За январь–сентябрь 2026 года в России было инициировано 1,62 тысячи дел о банкротстве в отношении строительных компаний, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным на начало октября, в процедурах банкротства находились 8 059 юридических лиц сферы строительства, что на 2% выше уровня прошлого года и составляет примерно 3% от всех компаний отрасли. Больше всего новых дел зарегистрировано в Москве (455), Санкт-Петербурге (127) и Московской области (104), а также в Татарстане и Краснодарском крае. Москва и Подмосковье также лидируют по общему числу стройкомпаний в процедурах банкротства — 2 081 и 667 соответственно.
🪖 Число дел о банкротстве стройкомпаний выросло на 38% — Контур.Фокус
За январь–сентябрь 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировали 1,62 тыс. дел о банкротстве.
📌 Больше всего новых дел зарегистрировано в пяти регионах:
🔵Москва — 455;
🔵Санкт-Петербург — 127;
🔵Московская область — 104;
🔵Татарстан — 79;
🔵Краснодарский край — 52.
🔵Всего на начало октября в процессе банкротства находились 8059 строительных компаний.
При этом, по данным «Контур.Фокуса», такие компании составляют около 3% от общего числа участников строительного рынка России.
За январь-сентябрь инициировано на 38% больше дел о банкротстве застройщиков в годовом сравнении
За девять месяцев в отношении российских девелоперов возбуждено 1,62 тыс. дел о банкротстве, что на 38% превышает показатель прошлого года, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Контур.Фокус».
Больше всего подобных дел за рассматриваемый период инициировано в отношении компаний, зарегистрированных в Москве (455), Санкт-Петербурге(127), Московской области (104), Татарстане (79) и Краснодарском крае (52).
📊 По данным сервиса на начало октября, в процессе банкротства в строительной отрасли находится 8 тыс. юрлиц, что на 2% больше год к году.
В строительной отрасли прибавилось проблемных игроков. За январь–сентябрь 2026 года суды получили 1,62 тыс. дел о банкротстве стройкомпаний — на 38% больше, чем годом ранее. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на «Контур.Фокус». Данные также приводит Агентство Бизнес Новостей.
Больше всего претензий предъявили в Москве — 455 компаний. В Петербурге — 127, Подмосковье — 104, Татарстане — 79, Краснодарском крае — 52.
К началу октября в процедурах банкротства находились 8 059 строительных юрлиц, на 2% больше год к году. Впрочем, это около 3% всех компаний отрасли, уточняет «Контур.Фокус».
По общему числу банкротящихся фирм впереди Москва (2 081), Подмосковье (667) и Петербург (625). На Чукотке таких компаний всего две, ещё в нескольких регионах — по три.
Строительный рынок пока держится, но финансовые проблемы всё чаще доходят до суда.
Агентство стратегических инициатив опубликовало доклад по качеству жизни в регионах России за 2025 год. Средний индекс составил 53,3 балла из 100, лидируют Москва, Санкт-Петербург, Тюменская область, Татарстан и Сахалинская область. В числе проблемных направлений — экология, материальное благополучие и жилищные условия. За период с 2022 по 2025 год 87% показателей улучшились, что говорит о тенденциях роста качества жизни в большинстве регионов.
Агентство стратегических инициатив (АСИ) подготовило аналитический доклад, в котором оцениваются усилия региональных властей по созданию качественной среды для жизни населения.
Исследование построено на основе 186 показателей, разделенных на 44 фактора и 12 ключевых направлений, как итог ежегодно составляется Национальный рейтинг качества жизни.
Основные тезисы 2025:
Среднероссийское значение этого индекса в 2025 году составило 53,3 балла (из 100).
При этом 91% регионов (77 из 85) находятся в диапазоне 40–60 баллов, что указывает на невысокий разброс условий жизни по стране.
Межрегиональный разрыв между топ-20 лидерами и топ-20 отстающими превышает 10 баллов (максимум — 71,4, минимум — 37,6).
🔝Регионы-лидеры (Топ-5):
• Москва,
• Санкт-Петербург,
• Тюменская область,
• Республика Татарстан,
• Сахалинская область.
За период 2022–2025 годов 87% показателей по стране улучшились. Наибольший рывок в краткосрочной динамике (2024–2025) показали Приморский край (+19 позиций) и Омская область (+16).
Лидер среди округов: Уральский федеральный округ занял 1-е место с результатом 57,1 балла (83% его регионов входят в ТОП-20).
Наибольший внутренний разрыв между регионами зафиксирован в Центральном ФО (за счет Москвы).
