Премиальная недвижимость

Марина Руднева покинула пост управляющего партнера девелоперской компании Vos'hod

Об этом она сегодня написала в запретограмме.

Руднева стояла у истоков Vos’hod с момента создания компании в 2019 году. За это время девелопер собрал довольно заметный для премиалки портфель: Armani/Casa Moscow Residences, AHEAD и проект ревитализации Центрального телеграфа.

ИИ-архитектор добрался до Вернадки

СиТ опубликовали визуализации проекта на ЗУ «Вернадского, 10» (1). Хотя проект уже не совсем новый — летом он попал не куда-нибудь, а в методичку с примерами лучшей архитектуры города. Для архитекторов, конечно, лестно. Теперь хотя бы понятно, кого поздравлять: концепцию делали Kleinewelt Architekten.

На ЗУ планируют больше 188 тыс. кв. м, две высотные доминанты — 190 и 230 метров, малоэтажные корпуса и коммерцию в стилобате. У башни вдоль проспекта еще и 21-метровый шпиль. В общем, архитектурных излишеств бахнули от души: ступени, террасы, разная этажность, стекло, шпиль — весь современный чек-лист красивой Москвы на месте.

Но сами картинки по-прежнему выглядят как чистый ИИ-архитектор. Такой капиталистический романтизм на новый лад: берешь сталинскую высотку, немного Дубая, много террас, выкручиваешь ползунок «вау» вправо и вообще не думаешь, насколько вся эта история реалистична и нужна конкретно на Вернадке. Собственно, когда проект впервые засветился в методичке, он уже напоминал фантазии нашего Нано Банановича.

Что особенно интересно — это уже далеко не первая концепция для ЗУ, ранее концепцию делало бюро Archivista (2). Тоже вполне по новой методичке — корпуса разной высоты, разные фасады и текстуры, куча объемов. Хорошим его назвать сложно, явно требовал допила, но он хотя бы выглядел как реальный московский девелоперский проект. В итоге отправили в стол и заменили на архитектурную фантазию.

Сама площадка тоже успела погулять по рукам: Капиталисты купили ее в 2022 году, затем передали в Capital Alliance, а после развода Capital Group и Alias Group проект ушел «Неометрии». Теперь уже греют спрос билбордами «Верн», так что очередной старт премиалки явно где-то рядом. Если на ЗУ «Вернадского, вл. 8А» ребята сейчас зарядили под лям ценник за метр, то тут будем ждать что-то в районе 700-800 тыс. руб./кв. м.

P.S. Поскольку визуализации проектов теперь страшный секрет, окружение на картинках максимально левое. Чтобы никто, не дай бог, не догадался, где именно в Москве решили что-то построить. Ведь показать картинки заранее — большая проблема: люди начинают их обсуждать, делиться мнением, задавать вопросы. Поэтому теперь лучше постфактум: вот вам елдак на 300 метров, архитектура уже утверждена, девелопер получил ПФ и РнС. Наслаждайтесь.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

«Дом с унитазом» и «Rolls-Royce в мире премиальной недвижимости» — такой разброс оценок получили проекты Хамовников от риэлтора

🟠«Садовые кварталы» от «Интеко» — по нынешним ценам «это катастрофа».
🟠«Саввинская, 27» от Level Group — «дом с унитазом».
🟠«Найтсбридж» от «Реставрация Н» — неудачная попытка воспроизвести лондонскую архитектуру.
🟠«Фрунзенская набережная» от Sminex — тоже мимо: не понравилось расположение «где-то во дворах».

В любимчиках — «Аннабель» (Palladio), «Набоков» (Vesper) и «Пироговская, 14» (Elbert).

🪖 Главный страх покупателя новостройки это ошибиться с выбором — спецпроект

После отмены массовой льготной ипотеки, роста рассрочек и высокой ключевой ставки покупка квартиры всё чаще сопровождается сомнениями.

❗️ Но какие из этих страхов действительно обоснованы, а какие давно стали мифами?

Белая Каска запускает спецпроект о том, чего сегодня боятся покупатели новостроек.

🟦 Сегодня своим взглядом делится Давид Худоян, гендиректор Optima Development.

⚡️ — Какие страхи покупателей новостроек сегодня встречаются чаще всего?
©️ Покупатель премиальной недвижимости сегодня действительно стал осторожнее. Но его страхи отличаются от тех, что были характерны для рынка еще несколько лет назад.

