Группа компаний ФСК приступила к реконструкции Старо-Нагорной улицы в Ленинском округе Подмосковья вдоль жилого комплекса «1-й Южный». Дорогу длиной более 2,5 километров расширят с двух до четырёх полос, обустроят около 1,1 километра тротуаров, проведут освещение и установят ливневую канализацию. Также обновят примыкание к кольцу со стороны трассы М-4 «Дон» и создадут новые съезды, что позволит значительно облегчить выезд к МКАД и М-4, улучшив транспортный поток даже в часы пик.
В «1-м Южном» станет удобнее выезжать на М-4 «Дон»
Удобный выезд из жилого квартала особенно ценишь утром, когда каждая лишняя минута в дороге на счету. В «1-м Южном» ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») уже работает над тем, чтобы ежедневные поездки занимали меньше времени: компания приступила к реконструкции Старо-Нагорной улицы, которая связывает микрорайон с М-4 «Дон» и МКАД.
Сейчас здесь всего две полосы движения, но после реконструкции их станет четыре. На участке протяженностью более 2,5 км также появятся новые съезды, обновят примыкание к кольцевому перекрестку, установят освещение и обустроят тротуары. Это поможет распределить транспортный поток и сделать выезд из района удобнее даже в часы пик.
ГК ФСК взялась за реконструкцию Старо-Нагорной улицы вдоль ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе Подмосковья.
Сейчас здесь две полосы, которые явно не рассчитаны на новый квартал, где уже построены первые дома и детский сад. Поэтому на участке протяжённостью более 2,5 км дорогу расширят до четырёх полос, добавят около 1,1 км тротуаров, освещение и ливнёвку. Заодно переделают примыкание к кольцу со стороны М-4 «Дон» и организуют новые съезды.
Всё это должно облегчить выезд к МКАД и М-4. Впрочем, сам факт, что девелопер занялся дорогой, радует.
В провинции Витербо, Италия, контролируемым подрывом демонтировали 13 из 33 пролётов автомобильного виадука Тевере в направлении Терни. Обрушение прошло вертикально, чтобы не повредить соседние конструкции. На реконструкцию виадука выделено 41,5 млн евро.
#прислали
В Италии взорвали часть автомобильного виадука. Соседние пролёты оставили на месте
В провинции Витербо контролируемым подрывом демонтировали 13 из 33 пролётов виадука Тевере в направлении Терни. Конструкции обрушили вертикально, чтобы не повредить соседние участки.
И важно про деньги: €41,5 млн выделили на реконструкцию виадука, а не на сам взрыв, как можно подумать по разлетевшимся заголовкам.
На острове Балчуг началась масштабная реконструкция территории бывшей шоколадной фабрики. Девелопер «Гута-девелопмент» создаёт закрытый жилой комплекс с двумя клубными домами в контрастной архитектуре, пятизвёздочную гостиницу и парк. В проект интегрируют сохранившиеся исторические корпуса «Эйнем» и Императорского речного яхт-клуба. Цены на жильё ориентировочно достигнут 3 миллионов рублей за квадратный метр. Завершить преобразование планируют к 2028 году.
Балчуг готовят к джентрификации с золотой отделкой. На месте легендарной шоколадной фабрики появится закрытый жилой комплекс, пятизвёздочная гостиница и парк. Ориентир для покупателей — около 3 млн рублей за квадратный метр.
Как сообщает Mock. ru, 9 октября показали новую архитектурную концепцию от бюро Parsec. В ней два клубных дома играют на контрастах: один напоминает белый парусник, другой оформят тёмным кирпичом с золотистыми деталями. Часть старых построек сохранят, в том числе корпуса «Эйнем» и Императорского речного яхт-клуба. Другие отправят под снос.
За преобразованиями стоит «Гута-девелопмент». Завершить масштабную переделку острова застройщик рассчитывает к 2028 году.
Место, где выпускали «Алёнку», теперь готовят для покупателей с совсем другим бюджетом. Шоколадная история остаётся, только цена за квадрат уже совсем не сладкая.
