В Москве в районе Хорошо-Мневники у Гагаринского моста разработан проект бизнес-центра в виде матрешки. Его автором стало небольшое архитектурное бюро SAMI, учредителем которого является молодой архитектор Александр Салько из Воронежа. Проект символизирует появление новых архитектурных талантов в столице.
Архитектурное бюро SAMI, спроектировавшее по заказу девелопера Stone бизнес-центр в виде матрешки, который появится в Хорошо-Мневниках у Гагаринского моста, действительно оказалось небольшим бюро, где, по данным СПАРК, работает всего 2 человека. Учредитель бюро — молодой архитектор из Воронежа Александр Салько. Его отчество совпадает с именем Владимира Салько — доцента кафедры основ проектирования и архитектурной графики Воронежского государственного технического университета. Похоже, автор проекта бизнес-центра в виде матрешки — потомственный архитектор.
Архитекторы представили четыре различных концепции офисного здания для компании «Аквилон» на Рязанском проспекте в Москве. Проекты отличаются по стилю, включая тяжелое основание с круглой башней, сложносоставные объемы с озеленёнными террасами, геометрические острые формы и простой коробочный вариант. Высота предложенных зданий достигает 110–116 метров. На данный момент не известно, какой из проектов выбрал застройщик и согласовал ли его город, что осложняется отсутствием главного архитектора Москвы.
Пока все угорают над офисной матрёшкой, покажем четыре варианта офисника, которые архитекторы предлагали «Аквилону» на Рязанском проспекте. Ни один, к сожалению, не похож ни на матрёшку, ни на самовар, ни даже на гигантский утюг.
Пока все угорают над офисной матрёшкой, покажем четыре варианта офисника, которые архитекторы предлагали «Аквилону» на Рязанском проспекте. Ни один, к сожалению, не похож ни на матрёшку, ни на самовар, ни даже на гигантский утюг.
Итак, четыре архитектурных предложения:
Первое — от DDD Architects. Тяжёлое керамическое основание и скруглённая стеклянная башня, которая постепенно облегчается кверху. В бюро эту концепцию прозвали «кораблём». Видимо, офисный флот Рязанского проспекта должен был получить свой флагман. Картинки уже показывали, но, похоже, корабль пока никуда не поплыл.
Второе и третье — от Citizenstudio. В одном варианте башню собирают из нескольких сдвинутых объёмов с открытыми озеленёнными террасами, в другом — делают ставку на две острые вертикали и диагональ, разрезающую стеклянный фасад. Оба решения высотой примерно 110–116 метров. Уже не корабль, а вполне приличные столичные офисные небоскрёбы.
Четвёртое — от МЛА+. Самый коробочный вариант из всей подборки. Без архитектурной акробатики, зато с понятной геометрией. Иногда обычный офисник — это просто обычный офисник, как бы ни старались московские архитектурные советы.
Какую концепцию выбрал «Аквилон» и что в итоге согласовал город, пока неизвестно. Но есть проблема: ни один из четырёх вариантов не обладает нынче обязательным мемным потенциалом. Ни «дом-молоток», ни «дом-шар», ни хотя бы «дом-штопор». В городе больше полугода нет главного архитектора с компетенциями и вкусом архитектора. Результат — соответствующий.
Так что ждём пятую концепцию. Желательно в форме офисного степлера. Всё-таки Рязанский проспект заслуживает собственного предмета канцелярии высотой 116 метров.
Опубликованы несогласованные архитектурные концепции офисного здания Stone в районе Мневники. Документы раскрывают варианты проектирования, которые не прошли официальное утверждение, что позволяет проследить процесс выбора архитектурного решения для объекта.
Секретный архив архитектурных концепций, которые не прошли согласование, для офисника Stone в Мневниках
В районе Кузьминки разрабатывается новая концепция застройки площадки на улице Академика Скрябина, 21. Архитектурное бюро Sami предложило проект из пяти высотных башен различной этажности, объединённых общим общественным пространством. Эта идея отличается более сдержанным и ритмичным фасадным решением по сравнению с предыдущими экстравагантными проектами, включая башню на 75 этажей. Девелопер продолжает поиск окончательного варианта, учитывая сложную историю участка и характер района.
В Кузьминках продолжается конкурс на самый эффектный способ застроить площадку на улице Академика Скрябина. На этот раз всплыла концепция бюро Sami для ЗУ «Академика Скрябина, 21» — пять высотных башен разной этажности, собранных вокруг общего общественного пространства.
Напомним, история у площадки богатая. Изначально ею занимался МИЦ, но после продажи компании «Самолёту» участок остался у бывших акционеров. Затем актив перешёл региональному девелоперу — «Север». За это время здесь успели порисовать разные варианты архитектуры, в том числе концепцию syntaxspace с башней на 75 этажей. Более 220 метров высоты в Кузьминках — предложение, конечно, смелое.
