В сентябре 2026 года продажи квартир по договорам долевого участия в России выросли на 12,5% в годовом выражении, достигнув 51,8 тысячи лотов. Объем продаж в квадратных метрах увеличился на 12,4% до 2,5 млн кв. м. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 9,3 млн рублей, а выручка девелоперов выросла на 12,1% до 491,7 млрд рублей.
📈 В России в сентябре продано на 12,5% больше квартир по ДДУ в годовом сравнении
В сентябре продажи жилья в российских новостройках увеличились на 12,5% год к году, составив 51,8 тыс. ДДУ, подсчитали в Dataflat.ru.
В квадратных метрах объем продаж вырос на 12,4% за год до 2,5 млн кв. м. При этом средняя площадь проданного лота за год практически не изменилась (-0,1%), а средняя стоимость реализованной на первичном рынке квартиры составила 9,3 млн рублей (-0,4% за год).
Выручка российских девелоперов от продаж жилья по ДДУ в сентябре выросла на 12,1% в годовом сопоставлении до 491,7 млрд рублей.
С апреля по сентябрь 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в России вырос на 54,8% и достиг 135,5 млрд рублей. В сентябре 2026 года выдачи ипотек достигли рекордного уровня за два года — 31,6 млрд рублей, увеличившись более чем вдвое в сравнении с сентябрем прошлого года. Большая часть ипотечных средств приходится на программу «Семейная ипотека». Самым востребованным сегментом стали дома стоимостью 7–8 млн рублей, на которые приходится около 42% сделок.
🪖 Россияне стали чаще строить частные дома — Домклик
С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС (+54,8% за год).
🔵В сентябре объём выдач достиг рекордных с июля 2024 года 31,6 млрд рублей, увеличившись за год на 108,6%. Более 80% ипотечных средств на строительство частных домов пришлось на «Семейную ипотеку».
⬇️ Самым востребованным сегментом стали дома за 7–8 млн рублей. На них приходится 41,9% сделок.
При этом доля проектов стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 п. п., до 7,3%, а в диапазоне 5–7 млн рублей — на 5,7 п. п., до 15,2%.
По данным «Союзцемента», в России за январь–сентябрь 2026 года потребление цемента снизилось примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 44,4 млн тонн. В сентябре спрос составил 6,2 млн тонн, что на 0,8% меньше аналогичного месяца прошлого года. Производство цемента также сократилось, хотя данные по сентябрю различаются: согласно обновлённой информации, за девять месяцев произведено 43,2 млн тонн (снижение на 6,3%), при этом данные за сентябрь указывают на рост производства на 1,7% год к году, но снижение относительно августа. Отрасль сталкивается со снижением строительной активности, в результате чего остаётся незадействованной около половины мощностей, что создает дополнительное давление на экономику предприятий.
🪖 Потребление цемента в России сократилось на 6,8% за девять месяцев 2026 года — Союзцемент
За январь–сентябрь 2026 года в России потребили 44,4 млн тонн цемента.
🔵 В сентябре спрос составил 6,2 млн тонн. Показатель снизился на 0,8% год к году и на 3,7% относительно августа.
🔵Производство цемента составило 6,1 млн тонн, что на 1,7% больше, чем годом ранее, но на 4,7% меньше августовского показателя.
📉 Потребление цемента в России за девять месяцев упало на 7% год к году до 44,4 млн тонн
Об этом сообщает пресс-служба «Союзцемента».
За сентябрь объем его потребления составил 6,2 млн тонн, что на 0,8% ниже прошлогоднего уровня.
Объем производства цемента также, по данным объединения, сократился. С начала года произведено 43,2 млн тонн этого стройматериала, что на 6,3% меньше в годовом сравнении.
«Цементная промышленность работает в условиях существенного снижения строительной активности, но речь идет не о дефиците мощностей или технологических возможностей <…> Фактически половина имеющегося производственного потенциала останется незадействованной. <…> Снижение загрузки усиливает давление на экономику предприятий, поскольку существенная часть производственных, ремонтных и инфраструктурных затрат носит постоянный характер и не сокращается пропорционально объемам выпуска», — отметили в отраслевом объединении.
