По данным Единого реестра застройщиков на 1 октября 2026 года в рейтинг лучших новостроек Татарстана вошли ЖК Резиденция Баркли Дан, ЖК Мой Ритм, ЖК ART City, ЖК Статум и ЖК Притяжение. ЖК Статум от Унистрой занял четвёртое место с оценкой 56,15 балла. Тройка лидеров рейтинга сохранила свои позиции с оценками от 55,9 до 65,7 балла.
🤩 ЖК Статум поднялся на четвертую строчку рейтинга лучших новостроек Республики Татарстан
Оценка данного жилого комплекса от Унистрой, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, составила 56,15 балла. Тройка лидеров рейтинга сохранила свои позиции.
🔝 В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 октября 2026 года вошли:
🟢ЖК Резиденция Баркли Дан от Корпорация Баркли – оценка 65,7 балла
🟢ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – 65 баллов
🟢ЖК ART City (Город искусств) от Унистрой – 58,95 балла
🟢ЖК Статум от Унистрой – 56,15 балла
🟢ЖК Притяжение от Талан – 55,9 балла
🤩 Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В семи регионах России за месяц изменились лидеры среди новостроек по потребительским качествам. На первое место в своих регионах поднялись ЖК «Дальневосточный талисман» (Амурская область), ЖК «УНО» (Владимирская область), ЖК «Грин Эппл» (Адыгея), ЖК «Гранатовый» (Дагестан), ЖК «Кварталы 17/77» (Ставропольский край), ЖК «Семейный Парк» (Херсонская область) и ЖК «Русская Слобода» (Ярославская область). Оценки проектов варьируются от 24,65 до 45,05 баллов по методике ЕРЗ на 1 октября 2026 года.
🤩 Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в семи регионах:
На первое место, по данным ЕРЗ на 1 октября 2026 года, поднялись:
🤩В Амурской области — ЖК Дальневосточный талисман от СЗ Земля (с оценкой 35.6 балла)
🤩Во Владимирской области — ЖК УНО от СЗ Единство (43.4 балла)
🤩В Республике Адыгея — ЖК Грин Эппл от СЗ Строитель-Юг (44.05 балла)
🤩В Республике Дагестан — ЖК Гранатовый от Эффект Девелопмент. СЗ (45.05 балла)
По состоянию на 1 октября 2026 года составлен рейтинг лучших новостроек России по потребительским качествам. Лидерами стали жилые комплексы в Новосибирской области, Москве, Тюменской и Свердловской областях с оценками до 88.4 балла. Также опубликован региональный рейтинг для Москвы и Санкт-Петербурга с указанием оценок и застройщиков.
🤩Рейтинг лучших новостроек на 1 октября 2026 года от ЕРЗ
➡️ Первые в стране по потребительским качествам:
🟠ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область от Брусника – оценка 88.4 балла
🟠ЖК Квартал на Декабристов, Новосибирская область от Брусника – 85.55 балла
🟠ЖК Речной Порт, Тюменская область от Брусника – 84.25 балла
🟠ЖК Нагорный, Свердловская область от УГМК-Застройщик – 82.8 балла
🟠ЖК Фрунзенский, г. Москва от Sminex – 81 балл
➡️ Московский рейтинг возглавили:
🟠ЖК Фрунзенский от Sminex – оценка 81 балл
🟠ЖК Дом А от Брусника – 79.55 балла
🟠ЖК Тишинский Бульвар от Sminex – 78.65 балла
🟠ЖК Дом Лаврушинский от Sminex – 75.2 балла
🟠ЖК СберСити от Рублево-Архангельское – 74.7 балла
➡️ Лидеры в Санкт-Петербурге:
🟠ЖК Дом на Курской от ГК КВС – оценка 54.85 балла
🟠ЖК Юпоинт от Унистрой – 54 балла
🟠ЖК Дубровский от ГК КВС – 53.65 балла
🟠ЖК Империал Клаб от Холдинг Setl Group – 53.3 балла
🟠ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест – 52.75 балла
🤩 Подробный ТОП новостроек России здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Бренд подмосковного застройщика «Самолёт» был оценён в 57,7 млрд рублей, что на 25% выше показателя прошлого года и обеспечило компании второе место среди девелоперов по стоимости бренда. Рыночная капитализация «Самолёта» при этом значительно ниже — около 14,3 млрд рублей, акции компании за год упали на 76%. Выручка за 2025 год составила 366,8 млрд рублей. Метод оценки бренда Royalty Relief основан на аналогии с лицензионными платежами за использование имени компании.
