В Грозном открыт пешеходный бульвар имени Ахмата-Хаджи Кадырова длиной 1,8 км в новом районе Владимира Путина. Вдоль бульвара построены 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м жилья. Завершение строительства нового жилого района планируется на 2027 год.
Вот так открывали новый пешеходный бульвар имени Ахмата-Хаджи Кадырова в районе Владимира Путина в Грозном
Протяженность бульвара — 1,8 км. Вдоль него построили 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м.
Окончательно завершить строительство нового района планируют в 2027 году.
☝🏻Он стал одним из центральных объектов второй линии района, где также ввели 38 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс. кв. м жилья.
А нас не позвали на открытие🥲 С удовольствием бы осветили это событие изнутри. Ибо прям красиво.
В статье рассказано о десяти девелоперах, которые организуют регулярные городские мероприятия и традиции в новых жилых районах. Например, с 2022 года в Санкт-Петербурге проводится регата «Огни Залива», в которой в 2026 году участвовали более 200 человек. Группа компаний «Донстрой» проводит летом фестивали и концерты с более чем 6,5 тысячи посетителей за сезон. Девелопер «А101» организует Фестиваль добрососедства на нескольких площадках с участием жителей. В Тюмени спортивная традиция ЭНКО возникла по инициативе местного жителя и выросла в регулярные соревнования между районами. Такие инициативы способствуют формированию комфортной городской среды и социальной активности жителей.
ТОП-10 девелоперов, которые создают собственные городские традиции
Сегодня застройщики всё чаще участвуют в формировании жизни новых районов, создавая не только комфортную среду, но и поводы для общения жителей. Собрали примеры девелоперов, чьи инициативы вышли за рамки разовых мероприятий и превратились в регулярные городские традиции.
🟠ГК «БФА-Девелопмент» с 2022 года проводит в Санкт-Петербурге гребную регату «Огни Залива». В 2026 году она собрала более 200 участников, а программу дополнили мастер-классами и спортивными активностями.
🟠«Донстрой» каждое лето проводит фестивали, концерты и мастер-классы в парках рядом со своими проектами. За сезон 2026 года мероприятия посетили более 6,5 тыс. человек.
🟠DARS с 2024 года является официальным партнёром футбольного клуба «Волга» в Ульяновске — единственной профессиональной команды города.
🟠«А101» проводит Фестиваль добрососедства с 2022 года, а в 2026-м мероприятие развернули сразу на двух площадках — в ЖК «Скандинавия» и «Прокшино». В программе были музыка, спорт, танцы и мастер-классы, а часть активностей организовали сами жители.
🟠В Тюмени спортивная традиция ЭНКО появилась вообще с инициативы жителя. Он обратился в Соседский центр с просьбой найти соперника для своей волейбольной команды, а в итоге идея переросла в регулярные межрайонные соревнования.
Подробнее обо всех 10 застройщиках и их инициативах — в статье на портале Всеостройке.pф.
С января по июль 2026 года 43% сделок с новостройками в Москве заключены в десяти районах. Лидером стал Даниловский район с почти двумя тысячами сделок. Хорошево-Мневники заняли второе место с 1157 сделками.
43% всех сделок с новостройками в Москве с января по июль 2026 года были заключены всего в десяти районах столицы
На лидера — Даниловский район — пришлось почти две тысячи сделок. Ещё 1157 было совершено в Хорошево-Мневниках.
Управляющий директор «Самолета» Алексей Федоров отметил, что модель «построили, продали и забыли» больше не актуальна. Сейчас важно учитывать социальную инфраструктуру и транспортную доступность в новых районах. Компания продолжает сотрудничать с операторами для обеспечения необходимых услуг жителям после строительства. «Самолет» занимает первое место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Построили, продали и забыли» больше не работает — управляющий директор региональных проектов «Самолета» Алексей Федоров
Сейчас вместе с жильем необходимо заранее понимать, как семья будет жить в новом районе: где ребенок пойдет в школу, где будет поликлиника, какие магазины и сервисы появятся, как человек будет добираться на работу.
Причём недостаточно просто выделить помещения на первых этажах. По словам Федорова, «Самолет» после строительства продолжает работать с операторами, чтобы необходимые жителям функции действительно появились и работали.
