За первые 9 месяцев 2026 года на вторичном рынке жилья было совершено 1,12 млн сделок, что на 20% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и на 12% — уровень 2024 года. Основные факторы роста — увеличение доступности ипотеки и развитие транспортной инфраструктуры в крупных городах. Значительный рост числа сделок наблюдается в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Нижегородской областях и Красноярском крае. Подмосковье опередило Москву по числу сделок на 18%.
🪖 1,12 млн сделок на «вторичке» было совершено за 9 месяцев — Авито Недвижимость
Результат оказался на 20% больше, чем годом ранее, и на 12% выше показателя 2024 года. Одним из факторов роста стала большая доступность ипотеки.
При расширении географии поиска особенно ценна экспертиза опытного агента недвижимости, который хорошо знаком с определенными округами и может учесть не только текущие характеристики, но и запланированные преобразования (например, программы капитального ремонта), перспективы появления социальной, транспортной инфраструктуры. Такое жилье, подобранное стратегически, будет не только удовлетворять потребности покупателя здесь и сейчас, но и станет ликвидным активом с потенциальным ростом доходности в будущем.
❗️При этом покупатели стали чаще интересоваться жильем за пределами столиц, где цены могут быть ниже. Так Подмосковье обогнало Москву по числу сделок на 18%.
🔵 Среди лидеров по приросту числа сделок:
🔵Московская область — 39%;
🔵Ленинградская область — 38%;
🔵Новосибирская область — 32%;
🔵Нижегородская область — 29%;
🔵Красноярский край — 27%.
В совместной акции «Гриль-охота» ФСК Family и «Мираторг» приняло участие более 50 тысяч человек из России. Главным призом стал трёхуровневый таунхаус с участком в жилом комплексе «Дубровицы Клаб» в Подольске, который получил житель Москвы. ФСК Family развивает малоэтажное жильё с комплексной инфраструктурой в Московском регионе.
Купил мясо для гриля — выиграл таунхаус в Подмосковье: ФСК Family и «Мираторг» подвели итоги летней акции «Гриль-охота»
В акции приняли участие более 50 тысяч человек со всей России.
🟠Главный приз — трехуровневый таунхаус с собственным участком — получил житель Москвы. Его новый дом будет в ЖК «Дубровицы Клаб» в городском округе Подольск.
🟠Награждение прошло в «Мартемьяново Клаб», где уже реализована первая очередь таунхаусов. Победитель приехал на церемонию с женой и сыном и заодно познакомился с этим форматом, посетив шоу-таунхаус.
🟠Семья прогулялась по территории и оценила возможность теперь в любое время года собраться с друзьями на собственной террасе на барбекю-пати.
☝️Чтобы участвовать в розыгрыше, нужно было регистрировать чеки за покупки «Мираторга» и обменивать их на билеты. Каждый билет давал дополнительный шанс на победу.
Справочно:
ФСК Family входит в ГК ФСК и развивает загородное малоэтажное направление холдинга. Компания возводит в Московском регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки и малоэтажные многоквартирные дома с комплексной социальной, спортивной и досуговой инфраструктурой.
Особняк рэпера Джигана площадью 1282 кв. м в деревне Тимошкино под Красногорском был арестован 12 октября судебными приставами из-за долгов по алиментам в размере 1,7 млн рублей. Исполнительное производство было начато 7 октября на основании соглашения об уплате алиментов, заключённого в 2020 году. Дом остался за Джиганом после развода с Оксаной Самойловой по мировому соглашению.
Особняк Джигана в Подмосковье стоимостью до 350 млн рублей арестовали из-за долга по алиментам в 1,7 млн рублей — Mash
Постановление вынес Савёловский отдел судебных приставов 12 октября. Речь о доме площадью 1282 кв. м. в деревне Тимошкино под Красногорском. После развода с Оксаной Самойловой недвижимость осталась рэперу по мировому соглашению.