За январь–сентябрь 2026 года в России было инициировано 1,62 тысячи дел о банкротстве в отношении строительных компаний, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным на начало октября, в процедурах банкротства находились 8 059 юридических лиц сферы строительства, что на 2% выше уровня прошлого года и составляет примерно 3% от всех компаний отрасли. Больше всего новых дел зарегистрировано в Москве (455), Санкт-Петербурге (127) и Московской области (104), а также в Татарстане и Краснодарском крае. Москва и Подмосковье также лидируют по общему числу стройкомпаний в процедурах банкротства — 2 081 и 667 соответственно.
🪖 Число дел о банкротстве стройкомпаний выросло на 38% — Контур.Фокус
За январь–сентябрь 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировали 1,62 тыс. дел о банкротстве.
📌 Больше всего новых дел зарегистрировано в пяти регионах:
🔵Москва — 455;
🔵Санкт-Петербург — 127;
🔵Московская область — 104;
🔵Татарстан — 79;
🔵Краснодарский край — 52.
🔵Всего на начало октября в процессе банкротства находились 8059 строительных компаний.
При этом, по данным «Контур.Фокуса», такие компании составляют около 3% от общего числа участников строительного рынка России.
За январь-сентябрь инициировано на 38% больше дел о банкротстве застройщиков в годовом сравнении
За девять месяцев в отношении российских девелоперов возбуждено 1,62 тыс. дел о банкротстве, что на 38% превышает показатель прошлого года, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Контур.Фокус».
Больше всего подобных дел за рассматриваемый период инициировано в отношении компаний, зарегистрированных в Москве (455), Санкт-Петербурге(127), Московской области (104), Татарстане (79) и Краснодарском крае (52).
📊 По данным сервиса на начало октября, в процессе банкротства в строительной отрасли находится 8 тыс. юрлиц, что на 2% больше год к году.
В строительной отрасли прибавилось проблемных игроков. За январь–сентябрь 2026 года суды получили 1,62 тыс. дел о банкротстве стройкомпаний — на 38% больше, чем годом ранее. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на «Контур.Фокус». Данные также приводит Агентство Бизнес Новостей.
Больше всего претензий предъявили в Москве — 455 компаний. В Петербурге — 127, Подмосковье — 104, Татарстане — 79, Краснодарском крае — 52.
К началу октября в процедурах банкротства находились 8 059 строительных юрлиц, на 2% больше год к году. Впрочем, это около 3% всех компаний отрасли, уточняет «Контур.Фокус».
По общему числу банкротящихся фирм впереди Москва (2 081), Подмосковье (667) и Петербург (625). На Чукотке таких компаний всего две, ещё в нескольких регионах — по три.
Строительный рынок пока держится, но финансовые проблемы всё чаще доходят до суда.
В конце сентября — начале октября 2026 года в России по программе семейной ипотеки было выдано 25,3 тыс. кредитов за неделю, что почти в четыре раза превышает средний недельный показатель третьего квартала и на 70% больше уровня конца июня. Выдачи семейной ипотеки увеличились с 8,2 тыс. в неделю в начале сентября до 25,3 тыс. в начале октября. Такой значительный рост способен поддержать продажи новостроек в октябре и по итогам года, несмотря на ужесточение условий кредитования.
🪖 Выдачи «Семейной ипотеки» в конце сентября выросли почти в 4 раза — Циан
В последнюю неделю сентября количество выданных кредитов по программе достигло 25,3 тыс. в неделю.
🔵Результат оказался на 70% больше, по сравнению с июнем, когда на фоне ожидаемых изменений выдачи достигали 15 тыс. кредитов.
🔵По сравнению со средними недельными показателями III квартала почти на 300%.
Рост спроса может поддержать продажи новостроек в октябре и по итогам года, несмотря на ужесточение условий, считают аналитики.
В конце сентября выдачи семейной ипотеки выросли почти в четыре раза
За неделю с 28 сентября по 4 октября в России выдали 25,3 тыс. кредитов по семейной ипотеке.
📍Это почти в четыре раза больше среднего недельного показателя III кв. и на 70% больше, чем в конце июня.
Число выдач выросло с 8,2 тыс. в неделю в начале сентября до 10,6 тыс. в середине месяца, 16,2 тыс. в его последнюю неделю и 25,3 тыс. в начале октября.