Самая однородная картина по качеству жизни — в Южном ФО.
Наилучшие показатели по стране демонстрируют:
• «Социальная защита» (69,5 балла),
• «Спорт, культура и досуг» (59,9).
Дисбаланс: Направление «Материальное благополучие» имеет самый высокий межрегиональный разрыв (показатель лидеров превышает показатель отстающих в 1,83 раза).
Самая стабильная и равная ситуация между регионами в сферах «Транспорт» и «Благоустройство».
Согласно опросам, для самих жителей наиболее приоритетными направлениями являются:
• материальное благополучие (11,2%),
• укрепление здоровья (10,2%),
• работа/свое дело (9,9%).
В период с января по сентябрь 2026 года ГК ПСК заняла второе место по объему ввода жилья в Санкт-Петербурге. В ряде регионов произошли смены лидеров в рейтингах застройщиков и новостроек по различным показателям, включая потребительские качества и скорость строительства. Кабардино-Балкария поднялась на четвертое место по скорости строительства за месяц. Также представлены ТОП-5 застройщиков по скорости строительства для России, Москвы и Санкт-Петербурга.
💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 5 по 9 октября
🤩 ГК ПСК стала второй в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья за январь-сентябрь
🤩 Рейтинг лучших новостроек на 1 октября 2026 года от ЕРЗ
🤩 Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в семи регионах
🤩 ТОП-10 рейтинга застройщиков России по накопленному вводу жилья удерживает позиции
🤩 Смена лидеров в рейтинге застройщиков по накопленному вводу жилья произошла в двух регионах
🤩 ЕРЗ обновил ТОП регионов России по соотношению эскроу к задолженности по проектному финансированию
🤩 ЖК Город звезд поднялся на четвертое место в рейтинге новостроек России по масштабу проекта
🤩 Смену лидеров в ТОП новостроек по масштабу проекта аналитики ЕРЗ отмечают в трех регионах
🤩 DOGMA поднялась на третье место рейтинга крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК
🤩 Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК произошла за месяц в десяти регионах
🤩 Актуальный на 1 октября 2026 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК
🤩 Кабардино-Балкарская республика поднялась на 4-е место в рейтинге регионов по скорости строительства за месяц
🤩 ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
Средняя цена на первичное жильё в России в октябре 2026 года выросла на 0,9% за месяц и на 10,1% за год, достигнув 194 584 рублей за квадратный метр. Самые дорогие квартиры находятся в Москве — 425 303 рублей за м², а также в Санкт-Петербурге и Московской области. В топ-10 регионов по стоимости жилья входят также Сахалинская область, Севастополь, Республика Алтай и другие.
🤩 Новостройки в России подорожали за год на 10,1%
За месяц ценник на первичное жилье в стране поднялся на 0,9% до 194 584 рублей, сообщает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝В ТОП-10 регионов РФ по цене за м² на «первичке» оказались:
🔵г. Москва – 425 303 руб.
🔵г. Санкт-Петербург – 281 357 руб.
🔵Московская область – 231 805 руб.
🔵Сахалинская область – 226 956 руб.
🔵г. Севастополь – 221 403 руб.
🔵Республика Алтай – 211 602 руб.
🔵Республика Крым – 207 133 руб.
🔵Камчатский край – 198 315 руб.
🔵Амурская область – 197 528 руб.
🔵Республика Татарстан – 196 178 руб.
По данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, в десяти российских регионах произошла смена лидеров среди застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов. Новыми лидерами стали компании в Амурской, Владимирской, Еврейской автономной областях, Красноярском крае, и других регионах с оценками от 15,4 до 49,25 баллов, что отражает разнообразие качества на рынке жилья.
Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК произошла за месяц в десяти регионах
На первое место, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, поднялись:
В Амурской области - СЗ Дальстрой (с оценкой 34,6 балла)
Во Владимирской области - СЗ Единство (43,4 балла)
В Еврейской автономной области - СТК Варяг (15,4 балла)
В Забайкальском крае - ГК ТСД (27,25 балла)
В Красноярском крае - СЗ Саммит (49,25 балла)
В Республике Адыгея - СЗ Строитель-Юг (44,05 балла)
В Республике Дагестан - Эффект Девелопмент. СЗ (40,88 балла)
В Херсонской области - СЗ Возрождение (24,65 балла)
В Чеченской Республике - СК Атлант (23,2 балла)
В Ярославской области - СЗ Альтернатива (44,05 балла)
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В четвёртом квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет 123 700 рублей. В Москве цена достигает 229 661 ₽, почти вдвое превышая среднероссийский показатель. В Московской области квадратный метр стоит 208 672 ₽, а Сахалин и ЯНАО входят в список самых дорогих регионов с ценой около 195 000 ₽. Основными причинами региональных различий называют высокий спрос и дефицит предложения в крупных экономических центрах.
