В США расходы на строительство дата-центров (ЦОД) выросли за год на 64,5%, тогда как расходы на строительство многоквартирного жилья и индивидуальных домов снизились на 5,6% и 8,4% соответственно. Также уменьшились траты на офисные здания и гостиницы, а затраты на энергетическую инфраструктуру увеличились на 4,1%. Представленные данные отражают изменение расходов, а не количество строящихся объектов.
Пока жильё проседает, дата-центры растут: в США расходы на строительство ЦОД подскочили на 64,5% за год
По другим направлениям картина такая:
🔸энергетическая инфраструктура — +4,1%;
🔸многоквартирное жильё — −5,6%;
🔸индивидуальные дома — −8,4%;
🔸офисы без дата-центров — −13,9%;
🔸гостиницы — −14,7%.
☝🏻Речь именно о расходах на строительство, а не о количестве новых объектов. И сам график ещё не доказывает, что ЦОД забрали деньги у жилья. Но показывает, насколько разошлась динамика сегментов.
Правительство разработало проект постановления, предусматривающий введение платы за получение государственных услуг через Многофункциональные центры (МФЦ) и «Почту России». За прием заявления оператором можно будет заплатить до 5 000 рублей, а за выдачу готового документа — еще до 5 000 рублей, что в сумме может достигать 10 000 рублей за один документ. В списке услуг — 49 популярных госуслуг, включая запросы в соцфонды и налоговую службу. Средства будут направлены на покрытие расходов отделений и выплату зарплат сотрудникам.
✅ Справка за 10 тысяч рублей: оформление госуслуг через МФЦ и почту хотят сделать платным
➖ Правительство подготовило проект постановления о введении платы за обращение за госуслугами через МФЦ и «Почту России». В перечень Минэкономразвития вошли 49 популярных услуг, включая запросы в Соцфонд, ФНС, МВД и ФССП. Собранные средства направят на покрытие расходов отделений и зарплаты сотрудников.
➖ Схема включает два платных этапа: до 5 000 рублей за прием заявления оператором и еще до 5 000 рублей — за выдачу готовой справки или выписки на руки. В итоге получение одного бумажного документа обойдется заявителю в сумму до 10 000 рублей.
В новом выпуске шоу Авито Недвижимости обсуждаются вопросы оценки окупаемости работы риелтора с учётом расходов и количества сделок. Эксперты и практикующие риелторы делятся советами по учёту статистики, влиянию воронки продаж на доходы и выявлению ошибок, которые снижают прибыль агентства. Рассматриваются ключевые показатели успешности работы агентства недвижимости.
Сколько агенту приносит одна сделка с учётом расходов и как понять, что работа действительно окупается?
Этим вопросам посвящён первый выпуск нового сезона шоу Авито Недвижимости «Юнит-экономика агента. Как посчитать успешность».
Кристина Полникова, коммерческий директор категории «Вторичная и загородная недвижимость» Авито Недвижимости, и ведущий Денис Федунов пригласили в студию риелтора и владелицу агентства «Метражи» Ольгу Чижову и владельца агентства «Верона» Романа Красникова.
Гости обсуждают, можно ли быть успешным с парой сделок в месяц, какие расходы учитывать при расчётах и как воронка продаж влияет на заработок. Также в выпуске говорят о том, как часто агентству анализировать статистику, как соотносить доходность отдельных сделок с результатом за месяц и какие ошибки незаметно снижают доход.
Смотреть выпуск:
➡️ RUTUBE
➡️ VK Видео
➡️ YouTube
➡️ Яндекс Музыка
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил инициативу, предусматривающую компенсацию 30% расходов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) семьям в течение первого года жизни ребенка. Выплаты будут предоставляться по месту регистрации ребенка. Мера направлена на снижение финансовой нагрузки на семьи, возникающей после рождения ребенка.
🪖 Родителям новорожденных хотят снизить расходы на ЖКУ
📶 Инициативу предложил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, т.к. рождение ребенка существенно меняет структуру семейных расходов
🔵Компенсация составит 30% расходов на ЖКУ в течение первого года жизни ребенка.
