В 2025 году ФНС проверила 154 тысячи арендодателей и выявила 29 тысяч случаев сокрытия доходов от аренды жилья. Многие нарушители легализовались, что позволило бюджету получить свыше 2 миллиардов рублей дополнительных налогов. Для обнаружения «серых» арендодателей используются анализ банковских переводов, жалобы соседей и данные управляющих компаний. За неуплату налогов предусмотрены штрафы от 20% до 40% от суммы долга, а при крупной задолженности свыше 13,5 млн рублей и установленном умыслу возможна уголовная ответственность с лишением свободы до трёх лет.
🪖 ФНС взялась за серых арендодателей
В 2025 году ведомство уже проверило 154 тыс. человек. После проверок операций с имуществом 29 тыс. россиян вышли из тени, а бюджет получил дополнительно более 2 млрд рублей.
⬇️Как ФНС находит неплательщиков:
—Банковские переводы — регулярные поступления одинаковых сумм от третьих лиц могут вызвать подозрения у налоговой.
—Жалобы соседей и жильцов — обращения в полицию, УК или ФНС могут стать поводом для проверки.
—Данные о проживающих — сведения от полиции и управляющих компаний помогают выявлять фактическую сдачу квартир.
🔵 Штраф за неуплату налогов составляет 20% от неуплаченного налога, а при доказанном умысле — 40%.
⚖️ Если сумма неуплаченного налога превышает 13,5 млн рублей, наказание может достигать трех лет лишения свободы.
Эпоха беззаботной сдачи квартир «в черную» стремительно уходит в прошлое. В 2025 году налоговая служба развернула масштабную охоту на серых арендодателей, проверив уже 154 тысячи человек. Результаты впечатляют: 29 тысяч россиян, уличенных в сокрытии доходов, решили легализоваться, а бюджет пополнился более чем на 2 миллиарда рублей.
ФНС научилась видеть скрытые доходы насквозь, используя комбинацию методов — от анализа подозрительных банковских переводов до обработки жалоб соседей и данных от управляющих компаний.
Для тех, кто решит продолжить игру в прятки, ставки становятся критически высокими. Помимо штрафов в размере 20% от суммы долга (или 40%, если будет доказан умысел), налоговики переходят к жестким мерам. Если сумма неуплаченных налогов перевалит за отметку в 13,5 млн рублей, владельцу недвижимости может грозить не просто крупный штраф, а реальный тюремный срок до трех лет. В современных реалиях «тихая» аренда превращается в зону высокого риска.
Перед покупкой квартиры или автомобиля с рук рекомендуют проверять, не находится ли продавец в процедуре банкротства и нет ли у него долгов. Такая проверка помогает избежать риска оспаривания сделки и финансовых потерь. В статье представлены пять бесплатных способов проверки и необходимые для этого данные.
✅ 5 способов проверить человека на банкротство и не потерять деньги
➖ Покупаете квартиру или машину с рук? Банкротство продавца может обернуться оспариванием сделки и потерей денег. Поэтому перед покупкой лучше проверить, не проходит ли он процедуру банкротства и нет ли у него долгов на взыскании. Где сделать это бесплатно и какие данные понадобятся — в карточках.
Более 400 собственников апартаментов Marine Garden в Сочи жалуются на прекращение выплаты гарантированного дохода с июня 2026 года и последующее резкое сокращение выплат более чем на 85%, а также пересчет уже полученных сумм. Оператор ZONT Hotel Group объясняет решение снижением выручки отеля примерно на 45% по сравнению с прошлым годом, причём новые условия приняли только около 12–15% собственников. Владельцы считают сокращение необоснованным и связывают проблемы с неэффективным управлением. Застройщик ИСК «Еврострой» ведёт переговоры с несколькими новыми операторами, но на сохранение прежних выплат никто не согласился. Ситуация вызывает вопросы о надёжности гарантированной доходности в гостиничном сегменте и привлекает внимание к необходимости проверки управляющих компаний.
