В сентябре 2026 года в Москве было запущено 11 новых жилых проектов от 10 застройщиков, что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за девять месяцев стартовало 76 проектов на 28,9 тысячи квартир общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров, что на 13,6% меньше, чем годом ранее. Лидером по числу запусков в сентябре стала ГК «А101» с двумя новыми проектами.
🤩 Московские девелоперы запустили в сентябре на 22% больше новых проектов год к году – ЕРЗ
За сентябрь 2026 года в столице стартовало 11 новых проектов от 10 застройщиков на 3,02 тыс. квартир общей площадью 189 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
📈 Относительно августа и в годовом сопоставлении показатель увеличился на 22%.
Всего за девять месяцев в Москве было запущено 76 новых проектов на 28,9 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн м², что на 13,6% меньше год к году.
Больше всего новых проектов в столице за месяц запустила ГК «А101» (2 проекта).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В московском жилом комплексе «Правда» от девелопера DARS стартовали продажи квартир по цене до 1,4 млн рублей за квадратный метр. Комплекс включает две 21-этажные башни с 425 квартирами, включая пентхаусы с потолками до 6,43 м и зимние сады. Территория ЖК, где более 60% выделено под парк площадью 1,4 га с водоёмом, амфитеатром и детскими площадками, также включает обновлённый торговый центр с бизнес-лаунжом и коворкингом. Сдача комплекса запланирована на 2029 год, общий объём инвестиций – 17,6 млрд рублей.
В московском ЖК «Правда» от DARS больше 60% территории отдадут под парк. И это при цене за «квадрат» — до 1,4 млн рублей
Посмотрели презентацию «Правды» со старта продаж. Здесь застройщик планирует включить торговый центр в состав ЖК.
DARS сохранит здание: обновит фасады, окна, инженерную начинку и переосмыслит внутренние пространства.
🟠Всего же будет построено две новые башни по 21 этажу и 1,4 га парка с собственным водоёмом, амфитеатром и летними павильонами. Плюс детские игровые комплексы. В высотках запланированы 425 квартир.
🟠Из квартирных решений — террасы, зимние сады и двухуровневые пентхаусы с потолками до 6,43 м. В общественных пространствах предусмотрены гостиная, бизнес-лаунж, коворкинг и детская комната.
☝🏻Теперь интересно, как здесь объединят жилые башни, парк и действующее торговое здание.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.
Судя по ценам, DARS понял, как правильно освоить московский премиум. Сегодня стартовали продажи в ЖК «Правда» с прайсом до 1,4 млн рублей за «квадрат»👀
По наполнению как будто оправданно: парк на 1,4 га, собственный водоём и пентхаусы с потолками до 6,43 м. Под парк обещают отдать больше 60% территории.
Теперь остается ждать исполнения — сдача заявлена на 2029 год.
За первые девять месяцев 2026 года в крупнейших городах России и столичных областях число новых жилых проектов сократилось почти на треть — на 30%, всего зарегистрировано 207 новых объектов общей площадью 3,2 млн м². При этом с учётом дополнительных очередей в уже существующих жилых комплексах суммарная площадь жилья выросла на 1%, до 12,6 млн м². Основными причинами снижения числа новых запусков названы высокая стоимость финансирования и сниженный спрос на жильё. Девелоперы отдают предпочтение развитию новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах, что позволяет эффективнее использовать существующую инфраструктуру и снижает сложности согласования проектов.
🪖 Количество новых жилых проектов сократилось почти на треть — Ведомости
За девять месяцев 2026 года в городах-миллионниках, Тюмени, Московской и Ленинградской областях появилось 207 новостроек на 66 214 лотов общей площадью 3,2 млн м².
🔵Если учитывать все новостройки, включая новые очереди в существующих объектах, суммарный метраж квартир вырос на 1%, до 12,6 млн м².
📶 Причина — дорогое финансирование и падающий спрос, из-за чего девелоперы не спешат выводить новые проекты.
