На конференции в Санкт-Петербурге, прошедшей 15 октября 2026 года, генеральный директор NF GROUP Константин Лосюков предложил новый взгляд на выбор между покупкой и арендой офисных помещений с учётом последних изменений на офисном рынке. Встреча собрала экспертов для анализа текущей ситуации на фоне растущей вакантности и меняющихся условий для арендаторов и инвесторов.
⚡️Прямое включение из Санкт-Петербурга!
Сегодня на конференции «Офисы Петербурга: купить нельзя арендовать» разбираемся, где поставить запятую!
➡️ Константин Лосюков, генеральный директор NF GROUP в Санкт-Петербурге, открыл встречу и предложил участникам взглянуть на привычный выбор между арендой и покупкой офиса с учетом изменений на рынке.
Банк Санкт-Петербург возобновил прием заявок на рассмотрение объектов недвижимости, находящихся в залоге сторонних банков, в рамках программ покупки и рефинансирования квартир, апартаментов и паркингов. Срочность рассмотрения увеличена, срок рассмотрения сокращен до 5 рабочих дней при полном комплекте документов.
🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
Возобновили рассмотрение объектов, которые находятся в залоге сторонних Банков.
Речь о программах покупки и рефинансирования.
Объекты: квартиры, апартаменты и паркинги.
Сроки рассмотрения объектов сокращены до 5 рабочих дней при полном пакете документов.
Зарахия Мардахаев, управляющий структурами алкогольного дистрибутора АСТ, выиграл торги и приобрёл 0,7 га с 5,1 тыс. кв. м складов в промышленном парке «Валищево» в Подольске за 414 млн рублей. Объект принадлежал обанкротившейся компании «Вино он-лайн АГ» и был заложен в Сбербанке. Сделка состоялась в рамках реализации имущества банкрота.
Алкогольный дистрибутор выкупил склад в Подмосковье
Зарахия Мардахаев стал победителем торгов по продаже 0,7 га и складских помещений на 5,1 тыс. кв. м в промышленном парке «Валищево» в Подмосковном Подольске, выяснил ЖБЗ. Бизнесмен предложил за актив 414 млн руб. Зарахия Мардахаев управляет рядом структур алкогольного дистрибутора АСТ.
Торги прошли в рамках реализации имущества обанкротившегося ООО «Вино он-лайн АГ». Эта компания входит в группу «Алианта». Сами склады находились в залоге Сбербанка.
Квартиры в пешей доступности от метро обычно дороже на 10–20% аналогичных вариантов дальше от станции. Однако жильё в 20–30 минутах от метро может быть выгоднее и комфортнее, особенно если пользователь часто пользуется автомобилем. Переплата за близость к метро не всегда оправдана, и при покупке стоит учитывать альтернативные варианты.
✅ О чём не скажут риелторы: 4 причины не переплачивать за квартиру у метро
➖ Квартира в 20–30 минутах от метро иногда оказывается выгоднее и комфортнее той, что прямо у станции. При этом жильё в пешей доступности от подземки может стоить на 10–20% дороже сопоставимых квартир дальше от метро. Но такая переплата не всегда оправданна — особенно если вы чаще передвигаетесь на машине.
➖ Почему квартира подальше от метро порой оказывается более удачной покупкой и о чём стоит подумать до сделки — в карточках.
По состоянию на 8 октября 2026 года ипотечные ставки на покупку земельных участков без строений варьируются в зависимости от банка и профиля клиента. Банки всё чаще применяют индивидуальный подход при установлении ставок, учитывают страхование жизни, а при его отсутствии ставки повышаются. Дополнительно многие предлагают скидки для зарплатников и партнеров, а требования к страхованию могут включать личное страхование, страхование титула и финрисков.
📌 Покупка земельного участка (без строений). Все меняется, сейчас так (08.10.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т.п.
Связанная с сетью DDX компания ООО «Проект Лаки» стала владельцем здания площадью 6 тыс. кв. м в жилом комплексе Lucky в центре Москвы. Сделка оценивается в 1,2–1,8 млрд рублей. Ранее DDX преимущественно арендовал помещения, но теперь переходит к собственности для оптимизации расходов на ремонт и инженерные системы. В здании уже работают фитнес-клубы DDX и термальный комплекс, что делает собственность стратегически важной с точки зрения инвестиций и операционных затрат.