Цены на недвижимость в России продолжают демонстрировать колоссальный разрыв между регионами.
Согласно новым нормативам Минстроя на четвертый квартал, средняя стоимость квадратного метра по стране составит ₽123 700. Однако эта цифра — лишь усредненный показатель, который не отражает реальной картины в крупнейших экономических центрах.
Пока в среднем по стране жилье остается относительно доступным, однако в столице и прилегающих регионах ценники улетают в космос, превращая покупку квартиры в задачу для сверхбогатых.
Лидером «дороговизны» традиционно остается Москва, где стоимость одного квадратного метра достигла внушительных ₽229 661 — это почти в два раза выше среднероссийского уровня. Высокий спрос и дефицит предложения толкают вверх цены не только в столице: в Московской области «квадрат» стоит ₽208 672, а Сахалин и ЯНАО уверенно держатся в топе самых дорогих регионов с показателями около ₽195 000. Такая географическая неоднородность подчеркивает, насколько сильно стоимость жизни и недвижимости зависит от региональной специфики.
Российское правительство направит более 4,8 млрд рублей на строительство модульных отелей в половине регионов страны, включая Кабардино-Балкарию, Чечню, Удмуртию и другие. Эта мера является частью национального проекта по развитию современной инфраструктуры и направлена на расширение доступных вариантов размещения в регионах.
🪖 Правительство выделит более 4,8 млрд рублей на возведение модульных отелей в регионах
Субсидию распределят между половиной российских регионов.
🔵 В их числе Кабардино-Балкария, Чечня, Удмуртия, Северная Осетия — Алания, Тыва, Адыгея, Хабаровский, Камчатский и Красноярский края, Иркутская, Тверская и Ярославская области.
⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр:
В рамках профильного национального проекта создаем современную инфраструктуру и особое внимание уделяем возведению модулей некапитальных гостиниц, которые существенно расширяют выбор удобных средств размещения для проживания.
На финансирование таких инициатив направим в текущем году более 4,8 млрд рублей.
По состоянию на начало сентября 2026 года объём строящегося жилья с распроданностью ниже 60% составил 34,7 млн кв. м, из которых почти половина приходится на десять крупнейших регионов России. Запас непроданных площадей увеличился в августе на 700 тыс. кв. м, что связано с высокой стоимостью ипотеки и слабым спросом. Особенно заметны проблемы на рынке жилья в Москве, Краснодарском крае и Подмосковье, где длительность продажи таких площадей может превышать 4 года, что указывает на риск затоваривания площадей.
Новостройки всё чаще строят с расчётом на покупателей, которые пока не спешат их покупать.
По данным «Дом. РФ», которые приводит РБК, на начало сентября 34,7 млн кв. м строящегося жилья имели распроданность ниже 60%. Почти половина этого объёма — 16,3 млн кв. м — приходится на десять крупнейших регионов. Только за август запас вырос ещё на 700 тыс. кв. м.
Больше всего таких площадей в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн и Подмосковье — 1,9 млн.
Дольше всего непроданные метры будут уходить на Кубани — около 5,6 года. В Башкортостане — 4,4 года, в Ленобласти — 4 года. По оценке «Дом. РФ», всё, что продаётся больше 3,5 года, уже говорит о риске затоваривания.
Ипотека остаётся дорогой, спрос слабый, а стройка продолжается, квадратных метров прибавляется, покупателей — нет.
Регионы России получили возможность отложить возврат бюджетных кредитов, срок которых приходится на 2027—2029 годы. Такое решение позволит перераспределить до 300 млрд рублей бюджетных средств на приоритетные задачи. При этом ранее возврат кредитов, запланированный на 2026 год, уже был перенесён на 2030 год, что обеспечило дополнительное финансирование в размере 100 млрд рублей.
🪖 Регионы смогут перенести срок возврата бюджетных кредитов с 2027-2029гг — 1️⃣2️⃣
🔵По мнению ведомства это позволит регионам перераспределить 300 млрд рублей бюджетных ресурсов для решения приоритетных задач.
🔵Ранее по поручению президента было принято аналогичное решение о переносе возврата части бюджетных кредитов, запланированного на 2026 год, на 2030 год, что дало регионам дополнительные 100 млрд рублей.
