По данным на сентябрь 2026 года, в Москве доступно около 1,45 млн кв. м свободных офисных площадей, однако обеспечить крупным арендаторам подходящие варианты с готовой отделкой сложно. Около 80% предложения составляют небольшие офисы площадью до 1000 кв. м. Из 29 крупных офисов свыше 5000 кв. м только 11 имеют отделку, и лишь два блока класса А готовы к переезду. Крупным компаниям приходится либо адаптировать помещения под себя, либо снижать требования к площади, классу или локации.
🪖 Крупные компании перестали покупать офисы в Москве — CORE.XP
По состоянию на сентябрь объем свободных офисных площадей составил 1,45 млн м². При этом на рынке по-прежнему сохраняется дефицит крупных помещений с готовой отделкой.
⬇️80% всех предложений приходится на небольшие офисы площадью до 1 тыс. м². Несмотря на увеличение объема доступных площадей, выбор объектов для крупных арендаторов остается ограниченным.
🔵 1,4 тыс. — количество небольших офисных блоков, 81% из них имеют отделку;
🔵 312 — число средних офисов площадью 1–5 тыс. м², из которых 53% готовы к переезду;
🔵 29 — количество крупных офисов площадью от 5 тыс. м², лишь 11 из них имеют готовую отделку.
❗️По данным аналитиков, в офисах класса А к переезду готовы только два крупных блока.
В результате крупному арендатору приходится либо закладывать дополнительное время и бюджет на создание офиса под себя, либо корректировать требования к площади, классу или локации.
Строительство загородного дома площадью 150 м² полностью готового к проживанию обойдётся примерно в 25,5 млн рублей без учёта стоимости участка и благоустройства. Основные затраты распределяются на тёплый контур и фасад (12,75 млн ₽), инженерные системы (6 млн ₽) и чистовую отделку с техникой (6,75 млн ₽). Для завершения строительства за год необходимо выделять около 2,3–2,4 млн рублей ежемесячно, учитывая возможный рост цен и непредвиденные работы.
✅ Доход в 2 400 000 ₽ в месяц нужен, чтобы построить загородный дом за год
➖ Дом площадью 150 м², полностью готовый к проживанию, сегодня обойдётся примерно в 25,5 млн ₽. И это ещё без участка и благоустройства территории. При этом больше половины суммы уйдёт ещё до появления мебели и техники.
❌ Как распределятся расходы
➖ Тёплый контур и фасад — около 85 тыс. ₽ за м², или 12,75 млн ₽. Сюда входят фундамент, стены, перекрытия, крыша, окна, двери и наружная отделка.
➖ Инженерные системы — около 40 тыс. ₽ за м², или 6 млн ₽. Сюда входят отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение и канализация.
➖ Чистовая отделка, мебель и техника — около 45 тыс. ₽ за м², или 6,75 млн ₽. После этого дом полностью готов к проживанию.
‼️ Если строить такой дом без кредита и уложиться в год, на стройку придётся направлять около 2,1 млн ₽ каждый месяц. С запасом 10–15% на рост цен и непредвиденные работы — уже 2,3–2,4 млн ₽ в месяц. И это при условии, что весь доход без остатка уходит на строительство.
В Московском регионе строительство каменной коробки дома площадью 140 м² стоит около 17,5 млн ₽. Однако дополнительные расходы на коммуникации, отделку, мебель и благоустройство участка значительно увеличивают общий бюджет. Эффектные архитектурные решения, такие как цокольный этаж или сложная крыша, могут поднять стоимость строительства до 30–40 млн ₽. В статье представлены пять основных ловушек, которые приводят к значительному перерасходу бюджета.
✅ 5 ловушек, из-за которых 20 млн ₽ не хватит на строительство дома
➖ Бюджет в 20 млн ₽ кажется достаточным для строительства собственного дома, но в Московском регионе одна только каменная коробка площадью 140 м² может обойтись примерно в 17,5 млн ₽. А впереди ещё коммуникации, отделка, мебель и благоустройство участка.