Утро четверга — особенно, когда светит солнце — запускает цепочку интересных событий. Часть из них — в нашем сегодняшнем информационном дайджесте.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Структуры сети фитнес-клубов DDX приобрели здание в центре Москвы. ООО «Проект Лаки», связанное с сетью фитнес-клубов DDX, стало владельцем здания на 6 тыс. кв. м в жилом комплексе Lucky в центре Москвы, где оператор уже занимает площади. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на выписку из ЕГРН. Издание, опросив экспертов, предполагает, что Vesper — девелопер проекта мог получить за объект 1,8 млрд руб., если, конечно, сделка проходила на рыночных условиях.
Фонд «Лерта Капитал» построит офисный комплекс в Тушино. Компания «Спарта», принадлежащая инвестфонду «Лерта Капитал», стала владельцем 0,2 га на Волоколамском шоссе, вл. 65А в Тушино, пишет «Стройки — и точка». Сейчас на этом месте находится двухэтажное административное здание 1953 года постройки. Новый собственник уже согласовал возведение на этой территории бизнес-центра площадью 8,5 тыс. кв. м.
✅ Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья в России может сократиться в ближайшие два квартала с нынешних 20% до 13% в пользу новостроек. Об этом ТАСС заявил главный аналитик ЦИАН Алексей Попов. По словам эксперта, основным драйвером текущего перетока спроса в сегмент готового жилья является ценовой фактор. Реальная разница в 20% в среднем по России остается существенной для граждан и заставляет их выбирать более доступные варианты, даже вопреки высоким рыночным ставкам по ипотеке.
У DDX появился интерес не только к тренажёрам, но и к недвижимости.
«Коммерсантъ» обнаружил сделку в сервисе Asseto: связанное с сетью ООО «Проект Лаки» стало владельцем здания площадью 6 тыс. кв. м в ЖК Lucky в центре Москвы. В здании уже работают DDX и термальный комплекс. Продавец — структура Vesper. Оценка сделки — 1,2–1,8 млрд рублей.
Для фитнес-рынка покупка совсем не рядовая. По данным Национального фитнес-сообщества, в России около 10,7 тыс. фитнес-объектов, и примерно 89% из них работают в аренде. DDX тоже обычно развивался таким способом.
По данным СПАРК, за «Проектом Лаки» стоят несколько фондов и частных инвесторов. Среди связанных структур — владельцы долей в компании, управляющей DDX, а также бывшие совладельцы Росевробанка.
Эксперты «Коммерсанта» считают, что собственное здание может иметь смысл там, где в ремонт, инженерные системы и бассейны приходится вкладывать серьёзные деньги. Здесь к фитнесу вдобавок идут термы, бани и ресторан.
Получается, DDX решил перестать быть просто арендатором и купить себе кусок Москвы.
За первые восемь месяцев 2026 года россияне приобрели в Турции 2 288 объектов недвижимости, что на 1,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Летом спрос активно рос: в июне +16,9%, в июле +25,1%, в августе +21,2%. Рынок после двух лет коррекции демонстрирует стабильность, однако пик спроса в 2022-2023 годах не считается нормой.
🪖 Спрос на недвижимость в Турции среди россиян снова начал расти — Kalinka
За январь–август граждане России приобрели 2 288 объектов против 2 253 годом ранее, рост на 1,6%.
Группа компаний ПИК продала бизнес-парк River City, расположенный на Ленинградском шоссе в Москве, девелоперу Element. Комплекс занимает территорию площадью 3,2 гектара и включает строящийся жилой комплекс площадью 75,2 тыс. кв. м. Ранее соседний участок, объединённый с River City в единый мастер-план Forma, приобрёл девелопер Unikey. Таким образом, единый проект теперь будет реализовываться двумя разными компаниями, что может осложнить гармоничную реализацию архитектурной концепции с высотной застройкой у шоссе и низкоэтажной у воды.