По итогам третьего квартала 2026 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян остаются ОАЭ, за ними следуют Таиланд и Грузия, которая поднялась с пятого на третье место. На четвёртом месте Турция, а пятую позицию делят Маврикий и Оман. Инвесторы выбирают объекты для отдыха с возможностью сдачи в аренду, учитывая удобство перелётов и визовые условия. Цены на элитное жильё в этих странах продолжают умеренно расти под влиянием инфляции и удорожания строительных материалов.
🌎 Какие зарубежные направления выбирают российские покупатели?
Мы обновили рейтинг стран по уровню спроса на зарубежную недвижимость по итогам III квартала 2026 года.
➡️ Лидеры остаются прежними: ОАЭ занимают первое место, Таиланд – второе. А вот на третью строчку поднялась Грузия, которая еще по итогам I полугодия была пятой. Турция теперь занимает четвертое место, а пятую позицию разделили Маврикий и Оман.
При выборе недвижимости за рубежом покупатели по-прежнему ориентируются на возможность совместить собственное проживание и получение арендного дохода. Цены на элитную жилую недвижимость в странах рейтинга в среднем продолжают умеренно расти под влиянием инфляции и увеличения стоимости строительных материалов.
🏖 По итогам III квартала 2026 года ОАЭ по-прежнему на первом месте среди зарубежных направлений, наиболее востребованных у клиентов NF GROUP из России.
🏆 Топ-5 стран по спросу:
🔹 1. ОАЭ
🔹 2. Таиланд
🔹 3. Грузия
🔹 4. Турция
🔹 5. Маврикий и Оман (делят место)
🚀 Главный сюрприз - Грузия. По итогам первого полугодия она замыкала пятерку, а за три месяца поднялась на третью строчку. В NF Group оговариваются, что к концу года Грузия вполне может откатиться обратно. Так что «грузинский бум» пока под вопросам.
🌴 Логика большинства инвесторов в зарубежную недвижимость: купить объект, в котором можно жить во время отпуска, а остальное время сдавать в краткосрочную или среднесрочную аренду. Эта логика определяет интересы покупателей - удобные рейсы из России, безвизовый въезд, предсказуемый туристический поток.
✈️ В этом смысле неудобные (во многих смыслах) Греция, Франция и Испания, еще недавно входившие в число фаворитов россиян, ушли на второй план, хотя интерес к ним у россиян не пропал совсем - но сильно сократился.
В сентябре 2026 года в России стартовало 379 новых проектов многоквартирного жилья на 77,9 тыс. квартир, что на 14% меньше, чем в сентябре 2025 года. По сравнению с августом показатель вырос на 24%. За девять месяцев 2026 года запущено 3,3 тыс. проектов с общим числом квартир 594,1 тыс. Лидерами по количеству новых проектов в сентябре стали Липецкая и Свердловская области, а также Санкт-Петербург. Среди застройщиков первенство у ГК Ремстройсервис.
🤩 Российские застройщики в сентябре запустили на 14% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ
В сентябре 2026 года в России запущено 379 новых проектов от 211 застройщиков на 77,9 тыс. квартир площадью 3,7 млн м², сообщает ЕРЗ.
📊 Относительно августа показатель увеличился на 24%, а в годовом сравнении сократился на 14%.
Всего за девять месяцев в РФ стартовало 3,3 тыс. новых проектов МКД на 594,1 тыс. квартир площадью 28,59 млн кв. м (+3,9% к январю-сентябрю 2025 года)
Регионы-лидеры по количеству запущенных за месяц новых проектов:
🔵Липецкая область (30);
🔵Свердловская область (22);
🔵Санкт-Петербург (19).
Застройщики-лидеры по количеству запущенных за сентябрь новых проектов:
🟠ГК Ремстройсервис (29);
🟠УСК-2 (10);
🟠ГК Эфес (9).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик прогнозирует, что после введения новых условий с 1 октября выдачи семейной ипотеки в России могут сократиться примерно на треть — с около 30 тысяч до 20-22 тысяч кредитов в месяц. За 2024–2026 годы банки ежемесячно выдавали чуть более 30 тыс. таких кредитов. Одновременно прогнозируется, что продажи новостроек в 2026 году могут достигнуть рекордно низкого уровня около 21,5 млн кв. м, при этом в конце года ожидается резкий спад объемов продаж.