Ранее, 7 октября в отношении Джигана возбудили исполнительное производство. Основанием стало соглашение об уплате алиментов, заключённое ещё в 2020 году.
В публикации представлены данные о продажах новостроек за сентябрь 2026 года в ключевых регионах: старая и новая Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Также сообщается о планах добавить статистику по Новосибирску и Екатеринбургу. В дополнение доступна динамика договоров долевого участия (ДДУ) с 2021 года по месяцам без детальной разбивки по конкретным жилым комплексам.
Сводный пост по стате продаж новостроя за Сентябрь 2026:
▪️Москва старая
▪️Москва Новая
▪️Подмосковье
▪️Санкт-Петербург
▪️Ленобласть
Возможно, добавим скоро Новосиб и ЕКб 🤝 @iliilitop
UPD: Общую динамику ДДУ, без разбивки по жк, но помесячно и с 2021 года, можно бесплатно смотреть тут:
▫️Москва старая
▫️Москва Новая
▫️Подмосковье
▫️Санкт-Петербург
▫️Ленобласть
В Истре Московской области фермер внедрил робота Кузьмича, оснащённого пламегасителем, для эффективной борьбы с борщевиком. Робот проводит обработку сорняков, выжигая их вместе с семенами, что способствует улучшению благоустройства территорий.
Благоустройство по-подмосковному: российский фермер показал робота Кузьмича с огнемётом против борщевика
В подмосковной Истре железного напарника оснастили пламегасителем, и теперь он не только опрыскивает сорняки, но и выжигает их вместе с семенами.
В 2026 году проекты «Остров», «Деснаречье» и «Публицист» стали лидерами по продажам новостроек в старой Москве, Новой Москве и Московской области соответственно. Продажи договоров долевого участия (ДДУ) значительно выросли: в старой Москве рост составил 157,5%, в Новой Москве продажи проекта «Деснаречье» выросли с 14 до 264 ДДУ, а в Московской области – на 92,4%. Общее количество регистраций в регионе увеличилось более чем на 50%.
«Остров», «Деснаречье» и «Публицист» стали лидерами по продажам в старой, Новой Москве и Подмосковье соответственно
Посмотрели данные «Пульса продаж новостроек» и «ИЛИ ИЛИ». В отчётах учитываются ДДУ с физлицами по дате регистрации — на квартиры и апартаменты.
1️⃣Лидеры старой Москвы:
🟠«Остров», «Донстрой» — 103 ДДУ, рост на 157,5% к августу.
🟠«Ридж», «Страна Девелопмент» — 74, новый проект в отчёте.
🟠«Левел Южнопортовая», Level Group — 71, рост на 36,5%.
🟠«Издание», Брусника — 68 против одного в августе.
🟠«ЗИЛАРТ», ЛСР — 65, рост на 6,6%.
2️⃣Лидеры Новой Москвы:
🟠«Деснаречье», «А101» — 264 против 14 в августе.
🟠«1-й Ясеневский», «ДСК-1» — 125, рост на 101,6%.
🟠«Первый Московский», «Абсолют» — 84, рост на 115,4%.
🟠«Прокшино», «А101» — 83, рост на 40,7%.
🟠«Саларьево Парк», ПИК — 68, снижение на 51,1%.
В целом количество регистраций выросло на 53%, до 1 362.
3️⃣Лидеры Московской области:
🟠«Публицист», DOGMA — 229 ДДУ, рост на 92,4%.
🟠«Новая Ивантеевка», «Профи-инвест» — 194, рост на 68,7%.
🟠«Ильинские луга», ПИК — 180, рост на 7,8%.
🟠«Героев», «Главстрой» — 167, рост на 46,5%.
🟠«1-й Химкинский», «ДСК-1» — 132, рост на 23,4%.
Здесь регистрации выросли с 3 308 до 5 189 — на 56,9%.