🔵Выплату предлагается предоставлять по адресу регистрации ребенка.
Инициатива направлена на снижение расходов семей на фоне дополнительных затрат и сокращения доходов после рождения ребенка.
В Юго-Западном административном округе Москвы приобретено 250 двухъярусных металлических кроватей с деревянными лежаками для оснащения бомбоубежищ. Расходы на закупку составили 2 миллиона рублей. Конкретные места установки кроватей пока не уточнены. По информации, новая статья расходов появилась у управляющих компаний округа.
Для бомбоубежищ ЮЗАО закупили 250 двухъярусных нар
«Жилищник» потратит на металлические кровати с деревянными лежаками 2 млн рублей. Где именно их установят, пока неизвестно.
Теперь у управляющих компаний появилась новая статья расходов🤔
В Московском регионе строительство каменной коробки дома площадью 140 м² стоит около 17,5 млн ₽. Однако дополнительные расходы на коммуникации, отделку, мебель и благоустройство участка значительно увеличивают общий бюджет. Эффектные архитектурные решения, такие как цокольный этаж или сложная крыша, могут поднять стоимость строительства до 30–40 млн ₽. В статье представлены пять основных ловушек, которые приводят к значительному перерасходу бюджета.
✅ 5 ловушек, из-за которых 20 млн ₽ не хватит на строительство дома
➖ Бюджет в 20 млн ₽ кажется достаточным для строительства собственного дома, но в Московском регионе одна только каменная коробка площадью 140 м² может обойтись примерно в 17,5 млн ₽. А впереди ещё коммуникации, отделка, мебель и благоустройство участка.
➖ Цокольный этаж, сложная крыша и другие эффектные решения способны увеличить расходы ещё на несколько миллионов. В результате дом стоимостью 20 млн ₽ превращается в стройку за 30–40 млн ₽. Какие пять ловушек быстрее всего раздувают смету — в карточках.
В Госдуму внесён законопроект, который предлагает установить максимально допустимую долю расходов семьи на коммунальные услуги в размере 10% от совокупного дохода. В настоящее время решать этот вопрос на региональном уровне, при этом федеральный стандарт установлен на уровне 22%. Законопроект направлен на выравнивание условий предоставления субсидий на ЖКУ между регионами, где сейчас наблюдаются существенные различия в уровнях субсидирования, зависящие от бюджета субъекта.
🪖 В Госдуму внесли законопроект о едином подходе к субсидиям на ЖКУ
Документ предлагает закрепить максимально допустимую долю расходов на коммунальные услуги в совокупном доходе семьи на уровне 10%.
🔵Сейчас этот порог устанавливают сами регионы, при этом федеральный стандарт составляет 22%.
📶 По словам авторов, регионы могут устанавливать показатель ниже федерального, но на практике этим пользуются только те субъекты, чей бюджет позволяет предусмотреть расходы на субсидии.
Из-за этого возникают существенные различия между регионами.
Сравниваются два варианта инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду: квартира в Москве площадью 41 м² за 25,8 млн ₽ и квартира в Аланье, Турция, площадью 50 м² за 14,5 млн ₽. Московская квартира приносит чистый доход около 1,2 млн ₽ в год с окупаемостью около 22 лет. Квартира в Аланье генерирует доход до 870 тыс. ₽ в год и окупается за 17–18 лет, но требует учёта дополнительных расходов, валютных рисков и сложностей управления арендой.
✅ Квартира в Москве или у моря в Турции: что выгоднее купить для сдачи в аренду
➖ Для сравнения возьмём две одинаково привлекательные для арендаторов квартиры, но в совершенно разных локациях. В Москве — квартира с отделкой площадью 41 м² рядом с Москва-Сити за 25,8 млн ₽. В Аланье — квартира площадью 50 м² в премиальном комплексе в 500 метрах от моря за 14,5 млн ₽.
‼️ Аланья
➖ Квартира за 14,5 млн ₽ может приносить до 870 тыс. ₽ в год и окупиться за 17–18 лет. Но придётся учитывать расходы на управляющую компанию, страховку, местные налоги и содержание комплекса, а также курс валют и поездки в Турцию.