🪖 Выдачи семейной ипотеки после изменения условий могут упасть на треть — ЕРЗ
🔵По словам Холопика, в 2024–2026 годах банки в среднем выдавали чуть более 30 тыс. кредитов по семейной ипотеке ежемесячно. После обновления условий показатель может снизиться до 20–22 тыс.
🤩 Выдачи Семейной ипотеки после изменения условий программы сократятся на треть, до 20 тыс. кредитов в месяц – ЕРЗ
Таким прогнозом поделился руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик в рамках заседания комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
Эксперт напомнил, что с 2024 по 2026 годы российские банки в среднем выдавали по 30 тыс. займов по Семейной ипотеке в месяц.
«У нас есть предположение, что после введения новых условий этот показатель упадет как минимум на одну треть, то есть примерно на 20-22 тысячи выдач в месяц», – ожидает Холопик.
При этом продажи новостроек, по прогнозу эксперта, достигнут по итогам года рекордно низкого уровня: 21,5 млн кв. м. По оценке ЕРЗ, в сентябре-октябре продажи составят 2-2,2 млн кв. м. ежемесячно, однако в ноябре-декабре ожидается обвал до 1,3-1,4 млн кв. м.
Выдачи семейной ипотеки в России после изменений с 1 октября могут просесть на треть, говорят эксперты.
К примеру, в среднем банки в последние три года суммарно выдавали чуть более 30 тыс кредитов по семейной ипотеке в месяц, а теперь этот показатель ожидается на уровне 20-22 тыс.
В 2026 году с начала года рынок нерудных строительных материалов (НСМ) снизился на 10,5%. В августе произошло падение производства НСМ на 2,6% в годовом выражении. Наибольший спад отмечен в Сибирском, Южном и Центральном федеральных округах — 18,5%, 14,8% и 12,7% соответственно. Восстановление рынка сдерживается низкой активностью строительного сектора.
🪖 Рынок НСМ сократился на 10,5% с начала года — CM PRO
В августе производство нерудных строительных материалов просело на 2,6% год к году.
🔵 Природные пески: рост на 1,6% в августе, но спад на 7,6% с начала года. Строительные пески прибавили 4,6% за месяц.
🔵 Щебневая группа: снижение на 6,7% в августе и 12,8% с начала года. Выпуск самого щебня упал на 15,3% за восемь месяцев.
⬇️ Наибольший спад производства с начала года:
🔵 СФО — на 18,5%;
🔵 ЮФО — на 14,8%;
🔵 ЦФО — на 12,7%.
📌 Но несмотря на замедление спада в августе, восстановление рынка НСМ пока сдерживается низкой активностью строительного сектора.
Европейский Союз наложил санкции на девелоперскую компанию «Самолет» и её генерального директора Анну Акиньшину из-за использования рабочей силы из Северной Кореи на строительстве во Владивостоке, что нарушает резолюции Совета Безопасности ООН. Санкции ограничивают международное финансирование и инвестиции в акции компании. В самой компании утверждают, что продолжают работать в плановом режиме с использованием преимущественно российских материалов и оборудования. На внутреннем рынке существенных изменений не ожидается, так как кредитование со стороны российских банков продолжается. «Самолет» занимает первое место в России по объему строительства жилья.
✈️ «Самолёт» под санкциями
🍚 «Самолёт» привлекал работников из КНДР к реализации строительных проектов во Владивостоке вопреки запретам Совета Безопасности ООН. За это застройщик получил санкции Европейского Союза. Лично генеральному директору Анне Акиньшиной тоже досталось - новогодние в Париже отменяются.
🔍Последствия:
- Вы, наверное, анестезиолог?
- Как вы узнали?!
- А я ничего не почувствовала...
1️⃣ Финансирование из-за рубежа. О покупках акций со стороны международных инвесторов (даже казахстанских) теперь можно забыть - опасения вторичных санкций остановят международных инвесторов от «выгодной инвестиции» в акции SMLT. Если у «Самолета» были какие-то кредитные отношения с зарубежными банками, то санкции наоборот помогут забыть об этих долгах (на какое-то время во всяком случае!).
2️⃣ Финансирование в России. Большинство кредитующих SMLT банков тоже под санкциями и ничего - работают. От кредитования SMLT российские банки не откажутся, а если откажутся, то по причинам с санкциями ЕС не связанными. Более того, государство и квазигосударственные банки теперь должно будет скорее помогать самому большому застройщику в России... Мобилизуют ресурсы во имя спасения, так сказать.