⚡️ ГК ПИК закрыла сделку по продаже питерскому девелоперу Element бизнес-центра River City (12 400 кв. м) на Ленинградском шоссе. По данным «СПАРК-Интерфакс», новым владельцам этого обьекта с 4 октября стало связанное с вышеупомянутым застройщиком АО «Газ инвест». Сам комплекс занимает территорию площадью 3,2 га. Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что там планируется строительство жилого комплекса на 75 200 кв. м.
Господин Филатов мониторил СПАРК и заметил продолжение истории большого проекта на Ленинградке. Бизнес-парк River City на ЗУ «Ленинградское, 65», оказывается, уже продан питерскому Element. АО «Газ инвест» стало владельцем ОООшки, на которой висит существующий бизнес-центр площадью 12,4 тыс. кв. м.
ПИК, а точнее Forma, по сути собрал здесь один большой проект из двух соседних площадок — ЗУ «Ленинградское, 65–67» и ЗУ «Ленинградское, 65» с River City. Для всей территории WALL делал единый мастер-план: со стороны Ленинградки — высотная застройка, а ближе к воде — более низкая история с выходом к набережной. Еще когда ПИК покупал River City, по форме мастер-плана было довольно очевидно, что этот кусок уже учитывался в общей композиции.
Причем проект успели довольно далеко протащить и готовились к самостоятельной реализации. Под него даже сделали ту самую баржу, которую в итоге отправили к Portland. То есть это была уже не просто картинка WALL с башенками, а вполне серьезно прорабатываемая история.
А потом ПИК сделал финт ушами и радостно распродал проект по частям двум регионалам. Высотный кусок ЗУ «Ленинградское, 65–67» ушел Unikey, а теперь соседний River City забрал питерский Element. Получается, единый мастер-план Forma теперь будут реализовывать два разных девелопера, причем оба для московского рынка пока скорее новички.
Ничего плохого про новых владельцев сказать не хотим, но Forma объективно гораздо сильнее и в стройке, и в упаковке, маркетинге и продажах московского продукта. А проект при этом непростой: первая линия воды, сложная композиция, высотки сзади, низкоэтажная застройка спереди — все это должно работать как единое целое. Теперь одну половину будет делать Unikey, другую — Element.
Посмотрим, смогут ли два регионала не растерять то, что здесь успели собрать WALL и Forma. Потому что нарезать большой проект на два земельных актива и продать их по отдельности — одна история. А вот реализовать из них один нормальный проект, когда у каждого куска появился свой хозяин, — задача уже немного другого уровня.
Петербургский девелопер LEGENDA впервые выходит на рынок коммерческой недвижимости Москвы с проектом «Северный Порт» на берегу канала имени Москвы. На первом этапе в первом квартале выделят 6,6 тыс. м² для бизнеса, а полностью объект откроется к 2031 году. В коммерческих площадях до 30% займёт общепит, 13% — продуктовые магазины, остальное — услуги и ритейл. Цены на покупку коммерции варьируются от 500 тыс. до 1 млн рублей за м², аренда — от 1,8 до 9 тыс. рублей за м² в месяц без НДС.
LEGENDA заходит в московскую коммерческую недвижимость сразу с 13,7 тыс. м² в «Северном Порту».
Петербургский девелопер впервые выводит в Москве коммерческие площади. В проекте на берегу канала имени Москвы появятся стрит-ритейл, рестораны и торговая галерея.
В первом квартале под бизнес отдадут 6,6 тыс. м². Открытие растянется с 2028-го до первой половины 2031 года.
До 30% площадей займет общепит, 13% — продуктовые магазины, остальное уйдет под бьюти, спорт, здоровье, детские проекты, услуги и ритейл.
Внутренний трафик обеспечат более 8 тыс. жителей кварталов LEGENDA, а к 2031 году дневной поток в 15-минутной зоне прогнозируют на уровне 15 тыс. человек, вечерний — 27,1 тыс.
Купить коммерцию можно будет по 500 тыс.–1 млн рублей за м², аренда — 1,8–9 тыс. рублей за м² в месяц без НДС.
Москва получила очередного девелопера, который решил монетизировать не только квадратные метры жилья, но и всё, что происходит вокруг них.