Власти при этом охотнее выдают разрешения на отдельные корпуса внутри уже строящихся комплексов: они интегрированы в существующую инфраструктуру и отвечают потребностям формирующегося района.
🤩 За девять месяцев число новых проектов жилья в крупнейших городах России и столичных областях сократилось на 30%
Ведомости
🤩 За январь–сентябрь в России смонтировано 18,3 тыс. лифтов, что на 49% меньше, чем годом ранее
Коммерсантъ
🤩 За два года медианные выплаты девелоперов банкам по проектам с вводом в 2026–2027 годах выросли на 64%
РИА Недвижимость
🤩 Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал перейти от отдельных экспериментов с искусственным интеллектом в строительстве к тиражируемым отраслевым решениям.
За-Строй.РФ
🤩 Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил о готовности Минстроя рассмотреть обращения узбекских застройщиков о выходе на российский рынок.
ТАСС
Новым ЖК в России становится тесно даже в планах девелоперов.
За девять месяцев 2026 года на рынках миллионников, в Тюмени, Московской и Ленинградской областях запустили всего 207 новых проектов — 66,2 тыс. лотов на 3,2 млн кв. м. BnMap. pro фиксирует падение год к году на 30% по числу проектов, на 34% по лотам и на 26% по площади.
Зато корпусов внутри уже существующих проектов стало больше — 512, плюс 8%. Логика понятна: зачем лезть в новый долгий проект, если можно достроить то, что уже стоит на рельсах.
Macon насчитал 286 новых запусков — на 8% меньше, чем годом ранее. Их площадь просела сразу на 27%, до 6,5 млн кв. м.
А вот если считать еще и новые очереди действующих ЖК, картина выглядит приличнее: по данным «Циана», объем квартирного предложения за девять месяцев вырос на 1%, до 12,6 млн кв. м.
Как пишут «Ведомости», дорогой капитал и слабый спрос явно не располагают рынок к строительному энтузиазму. Новые проекты согласовывать долго, а дополнительный корпус в уже работающем комплексе провести проще — инфраструктура есть, район развивается, меньше головной боли.
Представлены четыре новых проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Москве с разнообразным функциональным назначением. Среди них два проекта КРТ-нулевки — благоустройство без капитального строительства с сносом существующих зданий, площадью участков 0,27 и 0,47 га. Ещё два проекта предполагают новую застройку: в Кунцеве офисный комплекс до 15,51 тыс. кв.м и в Бабушкинском районе жилой дом под программу реновации на 31,85 тыс. кв.м жилья. Проекты демонстрируют расширение применения КРТ, включая жилую, коммерческую и рекреационную функции.
Ещё одна пачка КРТ — четыре проекта, из которых два представляют нашу любимую КРТ-нулевку, а два действительно предполагают новую застройку. Причем набор получился максимально разнообразный: реновация, офисы и два благоустройства без единого нового капитального метра.
1. «Ярцевская, 34» — 0,78 га в Кунцеве, причем КРТ состоит из двух участков на 0,28 и 0,5 га. Здесь уже никакого жилья: офисы, банки, общепит и служебные гаражи. На первом участке можно построить до 7,06 тыс. кв. м, на втором — до 8,45 тыс. кв. м. Итого сейчас получается до 15,51 тыс. кв. м нежилья, хотя в документах отдельно оставили возможность увеличить объем при принятии соответствующих градостроительных решений. Причем на территории №1 сейчас стоит здание АТС. Так что интересно будет посмотреть на собственника — как бы это хозяйство в итоге не оказалось очередным наследством «Бизнес-Недвижимости», которое теперь монетизирует «Эталон».
2. «Староватутинский проезд, 4, 5» — 0,97 га в Бабушкинском районе. Основную территорию 0,91 га отдают под жилье: разрешено до 31,85 тыс. кв. м, площадь квартир — 19,32 тыс. кв. м, и все они предназначены под программу реновации. Второй микрокусок на 0,06 га — дороги и благоустройство без капитального строительства.