3️⃣ Поставки стройматериалов и оборудования. Ну вообще-то если в рамках проекта «Пригород Лесное» понадобится установить унитазы Villeroy-Boch, то закупку можно сделать через цепочку дилеров. А так, насколько я понимаю, «Самолёт» уже давно импортозаместился и от поставок из «недружественных» стран не зависит.
4️⃣ Продажи. Цены в проектах SMLT упадут до $700/м2. Шутка. Вообще никакой связи между санкциями и ценами на продукцию горемыки-застройщика нет. Продажи и так плохие, санкции не испортят картину.
5️⃣ Зарубежная экспансия. У SMLT нет проектов вне России, но теперь можно будет что-нибудь построить в Иране или Белоруссии. Особенно рынок КНДР интересен, с местными подрядчиками отношения уже налажены.
🔻Итого: для российских проектов компании никаких ощутимых последствий не будет (и так всё плохо), а на будущие международные проекты SMLT нам всем в общем-то наплевать.
✅ Для тех, кто пропустил: ПИК под санкциями с февраля 2024 года и ничего особенного не случилось.
🍿 Просто интересно: что в следующей серии этого сериала? Бубонная чума в офисе или высадка инопланетян в «Космическом квартале» (Болшево МО)?
Основание — утверждение европейских властей о привлечении работников из КНДР на строительные проекты во Владивостоке.
💬В «Самолете» заявили, что продолжают работать в плановом режиме. В пресс-службе подчеркнули: российская стройка практически полностью использует отечественные материалы и оборудование, и группа — не исключение.
«В настоящий момент мы занимаемся изучением официального релиза Европейского Союза и после получения всех необходимых материалов, тщательного анализа причин, по которым наложены санкции, сможем вернуться с комментарием по существу сложившейся ситуации»,— добавили в компании.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Основание — утверждение европейских властей о привлечении работников из КНДР на строительные проекты во Владивостоке.
💬В «Самолете» заявили, что продолжают работать в плановом режиме. В пресс-службе подчеркнули: российская стройка практически полностью использует отечественные материалы и оборудование, и группа — не исключение.
«В настоящий момент мы занимаемся изучением официального релиза Европейского Союза, и после получения всех необходимых материалов, тщательного анализа причин, по которым наложены санкции, сможем вернуться с комментарием по существу сложившейся ситуации»,— добавили в компании.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В сентябре 2026 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Калининградской области снизилась на 1% и составила 151 863 рубля. Этот регион занял второе место по снижению цен на строящееся жильё среди российских регионов. В десятку лидеров по снижению также вошли Карачаево-Черкесская Республика, Краснодарский край и Республика Саха (Якутия).
🤩 Калининградская область заняла второе место в рейтинге регионов по падению цен на строящееся жилье
Квадратный метр в новостройках здесь подешевел за сентябрь на 1% и обойдется в среднем в 151 863 рубля, передает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝 В ТОП-10 регионов по снижению цены м² на новостройки за сентябрь 2026 года вошли:
🟢Карачаево-Черкесская Республика -6,9% (до 99 556 руб. за м²)
🟢Калининградская область -1,0% (до 151 863 руб. за м²)
🟢Краснодарский край -0,7% (до 164 408 руб. за м²)
🟢Республика Саха (Якутия) -0,5% (до 174 636 руб. за м²)
🟢Томская область -0,5% (до 160 313 руб. за м²)
🟢Омская область -0,2% (до 157 305 руб. за м²)
🟢Иркутская область -0,2% (до 174 491 руб. за м²)
🟢Республика Калмыкия -0,2% (до 96 200 руб. за м²)
🟢Воронежская область -0,1% (до 134 090 руб. за м²)
🟢Республика Крым -0,0% (до 207 133 руб. за м²)
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил компании The Boring Company во главе с Илоном Маском построить тоннель через Берингов пролив, который соединит Чукотку и Аляску, тем самым связав Россию и США, а также объединяя Евразию и Америку. Стоимость проекта оценивается менее чем в 8 миллиардов долларов, что значительно дешевле предыдущих оценок в 65 миллиардов, а сроки реализации могут составить менее восьми лет.
