Компания PIONEER объявила о начале предварительного бронирования офисных помещений в новом бизнес-центре класса А Норд Гейт, расположенном рядом с метро Петровско-Разумовская в Москве. Проект предусматривает строительство двух башен высотой 41 и 28 этажей с общей площадью 56 тысяч квадратных метров и 343 офисами площадью от 73 до 2100 кв.м. Средняя цена за квадратный метр составляет около 349 тыс. рублей. Ввод первой башни в эксплуатацию планируется на 2030 год.
⚡️Старт броней в офинике на Петровско-Разумовской от PIONEER
Аааааа, нет, не расходимся! Чуть не пропустили: PIONEER открыл предварительное бронирование офисов в новом бизнес-центре класса А под названием НОРД ГЕЙТ (NORD GATE). Брокеры уже бронируют для клиентов лоты — например, тут и еще вот тут
Что за офисы?
В Локомотивном проезде, рядом с метро «Петровско-Разумовская», собираются построить две башни высотой 41 и 28 этажей.
В первой, 181-метровой башне, запланировано 343 офиса (56 тыс. «квадратов»), с площадью лотов от 73 до 2 100 «квадратов».
Цены
▪️От 316 500 ₽ за квадрат и 27,19 млн ₽ за лот.
▪️Средняя цена — 349 074 ₽ за кв.м.
▪️Есть рассрочки, по условиям надо договариваться.
Кроме самих офисов обещают двусветное роскошное — а как иначе? — лобби, кафе, рестораны, магазины, крытый коворкинг и паркинг на 461 машино-место.
РнС ждем в начале 2027-го. Ввести в эксплуатацию первую башню рассчитывают в 2030 году.
📍Локейшен: САО, Тимирязевский район, Локомотивный проезд, з/у 2, до станции метро «Петровско-Разумовская» 200 м.
Введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А «Рублево Бизнес Парк» с двумя 12-этажными башнями общей площадью 115 тыс. кв. м. В комплексе представлены офисные помещения различных размеров, доступные к покупке с рассрочкой от девелопера без участия банков и процентов. Объект расположен у 64-го км МКАД, рядом планируется открытие станции метро «Липовая Роща» до 2027 года, что повышает его привлекательность для арендаторов и покупателей.
#Ввели «Рублево Бизнес Парк»
Интересное предложение обнаружено на рынке: готовый бизнес-центр класса А, где офис можно купить в рассрочку. Ошибки нет: да, обычно рассрочку дают на стройку, а здесь здание уже введено в эксплуатацию.
Что важно для сделки:
▪️ Лоты — от компактных блоков до крупных этажей (подходят и небольшой компании, и корпоративному клиенту).
▪️ Рассрочка от девелопера, без банка и процентов.
▪️ Юрлица на ОСН принимают к вычету НДС 22% от стоимости покупки.
▪️ 70% офисных площадей уже реализовано, свободный объем ограничен.
«Рублево Бизнес Парк» — это две башни высотой в 12 этажей и общей площадью 115 тыс. «квадратов». На первых этажах - гранд-лобби в 1,5 тыс. кв. м с потолками в 9 метров, торговая галерея, рестораны и банный комплекс. Предусмотрен также подземный паркинг на 716 машино-мест. Локация — 64-й км МКАД, на пересечении с Новорижским шоссе. В 500 метрах — станция метро «Липовая Роща», открытие которой запланировано до 2027 года.
Кстати! Брокеры, не теряемся. Девелопер сообщает, что открыт к работе.
Девелопер «Мангазея» согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м на участке 1,22 га в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. В проекте предусмотрено две асимметричные башни с панорамным остеклением и элементами хай-тек и неофутуризма, открытая терраса, а также паркинг на 480 машино-мест. Территория дополнена прогулочными маршрутами, зонами отдыха и арт-объектом у входа. Комплекс расположен в минуте пешком от станции МЦД-4 «Очаково», рядом с проспектом Генерала Дорохова и Аминьевским шоссе. Район активно развивается, в ближайшие годы ожидается появление новых жилых комплексов, что будет способствовать дополнительному спросу на офисны площади.
🏗 «Мангазея» построит офисный комплекс площадью более 130 000 кв. м на западе Москвы. Девелопер получил согласование архитектурной концепции нового бизнес-центра в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на участке площадью 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
Что известно:
📌 будет две разновысотные башни в стиле хай-тек и неофутуризм.
📌 в комплексе также запланированы объекты инфраструктуры, а на стилобате сделают открытую террасу для отдыха. На территории обещают прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением, зоной отдыха и арт-объект у входа.
👉 В самой компании к преимуществам проекта относят транспортную доступность (до станции МЦД-4 «Очаково» всего минута пешком), удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе и паркинг на 480 машино-мест.
👉 Там также отмечают, что район активно развивается. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые комплексы, что сформирует дополнительный спрос на офисную недвижимость.
🪖 «Мангазея» согласовала проект бизнес-центра с двумя башнями в Очакове-Матвеевском
Девелопер получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса площадью более 130 тыс. м² на западе Москвы.
📌 Проект реализуют на участке 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
🔵 Комплекс будет состоять из двух асимметричных башен с элементами хай-тека и неофутуризма.
В здании предусмотрят офисы, инфраструктурные объекты, а на стилобате обустроят открытую террасу. На территории появятся прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект.
🔵Для автомобилистов запроектирован паркинг на 480 машино-мест.