Если раньше при покупке новостройки главным опасением мог быть сам факт завершения строительства, то сегодня система эскроу существенно снизила этот риск.

На первый план вышел страх ошибиться с выбором самого продукта.

⚡️ — Какие из этих страхов, на ваш взгляд, действительно обоснованы, а какие уже стали мифами?

Я бы выделил четыре основных опасения.

Первое – не получить заявленный уровень качества. В премиальном сегменте особенно высока цена разрыва между ожиданием и реальностью. Покупатель оценивает не только квартиру, но и архитектуру, материалы, инженерные решения, благоустройство и общественные пространства. Поэтому все большее значение имеют реализованные проекты девелопера и возможность оценить результат его работы не только по визуализациям и презентациям.

Второй страх связан со средой. В премиальном сегменте покупают не просто квадратные метры, а определенный образ жизни. Поэтому важны приватность, плотность застройки, окружение, состав инфраструктуры, сценарии использования общественных пространств и, в определенной степени, социальное окружение. Ошибка здесь может проявиться уже после получения ключей, когда изменить среду вокруг квартиры невозможно.

Третий – недооценить стоимость владения. Чем сложнее и насыщеннее инфраструктура проекта, тем важнее понимать, как она будет эксплуатироваться и сколько будет стоить ее содержание. Для покупателя сегодня имеет значение не только то, что девелопер создает на этапе строительства, но и какой уровень сервиса будет обеспечиваться спустя несколько лет.

И четвертый страх – потерять долгосрочную ценность объекта. Покупатель премиальной недвижимости рассматривает ее не только как место для жизни, но и как значительный актив. Поэтому возникает вопрос: сохранит ли объект свою привлекательность, статус и ликвидность через пять или десять лет?

На это влияют локация, архитектура, качество реализации, окружение и, конечно, уровень эксплуатации.

При этом часть прежних страхов действительно стала скорее мифом или, по крайней мере, менее актуальным риском.

Например, вероятность полной потери средств из-за проблем с застройщиком существенно снизилась благодаря эскроу.

Но это не отменяет необходимости проверять девелопера – просто сегодня смотреть нужно не только на его финансовую устойчивость, но и на качество реализованных проектов и способность поддерживать заявленный уровень продукта после ввода.


⚡️ — Какой страх сегодня сильнее всего мешает человеку принять решение о покупке квартиры? 

На мой взгляд, сильнее всего решению о покупке сегодня мешает именно страх ошибиться.

При высокой стоимости премиальной недвижимости покупатель не готов экспериментировать.

Ему важно понимать не только, что он получит ключи, но и каким будет этот объект через несколько лет.

Поэтому доверие к девелоперу, качество продукта и его долгосрочная ценность становятся ключевыми факторами принятия решения.

Картинок и рендеров мы уже вовсю насмотрелись, пора посмотреть и на реальные проекты, особенно когда на рынке их не так уж и много. Вот здесь и выделяется чешуйчатый небоскреб «Феймос» от MR.

Архитектуру привычной не назовешь: 58-этажное здание расширяется кверху, а затем вновь сужается, и все это дополняется более 3,5 тыс индивидуальных модулей Schüco. Проект ADM еще и международную архитектурную премию завоевал, что и немудрено с таким подходом.

Внутри тоже все по золотым стандартам премиальной недвижимости: сад японского урбаниста Хироки Мацуура, в который ловко интегрировали скульптуру Recycle, и просторные лобби от A++ с мебелью от Elie Saab. Скоро откроют студию для тренировок, SPA с видом на сад и ресторан от Maison Dellos. Ну и немаловажный бонус — локация: зеленые Фили, к которой и добавить нечего.

В общем, выбор очевидный для тех, кто хочет получить ключи в день покупки.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

✅ Математика премиальной недвижимости: сколько времени покупают вместе с квартирой?

➖ Недвижимость обычно считают в квадратных метрах и миллионах рублей. Но есть ещё одна единица измерения – часы.

➖ Обычный день москвича с семьёй: отвезти детей в школу и забрать – 40 мин, съездить на работу и обратно – 1 час, на тренировку – ещё 40 мин, встретиться с друзьями – 40 мин. Итого – 3 часа в дороге. Почти половина свободного времени.