3. «4-я Гражданская, 36» — первая полноценная КРТ-нулевка. Всего 0,27 га в Богородском районе. В разрешенных функциях только спортивные площадки, улично-дорожная сеть и благоустройство, а параметры нового капитального строительства вообще не установлены. Существующий объект площадью 2,76 тыс. кв. м при этом отправляется под снос. То есть комплексно развиваем территорию примерно по схеме «снесли здание — сделали благоустройство».
4. «Севастопольский, 51/2А» — вторая нулевка, уже на 0,47 га в Котловке. Тут набор еще чище: только улично-дорожная сеть и благоустройство. Существующее здание на 595 кв. м сносят, а нового капитального строительства проект решения не предусматривает.
В общем, инструмент продолжает расширять жанры. На Староватутинском строят дом реновации, на Ярцевской — офисы с общепитом, а на 4-й Гражданской и Севастопольском вообще занимаются благоустройством. Еще немного — и отсутствие КРТ на земельном участке само по себе станет градостроительной аномалией.
Железноводск стал лидером среди малых городов России по темпам жилищного строительства в 2026 году благодаря старту нового проекта, предусматривающего возведение 731 тыс. кв. м жилья. В пятерку лидеров также вошли Каспийск (75 тыс. кв. м), Саки (44 тыс. кв. м), Мирный (31 тыс. кв. м) и Пятигорск (25 тыс. кв. м).
Железноводск возглавил рейтинг малых городов России по строительству жилья
Этот курорт стал первым в рейтинге российских городов с населением до 100 тыс. человек по темпам развития жилищного строительства в 2026 году, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные ЕРЗ.
Лидерство Железноводска связано со стартом нового проекта, в рамках которого планируется возведение 731 тыс. кв. м жилья.
🤩 В первую пятерку попали Каспийск, где зарегистрированы проектные декларации на 75 тыс. кв. м, Саки (44 тыс. кв. м), Мирный (31 тыс. кв.м) и Пятигорск (25 тыс. кв. м).
В Москве на территории бывшего завода МиГ площадью 64 га планируется масштабная застройка нового жилого района с офисами, парками, школами и детскими садами. В рамках этого проекта будет построена башня «Дом Высоты» высотой около 200 метров с 402 квартирами, без студий. Продажи лотов начнутся в ближайшее время, цены стартуют от 34,5 млн рублей за однокомнатную квартиру, а ключи обещают к 2031 году. Квартиры сдаются без отделки, что требует дополнительных затрат на ремонт. Общая застройка района предполагается завершить к 2050 году, что вызывает опасения риелторов и потенциальных покупателей из-за долгих сроков возведения всего комплекса.
#СтартБроней в проекте «Дом Высоты»
Принесли вам детальки нового проекта Capital Group — «Дом Высоты» у метро «Динамо». Это первый комплекс, который появится на территории бывшего завода МиГ площадью аж 64 га. Кстати, брокеры уже бронируют лоты для потенциальных клиентов тут и тут.
Ловите обещанные подробности про «Дом Высоты»:
▪️ Проект. Класс — премиум, высота — 48 этажей, 3-уровневый подземный паркинг на 201 м/м, ввести обещают в 3 кв. 2030.
▪️ Лоты. 402 квартиры — от однушек (от 43 кв.м) до пентхаусов (от 190 кв.м), 33 вида планировок, в т.ч. с террасами, есть возможность объединения, высота потолков — от 3,4 до 7,5 м, без отделки.
▪️ Территория. Приватный двор с водным арт-объектом и озеленением, 1 300 кв.м детских игровых пространств.
▪️ Сервис и технологии. Ресепшен, консьерж, служба доставки, сервисный лифт, 3-ступенчатая система очистки воды, подогрев дорожек, автополив растений и др.
▪️ Гранд-лобби и общественные пространства. Зимний сад, коворкинг, лаунж-зона, переговорные, пространства для мероприятий, фитнес-студия.