‼️ Москва
➖ Чистый доход составит около 1,2 млн ₽ в год, а квартира окупится примерно за 22 года. Управлять арендой в России проще, но и цена значительно выше: чтобы получать примерно на 400 тыс. ₽ больше в год, за квартиру придётся заплатить на 11,3 млн ₽ больше.
➖ Подробное сравнение расходов и доходности — в карточках.
В первом полугодии 2026 года выплаты по материнскому капиталу в России выросли на 46,3 млрд рублей, достигнув 240,5 млрд рублей. К 1 июля 2026 года семьи подали около 16 миллионов заявлений на распоряжение маткапиталом. Более 64% этих средств направляется на улучшение жилищных условий, что отражает рост использования маткапитала для покупки жилья.
🪖 Российские семьи встали чаще тратить маткапитал на покупку жилья — Счетная палата
За I полугодие Соцфонд направил 240,5 млрд рублей на выплаты — на 46,3 млрд больше, чем за аналогичный период прошлого года.
🔵Рост расходов связан с ростом обращений за использованием средств маткапитала.
🔵С начала действия программы к 1 июля 2026 года семьи подали около 16 млн заявлений о распоряжении средствами.
💸Большая часть субсидий (64,78%) направляется на улучшение жилищных условий.
В России выявлены пять городов, где уровень цен на основные товары и услуги превышает московский. Основной фактор роста цен — удалённость от крупных транспортных маршрутов, что существенно влияет на стоимость еды, стройматериалов и других жизненно важных товаров. Жители таких городов сталкиваются с более высокими расходами на повседневные нужды.
✅ Пять самых дорогих городов России, в которых цены удивляют даже богатых
➖ Привычное представление о том, что дороже всего жить в столице, здесь не работает. Чем дальше город от крупных транспортных маршрутов, тем сильнее расстояние влияет практически на каждую покупку — от еды до стройматериалов. Какие города оказались дороже Москвы и сколько денег нужно их жителям на основные расходы — в карточках.
В 2027 году ожидается рост стоимости ремонта квартир на 5–20% из-за увеличения цен на работу мастеров, материалы, доставку и хранение. Ремонт 40 м² под ключ в 2026 году стоит около 4,4 млн рублей, и с ростом цен в следующем году затраты могут увеличиться на 220–880 тыс. рублей. Экономия возможна на чистовой отделке, но не на инженерных коммуникациях, чтобы избежать дорогостоящих переделок.
✅ Цены на ремонт резко вырастут в 2027 году: сколько придётся доплатить
➖ Откладывать работы становится всё дороже: в 2027 году, по прогнозам, ремонт может подорожать ещё на 5–20%. Смету увеличат растущие расценки мастеров, стоимость стройматериалов, а также расходы на доставку и хранение.
‼️ Сколько стоит ремонт в 2026 году:
➖ косметический — 10–12 тыс. ₽ за м²;
➖ капитальный без материалов — от 30 тыс. ₽ за м²;
➖ дизайнерский — от 45 тыс. ₽ за м²;
➖ полный цикл «под ключ» — до 110 тыс. ₽ за м².
➖ Ремонт под ключ в квартире площадью 40 м² может обойтись примерно в 4,4 млн ₽ — без кухни, мебели, техники и дизайн-проекта. Если в 2027 году цены вырастут на прогнозируемые 5–20%, к этой сумме придётся добавить ещё 220–880 тыс. ₽.
❌ Сократить смету можно за счёт чистовой отделки: заменить инженерную доску ламинатом, декоративную штукатурку — покраской, а сложные потолки — натяжными. Но экономить на электрике, трубах, вентиляции, гидроизоляции и защите от протечек опасно: переделка обойдётся намного дороже.
ФАС сообщила, что расходы на безопасность и ремонт электросетей, включая меры после атак БПЛА, не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения. Тарифы будут устанавливаться с учётом ограничений предельных индексов платы. Губернаторы регионов смогут поддерживать сетевые компании субсидиями из региональных бюджетов.