Историю с Marine Garden Sochi 5* и УК ZONT Hotel Group я сознательно несколько дней не трогал. Когда собственники обвиняют управляющую компанию, управляющая компания отвечает собственникам, а рядом уже собираются юристы, полезнее немного подождать, чем первым пересказать самую громкую версию.
Теперь цифр достаточно. Более 400 собственников апартаментов Marine Garden заявляют, что с июня ZONT перестал выплачивать гарантированную аренду в прежнем объеме, летом предложил сократить выплаты более чем на 85% и пересчитать уже выплаченные с начала года деньги.
Гендиректор и совладелец ZONT Николай Филатов подтвердил пересмотр условий: по его словам, выручка отеля упала примерно на 45% год к году, а новые условия приняли около 12–15% собственников. Застройщик тем временем ведет переговоры с семью другими гостиничными операторами.
Вспомним цифры по самому Сочи. По данным Hotel Advisors, летом загрузка прибрежных отелей снизилась на 16% год к году, горного кластера — на 13%. Особенно болезненно выглядит сегмент 5*: загрузка −21,5%, ADR −15,7%, RevPAR −33,9%. Marine Garden действительно работает внутри очень сложного рынка.
Вот только плохой рынок для меня слабое оправдание плохого управления. Когда спрос растет, номера продаются и ADR ползет вверх, управлять гостиницей умеют многие. Качество оператора становится видно именно тогда, когда рынок разворачивается вниз. И если ответом на падение выручки становится сокращение обещанных собственникам выплат более чем на 85%(!), у меня возникают вопросы совсем не к сочинскому рынку, но и к качеству управления ZONT.
P.S. И буквально перед выходом поста увидел: по данным NF Group, за январь–сентябрь ввод сервисных апартаментов в России вырос сразу на 53% — до 2,3 тыс. номеров. Эксперты оценивают их потенциальную доходность для инвесторов в 10–12% годовых. Похоже, желающих купить себе кусочек гостиничного бизнеса меньше не становится. Поэтому кейс Marine Garden я бы внимательно изучил всем, кто сейчас выбирает апартаменты по красивой инвестиционной презентации — обещанные % доходности в буклете и реальная работа объекта после открытия существуют в одной вселенной только при умелом операторе и здоровом рынке!
Громкая история с Marine Garden Sochi 5* и УК ZONT Hotel Group обрастает подробностями
Более 400 собственников столкнулись со следующей ситуацией: ZONT перестал выплачивать гарантированную аренду, летом предложил сократить выплаты на 85%(!), а также пересчитать все выплаченные с начала года деньги.
Гендиректор Филатов заявил, что причиной стала падение выручки и общая ситуация в сегменте. Однако собственники апартаментов уверены — ничего критического на рынке не произошло, а негативные тенденции (которые, кстати, возможны в любой сфере), не повод менять условия. Следуя примеру ZONT, другим УК, получается, также необходимо срочно все менять?
Ведь когда владельцам Marine Garden обещали одну доходность, а по факту урезали её на 90%, возникает логичный вопрос: что там за управленцы, которые при колыхании ветра фактически объявляют дефолт? И это несмотря на то, что рынок развивается и растет.
Мы на стороне собственников и согласны с тем, что ZONT изначально был "дырявым", то есть, не способным ничего предложить. Тут собственно две версии - либо управление неэффективно, либо собственников изначально обманывали. В любом случае управляющую компанию ждут проверки.
Владельцы апартаментов Marine Garden в Сочи спорят с ZONT Hotel Group за «гарантированный доход» с возвратом денег
Более 400 собственников пожаловались на гостиничного оператора. По их словам, с июня гарантированную аренду перестали выплачивать, затем объявили о сокращении выплат более чем на 85% и пересчёте сумм с начала 2026 года.
Например, из полученных 115 тыс. рублей у одной из владелиц потребовали вернуть около 67–69 тыс. При этом, по её подсчётам, оператор должен ей ещё около 200 тыс. рублей.