➖ Цокольный этаж, сложная крыша и другие эффектные решения способны увеличить расходы ещё на несколько миллионов. В результате дом стоимостью 20 млн ₽ превращается в стройку за 30–40 млн ₽. Какие пять ловушек быстрее всего раздувают смету — в карточках.
Рынок новостроек Москвы демонстрирует рост доли квартир без отделки — с 59% до 70% за год. В массовом сегменте число квартир с отделкой уменьшилось на 26%, а в дорогом сегменте — на 18%. Увеличение количества квартир в формате "white box" и подорожание строительных материалов способствуют тенденции покупать жильё без готовой отделки.
Новостройки Москвы всё чаще продают в формате «дальше сами». И это уже не про дизайн, а про экономию.
ТАСС пишет со ссылкой на директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева, что за год число квартир с отделкой в массовом сегменте сократилось на 26% — примерно до 11 тыс. лотов. При этом готовая отделка просела всего на 1,6%, а вот white box заметно ужался.
Теперь 70% предложения — квартиры вообще без отделки. Год назад было 59%. Родионцев объясняет это подорожанием материалов и желанием девелоперов быстрее передавать квартиры. Плюс проблемы с качеством ремонта тоже никому не добавляют энтузиазма.
В дорогом сегменте картина похожая. По данным ТАСС, Анатолия Довганя из Intermark городская недвижимость, квартир с чистовой отделкой стало на 18% меньше — 209 против 255 годом ранее. Зато white box вырос на 45%, а доля квартир без отделки добралась до 73%.
Выходит, тренд простой: стены есть — дальше ваша забота.
Полный ремонт квартиры площадью 60 м² в Москве в среднем ценовом сегменте обходится в 6–7 млн рублей. Основные статьи расходов — работа мастеров (65–70% бюджета), ванная около 700 тыс. ₽, кухня без техники 775 тыс. ₽, отделка стен примерно 525 тыс. ₽. Это не дизайн-проект, а базовый ремонт, что позволяет оценить реальные затраты на обустройство жилья в столице.
✅ Ремонт квартиры в Москве уже стоит как еще одна квартира
➖ Полностью отремонтировать и обустроить московскую квартиру площадью 60 м² сегодня стоит примерно 6–7 млн ₽. И речь не о дизайнерском ремонте, а о среднем ценовом сегменте: ванная может обойтись в 700 тыс. ₽, кухня без техники — в 775 тыс. ₽, отделка стен — ещё в 525 тыс. ₽. При этом до 65–70% всей сметы приходится на работу мастеров. Сколько стоит каждый этап и полное обустройство квартиры — в карточках.
На стройке жилого комплекса «Стоун Сокольники» выполнено 67% фасадных работ, их планируется завершить в первом квартале 2027 года. Также продолжается монтаж внутренних инженерных систем и отделка общих помещений. По данным аналитического центра Stone, комплекс пользуется спросом, реализовано уже 64% квартир, особенно среди семейных покупателей, планирующих переезд в ближайшие два года.
#ходстроительства
Проект - жилой комплекс «Стоун Сокольники»
Девелопер - Stone
🏗️ На текущий момент фасадные работы выполнены уже на 67%, завершить их полностью планируется в I квартале 2027 г. Продолжается монтаж внутренних инженерных систем: отопления, водоснабжения и пожарных систем. Завершается установка кровли, кладка стен и перегородок. Приступили к отделке мест общего пользования жилых секций и автостоянки, а также к работам по благоустройству.
📊По информации аналитического центра Stone, жилой комплекс является единственным проектом класса бизнес+ на высокой стадии готовности в районе Сокольников.
☝️Согласно данным ЕИСЖС, на текущий момент объект реализован на 64%. В Stone считают, жилой комплекс особенно востребован у семейных покупателей, ориентированных на переезд в ближайшие два года.