Теперь свою версию показали Sami — авторы той самой матрёшки в Мнёвниках. Вместо сложных стеклянных изгибов здесь предлагают пять стройных башен с ритмичными фасадами и довольно сдержанной пластикой. По сравнению с предыдущими упражнениями в высотном строительстве выглядит почти скромно. Хотя слово «скромно» применительно к пяти небоскрёбам в Кузьминках звучит несколько издевательски.
Судя по всему, девелопер продолжает перебирать архитектурные сценарии. И, возможно, не зря здесь экспериментируют с высотой: буквально за забором находится Кузьминское кладбище. Так что чем выше квартира, тем больше шансов, что в туманное московское утро из окна будет видно только облака, а не соседей, которые уже никуда не торопятся.
Кузьминки ещё не успели толком обновить по реновации, а архитекторы уже примеряют на них силуэт очередного Сити. Осталось выяснить, какая версия будущего понравится городу и сколько ещё башен придётся нарисовать до окончательного согласования.
Девелопер «Мангазея» получил согласование архитектурной концепции бизнес-центра площадью более 130 тыс. кв. м в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Комплекс будет состоять из двух асимметричных башен в стиле хай-тек и неофутуризма, включать офисные помещения, инфраструктуру, открытую террасу, прогулочные маршруты и паркинг на 480 машиномест. Проект расположен напротив станции МЦД-4 «Очаково», рядом с проспектом Генерала Дорохова и Аминьевским шоссе. Район активно развивается с перспективой появления новых жилых комплексов, что создаст дополнительный спрос на офисные площади.
🏗 «Мангазея» построит офисный комплекс площадью более 130 000 кв. м на западе Москвы. Девелопер получил согласование архитектурной концепции нового бизнес-центра в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на участке площадью 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
Что известно:
📌 будет две разновысотные башни в стиле хай-тек и неофутуризм.
📌 в комплексе также запланированы объекты инфраструктуры, а на стилобате сделают открытую террасу для отдыха. На территории обещают прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением, зоной отдыха и арт-объект у входа.
👉 В самой компании к преимуществам проекта относят транспортную доступность (до станции МЦД-4 «Очаково» всего минута пешком), удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе и паркинг на 480 машино-мест.
👉 Там также отмечают, что район активно развивается. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые комплексы, что сформирует дополнительный спрос на офисную недвижимость.
🪖 «Мангазея» согласовала проект бизнес-центра с двумя башнями в Очакове-Матвеевском
Девелопер получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса площадью более 130 тыс. м² на западе Москвы.
📌 Проект реализуют на участке 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
🔵 Комплекс будет состоять из двух асимметричных башен с элементами хай-тека и неофутуризма.
В здании предусмотрят офисы, инфраструктурные объекты, а на стилобате обустроят открытую террасу. На территории появятся прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект.
🔵Для автомобилистов запроектирован паркинг на 480 машино-мест.
🔵Рядом находятся выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
🔵Новый бизнес-центр появится в районе, который активно развивается и постепенно превращается в деловую точку притяжения. Дополнительный спрос на офисы здесь сформируют новые жилые комплексы, которые построят в ближайшие годы.
Девелопер Stone утвердил проект 24-этажного бизнес-центра площадью около 43 000 кв.м в Мневниковской пойме на первой линии Москвы-реки у метро «Мневники». Здание, выполненное бюро SAMI, будет иметь фасад, напоминающий традиционную русскую матрешку с геометрическими элементами и панорамным остеклением, а также подземный паркинг и благоустроенную территорию с арт-объектами. Проект сопровождается идеей создания концептуальной триады бизнес-центров: к матрешке предложено добавить объекты в виде неваляшки и Чебурашки, расположенных на равном удалении друг от друга, что представит оригинальную архитектурную композицию в городской среде. Реализация намечена на 2027 год, здание будет выставлено на продажу целиком.
Бизнес-центр в форме матрешки построят в Мневниковской пойме
Девелопер Stone согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса в Мневниковской пойме. 24-этажное здание общей площадью около 43 000 м² возведут на улице Нижние Мневники, у выхода из метро «Мневники», рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом.
Архитектурную концепцию разработало бюро Sami. Силуэт здания, благодаря изменению его ширины, напоминает матрешку. Фасады с панорамным остеклением дополнят геометрическими элементами в виде треугольников и ромбов, отсылающих к традиционной росписи.
На первых этажах разместят коммерческую инфраструктуру, также предусмотрен подземный паркинг. Прилегающую территорию благоустроят с использованием малых архитектурных форм.
Для Stone это уже четвертый проект в Мневниковской пойме. Как уточняют в компании, новый бизнес-центр планируется к реализации в формате отдельно стоящего здания.
С учетом расположения на первой линии Москвы-реки и соседства с новым Гагаринским мостом проект станет еще одним заметным элементом формирующейся застройки Мневниковской поймы.
Кажется, Стоун переплюнул все чек-листы архитектурных излишеств. В Мневниковской пойме согласовали 24-этажный бизнес-центр в форме матрешки. Кто-то скажет "зашквар", кто-то — "ой, какая прелесть". Архитектура от молодых Sami получилась как минимум занятной.