Также проект включает офисные здания, школы, детские сады, медицинский центр, центральный парк с бульваром.
А теперь о ценах. Лоты с одной спальней — от 34.5 млн, с двумя — от 51 млн, с тремя — от 64 млн рублей. Стоимость «квадрата» — от 580 тыс., средняя — 713 тыс. рублей. Конечно же, есть скидки и рассрочка.
Ну как вам? Берем?
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.).
✅ Район в стиле Дубая вырастет в Москве к 2050 году: что настораживает риелторов
➖ Рядом с метро «Динамо» готовят стройку масштаба отдельного города. На 64 га бывшего завода МиГ появятся небоскрёбы, офисы, парк, школы и детские сады. На рендерах всё выглядит так, будто часть Дубая перенесли к Ленинградскому проспекту.
➖ Первым построят «Дом Высоты» — башню примерно на 200 метров с 402 квартирами и без единой студии. Продажи ещё не стартовали полноценно, а брокеры уже сообщают об ажиотаже. Самый доступный лот оценивается в 34,5 млн ₽, квадратный метр — примерно в 700 тыс. ₽, ключи обещают в 2031 году. При этом все квартиры сдаются без отделки, поэтому к цене придётся добавить ещё и стоимость ремонта.
➖ Но главным риском здесь становятся сроки: весь район будут возводить в три этапа до 2050 года. Первые жильцы получат квартиры почти на два десятилетия раньше, чем завершится строительство вокруг.
Компания «Брусника» анонсировала два новых жилых комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро «Елизаровская». В проектах будет всего 610 квартир. Старт продаж запланирован на IV квартал 2026 года. Девелопер подчёркивает высокое качество городской среды и семейную атмосферу в будущем жилье.
🪖 «Брусника» анонсировала два новых проекта в Петербурге
В северной столице прошла презентация старта продаж двух жилых комплексов девелопера в Невском районе рядом с метро «Елизаровская».
🫐 Мы поговорили с «Брусникой» и получили несколько подробностей о будущих проектах.
🔵Девелопер планирует существенно повысить качество среды, сохраняя внимательное отношение к истории места;
🔵Ранее в районе Невской заставы жили люди, которые старались что-то изменить. Новые ЖК как раз продвигают эту мысль.
«Текстуру мы решили сделать проектом про эстетику городской жизни. А Берггольц 22 — про тишину, семейность и ощущение, что живешь внутри сада», — добавили в пресс-службе.
❗️Всего в проектах запланировано 610 квартир, а старт продаж ожидается в IV квартале 2026 года.
Девелопер «Колди» планирует построить элитный жилой комплекс площадью 28 100 кв. м на Большой Сухаревской улице с началом продаж во II квартале 2027 года и вводом в эксплуатацию в конце 2029 года. Также заявлен премиальный жилой комплекс «Монте» в Кунцево площадью 52 800 кв. м с небоскребом в архитектуре. В офисном сегменте компания анонсировала 24 000 кв. м комплекс «Вавилова, 9» для штаб-квартиры с вводом в 2030 году. Кроме того, разрабатывается крупный Light industrial проект на 148 500 кв. м в Чертанове совместно с партнёром из Сколково. Девелопер планирует IPO к 2030 году и увеличение портфеля недвижимости с 1,5 млн до 2,5 млн кв. м к 2027 году.
👉 Возвращаюсь к операционным результатам девелопера «Колди». Не заметил сразу, но компания засветила там несколько новых проектов. Например, она планирует построить на второй линии Садового кольца элитный жилой комплекс на 28 100 кв. м на Большой Сухаревской улице в центре Москвы. Сейчас идет разработка концепции. Предполагается, что продажи в этом объекте начнутся во II квартале следующего года, а ввести его в эксплуатацию планируется в конце 2029 г. Упомянут там также премиальный комплекс «Монте» на 52 800 кв. м в Кунцево, но без указания точной локации. Обещают небоскреб аля «Сити» со сложной пластикой фасадов.