➖ Если отнестись к делу с перфекционизмом, эту математику возможно перехитрить. Чем детальнее продумано пространство для жизни, тем больше времени остается. Школа – прямо на территории квартала, фитнес со спа и 25-метровым бассейном – там же, рядом и клубная гостиная для встреч с друзьями. Делаем подсчеты: такая инфраструктура сохраняет жителю больше полутора часов в день.

➖ Такую формулу времени для жизни вывел Sminex в квартале Life Time на Пресне, который ввели в эксплуатацию этим летом.

И ещё немного цифр: на квартиры действует рассрочка на 18 месяцев с первоначальным взносом 30%. Редкие для нашего рынка условия.

Элитные старты 2026

С начала года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 8 новыми проектами – это более 68 тыс. жилых кв. м. Выбор у покупателей большой: по данным NF Group, к середине года объём предложения в элитных новостройках достиг 3,4 тыс. лотов.

На таком плотном рынке интересно другое: кто из новичков набирает темп быстрее остальных.

Пока лидирует «Палашёвский 11» от Sminex. В доме всего 52 лота, продажи открылись в конце апреля – и уже за первые месяцы раскуплено 10% квартир.

Конечно, многое здесь решает адрес. Патриаршие – одна из самых дефицитных локаций Москвы: нового предложения почти нет, а цена метра уже перевалила за 4 млн рублей.

Но старт продаж – только половина истории. Недавно AREA посчитала другой показатель – объём ввода премиальной и элитной недвижимости. Судя по нему, формула получается понятная. Сильная позиция на рынке – это способность одновременно выводить новые проекты, находить на них покупателя и доводить дома до ввода в срок.

Запад Москвы стал одной из самых востребованных локаций для премиальной недвижимости. Здесь, на первой линии Филёвского парка, UNIQ Development возводит клубный дом Springs всего на 150 квартир.

На данный момент монолитные работы полностью завершены, а застройщик перешел к активной фазе фасадных работ. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на третий квартал 2027 года.

Все резиденции будут сдаваться с готовой дизайнерской отделкой в светлой или темной гамме и обладать собственными террасами, лоджиями, балконами или патио с видом на парк, изгиб реки и панораму Москва-Сити.

На данный момент покупателям доступны квартиры площадью от 64 м², а также лимитированная коллекция из шести двухуровневых таунхаусов с отдельным входом на первом этаже. Выход пентхаусов с террасами запланирован на сентябрь.

Подробнее о проекте на сайте

🪖 UNIQ Development продолжает строительство клубного дома Springs на первой линии Филёвского парка

Проект рассчитан всего на 150 резиденций и объединяет несколько форматов премиальной недвижимости с готовой дизайнерской отделкой: квартиры и коллекция из шести двухуровневых таунхаусов с собственными патио и отдельными входами уже в продаже, в сентябре девелопер планирует стартовать с пентхаусами.

💸Стоимость лотов в проекте начинается от 70 млн рублей.

📶 Отличительной особенностью концепции Springs станет собственный велнес-центр с 15-метровым бассейном, хаммамом, фитнес-залом, студией йоги и зонами отдыха.

Что же касается стройки, то монолит 25-этажного здания полностью готов, продолжаются фасадные, инженерные работы и отделка подземной части комплекса.

🔵Декоративные алюминиевые кассеты фасада сделаны по индивидуальному проекту, с гибкой металла в трех плоскостях без сварки.

📌 Срок сдачи намечен на III квартал 2027 года.

Рейтинг девелоперов по вводу элитного и премиального жилья

РБК публикует данные Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) по вводу недвижимости высокого сегмента. За семь месяцев в столице завершили строительство 11 проектов на 197 тыс. кв. м.

Первое место в рейтинге ожидаемо занял Sminex: на девелопера пришлось 121 тыс. кв. м, или 62% всего объема. Далее идут Level Group с 22,5 тыс. кв. м и КОЛДИ с 15 тыс. кв. м. Всего в списке восемь компаний. Для любителей математики можно поупражняться в переводе метров на деньги (с учетом средней стоимости квадрата в 2,3 млн, а только элит — 4 млн). Для примера возьмите Обыденский 1, где распродали уже 61%, а цена квадрата сейчас доходит до 9 млн.

В AREA говорят, что по итогам 2026 года объем ввода премиальной и элитной недвижимости в Москве может превысить 700 тыс. кв. м, это почти вдвое больше прошлого года.