Средняя этажность новых жилых домов в России выросла до 19,3 этажей за последние два года, увеличившись на 0,3 этажа. Большая часть строительства приходится на многоквартирные дома высотой 18–24 этажа, составляющие 28% от общей площади возводимого жилья. Среди регионов-лидеров по средней этажности — Москва (31,7 этажа), Свердловская область (24,6 этажа) и Чеченская Республика (22,5 этажа).
🤩 ЕРЗ: Средняя этажность российских новостроек составляет 19,3 этажа
📈 За два года показатель прибавил 0,3 п. п., следует из аналитического обзора ЕРЗ.
Наибольшая доля в жилищном строительстве приходится на многоквартирные дома высотой 18–24 этажа — 28% от всей площади возводимого жилья.
Высотные дома занимают 26%; 13–17 этажные проекты — 19,5%; дома на 9–12 этажей — 17,6%; 4–8 этажные объекты— 8,2%, малоэтажные на 1–3 этажа — 0,7%.
В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² лидируют:
🟠Москва (31,7 эт.);
🟠Свердловская область (24,6 эт.);
🟠Чеченская Республика (22,5 эт.);
🟠Республика Башкортостан (22,4 эт.);
🟠Приморский край (21,6 эт.).
🤩 Полная версия обзора — здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В январе–августе 2026 года совокупная выручка девелоперов в 16 городах-миллионниках и Тюмени составила около 1,79 трлн рублей, что на 7–7,4% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Основное снижение выручки произошло на московском рынке — падение на 21,7–27,5%, до примерно 850–1000 млрд рублей, с сильным сокращением объёмов продаж (в августе по числу лотов на 48%, по площади на 45%). Исключая Москву, выручка выросла на 7,8%, положительную динамику показали 11 из 16 регионов. Кроме Москвы, падение выручки также зафиксировано в Краснодарском крае и Красноярском крае.
🪖 Выручка девелоперов в крупнейших городах упала на 7,4% — Ведомости
За январь-август 2026 года выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках составила 1,79 трлн рублей.
Валовая выручка девелоперов в регионах с мегаполисами упала на 12,3%, до 2,1 трлн рублей.
📶 Главная причина — сокращение продаж. В Москве число сделок за восемь месяцев упало на 40% год к году, а только в августе — на 48,2%.
Снижение также фиксируется в Тюмени, Новосибирске, Краснодаре и Самаре.
📉 Выручка девелоперов от продажи квартир и апартаментов в городах-миллионниках сократилась на 7% за год
По итогам восьми месяцев 2026 года показатель достиг 1,79 трлн рублей, что на 142,7 млрд рублей меньше в годовом сопоставлении, пишут «Ведомости» со ссылкой на BnMap.pro.
📊 По оценке аналитиков, наиболее заметно выручка застройщиков за рассматриваемый период снизились в Москве: на 21,7% до 851,1 млрд руб. На второй позиции по падению Краснодар (-11,8%, до 81,5 млрд руб.), на третьей – Тюмень (-7,5%, до 57 млрд руб.).
Падение выручки вызвано снижением продаж, отмечают эксперты. Так, по данным BnMap.pro, в столице объемы реализации в августе просели год к году на 48,2% по числу лотов и на 45,2% по их суммарной площади, а выручка за август уменьшилась на 37,2%.
У московских застройщиков дела с продажами идут заметно хуже, чем год назад. И именно столица тянет общую статистику вниз.📉
За январь–август 2026 года девелоперы в 16 городах-миллионниках и Тюмени получили 1,79 трлн рублей от продажи квартир и апартаментов. Это на 142,7 млрд меньше, чем за тот же период 2025-го, подсчитали в BnMap. pro.
«Пульс продаж новостроек» приводит ещё более жёсткие цифры: в 16 регионах валовая выручка упала на 12,3%, до 2,1 трлн рублей. Руководитель сервиса Артем Советников говорит, что основной провал пришёлся на Москву — минус 27,5%, до 1 трлн рублей.
А вот если столицу убрать из расчёта, картина меняется: в остальных регионах выручка выросла на 7,8%, до 1,12 трлн рублей. Плюс показали 11 из 16 регионов.
В минусе, кроме Москвы, оказались Краснодарский край (-12,4%, 140 млрд рублей), Красноярский край (-3%, 31,1 млрд) и Самарская область (-0,6%, 27,2 млрд).
«Ведомости» пишут, что именно московский рынок стал главным источником общего снижения выручки. За пределами столицы деньги у девелоперов пока идут совсем по другой траектории.