🔵Рядом находятся выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
🔵Новый бизнес-центр появится в районе, который активно развивается и постепенно превращается в деловую точку притяжения. Дополнительный спрос на офисы здесь сформируют новые жилые комплексы, которые построят в ближайшие годы.
«Мангазея» добавит немного футуризма на западе Москвы
Девелоперу согласовали архитектурную концепцию офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м в Очаково-Матвеевском.
На участке в 1,22 га появятся две асимметричные башни со скруглёнными фасадами, панорамным остеклением и золотистыми металлическими элементами. В проекте также предусмотрены открытая терраса на стилобате, озеленение и паркинг на 480 автомобилей.
Территорию дополнят прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект у входа.
☝🏻 Интересно, что бизнес-центр расположится буквально в минуте ходьбы от МЦД-4 «Очаково».
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
🏗️ Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство 450-метровой башни в рамках проекта «Сити-2». Пока этот самый высокий жилой небоскреб в России. Вот что еще известно:
В Москве разрешили строительство 450-метрового жилого небоскрёба в «Сити-2»
95-этажная башня претендует на звание самого высокого жилого небоскрёба России.
Внутри запланированы 1 018 квартир элитного класса, треть — с открытыми террасами. Под землёй — пять уровней паркинга.
Инфраструктура тоже с размахом: клубные пространства для жителей, фитнес с бассейном и спа, рестораны на высоте. Из башни предусмотрен прямой выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
Давно не было анонса нового проекта по строительству жилого комплекса в районе «Сити-2» и вот дождались: планируется построить самый высокий жилой небоскреб России. В новом комплексе запроектировано 1 018 квартир и пятиуровневый паркинг.
Поскольку новый комплекс появится в одной из топовых локаций Москвы, то проект предусматривает общественные пространства клубного формата. Это значит, что для резидентов будет действовать фитнес-клуб премиального уровня с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны на высоте, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей – новым местом притяжения центральной части города.
✅ Выдано разрешение на строительство небоскрёба в районе «Сити-2»
➖ Жилой объект высотой 450 метров и 95 этажей будет самым высоким жилым небоскрёбом в России.
➖ В проекте предусмотрены 1 018 квартир элитного класса, треть которых дополнена открытыми террасами. Инфраструктура включает подземный 5-уровневый паркинг, клубные пространства, фитнес-центр с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны, а также доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галерее.
В Москве разрешили построить самый высокий жилой небоскреб России
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой башни высотой 450 метров, которая станет самой высокой в России. Здание в 95 надземных и 5 подземных этажей появится в районе «Сити-2».
Проект представляет собой многофункциональный комплекс рассчитанный на 1 018 элитных квартир, треть из которых будет иметь открытые террасы.
Кроме квартир, в здании предусмотрены премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, клубные пространства для жителей, а также рестораны с панорамным видом на город на верхних этажах.
Из комплекса можно будет выйти на прогулочную эспланаду с парком и торговыми галереями, которая станет новым центром притяжения.
Официальных визуализаций проекта пока не опубликовано.
И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Власти выдали разрешение на строительство небоскрёба высотой 450 метров, который претендует на звание самого высокого жилого здания России. Башню возведут в районе «Сити-2».
Проект предусматривает 1 018 квартир элитного класса, при этом треть из них получит открытые террасы. Также в здании оборудуют подземный паркинг на пять уровней, а в качестве инфраструктуры резидентам предложат клубные пространства, премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом, а также панорамные рестораны.
Дополнит проект прямой выход к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей, которая должна стать новой точкой притяжения в центре города.
Шепчут, что получили РнС на "Самый высокий жилой небоскрёб России"... Что планируется в районе Сити-2 (ЦАО, Пресненский)
Точно известно:
▪️ Небоскрёб 95 эт., высотой 450 м (!)
▪️ В почве 5-уровневый паркинг
▪️ Позиционирование целят элиткой
▪️ 1.018 квартир
В начинке сулят: клубные пространства для резидентов; премиальный фитнес, с бассейном и СПА; видовые рестораны на высоте.
Поговаривают и о том, что 30% квартир проектят с открытыми террасами 🤔... Короче, скоро обещают насыпать подробностей. Тогда и разберём подробнее @iliilitop
Выдано разрешение на строительство 450-метровой жилой башни в «Сити-2»
Новый небоскрёб станет одним из самых высоких жилых зданий Москвы. В нём запроектированы 95 надземных этажей и 1 018 квартир элитного класса, около трети из которых будут иметь открытые террасы.
В составе комплекса запланированы пятиуровневый подземный паркинг, клубные пространства для жителей, фитнес-центр с бассейном и спа, а также видовые рестораны. На уровне земли предусмотрен выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
🪖 В «Сити-2» планируется строительство 450-метрового небоскреба
Получено разрешение на строительство 95-этажного комплекса. Проект предусматривает 1 018 квартир.
🔵В трети квартир предусмотрены открытые террасы. В комплексе также запроектированы 5-уровневый подземный паркинг и объекты инфраструктуры.
🔵В проекте предусмотрены клубные пространства для жителей, фитнес-клуб с бассейном и СПА, а также рестораны на верхних этажах.