В жилом комплексе «Роттердам» от ГК ФСК появилась возможность заказать готовую меблировку квартир с чистовой отделкой. Опция включает выбор между кухней со встроенной техникой и полным комплектом мебели для основных помещений в современном или классическом стиле. Сейчас услуга тестируется на девяти квартирах в корпусе 2.3 и развивается с 2024 года, предлагая покупателям максимально удобное решение для обустройства жилья, особенно актуальное на фоне снижения доли квартир с отделкой на рынке и роста стоимости ремонта.
Все включено: в ЖК «Роттердам» появились квартиры с меблировкой
Удивительно, но факт. В ЖК «Роттердам» от ГК ФСК запустили меблировку квартир: можно заказать либо кухню со встроенной техникой, либо полный комплект мебели. Пока тестируют всего на девяти квартирах в корпусе 2.3.
Звучит как новость примерно пятилетней давности. Еще в 2019 году меблировку называли следующим большим трендом. Казалось, рынок постепенно придет к продукту «заезжай и живи»: отделка, кухня, мебель, техника — получил ключи и живешь.
Но потом что-то пошло не так. Дорогое ПФ, дефицит рабочих, рост стоимости ремонта и вечные вопросы к качеству — и рынок поехал в обратную сторону. Девелоперы начали сокращать долю отделки и снова активнее продавать бетон.
На этом фоне эксперимент ФСК выглядит даже немного ретро. Сейчас доля квартир с отделкой в проектах ГК ФСК и «1-го ДСК» составляет всего 14%, а в «Роттердаме» решили попробовать следующий уровень — добавить к отделке кухню с техникой или вообще полную меблировку.
Так что если хочется квартиру в формате «получил ключи — заехал», то тут как раз тот случай, когда надо брать, пока дают.
После покупки квартиры обычно начинается второй большой этап - мебель, техника и десятки решений для каждой комнаты. В «Роттердаме» ГК ФСК предложила часть этого пути пройти заранее: для квартир с чистовой отделкой появилась опция готовой меблировки.
▪️Выбрать можно только кухню со встроенной техникой или полностью обставить основные помещения.
▪️Для интерьера предусмотрены современный и классический варианты, причем современный доступен как в светлом, так и в темном исполнении.
➡️ Такой формат компания развивает с 2024 года. Он не лишает возможности сделать пространство индивидуальным, но позволяет передать девелоперу ту часть обустройства, которой покупатель не хочет заниматься самостоятельно.
В жилом комплексе «Феймос» в районе Филёвский парк выдают ключи от более 500 квартир с двумя вариантами отделки. Здание выделяется модульным шумоизолированным фасадом из 3500 элементов и содержит уникальный японско-русский сад с арт-объектами. Внутри располагаются ресторан, спа-зона и студия тренировок. Цены стартуют от 29,5 млн рублей.
"Феймос" готов к заселению
Вот так, друзья! Кажется, совсем недавно мы обсуждали старт продаж проекта MR, а намедни в ЖК уже вовсю выдают ключи. Как быстро растут чужие дети небоскребы!
Что ж, кажется, самое время подвести итоги. Каким получился проект?
▪️Красивым! Нет, серьезно, посмотрите на фото 👆🏻. Мы всерьез опасались за сложную конструкцию фасадов, но вышло интересно.
▪️Фасад-чешуя, кстати, полностью модульный, состоит из 3 500 элементов. Стекло на нем — с высоким уровнем шумоизоляции от немецкой компании Schuco.
▪️Внутри башни — 500+ квартир с двумя видами отделки: предчистовой MR Base (включает разводку коммуникаций и стяжку) и дизайнерской MR Ready по проекту Олега Клодта.
▪️В самом небоскребе обещают открыть уникальный ресторан с концепцией casual bistronomic. Оператор для него уже выбран — ресторанный дом Maison Dellos, известный проектами "Турандот" и "Пушкинъ".
Будет также спа и студия для тренировок.