Гендиректор ZONT Николай Филатов объясняет пересмотр падением выручки примерно на 45% год к году. По его словам, новые условия приняли 12–15% собственников. Прежние выплаты обещают вернуть, когда средний доход с номера достигнет 90% от уровня 2024 года.
Сейчас застройщик ИСК «Еврострой» обсуждает замену ZONT с семью операторами. Но сохранить прежние гарантированные выплаты пока никто не согласился.
Вот тебе и гарантированная доходность… А в нашей непредсказуемой жизни ещё хорошо, что гарантированной расходности у собственников номеров не появилось…
В Москве введены постановления для выявления нелегальных майнеров криптовалюты в жилых и коммерческих зданиях. Основаниями для проверок являются аномальный расход электроэнергии более двух месяцев подряд, работа кондиционера при температуре выше +10 °C, увеличение специфического интернет-трафика и жалобы соседей. Эти меры направлены на борьбу с незаконным использованием электроэнергии и усиление контроля за майнингом с помощью новых методов.
В Москве будут прицельно ловить нелегальных майнеров
Согласно постановлению, основанием для проверки потребителя может стать кондиционер, работающий при температуре выше +10 °C, рост специфического интернет-трафика, аномальный расход электроэнергии более двух месяцев подряд и сведения от соседей.
🪖 В Москве усилят контроль за нелегальным майнингом с помощью температуры в жилья
🔥Основанием для проверки потребителя могут стать аномальное энергопотребление, специфический интернет-трафик и другие признаки работы майнингового оборудования.
Проверку могут провести, если расход электроэнергии аномально высокий более двух месяцев подряд.
❗️Среди других признаков — работающий при температуре выше +10 °C кондиционер, рост характерного интернет-трафика и сведения от соседей.
Застройщики и эксперты обсудили ключевые этапы работы с земельными участками — от поиска и экспресс-проверки до оценки градостроительного потенциала и рисков. Запланировано продолжение цикла с темами анализа локации, проектирования, строительно-монтажных работ и расходов на социнфраструктуру. Эти дискуссии помогут профессионалам лучше ориентироваться в земельной тематике и управлении проектами.
Работа с землей: где искать, что проверять, как оценивать
В цикле дискуссий ЕРЗ застройщики и эксперты последовательно разбирают весь путь работы с земельными площадками: где искать участки, как проводить экспресс-проверку, оценивать градостроительный потенциал, ограничения, экономику и риски проекта.
Посмотреть выпуски:
🟠 Источники информации о продающихся земельных участках
Вконтакте / YouTube
🟠 Экспресс-проверка земельного участка, предварительный расчёт LLCR
Вконтакте / YouTube
🟠 Due Diligence: оценка градостроительного потенциала земельного участка, учет градостроительных ограничений
Вконтакте / YouTube
🤩 В планах — продолжение цикла ЕРЗ-тренды о работе с земельными участками:
29 октября – Due Diligence: аналитика локации, привлекательность локации продаваемого земельного участка
12 ноября – Due Diligence: продукт, задание на массинг
26 ноября – Due Diligence: массинг, концепция проекта
10 декабря – Due Diligence: расчёт СМР
24 декабря – Due Diligence: расчёт расходов на социальную инфраструктуру
В Москве налоговая служба усиливает контроль за арендаторами жилья, проверяя объявления, банковские данные, госреестры и опрашивая соседей, чтобы выявить незадекларированные доходы от сдачи квартир. В 2025 году такие проверки привели к декларированию доходов у 64 тысяч жителей и сбору около 9 млрд рублей налогов. В 2026 году планируется проверить более 150 тысяч москвичей, чтобы повысить собираемость налогов с аренды жилья.
Налоговая начала проверять объявления об аренде, опрашивать соседей и сверять данные банков и госреестров, чтобы вычислить тех, кто сдает квартиры в Москве и не платит налоги
В прошлом году подобные проверки заставили около 64 тысяч москвичей задекларировать свои доходы, после чего они заплатили в бюджет порядка 9 млрд. В этом году ФНС рассчитывает сделать то же самое, проверив более 150 тыс. жителей столицы.
