Upside Девелопмент досрочно сдал корпус «Эльбрус» в составе жилого комплекса «Апсайд Тауэрс» во втором квартале 2026 года, опередив первоначальные планы на квартал. Здание высотой 56 этажей содержит 757 квартир с панорамным остеклением и видами на Москву, включая обзорные площадки с зонами отдыха и спорта на 54 этаже. В комплексе предусмотрены премиальные общественные пространства, такие как дизайнерское лобби, гостиная с камином и библиотекой, детская и переговорная зоны. Вокруг ведётся строительство школы и детского сада, планируется создание ландшафтного парка площадью 2,5 гектара и торгового бульвара. Для новых жильцов предусмотрены сувениры с настоящими камнями с вершины Эльбруса, что стало символичным элементом проекта и было отмечено профессиональными премиями.
Застройщик начал передачу ключей во флагманском 56-этажном небоскребе «Эльбрус» (часть проекта «Апсайд Тауэрс»). Объект ввели в эксплуатацию с опережением графика — во II квартале вместо запланированного третьего.
Дом рассчитан на 757 квартир. Из главных фишек — премиальная экосистема для жителей: дизайнерское лобби в горной стилистике с натуральным камнем, гостиная с камином и библиотекой, переговорная и детская игровая. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Квартал сейчас активно строится. Кроме жилья, здесь появятся школа, детский сад, торговый бульвар и ландшафтный парк площадью 2,5 га со спортивными площадками и сенсорным садом. Все пять башен спроектированы с панорамным остеклением и видами на Останкино, Ботанический сад и ВДНХ.
Следим за динамикой: досрочная сдача объекта такого масштаба (757 квартир) — хороший знак для рынка и самого девелопера.
Upside Девелопмент начал передачу ключей в своем флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус», который стал первой готовой башней сверхквартала «Апсайд Тауэрс». Объект введен в эксплуатацию с опережением графика — во втором квартале 2026 года вместо запланированного третьего.
Небоскреб рассчитан на 757 квартир. У здания панорамное остекление, открывающее виды на ВДНХ, Останкинский парк и Ботанический сад. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Внутри — премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, внизу — уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
Параллельно развивается инфраструктура всего квартала: строятся школа и детский сад, проектируется торговый бульвар и ландшафтный парк.
Вместе с ключами вручают кусочек настоящего Эльбруса — сувениры, получившие бронзу на премии WOW Awards, — брендированные брелоки альпинистской тематики с камнями, привезенными командой девелопера с вершины горы.
🔥Девелопер начал выдачу ключей во флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус» в сверхквартале «Апсайд Тауэрс» рядом с метро «Бутырская» в Москве. Объект был введен в эксплуатацию с опережением графика — еще во втором квартале вместо третьего.
⬇️Для будущих жильцов (757 квартир) создали полноценную премиальную экосистему.
🔵Внизу — дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
🔵На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Из панорамных окон открываются виды на всю Москву: в пешей доступности ВДНХ, Ботанический сад и известные креативные кластеры северо-востока — «Дизайн-завод» и «Хлебозавод №9».
❗️Интересная деталь: вместе с ключами вручают коллекционные сувениры, которые получили бронзу на творческой премии в сфере недвижимости WOW Awards.
Это брелоки с настоящими камнями с вершины горы Эльбрус. Проект получился символичным — ради этих подарков команда девелопера совершила реальное восхождение на самый высокий пик России и Европы.
Девелоперы умеют приятно удивлять. Upside Девелопмент начал выдавать ключи во флагманском 56-этажном небоскребе с опережением графика — ввели во II квартале вместо запланированного III.
Что внутри и вокруг?
▪️ 757 квартир с панорамным остеклением и видами на всю Москву.
▪️ Премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой горной тематике, гостиная с камином и библиотекой. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
▪️ На территории сверхквартала уже строят школу и детский сад, в планах — ландшафтный парк на 2,5 га и торговый бульвар.
▪️ Новоселам дарят сувениры с реальными кусочками горы Эльбрус, которые застройщик сам привез с вершины (за это они даже взяли бронзу на WOW Awards).
📍Локейшен: СВАО, Бутырский район, м. «Бутырская». Рядом Останкино, ВДНХ, «Хлебозавод» и «Дизайн-завод».
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
🏗️ Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство 450-метровой башни в рамках проекта «Сити-2». Пока этот самый высокий жилой небоскреб в России. Вот что еще известно:
В Москве разрешили строительство 450-метрового жилого небоскрёба в «Сити-2»
95-этажная башня претендует на звание самого высокого жилого небоскрёба России.
Внутри запланированы 1 018 квартир элитного класса, треть — с открытыми террасами. Под землёй — пять уровней паркинга.
Инфраструктура тоже с размахом: клубные пространства для жителей, фитнес с бассейном и спа, рестораны на высоте. Из башни предусмотрен прямой выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
Давно не было анонса нового проекта по строительству жилого комплекса в районе «Сити-2» и вот дождались: планируется построить самый высокий жилой небоскреб России. В новом комплексе запроектировано 1 018 квартир и пятиуровневый паркинг.
Поскольку новый комплекс появится в одной из топовых локаций Москвы, то проект предусматривает общественные пространства клубного формата. Это значит, что для резидентов будет действовать фитнес-клуб премиального уровня с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны на высоте, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей – новым местом притяжения центральной части города.
✅ Выдано разрешение на строительство небоскрёба в районе «Сити-2»
➖ Жилой объект высотой 450 метров и 95 этажей будет самым высоким жилым небоскрёбом в России.