☝🏻В целом, Фёдоров отметил, что стройка перестала быть просто бизнесом по продаже квадратных метров.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В июле 2026 года в районе Отрадное цены на новостройки массового сегмента Москвы выросли на 7,9% до 429,1 тыс. ₽ за квадратный метр. Второе и третье места заняли Тимирязевский (рост 7,4%) и Западное Дегунино (рост 5,1%) соответственно. Такое лидерство связано с повышением цен в проекте комфорт-класса в Отрадном.
✅ Отрадное возглавило рейтинг районов Москвы по росту цен на новостройки
➖ В июле 2026 года быстрее всего среди районов Старой Москвы выросли цены на новостройки массового сегмента. В Отрадном стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 7,9% — до 429,1 тыс. ₽. Аналитики связывают лидерство Отрадного с повышением цен в одном из проектов комфорт-класса.
➖ Второе место занял Тимирязевский район: цены выросли на 7,4% — до 389,9 тыс. ₽ за м². Третью строчку заняло Западное Дегунино с ростом на 5,1% — до 457 тыс. ₽ за м².
В исследовании приняли участие более 1000 человек. 65% респондентов выбирают квартиры не выше седьмого этажа, а только 8% хотят жить выше 20-го этажа. Главными факторами при выборе жилья считаются цена, район и близость к парку. Шумные соседи и плохая звукоизоляция вызывают наибольшее раздражение.
🪖 Мечты о квартире оказались малоэтажными — больше половины россиян не хотят жить выше седьмого этажа
Подводим итоги совместного исследования с классифайдом Move.ru и «Белой каски».
По результатам опроса более 1000 человек мы выяснили:
🔵65% выбрали бы квартиру не выше 7-го этажа, против 8%, которые хотят жить выше 20-го;
🔵43% предпочитают окна с видом на закат, а вот фанатов рассвета оказалось 27%.
🔵Для большинства при выборе квартиры важнее всего цена (31%) и район (28%);
🔵Покупатель готов переплатить за квартиру, если она находится в хорошей локации (23%) или рядом с парком (21%).
❗️Шумные соседи и плохая звукоизоляция стали главным раздражителем в МКД — их выбрали 52% и 37% респондентов соответственно.
📌Интересно, что если бы цена на лоты была одинаковой, респонденты выбрали бы загородный дом (38%), квартиру рядом с парком (30%). Наименее популярным оказалась квартира в небоскребе (4%).
В Краснодаре микрорайон Музыкальный отмечен как самое безопасное место в текущих условиях. Информация отражает актуальную оценку безопасности района. Это подчеркивает статус Музыкального как предпочтительной локации.
В Краснодаре найдено самое безопасное место в нынешних реалиях
Составлен рейтинг пяти самых спокойных станций московского метро по пассажиропотоку. Самая тихая станция — Давыдково с 28 000 человек в день. Для сравнения, загруженная станция Выхино пропускает более 120 000 человек в сутки.
✅ Топ-5 самых спокойных станций метро Москвы для жизни
➖ Рейтинг составлен по пассажиропотоку — чем меньше людей проходит через станцию в день, тем тише и комфортнее район вокруг.
‼️ 5 место — Фили
➖ Пассажиропоток: 85 000 человек в день (в 1,5 раза меньше, чем на Выхино).
➖ Рядом один из крупнейших зелёных парков Москвы, давно сложившаяся западная инфраструктура.
‼️ 4 место — Раменки
➖ Пассажиропоток: 39 000 человек в день.
➖ Сильнейшие школы и вузы страны, обилие крупных парков поблизости.
‼️ 3 место — МЦД Стрешнево
➖ Пассажиропоток: почти 34 000 человек в день.
➖ Рядом парк «Покровское-Стрешнево» и набережная Москвы-реки — один из самых зелёных районов города.
‼️ 2 место — Фонвизинская
➖ Пассажиропоток: 29 000 человек в день.
➖ Спокойный уютный север Москвы, без толп и с большим количеством парков вокруг.
❌ 1 место — Давыдково (БКЛ)
➖ Пассажиропоток: всего 28 000 человек в день.