Тот самый безработный, который сдаёт 4 квартиры в Москве🗿
Директор по территориальному развитию девелоперского направления ПГС Вадим Котяев рассказал о базовых проверках для оценки градпотенциала участка. В ходе оценки учитываются генпланы, ПЗЗ, территориальная зона, параметры застройки и другие правовые документы. Особое внимание уделяется инженерным сетям, которые могут заблокировать проект, а также транспортной и социальной инфраструктуре, ограничениям и ресурсам для реализации проекта. Результатом проверки является понимание, что и сколько можно построить, сроки реализации и необходимые ресурсы.
🤩 ЕРЗ-тренды: Неоднократно сталкивались с ситуацией, что строительство сетей просто закрывает проект напрочь
Директор по территориальному развитию девелоперского направления ПГС Вадим Котяев на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал о базовом наборе проверок при оценке градпотенциала участка.
«При оценке градпотенциала мы смотрим, как и все, генпланы, ПЗЗ, территориальную зону, вид разрешённого использования, предельные параметры застройки, проверяем действующую документацию по планировке территории, ППТ, решения о КРТ, красные линии, зоны планируемого размещения объектов, публичные сервитуты, возможное изъятие земель для гос и муниципальных нужд. Смотрим на ГПЗУ, обязательно сверяем его с первичными документами в их актуальной редакции», — отметил Вадим Котяев.
Также, по его словам, необходимо оценить транспортную и социальную инфраструктуру, приаэродромные территории, санитарные, водоохранные зоны и другие ограничения.
«Проверяем инженерные сети и с точки зрения ограничений, и с точки зрения возможности, необходимости и целесообразности их выноса. Неоднократно сталкивались с ситуацией, что строительство сетей просто закрывает проект напрочь», — обратил внимание Вадим Котяев.
Результат проверки, как добавил эксперт, должен отвечать на четыре ключевых вопроса: что и сколько можно построить, за какой срок можно реализовать этот объем на рынке, за какой срок участок можно вовлечь в градостроительный оборот и каких ресурсов потребует подготовка участка, строительство и реализация проекта.
🤩 Все выпуски цикла онлайн-дискуссий ЕРЗ «Земельный банк» можно посмотреть по ссылке.
🤩 Маркетплейс земли для строительства от ЕРЗ доступен по ссылке.
В Москве полицейские и налоговики проводят проверки квартир на предмет нелегальной аренды. Особое внимание уделяется состоятельным гражданам без официальных доходов, которые владеют несколькими объектами недвижимости и транспортными средствами.
Полицейские и налоговики проводят проверки квартир в Москве на нелегальную аренду
Наиболее активно они проверяют состоятельных москвичей без официальных доходов, владеющих несколькими объектами недвижимости и транспортом.
Начата серия обзоров качества строительства жилых комплексов без подготовленных маршрутов и рекламы. Первый обзор посвящён ЖК «Симфония 34» от MR Group: осмотрены квартиры, проверены сервисы и проведены беседы с жильцами, чтобы показать реальное состояние объекта. Следующий выпуск будет о жилом комплексе «Верейская 41» от застройщика «Самолет».
Ну что, вы выбрали — мы приехали проверять…
Начали серию честных обзоров качества строительства с ЖК «Симфония 34» от MR Group
Как и обещали, без рекламных экскурсий и заранее подготовленного маршрута: смотрим квартиры, проверяем заявленные сервисы, общаемся с жителями и показываем всё как есть.
Скоро ждите выпуск и нас на следующей площадке — «Верейская 41» от «Самолета»✊🏻
На стройплощадке в Троицке Новой Москвы произошла авария с автокраном, в результате которой погиб один рабочий. Проводится процессуальная проверка обстоятельств происшествия. Конкретные данные о месте строительства и застройщике не разглашаются.
В Новой Москве в Троицке на стройплощадке опрокинулся автокран. Один рабочий погиб
Проводится процессуальная проверка. Точный адрес, название объекта и застройщика в сообщении прокуратуры не указали.