🔵На территории комплекса также запланированы прогулочная эспланада с парком и торговой галереей, попасть в которую можно будет непосредственно из здания
В юго-западном районе Москвы введён в эксплуатацию 21-этажный бизнес-центр класса «А» AFI Park от девелопера AFI Development. Общая площадь здания превышает 13 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположен рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» и стал завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
В здании представлены офисные помещения площадью от 28 до 503 квадратных метров с возможностью объединения, открытыми планировками и инфраструктурой, включая мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых. На первом этаже расположены ресепшен, кофейные точки и торговая галерея с рестораном. Перед зданием обустроена зона для встречи такси и гостевая стоянка, а под землёй оборудован паркинг на 40 машиномест и кладовые.
Небольшие стартовые площади офисов позволяют разместить как небольшие команды, так и более крупные компании при расширении бизнеса.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
В жилом комплексе «Квартал Строгино» компанией «Самолет» завершены кладка стен, остекление и устройство кровли в первых двух очередях. В третьей очереди сейчас идут финальные монолитные работы. На участке площадью 20,7 га строят три очереди с общей площадью более 115 тыс. кв. м, где разместятся 2 542 квартиры и подземный паркинг на 311 автомобилей. В проекте также предусмотрены две школы для 425 детей, школа на 1 100 учеников и поликлиника. Девелопер уже занимается фасадами и благоустройством территории, включая монтаж инженерных сетей, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
«Самолет» приступил к фасадным работам и благоустройству дворов в ЖК «Квартал Строгино»
В первых двух очередях завершили кладку стен, остекление, устройство кровли и черновую отделку. Сейчас идут фасадные работы, монтаж инженерных сетей и благоустройство. В третьей очереди монолитные работы уже завершаются.
☝️На участке площадью 20,7 га одновременно возводят три очереди ЖК общей жилой площадью более 115 тыс. кв. м. В них разместятся 2542 квартиры, также предусмотрен подземный паркинг на 311 автомобилей.
В проекте также запланировано:
🟠два детских сада на 425 мест;
🟠школа на 1100 учеников;
🟠поликлиника.
Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Самолет» уже занялся фасадами и благоустройством в ЖК «Квартал Строгино».
В первых двух очередях завершили остекление, кровлю и кладку стен. В третьей заканчивают монолит. На участке 20,7 га девелопер строит 2 542 квартиры, а подземный паркинг рассчитан всего на 311 автомобилей.
При этом в проекте обещают два детских сада, школу на 1 100 учеников и поликлинику.
В престижном районе Хамовники на Олсуфьевском, 10 планируется строительство элитного жилого комплекса «Олсуфьев» с 58 квартирами общей площадью 10 409 кв. м и средним размером квартир около 179 кв. м. Проект предусматривает подземный паркинг на 93 машино-места, что составляет примерно 1,6 места на квартиру. Планируемый ввод в эксплуатацию назначен на IV квартал 2029 года, а стоимость строительства оценивается в 19,46 млрд рублей, что даёт ориентир стоимости в примерно 335 млн рублей на квартиру в среднем. Разработка архитектуры велась офисом ЦЛП, стиль — неоклассика с минималистичным фасадом и большими окнами. Старт продаж и финальные цены ожидаются в дальнейшем.
Долго мы ждали элитку на Олсуфьевском, 10 в Хамовниках. Ещё в 2022 году показывали визуализации проекта от мэтров московской элитной недвижимости — бюро ЦЛП. Архитектура вполне узнаваемая: сдержанные объёмы, строгая геометрия и всё то, за что состоятельные покупатели готовы платить совершенно несдержанные деньги. Это потом легло в стандарт: «окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма», но, а дальше он мутировал в неоклассику.
Хорошему проекту, как дорогому вину, нужно отстояться. И вот спустя четыре года он, кажется, отстоялся: на нашдомрф появилась проектная декларация. По документам всего предусмотрено 58 квартир общей площадью 10 409 кв. м. Средняя площадь получается около 179 кв. м — вполне хамовнический формат. В подземном паркинге запроектировано 93 машино-места, то есть примерно 1,6 места на квартиру, что солидно. Планируемый ввод — IV квартал 2029 года.
В декларации указана планируемая стоимость строительства — 19,46 млрд рублей. Если поделить её на 58 квартир, получится примерно 335 млн рублей на квартиру. Разумеется, это не себестоимость отдельного лота и не будущая цена продажи, а простая арифметика по общему бюджету проекта. Масштаб затрат впечатляет.
Ну и брендинг. Проект получил название «Олсуфьев». Кажется, брендинговые агентства для элитки окончательно освоили беспроигрышную формулу: берём название улицы, переулка или фамилию, убираем лишние буквы — и готово. Звучит солидно, исторично и достаточно дорого, чтобы не объяснять, почему квадратный метр стоит как небольшая квартира за МКАД.
Теперь осталось дождаться старта продаж и узнать, во сколько оценят эти 58 квартир. С бюджетом строительства почти в 20 млрд рублей ценник обещает быть хамовническим — 2,5-3 мульта за метр.
Девелопер «ОМ девелопмент» получил архитектурно-градостроительное решение для многофункционального жилого комплекса на Летной улице площадью более 80 тысяч кв. м. Комплекс будет состоять из двух башен на 26 и 53 этажа, где разместят 551 квартиру и парковку на 335 машиномест. Запланированы панорамное остекление, смотровая площадка, а также зоны для спорта, отдыха и детские площадки. Ранее этой компании также одобрили АГР для другой очереди ЖК на Летной с двумя башнями и 405 квартирами.