Пузатый силуэт с характерным пояском на уровне 2/3 высоты, панорамное остекление и ромбовидный рисунок фасада, отсылающий к традиционной росписи. Так вот, матрешка без кокошника, зато с офисами, из которых можно выбирать, куда прыгать — в метро или на набережную. Для Стоуна это уже четвертый объект в Мневниковской пойме, реализовать который планируют жирному клиенту.
Тут любопытно другое. Тренд на а-ля рус еще несколько лет назад был на пике, но до буквального переноса народного промысла в офисы архитектуры почему-то не добрались. Хотя примеры уже имеются. В Китае есть 72-метровый отель в виде гигантской расписной матрешки, а в Сколково Бернаскони еще раньше "спрятал" игрушку внутри стеклянной пирамиды Matrex.
#третийадмин делает ставку, что это заявка на самый необычный адрес в офисной Москве.
Текущая неделя выдалась по-настоящему уникальной. Мы даже не припомним, чтобы за считанные дни было согласовано столько архитектурных концепций. И не просто концепций, а уникальных!!! (во всех смыслах этого слова).
Забываем про башни с «порталом»,
дом-молоток, воздушные шары и встречаем ... офисник-мартешку.
Сие чудо появится под чутким руководством Stone в Мневниковской пойме, на улице Нижние Мневники, рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом. Детальки:
▪️ Высота — 24 этажа.
▪️ Общая площадь — около 43 000 кв.м.
▪️ Архитектура — бюро Sami.
▪️ Подземный паркинг.
Девелопер планирует продать объект полностью, зданием. Ну что, кому гигантскую стеклянную матрешку?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, у метро «Мневники».
Наша редакция тоже хотела предложить на равном удалении от будущего БЦ в виде матрешки построить по проекту бюро SAMI бизнес-центр в виде Неваляшки и объект такого же или иного функционала в виде Чебурашки. Вот действительно, где будет концептуально созданная триада.
Девелоперская компания Element получила официальное согласование на строительство жилого комплекса на месте бывшего Перовского завода торгового машиностроения в районе Новогиреево Москвы. Проект предусматривает возведение 992 квартир общей площадью 102 тыс. кв. м на двух участках общей площадью 2,6 гектара по адресам Перовская улица, владения 66 и 71. Участки были приобретены компанией в 2024 году. Ранее на месте планировалось строительство культурно-досугового центра площадью 20 тыс. кв. м, но проект не был реализован.
На месте Перовского завода торгового машиностроения построят жилой комплекс почти на 1000 квартир
Девелопер Element согласовал строительство жилого комплекса на Перовской улице в Новогиреево, где раньше находился Перовский завод торгового машиностроения. Общая площадь проекта составит 102 000 м², в нем будет 992 квартиры.
Комплекс будет построен на двух участках общей площадью 2,6 гектара по адресам: Перовская улица, вл. 66 и 71, которые девелопер приобрел в 2024 году.
Напомню, что в 2019 году на этой территории планировали построить культурно-досуговый центр площадью 20 000 м², однако его строительство так и не началось.
Неработающий завод торгового машиностроения в Новогиреево Перово на востоке Москвы превратится в жилой комплекс
На месте Перовского завода торгового машиностроения в Новогиреево девелоперская компания Element хочет построить огромный жилой комплекс общей площадью 102 тыс. кв. м. Компания уже согласовала в мэрии застройку этой площадки, если верить информации канала «Стройки — и точка»*.
Застройка будет вести на 2,6 га, выкупленные Element на Перовская улица, вл. 66 и 71 в 2024 году.
*Такая формулировка используется нами в отношении ресурсов, часто допускающих неточности в своих постах.
Петербургский Element согласовал еще один проект в Москве. На месте Перовского завода торгового машиностроения одобрен жилой комплекс. Пока известно немного:
▪️ Общая площадь — 102 000 кв.м.
▪️ 992 квартиры.
▪️ Территория под застройку — 2,6 га.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (1 км).
Питерский Element продолжает осваивать московский рынок. Теперь девелоперу согласовали строительство жилого комплекса на ЗУ «Перовская, 66, 71» в Новогиреево, на месте бывшего Перовского завода торгового машиностроения.
На двух участках общей площадью 2,6 га планируют 102 тыс. кв. м недвижимости, включая 992 квартиры. Площадки Element приобрёл в 2024 году. Ранее здесь собирались строить культурно-досуговый центр на 20 тыс. кв. м, но, как водится, жилые метры оказались убедительнее культурного досуга.
Element довольно бодро набирает московский портфель. Взяли несколько площадок, согласовывают параметры, выводят проекты в реализацию. Недавно, например, выяснилось, что компания забрала у ПИК бизнес-парк River City на ЗУ «Ленинградское шоссе, 65». Причём это часть большого проекта Forma, вторую половину которого ПИК продал Unikey.
