По итогам III квартала 2026 года ОАЭ сохранили лидерство среди зарубежных рынков для покупки недвижимости россиянами. Второе место занял Таиланд, третье — Грузия, которая поднялась с пятого места. Турция заняла четвёртую позицию, а пятое место разделили Маврикий и Оман. Данные предоставлены NF Group и отражают предпочтения российских инвесторов на зарубежном рынке недвижимости.
По итогам III квартала 2026 года ОАЭ традиционно удерживают первое место среди зарубежных направлений, наиболее востребованных для покупки недвижимости россиянами
По данным NF Group, вторую позицию занял Таиланд, третью – Грузия, за три месяца поднявшаяся с пятого места рейтинга. Турция переместилась на четвертую строчку, а пятое место разделили Маврикий и Оман.
Современные тенденции на рынке городской недвижимости показывают, что сталинские высотки пользуются большей популярностью, чем ранее популярный вид на район Сити. Это свидетельствует о смене вкусов и интересов покупателей и арендаторов жилья в Москве.
За видом на «Сити» уже не гонятся, теперь всем подавай Сталинские высотки… Чем они так завлекают-то🤔
В публикации представлен рассказ о проекте жилой застройки в Академическом районе Екатеринбурга, который реализует застройщик ЖСК «Западный». Хотя подробные характеристики и масштабы проекта пока не раскрыты, материал касается значимой темы развития жилой недвижимости в уральском регионе.
Маленький уральский секрет: Екатеринбург, Академический район, застройщик ЖСК «Западный»👀
Дэвид Раш, занимавший высокий пост в Научно-техническом управлении ЦРУ, украл 145 миллионов долларов государственных средств, которые вложил в четыре объекта недвижимости в Южной Флориде и в крупные партии золота. При обыске у него нашли наличные, драгоценные металлы и документы на имущество. Он признал вину в октябре 2026 года. По данным ФБР, Раш планировал ремонт и перепродажу домов, а также строительство элитных особняков на пустующих участках.
🤵🏻♂️ЦРУшник выдумал секретную операцию, чтобы украсть 145 миллионов баксов у Дяди Сэма и инвестировать их в золото и флиппинг.
🛡️Дэвид Раш занимал высокий пост в Научно-техническом управлении ЦРУ США. Раш имел доступ к самым секретным программам и документам страны. И воспользовался этим в своих интересах.
🚬Схема была простой, как дырокол с Лубянки. Раш выдумал секретную операцию ЦРУ и под этим предлогом перевёл кучу государственных денег на свою дичную контору. Полученное обналичивал и тратил по собственному усмотрению.
⚜️В частности Раш увлекся элитным флиппингом и микродевелопментом - купил четыре объекта в Южной Флориде больше чем на сто два миллиона долларов. Два дома в Палм-Бич Раш собирался отремонтировать и перепродать и даже начал воплощать свой план в жизнь. На двух пустых участок в Палм-Бич и в Хоуб-Саунд вороватый шпион задумал построить два элитных особняка и затем продать их.
🔱Другая часть наворовпнного была вложена в золото - двести девяносто восемь слитков на сорок шесть миллионов долларов, которые хранились дома у Раша. Ну и по мелочи ролексы, элитные тачки и перелеты частными самолётами.
🔗А потом за ним пришли. Золото, наличные и документы на недвижимость ФБР нашло у него дома.
🗂️ Но это не всё. Выяснилось, что Раш был патологическим вруном. Он годами вводил руководство ЦРУ в заблуждение - выдумывал подробности о своём образовании и службе в армии. И до кучи раскрыл представителю иностранного государства секретные сведения.
✅ В октябре 2026 Раш признал вину. Директор ФБР Кэш Патель заявил, что Раш «изменил присяге, предал коллег и американский народ». ЦРУшнику грозит до двадцати лет.
За первые девять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке офисной недвижимости продано 13,3 тыс. кв. м офисных помещений. В продаже к октябрю оставалось 73,3 тыс. кв. м, преимущественно в Петроградском и Московском районах. Средняя цена за квадратный метр в классе А составляет 551 тыс. рублей, в классе В — 345 тыс. рублей. Существующий разрыв между ценами продажи и арендными ставками сдерживает инвестиционный спрос и увеличивает сроки окупаемости.