🏙️ В сегменте офисной недвижимости заявили под брендом «Колди Сити» комплекс «Вавилова, 9» на 24 000 кв. м, который позиционируется как объект для размещения штаб-квартиры. Строительство запланирована на начало 2027 г., а ввод в эксплуатацию - в 2030 г. Ну и ананосировали первый проект в сегменте Light industrial на Дорожной улице в Чертанове. Там запланировано аж 148 500 кв. м недвижимости, сейчас идет проектирование. Сам комплекс, как говорят в компании, будет самым крупным объектом данного формата в черте Москвы. Реализовывать его будут с партнером из Сколково по газотурбинным установкам и солнечным батареям.
☝️ Напомню, что «Колди» сейчас активно усиливает свое присутствие на фондовом рынке: к 2030 г. девелопер планирует провести IPO. В конце 2025 г. девелопер размещал ЦФА (в августе были выкуплены досрочно) и облигации. В начале октября планируется новый выпуск облигаций. В компании говорят, что привлеченный на фондовом рынке капитал будет направляться в развитие новых и текущих проектов. И, соответственно, на дальнейшее расширение портфеля. Сейчас портфель «Колди» составляет около 1,5 млн кв. м, а до конца 2027 г. его планируют довести до 2,5 млн кв. м. Отдельно следим за развитием элитного зонтичного бренда «Колди Коллекция», который уже включает 6 проектов
Компания ЭНКО официально представила первый жилой комплекс в Воронеже. В 2024 году она объединила активы с местной компанией ИНСТЕП, что привело к расширению регионов и компетенций. Проект Крона Парк стал одним из первых результатов сотрудничества компаний. Воронеж и Тюмень связывает давняя история, а объединение команд открывает новые возможности для развития.
Мы официально представили первый проект ЭНКО в Воронеже. Для нас это гораздо больше, чем просто презентация нового жилого комплекса.
Если оглянуться назад, то смело можно сказать: в 2024 году мы приняли верное стратегическое решение — объединить активы с воронежской компанией ИНСТЕП.
Вместе с командой ИНСТЕП в ЭНКО пришли новые регионы, новые компетенции и новые возможности. Объединившись, мы существенно увеличили объём строительства и усилили свои позиции среди крупнейших девелоперов России.
И Воронеж для нас сегодня особенно важен. Потому что здесь уже есть история ИНСТЕП:
• Есть люди, которые годами создавали проекты в этом городе.
• Есть производственные компетенции.
• Есть глубокое знание региона.
• А теперь здесь есть и ЭНКО.
В этой истории есть удивительное совпадение, которое мне особенно нравится. Тюмень и Воронеж были основаны в одном году — 1586-м. А теперь компании, родившиеся в этих двух городах, тоже стали одной историей. Мне кажется, в этом есть своя символика. Сошлись две истории, два города, две команды и при этом очень близкие по ценностям и отношению к своему делу.
Проект Крона Парк — один из первых результатов этой новой главы нашей общей истории, в которой масштаб компании будет измеряться не только цифрами, но и качеством созданных нами проектов.
Спасибо команде за этот путь. Впереди много работы, но фундамент заложен прочный!
За январь-август 2026 года в Санкт-Петербурге выведено на рынок на 17,2% меньше новых проектов многоквартирного жилья по сравнению с прошлым годом. В августе на рынок вышло 11 новых проектов с 5,34 тыс. квартир общей площадью 233 тыс. кв. м. За месяц рост новых проектов составил 38%, а в годовом выражении показатель увеличился на 120%.
📉Застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок за январь-август на 17,2% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году — ЕРЗ
В августе 2026 года на рынок Северной столицы выведено 11 новых проектов МКД от 8 застройщиков на 5,34 тыс. квартир общей площадью 233 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
📊 В годовом отношении показатель увеличился на 120%, а за месяц рост составил 38%.