🏗️ Девелопер «ОМ девелопмент» получил архитектурно-градостроительное решение (АГР) по проекту многофункционального жилого комплекса на Летной улице, вл. 98 в Покровском-Стрешневе. Вот что известно о самом объекте:
📌 общая площадь - более 80 000 кв. м. Комплекс будет состоять из двух башен высотой 26 и 53 этажа. Их планируется соединить общим трехэтажным стилобатом. Архитектурная крнцепция от бюро «Спич»;
📌 проект предполагает 551 квартиру и парковку на 335 машиномест. На 28-31 этажах обещают сделать пространство с панорамным остеклением, а на кровле – смотровую площадку. Также будет закрытый двор, зоны для занятий спортом и отдыха, детская зона, площадка для пикника.
👉 Напомню, что ранее «ОМ девелопмент» получила АГР и по проекту жилого комплекса на Летной ул., 71. Там также будет две башни на 21 и 38 этажей. Запланировано 405 квартир и паркинг на 210 машиномест. Вся коммерция также в стилобате. Теперь ждем разрешения на строительство и выхода в продажу.
В Раменках начнётся строительство 33-этажного бизнес-парка класса А общей площадью 81,8 тыс. кв. м, включающего более 170 офисных помещений разных размеров, штаб-квартиру площадью 15,3 тыс. кв. м с высокими потолками, многочисленные террасы, кафе, ресторан, фитнес-центр и четырёхуровневый паркинг на 243 машины, включая места для электромобилей. Проект, реализуемый компанией «Донстрой», станет частью делового кластера вместе с другим офисным комплексом, строящимся в той же локации рядом с жилыми кварталами «Событие», «Огни» и клубными домами «Река».
В Раменках построят новый офисник.
▶️"Донстрой" получил разрешение на строительство нового бизнес-парка класса А. Это будет 33-этажный офисный комплекс общей площадью 81,8 тыс. кв. м.
Что в проекте:
⬛️В здании запроектировано больше 170 офисных лотов. Самые небольшие помещения будут начинаться от 50 кв. м, также предусмотрены офисы площадью до 1,6 тыс. кв. м.
⬛️Отдельно заложена штаб-квартира на 15,3 тыс. кв. м с двухуровневым пространством, потолками до 9 м, собственным лифтом и открытой террасой площадью больше 450 кв. м.
⬛️Террас в проекте будет довольно много. Их площадь составит от 24 до 460 кв. м. Еще почти 1 тыс. кв. м займет общая зона на кровле второго этажа.
⬛️Под инфраструктуру тоже отвели заметную часть здания. В бизнес-парке появятся два корпоративных кафе общей площадью 1,3 тыс. кв. м, ресторан больше чем на 500 кв. м, мини-маркет почти на 240 кв. м и фитнес-центр примерно на 550 кв. м.
⬛️В проекте предусмотрен четырехуровневый паркинг на 243 машины, из них 25 мест оборудуют для электромобилей.
⬛️Еще одна большая цифра — 23 лифта. Из них 19 пассажирских и четыре сервисных. Максимальная грузоподъемность составит 2 тонны, скорость — до 6 м/с.
⬛️Бизнес-парк строят рядом с жилыми кварталами "Событие", "Огни" и клубными домами "Река". В этой же локации "Донстрой" уже начал строить еще один бизнес-центр класса А.
⬛️Вместе два офисных проекта должны сформировать новый деловой кластер в Раменках.
В Хамовниках началась продажа жилого комплекса "Олсуфьев" от компании "Грандор". Проект рассчитан на 7 корпусов высотой от 5 до 8 этажей с 58 квартирами общей площадью от 122 до 312 кв.м. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в четвёртом квартале 2029 года. Архитектурное решение разработано бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры", на территории предусмотрено 93 машиноместа в подземном паркинге.
Олсуфьевский пер., 10 — #скоростарт
Готовы к очередной элиточке в Хамовниках? Судя по всему, скоро мы увидим старт комплекса в Олсуфьевском переулке, который вымучивает компания «Грандор» (принадлежит семьям бенефициаров продовольственной группы «Продимекс»). Доки по проекту уже залиты на дом. рф.
Известные детальки:
▪️ #Нейминг — «Олсуфьев»
▪️ 7 корпусов высотой от 5 до 8 этажей.
▪️ Архитектура — «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
▪️ 58 квартир, 93 м/м в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 122 до 312 кв.м.
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2029.
О проекте рассказывали тут, здесь и там.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (900 м).
В Москве рассматривается масштабный градостроительный проект «АртКвартал», охватывающий 169 гектаров территорий Басманного, Таганского и Лефортово. Проект включает реновационную и жилую застройку, создание двухуровневого паркинга на 216 мест, общественно-деловой комплекс, а также особое внимание к уникальным архитектурным решениям. Планируется также благоустройство нескольких скверов и переулков в зоне реализации проекта. Одним из перспективных участков является КРТ на Наставническом переулке, подробности по которому пока не раскрыты.
Оказывается, дело «АртКвартала» живет. Еще несколько лет назад показывали, как большая концепция преобразования Басманного района с заходом в Таганский и Лефортово постепенно может перекочевать из красивых архитектурных картинок в реальные городские проекты. Концепцию продумывали более 10 лет назад, когда словосочетания КРТ еще не было.
И вот теперь в мэрии обсуждают уже 169 га территории сразу трех районов — Басманного, Таганского и Лефортово. Это не один огромный КРТ, а общий градостроительный контур, внутри которого город одновременно смотрит новую застройку и благоустройство. Но география уж очень хорошо напоминает тот самый старый «АртКвартал».