За январь–сентябрь 2026 года в России было инициировано 1,62 тысячи дел о банкротстве в отношении строительных компаний, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным на начало октября, в процедурах банкротства находились 8 059 юридических лиц сферы строительства, что на 2% выше уровня прошлого года и составляет примерно 3% от всех компаний отрасли. Больше всего новых дел зарегистрировано в Москве (455), Санкт-Петербурге (127) и Московской области (104), а также в Татарстане и Краснодарском крае. Москва и Подмосковье также лидируют по общему числу стройкомпаний в процедурах банкротства — 2 081 и 667 соответственно.
🪖 Число дел о банкротстве стройкомпаний выросло на 38% — Контур.Фокус
За январь–сентябрь 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировали 1,62 тыс. дел о банкротстве.
📌 Больше всего новых дел зарегистрировано в пяти регионах:
🔵Москва — 455;
🔵Санкт-Петербург — 127;
🔵Московская область — 104;
🔵Татарстан — 79;
🔵Краснодарский край — 52.
🔵Всего на начало октября в процессе банкротства находились 8059 строительных компаний.
При этом, по данным «Контур.Фокуса», такие компании составляют около 3% от общего числа участников строительного рынка России.
За январь-сентябрь инициировано на 38% больше дел о банкротстве застройщиков в годовом сравнении
За девять месяцев в отношении российских девелоперов возбуждено 1,62 тыс. дел о банкротстве, что на 38% превышает показатель прошлого года, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Контур.Фокус».
Больше всего подобных дел за рассматриваемый период инициировано в отношении компаний, зарегистрированных в Москве (455), Санкт-Петербурге(127), Московской области (104), Татарстане (79) и Краснодарском крае (52).
📊 По данным сервиса на начало октября, в процессе банкротства в строительной отрасли находится 8 тыс. юрлиц, что на 2% больше год к году.
В строительной отрасли прибавилось проблемных игроков. За январь–сентябрь 2026 года суды получили 1,62 тыс. дел о банкротстве стройкомпаний — на 38% больше, чем годом ранее. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на «Контур.Фокус». Данные также приводит Агентство Бизнес Новостей.
Больше всего претензий предъявили в Москве — 455 компаний. В Петербурге — 127, Подмосковье — 104, Татарстане — 79, Краснодарском крае — 52.
К началу октября в процедурах банкротства находились 8 059 строительных юрлиц, на 2% больше год к году. Впрочем, это около 3% всех компаний отрасли, уточняет «Контур.Фокус».
По общему числу банкротящихся фирм впереди Москва (2 081), Подмосковье (667) и Петербург (625). На Чукотке таких компаний всего две, ещё в нескольких регионах — по три.
Строительный рынок пока держится, но финансовые проблемы всё чаще доходят до суда.
ГК ФСК начала реконструкцию Старо-Нагорной улицы протяжённостью более 2,5 км в Ленинском округе Московской области рядом со своим жилым комплексом «1-й Южный». Проект предусматривает расширение дороги с двух до четырёх полос, обустройство новых съездов, тротуаров и освещения, а также модернизацию примыкания к кольцевой развязке на трассе М-4 «Дон». Квартиры и инфраструктуру ЖК включают 14 многоэтажных корпусов, из которых уже введены в эксплуатацию четыре корпуса и детский сад; продолжается строительство ещё трёх корпусов и школы. Данный кейс подчёркивает масштаб инфраструктурных обязательств девелопера в рамках развития жилого комплекса.
ГК ФСК взялась за реконструкцию дороги протяжённостью более 2,5 км на юге Подмосковья
Девелопер приступил к реконструкции Старо-Нагорной улицы рядом со своим ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе Подмосковья.
Сейчас это двухполосная дорога с ограниченной пропускной способностью. После реконструкции количество полос увеличится до четырёх. Также предусмотрена организация новых съездов, тротуаров и освещения, модернизация примыкания к кольцевой развязке со стороны М-4 «Дон».
☝🏻 Интересен здесь сам масштаб инфраструктурных обязательств девелопера. В составе ЖК запланированы 14 многоэтажных корпусов, три детских сада на 1 430 мест и две школы на 3 000 учеников. Четыре жилых корпуса уже введены.