Из всего видно, что элитный рынок растет. Sminex, например, приобрел участок на Берниковской набережной и типографию Сытина на Пятницкой, а «Отрада» купила у MR Group участок бывшей больницы на Новой Басманной улице.

Планетная, 3 — в «копилке» Tekta Group
 
Вангования сбылись. Как и предполагалось ранее, Tekta Group выкупила площадку у девелопера MR на Планетной. Сейчас территорию занимает недостроенное здание бывшей академии Жуковского и руины старого здания.
 
Компания «Текта инвест» (структура Tekta Group) приобрела 100% долей в фирме «ЦЗ-Холдинг». Последняя через ООО «Специализированный застройщик «Планетная» как раз и владеет участком на Планетной улице.
 
Известно, что Tekta планирует на 1,1 га около 40 тыс. «квадратов» премиальной недвижимости. Ранее для площадки появились сразу три архитектурные концепции, разработанные для утверждения проекта ЖК.  

В общем, премиалочка плавно захватывает локацию, а мангазеевскую «Музу» ждет еще один потенциальный конкурент. Ну оооочень интересно, чем постарается выделиться Tekta и какой оверпрайс выкатит.
 
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).

Всегда приятно понимать, за что платишь. И особенно это касается премиальной недвижимости, которая должна соответствовать сотне требований. Время идет, а «Прайм Парк», за которым мы посматриваем с 2017 года, до сих пор держит марку, а в этот раз — работает над последней 35-этажной башней в проекте.

Завершить работу планируют к IV кварталу 2027 года, а ценник уже начинается от 700 тысяч. В этом случае, конечно, стоимость оправдана: и удачный локейшн — Ленинградский проспект, пешком можно до «Петровского парка», и куча инфраструктуры вплоть до «Авиапарка». Да и начинка серьезная: с частным парком на три гектара, фитнесом с бассейном и СПА, сервисом five-star и всей нужной инфраструктурой внутри.

И даже с таким выросшим ценником с 2017 года, что логично, лоты продолжают активно уходить. Уверены, что и новые 300 квартир скоро распродадут — будем смотреть за спросом.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Оказалось, покупатели сверхдорогой недвижимости готовы платить за необычную архитектуру. Проект "Пыжёвский" от Tekta Group в Замоскворечье только недавно вышел на рынок, и, как сообщил канал "Стройка - и точка", уже закрыты две сделки по лотам площадью 196 и 244 кв. м.

Довольно удивительно, учитывая строгую архитектуру проекта. Подобный минимализм "заходит" далеко не всем, особенно на фоне остальных предложений на рынке с неоклассическим подходом к архитектуре. Но все же быстро нашлись любители современной интерпретации античности, что говорит об определенном культурном запросе аудитории, уставшей от похожих друг на друга проектов. Судя по размерам квартир, жить в резиденции они будут всей семьей. Или же тут история с инвестом?

В любом из случаев архитектура наверняка стала одним из решающих факторов. Приятно, что город преображается в разной форме, а не застраивается однотипными домами и башнями из премиального стекла.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

🪖 Люди больше не покупают квадратные метры — ELEMENT

🔵Гендиректор девелоперской компании ELEMENT Виталий Коробов дал интервью, в котором рассказал, как меняется рынок премиальной недвижимости, чего сегодня ждут состоятельные покупатели и как девелопер выстраивает новый образ жизни.

🔵По его словам, премиальное жилье все больше превращается в выбор тщательно собранной среды, где человек покупает себе повседневный комфорт.

⬇️Собрали основные момента из разговора:

🟦Изменился ли запрос покупателей элитной недвижимости за последние пять лет?

«Сейчас состоятельные покупатели выбирают не просто квадратные метры, а среду для жизни. По нашим исследованиям, почти для 80% клиентов сервис входит в тройку ключевых факторов при покупке премиального жилья. Более половины обращают внимание на приватность и клубный формат проекта, а около 75% считают важной развитую внутреннюю инфраструктуру»

🟦Где проходит граница между комфортной приватной средой и социальной изоляцией?

«На мой взгляд, это вопрос не закрытости, а качества жизни. Чем быстрее становится ритм города и чем больше информационного шума вокруг, тем выше ценность спокойной, безопасной и предсказуемой среды»

🟦За что покупатели премиального жилья больше не готовы переплачивать?