➖ В проекте предусмотрены 1 018 квартир элитного класса, треть которых дополнена открытыми террасами. Инфраструктура включает подземный 5-уровневый паркинг, клубные пространства, фитнес-центр с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны, а также доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галерее.
В Москве разрешили построить самый высокий жилой небоскреб России
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой башни высотой 450 метров, которая станет самой высокой в России. Здание в 95 надземных и 5 подземных этажей появится в районе «Сити-2».
Проект представляет собой многофункциональный комплекс рассчитанный на 1 018 элитных квартир, треть из которых будет иметь открытые террасы.
Кроме квартир, в здании предусмотрены премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, клубные пространства для жителей, а также рестораны с панорамным видом на город на верхних этажах.
Из комплекса можно будет выйти на прогулочную эспланаду с парком и торговыми галереями, которая станет новым центром притяжения.
Официальных визуализаций проекта пока не опубликовано.
И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Власти выдали разрешение на строительство небоскрёба высотой 450 метров, который претендует на звание самого высокого жилого здания России. Башню возведут в районе «Сити-2».
Проект предусматривает 1 018 квартир элитного класса, при этом треть из них получит открытые террасы. Также в здании оборудуют подземный паркинг на пять уровней, а в качестве инфраструктуры резидентам предложат клубные пространства, премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом, а также панорамные рестораны.
Дополнит проект прямой выход к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей, которая должна стать новой точкой притяжения в центре города.
Шепчут, что получили РнС на "Самый высокий жилой небоскрёб России"... Что планируется в районе Сити-2 (ЦАО, Пресненский)
Точно известно:
▪️ Небоскрёб 95 эт., высотой 450 м (!)
▪️ В почве 5-уровневый паркинг
▪️ Позиционирование целят элиткой
▪️ 1.018 квартир
В начинке сулят: клубные пространства для резидентов; премиальный фитнес, с бассейном и СПА; видовые рестораны на высоте.
Поговаривают и о том, что 30% квартир проектят с открытыми террасами 🤔... Короче, скоро обещают насыпать подробностей. Тогда и разберём подробнее @iliilitop
Выдано разрешение на строительство 450-метровой жилой башни в «Сити-2»
Новый небоскрёб станет одним из самых высоких жилых зданий Москвы. В нём запроектированы 95 надземных этажей и 1 018 квартир элитного класса, около трети из которых будут иметь открытые террасы.
В составе комплекса запланированы пятиуровневый подземный паркинг, клубные пространства для жителей, фитнес-центр с бассейном и спа, а также видовые рестораны. На уровне земли предусмотрен выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
🪖 В «Сити-2» планируется строительство 450-метрового небоскреба
Получено разрешение на строительство 95-этажного комплекса. Проект предусматривает 1 018 квартир.
🔵В трети квартир предусмотрены открытые террасы. В комплексе также запроектированы 5-уровневый подземный паркинг и объекты инфраструктуры.
🔵В проекте предусмотрены клубные пространства для жителей, фитнес-клуб с бассейном и СПА, а также рестораны на верхних этажах.
🔵На территории комплекса также запланированы прогулочная эспланада с парком и торговой галереей, попасть в которую можно будет непосредственно из здания
Проект жилого комплекса на Шаболовке, 34, который прозвали «Дом-молоток», получил обновлённые маркетинговые рендеры. Этот 58-этажный небоскрёб в стиле русского авангарда разрабатывается с участием австрийского бюро Coop Himmelb(l)au, хотя официального подтверждения ещё нет. Архитектура здания сочетает современную динамику с отсылками к конструктивизму 1920-х годов. Выбор этой концепции был результатом голосования на портале «Активный гражданин» и поддерживается мэрией Москвы. Девелопером выступает группа ЛСР. Новый проект существенно изменит облик района Донской на Шаболовке, ранее известного своей камерной застройкой и памятниками авангарда, в том числе Шуховской башней, которая может стать историческим экспонатом на фоне новых высоток.
Появились маркетинговые рендеры будущего «дома-молотка» на Шаболовке
В сети опубликовали маркетинговые визуализации будущего жилого комплекса на Шаболовке, который уже успели прозвать «домом-молотком». Проект выбрали по итогам голосования на портале «Активный гражданин».
Автором концепции называют австрийское бюро Coop Himmelb(l)au, однако официального подтверждения пока нет.
Проект предполагает строительство 58-этажного небоскреба. Архитектура здания заявлена как манифест современной архитектуры в духе русского авангарда.
Фасады отсылают к конструктивизму 1920-х годов, сочетая динамичную игру геометрических объемов и четкий ритм вертикалей, прорезанных белыми линиями. По замыслу авторов, здание не копирует эстетику той эпохи, а развивает ее.
Реализацией проекта займётся девелоперская группа ЛСР, ранее получившая две площадки на Шаболовке.
Продолжаем наблюдать за экспериментом по внедрению архитектурной демократии на Шаболовке. Помните, как москвичам предложили выбрать один из трёх вариантов застройки участка «Шаболовка, 34»? Так вот, выбор сделан. Победила концепция 58-этажного небоскрёба, который уже прозвали «домом-молотком» (хорошо, что не «домом-запупой»). А теперь появились и его маркетинговые рендеры.
Самое занятное здесь даже не архитектура, а история голосования. По нашим наблюдениям, долгое время на «Активном гражданине» лидировал второй вариант — две башни, соединённые скай-мостом. Но затем произошёл резкий разворот, и вперёд вышла концепция, которую, по имеющейся у нас информации, предпочитали в мэрии ещё до голосования. Случайность? Или электорат в какой-то момент массово переосмыслил свои архитектурные предпочтения? Оставим это на совести организаторов и никаких выводов делать не будем.