➖ Самая тихая станция метро столицы — зелень вокруг и минимум суеты.
‼️ Для сравнения: на загруженных станциях вроде Выхино пассажиропоток превышает 120 000 человек в день — почти в 4,5 раза больше, чем на Давыдково.
В Москве четыре района предлагают новостройки с ценой ниже 300 тысяч рублей за квадратный метр. Лидером по доступности стал район Некрасовка со средней ценой 231,9 тыс. рублей за квадратный метр. Далее следуют Капотня, Северный и Северное Бутово с ценами от 253,8 до 287,1 тысячи рублей.
Где новостройки еще не кусаются – топ районов Москвы с доступными «квадратами»
Если вы мечтаете о собственной квартире в московской новостройке, но не готовы отдавать за «квадрат» астрономические суммы, у нас хорошие новости: список районов со «сладкими» ценами остается неизменным! Сегодня, чтобы найти жилье по цене ниже 300 тысяч рублей за квадратный метр, вам придется обратить внимание лишь на четыре столичных уголка. Лидером по доступности уверенно держится Некрасовка, где заветный «квадрат» обойдется в среднем в 231,9 тысячи рублей. За ней следуют Капотня со средней ценой 253,8 тысячи, район Северный – 254,7 тысячи, и Северное Бутово, замыкающее четверку с показателем в 287,1 тысячи рублей. Эти локации предлагают реальную возможность стать владельцем новой квартиры в пределах МКАД (или совсем рядом) без разорения бюджета, пока остальные районы продолжают стремительно догонять столичные прайсы.
В Москве несколько районов, где квартиры могут подорожать на 30–50% в ближайшие пять лет. Среди них — Даниловский район, где появляются элитные жилые комплексы, Рублёво-Архангельское с новой застройкой и Печатники, где преобразуют промышленную зону Южный порт. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках варьируются от 16 до 39 млн рублей в этих районах.
✅ Названы районы Москвы, где квартиры будут дорожать быстрее
‼️ По мере перестройки столичных промзон в современные кварталы, в этих районах квартиры за пять лет могут подорожать на 30–50%:
➖ Даниловский район у Павелецкой долго воспринимался как промышленная территория вблизи железной дороги. Теперь здесь развивается зона КРТ: на месте старых площадок появляются элитные ЖК, офисы и общественные пространства. Сейчас однушки в новостройках стоят 28–39 млн ₽.
➖ Рублёво-Архангельское в районе Кунцево застраивают с нуля в единой концепции. На территории СберСити площадью 461 га появятся жилые кварталы, школы, магазины и деловой центр на 70 тыс. человек. Однушки в новостройках уже стоят 34–36 млн ₽.
➖ Печатники преобразит КРТ «Южный порт». Вместо складов, гаражей и промышленных площадок здесь появятся жилые кварталы, бизнес-центры, магазины и благоустроенные пространства. Сейчас однушки в новых ЖК стоят 16–25 млн ₽.
Район Очаково-Матвеевское претерпел значительные изменения за последние восемь лет. Сообщается о восприятии, что ранее состояние района было лучше. Конкретные детали изменений не представлены.
Как район Очаково-Матвеевское изменился за последние восемь лет
Представлены новые проекты комплексного развития территорий с жильём и общественной застройкой общей площадью свыше 600 тыс. кв. м. Локации расположены в районах Дмитровское, Алтуфьевское, Наташи Ковшовой, Дорожная и Дубравная. Развивается территория между Дмитровской и СВХ с расширением нежилых площадей.
Ещё ряд свежих проектов КРТ:
1. «Дмитровское, 60» — в настоящее время на участке расположены бизнес-центр «Лихоборский», реконструированное в 2008 году здание 1973 года постройки, и складской комплекс, а будет 94,4 тыс. кв. м жилья.
2. «Дмитровское, 59», «Алтуфьевское, 29Б», «Алтуфьевское, 31Б», «Верхнелихоборская, 8» — почему этот отдельный КРТ — не особо понятно, могли вместе с «Дмитровское, 60» привлекать, но разделили. В рамках данного КРТ планируется более 400 тыс. кв. м, они будут граничить с другими проектами — КРТ «Дмитровское, 62» и «Алтуфьевское, 29Б».