В целом за восемь месяцев на рынок региона выведено 53 новых проекта на 21,8 тыс. квартир общей площадью 0,89 млн кв. м (-17,2% к январю-августу 2025 года).
Больше всего новых проектов за месяц в Северной столице вывела Группа ЛСР (3).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В августе 2026 года на рынок Москвы вышло 9 новых проектов многоквартирного жилья от 7 застройщиков, всего 3,54 тыс. квартир общим метражом 199 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество проектов выросло на 50%, однако в годовом сравнении наблюдается снижение на 44%. Лидером по выводу проектов стал Фонд реновации с тремя новыми проектами.
📉 Застройщики Москвы вывели на рынок в августе на 44% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ
В августе 2026 года на столичный рынок выведено 9 новых проектов многоквартирных домов от 7 застройщиков на 3,54 тыс. квартир общей площадью 199 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
📈За месяц показатель увеличился на 50%, а в годовом сравнении количество выведенных новых проектов на рынок региона снизилось на 44%.
Больше всего новых проектов на московский рынок за месяц вывел Фонд реновации (3).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В августе 2026 года на российский рынок жилья вернулись 17 застройщиков с проектными декларациями на площадь 177 тыс. м², что составляет 6,9% от общего объема новых проектов за месяц. Всего декларации разместили 174 застройщика. Среди лидеров по площади новых объектов – компании из Московской области, Рязанской области и Красноярского края.
🤩 На российский рынок в августе вернулись 17 застройщиков — ЕРЗ
В августе 2026 года проектные декларации разместили 174 застройщика, из них 17 компаний ранее имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами, сообщает ЕРЗ.
Площадь данных проектов составляет 177 тыс. м², или 6,9% от объема, выведенного на рынок за месяц.
🔝ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков по площади новых объектов в августе 2026 года:
🟢ПСК НПО Машиностроения, Московская область – 23,7 тыс. кв. м (после 24 месяцев простоя)
🟢СЗ Интер-Плюс, Рязанская область – 22,4 тыс. кв. м (146 месяцев)
🟢КрасИнженерПроект, Красноярский край – 18,9 тыс. кв. м (48 месяцев)
🟢СЗ Технология, Чувашская Республика – 17,8 тыс. кв. м (13 месяцев)
🟢ГК БетонСтройМонтаж, Калининградская область – 15,5 тыс. кв. м (13 месяцев)
🟢СИК Каскад Инвест, Республика Башкортостан – 11,6 тыс. кв. м (50 месяцев)
🟢СЗ СтройДом, Республика Алтай – 10,2 тыс. кв. м (1 мес.)
🟢СК САНА, Республика Карелия – 9,5 тыс. кв. м (57 мес.)
🟢ТСК, Свердловская область – 8,8 тыс. кв. м (6 мес.)
🟢Монострой, Владимирская область – 8,7 тыс. кв. м (1 мес.)
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Топ-10 крупнейших застройщиков за 8 месяцев вывели на рынок на 4% меньше новых проектов по сравнению с прошлым годом. В августе запуск новых проектов снизился на 48% год к году до 276 тыс. кв. м. Некоторые компании, такие как DOGMA, Setl Group и ГК ФСК, увеличили запуск проектов, остальные снизили показатели.
ТОП-10 крупнейших застройщиков за 8 месяцев вывели на рынок на 4% меньше новых проектов год к году – ДОМ.РФ
Три компании из ведущей десятки по объему текущего строительства существенно нарастили запуски проектов за рассматриваемый период, говорится в материалах ДОМ.РФ.
📈Так, DOGMA увеличила запуски за счет нового предложения в рамках КРТ, а Холдинг Setl Group и ГК ФСК — за счет масштабных проектов.
📉При этом, по данным аналитиков, в августе десятка крупнейших девелоперов снизила запуски новых проектов на 48% год к году до 276 тыс. кв. м.