В районе Чистых прудов предлагаются квартиры с оригинальными французскими балкончиками. Особенностью квартир является классический французский дизайн балконов, что придаёт им особый шарм и эстетическую привлекательность.
Как можно купить квартиру с французскими «балкончиками», когда есть такой вариант на Чистых прудах. Тут даже собакен познал эту жизнь😉
Компания «Новые Инвестиции», связанная с девелопером Stone, приобрела бывший офисно-производственный комплекс немецкой корпорации Trumpf по адресу улица Вавилова, д. 67 в районе Академический ЮЗАО. Участок площадью 0,5 га включает двухэтажное здание общей площадью 5 864 кв. м, построенное в 1971 году. Основным учредителем «Новых Инвестиций» является Сергей Блохин, ранее работавший в структурах Stone, а вторым — управляющая компания «РБТ» Виктора Лесного, партнера девелопера. В связи с дефицитом современных офисных площадей в районе и высоким потенциалом участка планируется развитие нового офисного проекта рядом с метро «Профсоюзная». Девелопер Stone ранее реализовал вблизи бизнес-центр STONE Ленинский.
Компания, возможно связанная с девелопером Stone, купила штаб-квартиру немецких станкостроителей на улице Вавилова
Компания «Новые Инвестиции», предположительно связанная с девелопером Stone, приобрела офисный комплекс немецкой станкостроительной корпорации Trumpf на улице Вавилова. С 28 сентября она является владельцем фирмы «Вавилова 67», которая ранее принадлежала немецкому концерну.
На балансе «Вавилова 67» находятся земельный участок площадью 0,5 га по адресу: улица Вавилова, вл. 67, а также двухэтажный административно-производственный комплекс общей площадью 5 864 м², построенный в 1971 году.
Основным учредителем «Новых Инвестиций» выступает Сергей Блохин, который имеет многолетний опыт работы в структурах Stone. Вторым учредителем выступает управляющая компания «РБТ» Виктора Лесного, также давнего партнера девелопера.
Учитывая дефицит современных офисных площадей в этой локации и высокий градостроительный потенциал участка, на месте бывшего немецкого производства, вероятнее всего, появится новый офисный комплекс.
Стоит отметить, что девелопер Stone уже имеет опыт реализации масштабных проектов в этой части города, в частности, недавно был введен в эксплуатацию бизнес-центр STONE Ленинский в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект».
Продолжаем репортаж с улицы Вавилова, посвященный ее офисным перспективам.
На днях «Новые Инвестиции» приобрели фирму «Вавилова 67», на балансе которой находятся 0,5 га (адрес совпадает с названием компании) и двухэтажный административно-производственный комплекс в 5 864 «квадратов» 1971 года постройки.
Основной учредитель «Новых Инвестиций» — Сергей Блохин, много лет работающий в структурах Stone. Второй — управляющая компания «РБТ» Виктора Лесного, который известен как партнер девелопера. Таким образом, есть все основания предполагать, что на площадку выйдет офисный застройщик намбер ван.
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Академический, ближайшая станция метро — «Профсоюзная» (1 км).
На конференции обсудят прогнозы и ключевые показатели рынка офисной недвижимости Петербурга на 2027 год, включая влияние экономической ситуации на решения компаний, развитие формата гибких офисов, стратегии аренды или покупки, а также роль офисной среды в привлечении молодых специалистов. Мероприятие состоится 15 октября в панорамном ресторане Luce на улице Итальянская, 15.
На конференции «Офисы Петербурга: купить нельзя арендовать» вместе с экспертами NF GROUP, Газпромбанка, ASPACE, АТОН и ANCOR Recruitment разберем, какие решения становятся актуальными для бизнеса сегодня и чего ждать от рынка в 2027 году.
В программе:
🔸прогнозы и ключевые показатели рынка офисной недвижимости Петербурга
🔸влияние экономической ситуации на решения компаний
🔸гибкие офисы: какие задачи помогает решать этот формат
🔸аренда или покупка: разбор двух стратегий
🔸роль офисной среды в привлечении молодых специалистов
⏰15 октября, 9:30
📍Панорамный ресторан Luce, ул. Итальянская, д. 15
➡️ Зарегистрироваться
Количество мест ограничено. Участие возможно после подтверждения регистрации организатором.