Постепенно обустраивается вся локация клина между Дмитровской и СВХ. Глобальные планы по её застройке публиковали ранее.
3. «Наташи Ковшовой, 4», «Наташи Ковшовой, 6» и «Наташи Ковшовой, 14» — общественная застройка на 90 тыс. кв. м.
4. «Дорожная, 3, к. 1А» — по сути продолжение КРТ с адресом «Дорожная, 3», там планировалось 148 тыс. кв. м нежилья, а в новом проекте ещё 140 тыс. кв. м. Глухая промка перезагружается.
5. «Дубравная, 50, 52/1» — 19 тыс. кв. м в Митино для разной общественной деятельности с интересной формулой расчета параметров проекта.
Кредитный рейтинг жителей Москвы по районам варьируется от 707 до 825 баллов. Самые высокие показатели отмечены в престижных районах и новых кварталах с современными новостройками. Низкие рейтинги характерны для районов с более старым и недорогим жильём, где доходы жителей ниже среднего.
Карта финансовой репутации москвичей от онлайн-платформы "Кредистория" (БКИ ОКБ).
Кредитный рейтинг жителей Москвы по районам варьируется от 825 до 707 баллов.
🟢 Самый высокий рейтинг зафиксирован у жителей:
➖района Нагатинский Затон – 825 баллов,
➖ЖК "Скандинавия" в Коммунарке – 820 баллов,
➖ЖК "Переделкино Ближнее" во Внуково – 815 баллов.
Максимальные кредитные рейтинги заметили в престижных районах: в центре, а также в новых кварталах с современными новостройками. Покупка жилья здесь даже для преуспевающего москвича, пишет ОКБ, часто требует ипотеки, для получения которой необходимы хорошая кредитная история и высокий кредитный рейтинг.
🔴 Самые низкие значения зафиксированы в районах со старым и относительно недорогим жилым фондом. Как правило, отмечает ОКБ, здесь живут заёмщики с доходами ниже среднего, что делает их менее финансово устойчивыми и более закредитованными.
По итогам первого полугодия 2026 года в Москве 14 районов показали среднюю цену новостроек выше 1 млн рублей за квадратный метр. За шесть месяцев количество таких районов увеличилось на два, за год — на четыре. В список вошли все районы ЦАО, а также Гагаринский, Беговой, Донской и Дорогомиловский.
В 14 московских районах цены на новостройки перешагнули отметку 1 млн рублей за «квадрат»
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на bnMAP.pro.
«По итогам первого полугодия 2026 года в Москве в 14 районах зафиксирована средняя цена квадратного метра новостроек свыше 1 млн рублей. За полугодие их число выросло на два, за год - на четыре позиции», — уточняют аналитики.
Помимо всех районов ЦАО в рейтинг локаций, которые переступили порог в 1 млн рублей за квадратный метр, вошли Гагаринский (ЮЗАО), Беговой (САО), Донской ( ЮАО) и Дорогомиловский (ЗАО) районы.
В июне 2026 года Бирюлево Западное стало самым доступным районом по цене вторичного жилья в Москве — 212,3 тыс. руб./кв. м. Следом идут Восточный и Капотня с ценами 212,4 и 212,8 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
✅ Топ три районов Москвы с самым доступным вторичным жильем
➖ В начале июня 2026 года район Бирюлево Западное признан лидером по доступности вторичного жилья в Старой Москве. По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в этом районе составила 212,3 тыс. руб.
➖ Второе место в рейтинге занял район Восточный со средней ценой 212,4 тыс. руб. за квадратный метр. Тройку самых доступных районов замкнула Капотня, где стоимость 1 кв. м вторичного жилья составляла 212,8 тыс. руб.
Современные покупатели жилья ценят удобство района, качественную инфраструктуру и транспортную доступность выше просто квадратных метров. Спрос смещается от эффектных архитектурных решений к практичности и базовым потребностям. "Умные" технологии востребованы, если они упрощают жизнь и не удорожают жильё. Важны гибкость, безопасность и комфорт жилья.