Представлен список из десяти ключевых онлайн-реестров, позволяющих проверить продавцов недвижимости и оценить риски сделок. В подборке есть реестры банкротов, исполнительных производств, судебных решений, иностранных агентов и других категорий. Указаны основные риски: возможность оспаривания сделок, арест имущества, проблемы при регистрации прав собственности и повышенное внимание контролирующих органов.
🔝ТОП-10 онлайн реестров для проверки продавца
1️⃣ Реестр банкротов
https://bankrot.fedresurs.ru/
В чем риск: сделка может быть оспорена.
Проверьте его как физическое лицо и как ИП.
2️⃣ Реестр исполнительных производств
https://fssp.gov.ru/iss/ip
В чем риск: Наличие у продавца существенного исполнительного долга может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью (ведь оспорить сделку при банкротстве могут за 3 года до и после этого события).
3️⃣ Реестр судебных решений
На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал человек.
В чем риск:
• споры вокруг объекта недвижимости - приставы могут наложить арест в процессе регистрации сделки
• наличие крупных судебных денежных споров может привести в потенциале к банкротству
• могут быть споры о разводе, разделе имущества или наследстве
В чем риск: Проведение любой финансовой сделки с лицом, включенным в этот реестр, сопряжено с повышенным вниманием контролирующих органов. Существует риск, что такие сделки в будущем могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены.
5️⃣ Реестр осужденных релокантов, для которых введены временные ограничения
В чем риск: в т.ч. могут приостановить регистрацию прав на недвижимое имущество - заявление на регистрацию будут возвращаться заявителю без рассмотрения. Подробнее тут
В чем риск:
1) банк может заблокировать деньги. Изъять их обратно без долгого разбирательства с РФМ скорее не удастся.
2) В регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет отказано, либо сделка будет приостановлена до выяснения обстоятельств.
3) Сделку могут аннулировать через суд по иску прокуратуры или РФМ.
7️⃣ Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия
Реестр, содержащий список чиновников и служащих, которые были уволены за совершение коррупционных правонарушений https://gossluzhba.gov.ru/reestr
В чем риск:
• присутствует вероятность изъятия недвижимости в пользу государства или оспаривания сделки.
• повышенный риск личного банкротства - увольнение по утрате доверия может сопровождаться крупными штрафами, доначислениями налогов или уголовными делами с требованиями о возмещении ущерба государству.
8️⃣ Реестр военных повесток
https://xn--b1afabzvcegckfhg.xn--p1ai/lkrp/
В чем риск: Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней после публикации повестки в реестре, для него наступают правовые последствия. В т.ч. запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.
9️⃣ Реестр алиментщиков
https://fssp.gov.ru/ip_alim
В чем риск: Стандартная проверка на сайте ФССП по ФИО может не показать проблем, если исполнительное производство было прекращено, например, за невозможностью взыскания. Но сам долг никуда не исчезает. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом по иску кредиторов или приставов. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, оспоримы.
🔟 Реестр контролируемых лиц, если сторона сделки - иностранец
В реестр включаются иностранные граждане, которые нарушили законы РФ и/или миграционное законодательство
https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl?clckid=66141a12
В чем риск: данным лицам нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, открывать счета и осуществлять банковские операции (за некоторым исключением).
Перед покупкой земельного участка эксперты советуют проверить актуальный генеральный план территории через портал ФГИЗП, чтобы избежать риска строительства федеральных трасс или газовых труб рядом с домом. На портале можно найти действующую редакцию генплана и карты функциональных зон с указанием инфраструктурных объектов, которые могут повлиять на использование участка.
✅ Как не купить участок, под которым завтра проложат газовую трубу
➖ Перед покупкой участка эксперты советуют проверять генплан территории — иначе есть риск, что рядом с домом построят федеральную трассу или потребуют снести дом под магистральную газовую трубу. Проблема в том, что в поисковиках чаще всего всплывают версии генплана десятилетней давности.
➖ Актуальный документ ищем через ФГИЗП: раздел «Документы» → «Поиск по территории», галочку «неактуальная редакция» — снять, выбрать область и район, нажать «Найти».