Сам победитель тоже прекрасен. Авторами концепции называют австрийское бюро Coop Himmelb(l)au, хотя официального подтверждения пока нет. На рендерах — стеклянная башня с огромным вынесенным наверху объёмом, который и превращает её в молоток. Внизу — каскад террас, диагональные складки фасада и набор архитектурных приёмов, призванных напомнить о русском авангарде.
Но куда интереснее, что всё это означает для самой Шаболовки. Ещё недавно район воспринимался как довольно камерная часть Москвы с невысокой застройкой, памятниками авангарда и Шуховской башней в качестве главного архитектурного символа. Теперь он стоит на пороге совершенно другого будущего.
Вместо района, где авангард был частью культурного кода, постепенно вырисовывается очередной московский «Сити» из стекла, бетона и архитектурных излишеств. Причём на фоне этих высоток сама Шуховская башня рискует превратиться из главной доминанты в исторический экспонат между новыми небоскрёбами (уже в пересобранном виде).
И ведь дело не только в одном «молотке». Рядом уже появляются другие высотные проекты («5-й Донской, 21Б», «Орджоникидзе, 11», «Шаболовка, 31», «Шаболовка, 35») и в совокупности они способны радикально изменить силуэт и характер района. На рендерах это выглядит как архитектурный праздник. А в реальности можно получить Нью-Васюки на Шаболовке, где каждый следующий девелопер будет пытаться перекричать предыдущего высотой и формой.
Интересно, когда всё это построят, кто-нибудь вообще узнает прежнюю Шаболовку? Или нам объяснят, что именно так и должен выглядеть современный московский авангард?
«Дом-молоток», он же «дом с локатором», он же «дом-кое-что по Фрейду» обзавелся маркетинговыми рендерами.
Поговаривают, автором этого шедевра выступило бюро Coop Himmelb(l)au (Австрия). Концепция позиционируется как манифест современной архитектуры в духе русского авангарда.
Ну что ж... Ждем ЛСР на стройплощадке.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (200 м).
Начался продажа офисного помещения площадью 91 м² в небоскрёбе STONE SKY Ходынка по цене 60,2 млн рублей с учетом скидки 3%. На примере данного офиса рассмотрены три инвестиционные стратегии с подробными финансовыми расчетами.
⚡️Небоскрёб STONE SKY Ходынка - на старте продаж. Стоит ли инвестировать?
❓Рассмотрели с коллегами три инвестиционные стратегии на примере компактного офиса площадью 91 м2 за ₽60,2 млн.(с учётом скидки 3%).
📊 Подробные расчеты финансовых моделей по трем сценариям можно скачать здесь.
🔵 А в кружочке я рассказываю о фундаментальных факторах инвестиционной привлекательности покупки офиса в STONE SKY Ходынка.
В районе Дорогомилово на месте Киевского грузового двора утверждена архитектура нового делового квартала площадью около 280 тыс. кв. м. Проект предусматривает возведение трёх зданий разной высоты и формы, в том числе 200-метрового офисного небоскрёба и корпуса с выразительной аркой-порталом. Архитектурная концепция разработана бюро IND, сочетающим индустриальное наследие района с современным обликом. Девелопером выступает компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости», реализующая проекты на восьми грузовых дворах Москвы. Согласование архитектуры завершено, продолжаются этапы подготовки к строительству и поиск финансирования.
Многофункциональный деловой квартал с башней-доминантой построят у Киевского вокзала
В Дорогомилово, на месте Киевского грузового двора, планируется построить многофункциональный деловой квартал общей площадью почти 280 000 м². Общественно-деловой комплекс будет состоять из трёх зданий разной высоты и формы.
Квартал займет участок площадью 8,46 га и будет реализован в три очереди. Главными архитектурными доминантами станут 200-метровый офисный небоскрёб и выразительное здание с вырезом в центральной части, который образует «арку-портал».
Архитектурную концепцию разработало бюро IND. Проект соединяет индустриальное наследие района с образом современной экономики, а монументальность исторической Москвы — с открытостью и динамикой развивающегося мегаполиса.
Для облицовки фасадов используют витражи, кассеты и ламели. Благодаря панорамным окнам в пол создаётся ощущение, что здания полностью стеклянные.
Девелопер проекта — компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости», дочерняя структура «РЖД-Недвижимость», созданная для застройки территорий восьми грузовых дворов Москвы.
Продолжаем следить за приключениями «РЖД Недвижимости», ака «Новая эра», на Киевском грузовом дворе в Дорогомилове. Московские власти согласовали архитектуру будущего делового квартала, и теперь понятно, во что превратились прежние концепции.
Изначально здесь рисовали две башни-паруса (1), а в итоге получили три здания общей площадью почти 280 тыс. кв. м (2). Главная высотная доминанта — 200-метровый офисный небоскрёб, рядом ещё одна башня и корпус с гигантским арочным проёмом.
Архитектуру разработало бюро IND. В официальном описании всё красиво: сочетание индустриального наследия района с современной эстетикой, монументальность исторической Москвы и динамика мегаполиса. Фасады обещают из витражей, кассет и ламелей, чтобы создать ощущение полностью стеклянных зданий. Судя по всему, главным архитектурным приёмом здесь станет не столько работа с индустриальным наследием, сколько желание сделать каждое здание максимально заметным. Как метко заметили в «Офисной курилке», получился симбиоз iCity и Omni Tower — вместо двух парусов теперь псевдо-iCity и очередное архитектурное очко. Видимо, без большой дырки в фасаде современный офисный комплекс уже недостаточно выразителен.