В продажах у Element пока две московские истории. В элитном «Тессинском V» с ценами порядка 1,3–1,4 млн руб./кв. м зарегистрировали 11 ДДУ. Для небольшого проекта внутри Садового кольца оптимально.
А вот у «Новой, 11» динамика куда грустнее — в плохом смысле. На старте зарегистрировали 38 ДДУ, после чего подняли цены и продажи практически встали. В июле и августе — ноль, в сентябре — всего две сделки. Видимо, московский покупатель не до конца оценил региональную смелость ценообразования.
Площадки Element покупать научился, проекты согласовывать тоже. Теперь осталось научиться продавать их с той же скоростью. Посмотрим, что ещё питерцы заберут в Москве и получится ли превратить растущий земельный банк в столь же бодрую статистику ДДУ.
Проект «Школа глазами инженера» стартовал в новом корпусе Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе. Участники экскурсии исследуют современные архитектурные решения школьного здания, включая атриум, лаборатории, амфитеатр, а также «зеленый кабинет» на открытой террасе с видом на Москву-реку. Инициатива направлена на обсуждение эволюции школьных зданий и их влияния на образовательную среду. Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», нацеленную на создание комфортной среды для детей, педагогов и жителей города.
MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Площадкой для проекта стал новый корпус Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе.
Участники исследуют, как архитектура школьного здания влияет на образовательную среду, общение и повседневную жизнь учеников. Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями корпуса — от атриума до амфитеатра и открытой террасы с видом на Москву-реку.
Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», направленную на развитие образовательной инфраструктуры и создание среды для обучения и развития детей.
🪖 MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Участники погружаются в мир современной образовательной инфраструктуры: сопоставляют собственный школьный опыт с тем, как сегодня меняются подходы к проектированию школ, Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями нового корпуса Курчатовской школы — от современных лабораторий и атриумных пространств до «зеленого кабинета» на открытой террасе с видом на Москву-реку.
🔵Эта экскурсия — начало большой разговора об эволюции школьных зданий: как меняются подходы и какие идеи стоят за современными школьными зданиями.
🏠 Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR» — это инициативы и проекты компании, задача которых, в том числе, и создание условий для развития детей, педагогов и жителей города.
Утверждена архитектурная концепция многофункционального делового комплекса на месте Рижского грузового двора в районе Марьина Роща СВАО Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро «Рижская» и станет новым офисным проектом в деловом кластере района.
«Страна.Офисы» на Рижской — архитектура утверждена
Многофункциональный деловой комплекс на месте Рижского грузового двора обзавелся согласованной архитектурой. Одобрена та самая концепция, которую мы вам не раз показывали. Детальки проекта — тут, презенташечка — здесь.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
8 октября в Москве прошла церемония награждения Arendator Awards 2026. В этом году было более 70 заявок, а победителей в 26 категориях выбрали свыше 100 экспертов отрасли. Три компании — СЕЗАР ПРО, Галс-Девелопмент и Standard Property & Facility Management — получили по две награды за проекты Light Industrial, бизнес-центров и управление недвижимостью. Компания STONE удостоена титула «Девелопер года», а Мария Кабанова признана «Персоной года». Среди других отмеченных проектов — объекты Parametr, Dominanta, ГК ССК, FORMA и ASTERUS.
🪖 Названы победители премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась церемония награждения Arendator Awards 2026. В этом году организаторы получили более 70 заявок со всей страны, а победителей в 26 номинациях определяли свыше 100 экспертов отрасли.
Сразу три компании получили по две награды:
🟦СЕЗАР ПРО — за проект СЕЗАР ПРО Рябиновая 42 в номинации «Лучший проект Light Industrial» и за проект СЕЗАР ТАУЭР в номинации «Лучший архитектурный проект».
🟦Галс-Девелопмент — за проект Север в номинации «Лучший проект бизнес-центра класса А» и за проект Dubinin’Sky в номинации «Лучший бизнес-центр класса Prime».
🟦Standard Property & Facility Management — в номинациях Facility management и Property management.
Отдельные награды по итогам онлайн-голосования, проведенного среди гостей, были присуждены STONE и Марии Кабановой (Space 1).
🔵Компания STONE стала «Девелопером года», а Мария Кабанова — «Персоной года».
🔵 Среди проектов-победителей также объекты Parametr, Dominanta, ГК ССК, FORMA, ASTERUS и других.
📌Полный список победителей доступен на официальном сайте премии.
Компания Sminex получила согласование архитектурной комиссии Москвы на новый проект комплексной застройки территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской улице, 25 в Даниловском районе. Проект подготовило московское бюро GAFA, предлагающее международный уровень архитектуры с жилыми корпусами от 6 до 34 этажей, включающими 1 329 квартир средней площадью около 106 м². Вдоль набережной разместятся оригинальные горизонтальные «нижачие небоскрёбы» с золотыми арками, а офисная часть выполнена в виде двух округлых зданий, вдохновлённых гелиевыми шарами. Комплекс будет включать двор-парк площадью около 2 га с детскими и спортивными площадками, фитнес-зону, а также общедоступный прибрежный променад с кафе и ресторанами, связанный с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала. Проект предусматривает разнообразные архитектурные решения — от монументальных жилых корпусов до камерных домов с зелёными и красными фасадами из современных материалов. Территория находится в низине и потенциально подвержена подтоплениям при дождливой погоде.