Хороший кейс, насколько далеко сегодня выходят обязательства крупных застройщиков.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
ГК ФСК расширит дорогу рядом с новым жилым комплексом в Подмосковье
Девелопер начал реконструкцию Старо-Нагорной улицы возле ЖК «1-й Южный». Участок протяжённостью более 2,5 км расширят с двух до четырёх полос, обустроят новые съезды и модернизируют примыкание к развязке на М-4 «Дон».
Причина вполне понятная: в проекте предусмотрены 14 многоэтажных корпусов, а существующая двухполосная дорога уже имеет ограниченную пропускную способность.
Четыре корпуса и детский сад ФСК уже сдала в эксплуатацию, сейчас она строит еще 3 корпуса и школу.
В сентябре-октябре 2026 года рынок новостроек России показал восстановление: за последний месяц реализовано 2,4 млн м² жилья на сумму 495 млрд рублей, что на 11–12% больше аналогичного периода прошлого года. Рост продаж наблюдался в 63 из 89 регионов, при этом за пределами крупнейших рынков рост составил 23%, а в столичном регионе продажи снизились. Лидерами роста стали Ленинградская область (+63%), Башкортостан (+41%) и Московская область (+28%).
🪖 Рынок новостроек восстановился после изменений «Семейной ипотеке» — ДОМ.РФ
🔵За прошлый месяц реализовано 2,4 млн м² жилья на 495 млрд рублей (+12% по площади +11% по объему).
Рост продаж охватил 63 из 89 регионов, причем за пределами крупнейших рынков он оказался заметно выше — +23% г/г против +2% г/г в топ-10 субъектах по объемам строительства.
❗️Среди лидеров Ленинградская область (+63%), Башкортостан (+41%) и Подмосковье (+28%). При этом общие показатели крупнейших рынков сдерживает спад продаж в столичном регионе
За январь–сентябрь 2026 года в Москве заключено около 38 тыс. договоров долевого участия, что на 36% меньше, чем год назад, и является худшим показателем за девять лет. Продажи в Старой Москве упали на 32%, а в Новой Москве — на 45,7%. В Подмосковье снижение было минимальным — всего 1%. Несмотря на меры по снижению ипотечных ставок, спрос на столичные новостройки остаётся низким, и восстановление рынка ожидается не раньше второй половины 2027 года.
Москва разучилась продавать новостройки прежними темпами. За январь–сентябрь 2026 года покупатели заключили около 38 тыс. ДДУ — на 36% меньше, чем год назад. Это худший результат за девять лет, сообщает РБК Недвижимость. Меньше сделок за три квартала было только в 2017 году — 20,4 тыс.
По данным РБК, продажи в Старой Москве сократились на 32%, до 28,5 тыс. договоров, а в Новой Москве рухнули на 45,7%, до 9,5 тыс.
Даже семейная ипотека под 6% годовых не спасла рынок. Покупатели несколько раз активизировались перед изменением условий льготной программы, но надолго их не хватило.
При этом в Подмосковье ситуация куда спокойнее. По данным DataFlat, продажи за девять месяцев снизились всего на 1%, примерно до 33,2 тыс. ДДУ. В компании связывают разницу с московской градостроительной политикой, из-за которой доступное коммерческое жильё вытесняется за пределы столицы.
Прогноз тоже без поводов для радости: восстановления спроса на московские новостройки раньше второй половины 2027 года ждать не стоит. Рынок, привыкший к ипотечным допингам, теперь проверяет, сколько покупателей готово платить без прежних стимулов.
Зарахия Мардахаев, управляющий структурами алкогольного дистрибутора АСТ, выиграл торги и приобрёл 0,7 га с 5,1 тыс. кв. м складов в промышленном парке «Валищево» в Подольске за 414 млн рублей. Объект принадлежал обанкротившейся компании «Вино он-лайн АГ» и был заложен в Сбербанке. Сделка состоялась в рамках реализации имущества банкрота.