▪️На территории проекта урбанист Хироки Мацууро создал "Алый сад" с прудом — он в своем дизайне объединяет традиции японских садов и русского пейзажа. В саду установлена скульптура от Recycle Group.
▪️Цены в ЖК нынче — от 29,5 млн рублей. Ключи выдают в день покупки
Вот такой он, "Феймос"! Архитектура — бюро ADM, проект лобби — А++, ранее работавшее над интерьерами Bugatti и Armani.
Поздравляем жильцов и желаем самой счастливой жизни в красивом премиуме.
📍 Локейшен: ЗАО, Филёвский Парк, ближайшая станция метро — "Фили" (3 мин)
В жилом кластере «Родина Парк» на Верейской улице завершён монолитный каркас жилых корпусов. В первой очереди проектов ведётся черновая отделка и выполнено остекление на 85%, а во второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок. Проект включает три формата жилья: клубные дома высотой до 19 этажей, башни высотой от 34 до 35 этажей и двухуровневые урбан-виллы с приватными террасами. Также ведётся строительство 17-этажного многофункционального комплекса с развлекательной инфраструктурой. На территории комплекса планируется приватный двор со скалодромом, зеленый коворкинг площадью 444 кв. м и образовательный кластер площадью 19 000 кв. м, реализуемый совместно с Русской медиагруппой, который объединит музыкальные классы, студии звукозаписи, танцевальные секции и курсы школы телевидения и кино. Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и окружён природным заказником «Долина реки Сетунь».
#ходстроительства
Проект - жилой кластер «Родина Парк»
Девелопер - группа «Родина»
🏗 Продолжаю держать в курсе о реализации данного проекта. Сама компания сообщает о завершении монолитного каркаса жилых корпусов. В домах первой очереди ведется черновая отделка мест общего пользования, остекление выполнено на 85%, началась отделка фасадов. В подземном паркинге первой очереди завершена укладка напольной плитки.
👉 В четвертом и пятом корпусах второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок. Одновременно рядом возводится 17-этажный многофункциональный комплекс, там монолитные работы также полностью завершены.
☝️ Всего в «Родина Парке», как сообщает сам девелопер, предусмотрено три формата жилья: клубные дома высотой от 11 до 19 этажей, башни на 34-35 этажей и полтора десятка двухуровневых урбан-вилл с личными террасами. Лобби каждого из корпусов будет оформлено по индивидуальному дизайн-проекту, основанному на ландшафтах России: «Поля», «Тайга», «Озера», «Горы», «Пустыни». Из другой инфраструктуры - двор с детской площадкой «Тукуланы», разделенной на зоны для детей разных возрастов — от 0 до 12 лет. Для взрослых будут зоны отдыха и зеленый коворкинг «Парма» площадью 444 кв. м с тентом.
👉 В состав проекта также войдет образовательный медиакластер площадью 19 000 кв. м. Он будет создан совместно с «Русской медиагруппой». В нем запланированы 15 музыкальных классов, десять курсов школы телевидения и кино, шесть студий звукозаписи и семь танцевальных секций.
🪖 В «Родина Парк» завершён монолитный каркас жилых корпусов
В клубных домах первой очереди ведётся черновая отделка мест общего пользования, остекление выполнено на 85%, началась отделка фасадов. Проект реализует девелопер Группа Родина - и они, как видим, идут бодренько. А теперь к деталям.
🔵Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и с трёх сторон окружён территорией природного заказника «Долина реки Сетунь».
❗️Всего предусмотрено три формата жилья: клубные дома высотой от 11 до 19 этажей, видовые башни на 34–35 этажей и двухуровневые урбан-виллы с приватными террасами.
В подземном паркинге первой очереди завершена укладка напольной плитки.
В четвёртом и пятом корпусах второй очереди продолжается кладка внутренних перегородок.
Рядом с жилыми корпусами возводится 17-этажный многофункциональный комплекс с развлекательной инфраструктурой, где монолитные работы также завершены.