Комплексное развитие территорий (КРТ) в России направлено на улучшение городской среды через снос и реконструкцию ветхих и аварийных зданий, строительство нового жилья, развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройство территорий. Программа регулируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ и федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020 и реализуется поэтапно: определение приоритетов, корректировка нормативных актов, разработка проектов КРТ, информирование собственников, проведение общих собраний для переселения и компенсаций, выбор инвесторов через торги и непосредственная реализация проектов.
📌 Что такое КРТ
Комплексное развитие территорий (КРТ) - это программа, направленная на улучшение городской среды.
Программа регулируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ (в т.ч. федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020).
Основная цель - создание комфортной и функциональной среды через:
◾️снос или реконструкцию ветхих и аварийных, а также неэффективно используемых объектов;
◾️строительство нового жилья;
◾️развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры;
◾️благоустройство территорий.
Комплексное развитие территорий (КРТ) осуществляется поэтапно:
1️⃣ Определение приоритетов: Государственные и муниципальные органы власти определяют, какие территории нуждаются в первоочередном развитии.
2️⃣ Правовая подготовка: Муниципальная администрация корректирует нормативные акты, включая Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы включить подлежащие преобразованию участки в перечень зон для реализации программы.
3️⃣ Разработка проектов: Для каждой зоны разрабатывается и публикуется проект КРТ, детализирующий состав территории, существующие объекты и планируемые преобразования.
4️⃣ Информирование собственников: Владельцы объектов получают уведомления о начале КРТ, а информация также публикуется на сайте муниципалитета при наличии технической возможности.
5️⃣ Согласование для жилья: В случае жилой застройки проводятся общие собрания собственников для утверждения условий переселения и компенсаций.
6️⃣ Привлечение инвестора: Муниципалитет проводит торги для выбора инвестора (часто крупного застройщика), который получит право на заключение договора о КРТ.
7️⃣ Реализация: Включает снос или реконструкцию существующих объектов, новое строительство и благоустройство территории.
ГК ФСК начала реконструкцию Старо-Нагорной улицы протяжённостью более 2,5 км в Ленинском округе Московской области рядом со своим жилым комплексом «1-й Южный». Проект предусматривает расширение дороги с двух до четырёх полос, обустройство новых съездов, тротуаров и освещения, а также модернизацию примыкания к кольцевой развязке на трассе М-4 «Дон». Квартиры и инфраструктуру ЖК включают 14 многоэтажных корпусов, из которых уже введены в эксплуатацию четыре корпуса и детский сад; продолжается строительство ещё трёх корпусов и школы. Данный кейс подчёркивает масштаб инфраструктурных обязательств девелопера в рамках развития жилого комплекса.
ГК ФСК взялась за реконструкцию дороги протяжённостью более 2,5 км на юге Подмосковья
Девелопер приступил к реконструкции Старо-Нагорной улицы рядом со своим ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе Подмосковья.
Сейчас это двухполосная дорога с ограниченной пропускной способностью. После реконструкции количество полос увеличится до четырёх. Также предусмотрена организация новых съездов, тротуаров и освещения, модернизация примыкания к кольцевой развязке со стороны М-4 «Дон».
☝🏻 Интересен здесь сам масштаб инфраструктурных обязательств девелопера. В составе ЖК запланированы 14 многоэтажных корпусов, три детских сада на 1 430 мест и две школы на 3 000 учеников. Четыре жилых корпуса уже введены.
Хороший кейс, насколько далеко сегодня выходят обязательства крупных застройщиков.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
ГК ФСК расширит дорогу рядом с новым жилым комплексом в Подмосковье
Девелопер начал реконструкцию Старо-Нагорной улицы возле ЖК «1-й Южный». Участок протяжённостью более 2,5 км расширят с двух до четырёх полос, обустроят новые съезды и модернизируют примыкание к развязке на М-4 «Дон».
Причина вполне понятная: в проекте предусмотрены 14 многоэтажных корпусов, а существующая двухполосная дорога уже имеет ограниченную пропускную способность.