Как сообщили в ФАС, пишут РИА Новости, изменения в части расходов на безопасность и ремонт электросетей (в т.ч. после атак БПЛА) не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения. Они, как и раньше, будут устанавливаться с учетом всех ограничений предельных индексов платы.
Включать эти расходы в необходимую валовую выручку будут на основании решений федеральных и региональных органов власти в тех регионах, где возникнет такая необходимость.
При этом, главы регионов смогут оказать меры поддержки сетевым организациям, включая предоставление субсидий из региональных бюджетов, отметили в ФАС.
ФАС подготовила проект приказа, который предусматривает включение затрат на защиту и восстановление энергообъектов в тарифы на передачу электроэнергии. В перечень расходов входят создание защитных сооружений, военизированная охрана, системы обнаружения и противодействия беспилотникам, информационная безопасность и защита персонала. Расходы, понесённые в 2022–2025 годах, планируется постепенно включать в тарифную выручку на три долгосрочных периода регулирования с ожидаемым вступлением изменений с 1 октября 2026 года. Конкретный размер роста тарифов будет зависеть от признанных обоснованными затрат и решений регуляторов. При этом ФАС также пояснила, что данные меры не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения напрямую — возможная компенсация затрат будет регулироваться с учётом предельных индексов и может осуществляться при поддержке региональных субсидий.
🪖 Расходы на защиту энергообъектов от дронов могут включить в тарифы ЖКХ
ФАС опубликовала проект приказа, которым предлагается включить расходы на защиту и восстановление объектов энергетики в тарифы на электроэнергию для конечного потребителя.
🔵 В перечень затрат, которые разрешат учитывать при расчёте тарифа на передачу электроэнергии, входят защита персонала от средств поражения, создание защитных сооружений, военизированная охрана объектов, обнаружение и противодействие БПЛА, информационная безопасность и восстановление сетей после повреждений.
🔵В тарифы могут быть погружены расходы на защиту и восстановление повреждённых объектов, уже понесённые в 2022–2025 годах.
Защиту электросетей от беспилотников хотят заложить в коммунальные тарифы
☝🏻Включая расходы за 2022–2025 годы.
ФАС подготовила изменения в методики расчёта тарифов на передачу электроэнергии. Сетевым компаниям предлагают разрешить учитывать целый перечень затрат:
🟠оборудование для обнаружения и противодействия БПЛА;
🟠защитные сооружения и конструкции для зданий и оборудования;
🟠военизированную охрану, спецтехнику и транспорт повышенной защищённости;
🟠средства защиты персонала и стимулирующие выплаты работникам;
🟠информационную безопасность и восстановление повреждённых объектов.
При этом уже понесённые расходы за 2022–2025 годы предлагают включать в тарифную выручку постепенно, в пределах трёх долгосрочных периодов регулирования.
📍Предлагаемая дата вступления изменений в силу — 1 октября 2026 года.
Но конкретную прибавку к платежам проект не устанавливает: она будет зависеть от признанных обоснованными расходов и тарифных решений.
В тариф ЖКХ за электроэнергию могут включить защиту от БПЛА.
Расходы на защиту электросетей от беспилотников могут учитывать при расчете тарифов на передачу электроэнергии. Соответствующий проект приказа ФАС проходит общественное обсуждение.
Уточняется, что затраты сетевых компаний могут включить в валовую выручку, что повлияет на изменение тарифных цен. В стоимость может войти защита самих сооружений, укрепления зданий, защищенный транспорт и средства защиты для самих работников.
Напомним, с 1 октября т.г. ожидается очередное существенное повышение тарифов ЖКХ и без расходов на защиту от БПЛА.
Энергетика готовится к новым вызовам, а вместе с ними — и к новым расходам в потребительских счетах. ФАС представила проект приказа, согласно которому затраты на защиту и восстановление энергообъектов могут быть официально включены в тарифы на электроэнергию. Речь идет не только о текущей безопасности, но и о «наследии» прошлых лет: в тарифы планируют заложить расходы на защиту и ремонт сетей, понесенные в период с 2022 по 2025 год.