🔵Для взрослых появятся зоны отдыха под навесами и зелёный коворкинг «Парма» площадью 444 м².
🔵 В состав проекта также войдёт образовательный медиакластер площадью 19 тыс. м², создаваемый совместно с Русской медиагруппой.
В нём запланированы 15 музыкальных классов, десять курсов школы телевидения и кино, шесть студий звукозаписи и семь танцевальных секций.
В «Родина Парк» завершён монолитный каркас жилых корпусов
Группа Родина завершила монолитные работы в жилых корпусах семейного кластера «Родина Парк» на Верейской улице.
Проект объединяет клубные дома высотой до 19 этажей, башни от 34 до 35 этажей и урбан-виллы с собственными террасами. Архитектурная концепция разработана бюро UNK.
Строительство проекта сейчас в активной фазе. В первой очереди ведется черновая отделка, остекление выполнено на 85%. Во второй очереди продолжается кладка перегородок. Рядом возводится 17-этажный многофункциональный комплекс с развлекательными объектами.
В рамках благоустройства территории предусмотрены приватный двор со скалодромом и зеленый коворкинг. Кроме того, совместно с Русской медиагруппой создается образовательный кластер площадью 19 000 м², где разместятся музыкальные классы, студии звукозаписи и танцевальные секции.
Проект расположен в восьми минутах от станции БКЛ «Давыдково» и с трех сторон окружен территорией природного заказника «Долина реки Сетунь».
Строительство бизнес-центра класса А площадью 50 000 м² рядом с метро «Дмитровская» активно продолжается. Выполняются фасадные работы, близки к завершению остекление, идут внутренние отделочные и инженерные работы. Проект рассчитан на 3,5 тыс. рабочих мест, офисы реализованы на 65%.
Воскресная московская стройка: бизнес-центр STONE Дмитровская от девелопера STONE
Бизнес-центр класса А общей площадью 50 000 м² возводится в пешей доступности от метро «Дмитровская» и находится в активной стадии строительства.
В настоящее время продолжаются фасадные работы, остекление находится на финальной стадии. Завершаются работы по кладке стен и перегородок, монтажу наружных сетей и устройству систем автоматического пожаротушения. Приступили к чистовой отделке мест общего пользования и благоустройству территории.
Проект строится по программе КРТ и рассчитан на 3,5 тыс. рабочих мест. Отдельно отмечу сочетание высокой готовности и относительно комфортного бюджета для данного этапа. Проект станет первым бизнес-центром класса А в районе метро «Дмитровская» и удовлетворит существенный объем отложенного спроса в локации. На сегодняшний день офисы уже реализованы на 65%.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро IND.
В Китае разработали новый материал — жидкий терраццо, который наносится как покрытие и после высыхания образует бесшовную поверхность, имитируя натуральный камень без использования тяжёлых плит и сложного монтажа. Благодаря разнообразию цветов и наполнителей он подходит для отделки пола, стен и мебели и предлагает широкий спектр дизайнерских возможностей. Остаётся открытым вопрос, кто первым предложит этот материал на массовом российском рынке.
В Китае начали делать «жидкий терраццо», который может упростить отделку под натуральный камень
Состав наносится как обычное покрытие, а после высыхания превращается в бесшовную поверхность с фактурой терраццо.
☝🏻Без тяжёлых плит, швов и сложного монтажа.
За счёт разных цветов и наполнителей можно получать десятки вариантов дизайна — от пола и стен до мебели и предметов интерьера.
Вопрос теперь в том, кто первым упакует это в продукт для массового рынка в РФ🤔
Первая очередь жилого комплекса «Богдановский Лес» подмосковного застройщика «Самолет» достигла готовности около 90%. В состав входят шесть корпусов, рассчитанных на 1618 семей. Три корпуса уже готовы более чем на 95%. Сейчас ведутся отделочные работы, монтаж лифтов и благоустройство придомовых территорий. Параллельно продолжается строительство инженерной инфраструктуры — котельной, водозаборного узла, очистных сооружений, а также дорог внутри квартала и подъездов. Срок сдачи запланирован на конец 2026 года.