Говорят, именно Киевский грузовой двор оказался самым сложным для «РЖД Недвижимости» с точки зрения согласования ТЭПов. Почему — неизвестно. Но вся история с передачей Рязанского двора «Аквилону», Рижского — «Стране» и поисками мастер-девелопера как будто была связана именно с попытками разобраться с Киевским. Странно, что не пошли на поклон в MR или Capital. Там ребята, кажется, умеют находить нужные цифры.
Теперь интереснее другое: кто будет всё это строить? Почти 280 тыс. кв. м офисной и общественно-деловой недвижимости внутри ТТК, причём без очевидной истории с льготами под МПТ. Для нынешнего рынка задача не самая тривиальная.
Так что архитектурное очко нарисовали, облик согласовали. Осталось найти того, кто готов профинансировать его появление в Дорогомилове.
Застройка Киевского грузового двора — очередной апдейт
Согласована архитектура делового квартала у Киевского вокзала. Ждем вот такие башни с «порталом» в железнодорожные многофункциональные миры. Ловите детали:
▪️ Общая площадь — почти 280 000 кв.м.
▪️ 3 очереди строительства.
▪️ 3 здания разной высоты и формы.
▪️ Площадь территории — 8,46 га.
▪️ Доминанты — 200-метровый небоскреб с офисами и корпус с аркой.
▪️ Концепция — бюро IND.
Конечно же, на стройплощадку намерена выйти «дочка» «РЖД-Недвижимости» — «Новая Эра», созданная, чтобы «перекроить» восемь грузовых дворов столицы.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Киевская» (600 м).
В Сиэтле бюро ODA Architecture создало концепцию небоскрёба Seattle Tower с открытым парком внутри, объединяющим 1080 резиденций. Московский девелопер «ОМ Девелопмент» разрабатывает два жилых комплекса на Лётной улице в Тушино с парком и общим пространством на верхних этажах. В числе зданий — 53- и 26-этажные башни с панорамным остеклением и смотровой площадкой на крыше.
Смотрю на парк в небе вместо обычной террасы: интересный архитектурный приём добрался и до Москвы 👀
В Сиэтле бюро ODA Architecture разработало для Crescent Heights концепцию 361-метровой Seattle Tower на 1 080 резиденций.
Особенность проекта — огромный разрыв посередине небоскрёба, внутри которого разместили открытый парк с деревьями, прогулочными зонами и видами на море и горы.
☝🏻 Похожий подход к организации общественных пространств задумали и в московском проекте «ОМ Девелопмент» на Лётной улице в Тушино.
Здесь появятся два жилых комплекса, которые сформируют единый высотный кластер. В участке на Лётной, 71 предусмотрен парк внутри комплекса — с деревьями и естественным светом, защищённый от городского шума.
Вторая часть кластера — участок на Лётной, 98 с двумя башнями высотой 53 и 26 этажей. На 28–31-м этажах высокой башни разместят общее пространство с панорамным остеклением, а на крыше предусмотрена смотровая площадка.
В Дубае в строящемся небоскрёбе Burj Azizi высотой 725 метров установят один из самых длинных лифтов без пересадки с подъёмом на 631,5 метра. В здании разместят 59 лифтов и 15 эскалаторов с максимальной скоростью подъёма лифтов до 36 км/ч. Управление пассажиропотоком обеспечит система на базе искусственного интеллекта, подстраивающая работу лифтов под текущий спрос.
В Дубае установят лифт с подъёмом на 631,5 метра без пересадки
Один из самых длинных непрерывных лифтовых маршрутов в мире появится в Burj Azizi — строящемся небоскрёбе проектной высотой 725 метров. Систему поставит KONE.
Всего в башне предусмотрены 59 лифтов и 15 эскалаторов. Скорость лифтов достигнет 10 м/с — это 36 км/ч.
Распределять пассажиропоток поможет ИИ: система будет подстраивать работу лифтов под спрос.
В деловом районе Москва-Сити началась стройка монолитных конструкций офисного небоскреба TOP TOWER, высотой 303 метра. Планируется, что здание введут в эксплуатацию в 2029 году. В нем будет около 100 тыс. кв. м офисных площадей, деловая инфраструктура и всесезонный парк на шестом этаже. Генподрядчиком выступает компания Rencons с опытом возведения высотных зданий.
В «Москва-Сити» началось возведение монолитных конструкций делового небоскреба TOP TOWER.
Проект реализует MR в рамках своего офисного направления MR Office. Высота здания составит 303 метра, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год. Генеральным подрядчиком выступает международная компания Rencons, имеющая большой опыт в строительстве высотных зданий.
Монолитные работы начались с подземной части здания, для устройства которой потребуется 23,3 тыс. куб. м бетонной смеси. Общий объем бетона для реализации проекта составит 101,7 тыс. куб. м. К настоящему времени строители завершили устройство свайного основания и смонтировали систему водопонижения, обеспечивающую защиту котлована от грунтовых вод. После завершения фундаментной плиты и монолитных конструкций подземных этажей башня начет расти вверх.
TOP TOWER станет полностью офисным небоскребом, здесь появится около 100 тыс. кв. м офисов, а также деловая инфраструктура, общественные пространства и всесезонный парк на уровне 6 этажа. Благодаря бионической архитектуре в башне не будет повторяющихся этажей, а их площадь можно будет использовать максимально эффективно.