➡️ Аналитика NF GROUP по рынку офисной недвижимости Санкт-Петербурга: итоги продаж за девять месяцев 2026 года
На первичном рынке офисов Петербурга за девять месяцев продано 13,3 тыс. кв. м.
К началу октября 2026 года в продаже находилось 73,3 тыс. кв. м офисных площадей – 54% совокупной площади в рассматриваемых объектах. Основной объем предложения сосредоточен в Петроградском и Московском районах.
Еще несколько показателей рынка:
🔸80% офисных блоков в продаже – помещения площадью до 100 кв. м
🔸средневзвешенная цена предложения в классе А – 551 тыс. руб./кв. м, в классе В – 345 тыс. руб./кв. м
🔸одним из факторов, сдерживающих инвестиционный спрос, остается разрыв между ценами продажи и ставками аренды, который увеличивает сроки окупаемости.
На российском рынке недвижимости риелторы массово начали запрашивать у мужчин-продавцов жилья выписки из реестра повесток, чтобы убедиться в отсутствии запретов на сделки из-за неявки в военкомат. Эта проверка не обязательна по закону, но позволяет избежать блокировки регистрации недвижимости и связанных с этим рисков приостановки сделок. Новый подход помогает агентам сократить временные потери и повысить безопасность сделок.
Риелторы ввели «военную проверку» при продаже жилья
Российский рынок недвижимости столкнулся с новой неофициальной проверкой: риелторы начали массово запрашивать у мужчин-продавцов выписки из реестра повесток. Основная цель — убедиться, что у владельца нет запретов на совершение сделок из-за неявки в военкомат, которые могут заблокировать процесс регистрации. Несмотря на то, что юридически такая выписка не является обязательным документом для работы агента, профессионалы предпочитают перестраховаться, чтобы не тратить время на сделки, которые могут быть внезапно приостановлены государством.
Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами. Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене. Налог подлежит уплате только в случае, если стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного с компенсацией. Нововведения касаются только сделок, не связанных с предпринимательской деятельностью.
🪖 Налог при мене жилья нужно привязать к разнице кадастровой стоимости — Госдума
Согласно тексту законопроекта, налог предлагают рассчитывать исходя из разницы кадастровой стоимости объектов с учетом денежных доплат.
🔵НДФЛ потребуется уплатить только в случае, если стоимость полученного жилья превышает стоимость переданного с учетом компенсаций.
❗️Изменения касаются сделок, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами.
Законопроект № 1272209-8
Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене.
Налог нужно уплачивать только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.
29 октября в Москве и онлайн пройдет конференция для экспертов рынка недвижимости, организованная сервисом Calltouch. В программе: аналитика текущего спроса, практические кейсы от ведущих девелоперских компаний, обсуждение эффективных рекламных стратегий и живое общение с экспертами. Участие бесплатное.
💰 Инвестиции в недвижимость — это не просто квадратные метры: каждый рубль должен работать. Для инвестора и девелопера важно четко видеть, где заканчиваются расходы и начинается доход. Еще ценнее — понимать, как масштабировать удачные решения и получить системный рост.
📅29 октября пройдет Колдэй*.Недвижимость — конференция для экспертов в сфере строительства от сервиса развития бизнеса Calltouch. Разберут свежие данные по рынку, дадут инсайты от топовых игроков, обсудят рекламу, привлечение и другие прикладные темы.
Что в программе:
▪️Честная аналитика: что на самом деле происходит со спросом в недвижимости, где сейчас искать аудиторию и какие каналы эффективнее всего приводят покупателей.
▪️Кейсы без воды: решения, которые работают у ГК «Самолет», ГК «Гранель», «Гринвич недвижимость» и других топов рынка.
▪️ Живое общение: сразу после докладов можно задать вопросы спикерам и обсудить актуальное с коллегами.