Четыре корпуса и детский сад ФСК уже сдала в эксплуатацию, сейчас она строит еще 3 корпуса и школу.
В районе Арбата разработана новая архитектурная концепция для проекта на Поварской улице, 29/36/2. Предполагается строительство 13-этажной башни с одновременной реконструкцией здания 1910 года постройки, находящегося на участке. Концепция находится на стадии ожидания утверждения. Девелопер «Центр-Инвест» рассматривает возможность передачи площадки компании Highgate Development, специализирующейся на люксовых проектах.
Поварская, 29/36/2 — очередной апдейт
Для проекта на Поварской появилась очередная концепция. На этот раз архитектуру придумывали в NOWADAYS office (ранее по сети гулял вариант от бюро Ильи Уткина).
В перспективе в р-не Арбата может появиться новая 13-этажная башня. При этом находящуюся сейчас на участке заброшку 1910 года постройки реконструируют. Впрочем, концепция пока не утверждена.
Девелопер — «Центр-Инвест». Не исключено, что он передаст площадку компании Highgate Development, которую создали специально для возведения лухари-проектов.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Баррикадная» (900 м).
Архитектурное бюро NOWADAYS office разработало концепцию элитного жилого комплекса на Поварской улице с сохранением фасада исторического здания 1910 года и возведением рядом 13-этажной башни. Новый проект представляет собой сочетание строгой геометрии, светлого камня и панорамного остекления с лоджиями, расположенными в шахматном порядке. Визуальный стиль комплекса выдержан в минималистичной эстетике, отличающейся от ранее предложенного семиэтажного варианта. Проект находится на стадии концепции, ожидается архитектурное рассмотрение, во время которого могут возникнуть требования к стилю, учитывая недавние предпочтения к неоклассицизму в соседних районах.
На Поварской улице может появиться 13-этажная жилая башня в стиле минимализма
Архитектурное бюро NOWADAYS office разработало концепцию элитного жилого комплекса на Поварской улице. Сейчас на этом участке находится заброшенное здание 1910 года постройки.
Проект предполагает реконструкцию исторического объекта с сохранением фасада и строительство рядом 13-этажной башни.
Новое строение выполнено в эстетике минимализма, со строгой геометрией, чистыми линиями и полным отсутствием избыточного декора. Лаконичный фасад из светлого камня и панорамного остекления получит дополнительную динамику за счет открытых лоджий, расположенных в шахматном порядке.
Комплекс планируется построить по адресу: Поварская ул., вл. 29/36, стр 2.
Пока неизвестно, будет ли проект реализован. Ранее для этого участка бюро Ильи Уткина разрабатывало более сдержанную концепцию семиэтажного здания.
Девелопером площадки выступает компания «Центр-Инвест». Не исключено, что строительство передадут недавно созданной компании Highgate Development, которую учредили специально для возведения люксовых клубных домов из портфелей «Центр-Инвеста» и «Моспроектстройиндустрии».
Продолжаем следить за ЗУ «Поварская, 29/36, стр. 2». Как пишут «СиТ», бюро NOWADAYS office разработало новую концепцию элитного жилого комплекса: реконструкция здания 1910 года с сохранением фасада и 13-этажная башня по соседству. Как говорится, 13-этажная башня — это очень элитно и уникально на фоне 36-этажной.
Архитектура — строгая геометрия, светлый камень, панорамное остекление и лоджии в шахматном порядке. Ранее для этой площадки Илья Уткин предлагал более сдержанный семиэтажный вариант. Теперь этажность почти удвоилась, а архитектурный язык поменялся.
Пока это лишь концепция, о согласовании речи нет. Но очень интересно, как её встретят на архитектурном рассмотрении. Попросят навалить неоклассики или минимализм всё-таки пропустят? А то на Малой Никитской решили топить именно за неоклассику. Посмотрим, распространяется ли эта любовь на соседнюю Поварскую.