Публикация демонстрирует внутренние пространства небоскрёба Лахта Центр в Санкт-Петербурге. Внимание сосредоточено на деталях интерьеров комплекса, предлагая свежие фотоматериалы, раскрывающие архитектурные особенности внутренних частей здания.
Смотрим интерьеры питерского комплекса «Лахта Центр»
За силуэтом петербургского небоскрёба немного потерялись его внутренние пространства. А их тоже интересно изучить — не всё же смотреть на башню с берега.
В Москве для территории бывшего завода «МиГ» разработан и представлен концепт 48-этажного небоскрёба «Дом Высоты». Проект создан Kleinewelt Architekten и поддерживается застройщиком Capital Group. Здание уже получило положительное заключение экспертизы и станет частью будущего высотного квартала.
Для территории бывшего завода «МиГ» в Москве представили первый концепт небоскрёба — 48-этажный «Дом Высоты» от Kleinewelt Architekten
Застройщик — Capital Group. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Башня станет частью будущего высотного квартала.
В деловом центре Москвы, в проекте «Сити-2» на улице Антонова-Овсеенко, согласован проект жилого небоскреба высотой 450 метров. Здание будет иметь 95 надземных этажей и 5 подземных, а также 1018 квартир общей площадью свыше 225 тысяч квадратных метров, что сделает его самым высоким жилым домом в Европе. Архитектурное бюро «Меганом» разработало концепцию башни, а застройщиком выступает компания, связанная с Максимом Блажко и Промсвязьбанком. Сейчас идут подготовительные работы на строительной площадке около метро «Деловой центр» в ЦАО.
Деловой центр Москвы готовится к новому архитектурному вызову: в рамках проекта «Сити-2» согласован облик будущего супернебоскреба. На улице Антонова-Овсеенко вырастет 450-метровая башня, которая претендует на звание самого высокого жилого здания в Европе. Архитектурное решение от бюро «Меганом» обещает быть футуристичным — ходят слухи, что здание будет напоминать знаменитую концепцию «Дженги» с эффектным смещением блоков. Несмотря на отсутствие официальных рендеров, подготовительные работы на участке уже кипят, предвещая начало масштабной стройки.
Этот амбициозный проект станет не просто точкой на карте, а настоящим «городом в городе» с невероятной плотностью жизни. Огромный комплекс площадью более 225 тысяч квадратных метров развернется на 95 надземных этажах, предложив избранным жителям 1018 роскошных квартир. За реализацию этой космической задумки отвечает девелопер, связанный с Максимом Блажко и структурами Промсвязьбанка. Если проект будет реализован в заявленном масштабе, Москва вновь подтвердит свой статус главного полигона для мировой высотной архитектуры.
Все выше, и выше, и вы-ы-ыыше ... становится «Москва-Сити»
На территории «Москва-Сити» согласован очередной небоскреб. Предполагается, что именно он станет новым самым высоким жилым домом Европы.
Впрочем, этот проект мы давно ждем. Речь идет про 450-метровую башню на улице Антонова-Овсеенко (территория «Сити-2»).
Какая именно концепция утверждена, история умалчивает. Поговаривают, финальный облик будет близок к показанному ранее. Другие известные детальки:
▪️ Архитектура — «Меганом».
▪️ Общая площадь комплекса — 225 366 кв.м.
▪️ Высота — 95 надземных + 5 подземных этажей.
▪️ 1 018 квартир.
Застройщик — компания, принадлежащая экс-совладельцу Донстроя Максиму Блажко и структурам Промсвязьбанка. Кстати, она уже вышла на стройплощадку. Идут подготовительные работы. Сам небоскреб сравнивают с игрушками: кто-то с дженгой, а кто-то с более взрослым вариантом.... 😉
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве бывшего совладельца «Донстроя» Максима Блажко, связанного с проектом небоскрёба в Сити-2, после утверждения мирового соглашения. По условиям соглашения, из общей задолженности в 13,83 млрд рублей Блажко должен выплатить 1,75 млрд рублей до августа 2028 года, а около 87% долгов будет списано. Погашение долгов будет производиться за счет продажи векселей компании EA Pride Investments и доходов от предпринимательской деятельности. Основным кредитором является ПСБ, которому причитается 1,5 млрд рублей из 11,3 млрд рублей требований.
⚡️Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве бывшего владельца «Донстроя» Максима Блажко. Это значит, что в отличии от прошлого раза никто из кредиторов, включая Агентство по страхованию вкладов, не стал оспаривать условия мирового соглашения. Напомню его условие:
📌 Блажко простят 87% долгов. То есть из 13,83 млрд руб. бизнесмен должен будет выплатить лишь 1,75 млрд руб., да и то лишь к августу 2028 г.
📌 расплатиться придется с
шестью кредиторами, крупнейший из которых банк ПСБ (он из 11,3 млрд руб. получит лишь 1,5 млрд руб.). Исполнение обязательств будет происходить за счет продажи принадлежащих Блажко векселей компании EA Pride Investments, а также доходов от предпринимательской деятельности.
Продолжение истории с небоскрёбом в «Сити-2» и его застройщиком
Вчера писали о согласовании 450-метровой башни на улице Антонова-Овсеенко. За проектом стоит компания, связанная с бывшим совладельцем «Донстроя» Максимом Блажко и структурами ПСБ.
☝🏻Теперь стало известно, что арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о его банкротстве на условиях мирового соглашения. Из 13,83 млрд рублей Блажко должен выплатить 1,75 млрд к августу 2028 года. Около 87% задолженности соглашение предусматривает списать.