С июля 2025 по июнь 2026 года 14% ипотечных сделок москвичей пришлись на жильё за пределами Москвы и Подмосковья. Основные направления — Центральный федеральный округ и юг России, при этом Краснодарский край выделяется как самая популярная локация с дорогим жильём средней стоимостью 7,8 млн рублей. Петербуржцы в отличие от москвичей делают всего 4% таких сделок, предпочитая покупать недвижимость преимущественно в Москве и Подмосковье.
Москвичи всё чаще берут ипотеку за пределами столичного региона
По данным «Сбер2В Аналитики», с июля 2025-го по июнь 2026 года 14% всех ипотечных сделок жителей Москвы пришлось на жильё за пределами Москвы и Подмосковья.
Главные направления — Центральный федеральный округ и юг России. На ЦФО приходится 32,5% внешнего спроса москвичей, на ЮФО — 24%.
☝🏻Самое популярное отдельное направление — Краснодарский край: 11% всех таких сделок. Причём именно там москвичи покупают самое дорогое жильё за пределами своей агломерации — в среднем за 7,8 млн рублей.
В соседних с Москвой регионах покупатели чаще выбирают вторичку, а на юге и в Калининградской области — новостройки.
У петербуржцев же «внешняя» ипотечная активность заметно ниже — всего 4% сделок. Зато почти треть этого спроса приходится на Москву и Подмосковье.
На сайте обновлён проект "Рейтинг продаж по ДДУ", включающий данные за август 2026 года. Представлены рейтинги жилых комплексов и девелоперов за 2024–2026 годы, динамика продаж по регионам Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ресурс ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов, позволяя анализировать показатели по месяцам и годам, а также продажи отдельных объектов и компаний.
🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Комиссии девелоперов при продаже новостроек существенно варьируются в зависимости от региона, конкретного проекта и компании. Например, у ПИК в московских проектах комиссия составляет около 1,1%, у Талана — от 2,5% до 5%, у Capital Group — от 1,2% до 2,7%. Кроме того, у ряда девелоперов действует прогрессивная шкала комиссий, зависящая от условий покупки и необходимости стимулирования продаж. Диапазон комиссий у других крупных игроков также достаточно широк, что показывает уникальные условия каждого проекта. Важно, что комиссия не всегда становится решающим фактором при выборе жилья, где интересы и задачи покупателя остаются приоритетом.
🪖 Что по комиссиям? — «Белая каска» вместе с «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек» разбирает кейсы компаний
Оказалось, что единой ставки даже внутри одного девелопера зачастую нет. Вознаграждение зависит от города, условий покупки и, конечно, текущей потребности в стимулировании продаж по конкретному проекту.
⬇️В отдельных случаях действует и прогрессивная шкала.
🟦У ПИК по ряду московских проектов комиссия составляет 1,1%.
🔵Такая ставка действует в «Строгино 360», «2-м Иртышском», а также в проектах «Бунинская набережная», «Москворечье», «Бусиновский парк», «Мичуринский парк», «Лосиноостровский парк», «Зеленый парк», «Ярославский» и «Белая Дача парк».
🟦У «Талана» ставка варьируется от 2,5% до 5%. В Екатеринбурге по «Береговому» и «Курчатову» — 4%.
🔵В Уфе «Конди Нова» стартует от 2,5%, «Конди Лофт» — 5%;
🔵В «Бионика Парке» комиссия растет от 3% до 4,5%;
🔵По московскому INDYGO — 4,5%.
🟦У FORMA диапазон от 3% до 5%.
🔵По проектам TATUM, PAVE, INDIVIDO, NATIV, SOUL, MOMENTS и Portland вознаграждение составляет 3%;
🔵По FORST — 5%.
🟦У Capital Group ставка находится в диапазоне 1,2–2,7%.
🔵По «Бадаевскому», «МАСТЕРС», «Дому Спорта» и «Узорам» — 2,7%;
🔵У Capital Towers и МФК «ОКО» — от 1,2% до 2,7%.
🟦У Dominanta комиссии составляют 3,2–4%;
🔵hide — 3,2%;
🔵«СВЕТ» — 3,2%;
🔵HIDEOUT — 4%.
🔵У других игроков разброс также существенный:
🔵MR — 2,6–4,2%;
🔵STONE — 2,6%;
🔵«Брусника» — 1–4,5%;
🔵ЛСР — 3–4% (в Москве) и 1,2–4% (в Петербурге);
🔵LEGENDA — 2,5–5,5%.
📌Учитывая нынешние цены на новостройки, хочется верить, что максимальная комиссия не будет определяющим фактором в подборе вариантов клиенту. Всё же на первом месте должны стоять задачи и интересы покупателя.