В России разрешили корректировать условия строительных государственных контрактов в связи с повышением НДС до 22%. Механизм корректировок предусматривает два варианта: увеличение стоимости контракта с компенсацией роста НДС для работ, принятых после 1 января 2026 года, либо изменение объёмов и видов работ без увеличения общей стоимости. Аналогичные решения уже приняли в нескольких регионах, включая Нижегородскую, Вологодскую, Калининградскую области и Великий Новгород.
В России начали пересматривать строительные госконтракты из-за повышения НДС до 22%
Так, мэр Ульяновска Александр Болдакин позволил подрядчикам и муниципальным заказчикам корректировать существенные условия ранее заключённых контрактов.
Речь о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, проектировании, благоустройстве и других работах.
Механизм предусматривает два варианта:
🟠Увеличить стоимость контракта в пределах роста НДС — для работ, принимаемых после 1 января 2026 года.
🟠Изменить объёмы или виды работ и строительных ресурсов без увеличения общей стоимости договора.
И самое интересное — аналогичные решения в 2026 году уже приняли: Нижегородская область, Вологодская область, Калининградская область, Великий Новгород.
В районе Филевский Парк на месте бывшей фабрики-кухни комбината питания «Космос» согласовано строительство 33-этажного жилого комплекса высотой 147 метров с 207 квартирами общей площадью 28,7 тысяч кв. м. Историческое конструктивистское здание 1932 года сохранится и интегрируется в проект с реконструкцией — площадь фабрики сократится с 6 625,7 до 5 620 кв. м. В бывшем здании планируется разместить рестораны, фитнес-центр и торговую зону. Проект вызвал обсуждения вокруг нагрузки на инфраструктуру района. Участок успел сменить нескольких владельцев, последним стал девелопер «Град», реализующий проект. Ранее для этой площадки разрабатывали концепцию стеклянной башни, но её актуальность пока неизвестна.
147-метровый жилой комплекс построят на месте комбината питания «Космос» в районе Филевский Парк
Девелоперская компания «Град» согласовала строительство жилого комплекса на месте комбината питания «Космос» на Новозаводской улице в районе Филевский Парк.
Проект предполагает возведение 33-этажной башни высотой 147 метров. В ней разместятся 207 квартир, а общая площадь комплекса составит 28 700 м².
Конструктивистское здание комбината, построенное в 1932 году как фабрика-кухня для рабочих авиационного завода, будет сохранено и интегрировано в проект. В нем планируют открыть торговую зону, фитнес-центр и рестораны.
Ранее для участка разрабатывали концепцию стеклянной башни, однако неизвестно, насколько она актуальна.
Напомню, что в конце 2023 года компания Capital Group приобрела здание комбината у «Роскосмоса» за 761,2 миллиона рублей. В середине осени 2025 года она продала земельный участок «Граду».
На территории бывшего комбината питания «Космос» в районе Филевский Парк появится новый жилой комплекс.
Девелопер «Град» согласовал проект строительства 33-этажной башни высотой 147 метров. В комплексе запланировано 207 квартир, а общая площадь составит 28,7 тыс. «квадратов».
Само здание комбината, фабрику-кухню 1932 года постройки, сносить не станут, его включат в состав ЖК и разместят там рестораны, фитнес-центр и торговые помещения.
Напомним, у площадки уже сменилось два владельца: в конце 2023 года Capital Group выкупила комбинат у «Роскосмоса» за 761,2 млн рублей, а осенью 2025-го перепродала участок «Граду».
Ранее здесь уже разрабатывали концепцию стеклянной высотки, но использует ли ее застройщик, пока неизвестно.
📍Локейшен: ЗАО, район Филевский Парк, ул. Новозаводская, 12/11, ближайшая станция метро — «Фили» (1,2 км).
«Космос» на Новозаводской: фабрику-кухню подвинут ради 147 метров жилья
Продолжаем следить за судьбой бывшей фабрики-кухни комбината питания «Космос» на Новозаводской улице в Филёвском Парке. Для участка согласовали строительство жилого комплекса: 33 этажа, 147 метров, 207 квартир и 28,7 тыс. кв. м общей площади.