Первая очередь ЖК «Богдановский Лес» от «Самолета» в Подмосковье уже готова на 90% — её планируют сдать в конце 2026 года
Она состоит из шести корпусов общей площадью 74,8 тыс. кв. м. Три из них готовы более чем на 95%. Всего первая очередь рассчитана на 1618 семей.
🟠В домах монтируют лифты и внутренние инженерные системы, заканчивают чистовую отделку квартир и общих зон. Во дворах укладывают покрытия, устанавливают элементы благоустройства и высаживают растения.
Параллельно завершают строительство очистных сооружений, котельной и водозаборного узла, а также внутренних и подъездных дорог.
☝🏻Сам ЖК занимает 72,15 га. Для проекта заявлены четыре детсада на 1400 мест, три школы на 3000 учеников, детско-взрослая поликлиника и спорткомплекс с бассейном.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
У «Самолета» в подмосковном «Богдановском Лесу» первая очередь вышла на 90% готовности. Шесть корпусов на 1618 семей планируют сдать в конце 2026 года
В трёх корпусах готовность уже выше 95%. Сейчас идут отделка, монтаж лифтов и благоустройство дворов.
Параллельно достраивают инженерную инфраструктуру: собственную котельную, водозаборный узел и очистные сооружения. Дороги внутри квартала и подъезды к нему тоже ещё в работе — к заявленному сроку предстоит закончить не только сами дома.
49% россиян предпочитают продолжать копить, если не хватает средств на жилье. 42% готовы выбирать квартиры с меньшей площадью, в удаленных районах или без ремонта. Отказ от отделки готова рассмотреть значительная часть опрошенных.
Почти половина россиян готовы отложить покупку квартиры ради подходящего варианта.
49% опрошенных предпочитают продолжить копить, если денег на желаемое жилье пока не хватает.
Еще 42% готовы пойти на компромисс — выбрать меньшую площадь, более удаленный район или квартиру без ремонта.
При этом 40% россиян готовы в первую очередь отказаться от отделки, около трети — рассмотреть менее современный дом, а четверть — более удаленный район.
Исследование провела компания «22/11 Девелопмент» среди 1,5 тыс. россиян.
Компания «РГ-Девелопмент» объявила о начале продаж нового жилого комплекса бизнес-класса «Ориент Экспресс» у Измайловского парка. Первая очередь включает 244 квартиры с чистовой отделкой в двух корпусах высотой 6 и 22 этажа. Территория комплекса благоустроена с большой зеленой зоной, детскими и спортивными площадками.
244 квартиры с чистовой отделкой и более 7000 «квадратов» озеленения: что известно о новом проекте «РГ-Девелопмент»
Компания «РГ-Девелопмент» анонсировала продажи нового проекта бизнес-класса у Измайловского парка. ЖК «Ориент Экспресс» расположен в 3 минутах от метро «Шоссе Энтузиастов». Из окон открываются виды на Измайловский парк.
Главное о первой очереди:
◾️ два корпуса высотой 6 и 22 этажа;
◾️ 244 квартиры от одной до трех комнат;
◾️ потолки 3 м;
◾️ чистовая отделка во всех квартирах;
◾️ 7067 кв. м озеленения;
◾️ детская зона и спортивные площадки;
◾️ спортивная зона на 220 кв. м;
◾️ прямой выход к Владимирскому скверу с прудом.
Дом.РФ предлагает перейти на сдачу квартир с отделкой и встроенной мебелью, чтобы жильцы не хотели ничего переделывать. Этот подход соответствует мировым стандартам и требует усиленного контроля и сжатых сроков. Также арендное жилье предлагается рассматривать как ключевой инструмент улучшения жилищных условий.