🪖 Что по комиссиям? — «Белая каска» вместе с «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек» разбирает кейсы компаний
Оказалось, что единой ставки даже внутри одного девелопера зачастую нет. Вознаграждение зависит от города, условий покупки и, конечно, текущей потребности в стимулировании продаж по конкретному проекту.
⬇️В отдельных случаях действует и прогрессивная шкала.
🟦У ПИК по ряду московских проектов комиссия составляет 1,1%.
🔵Такая ставка действует в «Строгино 360», «2-м Иртышском», а также в проектах «Бунинская набережная», «Москворечье», «Бусиновский парк», «Мичуринский парк», «Лосиноостровский парк», «Зеленый парк», «Ярославский» и «Белая Дача парк».
🟦У «Талана» ставка варьируется от 2,5% до 5%. В Екатеринбурге по «Береговому» и «Курчатову» — 4%.
🔵В Уфе «Конди Нова» стартует от 2,5%, «Конди Лофт» — 5%;
🔵В «Бионика Парке» комиссия растет от 3% до 4,5%;
🔵По московскому INDYGO — 4,5%.
🟦У FORMA диапазон от 3% до 5%.
🔵По проектам TATUM, PAVE, INDIVIDO, NATIV, SOUL, MOMENTS и Portland вознаграждение составляет 3%;
🔵По FORST — 5%.
🟦У Capital Group ставка находится в диапазоне 1,2–2,7%.
🔵По «Бадаевскому», «МАСТЕРС», «Дому Спорта» и «Узорам» — 2,7%;
🔵У Capital Towers и МФК «ОКО» — от 1,2% до 2,7%.
🟦У Dominanta комиссии составляют 3,2–4%;
🔵hide — 3,2%;
🔵«СВЕТ» — 3,2%;
🔵HIDEOUT — 4%.
🔵У других игроков разброс также существенный:
🔵MR — 2,6–4,2%;
🔵STONE — 2,6%;
🔵«Брусника» — 1–4,5%;
🔵ЛСР — 3–4% (в Москве) и 1,2–4% (в Петербурге);
🔵LEGENDA — 2,5–5,5%.
📌Учитывая нынешние цены на новостройки, хочется верить, что максимальная комиссия не будет определяющим фактором в подборе вариантов клиенту. Всё же на первом месте должны стоять задачи и интересы покупателя.
В 2026 году цены на новостройки в России выросли почти в пределах инфляции, а предложение снизилось на 6,2%. В Москве количество доступного жилья по цене до 300 тыс. рублей за квадратный метр сократилось в 13 раз. В Новой Москве рост цен на жилье составил 27% с начала года. В регионах введено более 48,5 млн кв. м жилья благодаря инфраструктурным кредитам. Также отмечается рост спроса на ИТ-ипотеку на 30% в первом полугодии 2026 года.
🗓 17 сентября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Новостройки в России подорожали почти вровень с инфляцией
РИА новости
🤩 Девелоперы решили не расстраиваться. Предложение новостроек в России за год сократилось на 6,2%
Коммерсантъ
🤩 В Москве число новостроек до 300 тыс. рублей за метр сократилось в 13 раз
ТАСС
🤩 Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье с начала года на 27%
РБК
🤩 В регионах ввели более 48,5 млн кв. м жилья благодаря инфраструктурным кредитам
ТАСС
🤩 Спрос на ИТ-ипотеку вырос на 30% за первое полугодие 2026 года
Минцифры
За восемь месяцев 2026 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 4,9%, что практически соответствует уровню инфляции — реальный рост составляет около 0,2%. Однокомнатные квартиры подорожали сильнее всего — на 5,3%. Среди регионов лидируют Ленинградская область (+10,4%) и Санкт-Петербург (+9,4%), в Москве рост составил 7,2%, в Подмосковье — 7,1%. Краснодарский край — единственный из крупных рынков, где цены снизились на 1,6%. Массовый сегмент жилья подорожал на 5%, бизнес- и элит-классы — на 4,3%.
Новостройки в России с начала года подорожали на 4,9% — почти вровень с инфляцией, подсчитали в «Дом.РФ».
При этом с начала года в реальном выражении цены на первичном рынке почти не изменились: прирост составил около 0,2%, указывают аналитики компании.
В «Дом.РФ» уточняют, что первичное жилье массового сегмента подорожало с начала года на 5%, а бизнес- и элит-класса — на 4,3%. В разрезе комнатности самый сильный ценовой рост показали однушки — на 5,3%. Двухкомнатные квартиры прибавили 4,7%, а трехкомнатные — 3,8%.