Самое любопытное здесь даже не очередная башня, а судьба здания 1932 года постройки. В публикации «СиТ» говорится о его сохранении и интеграции в новый комплекс. Правда, в документах фигурирует формулировка «сохранение с реконструкцией», а площадь фабрики-кухни должна сократиться с 6 625,7 до 5 620 кв. м.
Коллеги из «СиТ» предполагают, что под реконструкцией может скрываться сохранение фасадов со сносом и новым строительством за ними. Пока это версия, но для здания почти векового возраста разница между сохранением и воссозданием довольно принципиальная.
Архитектуру для площадки показывали раньше: стеклянная высотка над малоэтажным объёмом. Насколько эта концепция соответствует согласованному проекту, пока непонятно.
А в районном паблике тем временем уже обсуждают, куда девать ещё две сотни квартир. Местные напоминают о закрытом заводском стадионе, очередях в поликлиники и нагрузке на инфраструктуру. Правда, один из участников дискуссии справедливо заметил, что город никому ничего не обязан.
Ирония в том, что фабрика-кухня почти сто лет назад была частью социальной инфраструктуры района. Теперь её собираются приспособить под рестораны, фитнес и торговлю, а рядом поставить 147-метровую башню. От питания рабочих авиазавода до обслуживания покупателей квартир — эволюция московского градостроительства в одном земельном участке.
Рижский цветочный рынок в Москве выставлен на торги с начальной ценой свыше 155 млн рублей в рамках проекта комплексного развития территории в Мещанском районе. Участок площадью 3,21 га расположен рядом со станцией метро «Рижская» и крупным транспортным узлом, что делает его привлекательным для инвесторов. Решение о сносе или реконструкции здания рынка примут после подготовки документации по планировке территории. Планируется трансформация привычной торговой площадки в современное деловое пространство, включая бизнес-центр или гостиничный комплекс, что, по мнению экспертов, будет более выгодным использованием земли.
Рижский цветочный рынок снесут в рамках проекта комплексного развития территорий
Участок, на котором он расположен, выставили на торги со стартовой ценой свыше 155 млн рублей.
Учитывая расположение в центре города, а также наличие станции метро «Рижская» и крупного транспортного узла буквально впритык, участок вполне неплох.
🪖 Решение о сносе или реконструкции здания Рижского рынка примут после подготовки документации по планировке территории в рамках КРТ
Проект комплексного развития нежилой застройки в Мещанском районе предусматривает реорганизацию неэффективно используемого участка площадью 3,21 га на проспекте Мира, владение 82–92, где расположен Рижский цветочный рынок.
🔵Планируемое размещение новых объектов, высотность зданий и плотность застройки установят в документации по планировке территории. По её результатам примут решение о сносе или реконструкции рынка.
📌 Ранее сообщалось, что участок выставят на торги с начальной ценой 155,4 млн рублей. Дату аукциона объявят в ближайшее время, сроки подачи заявок пропишут в извещении о торгах.
Рижский рынок готов уступить место деловому центру
Знаменитый рижский цветочный рынок, ставший для многих символом города, может окончательно уйти в прошлое. Участок, на котором развернута торговля, уже выставлен на торги в рамках масштабного проекта комплексного развития территории.
Стартовая цена лота впечатляет — более 155 миллионов рублей. Судя по всему, городские власти и застройщики делают ставку на глубокую трансформацию локации, превращая привычную торговую площадку в современное пространство.
Учитывая локацию, прощание с рынком выглядит логичным шагом с точки зрения бизнеса. Участок находится в самом сердце города, буквально в двух шагах от станции метро «Рижская» и крупнейшего транспортного узла, что делает его «золотой жилой» для девелоперов.
Эксперты уверены: такая сверхлокация идеально подходит под строительство современного бизнес-центра или гостиничного комплекса, которые принесут гораздо больше прибыли, чем привычные цветочные ряды.