Из конкретики пока фигурируют реновационная застройка на ЗУ «Сыромятнический проезд, 7/14» и «набережная Академика Туполева, 1/7, стр. 2» с двухуровневым паркингом на 216 машиномест, общественно-деловой комплекс возле Курского грузового двора со стороны Верхнего Сусального переулка и, самое интересное, жилая застройка в рамках КРТ на ЗУ «Наставнический переулок, 11–15». Для двух последних проектов отдельно требуют «уникальные архитектурные решения».
Причем КРТ на Наставническом — пока вообще темная лошадка. Отдельного решения по нему мы еще не видели: нет ни площади территории, ни метров застройки, ни высотности. Так что, похоже, скоро в центре Москвы появится еще один интересный проект — прямо напротив «Костомаровского, 3», про который подробнее рассказывали здесь, и «Костомаровского, 15», где рано или поздно должны выйти на реализацию Балчуг девелопмент и «Центр-Инвест».
Параллельно хотят обновить Верхний Сыромятнический сквер, благоустроить Мрузовский, Сыромятнический и 4-й Сыромятнический переулки и сквер на Елизаветинском. То есть речь уже не про отдельный домик или земельный участок, а про попытку собирать целый кусок города.
Вот такой привет из прошлого. Просто «АртКварталу» надо было дождаться, пока у города появятся инструменты, которыми такие фантазии можно постепенно превращать в реальность.
На участке по адресу Летная, 71 в Москве согласовали проект двух жилых башенных домов высотой 21 и 38 этажей от СПИЧ. В домах будет 405 квартир площадью от 29 до 197 кв.м и подземный паркинг на 210 машиномест. Архитектурная концепция отличается сложными деталями и дорогими материалами, такими как стекло и металл. Несмотря на обновления дизайна, проект вызывает вопросы по своей схожести с другими московскими новостройками, включая ЖК «Свет», Level Войковская и офисное здание на Ленинградском проспекте.
Год назад показывали очередную концепцию застройки ЗУ «Летная, 71» и «Летная, 98» от «ОМ Девелопмент». Тогда архитектурные излишества показались нам довольно сомнительными, но проект продолжил путешествие по согласованиям и добрался до АГР. На ЗУ «Летная, 71» согласовали две башни на 21 и 38 этажей от СПИЧ. В них запланировано 405 квартир площадью от 29 до 197 кв. м, подземный паркинг на 210 машиномест, коммерция.
Визуально концепция за год не сильно успокоилась. Одна башня получила белую вертикальную решетку с выступающими объемами, вторая — золотистое остекление, которое этаж за этажом обмотали горизонтальными поясами. Внизу все это объединяет рыжий стилобат. Дорого, сложно, стеклянно, с кучей архитектурных деталей — весь набор по методичке на месте.
Архитектура вроде становится все дороже: больше стекла, металла, выступающих рамок, ломанных фасадов, террас, зубцов и прочих архитектурных излишеств. А проекты при этом становятся все более вторичными. Ещё немного, и московские новостройки опять перестанут отличаться друг от друга — только если во второй половине 2010-х везде был ПИК-1, то теперь будет его дорогая версия: стекло, металл, разновысотность и обязательная сложная пластика фасада.
Причем мы уже сравнивали эту архитектуру со «Светом», Level Войковской и галсовским офисником на Ленинградке. Прошел год, проект доехал до согласования — ассоциаций меньше не стало.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение компании «Отрада» на строительство премиального жилого комплекса «ДЕМИДОВ’26» на Новой Басманной улице в Москве. Комплекс состоит из пяти корпусов высотой до 36 этажей с общей площадью свыше 45,3 тыс. м², включая 233 резиденции общей площадью более 23 тыс. м². Архитектурную концепцию разработало бюро ADM — корпуса имеют футуристичные формы, витражное остекление и каскадные озеленённые террасы. В проекте предусмотрена клубная инфраструктура: лаундж-зоны, детская игровая площадка, фитнес-клуб и двухуровневый ресторан авторской кухни. Подземный паркинг рассчитан на 171 автомобиль, также организованы отдельные зоны для такси и курьерской доставки. Девелопер одновременно занимается реставрацией усадьбы Демидова, стремясь гармонично интегрировать историческое наследие в современный комплекс.
🏗️ Мосгосстройнадзор выдал группе компаний «Отрада» разрешение на строительство премиального комплекса «Демидов’ 26» на Новой Басманной улице в центре Москвы. Напомню, что это первый проект девелопера в российской столице. Он реализуется в рамках премиального направления «Отрада Коллекция». Вот что о нем известно:
📌 запланировано пять корпусов на 45 300 кв. м и высотой до 36 этажей с единой подземной частью;
📌 проект включает 233 резиденции на 23 000 кв. м;
📌 архитектурную концепцию проекта от бюро ADM;
📌 из сообщения следует, что основной особенностью комплекса станет каскадное озеленение;
📌 из инфраструктуры - закрытое пространство двора, доступ к которому будет организован через систему контроля. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан 171 автомобиль;
📌 будут также кафе, двухэтажный ресторан авторской кухни. Также запланированы переговорные комнаты, детская игровая и двухуровневый фитнес-клуб.
🪖 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство проекта «ДЕМИДОВ’26» на Новой Басманной улице
Проект рассчитан на 233 резиденции общей площадью более 23 тыс. м². Это первый объект премиум-класса в исторической части Басманного района, сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков.