Выплаты получат шесть кредиторов. Крупнейший — ПСБ: из 11,3 млрд рублей требований банку причитается 1,5 млрд.
Источники погашения — продажа принадлежащих Блажко векселей EA Pride Investments и доходы от предпринимательской деятельности.
Удивительное дело — когда иски о банкротстве в параллель со строительством самых высоких небоскребов столицы)
В Москве в районе «Сити-2» на улице Антонова-Овсеенко официально согласовали архитектурное решение жилого небоскреба высотой 450 метров. Проект бюро «Меганом» предусматривает 95 надземных и 5 подземных этажей, 1018 квартир и общую площадь около 225 тыс. кв. метров. Эта башня станет самым высоким жилым зданием Европы, превышая строящиеся «АУРУС Резиденции» на 55,4 метра. Застройщиком выступает компания, связанная с бывшим совладельцем «Донстроя» Максимом Блажко и структурами Промсвязьбанка. Официальных визуализаций пока нет, но подготовительные работы уже начались.
В «Москва-Сити» согласовали новый самый высокий небоскреб Европы
Пока «Страна Девелопмент» только приступила к строительству самого высокого здания в Европе, в «Москва-Сити» одобрили еще одну башню, которая станет высочайшей в Европе.
Власти Москвы согласовали архитектурное решение для 450-метрового небоскреба на улице Антонова-Овсеенко, на территории «Сити-2».
Ранее для этого участка показывали концепцию в стиле «Дженги». Утверждена ли именно она, пока неизвестно, но источники, знакомые с проектом, говорят, что итоговый облик будет близок к ней.
Архитектурное решение здания разработало бюро «Меганом». Общая площадь комплекса составит 225 366 м². Небоскреб получит 95 надземных и 5 подземных этажей, в нем будет 1018 квартир.
Застройщиком выступает компания, принадлежащая бывшему совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко совместно со структурами Промсвязьбанка.
Официальных визуализаций пока нет, а подготовительные работы на участке уже начались.
В «Сити-2» согласовали архитектурное решение 450-метрового небоскрёба — он может стать самым высоким жилым зданием Европы
Башню планируют построить на улице Антонова-Овсеенко. Проект бюро «Меганом» предусматривает 95 надземных и пять подземных этажей, 1018 квартир и общую площадь около 225 тыс. кв. метров.
Официальных визуализаций согласованного проекта пока нет, поэтому окончательный облик ещё предстоит увидеть.
☝🏻Для понимания масштаба: строящиеся «АУРУС Резиденции» от «Страны Девелопмент» достигнут 394,6 метра. Новый проект заявлен на 55,4 метра выше.
При этом речь именно о жилых небоскрёбах. Самым высоким зданием Европы остаётся петербургский «Лахта Центр» — 462 метра.
Застройщиком является компания, принадлежащая бывшему совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко и структурам Промсвязьбанка.
В Москва-Сити стартовали монолитные работы на строительстве делового небоскреба Top Tower высотой 303 метра с общей площадью 156 000 кв. м. Для возведения здания потребуется около 101 700 кубометров бетона, а ввод объекта запланирован на 2029 год. Минимальная цена офисных помещений в проекте составляет 663 000 рублей за квадратный метр, что является самой низкой ценой входа на рынке офисной недвижимости в Москва-Сити. Девелопер MR подчеркивает транспортную доступность объекта, который находится в непосредственной близости от нескольких станций метро, МЦК, МЦД и нового вокзала «Москва-Сити».
#ходстроительства
Проект - деловой небоскреб Top Tower в «Москва сити»
Девелопер - MR
🏗 На площадке начались монолитные работы. Залили первый кубометр бетона. Напомню, что высота башни составит 303 м, а общая площадь — 156 000 кв. м. Поэтому для строительства потребуется 101 700 куб. м бетона. Ввод объекта запланирован на 2029 г.
☝️ пишут, что минимальная стоимость офисов в проекте сейчас составляет 663 000 руб. за 1 кв. м. По оценкам консультантов, это самая низкая цена входа для офисных проектов в «Москва сити». В MR Office, офисном направлении MR, среди главных плюсов объекта называют транспортную доступность. В пяти минутах от площадки расположены по две станции метро, МЦК и МЦД. Рядом также находится недавно открывшийся вокзал «Москва сити».
👉 Теперь следим как будет меняться цена в этом проекте по мере роста строительной готовности проекта. Особенно с учетом дефицита офисов в этом районе.
В Москве в деловом районе Москва-Сити начаты работы по устройству фундамента небоскрёба TOP TOWER от MR Group. Завершение строительства запланировано на 2029 год. Особенностью проекта станет выразительный бионический фасад, а на шестом этаже предусмотрен всесезонный парк.
На площадке TOP TOWER от MR Group в «Москва-Сити» приступили к устройству фундамента
В основание будущей башни по традиции заложили капсулу времени. Теперь дело за самим небоскрёбом: завершить проект планируют к 2029 году.
☝🏻Главный акцент здесь — выразительный бионический фасад. А на стилобате, на уровне шестого этажа, появится всесезонный парк.
Нам теперь остаётся наблюдать, как архитектурную идею воплотят на стройке😉
Главгосэкспертиза России 22 сентября 2026 года выдала положительное заключение по проекту строительства небоскреба «Лахта Центр 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Высота здания составит 555 метров, что почти на 100 метров выше нынешнего «Лахта Центра». Проект разработан АО «Синергия», техническим заказчиком выступает АО «Ренконс». Ранее в августе экспертизу получил «Лахта Центр 2» высотой 703 метра. Строительство обеих башен планируется завершить до 2033 года.