Архитектурная комиссия Москвы согласовала концепцию застройки на ЗУ «Автозаводская, 25» на территории завода «Гелиймаш». Проектом занимается Sminex.
Архитектура получилась международного уровня. Все ваши Дубайски курят нервно в сторонке. Кто автор, спросите вы? Нет, это не KPF (Kohn Pedersen Fox), а наши, московские ребята — GAFA. То есть московское бюро делает архитектуру в Москве международного уровня.
Забавная судьба у этой площадки: именно бюро GAFA в партнёрстве с лондонским бюро JTP делало концепцию на эту застройку ещё в 2021 году. Тогда это было очень похоже на проект бюро RSHP — One Hyde Park в Лондоне, но, сами понимаете, все аналогии — это случайность в глазах смотрящего.
Сами авторы называют композицию «горизонтальными небоскрёбами». Диапазон этажности — от 6 до 34 этажей. Вдоль набережной и проспекта Лихачёва расположатся монументальные жилые корпуса с нависающими верхними объёмами, террасами, балконами и огромными сквозными нишами, которые зачем-то сделали золотыми (возможно, это оммаж на знаменитую, золотую арку ЗИЛАрта). На визуализациях всё выглядит как архитектурная «Дженга», где участники уже давно перестали соблюдать правила, но башня пока держится.
При этом на второй линии решили устроить совсем другую архитектурную историю: камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, керамики и стеклофибробетона. Видимо, чтобы покупатели могли выбрать между дубайским монументализмом и разноцветным европейским кварталом, не покидая территорию одного ЖК.
Отдельного внимания заслуживает офисная часть со стороны Автозаводской. Это два корпуса на 15 и 17 этажей, которые, по объяснению архитекторов, вдохновлены гелиевыми воздушными шарами. Получились два огромных стеклянных кокона, расширяющихся посередине и сужающихся кверху. Кажется, похожий приём уже случился в рамках другого проекта Sminex, на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Только там шар один. А тут два. Нужно теперь сделать три, потому что четыре есть в Ломоносове.
По благоустройству обещают приватный двор-парк площадью 2 га с ландшафтным амфитеатром, детскими и спортивными площадками. Внутри — собственный фитнес с бассейном, клубная гостиная и игровая комната. Вдоль реки и между жилой и офисной частями предусмотрены общедоступные променады с кафе и ресторанами. Набережную хотят связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
Ещё обратим внимание на силуэты зданий за проектом на рендерах. И это явно не тень отца Гамлета. Там может появиться ещё одна доминанта высотой около 300 метров. Вот такой парад архитектуры на ЗИЛе в районе ТТК: «Даниловский от Гранель», «Инсайдер», Forst.
На Автозаводской построят «лежачие небоскребы» у воды
Власти Москвы согласовали девелоперу Sminex архитектурную концепцию нового квартала на Автозаводской улице, 25.
Проект разработало бюро GAFA, и состоит он из нескольких непохожих друг на друга корпусов.
Вдоль Москвы-реки вытянутся два здания, собранные из горизонтальных блоков, сдвинутых друг относительно друга. Со стороны они напоминают небоскребы, положенные набок. Консоли, золотистые арки и просветы визуально облегчают объемы и создают эффект парящих этажей.
В глубине участка разместятся камерные дома с зелеными и красными фасадами. Со стороны улицы появятся два округлых офисных здания, по замыслу авторов, они должны напоминать воздушные шары, наполненные гелием.
В центре квартала предусмотрен закрытый двор-парк площадью 2 га, вероятно, самый большой в округе. Кроме того, в проекте есть фитнес-зона, детские площадки — продуманная детально среда, как и положено в Fine Development — фирменном подходе девелопера к созданию домов. И бонусом — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Набережная будет открыта не только для жителей квартала, но и для всех горожан.
Новый проект органично продолжает архитектурную традицию района. Динамичные объемы у воды, цветные дворовые дома и округлые офисные корпуса дополняют разнообразную застройку, а река при этом становится полноценным общественным пространством.
Смайнексу ОКнули арх.концепт застройки на ЗИЛе (ЮАО, Даниловский, Автозаводская 25)... Это участок экс-завода Гелиймаш, который перешёл им с портфелем Инграда
Со стороны Автозаводского моста, появятся два вот таких яйца воздушных шара - это БЦ. А вдоль набережной и на второй линии - будут жилые корпуса (6-34 эт.). В них 1.329 квартиры, с замахом на ср. площ. лота 106 м2
ПыСы: Точка в низине... Знатно топит в дождик )) @iliilitop
Таки выяснилось, как будет выглядеть комплекс от Sminex на территории завода «Гелиймаш». Как мы и ожидали, все предыдущие концепции отправились в ящик стола, и был утвержден новый вариант. Это 👆 он самый.
