Основатель бренда BOCA ROOM Михаил Шапошников отметил, что в премиальных жилых комплексах зачастую недооценивают важность удобства проживания. Современный премиум — это не только дизайнерские лобби и безопасность, но и продуманные сценарии жизни, учитывающие непредсказуемые ситуации, выходящие за рамки стандартного промо.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Премиум
Материалов по теме: 168.
Компания Стоун постепенно увеличивает долю жилой недвижимости в своем портфеле, которая сейчас составляет около 30%. Девелопер планирует поддерживать выпуск 1–2 жилых проектов в год, ориентируясь на премиум-сегмент, как, например, проект на Новоданиловской набережной. Одновременно офисная часть портфеля расширяется, и в портфель добавляется девятый деловой район Москвы — Кутузовский. Создан новый бренд Stone HQ Office, который объединяет отдельно стоящие офисные здания и штаб-квартиры площадью от 10 до 50 тыс. кв. м.
Девелопер Level изменил параметры второй очереди жилого комплекса «Level Звенигородская». Высота зданий была уменьшена с 66 до 43 этажей, а класс жилья повышен с бизнес-класса до премиального. При этом архитектурная концепция проекта и ключевой элемент фасада — сдвиг по оси — остались без изменений. Проект расположен в районе Хорошево-Мневники СЗАО, около 1,5 км от метро «Народное Ополчение».
В Массандре завершено строительство жилого комплекса премиум-класса "Стелла Дель Марис" с 45 апартаментами, расположенными в 10 минутах ходьбы от пляжа. Высота потолков апартаментов достигает 3,5 метра. В комплексе оборудованы ресторан, SPA, фитнес-зал, падел-корт и бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы.\nСтоимость апартаментов стартует от 30,9 млн рублей.
DARS объявила о скором запуске продаж нового премиального жилого комплекса «Правда» в Москве, находящегося в Беговом районе. В проекте участвует архитектурное бюро АПЕКС, которое разработало дизайн двух башен высотой до 83 метров. Между башнями будет размещён закрытый двор с парком, водоёмом и амфитеатром. Ранее проект пытались реализовать другие девелоперы, но сейчас он получил обновлённую архитектуру и новые премиальные амбиции.
Компания «Эталон» готовится к старту продаж жилого комплекса бизнес-класса «Эмпир», который возводится по адресу улица Новочерёмушкинская, дом 25 в Академическом районе Москвы. Проект включает два корпуса высотой 18 и 11 этажей, объединенных общим стилобатом, в которых расположится 92 квартиры и коммерческие помещения. Для отделки фасадов выбран кирпич темных оттенков. Ранее участок выставлялся на продажу, однако девелопер решил реализовать проект самостоятельно. Документация практически готова, осталось получить разрешение на строительство.
В жилом комплексе «Феймос» в районе Филёвский парк выдают ключи от более 500 квартир с двумя вариантами отделки. Здание выделяется модульным шумоизолированным фасадом из 3500 элементов и содержит уникальный японско-русский сад с арт-объектами. Внутри располагаются ресторан, спа-зона и студия тренировок. Цены стартуют от 29,5 млн рублей.
Девелоперская компания DARS получила согласование архитектурного облика жилого комплекса «Правда» в Беговом районе САО Москвы. Проект включает две башни высотой 21 этаж (83 метра), объединенные общим стилобатом общей площадью 55,6 тыс. кв.м. В комплексе запланировано 425 квартир премиум-класса — от студий до двухуровневых пентхаусов. Фасады выполнены с использованием керамики, архитектурного бетона, металла и стекла. Центральным элементом станет благоустроенный двор-парк с искусственным водоёмом и амфитеатром, под который отведено более 60% территории. ЖК станет первым московским проектом DARS, который готовится к получению разрешения на строительство и старту продаж.
70% покупателей жилья в Москве учитывают близость парка при выборе квартиры, при этом 46% не рассматривают варианты без зелёных зон. Новый премиальный жилой комплекс «26 ПАРКВЬЮ» расположен между парками «Дубки» и Тимирязевским лесопарком на севере столицы. Проект включает дома высотой от 5 до 16 этажей с окнами, ориентированными на зелёные зоны. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года.