До конца октября стартует реконструкция Шуховской башни, которая продлится три года. Стоимость работ превысит 700 млн рублей. Основная причина реконструкции — коррозия металла, поразившая более 80% конструкции башни.
🪖 Реконструкция Шуховской башни стартует до конца октября
🔵Работы продлятся три года, их стоимость превысит 700 млн рублей. Специалисты отмечают, что металл уже выработал свой срок эксплуатации.
Причиной реконструкции послужила коррозия металла, которой поражено более 80% конструкций сооружения.
Реконструкция исторического дома Миллера в Санкт-Петербурге, пострадавшего от пожара, запланирована на завершение к 2028 году. Власти города и собственник не намерены менять сроки проведения работ. Благодаря наличию архивных материалов и фотофиксации здание будет восстановлено в первозданном виде. Губернатор Александр Беглов подчеркнул важность этого объекта как части ансамбля одной из главных площадей города и выразил готовность приложить все необходимые усилия для возвращения достопримечательности городу.
🪖 Сроки комплексных работ по реконструкции пострадавшего от пожара дома Миллера в Санкт-Петербурге остаются в пределах 2028 года
Менять сроки ни город, ни собственник не планируют.
⭐️ Александр Беглов, губернатор:
Дом Миллера — неотъемлемая часть ансамбля одной из главных площадей северной столицы. Мы сделаем всё необходимое, чтобы вернуть городу эту достопримечательность.
Имеющиеся документы — фотофиксация, обмеры, архивные материалы — позволяют восстановить здание после пожара в первозданном виде.
Финансирование федеральных дорог в России в 2027 году может составить 121 млрд рублей, увеличившись до 333,6 млрд в 2028 году и снизившись до 191 млрд в 2029 году. Общие средства на федеральный проект дорожного строительства и реконструкции составят 799,5 млрд рублей в 2027 году, 1,11 трлн в 2028-м и 755,5 млрд в 2029-м. Поддержка «Автодора» запланирована на уровне около 165 млрд рублей в 2027 году и 163 млрд в 2028-м.
🪖 На федеральные дороги в 2027 году могут выделить 121 млрд
В 2028 году запланировано 333,6 млрд рублей, в 2029-м — 191 млрд.
📌Для сравнения: в 2026 году выделено 216 млрд.
🔵 Всего на финансирование федпроекта направят 799,5 млрд рублей в 2027 году, 1,11 трлн в 2028-м и 755,5 млрд в 2029-м.
На поддержку «Автодора» по строительству и реконструкции дорог планируется около 164,9 млрд рублей в 2027 году, 163 млрд в 2028-м и 90,9 млрд в 2029-м.
DOGMA окончила реконструкцию участка Западного обхода в Краснодаре, расширив въезд в микрорайон «Самолёт» до четырёх полос движения. Проект включал создание нового дорожного полотна, тротуаров, освещения и пешеходных переходов. Микрорайон рассчитан на более 34 тысяч семей и включает 70 домов, детские сады и школы. Реконструкция выполнена за счёт собственных средств компании с целью повышения комфорта проживания.
На дублере Западного обхода в Краснодаре стало просторнее: DOGMA завершила реконструкцию въезда в микрорайон «Самолёт»
Теперь на участке длиной около 150 метров организовано четыре полосы — по две в каждом направлении. Проект реализован за счет собственных средств компании.
🟠Помимо нового дорожного полотна, здесь появились тротуар, освещение, бордюры и два пешеходных перехода.
🟠Дорожная инфраструктура — часть развития масштабного микрорайона, который DOGMA строит по принципу «города в городе». Проект включает 70 домов для более чем 34 тыс. семей, десять детских садов и четыре школы.
«В этом проекте заранее продуманы масштабные объекты благоустройства и общественные пространства. Дорожная сеть — не исключение: расширяя и модернизируя ее, мы создаем комфортные условия для жизни внутри микрорайона», — отметил президент ГК DOGMA Денис Морозов.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,5.