➖ В списке документов ищем тип «Генеральные планы» со статусом «действующий», переходим в «Данные» и скачиваем копии карт функциональных зон — на них видно все объекты инфраструктуры, которые могут повлиять на использование участка.
В эксперименте, проведённом компанией SIGNAL, различные модели ИИ проверяли проектную документацию на наличие ошибок. Лучший из вариантов, GPT-6 Astra, обнаружил 13 из 14 контрольных дефектов, выдав 23 замечания, из которых 21 подтвердился инженером. Основными ошибками были расхождения между чертежами и спецификациями, а также неправильные ссылки. Итоговое решение об исправлениях остаётся за инженером, но результаты показывают потенциал ИИ для ускорения проверки проектов.
ИИ нашёл 13 из 14 контрольных дефектов в проектной документации. Такой эксперимент провели в SIGNAL
Коллеги рассказали нам, что семь раз проверили один комплект примерно на 40 страницах с помощью разных моделей и сценариев. Затем замечания вручную оценил инженер.
Результаты очень разные:
🟠GPT-6 Astra выдала 23 замечания, из которых подтвердилось 21➡️найдено 13 из 14 контрольных дефектов.
🟠Лучший вариант от GPT-5.6 — 12 замечаний➡️все подтвердились. Но из контрольного набора обнаружены только 8 дефектов.
В основном нейросети находили расхождения между чертежами и спецификациями, ошибки в массе и количестве элементов, неправильные ссылки между листами. При этом одна и та же модель при повторных запусках замечала разные проблемы.
☝🏻Получается, ИИ уже способен находить реальные ошибки в проектной документации.
При этом даже лучший результат — пока эксперимент на одном комплекте. Сколько времени такая проверка сэкономит на реальных проектах, ещё предстоит оценить. Окончательное решение остаётся за инженером.
Суды учитывают использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как признак осмотрительности и добросовестности покупателя. Сервис проверяет квартиры по нескольким рискам, включая обременения и судебные споры. Это помогает оценить безопасность сделки при покупке вторичного жилья в ипотеку.
Суды все чаще признают проверку квартиры через сервис Домклик подтверждением осмотрительности покупателя
#ЖБЗ_узнал
При рассмотрении споров о признании сделок с недвижимостью недействительными суды разных инстанций стали учитывать использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как один из признаков повышенной осмотрительности и добросовестности покупателя. Это может иметь значение в ситуациях, когда уже после покупки бывший собственник или другие заинтересованные лица пытаются оспорить сделку.
Сервис используется при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка и включает проверку обременений, арестов, наследственных рисков, банкротства собственника, исполнительных производств и судебных споров. По итогам объект либо рекомендуется к покупке, либо покупателю указывают на риски, которые потенциально могут привести к утрате права собственности.
Российские суды учитывают использование сервиса «Сделка с гарантией» как признак осмотрительности при покупке недвижимости. Сервис проверяет обременения, аресты, наследственные риски, банкротство и судебные споры. Это может помочь в судебных спорах при оспаривании сделок.
🪖 Суды все чаще признают проверку Домклик признаком добросовестности покупателя
🔵 Российские суды разных инстанций в решениях стали учитывать использование сервиса «Сделка с гарантией» как признак повышенной осмотрительности при покупке недвижимости.
🔵 Это может иметь значение в спорах, когда сделку пытаются признать недействительной, а суд оценивает, насколько тщательно покупатель проверял объект до заключения договора.
🔵 Сервис доступен при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка. Проверка включает обременения и аресты, наследственные риски, банкротство собственника, исполнительные производства и судебные споры. По итогам объект либо рекомендуют к покупке, либо указывают на риски, которые могут привести к утрате права собственности.
Таким образом, документально подтвержденная проверка квартиры становится дополнительным аргументом в пользу добросовестности покупателя при возможном судебном споре.