Алкогольный дистрибутор выкупил склад в Подмосковье
Зарахия Мардахаев стал победителем торгов по продаже 0,7 га и складских помещений на 5,1 тыс. кв. м в промышленном парке «Валищево» в Подмосковном Подольске, выяснил ЖБЗ. Бизнесмен предложил за актив 414 млн руб. Зарахия Мардахаев управляет рядом структур алкогольного дистрибутора АСТ.
Торги прошли в рамках реализации имущества обанкротившегося ООО «Вино он-лайн АГ». Эта компания входит в группу «Алианта». Сами склады находились в залоге Сбербанка.
В Ногинском районе Подмосковья продан участок площадью 15,3 гектара под строительство складов за 183 млн рублей. Покупателем стала компания АО «Мотек-Ц», которая владеет технопарком «Отрадное» в Москве и ранее рассматривала проекты по развитию технопарков в Зеленограде. Участок был продан в рамках торгов имущества обанкротившегося девелопера складов ООО УК «Виктория Эстейт».
В Подмосковье продали площадку под строительство складов
Как обнаружил ЖБЗ, в рамках торгов по продаже имущества обанкротившегося девелопера складов ООО УК «Виктория Эстейт» был продан участок 15,3 га в Ногинском районе Подмосковья за 183 млн руб. Новым владельцем актива станет АО «Мотек-Ц». Площадка предназначена для строительства складов.
Эта компания владеет технопарком «Отрадное» в одноименном районе на северо-востоке Москвы. Также в 2021 году была информация, что компания может создать совместное предприятие с группой «Самолет» для строительства технопарка в Зеленограде.
В Москве и Московской области 44% квартир массового сегмента продаются со скидками, что на 8 процентных пунктов больше, чем год назад. Типичные скидки при полной оплате составляют 15–20%, максимальные достигают 37–40%. Такая ценовая политика вызвана высокой стоимостью ипотеки, ростом цен на жильё и снижением покупательской способности. Доля нераспроданных квартир в новостройках по России составляет около 45%. Девелоперы вынуждены использовать скидки для стимулирования продаж при непростой рыночной ситуации.
🪖 Девелоперы увеличивают скидки на квартиры на фоне падения спроса — Известия
В Москве и Московской области доля квартир массового сегмента с дисконтом достигла 44%, увеличившись за год на 8 п.п.
🔵В среднем по России показатель составляет около 40%.
🔵 Основные цифры:
— 15–20% — типичный размер скидки на отдельные квартиры при полной оплате;
— до 40% — максимальный заявленный дисконт на некоторые лоты;
— 45% — доля нераспроданных квартир в российских новостройках.
Девелоперы вынуждены стимулировать продажи на фоне дорогой ипотеки, снижения покупательной способности и накопленного предложения.
✅ Застройщики вынужденно уступают до 40% от цены квартир
➖ Девелоперы Москвы и Подмосковья всё активнее уступают в цене, чтобы привлечь покупателей. В столичном регионе уже 44% квартир в новостройках массового сегмента продают со скидками, подсчитали RedCat и LEGENDA. При полной оплате дисконт на отдельные квартиры достигает 15–20%, а максимальные предложения — 37–40%. Для сравнения, скидка 20% на квартиру за 15 млн ₽ составила бы 3 млн ₽.
➖ Покупателей стало сложнее привлечь из-за дорогой ипотеки и высоких цен на жильё. Но есть нюанс: скидки до 40% не означают, что весь рынок подешевел на столько же. Их дают на отдельные квартиры, часто при полной оплате.