Брусника сократила вывод новых проектов в августе на 87% год к году, до 11 тысяч квадратных метров; ГК Югстройинвест — на 78%, до 32 тыс. кв. м; ПИК — на 73%, до 40 тыс. кв. м; ГК Самолет — на 70%, до 31 тыс. кв. м; ГК Страна Девелопмент — на 30%, до 34 тыс. кв. м.
Второй квартал 2026 года показал снижение запуска новых проектов крупными застройщиками на 50% по сравнению с прошлым годом. Объем новых объектов составил около 1 млн кв. метров, что почти втрое меньше первого квартала. География проектов сузилась, больше всего новых предложений приходится на Московский регион.
Рынок жилья на тормозе
На рынке первичного жилья зафиксирован тревожный тренд: ведущие игроки резко сбавляют обороты. По данным ДОМ.PФ, во втором квартале 2026 года десятка крупнейших застройщиков сократила объемы запуска новых проектов аж на 50% по сравнению с прошлым годом, выводя на рынок всего 1 миллион квадратных метров жилья. Это почти в три раза меньше показателей первого квартала. При этом гиганты вроде ССК (-82%), «Самолёта» (-74%) и ПИК (-71%) демонстрируют буквально обвал в своих портфелях, а компания «Точно» и вовсе не осмелилась представить ни одного нового объекта.
Такое резкое торможение отразилось и на географии проектов: большинство девелоперов предпочли не рисковать, сократив свое присутствие. Так, «Самолёт» вышел всего в двух регионах, а ПИК — в четырёх, при этом львиная доля новых предложений ожидаемо пришлась на Московский регион. И хотя общие цифры по стране показывают меньшее падение (-5% год к году, до 9,1 млн м²), сокращение активности ключевых игроков на 50% является мощным сигналом о меняющихся условиях на рынке и, возможно, предвестником дальнейших корректировок для покупателей и инвесторов.
Aurix Development, новый премиальный бренд Эталона, показал концепции трех новых проектов в ЦАО Москвы. Это адреса Большая Ордынка, 25; Малая Полянка, 3; Земледельческий, 15 рядом с метро. Все проекты расположены в престижных районах Замоскворечья, Якиманки и Хамовников.
О новых проектах AURIX
Aurix Development (новый премиальный бренд «Эталона») засветил концепции трех новых проектов. Некоторые мы видели, но тем не менее...
▪️ «Большая Ордынка, 25» (визуалы 1, 2, 3)
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (100 м).
▪️ «Малая Полянка, 3» (визуалы 4, 5, 6)
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Полянка» (200 м).
▪️ «Земледельческий, 15» (визуал 7)
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Смоленская» (1 км).
Бренд AURIX компании «Эталон» реализует не менее шести новых премиальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Концепции включают объекты в Гагаринском районе, Малой Полянке, Большой Ордынке и на набережных Санкт-Петербурга. Формат проектов ограничен небольшим числом квартир, без массовой застройки.
«Эталон» обозначил новые адреса будущих проектов AURIX — премиальный бренд расширяет географию присутствия
Сейчас под брендом просматривается уже как минимум шесть проектов в Москве и Санкт-Петербурге.
🟠Помимо «Резиденции Омега» в Гагаринском районе столицы, представлены архитектурные концепции объектов на Малой Полянке, Большой Ордынке, в Земледельческом переулке.
🟠В Санкт-Петербурге у AURIX есть еще два проекта: ЖК «ЛДМ» на Песочной набережной и ЖК «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки.
☝️Как видим, «Эталон» постепенно формирует вокруг AURIX самостоятельный портфель в премиальных локациях.
🟠При этом формат остается точечным — речь не о массовой застройке, а о небольших проектах с ограниченным числом квартир.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Центр Инвест» утвердил проект жилого комплекса на Верхней Радищевской, 5 с 38 квартирами общей площадью 4,3 тыс. кв. м. Девелопер активно участвует в торгах и получает новые участки в Москве для реализации небольших клубных проектов. Проект ориентирован на рынок элитного жилья, несмотря на сложившуюся локацию.