📍 Офлайн в Москве, площадка «Авантаж», сбор гостей в 10:00
🌍 Онлайн с 11:00 по МСК, из любой точки мира
В премиальном жилом комплексе «Ильинка 3/8» от компании Sminex представлены эксклюзивные машиноместа стоимостью от 30 млн рублей. Это предложение выделяется на рынке недвижимости высокой стоимостью и относится к элитному сегменту. Такие машино-места отражают тенденцию развития транспортной инфраструктуры в премиальных жилых комплексах.
Вдруг не видели, как выглядят «элитные» машино-места за 30 млн рублей и выше — «Ильинка 3/8» от девелопера Sminex
ЖК «Дом высоты» от Capital Group готовится к старту продаж в районе Беговой САО Москвы, на территории бывшего завода МиГ. Средняя цена составляет около 713 тысяч рублей за квадратный метр. Комплекс удобно расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Динамо» и «Петровский парк», с хорошей транспортной доступностью к Ленинградскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу.
ЖК «Дом высоты» готовится к официальному старту
Проект Capital Group, который первым появится на территории бывшего завода МиГ, готовится официально выйти на рынок. Доки уже появились на дом. рф. Подробнее про комплекс «Дом высоты» рассказали здесь.
Брокеры уже вовсю бронируют лоты тут и тут. Цены — от 580 тыс. руб./кв.м (средняя — 713 тыс. руб./кв.м).
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.).
В Госдуме внесена инициатива о разделении крупных объектов недвижимости на части перед проведением торгов. Авторы предложения убеждены, что такой подход повысит количество покупателей и улучшит результаты торгов, поскольку продажа больших объектов одним лотом обычно сопряжена с высокими ценами и большими задатками, что снижает интерес участников и приводит к повторным неудачам. Инициатива направлена на рассмотрение министру финансов Антону Силуанову.
🪖 В Госдуме предложили делить крупные объекты недвижимости перед торгами
🔵Авторы инициативы считают, что такой подход позволит привлечь больше покупателей и повысить шансы на успешное проведение торгов.
❗️Продажа крупных объектов одним лотом повышает цену и задаток, сокращает число покупателей и приводит к повторным неудачным торгам.
Предложение направлено министру финансов Антону Силуанову ⭐️
Рынки недвижимости пяти стран БРИКС — ОАЭ, Бразилии, Индонезии, Таиланда и ЮАР — рассматриваются с точки зрения возможностей и ограничений для российских инвесторов. Покупка недвижимости за рубежом может служить разным целям, включая сохранение капитала и получение резидентства. В статье приводятся различия в условиях приобретения, налогообложения и владения недвижимостью в этих странах.
🌎 Возможности рынков недвижимости стран БРИКС для российских инвесторов
Покупка недвижимости за рубежом может решать разные задачи – от сохранения капитала до получения резидентства. При этом условия приобретения, налогообложения и владения в странах существенно различаются.
Алексей Новиков, управляющий партнер, и Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF GROUP, в авторской колонке для «Движение.ру» рассмотрели возможности и ограничения пяти рынков – ОАЭ, Бразилии, Индонезии, Таиланда и ЮАР.
Что учитывать российскому покупателю – в карточках⬆️
Особняк рэпера Джигана площадью 1282 кв. м в деревне Тимошкино под Красногорском был арестован 12 октября судебными приставами из-за долгов по алиментам в размере 1,7 млн рублей. Исполнительное производство было начато 7 октября на основании соглашения об уплате алиментов, заключённого в 2020 году. Дом остался за Джиганом после развода с Оксаной Самойловой по мировому соглашению.
Особняк Джигана в Подмосковье стоимостью до 350 млн рублей арестовали из-за долга по алиментам в 1,7 млн рублей — Mash
Постановление вынес Савёловский отдел судебных приставов 12 октября. Речь о доме площадью 1282 кв. м. в деревне Тимошкино под Красногорском. После развода с Оксаной Самойловой недвижимость осталась рэперу по мировому соглашению.
Ранее, 7 октября в отношении Джигана возбудили исполнительное производство. Основанием стало соглашение об уплате алиментов, заключённое ещё в 2020 году.