В сентябре 2026 года в Новой Москве зарегистрировали 1 362 сделки по ДДУ, что на 53% больше августа, что во многом связано с низкой базой прошлого месяца. Средняя цена за квадратный метр в сделках снизилась на 3,5% до 328 тыс. рублей, однако средний бюджет покупки вырос до 15,8 млн рублей за счет увеличения средней площади с 44 до 48 кв.м. По данным «Пульса Продаж Новостроек», рост сделок зафиксирован и в других частях Московского региона: в Подмосковье сделки увеличились на 56,9%, а в старой Москве на 34%. В Новой Москве доля ипотечных сделок выросла до 76% (+3 п.п.). Лидером по объему сделок в Новой Москве стал район Деснаречье с 264 договорами долевого участия, опередивший Саларьево Парк.
⚡️Начнём недельку со статы продаж Сентября 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк
▪️Всего в НМ зарегили 1.362 ДДУ. Это +53% к августу (892 шт.). Доля ипотечных 76% (+3 п.п.)... Вообще, этот "рост" сделок - чисто эффект низкой базы. Годик этот по сделочкам - самый слабенький за весь период наблюдения... Мда, а помните распродажный аттракцион ПИКов, который в дек. 2024 одному только Саларьево Парку обеспечил 1.141 ДДУ 😔
▪️Тем не менее, за месяц, ср. цена квадратика по ДДУ в Нью-Москоу, снизилась до 328 тыр. (минус 3,5% м/м)
▪️На первую строчку взлетело Деснаречье (А101). Зарегили 264 ДДУ, на старте новых корпусов. Вытеснили прежнего устойчивого лидера (Саларьево Парк) на 5-ую позицию сразу... На 2-ом месте в сентябре удержался 1-й Ясеневский (ДСК-1), собравший 125 сделок. Замыкает 3-ку Первый Московский (Абсолют) - 84 ДДУ. Хотя ему в затылок сопит Прокшино (А101)
▪️Топ-3 застроев по спросу августа: А101 = забрали 33% спроса НМ. Это рекордная доля для ребят с начала этого года. Следом идут Самолёт, ПИК и ДСК-1. У них по 12% рынка сентября
ПыСы: Как-то пока не пошёл у А101 их Хольм, стартовавший в июне. За два месяца = 3 сделки. А у Самолёта - лишь один проект попал в топ-10 первички (Эко Бунино)
В Московском регионе в сентябре зарегистрировали 10,1 тыс. сделок по ДДУ. Быстрее всего продажи росли в Подмосковье
По данным «Пульса Продаж Новостроек», рост к августу зафиксирован во всех трёх локациях:
🟠Московская область — 5 211 сделок, +56,9%.
🟠Новая Москва — 1 362 сделки, +52,7%.
🟠Старая Москва — 3 535 сделок, +34%.
💰Средний бюджет покупки вырос везде:
➖В области «квадрат» в сделках подорожал до 231 тыс. рублей, средний бюджет — до 10,1 млн рублей.
➖В Новой Москве кв. м. в сделках подешевел до 328 тыс. рублей, но бюджет вырос до 15,8 млн рублей. Одновременно средняя площадь проданного лота увеличилась с 44 до 48 кв. м.
➖В старой Москве кв. м. в сделках достиг 515 тыс. рублей, средний бюджет — 31,7 млн рублей.
Доля ипотечных сделок тоже увеличилась: в Подмосковье — с 67% до 75%, в Новой Москве — с 73% до 76%, в старой Москве — с 49% до 53%.
☝🏻При этом в области средневзвешенная цена метра снизилась с 231 тыс. до 229 тыс. рублей, в Новой Москве — с 340 тыс. до 338 тыс. рублей. В старой Москве выросла с 536 тыс. до 544 тыс. рублей.
С начала 2026 года в Подмосковье подано почти 215 тысяч заявок на услуги в сфере земли и имущества, из них 22 тысячи — только в сентябре. Лидируют запросы на предварительное согласование участков, перераспределение земель и предоставление земли без торгов. За весь 2025 год таких услуг было более 320 тысяч. Эта статистика иллюстрирует высокий спрос на земельно-имущественные услуги в регионе.
🪖 Почти 215 тыс. заявок на услуги по земле и имуществу подано с начала года в Подмосковье — Минмособлимущество
Только в сентябре получено 22 тыс. таких услуг.
