники решили не дожидаться проверок и перевести «спящие» активы в наличность.
Несмотря на обилие предложений, рынок демонстрирует уверенный рост стоимости. За прошедший год средняя цена земельного участка в Московской области увеличилась на 9,3%, достигнув отметки в ₽2,69 миллиона. Таким образом, владельцы заброшенных земель не просто пытаются избежать юридических рисков, но и делают это на волне подорожания активов. Сейчас на рынке сложилась уникальная ситуация: с одной стороны — приток «брошенных» участков из-за новых законов, с другой — продолжающийся рост цен, что делает процесс перепродажи максимально выгодным для тех, кто решил выйти из игры.
Минэкономразвития обновило прогноз по индексации тарифов ЖКХ на 2027–2029 годы, ожидая значительный рост: в 2027 году тарифы могут вырасти на 11%, в 2028 году — на 8,6%, а в 2029 — на 7,6%. Это повышение выше предыдущих оценок и связано с длительной инфляцией и необходимостью обновления изношенной коммунальной инфраструктуры. С 2025 по 2029 год суммарный рост тарифов прогнозируется на уровне 60%. Также с 1 октября 2026 года тарифы вырастут по регионам: в Москве — на 15%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%, в Московской области — на 12,8%, в Ленинградской области — на 9,2%.
Минэкономразвития повысило прогноз по уровню индексации тарифов ЖКХ.
Прогноз по средней индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги теперь составляет:
с 1 июля 2027 года - 11,0%,
с 1 июля 2028 года - 8,6%,
с 1 июля 2029 года - 7,6%
Предыдущая версия макропрогноза на 2026-2029 гг. предполагала вот такой рост:
Говорят, корректировки связаны с отклонением фактической инфляции от учтённой ранее, уточнённой оценкой инфляции на 2026 год и прогнозом на 2027–2029 годы.
Ну и очередную индексацию тарифов ЖКХ ждем с 1 октября т.г. Размер индексации тарифов ЖКХ в новой версии макропрогноза не изменился и составляет 9,9%, на газ - 9,6%, на электроэнергию для населения - 11,3%.
В Москве с 1 октября индекс роста цен тарифов на ЖКХ составит 15%, Санкт-Петербурге — 14,6%, Московской области — 12,8%, Ленинградской — 9,2%.
Готовиться к серьезным тратам на содержание жилья придется в ближайшие годы.
По прогнозам экспертов, с 2025 по 2029 год совокупный рост коммунальных тарифов составит внушительные 60%.
Пик нагрузки на кошельки россиян придется на 2027 год, когда стоимость услуг ЖКУ подскочит сразу на 11%. Даже в последующие годы темпы индексации не замедлятся существенно: в 2028-м ожидается рост на 8,6%, а в 2029-м — на 7,6%.
Главная тревога заключается в том, что динамика платежей за квартиру будет опережать официальный уровень инфляции более чем в два раза. Власти не скрывают причин такого резкого скачка: основной удар принимает на себя изношенная инфраструктура. Чтобы предотвратить аварии и обеспечить стабильную подачу ресурсов, необходимо масштабное и дорогостоящее обновление коммунальных сетей, расходы на которое в итоге лягут на плечи потребителей.
С 1 октября в шести регионах России тарифы на коммунальные услуги поднимутся значительно выше первоначальных прогнозов. В Кемеровской области рост достигнет почти 20%, в Якутии — до 18,9%, что намного превышает инфляцию примерно в 6%. Также повышение коснётся Бурятии, Марий Эл, Краснодарского края и Волгоградской области, создавая дополнительное финансовое давление на семьи.
Правительственные решения застали жителей ряда регионов врасплох: сразу после выборов премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, существенно пересматривающее индексацию платы за ЖКХ.
С 1 октября тарифы в шести субъектах РФ подскочат гораздо сильнее, чем планировалось ранее. Самый болезненный удар придется на Кемеровскую область, где рост составит почти 20% вместо заявленных 12%, а в Якутии планка поднимется до 18,9%. Бурятия, Марий Эл, Краснодарский край и Волгоградская область также столкнутся с резким увеличением расходов на коммунальные услуги, которое значительно превышает первоначальные прогнозы.
Такая динамика выглядит особенно контрастно на фоне официальных макроэкономических показателей. При том, что текущий уровень инфляции в России удерживается в районе 6%, рост коммунальных платежей в наиболее пострадавших регионах в три раза превышает этот показатель. Для жителей затронутых областей это означает не просто плановое обновление тарифов, а серьезную нагрузку на семейный бюджет.
С 1 октября 2026 года в Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в среднем на 15%, с наиболее значительным увеличением цен на горячую воду (+19%) и электроэнергию с электроплитами (+16,2%). Новые счета москвичи получат в начале ноября, при этом для избежания оплаты по повышенным тарифам важно передать показания счетчиков до конца сентября. Минэкономразвития прогнозирует, что на федеральном уровне рост платежей за ЖКУ продолжится: в 2027 году ожидается повышение на 11%, в 2028 году — 8,6%, и в 2029 году — 7,6%. Индексация тарифов связана с изменениями инфляции и повышением тарифов на газ и электроэнергию. Кроме того, с 2026 года индексация произойдет не с 1 июля, как обычно, а с 1 октября. В среднесрочной перспективе до 1,5% выручки коммунальщики будут направлять на модернизацию инфраструктуры, что позволит снизить риски аварий и улучшить состояние коммунальных сетей с высоким уровнем износа.
✅ В Москве резко подорожает коммуналка с 1 октября
➖ В столице средний индекс осенней индексации тарифов ЖКХ составит 15%. Сильнее всего вырастут расценки на воду и свет:
➖ Горячая вода: +19% (до 377,80 ₽ за кубометр)
➖ Электричество с электроплитами: +16,2% (до 8,46 ₽ за кВт·ч)
➖ Водоотведение: +14,8% (до 60,24 ₽ за кубометр)
➖ Электричество с газовыми плитами: +11,2% (до 8,90 ₽ за кВт·ч)
➖ Холодная вода: +10,3% (до 73,79 ₽ за кубометр)
➖ Платежки с обновленными суммами москвичи увидят в начале ноября. Чтобы сентябрьский объем не посчитали по повышенным расценкам, важно передать показания счетчиков строго до конца сентября.
➖ В среднесрочной перспективе рост тарифов продолжится по всей стране. По прогнозу Минэкономразвития, совокупный платеж за ЖКУ в среднем по России вырастет:
➖2027 год — на 11%
➖ 2028 год — на 8,6%
➖ 2029 год — на 7,6%
➖ Индексацию будут корректировать под уровень фактической инфляции, а до 1,5% выручки коммунальщиков ежегодно начнут целевым образом направлять на модернизацию труб и сетей.