Что именно ляжет на плечи конечного потребителя?
Список затрат оказался весьма внушительным: от создания физических защитных сооружений и усиления военизированной охраны до внедрения современных систем обнаружения и противодействия БПЛА. Кроме того, в перечень включены расходы на информационную безопасность и защиту персонала от средств поражения. По сути, плата за свет теперь будет включать в себя не только стоимость самого ресурса, но и комплексную «броню» для всей инфраструктуры, которая его поставляет.
В сентябре 2026 года Москва сократила расходы на строительство на 20% благодаря оптимизации проектов. Район Марьина Роща стал лидером по росту цен на жилье бизнес-класса в столице. Итоги августа показали данные по выдачам ипотек с господдержкой, а также есть прогноз возможного снижения ключевой ставки в начале 2027 года.
🗓 22 сентября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Москва сократила расходы в строительстве на 20% за счет оптимизации проектов
ТАСС
🤩 Район Марьина Роща стал первым по подорожанию жилья бизнес-класса Москвы.
РБК
🤩 Итоги выдач ипотеки с господдержкой в августе 2026 года
ОКБ
🤩 Аксаков допустил снижение ключевой ставки в начале 2027 года
ТАСС
🤩 Антон Глушков планирует досрочно уйти с поста президента НОСТРОЯ
РИА новости
За последние три месяца страховые тарифы на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге выросли более чем в 30 раз. Для примера, полис для склада класса А подорожал с 0,08-0,15% страховой суммы до 3-5%. Страхование от терроризма и риск атак БПЛА значительно увеличивают расходы, которые теперь составляют до 250-550 млн рублей в год для крупного объекта площадью 108 тыс. м². Это снижает доходность таких объектов с 11,2% до 3,9-7,9% годовых. Владелец и рынок обеспокоены длительностью высокого уровня страховых затрат.
🚨 Постепенно выясняются подробности реальной стоимости атак БПЛА для владельцев складской недвижимости, в том числе некоторых читателей этого канала.
Спойлер: будет больно.
💸 По данным «Делового Петербурга», за последние три месяца ставки страхования складской недвижимости в городе выросли более чем в 30 раз. По данным «Ренессанс страхования», ещё в июне полис для сухого склада класса А стоил 0,08-0,15% от страховой суммы, сегодня - уже 3-5%.
⚠️ Плюс к базовому тарифу отдельно докупается страхование от терроризма - и там цифры совсем другие: лимит ответственности в ₽1 млрд обходится от ₽3 до ₽23 млн в год, а минимальная франшиза по этому риску теперь ₽5 млн.
🏭 Разберём на реальном примере. В январе 2025-го ЗПИФ «РД 2» (УК «Сбережения плюс» из орбиты ВТБ) купил склад «Озон Волхонка» в Петербурге - 108 тыс. м2, единственный арендатор Ozon, рыночная оценка на момент сделки ₽7,5 млрд. Сам фонд заявляет целевую доходность от аренды NOI на уровне 11,2% годовых.
🧮 Дальше моя экспресм-оценка. По среднерыночной ставке для класса А в Петербурге (около ₽11 000/м2/год, по данным NF Group) валовая арендная выручка объекта могла бы составлять порядка ₽1,19 млрд в год. Если целевые показатели 11,2% выдерживаются, это примерно ₽840 млн NOI. Разница между валовой выручкой и NOI, около ₽350 млн, - это весь операционный расход собственника: охрана, клининг, налоги на имущество и землю, страховка.
📊 Три месяца назад страховка в этой структуре была почти незаметна - ₽6-11 млн в год, меньше 1,5% от NOI. Сейчас по новым тарифам базовое покрытие обходится в ₽225-375 млн, плюс покрытие отдельногл риска БПЛА, который при полном лимите на объект грубо экстраполируется в ₽20-170 млн (страховщики очень по-разному оценивают этот риск). Итого совокупная страховка - ₽250-550 млн (!) в год. Страховка из строчки в отчёте превращается в крупнейший компонент расходов склада.