🔵Разрешение выдано на пять корпусов высотой до 36 этажей с единой подземной частью и озеленёнными каскадными террасами. Общая площадь объекта превысит 45,3 тыс. м².
📌 Архитектурную концепцию разработало бюро ADM: разноэтажные корпуса собраны в единую композицию, башни получили футуристичные формы и биоморфный объём, витражное остекление и каскадные террасы.
Для нас принципиально важно, что он реализуется именно в высокобюджетном сегменте.
Строительство жилого комплекса премиум-класса в центре Москвы предполагает особый уровень требований к архитектуре, качеству работ, благоустройству и инфраструктуре. Мы стремимся соответствовать этим ожиданиям во всех деталях.
«ДЕМИДОВ’26» создаётся с особым вниманием, привнося свежее звучание в облик Басманного района.
Одновременно наша компания работает над реставрацией Усадьбы Демидова — важной частью культурного наследия этой территории.
Для нас реализация этого проекта — возможность создать современную городскую среду в гармонии с окружающим наследием и сформировать тот стандарт качества, который станет основой дальнейшего развития «Отрада Коллекция» в столице.
Донстрой получил разрешение на строительство современного бизнес-парка класса А площадью 81,8 тыс. кв. м и высотой 33 этажа в районе Раменки. В комплексе будет представлено более 170 офисных пространств различных размеров, включая штаб-квартиру площадью 15,3 тыс. кв. м с террасами, а также развитая инфраструктура: кафе, ресторан, мини-маркет, фитнес-центр и паркинг на 243 места. Это второй офисный проект девелопера в районе, который формирует новый деловой кластер и позволит создать многофункциональное пространство для работы и жизни в Раменках.
Донстрой получил разрешение на строительство бизнес-парка класса А в Раменках. Площадь — 81,8 тыс. кв. м, высота — 33 этажа. Здесь найдется место и небольшому стартапу, и крупной корпорации: более 170 вариантов на любой вкус.
Для небольших компаний — офисы на 50–250 кв. м, для растущих — комбо-помещения до 1600 кв. м. А самое масштабное пространство — штаб-квартира на 15,3 тыс. кв. м: двухуровневая, с потолками до 9 метров, отдельным лифтом и террасой более 450 кв. м. Это уже не кабинет, а целый квартал.
Часть офисов получит собственные террасы — от 24 кв. м. Плюс общая зона на 1000 кв. м на кровле второго этажа. Внизу — входная площадь в стилистике сада камней с арт-объектом.
Инфраструктура — на полный рабочий день: два кафе, ресторан, мини-маркет и фитнес-центр. Паркинг на 243 машиноместа, 25 из них с зарядкой для электромобилей.
Начинка тоже не подкачала: 23 цифровых лифта на базе BLE, бесконтактный доступ, системы увлажнения и обеззараживания воздуха, автоматизированный учёт ресурсов и усиленная связь по всему зданию, включая паркинг.
Это уже второй офисный проект Донстрой в Раменках — рядом девелопер возводит бизнес-центр класса А. Оба здания образуют новый деловой кластер и сделают район по-настоящему многофункциональным, где можно жить и работать, не выезжая за пределы локации.
В жилом комплексе Рассказово появилась инновационная автомойка на территории паркинга, что значительно повысило уровень комфорта для жильцов. Новый сервис уже высоко оценен покупателями жилья и способствует росту интереса к дополнительным удобствам в жилых комплексах.
#нампишут
Инновационная автомойка, расположенная на паркинге в ЖК Рассказово.
Неудивительно, что жильцы не пожалели денег за такие удобные места.
В Москве на территории бывшего завода МиГ площадью 64 га планируется масштабная застройка нового жилого района с офисами, парками, школами и детскими садами. В рамках этого проекта будет построена башня «Дом Высоты» высотой около 200 метров с 402 квартирами, без студий. Продажи лотов начнутся в ближайшее время, цены стартуют от 34,5 млн рублей за однокомнатную квартиру, а ключи обещают к 2031 году. Квартиры сдаются без отделки, что требует дополнительных затрат на ремонт. Общая застройка района предполагается завершить к 2050 году, что вызывает опасения риелторов и потенциальных покупателей из-за долгих сроков возведения всего комплекса.
#СтартБроней в проекте «Дом Высоты»
Принесли вам детальки нового проекта Capital Group — «Дом Высоты» у метро «Динамо». Это первый комплекс, который появится на территории бывшего завода МиГ площадью аж 64 га. Кстати, брокеры уже бронируют лоты для потенциальных клиентов тут и тут.
Ловите обещанные подробности про «Дом Высоты»:
▪️ Проект. Класс — премиум, высота — 48 этажей, 3-уровневый подземный паркинг на 201 м/м, ввести обещают в 3 кв. 2030.
▪️ Лоты. 402 квартиры — от однушек (от 43 кв.м) до пентхаусов (от 190 кв.м), 33 вида планировок, в т.ч. с террасами, есть возможность объединения, высота потолков — от 3,4 до 7,5 м, без отделки.
▪️ Территория. Приватный двор с водным арт-объектом и озеленением, 1 300 кв.м детских игровых пространств.
▪️ Сервис и технологии. Ресепшен, консьерж, служба доставки, сервисный лифт, 3-ступенчатая система очистки воды, подогрев дорожек, автополив растений и др.