Самыми популярными стали:
🔵предварительное согласование предоставления участков — 53 тыс. заявителей;
🔵 перераспределение земель — 45 тыс.;
🔵 предоставление земли в аренду или собственность без торгов — 24 тыс.
📌Для сравнения: за весь 2025 год жители и предприниматели Подмосковья обратились за онлайн-услугами земельно-имущественного блока более 320 тыс. раз.
Минсельхоз Подмосковья оспаривает сделки с земельными участками в Солнечногорском, Раменском и Дмитровском округах, затрагивая более 450 владельцев. Ведомство считает, что сельхозземли незаконно разделены на участки площадью 6–10 соток вместо установленного минимума в два гектара. Рассматриваются варианты урегулирования — мировое соглашение с сохранением прав граждан в форме общей долевой собственности либо признание сделок недействительными с возможностью возврата денег и компенсации убытков.
Минсельхоз Подмосковья оспаривает сделки с дачными участками в трёх округах. История затронула более 450 владельцев
Ведомство оспаривает сделки с участками в Солнечногорском, Раменском и Дмитровском округах.
Причина — раздел сельхозземель. По позиции ведомства, крупные массивы незаконно нарезали на участки по 6–10 соток, хотя для них действовал минимум в два гектара. Покупатели говорят, что сделки прошли через Росреестр, а права были зарегистрированы.
В Минсельхозе заявляют, что устраняют нарушения продавцов. Среди вариантов — мировое соглашение с сохранением прав граждан в форме общей долевой собственности. Если сделки признают недействительными, покупатели смогут требовать у продавцов возврата денег и возмещения убытков.
В Ленинском городском округе Подмосковья начато строительство школы на 1350 мест в составе жилого комплекса «1-й Донской», возводимого под брендом «1-й ДСК». Здание школы будет иметь 3-4 этажа и площадь около 17 тысяч квадратных метров, включая современные лаборатории, мастерские и спортивный блок. На прилегающей территории предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и парковка. Помимо школы, в рамках комплексного развития территории ведется строительство жилых корпусов, наземного паркинга и пешеходного бульвара, а в дальнейшем планируется работа с прибрежной зоной около Пуговичинского пруда.
Ленинский городской округ Подмосковья мы видим в новостях довольно часто. Вот и сейчас здесь начали строить школу на 1350 мест, которая станет частью проекта ЖК «1 й Донской» (строит под брендом «1 й ДСК»).
Новое здание получит переменную этажность: от трёх до четырёх этажей — и займет площадь 17 тысяч квадратов. Помимо стандартных учебных классов здесь задумали современные лаборатории, творческие мастерские и полноценный спортивный блок. А на территории вокруг построят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, а также удобный парковочный карман для высадки малышей.
Кстати, для символичности перед строительством заложили капсулу времени с письмом для будущих учеников и педагогов.
Напомним, что ЖК «1 й Донской» строится в рамках КРТ в Ленинском городском округе Подмосковья. Сейчас девелопер строит два корпуса, наземный паркинг и обустраивает пешеходный бульвар. А дальше по планам — работа с прибрежной зоной большого Пуговичинского пруда на реке Купелинке.
Цены на жильё в Московском регионе варьируются почти в 25 раз: от 155 тыс. рублей за квадратный метр в Подмосковье, в районе Раменского, до 3,8 млн рублей в московских новостройках района Хамовники. Среди доступных для покупки районов Москвы выделяются Некрасовка и Коммунарка, а в Подмосковье — Раменское, Подольск и Домодедово. При этом даже соседние районы могут существенно отличаться по стоимости жилья.
✅ Где дешевле и дороже купить квартиру в Московском регионе: лучшие районы для жизни, бизнеса и инвестиций
➖ Цены на жильё в Москве и Подмосковье различаются почти в 25 раз: квадратный метр стоит от 155 тыс. ₽ в Раменском до 3,8 млн ₽ в новостройках Хамовников. Среди наиболее доступных районов столицы — Некрасовка и Коммунарка, а в области — Раменское, Подольск и Домодедово.