При покупке коммерческой недвижимости использование аккредитива снижает риски покупателя, так как деньги сохраняются на специальном банковском счёте до выполнения всех условий сделки. В аккредитив могут быть включены документы, такие как выписка из Росреестра и справки об отсутствии обременений, которые банк проверит перед переводом средств продавцу. Если условия сделки не выполнены, средства возвращаются покупателю. С 1 сентября 2026 года впервые открывающие аккредитив клиенты могут получить бонусы от СберБизнес.
Как защитить свои интересы при покупке коммерческой недвижимости
«Всё чисто, можно переводить деньги» — отлично, когда это подтверждено не только словами, но и документами. В крупной сделке лишний раз всё перепроверить точно не помешает.
Аккредитив от Сбера помогает снизить риски при расчётах. Деньги покупателя остаются на специальном счёте до выполнения условий сделки. В них можно включить выписку из Росреестра о переходе права собственности, справки об отсутствии долгов и обременений.
Банк проверит документы и только после этого переведёт деньги продавцу. Если условия не выполнены, средства вернутся покупателю. Оформить аккредитив можно онлайн через СберБизнес.
С 1 сентября 2026 года клиенты, которые впервые откроют аккредитив для покупки недвижимости, транспорта, товаров или услуг, могут получить 5000 бонусов СберБизнес Спасибо.
Подробнее о том, как провести расчёты под защитой банка, и об условиях акции — по ссылке.
Группа компаний «Риотэкс» завершила сделку по приобретению бизнес-центра класса «А» «Химки One» площадью около 41,6 тыс. кв. м, ранее построенного турецким девелопером в 2014 году в Химках. Сделка с собственником объекта, предположительно ООО «Центр по химии лекарственных средств» Александра Клячина, состоялась примерно за 2 млрд рублей — цена на 34% выше стоимости покупки объекта в 2019 году на банкротных торгах. Бизнес-центр, имеющий историю проблем с заполняемостью, будет переименован в РТС «Химки» и станет частью сети «РТС» ГК «Риотэкс», которая управляет значительным портфелем офисных комплексов в Москве и Подмосковье.
⚡️ Владелец Azimut Hotels Александр Клячин продал еще один свой актив. ГК «Риотэкс», управляющая бизнес-центрами под брендом РТС, выкупила у него офисный комплекс «Химки One» на 42 000 кв. м. Сумма сделки составила около 2 млрд руб.
🏢 ГК «Риотэкс» закрыла сделку по покупке бизнес-центра «Химки One». Продавцом, вероятно, выступило ООО «Центр по химии лекарственных средств», одна из компаний Александра Клячина. Здание получит новое имя, РТС «Химки», и станет 19-м бизнес-центром в сети «РТС». Официально стоимость сделки не раскрывается.
🏗 Объект, надо сказать, с историей! Офисный центр класса «А» площадью 41,6 тыс. м2 с трехуровневым подземным паркингом построил в 2014 году турецкий девелопер Мустафа Билек, тогда он назывался Mebe One Khimki Plaza. Здание проектировали в расчете на западных арендаторов, офисы по дороге в Шереметьево выглядели логично. После 2014 года и первых санкций в отношении России эта идея заметно потускнела, часть площадей так и осталась в бетоне, заполнить здание не получилось, и дело даже закончилось банкротством.
⚖️ ООО «Центр по химии лекарственных средств» купило здание вместе с правом аренды земли на банкротных торгах в 2019 году. Покупатель был единственным участником, и цена опустилась со стартовых ₽1,76 млрд до ₽1,49 млрд. Дальше были попытки всё-таки сдать здание в аренду, а параллельно шла история с изъятием активов Клячина по хотинским делам. Наконец, весной 2025 года БЦ выставили на продажу за ₽2,5 млрд.
💰 Теперь про цену сделки. Официально не разглашается, но от коллег я слышал про цифру «2». Если это так, получается около ₽48 тыс. за м2 общей площади - кажется, что для здания класса «А-» в ближнем Подмосковье это очень дешево. Но я так не думаю, учитывая печальную историю актива и количество свободных офисов в здании. Для продавца это +34% к цене покупки за шесть лет. С учётом инфляции рубля и проблем здания с заполняемостью заработать кучу денег на объекте явно не вышло, но от «чемодана без ручки» избавились.