«За внешние атрибуты роскоши без реального содержания. Людей все меньше интересует декоративная статусность, сложные архитектурные элементы ради эффекта или просто громкое имя проекта. Сегодня покупатели гораздо рациональнее. Многие уже живут в качественной недвижимости и хотят улучшить не площадь квартиры, а качество своей жизни»

🟦Какие форматы могут исчезнуть с рынка в ближайшие десять лет?

«В первую очередь проекты, которые делают ставку исключительно на дорогую локацию и внешний статус. Рынок становится зрелым, а покупатели – более требовательными. В выигрыше останутся те, кто сможет предложить человеку комплексный продукт: жилье, сервисы, общественные пространства, деловую инфраструктуру и качественную городскую интеграцию»

🟦Можно ли сказать, что дорогая недвижимость в России частично заменила зарубежные активы?

«Часть покупателей действительно рассматривает премиальную недвижимость как инвестиционный инструмент, а российский рынок в последние годы частично заместил зарубежное предложение. Я убежден, что через 10 лет успешными будут не те девелоперы, которые построят самые высокие дома или самые дорогие фасады. Успешными будут те, кто сможет создать полноценную среду жизни человека – комфортную, красивую, сервисную и объединяющую людей, близких по жизненным ценностям. Именно в этом я вижу будущее девелопмента»

🏠 В премиальном сегменте загородной недвижимости запрос изменился: покупателю важны не только метры, участок и архитектура, а целый сценарий жизни – где заниматься спортом утром, работать днем, ужинать с друзьями, проводить выходные с семьей и восстанавливаться.

Именно об этом вчера говорила Татьяна Алексеева в пресс-центре МИЦ «Известия» на презентации премиального проекта «Пирогово Коллекция».

«Покупая сегодня загородный объект недвижимости, клиент задает себе вопрос не "что я покупаю?", а "какой образ жизни мне это даст?"», — отметила Татьяна.

Делимся кадрами с мероприятия и фрагментом выступления 📷

#фото

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

Обратили тут внимание сразу на несколько публикаций в ведущих деловых СМИ, которые отражают давно подмеченную мною тенденцию: премиальная недвижимость все больше уходит от строительства просто «квадратных метров» к созданию lifestyle-экосистем.

Раньше девелоперы премиальной недвижимости продавали ЖК через красивую картинку: показывали архитектуру, фотографии с дизайнерскими интерьерами и планировки. Покупай — и живи, как в глянцевом журнале. Сейчас необычными фасадами и лобби уже никого не удивить.

Самая главная забота премиального покупателя — время. Идеальный премиум помогает здесь не воровать минуты, а беречь их. Когда дом способствует тому, чтобы разбираться с повседневными задачами — от работы и семьи до спорта, встреч с партнерами и бесконечных перелётов — формируется новый стандарт. Это подтверждают эксперты рынка: в интервью для РБК генеральный директор Element Виталий Коробов отметил здравый момент: можно поставить в лобби консьержа чисто номинально, чтобы был, а можно включить его в десятки сценариев жильцов, где он может и клининг вызвать, и мероприятие организовать, и продукты забрать.

Кстати, чтобы прокачивать этот подход, Element запустил ещё и собственную премию для брокеров. Конкурс направлен на то, чтобы повышать вовлечённость, строить профессиональные связи, обмениваться опытом и по-новому взаимодействовать с клиентом и рынком от «первого касания с клиентом».

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Я всё чаще думаю, что премиальная недвижимость сегодня — это уже не только про метры и доходность. Всё чаще это про качество жизни, тишину, окружение и личное пространство.

Дом Горизонтов хорошо попадает в этот запрос.

✔️Расположен между Рублёвским направлением и Москва-Сити.

✔️Всего 142 квартиры, нет студий, доступ только на свой этаж, отдельные сценарии для курьеров и сервисных служб, закрытый двор-сад. Всё сделано так, чтобы у жителей было ощущение, что дом действительно принадлежит только им.

✔️А ещё здесь крутые виды во всех квартирах без исключения: Серебряный Бор, Живописный мост, Москва-река, Москва-Сити.

Стройка идёт активно: монолит завершён на 100%, каменная кладка на типовых этажах — на 78%. Далее — фасады, витражи и инженерия.

Адрес: Крылатская, 23.
Срок сдачи: IV квартал 2027 года.

✅ В Подмосковье построят пятизвездочный отель «долголетия»

➖ Проект «Президенция Монави», LeePrime Group и международный гостиничный оператор подписали соглашение о создании первого в регионе 5* велнес-курорта. По этому случаю в Москве прошло мероприятие, которое посетили звезды и представители бизнеса, гостиничной индустрии и недвижимости.