Авторы — бюро GAFA. По их словам, центральные здания — это горизонтальные небоскребы высотой от 6 до 34 этажей. Они жилые и рассчитаны на 1 329 квартир. Рядом два бизнес-центра в 15 и 17 этажей, на создание которых архитекторов вдохновил образ воздушных шаров, наполненных гелием. В глубине участка — камерные дома, в центре — двор-парк. Конечно же, к этому прилагается инфраструктура и сервисы.
Ох.... Лично нам жилые корпуса напоминают отель Atlantis The Royal в Дубае или комплекс Interlace в Сингапуре. Впрочем, это вполне логично для перфекционистов и повелителей премиума. Но офисники невольно ассоциируются с домом-яйцом, а зеленый корпус — с чем-то из эконом-комфорта в Новой Москве (хотя, у Sminex дорого-богато — с золотыми элементами)....
Но не продолжаем... На вкус и цвет, как известно.... Кстати, проект получит еще одну прикольную фишку. В планах — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Его обещают открыть для всех желающих и связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (1,5 км).
Проект жилого комплекса на участке по адресу 2-й Синичкина, 1А в Лефортове находится в стадии согласования уже тринадцать лет. На данный момент согласована площадь в 29,1 тыс. кв. м под квартиры и выделен участок площадью 0,03 га для благоустройства и озеленения. Земельный участок получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) еще в 2012 году, а в 2022 году участок выставлялся на продажу. В данный момент проект близок к запуску продаж, однако подробности архитектурного облика и этажности пока не раскрываются.
Если вы думаете, что для девелопмента пять лет — это много, а десятилетиями своей очереди ждут только крупные проекты, то вот вам кейс из Лефортова. Иногда даже один относительно небольшой жилой комплекс может проходить путь от первых картинок до согласования параметров дольше, чем некоторые девелоперы существуют на рынке.
Речь об ЗУ «2-й Синичкина, 1А». Ещё в 2013 году здесь рисовали жилой дом с гостиницей: несколько корпусов разной высоты, башня с классическими фасадами и архитектура из той эпохи. Судя по всему, от первоначального варианта давно отказались, но сама идея застроить площадку никуда не делась.
Теперь, спустя тринадцать лет, история снова сдвинулась. Согласовали 29,1 тыс. кв. м квартир. Дополнительно проекту предусмотрели 0,03 га, под благоустройство и озеленение.
ТЭПы для многофункционального жилого комплекса согласовывало ООО «Эдисонэнерго» (ADG Group). Площадка к тому моменту тоже была далеко не новой: ГПЗУ получали ещё в 2012 году, а в 2022-м участок выставляли на продажу.
Похоже, теперь проект действительно подбирается к финишной прямой перед запуском продаж. Хотя для начала хотелось бы увидеть актуальную архитектуру, этажность и квартирографию. Пока это секретный секрет.
Проект офисного здания на Даниловской набережной, разработанный бюро Progress, претерпел значительные изменения: изначально фасад был простым и сдержанным, но позднее превратился в сложную композицию из стеклянных граней и ломаных плоскостей. Здание площадью 16 тыс. кв. м сейчас находится на стадии согласования параметров и технических условий и претендует на статус архитектурной достопримечательности.
Продолжаем историю с офисным малышом на Даниловской набережной, 8, стр. 14, который продают за 650 млн рублей.
Оказывается, проект разрабатывало бюро Progress. Причём в первоначальных вариантах башня выглядела куда спокойнее. Архитекторы прорабатывали несколько вариантов высотности, но сама архитектура была довольно сдержанной: простой объём, регулярная сетка фасада, без особого желания удивить прохожих.
А потом, видимо, решили, что для офисного здания на набережной этого недостаточно. В более поздней концепции фасад превратился в сложную композицию из стеклянных граней и ломаных плоскостей. Вместо обычной офисной башни получился объект, который явно претендует на звание местной архитектурной достопримечательности, блокбастера. Архитектурные излишества на то и излишества, чтобы простым фасадом дело не ограничивалось. Тем более что пока согласовывать ещё предстоит не только красоту, но и заявленные 16 тыс. кв. м.
Интересно, что увидим следующим: ещё более сложный фасад или всё-таки окончательно согласованные ТЭПы?
Проект жилого комплекса на Шаболовке, 34, который прозвали «Дом-молоток», получил обновлённые маркетинговые рендеры. Этот 58-этажный небоскрёб в стиле русского авангарда разрабатывается с участием австрийского бюро Coop Himmelb(l)au, хотя официального подтверждения ещё нет. Архитектура здания сочетает современную динамику с отсылками к конструктивизму 1920-х годов. Выбор этой концепции был результатом голосования на портале «Активный гражданин» и поддерживается мэрией Москвы. Девелопером выступает группа ЛСР. Новый проект существенно изменит облик района Донской на Шаболовке, ранее известного своей камерной застройкой и памятниками авангарда, в том числе Шуховской башней, которая может стать историческим экспонатом на фоне новых высоток.