✈️ BrandLab оценил бренд подмосковного застройщика в ₽57,7 млрд: +25% за год, второе место среди девелоперов и 52-е в топ-100 брендов страны. Интересно, что всю компанию биржа сейчас оценивает в сумму около ₽14,3 млрд (61 млн шт.акций * текущие котировки). Акции за год потеряли 76%.
✅ Бренд оценивается методом Royalty Relief: сколько компания платила бы за лицензию на своё имя, если бы оно ей не принадлежало. Считается от выручки. А выручка «Самолёта» в 2025 году составила ₽366,8 млрд.
Минстрой разрабатывает единый рейтинг строительных подрядчиков, который будет учитывать наличие техники, квалификацию кадров и финансовую устойчивость компаний. Для формирования рейтинга данные будут собираться из государственных информационных систем и реестров. Уже утверждена "Дорожная карта", которая определит порядок оценки участников строительного рынка. Эксперты считают инициативу логичным шагом к снижению рисков для заказчиков, но отмечают, что эффективность рейтинга зависит от прозрачности критериев оценки.
🦅 Данные планируют собирать из государственных информсистем и реестров. Над механизмом Минстрой работает совместно с профильными ведомствами, включая ФНС.
🔵Рейтинг будет учитывать наличие у компаний техники, квалифицированных кадров и финансовую устойчивость.
Уже утверждена «Дорожная карта», которая определит порядок оценки участников строительного рынка.
Как сообщили “Ъ” в министерстве, рейтинг будет отражать данные о наличии у компаний техники и квалифицированных кадров, а также об их финансовой устойчивости — сведения будут собираться из различных информсистем и реестров.
Эксперты называют инициативу логичным шагом к снижению рисков для заказчиков, но отмечают, что эффективность меры будет зависеть от прозрачности критериев.
В Минстрое поясняют, что главная цель формирования рейтинга — создать источник достоверной и актуальной информации о деловой репутации и финансовой устойчивости.
Застройщики и эксперты обсудили ключевые этапы работы с земельными участками — от поиска и экспресс-проверки до оценки градостроительного потенциала и рисков. Запланировано продолжение цикла с темами анализа локации, проектирования, строительно-монтажных работ и расходов на социнфраструктуру. Эти дискуссии помогут профессионалам лучше ориентироваться в земельной тематике и управлении проектами.
Работа с землей: где искать, что проверять, как оценивать
В цикле дискуссий ЕРЗ застройщики и эксперты последовательно разбирают весь путь работы с земельными площадками: где искать участки, как проводить экспресс-проверку, оценивать градостроительный потенциал, ограничения, экономику и риски проекта.
Посмотреть выпуски:
🟠 Источники информации о продающихся земельных участках
Вконтакте / YouTube
🟠 Экспресс-проверка земельного участка, предварительный расчёт LLCR
Вконтакте / YouTube
🟠 Due Diligence: оценка градостроительного потенциала земельного участка, учет градостроительных ограничений
Вконтакте / YouTube
🤩 В планах — продолжение цикла ЕРЗ-тренды о работе с земельными участками:
29 октября – Due Diligence: аналитика локации, привлекательность локации продаваемого земельного участка
12 ноября – Due Diligence: продукт, задание на массинг
26 ноября – Due Diligence: массинг, концепция проекта
10 декабря – Due Diligence: расчёт СМР
24 декабря – Due Diligence: расчёт расходов на социальную инфраструктуру
Запланирован рассказ об анализе новостроек с позиции застройки и оценке справедливости цен. Мероприятие пройдет на конференции SMARENT, которая возможно станет последней в таком формате.
А уже завтра в это время буду рассказывать о своём подходе к анализу новостроя... Как и зачем смотреть на проекты с позиции застроя, в т.ч. оценивая / вангуя "справедливость" прайса 👆
Всё расскажу с примерами, на конференции SMARENT... Ребята говорят, что это вообще последняя их конфа, формата "для всех" 🤔
Промик ИЛИИЛИ - на скидку 15% - ещё рабочий. До завтра 🤝 @iliilitop
Эксперт по фэншую провел обряд инициации районов Москвы для оценки их гармоничности. Считается, что самые гармоничные районы — Замоскворечье, Басманный и Печатники. Девелоперы могут использовать эти методы для улучшения финансовых показателей.
В кризис девелоперы призывают шаманов, специалистов фэншуя и другой магии. На паблик-токе, устроенном «Галс», эксперт по древнему китайскому учению Бронислав Виногродский провел «обряд инициации» по фэншую ряда московских районов. С этой точки зрения наиболее гармоничными оказались Замоскворечье, Басманный и Печатники. Не удивимся, если скоро застройщики проведут массовую мистическую сессию на увеличение денежных потоков.
