В ЖК "Верн" от компании "Неометрия" стартовали закрытые бронирования с высоким интересом — порядка 2500 лидов по неофициальным данным. Однако покупателей и брокеров ожидали значительные трудности: из-за недостатка менеджеров и проблем со связью запись на презентации задерживается до ноября. Правила бронирования несколько раз менялись, создавая путаницу, а на рынке распространяются слухи о неравных условиях среди агентств. Несмотря опасения брокеров о возможной отмене броней перед открытыми продажами, подтверждений этому нет.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Проблемы
Материалов по теме: 195.
На рынке жилищного строительства наблюдаются острые проблемы, вызывающие обеспокоенность среди участников рынка. Хотя подробностей в публикации немного, они указывают на значительные сложности в секторе жилья.
Строительная отрасль переживает серьезные трудности: многие компании сталкиваются с убыточными проектами, что ведет к сокращениям штата и приостановке строительства. Участники рынка боятся открыто обсуждать свои проблемы из-за опасений перед властями и банками. Сложившаяся ситуация требует мер поддержки для стабилизации сектора.
В жилом комплексе «Кислород» в Сочи после мощного ливня произошла аномалия: вода затопила подземный паркинг, лифты и подъезды. Жители 7-го корпуса заявили о проблемах с канализацией. Ранее в июле в Сочи также затопило двор и парковку ЖК «Министерские озёра» из-за выхода реки Бзугу из берегов.
Жители жилого комплекса «Гавань» в Подмосковье коллективно обратились с жалобой на длительные перебои в работе канализации и водоснабжения. Проблемы продолжаются уже несколько дней, а официальные ответы от властей считаются формальными и не решают ситуацию. Собственники требуют тщательного расследования и устранения причин нарушения работы базовой инфраструктуры комплекса.
Модульные дома в России часто становятся непригодными для проживания уже через 2-3 года после постройки. Владельцы жалуются на гниение полов, плесень, влагу, а также появление насекомых и крыс в стенах. Несмотря на обещанный производителями срок службы в 10-20 лет и цену от 1,5 до 5 миллионов рублей, качество и долговечность остаются проблемой. Основные причины — ошибки при монтаже и плохая адаптация конструкций к климату России.
Строительство, транспорт и инфраструктура составляют 26% компаний, участвовавших в исследовании Сбера по внедрению ИИ. Основные проблемы — управление эффектом от ИИ и его масштабирование, разрозненность ИТ-систем и качество данных. Малый бизнес получает от ИИ результаты не хуже крупных компаний. Дефицит компетенций в области ИИ сократился за год — от него сейчас страдают 29% компаний вместо 43%.
В недавно сданном бизнес-классе «Б15» в Санкт-Петербурге жители уже второй раз остаются без холодной и горячей воды почти на сутки. Управляющая компания перекрывает воду из-за засора канализации, чтобы избежать затопления подземного паркинга и кладовых. Собственники сообщают, что проблемы с затоплением возникли сразу после первого сильного ливня после сдачи дома.
Москвичам приходят квитанции ЖКХ на суммы от 20 до 35 тысяч рублей. Для перерасчёта необходимо сначала оплатить сумму, после чего заявление рассматривается месяцами. Такая практика вызывает жалобы и неудовлетворение среди жителей.
В России существуют проблемы с банкротством застройщиков, однако они не являются критическими. Заявление сделал представитель на ВЭФ. Состояние отрасли оценивается как стабильное в данном аспекте.
В мае застройщик А101 передал ключи в жилом комплексе Прокшино. В новых домах кладовки и паркинг неоднократно заливало, и на стенах образовалась плесень. С августа управляющая компания повысила плату за обслуживание, при этом проблемы не были устранены.
В Иркутске отмечены сложности с качеством пандусов. Пользователи столкнулись с неудобствами и недостатками в их конструкции.
В ЖК Тайм-Сквер после дождей подтопляются цокольные этажи и парковка, вода содержит неприятные примеси. Жильцы жалуются на жару из-за отсутствия вентиляции и неработающие лифты в дождливую погоду. Ни застройщик, ни управляющая компания не решают проблемы, сваливая вину друг на друга. Квартиры в ЖК продолжают продаваться, несмотря на указанные недостатки.
Летом 2026 года выявлены проблемы в инвестиционных проектах, связанных с недвижимостью и малым бизнесом. Николай Мрочковский привлек около 10 млрд рублей у 300 инвесторов без обеспечения. Эльвира Глухова привлекла около 4 млрд рублей у 250 инвесторов с займами под высокие проценты, по которым открыто уголовное дело. Указанные лица не осуждены, но есть обвинения.
Реконструкция футбольного поля в Кондопоге продолжается уже пять лет с множеством проблем. За это время выделили свыше 130 млн рублей, менялись подрядчики, включая расторжение контракта с участием петербургской компании. Работы выполнены не по проекту, система водоотведения требует переделки, объект теперь контролирует Минстрой Карелии.
В ЖК Испанские кварталы жильцы столкнулись с затоплением из-за забитых труб. Причиной стали владельцы квартир, которые сливают кошачий наполнитель в канализацию. Такие отходы не растворяются и вызывают серьезные проблемы с коммуникациями.
Жители ЖК «Фрунзенский» в Сходне жалуются на проблемы с эксплуатацией после сдачи дома в мае 2026 года. Застройщик исчез, администрация не решает вопросы, парковка и подъезды находятся в плохом состоянии. Отопление и горячая вода отсутствуют, управление домом вызывает нарекания.
К 1 июля 2026 года в России активно реализуются около 1,5 тыс. проектов КРТ с потенциалом 223,8 млн кв. м жилья, а ещё 2062 территории находятся в проработке. За первое полугодие введено всего 1,2 млн кв. м жилья, что составляет 2,8% от общего ввода, а сейчас строится около 9 млн кв. м по КРТ. Себестоимость строительства с 2024 по 2026 год выросла на 60%, а цены — лишь на 24%, что осложняет рентабельность проектов. Основными проблемами считаются ошибки в финансовых моделях и высокие затраты на расселение.
В доме в Богородском районе Москвы, относящемся к программе реновации, три лифта не работают уже несколько месяцев. Из-за этого пожилые жители и люди с ограниченными возможностями вынуждены подниматься пешком по 22-этажным лестницам. Управляющая компания не предпринимает действий для решения проблемы.
В ремонте возникли проблемы из-за физического свойства обычной лампочки, что привело к претензиям заказчика. Это пример того, что не только качество работ влияет на результат ремонта. Физические факторы также могут стать причиной недовольства.