Роман Абрамович приобрёл 10 гектаров земли с двумя пляжами в районе Милас близ Бодрума, Турция. На этом участке планируется строительство трёх частных резиденций. Стоимость сделки и её официальное подтверждение пока не раскрываются.
Роман Абрамович купил 10 гектаров земли с двумя пляжами в Турции
Он приобрёл участок в районе Милас, недалеко от Бодрума. На огромной территории планируется построить всего три частные резиденции.
Стоимость покупки не раскрывается. Официального подтверждения сделки пока нет.
Марина Малахатько из NF GROUP и Игнат Бушухин обсудили, по каким критериям инвесторы оценивают девелоперские проекты и на что обращают внимание при выборе объектов. Особое внимание уделено привлекательности Ходынского поля и Хорошевского района для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.
Что делает недвижимость интересной для инвестора?
➡️ Марина Малахатько, партнер NF GROUP, и Игнат Бушухин поговорили об инвестициях в недвижимость.
Обсудили, по каким критериям инвесторы оценивают девелоперские проекты, на что обращают внимание при выборе объекта и почему Ходынское поле и Хорошевский район остаются интересными для вложений в жилую и коммерческую недвижимость.
Гильдия риэлторов Москвы выпустила подробные рекомендации по снижению рисков мошенничества при сделках с недвижимостью. Среди мер — проведение психолого-психиатрического освидетельствования продавцов, проверка их будущего места жительства, обязательное использование безналичных расчетов и взаимодействие с родственниками для подтверждения добросовестности продавца. При подозрениях рекомендуется уведомлять правоохранительные органы через официальный сервис.
Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) еще ранее опубликовала на своем сайте вот такие рекомендации риелторам при проведении сделок с недвижимостью:
1️⃣ Учитывать, что все сделки, в результате которых продавец одновременно не покупает более дорогую (или равноценную) недвижимость, находятся в зоне риска. Не являются гарантией нерушимости сделки многие факторы, ранее считавшиеся надежными.
2️⃣ Сосредоточить усилия на том, чтобы предотвратить покупку недвижимости у человека, находящегося под влиянием мошенников, а не на формальном сборе доказательств разумной предусмотрительности покупателя.
3️⃣ Использовать рекомендации «Разумная предусмотрительность при сделке» от ДомКлик, формируя письменную доказательную базу
подтверждения выполнения этих шагов (во вложении).
4️⃣ Добиваться возможности общения с родственниками или близкими знакомыми продавца, идентифицируя их и подтверждая их статус по отношению к продавцу с целью выяснения их мнения касательно факта продажи жилья.
5️⃣ Осуществлять опрос продавца под видеозапись по Чек-листу проверки продавца недвижимости (10 вопросов) от Гильдии риэлторов Москвы (во вложении) с письменной фиксацией ответов.
6️⃣ В договорах или иных документах предусматривать фразы о том, что покупатель [скорее тут речь идет о продавце, заметили наши внимательные читатели] гарантирует, что не находится под влиянием мошенников, не участвует в спецоперациях, проводимых правоохранительными органами и т. п. Причем под этими фразами целесообразно требовать от покупателя отдельной подписи.
7️⃣ Для выявления продавца, находящегося под влиянием мошенников, проводить его психолого-психиатрическое освидетельствование непосредственно перед подписанием договора в день сделки в государственных медицинских учреждениях у двух специалистов: психолога и психиатра.
8️⃣ Расчеты по сделкам производить безналичными платежами.
9️⃣ Предусматривать, что продавец (в случае отсутствия одновременного приобретения другого жилья) получит всю сумму по договору только после полного физического и юридического освобождения недвижимости.
🔟 До заключения договора выяснять будущее место жительства продавца (адрес) после фактического освобождения продаваемого жилого помещения, а также правовое основание его проживания там. Если продавец продает единственное жилье и переезжает в другую, не принадлежащую ему квартиру, необходимо заручиться подтверждением от собственников этого жилого помещения обязательства предоставить продавцу место для проживания. Желательно лично осмотреть будущее место жительства продавца, либо получить видеозапись помещения.