Некоторые сделки с недвижимостью можно оспорить в суде спустя до десяти лет. Подготовлен гайд с описанием возможных рисков, что стоит проверить и когда лучше подключать юриста. В материале рассматриваются темы продажи по доверенности, занижения цены сделки, а также особенности, связанные с браком и разводом.
Красные флаги для риелтора
Большой процент сделок можно оспорить в суде год, три года или даже десять лет спустя. Чтобы ваши клиенты не теряли квартиры и деньги, собрали удобный гайд. Выбирайте вашу ситуацию и получайте чёткие списки: возможные риски, что нужно проверить, маркеры опасности и краткий чек-лист, который можно взять с собой.
Пример тем, которые мы затрагиваем:
🟡 продажа по доверенности
🟡 занижение цены сделки
🟡 продавец в браке или после развода
🟡 когда лучше остановить сделку
🟡 в каких ситуациях стоит подключать юриста
Чтобы забрать материалы, переходите по ссылке. Бот в Telegram проверит вашу подписку на наш канал «Яндекс Недвижимость для бизнеса» и пришлёт файл прямо в этот же чат.
Срок действия ссылки для получения материалов может быть ограничен. Гайд — инструкция. Гайд носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является юридическим заключением или рекомендацией.
В Ломоносовском районе Ленобласти проверили документы у 371 иностранного рабочего. Из них 32 человека задержали за нарушения миграционного законодательства и составили протоколы. Проверки прошли на двух стройплощадках, включая ЖК «ЛесАрт» в Новоселье.
На стройках в питерском Новоселье каждого 12-го иностранного рабочего увезли в полицию
Силовики прошлись сразу по двум стройплощадкам в Ломоносовском районе Ленобласти — проверили документы у 371 иностранца, причем заходили и в места проживания рабочих.
По итогу 32 человека доставили в отделы за нарушения миграционного законодательства, на всех составили протоколы по ст. 18.8 КоАП.
Один из адресов — Большая Балтийская, 10 в Новоселье. Там находится ЖК «ЛесАрт» от ГК «ЕДИНО».
78% собственников квартир хотят проверять финансовую дисциплину арендаторов. На практике 79% требуют паспорт или регистрацию, 14% – залог, 11% – банковские выписки. 47% арендаторов не готовы делиться финансовыми данными, только 11% показывают все сведения сразу.
Так, большинство владельцев квартир хотели бы заранее видеть платежную дисциплину потенциального арендатора. При этом 47% самих арендаторов делиться такими данными не готовы.
🟠На практике 79% собственников проверяют паспорт или регистрацию, 14% ограничиваются залогом, банковские выписки просят только 11%. А 55% вообще никогда не проверяли будущих жильцов.
🟠Из арендаторов 41% готовы раскрыть финансовую информацию, если это поможет быстрее снять квартиру.
🟠Но только 11% согласны показать все данные сразу — остальные хотят сами выбирать, чем делиться.
78% собственников хотят знать финансовую надёжность арендаторов, тогда как 47% арендаторов не готовы предоставлять свои данные. Системно проверяют жильцов только 14% владельцев, 55% не проверяют вовсе. На рынке аренды растёт запрос на более прозрачную проверку арендаторов.
При этом 47% арендаторов не готовы предоставлять такие данные. Об этом сообщили в «Циан».
Системно проверяют жильцов перед сдачей только 14% владельцев. Ещё 22% делают это время от времени, а 55% никогда не проверяли арендаторов.
Как сейчас проверяют:
🔵Паспорт или регистрация - 79%
🔵Денежный залог - 14%
🔵Банковские выписки - 11%
🔵Поиск в открытых источниках - 8%
🔵 Арендаторы тоже готовы делиться информацией, но на условиях: 41% согласны раскрыть данные о платежной дисциплине, долгах и судах, если это ускорит поиск жилья. Из них 30% хотят сами выбирать, что показывать.
Сейчас доказательства надёжности чаще всего заменяют залогом (34%) или не требуют вовсе (30%).
Эксперты отмечают: на рынке аренды формируется запрос на более прозрачную проверку. Привычные паспорт, залог и личное впечатление уже не дают полной картины ни одной из сторон.