В Москве продолжается реставрация исторического здания ресторана «Прага» на Арбате, в ходе которой сохранят исторические фасады и интерьеры. После реконструкции общая площадь здания увеличится с 9,97 до 15,42 тыс. кв. м, включая 8,59 тыс. кв. м под гостиницу на 41 номер и торгово-рекреационные зоны. Над зданием будет установлен большой стеклянный купол, который изменит его облик, сочетая сохранение архитектурного наследия с современными элементами.
На ЗУ «Арбат, 2/1» продолжается реинкарнация легендарного ресторана «Прага». Ранее «СиТ» показывал проект реставрации от бюро GA (бывшее Ginzburg Architects): исторические фасады и интерьеры сохраняют и реставрируют, внутри появляется гостиница, торгово-рекреационная зона, а сверху здание накрывают здоровенным стеклянным куполом. Попахивает все это капромом из нулевых, но предложить тут что-то принципиально другое довольно сложно.
Сейчас площадь здания составляет 9,97 тыс. кв. м, а после реконструкции ее хотят увеличить до 15,42 тыс. кв. м — то есть сразу на 5,45 тыс. кв. м. Из них 8,59 тыс. кв. м придется на гостиницу всего на 41 номер, в том числе ресторан площадью 3,03 тыс. кв. м.
Реставрация реставрацией, но экономика тоже должна как-то сойтись. После всех манипуляций историческая «Прага» станет примерно в полтора раза больше.
Компания «Литекс» приобрела торгово-развлекательный комплекс «Июнь» площадью 45 000 кв. м в Красногорске с целью реконструкции объекта под научно-производственный центр. Планируется, что новый комплекс будет занимать 30 000 кв. м и включать лаборатории, конструкторские бюро и производство медицинского оборудования. Проект планируется реализовать к следующему году.
⚡️Еще один крупный торговый центр, видимо, доживает последние дни. По крайней мере, в текущем формате. Фирма «Литекс» выкупила у структуры ГК «Регионы» семьи депутата Госдумы Зелимхана Муцоева торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (45 000 кв. м) в Красногорске. Сумма сделки неизвестна, но этот объект изначально продавался за 3,8 млрд руб. Впрочем, последние торги прошли со стартовой ценой 999 млн руб. Вероятно, именно столько продавец за этот объект и выручил.
👉 «Литекс» связана с холдингом «Стройэнергоактив» Елены Крыловой и Алексея Громова. В последний входят порядка 15 компаний, которые занимаются абсолютно разными видами бизнеса. К примеру, ему принадлежат «Сибэнергомаш – Барнаульский котельный завод», Усть-Лабинский завод мостовых железобетонных конструкций, Угличское дорожно-строительное управление и пр. Еще одна структура «Стройэнергоактива» – «СЭА недвижимость» в 2024 г. выкупила у «Газпрома» офисный комплекс на 32 000 кв. м на Новочеремушкинской улице на юго-западе Москвы.
🤜 А вот «Июнь» новый владелец планирует перестроить в научно-производственный комплекс. Его общая площадь составит 30 000 кв. м, он будет включать в себя лаборатории, конструкторские бюро и мощности по выпуску климатического, вентиляционного и медицинского оборудования. Запустить его хотят уже в следующем году.
Экс-гендиректор IKON Development Иван Виноградов может занять пост заместителя гендиректора Фонда реновации по инвестиционно-коммерческому направлению. Назначение пока не подтверждено официально. Виноградов имеет опыт участия в крупных проектах, включая реконструкцию Центрального детского магазина и работу в компаниях «Галс-Девелопмент» и «Самолёт».
Из IKON — в Фонд реновации: Ивану Виноградову пророчат новое назначение
Бывший гендиректор IKON Development может стать заместителем гендиректора Фонда реновации по инвестиционно-коммерческому направлению — вместо Романа Бальсевичуса.
Официального подтверждения назначения пока нет.
За плечами Виноградова — «Галс-Девелопмент», участие в реконструкции Центрального детского магазина на Лубянке и развитие загородного направления «Самолета».