🔍 Кто купил: «Риотэкс» с 2005 года покупала по одному-два здания в год в спальных районах Москвы и реконструировала их. По данным ЕГРЮЛ, владелец компании - некая Юлия Евдокимова. Сегодня это один из крупнейших в Москве собственников офисных комплексов класса B и B+.
📍Возможно, у компании есть потенциальный арендатор или потенциальные арендаторы, которыми можно заполнить пустоты в здании. Иных мыслей, зачем это было покупать, у меня нет!
Компания «Оптика Мира», связанная с бывшим полпредом президента Ильёй Клебановым, выиграла торги на покупку штаб-квартиры холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Объект включает четырёхэтажное здание площадью около 16 500 кв. м и земельный участок площадью около 1 гектара. Сделка была проведена по стартовой цене 1,8 млрд рублей. В торгах также участвовала компания «Москва-Курс», принадлежащая правительству Москвы, предложившая такую же цену, но заявка этой компании была подана позже, что лишило её права на победу.
Компания экс-полпреда президента купила штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира
Компания «Оптика Мира», связанная с бывшим государственным деятелем Ильёй Клебановым, победила в торгах по продаже штаб-квартиры холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Организатором торгов выступила госкорпорация «Ростех».
В лот вошли четырёхэтажное здание площадью 16 500 м² и земельный участок площадью около 1 гектара.
Сумма сделки составила 1,8 млрд рублей.
Также в торгах участвовала компания «Москва-Курс», принадлежащая правительству Москвы.
⚡️ «Ростех» с очередной попытки нашел покупателя на штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира. Победителем торгов стала компания «Оптима мира», принадлежащая бывшему полпреду президента, а также члену совета директоров БФА Банка и «Совкомфлота» Илье Клебанову. Актив достанется этой фирме по стартовой цене, которая составляла 1,8 млрд руб.
🤜 Самое забавное, что на этот объект также претендовало связанное с мэрией Москвы АО «Москва-курс». Ценовое предложение такое же. Но победу присудили первой компании, так как она раньше подала заявку.
☝️ Сам лот включает в себя здание общей площадью 16 477 кв.м и участок на 0.9 га.
Компания экс-чиновником купила штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира в Москве
Компания «Оптика Мира», связанная с бывшим чиновником Ильей Клебановым, победила в торгах по продаже штаб-квартиры холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Организатором торгов выступила госкорпорация «Ростех». Это следует из материалов торгов. Там указано, что победитель заплатит 1,8 млрд руб. за четырёхэтажное здание площадью 16,5 тыс. кв. м участок примерно в 1 га.
Компания «Ч-холдинг», связанная с «Кортросом», приобрела у MR Group фирму «Б50-холдинг», которая, по всей видимости, владеет производственным комплексом на Рябиновой улице. Кроме того, «Ч-холдингу» принадлежит доля в компании «ШЛ 2», участвующей в проекте индустриального комплекса «Шишкин лес» в Новой Москве. Точные объекты собственности не уточнены.
⚡️Связанная с «Кортросом» компания «Ч-холдинг» выкупила у MR Group фирму «Б50-холдинг». К сожалению, выяснить чем она владеет мне не удалось, но, судя по тому, что ранее среди ее совладельцев был ЗПИФ «Индустриальная недвижимость-первый», речь идет о проекте производственного комплекса на Рябиновой улице (а это уже исходя из адреса регистрации юрлица). Хотя, возможен также вариант и ее участия в проекте «Шишкин лес» в новой Москве, так как «Ч-холдингу» принадлежит доля (совместно с MR) в фирме «ШЛ 2», которая занимается реализацией именно этого индустриального комплекса.
В новостройках Старой и Новой Москвы продано около 50% квартир, однако покупка машино-мест значительно ниже — всего 19%. В разных классах недвижимости ситуация следующая: в типовом сегменте продано 53% квартир и 15% машино-мест, в комфорт-классе — 59% и 30%, в бизнес-классе — 47% и 18%, в элитном сегменте — 32% и 14%. Эксперты отмечают, что покупатели чаще приобретают машино-места ближе к сдаче проектов, что поддерживается рассрочками, скидками и пакетными предложениями.