▪️ Гранд-лобби и общественные пространства. Зимний сад, коворкинг, лаунж-зона, переговорные, пространства для мероприятий, фитнес-студия.
Также проект включает офисные здания, школы, детские сады, медицинский центр, центральный парк с бульваром.
А теперь о ценах. Лоты с одной спальней — от 34.5 млн, с двумя — от 51 млн, с тремя — от 64 млн рублей. Стоимость «квадрата» — от 580 тыс., средняя — 713 тыс. рублей. Конечно же, есть скидки и рассрочка.
Ну как вам? Берем?
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.).
✅ Район в стиле Дубая вырастет в Москве к 2050 году: что настораживает риелторов
➖ Рядом с метро «Динамо» готовят стройку масштаба отдельного города. На 64 га бывшего завода МиГ появятся небоскрёбы, офисы, парк, школы и детские сады. На рендерах всё выглядит так, будто часть Дубая перенесли к Ленинградскому проспекту.
➖ Первым построят «Дом Высоты» — башню примерно на 200 метров с 402 квартирами и без единой студии. Продажи ещё не стартовали полноценно, а брокеры уже сообщают об ажиотаже. Самый доступный лот оценивается в 34,5 млн ₽, квадратный метр — примерно в 700 тыс. ₽, ключи обещают в 2031 году. При этом все квартиры сдаются без отделки, поэтому к цене придётся добавить ещё и стоимость ремонта.
➖ Но главным риском здесь становятся сроки: весь район будут возводить в три этапа до 2050 года. Первые жильцы получат квартиры почти на два десятилетия раньше, чем завершится строительство вокруг.
В Гагаринском районе Москвы девелопер «Сити21» получил разрешение на строительство жилого комплекса «Вавилова 64». Проект включает две 21-этажные башни с 505 квартирами площадью от 28 до 120 кв. м. В комплексе предусмотрены лобби площадью около 500 кв. м с библиотекой и зоной коворкинга, подземный паркинг на 180 машиномест и благоустроенная придомовая территория с озеленением и подогревом дорожек. Также в проекте предусмотрено изогнутое остекление фасадов и сад на крыше стилобата, а для каждого здания — по четыре лифта. В рамках реализации обновят прилегающие проезды и тротуары.
«Сити21» получил разрешение на строительство ЖК «Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы📝
На участке 64/1А по улице Вавилова появятся две 21-этажные башни на 505 квартир. Архитектуру премиального проекта разработал «Горпроект».
Площади квартир — от 28 до 120 кв. м. Из особенностей — изогнутое остекление на торцах башен, сад на крыше стилобата и подогрев дорожек во дворе. В лобби предусмотрены библиотека с коворкингом и зал для индивидуальных тренировок.
Также запланировано 180 машино-мест в подземном паркинге.
🟠В лобби площадью около 500 кв. м разместят библиотеку с коворкингом, зоны ожидания и зал для индивидуальных тренировок. В каждой башне предусмотрено по четыре лифта.
🟠Во дворе обещают всесезонное озеленение и подогрев дорожек, на крыше стилобата между башнями — тихий сад. В рамках проекта также обновят прилегающие проезды и тротуары.
Девелопер «Сити21» получил разрешение на строительство премиального ЖК «Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы
Проект включает две башни высотой 21 этаж каждая. Общее количество квартир в проекте — 505, их площадь варьируется от 28 до 120 квадратных метров. Высота потолков на типовых этажах составит 3,15 метра, на верхних — до 7,4 метра.
Входная группа включает лобби площадью около 500 квадратных метров. Здесь расположатся зоны ресепшн и ожидания, лифтовый холл, колясочные, уборные, а также библиотека с зоной коворкинга. В подземном паркинге предусмотрено 180 машино-мест. На придомовой территории обустроят двор с живыми рельефами и всесезонным озеленением, а также благоустроят проезды и тротуары.
Девелопер «Сити21» работает на рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области 29 лет. Компания реализовала более 60 проектов. Общая площадь текущих и завершенных объектов составляет 2,2 миллиона квадратных метров.
Компания "ОМ Девелопмент" утвердила архитектурный облик первого этапа нового жилого комплекса на Летной улице в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО Москвы). Проект включает два корпуса высотой 21 и 38 этажей, в которых разместятся 405 квартир с площадью от 29 до 197 кв. м, а также паркинг на 210 машиномест. Комплекс находится вблизи станции метро "Тушинская", примерно в 1,4 км от неё.
ЖК на Летной — апдейт
Жилой комплекс на Летной улице неожиданно напомнил о себе. «ОМ Девелопмент» согласовал архитектуру первого этапа проекта (вл. 71). Рассказываем, каким он будет:
▪️ Два корпуса высотой 21 и 38 этажей. «»
▪️ Архитектура — СПИЧ.
▪️ 405 квартир площадью от 29 до 197 кв.м.
▪️ Паркинг на 210 машино-мест.
📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево, ближайшая станция метро — «Тушинская» (1,4 км).
В Массандре скоро откроется жилой комплекс «Ботаника» с квартирами бизнес-класса от 12,2 млн ₽. Проект предусматривает приватный двор с игровой и спортивной инфраструктурой, всесезонный открытый бассейн, торговую галерею и ресторан с видом на море. Для комфортного проживания работает сервисная компания и консьерж 24/7, а также предусмотрен трёхуровневый паркинг.
🌅 Массандра — это уже давно не просто место, куда ездят за вином и прогулками. Скоро здесь появится новая точка притяжения для тех, кто хочет жить рядом с Ялтой, но в более спокойном ритме.