«Центр Инвест» согласовал параметры жилого комплекса на месте бывшего дома статского советника Карновича по адресу Верхняя Радищевская, 5. Дом объектов культуры не является и никакой визуальной ценности не представляет. Слишком его потрепала его долгая жизнь.
Проект по данному адресу мы ранее приписывали ГК «Регионы», но в итоге будут строить более джиарные товарищи. По информации Мухина, согласовано 4,3 тыс. кв. м или 38 квартир для рынка роскошной Москвы. Роскошь и Таганка — вещи слабо пересекающие, но это теперь задача агентов — «продать» локацию и рассказать об её перспективах. Девелопмент сейчас — это ещё больше сказки про «перспективу», а не про онлайн. Онлайн проще купить что-то на ключах, а не ждать 2030 года.
Начала удивлять активность «Центр Инвеста». Участвуют в торгах, например, на ЗУ «Волочаевская, 38», берут новые участки, ЗУ «Бажова, 11/2» и согласовывают документы. Новый активный мастер-девелопер или полноценный, амбициозный? Работают сейчас над самым удобным форматом девелоперских проектов — небольшие клубные в центре.
В январе-июле 2026 года в Санкт-Петербурге выведено на рынок на 27% меньше новых проектов многоквартирных домов по сравнению с прошлым годом. В июле было представлено 8 новых проектов от двух застройщиков с общим количеством 3,2 тыс. квартир и площадью 99 тыс. кв. м. За семь месяцев всего выведено 43 проекта на 16,6 тыс. квартир общей площадью 0,66 млн кв. м.
🤩 Застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок за январь-июль на 27% меньше новых проектов многоквартирных домов год к году — ЕРЗ
В июле 2026 года на рынок Санкт-Петербурга выведено 8 новых проектов МКД от 2 застройщиков на 3,2 тыс. квартир общей площадью 99 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
📈В годовом отношении показатель увеличился на 167%, а рост за месяц составил 167%.
📊 Всего за семь месяцев на рынок региона выведено 43 новых проекта на 16,6 тыс. квартир общей площадью 0,66 млн кв. м (-27,1% к январю-июлю 2025 года).
Новые проекты в июле на рынок вывели Холдинг Setl Group и Группа ЛСР (по 4).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Компания «Железно» начала работу в Ярославле, расширяя присутствие до семи регионов. Ранее проекты реализуются в Кирове, Ижевске, Ульяновске, Екатеринбурге, Перми и Волгограде. По объему строительства девелопер занимает 30 место в России.
Мы расстраиваемся...
С таким посылом федеральный девелопер «Железно» запустил рекламную кампанию в новом для себя городе — Ярославле.
🟠Ярославль становится седьмым регионом присутствия «Железно». Сегодня компания уже реализует проекты в Кирове, Ижевске, Ульяновске, Екатеринбурге, Перми и Волгограде.
Следим за новостями и ждем презентацию нового проекта.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «Железно» занимает 30 место по объему строительства в РФ. Надежность — 4,32.
В июле 2026 года на московский рынок выведено 6 новых проектов многоквартирных домов с 2,79 тыс. квартир. Количество новых проектов сократилось на 33% к прошлому году. С начала 2026 года всего на рынок вышло 57 новых проектов на 23,3 тыс. квартир, что на 9,5% меньше показателя за аналогичный период 2025 года.
🤩 Застройщики столицы вывели на рынок в июле на 33% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ
В июле 2026 года на московский рынок выведено 6 новых проектов многоквартирных домов от 5 застройщиков на 2,79 тыс. квартир общей площадью 181 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
За месяц показатель не изменился, а в годовом сопоставлении количество выведенных новых проектов на рынок региона сократилось на 33%.
📊 Всего с начала года на рынок российской столицы застройщики вывели 57 новых проектов на 23,3 тыс. квартир площадью 1,46 млн кв. м (-9,5% к январю-июлю 2025 года).
Больше всего новых проектов на рынок Москвы за месяц вывела ГК А101 (2 объекта).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.