Спецпредставитель президента РФ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить тоннель между Россией и США за $8 млрд
Он пригласил компанию The Boring Company (которая строит Dubai Loop) реализовать проект под Беринговым проливом, который соединит Россию с Аляской. По оценке Дмитриева, строительство займет менее 8 лет, а стоимость может оказаться ниже $8 млрд вместо предполагаемых $65 млрд.
ГК ССК признана лучшей федеральной девелоперской организацией на рынке многоэтажного жилья. Её жилой комплекс «Нагория» в Железноводске получил награду как лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса. Компания занимает пятое место по объему текущего строительства жилья в России.
Поздравляем коллег из ССК, которые получили сразу две награды Международного конкурса CREDO
На Московском международном жилищном конгрессе отметили как самого застройщика, так и его проект:
🔸ГК ССК — «Лучшая федеральная девелоперская организация на рынке многоэтажного жилищного строительства».
🔸«Нагория» в Железноводске — «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса».
Справочно:
По данным Всеoстройке.pф, ГК ССК занимает 5-е место по объему текущего строительства жилья в РФ.
В России женщины являются лидерами по числу заявок на ипотеку, что делает ипотеку уникальным по гендерному признаку кредитным продуктом. Аналитики связывают этот факт с особенностями оформления семейных сделок, в частности с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, который обычно оформляется на мать.
Женщины в России лидируют по числу заявок на ипотеку, этот кредитный продукт стал единственным в стране, который оформляют чаще всего именно женщины, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Банки.ру"
По мнению аналитиков, это отчасти может быть связано с особенностями оформления семейных сделок. Например, материнский капитал, который часто используют как первоначальный взнос, преимущественно оформляется на мать.
В первом полугодии 2026 года пять регионов России — Москва, Ленинградская область, Татарстан, Красноярский край и ХМАО — привлекли более 6,6 трлн рублей инвестиций в основной капитал, что составляет 40% всех вложений в стране. Общий объем инвестиций сократился на 10% по сравнению с прошлым годом, причем единственным регионом с падением инвестиций среди лидеров стал ХМАО, где вложения уменьшились на 11,7%. Рост инвестиций эксперты связывают с реализацией крупных инфраструктурных, промышленных и сырьевых проектов.
🪖 40% всех инвестиций в России в первом полугодии пришлось всего на пять регионов — Известия
Москва, Ленинградская область, Татарстан, Красноярский край и ХМАО привлекли более 6,6 трлн рублей инвестиций в основной капитал.
⬇️При этом общий объём вложений в стране сократился на 10% год к году, до 16,2 трлн рублей. В 2025-м снижение составляло лишь 2,3%.
Почти во всех регионах-лидерах инвестиции выросли.
Исключение — ХМАО, где показатель снизился на 11,7%. Эксперты связывают концентрацию вложений с реализацией крупных инфраструктурных, промышленных и сырьевых проектов.
В сентябре 2026 года в ряде российских регионов и городов-миллионников зафиксирован рост выручки от продаж квартир по договорам долевого участия и уступкам. Наибольший прирост отмечен в Калужской (34%), Рязанской (31%), Калининградской (19%), Тульской (17%) областях и Приморском крае (7%). Доля ипотечных сделок в этих регионах показала разнонаправленную динамику: в Калининградской области она выросла до 57%, в то время как в Приморском крае снизилась до 70%, а в других регионах оставалась стабильной или сократилась.
🪖 Выручка от продаж жилья выросла в регионах и мегаполисах — Dataflat.ru
В сентябре 2026 года выручка от зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в ряде регионов и городов-миллионников превысила результаты августа.
🔵 Доля ипотеки показала разнонаправленную динамику.
🔵 Калининградская область — рост выручки на 19%, доля ипотеки выросла до 57%.
🔵 Приморский край — рост выручки на 7%, доля ипотеки снизилась до 70%.
🔵 Тульская область — рост выручки на 17%, доля ипотеки без изменений, 57%.
🔵 Рязанская область — рост выручки на 31%, доля ипотеки снизилась до 55%.
🔵 Калужская область — рост выручки на 34%, доля ипотеки снизилась до 65%.