Новостройки за восемь месяцев 2026-го подорожали на 4,9% — почти весь рост съела инфляция
По индексу ДOМ.PФ, в августе цены выросли на 0,6% к июлю. При инфляции 4,7% за январь–август реальный рост с начала года составил всего около 0,2%.
📈Быстрее дорожали однушки: +5,3% с начала года. Двушки прибавили 4,7%, трёшки — 3,8%.
Среди 10 регионов с наибольшим объёмом строительства лидируют Ленобласть (+10,4%) и Петербург (+9,4%). В Москве рост составил 7,2%, в Подмосковье — 7,1%.
☝🏻Краснодарский край — единственный в этой десятке, где новостройки дешевле, чем в начале года: −1,6%.
В июле 2026 года соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию сократилось с 70% до 66%, сообщает Центральный банк. Наиболее значительное ухудшение наблюдалось в Тюменской области, Ставропольском крае и Крыму. Краснодарский край показал критически низкий уровень — 34%. В то же время, Нижегородская область сохраняет высокий показатель на уровне 95%.
Соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию обвалилось до 66%
По данным ЦБ за июль месяц соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по ПФ снизилось на 4% с 70% до 66%.
Наихудшая динамика за месяц отмечается в следующих из крупных регионов:
— Тюменская обл. минус 6% (с 51 до 45%)
— Ставропольский край минус 6% (с 68 до 62%)
— Крым минус 5% (с 72,5 до 67,5%)
Продолжает катастрофически ухудшаться ситуация в Краснодарском крае. Соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по ПФ упало до 34%.
Из крупных регионов наилучший показатель в:
• Нижегородской области -95% (снижение за месяц на 3%)
• Москве -67% (снижение за месяц на 4%)
• Санкт-Петербурге -67% (снижение за месяц на 3%)
За январь–август 2026 года ввод жилья в России составил около 58 млн кв. м, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно Росстату. В августе было введено 7,5 млн кв. м жилья, на 6,1% меньше, чем в августе 2025 года. Московская область лидировала с более 6 млн кв. м, показав при этом снижение на 29,6%, в то время как Москва продемонстрировала рост на 8,7% до 3,7 млн кв. м. В Краснодарском крае снизился ввод жилья на 34,8%, в Ленинградской области на 8,1%, а в Татарстане объемы остались без изменений.
🤩 Ввод жилья в России за январь – август 2026 года сократился на 14% год к году
За восемь месяцев в стране введено 58,1 млн м² жилья, что на 14%, или на 9,4 млн м² отстает от прошлогоднего уровня, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.
📉В августе в стране введено 7,5 млн м² жилья: на 6,1%, или на 0,5 млн м² меньше в годовом сравнении.
Отставание от темпов ввода жилья относительно прошлогодних показателей наблюдается в России впервые после двух месяцев положительной динамики, обращают внимание аналитики ЕРЗ.
Ввод жилья в России в январе-августе 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% – до 58 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
По статистике Росстата, по вводу жилья за восемь месяцев 2026 года лидируют:
◾️Московская область — более 6 млн кв. м (-29,6%)
◾️Москва — 3,7 млн кв. м, (+8,7%)
◾️Татарстан — 2,8 млн кв. м (без изменений)
◾️Краснодарский край — почти 2,7 млн кв. м, (-34,8%)
◾️Ленинградская область — около 2,7 млн кв. м (-8,1%)
Дом.РФ расширил программу льготного кредитования для инвесторов в объекты культурного наследия (ОКН), теперь поддержка предоставляется не только аварийным, но и находящимся в удовлетворительном состоянии зданиям. Льготная ставка до 6% годовых распространяется на гостиницы категории не ниже двух звёзд без требований по площади и номерному фонду, в том числе в комплексах ОКН. Льготный период после приёмки работ увеличен с 2 до 5 лет. С октября 2026 года введены новые кредитные лимиты — до 1 млрд рублей для объектов площадью до 1000 кв. м, до 1,5 млрд рублей для комплексов до 5000 кв. м и до 2 млрд рублей для более крупных объектов. По состоянию на сентябрь 2026 года Дом.РФ заключил 31 договор на 14,2 млрд рублей для восстановления 33 памятников в 15 регионах России. Цель программы — упростить инвесторам доступ к финансированию и ускорить восстановление исторических зданий для их дальнейшего использования в гостиничном, жилом, коммерческом и креативном форматах.