🪖 Дом.РФ предлагает перевести строительный рынок на сдачу квартир с отделкой — ВЭФ
На Восточном экономическом форуме представитель Дом.РФ Денис Филиппов заявил, что квартиры должны сдаваться с отделкой и встроенной мебелью так, чтобы жильцу не хотелось ничего переделывать.
Переход на новый стандарт — серьёзный вызов: появляется больше контроля, сроки сжаты, застройщики справляются по-разному. Но, по мнению Филиппова, именно такой подход соответствует мировым стандартам.
Понятно, что без мебели, но вся встроенная мебель, на мой взгляд, в квартире должна сдаваться и качество этой отделки должно быть такое, когда человек, заезжая в неё, не хочет ничего переделывать.
🔵Также Филиппов предложил рассматривать арендное жилье не как временную меру, а как один из ключевых инструментов решения жилищных проблем.
Налоговый вычет за ремонт квартиры действует только для новостроек без отделки, купленных у застройщика. В вычет входит стоимость квартиры и отделочных работ в общем лимите 2 млн ₽ на человека. Возврат налога может составлять до 260 тыс. ₽ при ставке 13% и до 440 тыс. ₽ при ставке 22%. Оплата мебели, техники и перепланировка вычетом не покрываются.
✅ Налоговый вычет за ремонт квартиры: как вернуть до 440 тыс. ₽ в 2026 году
➖ В имущественный налоговый вычет можно включить не только стоимость квартиры, но и расходы на её отделку. Но это правило действует только для новостроек, купленных напрямую у застройщика без отделки, — в ДДУ или договоре купли-продажи необходимо указать, что жильё передаётся без отделки.
‼️ Сколько можно вернуть
➖ Отдельного вычета на ремонт нет: стоимость квартиры и отделки входит в общий лимит 2 млн ₽ на человека. Если с дохода покупателя удерживали НДФЛ по ставке 13%, вернуть можно до 260 тыс. ₽, а при ставке 22% — до 440 тыс. ₽.
‼️ Какие расходы учитываются
➖ В вычет можно включить отделочные материалы, оплату работы мастеров, а также разработку проекта и сметы. Для подтверждения понадобятся чеки, договоры, акты выполненных работ и подтверждения оплаты.
❌ За что деньги не вернут
➖ Вернуть налог за мебель, бытовую технику, сантехнику, инструменты и перепланировку не получится. Вычет также не распространяется на ремонт вторичного жилья или переделку готовой отделки от застройщика.
Детский сад на 250 мест в Квартале Западном в Новой Москве готов примерно на 80%. Внутри объекта завершаются отделочные и инженерные работы, снаружи ведется обустройство площадок и озеленение. Учтены современные удобства, включая теплые полы, безбарьерные входы и спортивные зоны.
Посматриваю тут, как у «Самолета» двигается социалка в Новой Москве
Пишут, что в «Квартале Западном» уже на 80% готов детский сад на 250 мест. Сейчас внутри заканчивают отделку и инженерию, снаружи делают площадки и озеленение.
Из приятных мелочей — теплые полы в группах первого этажа, безбарьерные входы и отдельные зоны для мини-футбола и баскетбола.
Покупатели мелких офисов в Москве требуют скидки до 20% из-за высокой себестоимости строительства и дорогих кредитов. Большинство офисов до 300 кв. м продаются без отделки, а стоимость отделки высокого класса выросла на 24% в 2025 году. Рынок предлагает покупателям покупать помещения под ремонт с последующим торгом.
Мелкие офисы в Москве всё чаще приходится брать только после торга: покупатели требуют скидки до 20%, иначе экономика сделки просто перестаёт сходиться.
Об этом РИА Недвижимость рассказали представители NF Group, Ricci и CORE. XP. В NF Group отмечают, что скидки в 10–20% уже стали нормальной частью переговоров.