Появились маркетинговые рендеры будущего «дома-молотка» на Шаболовке
В сети опубликовали маркетинговые визуализации будущего жилого комплекса на Шаболовке, который уже успели прозвать «домом-молотком». Проект выбрали по итогам голосования на портале «Активный гражданин».
Автором концепции называют австрийское бюро Coop Himmelb(l)au, однако официального подтверждения пока нет.
Проект предполагает строительство 58-этажного небоскреба. Архитектура здания заявлена как манифест современной архитектуры в духе русского авангарда.
Фасады отсылают к конструктивизму 1920-х годов, сочетая динамичную игру геометрических объемов и четкий ритм вертикалей, прорезанных белыми линиями. По замыслу авторов, здание не копирует эстетику той эпохи, а развивает ее.
Реализацией проекта займётся девелоперская группа ЛСР, ранее получившая две площадки на Шаболовке.
Продолжаем наблюдать за экспериментом по внедрению архитектурной демократии на Шаболовке. Помните, как москвичам предложили выбрать один из трёх вариантов застройки участка «Шаболовка, 34»? Так вот, выбор сделан. Победила концепция 58-этажного небоскрёба, который уже прозвали «домом-молотком» (хорошо, что не «домом-запупой»). А теперь появились и его маркетинговые рендеры.
Самое занятное здесь даже не архитектура, а история голосования. По нашим наблюдениям, долгое время на «Активном гражданине» лидировал второй вариант — две башни, соединённые скай-мостом. Но затем произошёл резкий разворот, и вперёд вышла концепция, которую, по имеющейся у нас информации, предпочитали в мэрии ещё до голосования. Случайность? Или электорат в какой-то момент массово переосмыслил свои архитектурные предпочтения? Оставим это на совести организаторов и никаких выводов делать не будем.
Сам победитель тоже прекрасен. Авторами концепции называют австрийское бюро Coop Himmelb(l)au, хотя официального подтверждения пока нет. На рендерах — стеклянная башня с огромным вынесенным наверху объёмом, который и превращает её в молоток. Внизу — каскад террас, диагональные складки фасада и набор архитектурных приёмов, призванных напомнить о русском авангарде.
Но куда интереснее, что всё это означает для самой Шаболовки. Ещё недавно район воспринимался как довольно камерная часть Москвы с невысокой застройкой, памятниками авангарда и Шуховской башней в качестве главного архитектурного символа. Теперь он стоит на пороге совершенно другого будущего.
Вместо района, где авангард был частью культурного кода, постепенно вырисовывается очередной московский «Сити» из стекла, бетона и архитектурных излишеств. Причём на фоне этих высоток сама Шуховская башня рискует превратиться из главной доминанты в исторический экспонат между новыми небоскрёбами (уже в пересобранном виде).
И ведь дело не только в одном «молотке». Рядом уже появляются другие высотные проекты («5-й Донской, 21Б», «Орджоникидзе, 11», «Шаболовка, 31», «Шаболовка, 35») и в совокупности они способны радикально изменить силуэт и характер района. На рендерах это выглядит как архитектурный праздник. А в реальности можно получить Нью-Васюки на Шаболовке, где каждый следующий девелопер будет пытаться перекричать предыдущего высотой и формой.
Интересно, когда всё это построят, кто-нибудь вообще узнает прежнюю Шаболовку? Или нам объяснят, что именно так и должен выглядеть современный московский авангард?
«Дом-молоток», он же «дом с локатором», он же «дом-кое-что по Фрейду» обзавелся маркетинговыми рендерами.
Поговаривают, автором этого шедевра выступило бюро Coop Himmelb(l)au (Австрия). Концепция позиционируется как манифест современной архитектуры в духе русского авангарда.
Ну что ж... Ждем ЛСР на стройплощадке.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (200 м).
Девелопер ЛСР готовится к старту продаж жилого комплекса на улице Воздвиженка, 7/6 в районе Арбат. Площадь застройки увеличена в 2,5 раза — с 3,4 тыс. до 8,5 тыс. кв. м на участке площадью 0,5 гектара. Архитектурная концепция сочетает классицизм с арочными проёмами, ар-деко с вытянутыми пропорциями и модернизм с открытыми фасадами и обилием естественного света. Комплекс будет включать 30 квартир площадью от 60 до 350 кв. м. Опубликован первый визуальный рендер проекта. Объект расположен в ЦАО, рядом со станцией метро Арбатская.
ЛСР построит на Воздвиженке жилой комплекс, объединяющий три архитектурных стиля
Только в пятницу стало известно, что ЛСР добился увеличения ТЭПов по участку на Воздвиженке, 7/6 в 2,5 раза. А уже сегодня появился первый рендер будущей премиальной новостройки.
Согласно архитектурной концепции, в облике здания соединятся три архитектурных стиля: классицизм с арочными проемами, ар-деко с вытянутыми пропорциями и модернизм с открытыми фасадами и обилием естественного света. Авторы проекта пока не раскрываются.