🪖 Москвичи стали реже покупать машино-места — Эталон
🏠 Сейчас в новостройках Старой и Новой Москвы продано около 50% квартир и только 19% машино-мест
🔵Типовой сегмент — 53% квартир и 15% машино-мест;
🔵Комфорт-класс — 59% и 30%;
🔵Бизнес-класс — 47% и 18%;
🔵Элитный сегмент — 32% и 14%.
Эксперты подчеркивают, что покупатели обычно возвращаются к покупке машино-мест ближе к вводу или после сдачи проекта, когда становится понятна ситуация с парковкой.
🔵 Дополнительный спрос поддерживают рассрочки, скидки и пакетные предложения.
Группа компаний "Развитие" подала заявку на покупку замороженного жилого комплекса "Квартал" в Звенигороде, строительство которого было приостановлено около десяти лет назад после банкротства предыдущего застройщика. Стартовая цена лота составляет 443,6 млн рублей, а предложение "Развития" — 177,4 млн рублей. Ранее эта компания приобрела другой долгострой — ЖК "Дом у Реки" в Химках.
⚡️Крупнейший девелопер Воронежской области - ГК «Развитие» - может завершить еще один дологострой в Московском регионе. Связанный с ним специализированный застройщик «Развитие Татуин» подал заявку на участие в торгах по продаже незаконченного жилого комплекса «Квартал» на ул. Дзержинского в Звенигороде. При стартовой цене в 443,6 млн руб. он предложил за актив 177,4 млн руб. Будет ли его предложение принято, пока не известно. Итоговый протокол не опубликован.
👉 Строительство «Квартала» началось еще в 2013 г. Девелопером проекта выступала компания «РТС-Сервис», которая в 2017 г. была признана банкротом. Сам комплекс находится в замороженном состоянии уже около 10 лет.
☝️ Ранее «Развитие»приобрела еще один недострой - жилой комплекс «Дом у Реки» в Химках. Актив достался группе по стартовой цене, которая составляла 830,7 млн руб.
15 октября в Санкт-Петербурге пройдет ежегодная конференция NF GROUP, посвященная вопросам выбора компаний-арендаторов между покупкой и арендой офисных пространств. Эксперты обсудят стратегические преимущества покупки недвижимости и гибкость аренды рабочих помещений, помогая компаниям принимать оптимальные решения на текущем рынке офисной недвижимости.
КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ АРЕНДОВАТЬ ❓
Где поставить запятую – решим вместе 15 октября 😏
В Санкт-Петербурге пройдет ежегодная офисная конференция NF GROUP для представителей компаний-арендаторов, где эксперты рынка разберут, как компании сегодня принимают решения о рабочих пространствах: когда покупка становится стратегическим преимуществом, а аренда – инструментом гибкости.
⚡️Скоро сообщим об открытии регистрации. Следите за обновлениями!
Компания «Новое время» из Башкирии купила участок площадью 1,1 га с недостроенным корпусом ЖК «Киово» в Лобне, Московская область. Ранее строительство дома на 402 квартиры было остановлено в 2014 году из-за банкротства прежнего застройщика. Площадку приобрели у Фонда развития территорий за 386 млн рублей, что более чем в 2,5 раза ниже начальной цены 2024 года.
Башкирский застройщик «Новое время» купил площадку под второй проект в столичном регионе
Через СЗ «НВ-5» он приобрел у Фонда развития территорий 1,1 га с недостроенным третьим корпусом ЖК «Киово» в Лобне.
Дом на 402 квартиры остановился на уровне пятого этажа ещё в 2014 году. Стройку пытались возобновить, но в 2021-м застройщик обанкротился. Объект перешёл ФРТ, а дольщикам выплатили компенсации.
В 2024 году фонд выставлял площадку дороже 1 млрд рублей. Покупатель нашёлся при цене более чем на 60% ниже — за 386 млн рублей.
«Новое время» сейчас строит в Химках ЖК на бывшем участке Urban Group.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Новое время» занимает 221-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.