1️⃣1️⃣ При подозрении что продавец находится под влиянием мошенников, уведомлять об этом органы внутренних дел через сервис на сайте ГРМ grmos.ru/scam-report.
Ассоциация "Гильдия профессиональных риелторов" совместно с МВД России разработали специальный опросный лист для риелторов. Этот инструмент поможет выявлять признаки давления и мошенничества на ранних этапах работы с клиентами. Рекомендуется использовать данный опрос в Москве для профилактики рисков и повышения безопасности сделок с недвижимостью.
📌 Ассоциация "Гильдия профессиональных риэлторов" (ГРМ) и МВД России разработали специализированный опросный лист, который поможет систематизировать работу и обратить внимание риелтора на возможные признаки давления или мошеннического воздействия.
Ассоциация ГРМ рекомендует риелторам Москвы использовать данный опросный лист в своей работе с клиентами как дополнительный инструмент профилактики и выявления возможных рисков на начальном этапе.
*мы так понимаем, раньше это была "Гильдия риелторов Москвы", поэтому ГРМ.
Объявлен старт продаж второй фазы жилого комплекса Manchester City Yas Residences на острове Яс. В продаже таунхаусы с 2-3 спальнями и собственными участками по цене от AED 3,6 млн. Проект включает спортивную академию, кристальную лагуну, парки и набережную. Комплекс расположен рядом с трассой Формулы-1 и будущим парком Disneyland, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
Старт продаж второй фазы Manchester City Yas Residences by Ohana - это возможность приобрести таунхаус на острове Яс от AED 3,6 млн ($1 млн)
Почему стоит рассмотреть проект для инвестиций:
▪️ Формат частного дома: собственный участок и просторные планировки по бюджету ниже, чем у многих вилл на рынке.
▪️ Инфраструктура мирового уровня: первый в мире жилой проект под брендом Manchester City со спортивной академией, кристальной лагуной, парками и набережной.
▪️ Привлекательная локация: рядом с главными достопримечательностями острова Яс - трассой Формулы-1, Yas Mall и будущим парком Disneyland.
Таунхаусы:
🏡 2 спальни — 180 м², участок 190 м²
От AED 3,6 млн
🏡 3 спальни — 207 м², участок 237,5 м²
От AED 4,25 млн
Сочетание семейного формата и развитой инфраструктуры делает проект интересным как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
📩 Регистрация EOI открыта. Свяжитесь с NF Group, чтобы получить планировки, график платежей и информацию об объектах.
Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву, ведёт судебное разбирательство с РЖД по участку в ЦАО Москвы у Шмитовского проезда. Девелопер подал иск с требованием снести железнодорожную эстакаду МЦД-4, проходящую через принадлежащие ему земли, и взыскивать штрафы за просрочку демонтажа. Конфликт возник после отказа застройщика подписать соглашение об изъятии земли РЖД в 2022 году. На территории площадью около 90 тыс. кв. м согласовано строительство офисного комплекса. Девелопер пытается продать участок, но железнодорожные пути и затяжной спор отпугивают покупателей.
Застройщик требует от РЖД снести железнодорожную эстакаду МЦД-4 у «Москва-Сити»
Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу строительной группы «Русский монолит» Валерию Демичеву, подала в Арбитражный суд Москвы иск к РЖД. Девелопер, который намерен построить офисный комплекс в Шмитовском проезде, требует демонтировать опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через два принадлежащих ему участка.
Согласно иску, РЖД должна убрать конструкции и вывезти их в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения истец просит взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 10 тыс. рублей за каждый день и предоставить ему право самостоятельно вывезти и утилизировать опоры и эстакаду за счет РЖД.
Суд принял иск к производству и возбудил дело, но с уверенностью можно сказать, что шансы на успех невысоки.
Спор вокруг участков длится не первый год. В 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства железнодорожной эстакады, однако «Лиссэл» отказался его подписывать. С тех пор стороны судятся.
На самом участке согласовано строительство офисного комплекса площадью 90 000 м². По имеющимся данным, площадку уже несколько лет пытаются продать, а для повышения привлекательности проекта застройщик скорректировал технико-экономические показатели и отказался от строительства гостиницы. Однако покупателей, вероятно, отпугивают проходящие по участку железнодорожные пути и затянувшийся конфликт с РЖД.