По состоянию на 1 сентября 2026 года в семи регионах России сменились лидеры среди застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов. Самые высокие оценки получили компании в Астраханской, Белгородской, Тульской областях, Санкт-Петербурге, Приморском крае, Республике Тыва и Чеченской Республике. Рейтинг основан на оценках, варьирующихся от 20.24 до 51.05 баллов.
Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК произошла за месяц в семи регионах
Первую строчку, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, заняли:
🤩В Астраханской области — РАЗУМ с оценкой 48.69 балла
🤩В Белгородской области – ДомоСК (33.16 балла)
🤩В г. Санкт-Петербург – ГК Главстрой-Регионы (51.05 балла)
🤩В Приморском крае – ГК Эдельвейс (43.5 балла)
🤩В Республике Тыва – СЗ Виксар Стройинвест (20.24 балла)
🤩В Тульской области – ГК ОСТ (46.47 балла)
🤩В Чеченской Республике – Квартал (23.2 балла)
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
ЖК Резиденция Баркли Дан занял первое место в рейтинге новостроек Республики Татарстан с оценкой 65,7 балла. В топ-5 также вошли ЖК Мой Ритм, ЖК ART City, ЖК Притяжение и ЖК Лето с оценками от 55,15 до 65 баллов. Рейтинг составлен по данным на 1 сентября 2026 года.
🤩 ЖК Резиденция Баркли Дан возглавил рейтинг лучших новостроек Республики Татарстан
Оценка данного жилого комплекса от Корпорации Баркли, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, составила 65,7 балла. На второй строчке расположился ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом с оценкой 65 баллов. Третья позиция у ЖК ART City (Город искусств) от Унистрой с 58,95 баллами.
В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 сентября 2026 года вошли:
🟢ЖК Резиденция Баркли Дан от Корпорация Баркли – 65,7 балла
🟢ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – оценка 65 баллов
🟢ЖК ART City (Город искусств) от Унистрой – 58,95 балла
🟢ЖК Притяжение от Талан – 55,9 балла
🟢ЖК Лето от Унистрой – 55,15 балла
🤩 Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Запущено голосование рейтинга ТОП-100 каналов о недвижимости на основе оценок профессионалов. В списке 143 номинанта, оценка ведётся по качеству контента, полезности, регулярности и вовлечённости. Процесс голосования занимает около 15 минут.
❗️ Белая Каска и премия URBAN запускают голосование рейтинга ТОП-100 каналов о недвижимости
Рейтинг составляется на основе оценок профессионального сообщества. Мы подготовили список из 143 каналов — номинантов этого года.
📶 Экспертам предлагается оценить каналы по нескольким критериям: качество контента, полезность для аудитории, регулярность и вовлечённость.
Ваша оценка поможет выделить действительно значимые каналы в отрасли.
Для удобства мы подготовили список каналов и анкету. Голосование займёт не больше 15 минут.
🔵 Список каналов-номинантов
📌 Анкета для экспертов
Методология рейтинга доступна по ссылке. Благодарим за участие!
В августе-сентябре 2026 года в восьми регионах сменились лидеры среди новостроек по потребительским качествам. В Астраханской области лидирует ЖК Зеленые кварталы, в Татарстане — ЖК Резиденция Баркли Дан. Оценки лидеров варьируются от 20,85 до 65,7 балла.
🤩 Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в восьми регионах:
На первое место, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, поднялись:
В Астраханской области — ЖК Зеленые кварталы от РАЗУМ (с оценкой 61,95 балла)
В Белгородской области — ЖК Университет от ДомоСК (33,2 балла)
В Еврейской АО — ЖК Скрипач на крыше от СЗ Красноярские Инвестиции (20,85 балла)
В Орловской области — ЖК Новые высоты от ГК ОДСК (40,75 балла)
В Приморском крае — ЖК Эдельвейс Золотой рог от ГК Эдельвейс (43,5 балла)
В Республике Татарстан — ЖК Резиденция Баркли Дан от Корпорация Баркли (65,7 балла)
В Республике Тыва — ЖК Сити от СЗ Виксар Стройинвест (23,65 балла)
В Самарской области — ЖК Гранд Империалъ от Новое Время (55,25 балла)
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Опубликован рейтинг лучших новостроек России на 1 сентября 2026 года по потребительским качествам. Лидируют ЖК Микрорайон Европейский берег (88.4 б.), ЖК Квартал на Декабристов (85.55 б.) и ЖК Речной Порт (84.25 б.). В Москве и Санкт-Петербурге также названы лидеры по оценкам качества.