«Ботаника» — квартиры бизнес-класса от 12,2 млн ₽ с панорамными видами на море и горы.
🌸 На территории предусмотрено всё, чтобы не приходилось каждый раз ехать в город: приватный двор с игровыми и спортивными площадками, всесезонный открытый бассейн, прогулочная торговая галерея и ресторан с видом на Массандру.
За комфорт отвечают сервисная компания и консьерж-сервис 24/7, а для автомобилей предусмотрен трехуровневый паркинг.
👉 Отличный вариант для тех, кому хочется Большой Ялты, но при этом — наличия собственного пространства и приватности.
⚡️ Хотите посмотреть, как выглядят квартиры и какие виды открываются с разных этажей? Все подробности — на сайте проекта
В жилом кластере «Родина Парк» на Верейской улице завершён монолитный каркас жилых корпусов. В первой очереди проектов ведётся черновая отделка и выполнено остекление на 85%, а во второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок. Проект включает три формата жилья: клубные дома высотой до 19 этажей, башни высотой от 34 до 35 этажей и двухуровневые урбан-виллы с приватными террасами. Также ведётся строительство 17-этажного многофункционального комплекса с развлекательной инфраструктурой. На территории комплекса планируется приватный двор со скалодромом, зеленый коворкинг площадью 444 кв. м и образовательный кластер площадью 19 000 кв. м, реализуемый совместно с Русской медиагруппой, который объединит музыкальные классы, студии звукозаписи, танцевальные секции и курсы школы телевидения и кино. Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и окружён природным заказником «Долина реки Сетунь».
#ходстроительства
Проект - жилой кластер «Родина Парк»
Девелопер - группа «Родина»
🏗 Продолжаю держать в курсе о реализации данного проекта. Сама компания сообщает о завершении монолитного каркаса жилых корпусов. В домах первой очереди ведется черновая отделка мест общего пользования, остекление выполнено на 85%, началась отделка фасадов. В подземном паркинге первой очереди завершена укладка напольной плитки.
👉 В четвертом и пятом корпусах второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок. Одновременно рядом возводится 17-этажный многофункциональный комплекс, там монолитные работы также полностью завершены.
☝️ Всего в «Родина Парке», как сообщает сам девелопер, предусмотрено три формата жилья: клубные дома высотой от 11 до 19 этажей, башни на 34-35 этажей и полтора десятка двухуровневых урбан-вилл с личными террасами. Лобби каждого из корпусов будет оформлено по индивидуальному дизайн-проекту, основанному на ландшафтах России: «Поля», «Тайга», «Озера», «Горы», «Пустыни». Из другой инфраструктуры - двор с детской площадкой «Тукуланы», разделенной на зоны для детей разных возрастов — от 0 до 12 лет. Для взрослых будут зоны отдыха и зеленый коворкинг «Парма» площадью 444 кв. м с тентом.
👉 В состав проекта также войдет образовательный медиакластер площадью 19 000 кв. м. Он будет создан совместно с «Русской медиагруппой». В нем запланированы 15 музыкальных классов, десять курсов школы телевидения и кино, шесть студий звукозаписи и семь танцевальных секций.
🪖 В «Родина Парк» завершён монолитный каркас жилых корпусов
В клубных домах первой очереди ведётся черновая отделка мест общего пользования, остекление выполнено на 85%, началась отделка фасадов. Проект реализует девелопер Группа Родина - и они, как видим, идут бодренько. А теперь к деталям.
🔵Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и с трёх сторон окружён территорией природного заказника «Долина реки Сетунь».
❗️Всего предусмотрено три формата жилья: клубные дома высотой от 11 до 19 этажей, видовые башни на 34–35 этажей и двухуровневые урбан-виллы с приватными террасами.
В подземном паркинге первой очереди завершена укладка напольной плитки.
В четвёртом и пятом корпусах второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок.
Рядом с жилыми корпусами возводится 17-этажный многофункциональный комплекс с развлекательной инфраструктурой, где монолитные работы также завершены.
🔵Для взрослых появятся зоны отдыха под навесами и зелёный коворкинг «Парма» площадью 444 м².
🔵 В состав проекта также войдёт образовательный медиакластер площадью 19 тыс. м², создаваемый совместно с Русской медиагруппой.
В нём запланированы 15 музыкальных классов, десять курсов школы телевидения и кино, шесть студий звукозаписи и семь танцевальных секций.
В «Родина Парк» завершён монолитный каркас жилых корпусов
Группа Родина завершила монолитные работы в жилых корпусах семейного кластера «Родина Парк» на Верейской улице.
Проект объединяет клубные дома высотой до 19 этажей, башни от 34 до 35 этажей и урбан-виллы с собственными террасами. Архитектурная концепция разработана бюро UNK.
Строительство проекта сейчас в активной фазе. В первой очереди ведется черновая отделка, остекление выполнено на 85%. Во второй очереди продолжается кладка перегородок. Рядом возводится 17-этажный многофункциональный комплекс с развлекательными объектами.
В рамках благоустройства территории предусмотрены приватный двор со скалодромом и зеленый коворкинг. Кроме того, совместно с Русской медиагруппой создается образовательный кластер площадью 19 000 м², где разместятся музыкальные классы, студии звукозаписи и танцевальные секции.
Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и с трех сторон окружен территорией природного заказника «Долина реки Сетунь».