Помните участок «Русского монолита» рядом с ТТК, среди развязок и ж/д путей, зато в ЦАО и около «Москва-Сити»? Так вот. Скандал вокруг него набирает обороты.
Напомним, еще в 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства ж/д эстакады, но тот отказался подписывать бумаги. Начались суды. Теперь «Лиссэл» (принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву) требует от РЖД снести опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через принадлежащие ему площадки. Вы верите, что Фемида удовлетворит сей запрос?
Поговаривают, параллельно девелопер пытается продать эту землю. Но желающих обзавестись участком с железнодорожными путями и вступать в конфликт с РЖД, конечно же, не находится. Впрочем, на территории согласовано около 90 тыс. «квадратов» офисной недвиги.
Ну что тут скажешь? Можем лишь посоветовать «Русскому монолиту» присмотреться к китайскому опыту: у этих ребят поезд благополучно проходит через дом.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшее метро — «Шелепиха» (550 м), несколько удобнее — в 400 метрах — находится одноименная станция МЦК.
Городская градостроительно-земельная комиссия утвердила проект жилого квартала компании Sminex в деревне Староселье на территории 64,7 га. Общая площадь застройки составляет около 802 тыс. кв.м, включая 627,5 тыс. кв.м жилой недвижимости. Участок принадлежит Sminex, полученному вместе с портфелем компании «Инград» в 2024 году в сделке стоимостью около 40 млрд рублей. В настоящее время девелопер рассматривает разные варианты развития территории, приоритет отдан продаже земли профильному инвестору, который возьмёт на себя строительство. Информация о потенциальных покупателях пока отсутствует.
⚡️Столичные власти согласовали строительство рядом с комплексом «Цветочные поляны» от ГК «Самолет» в новой Москве крупного жилого квартала. На 64,7 га в деревне Староселье можно будет возвести 801 900 кв. м недвижимости, из которых 627 500 кв. м придется на квартиры.
👉 Насколько я понимаю, это площадка Sminex, которая досталась ему вместе с портфелем «Инграда». И сейчас девелопер пытается ее продать профильному игроку. По моей информации, хотят выручить около 13 млрд руб. Впрочем, в текущей ситуации найти покупателя будет сложно. Тем не менее, давайте следить.
Мэрия разрешила Sminex построить в новой Москве квартал на 800 тыс. кв. м: девелопер с большой долей вероятности продаст проект другой компании
О том, что власти столицы одобрили проект крупного жилого квартала в деревне Староселье в Филимонковском районе в Новой Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомого с решением городской градостроительно-земельной комиссии. На 64,7 га планируется построить около 801,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 627 тыс. жилья.
Эта площадка принадлежит девелоперу Sminex, уточняют два работавших с ним консультанта. Его представитель эту информацию подтвердил, сообщив, что участок перешел компании в рамках сделки по приобретению «Инграда» (Sminex выкупила его осенью 2024 г., сумма транзакции оценивалась в 40 млрд руб.). По его словам, застройщик сейчас рассматривает разные варианты по развитию территории, но в приоритете у него продажа ее профильному инвестору. Есть ли уже какие-то претенденты на нее, пока неизвестно.
Sminex получил добро на застройку 64,7 га в Новой Москве, но есть нюанс — строить сам, возможно, не будет.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомый с решением градостроительно-земельной комиссии Москвы, в Староселье одобрили проект квартала общей площадью около 802 тыс. кв. м. Из них 627,5 тыс. кв. м отведут под жильё.
Земля досталась Sminex после покупки «Инграда» осенью 2024 года. Сделку тогда оценивали примерно в 40 млрд рублей.
Теперь девелопер рассматривает варианты развития площадки, но предпочтительный сценарий — продать её другому профильному инвестору. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель компании. Кто может стать покупателем, пока неизвестно.
Получить участок под гигантский квартал — хорошо. Найти того, кто возьмёт на себя стройку, — ещё лучше.
Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.