🤩Рейтинг лучших новостроек на 1 сентября 2026 года от ЕРЗ
➡️ Первые в стране по потребительским качествам:
🟠ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область от Брусника – оценка 88.4 балла
🟠ЖК Квартал на Декабристов, Новосибирская область от Брусника – 85.55 балла
🟠ЖК Речной Порт, Тюменская область от Брусника – 84.25 балла
🟠ЖК Нагорный, Свердловская область от УГМК-Застройщик – 82.8 балла
🟠ЖК Фрунзенский, г. Москва от Sminex – 81 балл
➡️ Московский рейтинг возглавили:
🟠ЖК Фрунзенский от Sminex – оценка 81 балл
🟠ЖК Дом А от Брусника – 79.55 балла
🟠ЖК Тишинский Бульвар от Sminex – 78.65 балла
🟠ЖК Дом Лаврушинский от Sminex – 75.2 балла
🟠ЖК СберСити от Рублево-Архангельское – 74.7 балла
➡️ Лидеры в Санкт-Петербурге:
🟠ЖК Дом на Курской от ГК КВС – оценка 54.85 балла
🟠ЖК Юпоинт от Унистрой – 54 балла
🟠ЖК Дубровский от ГК КВС – 53.65 балла
🟠ЖК Империал Клаб от Холдинг Setl Group – 53.3 балла
🟠ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест – 52.75 балла
🤩 Подробный ТОП новостроек России здесь.
🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
BF GURU анализирует коммерческое помещение на Пятницкой, 16 с учетом арендатора, рыночных данных и рисков. Обоснованный диапазон стоимости варьируется от 80 до 120 млн рублей в зависимости от подтверждения аренды. Особенностью объекта является культурное наследие здания, требующее согласования изменений. Хорошее расположение не гарантирует высокую инвестиционную привлекательность без проверки финансовых параметров.
❤️ Любовь по расчёту
Коммерческую недвижимость лучше выбирать не сердцем, а мозгом. Особенно когда локация продаёт объект раньше, чем начинаются расчёты.
BF GURU - сервис анализа недвижимости перед покупкой. За 15–20 минут он собирает данные по объекту, сравнивает его с рынком и аналогами, проверяет доходность, риски и возможные сценарии использования.
Для примера в BF GURU разобрали помещение на Пятницкой, 16.
Две минуты от метро Новокузнецкая, исторический центр, первая линия. В объявлении указаны арендатор РБА Банк и месячная аренда 925 тыс. рублей.
Цена - 150 млн.
Красиво? Красиво.
Но после анализа BF GURU картина получилась другой:
🔹 обоснованный диапазон входа - 105–115 млн рублей;
🔹 верхняя граница - 120 млн, если договор с банком, платежи и расходы собственника подтверждаются документами;
🔹 если арендный поток не подтверждается, помещение нужно оценивать как свободное. Тогда ориентир снижается до 80–90 млн.
Откуда разница в 35–45 млн?
Почти половина заявленных 78,2 м² находится в подвале, а первый этаж и подвал не могут оцениваться одинаково. Условия договора с банком и фактические платежи не раскрыты. В открытых источниках расходятся сведения об арендаторе, ставке, состоянии помещения и инженерии.
Кроме того, здание является объектом культурного наследия. Вытяжку, вывеску, перепланировку и другие изменения сначала придётся согласовать. Поэтому потенциальный ресторан или иной более доходный сценарий нельзя заранее включать в стоимость объекта как готовое преимущество.
Само помещение может быть хорошим. Но хороший адрес и хорошая инвестиция - не одно и то же. Всё решает цена входа и то, чем она подтверждена.
BF GURU за 15–20 минут собирает данные по объекту, сравнивает его с рынком и аналогами, проверяет заявленный арендный поток и рассчитывает сценарии покупки.
Если вам уже нравится какой-то объект, сначала проверьте его цифры. Желательно до того, как начнёте объяснять себе, почему цена неважна.
Для читателей канала первый разбор в BF GURU - бесплатно
🔗 BFGURU.RU
* Анализ не заменяет осмотр объекта и проверку документов, но помогает понять, стоит ли переходить к этому этапу.
Реклама ООО "БАНКРОТФОРУМ" ИНН 771870203457 erid: 2VtzqvxAEh9
Компания ТОЧНО сохранила первое место в рейтинге самых надёжных застройщиков России по состоянию на 1 сентября 2026 года с оценкой 4,78 балла. В топ-10 вошли такие компании, как DOGMA, Победа, Атлас Девелопмент, КВС и другие. За месяц в рейтинге произошла перестановка между Setl Group и Ленстройтрест.