Комплекс появится по адресу: ул. Воздвиженка, 7/6. В нем планируется 30 квартир площадью от 60 до 350 м².
Проект ЛСР активно стремится к старту: на днях он вырос в 2,5 раза, а теперь обзавелся первым рендером. Как вам такой микс классицизма, ар-деко и модернизма?
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).
В Московской области между деревнями Шапкино и Ожогино планируется строительство крупнейшего в России мега-СИЗО, рассчитанного на 4 тысячи заключённых. Стоимость проекта составляет 37,75 млрд рублей, завершение строительства запланировано на 2031 год. В комплексе предусмотрены общежития для сотрудников, пожарное депо, питомник служебных собак и специализированный корпус для больных туберкулёзом.
Под Москвой, между деревнями Шапкино и Ожогино, построят крупнейший в России мега-СИЗО на 4 тысячи заключённых
Проект стоимостью 37,75 млрд рублей планируют завершить к 2031 году. Комплекс будет включать общежития для сотрудников, пожарное депо, питомник служебных собак и корпус для больных туберкулёзом.
Мэрия Москвы увеличила параметры проекта комплексного развития территории на улице Стромынка, вл. 25/Колодезный переулок, вл. 3 в районе Сокольники. Теперь общая площадь недвижимости составляет 114 600 кв. м, из которых 105 800 кв. м — жилые. Ранее планируемая площадь была 79 500 кв. м, включая 55 750 кв. м жилой площади. К сожалению, дата начала строительства и застройщик проекта пока не определены.
⚡️Мэрия Москвы изменила параметры проекта КРТ на ул. Стромынка, вл. 25/Колодезный переулок, вл. 3 в Сокольниках. Теперь там можно будет построить 114 600 кв. м недвижимости, из которых 105 800 кв. м придется на жилье. Ранее ТЭПы были чуть скромнее - 79 500 кв. м, включая жилую часть на 55 750 кв. м. Кто именно будет заниматься реализацией этого проекта, пока не известно.
Застройщик «Аквилон» открыл новый офис продаж для жилого проекта ЛОТ, расположенного рядом со станцией Павелецкая. В оформлении офиса использован современный стиль минимализм, что подчёркивает современный облик проекта.
У «Аквилона» для проекта ЛОТ у Павелецкой новый офис продаж
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил компании The Boring Company во главе с Илоном Маском построить тоннель через Берингов пролив, который соединит Чукотку и Аляску, тем самым связав Россию и США, а также объединяя Евразию и Америку. Стоимость проекта оценивается менее чем в 8 миллиардов долларов, что значительно дешевле предыдущих оценок в 65 миллиардов, а сроки реализации могут составить менее восьми лет.
Спецпредставитель президента РФ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить тоннель между Россией и США за $8 млрд
Он пригласил компанию The Boring Company (которая строит Dubai Loop) реализовать проект под Беринговым проливом, который соединит Россию с Аляской. По оценке Дмитриева, строительство займет менее 8 лет, а стоимость может оказаться ниже $8 млрд вместо предполагаемых $65 млрд.
Девелопер ЛСР получил разрешение увеличить площадь проекта на Воздвиженке, 7/6 с 3 368 до 8 491 кв. м, из которых 7 680 кв. м займут жилые квартиры. Максимальная высота здания ограничена 42 метрами, что позволяет гармонично вписать постройку в историческую застройку района. На участке сейчас находится полуразрушенное здание 1896 года и частично парковка. Проект конкурирует в престижном сегменте с соседними элитными ЖК.
На Воздвиженке случилось чудо градостроительной арифметики: проект ЛСР вырос в 2,5 раза. Участок, правда, остался прежним. Речь о Воздвиженке, 7/6, как пишет Филатов, девелоперу удалось существенно увеличить разрешённые ТЭПы.
Раньше здесь согласовали 3 368 кв. м, теперь можно построить 8 491 кв. м, из которых 7 680 кв. м придётся на квартиры. Предельная высота — 42 метра. И всё это великолепие на 29 лотов и 39 машиномест. 42 метра на Воздвиженке — это, конечно, очень деликатный диалог с исторической застройкой. Осталось выяснить, кто в этом диалоге будет говорить, а кто — молча смотреть снизу вверх.
Ранее мы показывали варианты архитектуры от бюро ВИ, но реализовывать собираются другой проект. На схеме из историко-культурной экспертизы уже просматривалось что-то цилиндрическое, напоминающее средневековую башню. Теперь, когда ТЭПы выросли, особенно интересно увидеть актуальные фасады.
Напомним, что ЛСР приобрела площадку у «Кеско». Сейчас здесь находится полуразрушенное двухэтажное здание 1896 года постройки и частично парковка. По соседству MR уже осваивает аудиторию покупателей очень дорогих метров в «Люче» и «Кло 17». Так что за клиентов бороться будет с кем. Элитный уголок города для солидных господ.