☝🏻Затем около двух лет он руководил IKON Development. В феврале 2026 года Виноградов покинул компанию.
Компания MR через структуру СЗ «Проект 17» приступила к проектированию жилого комплекса по адресу Старопименовский переулок, дом 13, строение 4 в районе Тверской Центрального административного округа Москвы. Земельный участок был передан девелоперу Центром управления городским имуществом Москвы. На территории располагается расселённый дом 1917 года постройки, не имеющий статуса объекта культурного наследия и охранного статуса. Реконструкция здания была согласована в 1994 году, однако работы не начались. Планируется возведение нового жилого комплекса на данном месте.
Девелопер MR построит жилой комплекс в Старопименовском переулке
Компания «СЗ «Проект 17», подконтрольная MR, приступила к проектированию жилого комплекса в центре Москвы. Площадка в Старопименовском переулке досталась девелоперу от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы.
На балансе компании находится земельный участок по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4, на котором расположен расселенный семиэтажный жилой дом 1917 года постройки.
Здание не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, поэтому на его месте можно возвести современный жилой комплекс.
Реконструкцию дома одобрили еще в 1994 году, но за три десятилетия работы так и не начались. Все это время здание пустовало и разрушалось.
У MR намечается проект недалеко от сада Эрмитаж. Девелопер собирается строить жилой комплекс по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4. Площадка перешла к компании от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы.
«СЗ «Проект 17» (структура MR) уже проектирует новое жилье. Сейчас на участке находится расселенный дом 1917 года постройки. Его реконструкцию согласовали еще в 1994 году, но работы так и не стартанули.
Впрочем, объектом культурного наследия здание не является, охранного статуса не имеет. Таким образом, его перспективы более чем понятны.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Маяковская» (600 м).
Компания Vesper приобрела проект жилого комплекса на месте бывших общежитий Института красной профессуры в ЦАО и планирует его реконструкцию. Новый комплекс будет включать 348 квартир и 200 машино-мест. Несмотря на признание зданий уникальными, возможно снесение восьми домов 1929–1932 годов, которые утратили статус объектов культурного наследия. Комплекс расположен в районе Хамовники, недалеко от метро «Спортивная».
ЖК вместо общежитий на Б. Пироговской — еще апдейт
Похоже, многострадальный комплекс бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской доживает последние денечки. Судя по всему, Vesper активно взялся за проект, сравнительно недавно приобретенный у Capital Group.
Ранее в сети появилась инфа о тендере на снос зданий, теперь же — обновленные визуалы и кое-какие детальки застройки. В общем, ждем комплекс, включающий 348 квартир и 200 машино-мест.
Имеющиеся материалы предполагают, что Vesper таки проведет реконструкцию построек. Впрочем, ничто не мешает ему избавиться от восьми шестиэтажных домов 1929–1932 годов: статус объектов культурного наследия здания утратили еще в середине 2000-х. Но уникальными они быть не перестали. Историю зданий рассказали здесь.
Наблюдаем.
📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (700 м).
В проекте поправок к Постановлению Правительства РФ №112 предложено разрешить гражданам и организациям, не являвшимся инициаторами разработки, вносить изменения или отменять документацию по планировке территории. Это касается объектов строительства, реконструкции, границ участков и красных линий и призвано ускорить размещение необходимых объектов без процедуры корректировки ДПТ.
Граждане смогут обращаться за изменением документации по планировке территории, если они не были ее инициаторами
📄 Об этом говорится в проекте поправок к Постановлению Правительства РФ №112 от 02.02.2024.
Согласно документу, за отменой документации по планировке территории будут вправе обратиться граждане и организации, заинтересованные в строительстве или реконструкции объектов, изменении границ участков либо красных линий.
«Установление возможности внесения изменений и отмены документации по планировке территории лицом, не являющимся инициатором ее разработки, позволит в полной мере решать вопросы обеспечения размещения необходимых объектов и развития территорий в кратчайшие сроки, минуя процедуру корректировки ДПТ», — сообщается в пояснительной записке.