Старт продаж жилого комплекса "Вавилова, 64" в ЮЗАО
Источников: 2Девелопер Сити 21 век открыл бронирование в жилом комплексе "Вавилова, 64" на юго-западе Москвы, предлагая 505 премиальных апартаментов в двух 21-этажных корпусах с двухуровневым подземным паркингом на 180 мест. Средняя цена на старте продаж составляет около 705 тыс. рублей за кв. м, минимальная стоимость объекта — 19,4 млн рублей. В комплексе запланированы квартиры с высокими потолками и панорамными окнами, а также развитая инфраструктура. Локация Черёмушек активно развивается и превращается в плотный жилой кластер с новыми проектами строительства и реновации.
В 2026 году предложение на московском рынке недвижимости сократилось на 25% по сравнению с прошлым годом. В первом полугодии количество новых высокобюджетных проектов в старой Москве уменьшилось почти вдвое. В бизнес-классе появилось всего одно новое предложение против 11 в прошлом году, тогда как в премиум-сегменте число стартов возросло, но предложение готовых домов упало на 34%.
В этом году на рынке недвижимости вывели на четверть меньше объектов, чем в прошлом. В старой Москве стартовало почти вдвое меньше высокобюджетных проектов, бизнес-класс сократился с 11 до 1 новинок. В премиум-сегменте число стартов выросло, но предложение в готовых домах уменьшилось на 34%.
В клубном доме «Кутузов Сити» стартовал этап остекления корпуса «Равновесие». Используются витражные конструкции и стеклопакеты, обеспечивающие премиальный вид и комфорт. В производстве применены европейские профильные системы Schüco для надежности и эстетики проекта.
За год в Москве внутри МКАД выросла экспозиция премиум жилья на 18%, а комфортного жилья снизилась на 37%. Сейчас в продаже 32 570 квартир и апартаментов, что на 14% меньше, чем год назад. Девелоперы впервые продают больше премиальных лотов, чем комфортных.
В Москве наблюдается рост спроса на недвижимость в сегментах бизнес и премиум, где покупатели менее чувствительны к ипотечным ставкам. Район Покровское-Стрешнево за последние пять лет поднялся с девятого на второе место по объему спроса, увеличившись на 65%. Ключевой драйвер развития района — крупный бизнес-парк класса А, международные архитектурные конкурсы и развитая инфраструктура с зелёными зонами и близостью метро.
В Москве установлена рекордная цена за парковочное место — почти 46 миллионов рублей. Это эксклюзивное машино-место расположено в элитном ЖК у Патриарших прудов и имеет площадь 23,1 кв. м. Такие высокие цены отражают возросшую ценность недвижимости в центре города и роскошь сегмента премиум.
Объявлен новый премиальный жилой комплекс "Маломосковская, 22" в районе Алексеевский у парка Сокольники. В проекте предусмотрены три корпуса на 395 квартир с 40 евроформатными планировками от 2 комнат. Особенности включают панорамные окна, высокие потолки и закрытый двор-сад на 35% территории.
В Домбае одобрен проект пятизвездочного отеля «Альто» с 332 номерами и современной курортной инфраструктурой. Отель рассчитан на круглогодичный отдых и включает СПА-комплекс, бассейн, конференц-залы и детский клуб. Здание выполнено с учётом ландшафта и панорамным остеклением. Управление отелем доверено Группе Мантера.
Проект премиального пятизвёздочного отеля Альто в Домбае получил согласование архитектурного облика и готов к строительству. Отель будет включать 332 номера и курортную инфраструктуру с СПА, бассейном и ресторанами. Управление объектом передадут специалистам Группы Мантера.
На конец 2025 года нереализованный объём элитного жилья в Москве составил 1,3 млн м², из которых 46% было в экспозиции. Спрос в сегментах делюкс и премиум снижается: в первом полугодии 2026 года он упал на 33% по сравнению с прошлым годом. При текущих условиях полная реализация остатков может занять восемь лет.