Ценность жилого комплекса всё сильнее определяется не просто квартирой, а качеством района и инфраструктуры — Росконгресс и ВЦИОМ
Основное из большой презентации на тему: «Жилье будущего и будущее жилья»👇
🟠Сегодня люди выбирают не просто квадратные метры, а среду, в которой удобно жить каждый день — с нормальной планировкой, качественным двором, понятной инфраструктурой и транспортной доступностью;
☝🏻В итоге выигрывают застройщики с не самыми «футуристичными» проектами, а с теми, где хорошо собраны базовые потребности. Покупателю важно, чтобы дом решал повседневные задачи, а не только выглядел современно на рендерах.
🟠В целом спрос россиян смещается от «эффектных» решений к практичным;
🟠Ценность жилого комплекса всё сильнее определяется не квартирой, а районом и инфраструктурой;
🟠«Умные» технологии нужны, но только если они реально упрощают жизнь и не делают продукт слишком дорогим;
🟠Гибкость, безопасность и комфорт становятся важнее декоративной новизны.
Рассказана история основания села Измайлово и его связь с боярами Измайловыми. В 1930-х годах район начал новую жизнь с рабочего поселка Народного комиссариата путей сообщения. В начале 1960-х открытие станции метро «Первомайское» способствовало превращению района в современную часть Москвы.
#точка_на_карте
Как основали село Измайлово, которое сейчас является ядром московского района Восточное Измайлово, переселенцы из одноименного села Нижегородской губернии. Какое отношение к этому месту имеют бояре Измайловы. Как в 1930-е годы двадцатого столетия новая жизнь района началась с рабочего поселка Народного комиссариата путей сообщения. И как открытие в начале 1960-х годов станции метро «Первомайское» превратило Восточное Измайлово в современный район большой столицы. Ответы на эти и другие вопросы ЖБЗ и Metrium дает в совместном гиде в рамках проекта «Точка на карте».
В мае средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 5,2% до 306,5 тыс. рублей. Рост цен объясняется появлением дорогой «новой вторички», исчезновением бюджетных квартир и повышением оптимизма продавцов после снижения ключевой ставки. Максимальный рост зафиксирован в ЦАО — 9%, цены во всех округах увеличились.
На вторичном рынке Старой Москвы внезапно случилось ценовое чудо. По подсчётам «Инком-Недвижимости», в мае средняя цена квадратного метра в объявлениях подскочила сразу на 5,2% — до 306,5 тыс. рублей. Такого резкого скачка рынок не видел с января 2012 года.
Причина вовсе не в нашествии покупателей. Как объясняют эксперты, рынок активно заполняется «новой вторичкой» — квартирами в домах, сданных после 2020 года, которые стоят заметно дороже старого фонда. Параллельно с продажи исчезают самые дешёвые варианты: часть собственников убрала квартиры до осени, а доступные лоты быстро раскупаются.
После снижения ключевой ставки продавцы тоже приободрились и решили, что пора переписывать ценники вверх. В итоге статистику разгоняют сразу три фактора: дорогая «новая вторичка», исчезновение бюджетных квартир и внезапно проснувшийся оптимизм владельцев жилья.
Сильнее всего цены взлетели в ЦАО — на 9%, до 578,7 тыс. рублей за квадрат. Далее идут ЗАО (+6,5%, до 349,7 тыс.), ЮАО (+5,7%, до 287,8 тыс.), СЗАО (+5,6%, до 306,9 тыс.) и ЮЗАО (+5,2%, до 304 тыс.). Любопытно, что ни в одном округе Старой Москвы снижения цен в мае не зафиксировали.
Район Хамовники является одним из самых востребованных в Москве благодаря привлекательной локации и разнообразию новых проектов. В области вторичного жилья и новостроек наблюдаются активные изменения цен. Особое внимание уделяется локации «Лужники» и проектам у реки, которые имеют значительные преимущества.
❓Почему Хамовники – один из самых востребованных районов Москвы
Андрей Соловьев в интервью Игнату Бушухину для РБК ТВ ответил на этот вопрос.
В видео:
00:00 – как меняется район с точки зрения покупателей жилья
00:54 – цены на вторичное жилье и новостройки в Хамовниках
01:25 – новые проекты в районе
02:02 – чем интересна локация «Лужники»
02:45 – преимущества проектов у реки