➖ При этом даже соседние районы могут отличаться по цене на десятки процентов. Где жильё стоит дешевле и дороже, какие районы лучше подходят для семьи, бизнеса и инвестиций и всегда ли новостройки дороже вторички — в карточках.
Минсельхоз предъявляет иски к владельцам дачных участков в Подмосковье, обвиняя в нарушении правил продажи сельхозземель. Спорные земли изначально имели статус сельхозназначения и должны были продаваться крупными массивами не менее двух гектаров, однако были незаконно дроблены на мелкие участки с изменённым видом использования на «садоводство». Несмотря на регистрацию прав собственности в ЕГРН, Минсельхоз стремится устранить системные нарушения и подчёркивает, что ответственность лежит на тех, кто менял статус и дробил земли, а не на рядовых владельцах участков.
🪖 Сотни дачников в Подмосковье рискуют лишиться своих участков
Некоторые собственники купили участки несколько лет назад, однако теперь получили иски от Минсельхоза с требованием признать сделки недействительными.
🔵По данным прокуратуры, спорные земли относились к сельхозназначению и должны были продаваться участками площадью не менее двух гектаров.
Однако вид разрешенного использования изменили на «садоводство», после чего крупные земельные массивы раздробили на участки по несколько соток. Но ранее документы без проблем прошли через Росреестр, а права зарегистрировали в ЕГРН.
В Минсельхозе подчеркивают, что требования направлены не против дачников, а на устранение ранних нарушений.
📶 В ведомстве считают, что ответственность за сложившуюся ситуацию лежит на тех, кто занимался изменением вида разрешенного использования и последующим дроблением земельных массивов.
Дачный капкан: почему подмосковные участки могут отобрать через суд
Для сотен владельцев дачных участков в Подмосковье спокойная жизнь на природе может обернуться юридическим кошмаром. Собственники, которые несколько лет назад официально оформили свои земли, внезапно стали фигурантами исков от Минсельхоза. Суть претензий проста и сурова: сделки признаются недействительными, так как земли, изначально имевшие статус сельхозназначения, должны были продаваться крупными массивами — не менее двух гектаров каждый. Вместо этого некогда цельные угодья были искусственно «нашинкованы» на мелкие сотки под видом садоводства, что нарушает базовые правила землепользования.
Парадокс ситуации в том, что все документы ранее беспрепятственно проходили через Росреестр, а права собственности числились в ЕГРН. Однако теперь государство взялось за исправление старых ошибок. В Минсельхозе спешат успокоить рядовых дачников: ведомство заявляет, что не преследует обычных людей, а лишь пытается устранить системные нарушения. По мнению чиновников, реальная ответственность должна лежать на тех, кто занимался незаконным изменением вида разрешенного использования земель и их последующим дроблением, превратив полноценные сельхозугодья в лоскутное одеяло из мелких участков.
В Подмосковье застройщики увеличили выручку на 30%. Почти 40% россиян выбирают квартиры только у застройщиков с высоким рейтингом. Девелоперы начинают включать умные технологии в стандартную комплектацию новостроек. В Московской области автоматизировали процесс внесения изменений в генпланы. Выдачи ипотеки в России в сентябре 2026 года достигли максимума с начала года на фоне изменений в семейной ипотечной программе.
🗓 6 октября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Застройщики жилья Подмосковья увеличили выручку на 30%
Коммерсантъ
🤩 Почти 40% россиян не купят квартиру у застройщика с низким рейтингом
РБК
🤩 Девелоперы начали встраивать умные решения в базовую комплектацию новостроек
РГ
🤩 В Подмосковье автоматизировали внесение изменений в генпланы
РИА новости
🤩 Выдачи ипотеки в РФ в сентябре достигли максимума с начала года на фоне изменений семейной программы
Интерфакс