⚡️ТОЧНО сохраняет первое место в рейтинге самых надежных застройщиков России — по итогам августа на 1 сентября у компании 4,78 балла
За месяц состав ТОП-10 не изменился. Первые восемь позиций тоже остались прежними, а Setl Group и «Ленстройтрест» поменялись местами: холдинг поднялся с 10-й на 9-ю строчку.
Справочно:
Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
В разделе «Рейтинги РФ» ➥ «по надежности» можете нажать на сердечко и оставить оценку, а также приложить комментарии, почему ваша оценка именно такая.
12 сентября состоится конференция SMARENT, где будут представлены практические инструменты для анализа и оценки новостроев. Автор подготовит материалы без излишних деталей, делясь полезными подходами. Для участников доступны бесплатные билеты и скидки на участие.
А совсем скоро, уже 12 сентября, меня можно будет поймать и всё высказать - на конференции SMARENT ⚡️
Готовлюсь рассказать и показать практические инструменты и подходы, в анализе / оценке новостроя. Чтоб без воды. А вот: "Бери вот это, кидай туда"
Не высплюсь, конечно, из-за подготовки. Поэтому свежесть свою на фотках не гарантирую. А вот за пользой - стоит прийти, послушать 👍
Промики для желающих:
▪️НОВОСТРОЙКА - кто успеет = всего 5 бесплатных билетов
▪️ИЛИИЛИ - скидка 15% всем
В 2018 году проведён анализ наиболее эффективного использования бывшего завода в Москве для обоснования цены продажи. Это помогло владельцам установить рыночную цену с учётом переговорного пространства. На месте завода позже построили бизнес-центр, что подтвердило успешность сценария использования участка.
А вот еще одно воспоминание об Анализе Best Use - памятный и знаковый проект (для меня).
🏭 Это был 2018 год. Ко мне по знакомству обратился собственник бывшего завода в Москв. Производство не работало, объект сдавался в аренду под склады, автосервис и мелкое производство.
✔️Завод был приобретен почти случайно и очень недорого (специальная ситуация). Перепродать объект было вполне логичным решением. Вот тут и состоялся собственника контакт со мной.
💵 Продаем! Но что с ценой? Собственники завода с одной стороны не хотели продешевить, но и завышать цену считали рискованным. В любом случае, у владельцев завода была своя позиция по цене в формате «от и до», но они не были в ней уверены.
💡 Тогда я предложил провести анализ наиболее эффективного использования и на его основе обосновать цену продажи. Моё предложение было принято - сильно помогло то, что градостроительная экспертиза была уже проведена и многое об имущественном комплексе было понятно.
📈 Всё это позволило создать исследование, обосновавшее цену продажи. Не скрою, цена экспонировния была немного завышена ради люфта при переговорах, но при этом она оставалась +/- рыночной.
⚡️ Главное открытие: когда я приходил к потенциальным покупателям с готовым анализом Best Use, переговоры шли по-другому. Мы обсуждали не «старый завод», а инвестиционную возможность с конкретными расчётами.
☝️Обоснование цены продажи через анализ наиболее эффективного использования - одна из очень частых задач и причин заказать исследование.
🏢 Кстати, на месте того завода уже построили бизнес-центр - один из сценариев моего анализа был реализован.
⏳Осталось всего 5️⃣ дней до старта и 5️⃣ мест в группе «Анализ Best Use 2.0».
Оценка недвижимости помогает принимать обоснованные решения при сделках, финансовом планировании и управлении активами. В департаменте оценки рассказывают о случаях, когда её услуги необходимы. Представлена возможность получить подробную презентацию об услугах департамента.
🤔 Продолжаем знакомить вас с департаментом оценки и его возможностями
Оценка недвижимости помогает принимать обоснованные решения в рамках сделок, финансового планирования, управления активами и других задач бизнеса.
В карточках рассказываем, в каких случаях она может потребоваться.
🗺 Хотите получить презентацию с подробностями об услугах департамента? Напишите в комментариях или личных сообщениях канала!
Банк Дом РФ упрощает процесс выхода на сделку по договору купли-продажи от застройщика. Теперь клиентам не нужно предоставлять отчет об оценке, выписку из ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию, доверенность подписанта и справку о некрупности. Банк самостоятельно осуществит оценку и закажет необходимые документы бесплатно для клиента.
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки
Упрощается выход на сделку по договору купли-продажи (ДКП) от застройщика. Теперь не нужно представлять в банк:
◾️ Отчет об оценке - Банк сам сделает оценку, бесплатно для клиента.
◾️ Первичную выписку из ЕГРН - Банк сам закажет
◾️ Разрешение на ввод в эксплуатацию как правоустанавливающий документ