✅ Главгосэкспертиза одобрила проект небоскреба «Лахта Центр 3» в Петербурге
➖ Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства небоскреба «Лахта Центр 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Согласно данным единого госреестра заключений экспертизы, документ подписан во вторник, 22 сентября. Застройщиком проекта выступает АО «Синергия», техническим заказчиком — АО «Ренконс».
➖ Соглашение о строительстве в Петербурге двух небоскребов — «Лахта Центр 2» высотой более 700 метров и «Лахта Центр 3» высотой более 500 метров — было подписано в 2024 году. Проект планировки территории власти города утвердили в мае 2026 года. Ранее в Петербурге для штаб-квартиры «Газпрома» был построен комплекс «Лахта Центр» высотой 462 метра.
Главгосэкспертиза России 22 сентября выдала положительное заключение по проекту строительства третьего небоскреба комплекса в Петербурге. Застройщик — АО «Синергия», технический заказчик — АО «Ренконс».
Высота «Лахта Центра 3» составит 555 метров — это выше нынешнего «Лахта Центра» почти на 100 метров. В башне запроектированы 116 наземных и три подземных этажа.
«Лахта Центр 2» высотой 703 метра получил положительное заключение Главгосэкспертизы еще в августе. Таким образом, теперь экспертизу прошли обе будущие башни петербургского высотного кластера.
Строительство обеих башен планируется завершить до 2033 года.
В Москве появился новый архитектурный символ — небоскреб «Феймос» высотой 200 метров и 58 этажей, выделяющийся своим уникальным фасадом из 3,5 тысяч стеклянных модулей. Проект получил премию The International Architecture Awards 2024. В жилом комплексе премиум-класса представлены интерьеры от бюро A++, велнес-центр, ресторан и японский алый сад для жителей.
Небоскреб-легенда: как «Феймос» от MR изменил архитектурную панораму Москвы
Знакомьтесь с новой городской знаменитостью — премиальным 58-этажным небоскребом «Феймос» в зеленой локации на западе столицы, который уже стал архитектурной доминантой Москвы. Это готовый премиум-класс высотой 200 метров, чей «чешуйчатый» фасад из 3,5 тысяч стеклянных модулей принес проекту премию The International Architecture Awards 2024.
Жилой комплекс полностью готов к заселению. Его резиденты особенно оценят интерьеры от бюро Олега Клодта и лобби от создателей пространств Lamborghini, Fendi и Armani — знаменитого бюро A++.
Внутри жителей ждут собственный ресторан от Maison Dellos (авторов Кафе «Пушкин» и «Турандот»), велнес-центр с бассейном, а во дворе японский алый сад , где растения выдержаны в акцентном красном цвете.
Capital Group представила крупный проект реновации территории бывшего завода «МиГ» площадью около 64 га возле метро «Динамо» в Москве. Общая площадь застройки составит порядка 2,3 млн кв. м, из которых примерно 1,4 млн кв. м будет жилой недвижимостью, а около 805 тыс. кв. м — офисно-деловой застройкой. В рамках проекта предусмотрены жилые комплексы, офисные здания, инфраструктура, центральный парк и пешеходный бульвар.
Первым этапом станет строительство 46-этажной башни с 402 квартирами, сдача запланирована на 2030 год, продажи должны стартовать в октябре по цене от 700 тыс. рублей за кв. м. Кроме Capital Group, в проект также вовлечена девелоперская компания ЛСР. В рамках реорганизации появится и белоснежный 48-этажный небоскреб с остроконечной крышей — проект «Дом Высоты», разработанный бюро Kleinewelt Architekten, а следующий этап застройки включает 39-этажный жилой комплекс по проекту бюро WALL. Масштабный комплекс «Дом Высоты» и соседние проекты создадут новый город в городе с завершением к 2050 году.
Секретный МИГ уже не такой секретный
В продолжение нашего субботнего поста про секретный старт Capital Group — первый проект на территории МиГ. К нам в руки попала полноценная презентация проекта, так что было время внимательно ее поизучать. А параллельно Капиталисты начали активно греть город наружкой.
В презентации продают не столько одну башню, сколько масштаб всей будущей трансформации. И масштаб действительно бодрый: территория МиГ — 64 га, на которых планируется 1,4 млн кв. м жилья и еще 805 тыс. кв. м офисно-деловой недвижимости. Плюс Центральный парк, школы, детские сады, новые дороги и прочие радости нового города внутри города.
Сам первый дом посадили довольно удачно. Он выходит непосредственно к будущему Центральному парку и основным маршрутам территории. Это 200-метровая башня на 46 этажей и всего 402 квартиры. То есть наш прошлый тезис про старт с самого неликвидного места проекта можно официально отправлять в утиль — по презентации Capital Group продает эту точку ровно наоборот, как одну из самых козырных в первой очереди. Заявленная сдача — 2030 год, то есть чуть больше трех лет. При этом первым этапом введут не одну башню, а самостоятельный квартал с полноценной средой — параллельно построят жилье, офисы, социалку.
Инвест-логика здесь тоже вполне очевидная: покупателю предлагают зайти первым в огромный редевелопмент территории и дальше ехать на росте самого района. Очевидно, что новые очереди будут драйвить цены в строящихся проектах. Тем более что вокруг Ленинградки постепенно собирается новый деловой кластер, а северное направление от Белорусской через Динамо и дальше всё активнее превращается в новую премиальную локацию Москвы. Сама Capital Group в презентации тоже особо не стесняется и прямо упирает на сочетание масштаба, близости к центру и долгосрочной инвестиционной привлекательности территории.