➖ Это яркий пример нового тренда: элитный загородный отдых окончательно уходит от концепции «просто красивый дом у леса» к полноценной заботе о здоровье. Покупатели премиальной недвижимости сегодня ищут не просто квадратные метры, а место, где можно восстановить силы и продлить молодость (то, что сейчас модно называть биохакингом и longevity).

➖ На территории комплекса откроют современную клинику превентивной медицины, технологичный спа- и термальный центр. По сути, в Подмосковье создают альтернативу известным швейцарским и австрийским клиникам, спрос на которые внутри России сейчас огромен. Для рынка недвижимости этот проект — важный маркер: наличие серьезной медицинской и оздоровительной базы на территории загородного комплекса в разы повышает ценность и привлекательность всей локации.

Премиальная недвижимость теряет обороты — сделки в сегменте снизились на 25%

По данным Олега Торбосова, собственника Whitewill — одного из крупнейших агентств элитной недвижимости России — они закрыли апрель с результатом 124 сделки на 12,4 млрд руб. Звучит внушительно, но это на 25% меньше, чем год назад. При том что последние 5 лет этот месяц был одним из сильнейших по сделкам, почти вровень с декабрём.

Сам Торбосов признаёт, что компания восемь лет подряд показывала рост, но тренд изменился — теперь каждый месяц объём продаж ниже, чем год назад.

«Ветер кризиса крепчает», — констатирует Олег.

Итого, элитное жилье тоже просело, несмотря на устойчивость сегмента, по мнению всех аналитиков.

🪖 Почему клиенты выбирают именно вас? — спецпроект Белой Каски

Выясняем, чем девелоперы выделяются на рынке и почему покупатели выбирают именно их.

📌 Сегодня — подход и отличия девелопера КОЛДИ.

©️ Алексей Синявский, операционный директор КОЛДИ:
КОЛДИ — это девелопер, который формирует не просто объекты недвижимости, а полноценную городскую среду и новые точки притяжения.

Мы работаем в сегменте премиальной и элитной недвижимости, где ключевую роль играет не только качество строительства, но и концепция, архитектура и влияние проекта на окружение.

Мы усиливаем продукт через стратегические партнёрства: КОЛДИ — первый российский девелопер, реализовавший сотрудничество с Nike в рамках проекта ФОК в N’ICE LOFT, интегрировав спортивную инфраструктуру на принципиально новом уровне.

Финансовую устойчивость подтверждает сотрудничество с крупнейшими банками — Сбер, Альфа-Банк, ВТБ и Т-Банк.

⚡️ — Какие три причины чаще всего называют клиенты, выбирая вашу компанию?

🟦 Доверие, подтверждённое партнёрствами и результатами.
Сотрудничество с крупнейшими финансовыми институтами и прозрачная бизнес-модель формируют устойчивую репутацию надёжного девелопера.

🟦 Архитектура и качество продукта.
В клубном доме делюкс-класса «Хамовники 12» Евгений Герасимов создал неоклассический облик с изящными пропорциями, тёплым бежевым камнем, латунью и мрамором — это пример внимательного отношения к деталям и эстетике.
Проект «Дом 7 Даниловский» разработан Архитектурное бюро «Остоженка» — одним из самых авторитетных архитектурных бюро страны.

🟦 Реальный спрос, а не декларации.
Покупатели голосуют рублём: во всём доме «Хамовники 12» осталось всего две свободные квартиры, что для рынка элитного жилья почти уникально — к моменту ввода практически весь объём реализован.

Проект «Дом 7 Даниловский» при этом распродан уже более чем на 50% на ранних стадиях, что также подтверждает устойчивый спрос на продукт КОЛДИ.

КОЛДИ предлагает не просто квадратные метры, а продуманную ценность — архитектурную, инвестиционную и средовую.

Мы создаём проекты, которые формируют городскую ткань, усиливают локации и становятся точками притяжения для жизни и работы. За каждым проектом стоит не только девелоперская экспертиза, но и сильные партнёры, архитекторы и концепции.

И главное — выбор покупателей подтверждается фактами: высокой динамикой продаж, почти полной реализацией проектов к моменту ввода и устойчивым спросом даже в конкурентной среде. Это и есть главный индикатор доверия к КОЛДИ.