📉 В деньгах NOI это выглядит так: ₽840 млн минус ₽250-550 млн = ₽290-590 млн в год. В процентах от стоимости актива - доходность падает с целевых 11,2% до... 3,9-7,9%.
❓ Проблема в том, что никто не может сказать, насколько долго почти 50% от чистого операционного дохода складских проектов будет уходить страховщикам. Может год, может два, а может и сильно больше.
⚠️ Буду рад ошибиться в расчетах - заранее спасибо за корректировки, если что.
В 2026 году расходы на эксплуатацию коммерческой недвижимости прогнозируются со значительным ростом от 8% до 24%. Главными факторами увеличения затрат становятся подорожание охраны, клининга и технического обслуживания. Зарплатные ожидания персонала выросли на 50–80%, на что приходится более 65% эксплуатационных расходов. Для торговых объектов регионов ожидается рост затрат на 17–25%, в Москве — 10–20%, а для офисов столичного класса А — около 10%. Ранее среднегодовой рост составлял 5–7%, но в 2024–2026 годах темпы увеличились до 10–20%. Всё чаще дополнительная статья расходов ложится на арендаторов — эксплуатационные платежи выделяются отдельной строкой к арендной плате.
🪖 Содержание коммерческой недвижимости может подорожать на 24% — Ъ
Основные причины роста связаны с подорожанием труда, коммунальных услуг и технического обслуживания.
🔵Сильнее всего дорожают охрана, клининг и тех. обслуживание, где требуется постоянное присутствие персонала.
🔵На торговых объектах расходы могут вырасти на 17–25% в регионах и на 10–20% в Москве.
🔵 Для столичных офисов рост оценивается примерно в 10%.
📌Ранее среднее содержание дорожало на 5–7% в год. Впервые темпы выросли в 2024 году — до 10–20%.
Коммерческая недвижимость становится всё дороже не только в покупке, но и в обслуживании.
Как пишет «Коммерсантъ», по прогнозу Aktivo, расходы на эксплуатацию объектов в 2026 году вырастут на 8–24%. Сильнее всего дорожают охрана, клининг и техобслуживание. Для сравнения: раньше эксплуатация прибавляла всего 5–7% в год, а в 2024–2026 годах рост ускорился до 10–20%.
Главный пожиратель бюджета — люди: на персонал приходится более 65% эксплуатационных расходов, а зарплатные ожидания за два года выросли на 50–80%. Клининг офисов уже подорожал на 28%, техобслуживание — примерно на 30%.
И счёт в итоге всё чаще отправляют арендаторам: в офисах класса А эксплуатационные платежи нередко идут отдельной строкой к аренде.
Фиксируется новая реальность: владеть квадратными метрами становится всё дороже, даже если ничего с ними не делать.
Все расходы на зарядную станцию на парковке в многоквартирном доме несет владелец электромобиля, включая оборудование и электроэнергию. Подключение зависит от мощности внутридомовой сети, при превышении лимитов зарядка ограничивается. Для каждой станции устанавливается индивидуальный учет электроэнергии, чтобы соседи не платили за других.
✅ Зарядная станция на парковке в МКД: кто платит и как это работает
➖ Все расходы ложатся на владельца электромобиля. Собственнику придется полностью оплатить покупку оборудования, монтажные работы и потребляемую электроэнергию.
➖ Сеть дома и ограничения по мощности. Как пояснил глава Ассоциации операторов электрозарядных станций Армен Сафарян, подключение зависит от возможностей внутридомовой электросети. Если общая нагрузка превысит допустимые лимиты, мощность зарядки могут принудительно ограничить.
➖ Отдельный учет для спокойствия соседей. Для станции устанавливается индивидуальный прибор учета, поэтому платить за чужую подзарядку жильцам дома не придется.
Молодые россияне в возрасте 20–29 лет тратят до 35% бюджета на транспорт и такси, 20% — на доставку еды и 15% — на кофе навынос. Средняя зарплата составляет около 85,5 тыс. ₽ для 20–24 лет и 109,6 тыс. ₽ для 25–29 лет. Часто за комфорт платят родители, так как часть зумеров испытывает стресс и сравнивает себя с идеальной жизнью в соцсетях.