🪖 Расширены условия льготного кредитования проектов по сохранению ОКН — Дом.РФ
Программа теперь охватывает объекты с не менее двумя критериями неудовлетворительного состояния - даже если они ещё не признаны аварийными.
Ключевые изменения:
🔵Ставка до 6% - на гостиницы от двух звёзд, в том числе в комплексе зданий-ОКН. Минимальная площадь и номерной фонд больше не требуются.
🔵Льготный период после акта приёмки работ — 5 лет вместо двух.
🔵С 1 октября 2026 года лимит кредита на один объект:
- до 1 млрд ₽ - до 1 тыс. м²;
- до 1,5 млрд ₽ - 1–5 тыс. м²;
- до 2 млрд ₽ - свыше 5 тыс. м².
❗️Цель - снизить нагрузку на инвесторов и ускорить восстановление исторических зданий. К 2030 году в стране планируют отреставрировать более 1 тыс. ОКН.
💰 В программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), оператором которой выступает госкомпания «Дом.РФ», внесены изменения. Как говорится в материалах Минкультуры, теперь льготная ставка до 6% годовых распространяется на проекты, предусматривающие создание гостиницы категории не менее «двух звезд», при этом требования по минимальной площади и номерному фонду были сняты. Кроме того, власти увеличили льготный период кредитования после получения акта приемки выполненных работ по сохранению ОКН - с 2 до 5 лет. С 1 октября этого года максимальная сумма льготного кредита составит 1 млрд руб. для объектов площадью не более 1 000 кв. м, 1,5 млрд руб. — для комплеков до 5000 кв. м и 2 млрд руб. — для более масштабных зданий.
☝️ Напомню, что еще два года назад президент России Владимир Путин поручил к 2030 г. привести в порядок не менее 1000 ОКН. По состоянию на 15 сентября «Дом.РФ» заключила 31 кредитный договор на 14,2 млрд руб. на финансирование работ по сохранению и приспособлению для современного использования 33 памятников в Санкт-Петербурге, Вологодской, Воронежской, Калужской, Костромской, Нижегородской, Новгородской, Псковской, Самарской, Тюменской и Ярославской областях, Пермском крае, Республике Карелия, Республике Татарстан, Республике Башкортостан.
ДОМ.РФ расширил программу льготного кредитования для инвесторов в ОКН
Теперь получить поддержку можно будет не только для аварийных ОКН, но и для объектов в удовлетворительном состоянии.
Изменения затронули и гостиничные проекты. Льготная ставка до 6% годовых стала распространяться на создание гостиниц категории не менее двух звёзд — причём требования к минимальной площади и номерному фонду исключены. Поддержка будет доступна и в тех случаях, когда гостиница создаётся в составе комплекса зданий, являющихся объектами культурного наследия.
Льготный период после получения акта приёмки выполненных работ увеличили с двух до пяти лет. Кроме того, с 1 октября 2026 года будут действовать новые лимиты по кредитам на один объект.
Сейчас по программе заключён 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд рублей. Средства направлены на восстановление и приспособление 33 объектов в 15 регионах России.
В целом, условия стали заметно гибче: инвесторам проще заходить в восстановление объектов ещё до того, как они окажутся в аварийном состоянии, а исторические здания получают больше шансов вернуться в экономический оборот — в качестве гостиниц, креативных кластеров, жилых или коммерческих объектов.
На 1 сентября 2026 года в пяти регионах России произошла смена лидеров в рейтинге проектных компаний. В Волгоградской области лидирует Проектное бюро Точка с объемом работ 77,7 тыс. кв. м, в Курганской области — Профтехпроект (69 тыс. кв. м), в Республике Марий Эл — МарийскГражданПроект-Базовый Территориальный Проектный Институт (100 тыс. кв. м), в Тверской области — Проектный Центр Инженерные Решения (48 тыс. кв. м), в Ямало-Ненецком автономном округе — ГеоПроектГрупп (30 тыс. кв. м).
🤩 Смена лидеров в рейтинге проектировщиков произошла за месяц в пяти регионах
По данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, ТОП возглавили:
🤩В Волгоградской области — Проектное бюро Точка (77,7 тыс. кв. м);
🤩В Курганской области — Профтехпроект (69 тыс. кв. м);
🤩В Республике Марий Эл — МарийскГражданПроект-Базовый Территориальный Проектный Институт (100 тыс. кв. м);
🤩В Тверской области — Проектный Центр Инженерные Решения (48 тыс. кв. м);
🤩В Ямало-Ненецком автономном округе — ГеоПроектГрупп (30 тыс. кв. м).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.