В Ricci объясняют ситуацию ростом себестоимости строительства и дорогими кредитами. А покупка офиса без отделки добавляет ещё один приятный бонус — расходы на ремонт и потерянную аренду на время работ.
CORE. XP приводит цифры: отделка высокого класса за 2025 год подорожала на 24%, до 368 тыс. рублей за квадратный метр, средняя стоит 202 тыс., базовая — 128 тыс.
При этом из 4,5 млн кв. м качественных офисов, выставленных на продажу в Москве, 77% приходится на помещения до 300 кв. м. И 90,5% таких офисов продаются без отделки.
То есть рынок предлагает купить маленькую коробку, самостоятельно вложиться в ремонт и ещё благодарить за возможность поторговаться.
В жилом комплексе «Сторис на Мосфильмовской» завершена отделка детского клуба October Smart Kids. Клуб рассчитан на 28 детей и включает несколько зон для занятий и отдыха. Образовательная программа основана на развитии 10 видов интеллекта, подкреплена продуманным дизайном интерьеров. ЖК введён в эксплуатацию в июне 2026 года.
Дизайн, который развивает: в «Сторис на Мосфильмовской» завершена отделка детского клуба
В жилом комплексе «Сторис на Мосфильмовской» (Stories) закончены отделочные работы в детском клубе October Smart Kids. Проект интерьеров разработан совместно с федеральной сетью «Бэби-клуб» и учитывает не только эргономику, но и психологию восприятия. Посмотрим, чем пространство интересно для маленьких резидентов.
▪️ Клуб рассчитан на 28 детей, с двумя групповыми комнатами, отдельной зоной для занятий по авторской методике «Круговой интеллектуальной тренировки» (КИТ), кабинетами, столовой и зоной для родителей. Помещение площадью 265,9 кв. м с панорамными окнами отделано в светлых нейтральных оттенках с цветовыми акцентами.
▪️ Образовательная программа основана на развитии 10 видов интеллекта, что поддержано в дизайне помещений. Каждый цвет в интерьере соответствует определенному типу мышления. Так, желтый отвечает за вербальный интеллект, голубой – за цифровой, а зеленый – за творческий. Это помогает детям погружаться в разные активности без лишних пояснений.
Что ж – выглядит классно и прогрессивно.
Напомним, жилой комплекс бизнес-класса «Сторис на Мосфильмовской» от October Group введен в эксплуатацию в июне 2026 года. Детский клуб размещен на первом этаже общественно-делового пространства в стилобате, объединяющем два жилых корпуса – 11-этажный Terrace House («Дом с террасами») и 29-этажный Stories Tower («Башня истории»). Отделка пространства уже завершена, детский клуб готовится принять малышей уже 1 сентября. Ознакомиться с образовательными программами можно на сайте и в телеграм-канале детского клуба, а оставить заявку на предварительную запись – по телефону +7 985 316 3334 или по e-mail msk.stories@baby-club.ru.
Доля сделок с квартирами с чистовой отделкой снизилась с 32% до 18% за пять лет. В первом полугодии 68% проданных квартир имели тот или иной вариант отделки. Доля черновой отделки выросла с 4% до 13%, предчистовой — с 24% до 29%. Цены на квартиры без отделки выше, чем с чистовой.
За пять лет доля сделок с квартирами с чистовой отделкой в новостройках сократилась с 32% до 18% — Циан
При этом в целом 68% проданных в I полугодии квартир всё еще были с тем или иным вариантом отделки. Но тут интересный момент — доля черновой отделки выросла с 4% до 13%, предчистовой — с 24% до 29%.
☝🏻В ЦИАН ожидают, что тренд на упрощение отделки продолжится.
Так, чистовая отделка есть в 57% сделок в Петербурге, 38% — в Екатеринбурге и только в 20% — в Москве. А в Челябинске — всего 10%.
Причем самый дорогой «квадрат» в среднем оказался в квартирах вообще без отделки — 258 тыс. руб. против 223 тыс. с чистовой.