✅ Поколение без накоплений: зумеры от стресса тратят зарплату на такси, доставку и кофе
➖ Молодые россияне тратят до 35% бюджета на транспорт и такси, ещё 20% — на доставку еды и 15% — на кофе навынос. При этом средняя начисленная зарплата составляет около 85,5 тыс. ₽ в возрасте 20–24 лет и 109,6 тыс. ₽ — в 25–29 лет. На остальные траты остаётся не более трети дохода.
➖ За любовью к комфорту скрывается тревожная причина — постоянный стресс. Эксперты связывают его в том числе с привычкой сравнивать себя с идеальной жизнью в соцсетях.
➖ Части зумеров с жильём и обязательными расходами помогают родители, поэтому свои деньги можно тратить на комфорт. Так появляется целое поколение клиентов, готовых платить за такси, доставку и других сервисов «всё за меня».
Унистрой зафиксировал рост спроса на покупку квартир в рассрочку через ЖНК на 20% по сравнению с прошлым годом. По данным ЦБ, доля рассрочки на первичном рынке достигла около 40% в I квартале 2025 года. Обязательства граждан по сделкам в рассрочку к марту 2026 года составили 1,6 трлн рублей, или 17% от стоимости заключённых ДДУ. Рассрочка не предусматривает банковский процент и требования к кредитной истории.
🪖 Унистрой зафиксировал рост спроса на покупку квартир в рассрочку через ЖНК на 20% по сравнению с прошлым годом
🔵Об этом на пресс-конференции в Казани, посвященной 30-летию бренда, рассказал Михаил Калашников, заместитель генерального директора Унистрой.
Рассрочка стала одним из главных инструментов адаптации рынка к дорогой ипотеке.
По данным ЦБ, в I квартале 2025 года доля рассрочки в сделках на первичном рынке составляла около 40% (в предыдущие годы не более 10–20%).
К началу марта 2026 года обязательства граждан по сделкам в рассрочку достигли 1,6 трлн рублей, или 17% от стоимости заключённых ДДУ.
🟦 Унистрой развивает рассрочку через ЖНК «Жилищные Возможности» и «Жилищные Традиции».
Покупатель вступает в кооператив, вносит первоначальный взнос и пополняет паевой фонд по графику.
После накопления 50% стоимости квартиры кооператив приобретает объект за счёт средств фонда и передаёт его пайщику в пользование.
Ключевое отличие от классической ипотеки — отсутствие банковского процента, поручителей, обязательного подтверждения дохода и требований к кредитной истории.
Программы доступны с 16 лет, первоначальный взнос — от 5%, срок — до 7 лет.
Отдельное направление — программа «Халяль 2.0» с учётом норм шариата.
За январь-август 2026 года дефицит федерального бюджета составил около 5,8 трлн рублей при доходах 25,9 трлн и расходах 31,7 трлн рублей. Расходы выросли на 14,7%, включая значительный рост по статье государственных закупок. Превышение дефицита связано с сезонным характером расходов, плановый дефицит на год установлен в 3,8 трлн рублей.
🪖 Дефицит федерального бюджета за восемь месяцев составил 5,8 трлн рублей — 1️⃣2️⃣
По предварительной оценке Минфина, доходы федерального бюджета за январь-август 2026 года составили 25 929 млрд рублей, расходы 31 724 млрд рублей (+14,7%). Дефицит сложился на уровне 5 795 млрд рублей.
⬆️Расходы выросли на 14,7%, в том числе по статье «государственные закупки» — на 36,2% (до 8 996 млрд рублей).
⬇️ В Минфине это связывают с оперативным заключением контрактов и авансированием отдельных расходов.
По итогам года дефицит запланирован в размере 3 786 млрд рублей (1,6% ВВП). По предварительным данным за восемь месяцев, превышение дефицита связано с сезонным характером расходов.
Ведомство подтверждает приверженность бюджетному правилу и намерение удерживать макроэкономическую стабильность.