Рейтинг топ-5 застройщиков по скорости строительства жилья на 1 октября 2026 года показывает лидеров в России, Москве и Санкт-Петербурге. В целом по стране первое место занимает компания ДСК (Воронежская область) со средним сроком строительства 442.79 дней. В Москве лидируют Галс-Девелопмент (224 дня) и ГК МонАрх (331.75 дня). В Санкт-Петербурге в ТОП-5 входят компании с сроками от 268 до 778 дней. Рейтинг учитывает девелоперов с вводом жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
➡️ В стране на 1 октября 2026 года лидируют:
🔹ДСК, Воронежская область – 442.79 дня
🔹DARS Development, Ульяновская область – 526.54 дня
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 569.81 дня
🔹ГК ЭНКО, Тюменская область – 757.78 дня
🔹КП УГС , г. Москва – 807.06 дня
*В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики».
➡️ В Москве в первой пятерке:
🔹Галс-Девелопмент, г. Москва – 224 дня
🔹ГК МонАрх, г. Москва – 331.75 дня
🔹СЗ А-РЕЗИДЕНС, г. Москва – 590 дней
🔹ГК СтройИнновация, Красноярский край – 712 дней
🔹КП УГС, г. Москва – 807.06 дней
➡️ В Северной столице в ТОП-5 вошли:
🔹СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🔹УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🔹ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, г. Санкт-Петербург – 570 дней
🔹Флагман, г. Санкт-Петербург – 756 дней
🔹 СПБ ГКУ ФКСР , г. Санкт-Петербург – 778.75 дней
🤩 В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В России по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено порядка 5,5 млн м² недвижимости, включая более 1 млн м² жилья в 2026 году. В настоящее время реализуются 1558 проектов на общей площади более 30 тыс. га с потенциалом 229 млн м² недвижимости, из которых около 171 млн м² - жильё. К 2030 году ожидается, что проекты КРТ будут составлять 10% от общего объёма ввода жилья в стране.
🪖 Около 5,5 млн м² недвижимости ввели в России по проектам КРТ — Правительство
Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн м² жилья.
🗣 Марат Хуснуллин, вице-премьер:
К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов.
Сегодня в 81 регионе в активной стадии находятся 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал — около 229 млн м², в том числе более 171 млн м² жилья.
🔵 Лидеры по объёмам расселения: Свердловская область (170 тыс. м²), Ямало-Ненецкий АО (74 тыс.), Архангельская область (67 тыс.), Пермский край (47 тыс.) и Тюменская область (40 тыс.).
В России насчитывается около 68 млн жилых помещений, из которых около 59 млн заняты домохозяйствами. Примерно 10% семей проживают в двух домах одновременно, а часть жилья в сельской местности фактически заброшена, но официально учитывается в жилом фонде. По оценкам экспертов, реально пустуют около 1–1,5 млн квартир, что составляет примерно 1,5–2% всего жилого фонда страны.
🪖 Около 9 млн квартир в России могут оказаться пустыми
По оценке Фонда «Институт экономики города», из 68 млн жилых помещений домохозяйствами заняты около 59 млн.
❗️Но считать все оставшиеся объекты действительно пустующими нельзя.
🔵Около 10% семей живет сразу в двух домах, а в сельской местности остается много фактически заброшенного жилья, которое продолжает числиться в жилом фонде.
🔵 Аналитики подчеркивают, что реально пустует около 1–1,5 млн жилых помещений (1,5–2% всего жилого фонда России).
За девять месяцев 2026 года в России введено 2,3 тысячи новых номеров в сервисных апартаментах отелей и апарт-отелей. К сентябрю совокупный номерной фонд достиг 17,8 тысяч юнитов. Лидируют по объему предложения Санкт-Петербург (49%), Краснодарский край (25%) и Москва (8%). При этом доля других регионов выросла на 5 процентных пунктов, достигнув 18%.
⏏️ За девять месяцев 2026 года в сервисных апартаментах в составе отелей и апарт-отелей России было введено 2,3 тыс. номеров. По состоянию на сентябрь совокупный номерной фонд рынка насчитывает 17,8 тыс. юнитов.
Города-лидеры по объему действующего предложения в стране:
🔸Санкт-Петербург – 49%
🔸Краснодарский край – 25%
🔸Москва – 8%
При этом география сегмента продолжает расширяться – на другие регионы пришлось 18% от общего объема предложения (+5 п. п. за год).