Другой вопрос, насколько быстро этот маховик раскрутится. Потому что 64 га, 1,4 млн кв. м жилья, 805 тыс. кв. м офисов и горизонт застройки на много лет вперед — это одновременно главный инвест-драйвер и главный риск проекта. Чтобы первые покупатели действительно хорошо прокатились на росте цены, вся эта огромная машина должна ехать примерно так, как сейчас нарисовано в красивой презентации.
Подписчики прислали свежее фото билборда рядом с метро «Динамо». Судя по всему, Capital Group анонсирует первый проект, который появится на территории завода «МиГ». По слухам, продажи могут открыться уже в октябре.
Напомним, что ранее в сети уже мелькал мастер-план реорганизации этой территории, и масштабы, скажем прямо, впечатляют: на участке 63,5 га рядом с центром собираются построить новый район в 2,3 млн «квадратов», из которых 1,4 млн займет жилье. В новой локации обещают центральный парк и пешеходный бульвар, коммерческую и социальную инфраструктуру. Осваиваться территория будет поэтапно, самостоятельными кварталами, где жилье, инфраструктура и благоустройство будут строиться параллельно.
По опыту, проекты такого размаха часто задают тон всему рынку. Как когда-то «Зиларт», «МиГ» вполне сможет определять, как строят и за сколько продают в Москве ближайшие лет десять. Инвесторам эта история знакома: на «Острове» и «Зиларте» цены за время продаж заметно выросли. Судя по масштабам, МиГ вполне способен повторить и превзойти этот успех: во-первых, он расположен ближе к центру, во-вторых, район Ходынка-Динамо-Аэропорт претендует на то, чтобы стать новым премиум направлением, в-третьих – здесь появится масштабный деловой кластер.
Пока официальных подробностей от капиталистов нет, и мы замерли в ожидании, особенно — цены. Вангуем, что стартуют от 700 тысяч за «квадрат».
У метро «Динамо» построят белоснежный небоскреб с остроконечной крышей
Первый общественно-жилой комплекс в рамках реорганизации территории бывшего завода «МиГ» у метро «Динамо» получил положительное заключение экспертизы.
Проект под названием «Дом Высоты» разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Он представляет собой 48-этажную белоснежную башню с остроконечной треугольной крышей и восьмиэтажное офисное здание. Комплекс станет одной из архитектурных доминант будущего района.
Следующим этапом застройки станет возведение 39-этажного жилого комплекса по проекту бюро WALL.
В общей сложности на месте бывшей промзоны планируется построить 2,3 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² составит жильё. Полную реализацию масштабного проекта планируют завершить к 2050 году.
Основным девелопером застройки территории завода выступает Capital Group, но к освоению территории также присоединится ЛСР. Не исключено, что в будущем здесь появятся и другие девелоперы.
У станции метро «Мякинино» в Красногорске возведут 42-этажный пятизвездочный отель в форме двенадцатигранной призмы. Проект будет реализован на месте долгостроя башни «Манхэттен», строительство которой было приостановлено в 2015 году. В отеле предусмотрено 1202 номера премиум-класса. Кроме того, на территории планируется возвести более 550 000 м² недвижимости Crocus Group, включая жилые небоскребы «Крокус Таун». Проект уже получил положительное одобрение экспертизы.
Небоскреб-призма появится у метро «Мякинино» в Красногорске
Crocus Group построит у станции метро «Мякинино» в Красногорске 42-этажный пятизвездочный отель. Здание будет иметь форму вытянутой вертикальной призмы.
Проект представляет собой многофункциональный комплекс, где высотная часть выполнена в форме двенадцатигранной призмы со стороной около 14 метров и установлена на массивный стилобат треугольной формы.
Фасады решены в светлых тонах с выраженными вертикальными акцентами в виде выступающих из плоскости фасада пилонов на углах высотной части.
Отель рассчитан на 1202 номера категории «пять звёзд». Его построят на месте долгостроя, который должен был стать 52-этажной башней «Манхэттен», строительство которой было приостановлено в 2015 году на уровне седьмого этажа.
Проект уже получил положительное одобрение экспертизы.
Стоит отметить, что на заднем плане проекта видны будущие жилые небоскребы «Крокус Тауна», которые Crocus Group обещает построить уже не первый год. В целом компания планирует построить на этой территории у метро «Мякинино» более 550 000 м² недвижимости.
В центре Тбилиси представлен проект Trump Tower, комплекс из шести высотных зданий, включая башню высотой около 280 метров и 62 этажа. Общая площадь составляет около 600 тысяч квадратных метров, а объём инвестиций — порядка 2 миллиардов долларов. Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало. Завершение башни планируется к 2031 году, а всего комплекса — к 2033 году. Проект вызвал протесты жителей, которые ожидали вместо небоскрёбов создание Центрального парка. Строительство ведут местные девелоперы, а Trump Organization предоставляет бренд по лицензии и не является собственником зданий.
🪖 В Тбилиси представили проект Trump Tower
Небоскреб высотой 280 метров включает 62 этажа. Комплекс в центре города объединит шесть высоток общей заявленной площадью 600 тыс. м².
🔵Инвестиции в проект оцениваются в $2 млрд. Над проектом работают американские компании The Trump Organization и Gensler.
В грузинской столице представили Trump Tower Tbilisi — небоскрёб на 62 этажа высотой около 280 метров заявляют как будущее самое высокое здание страны
Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало. Заявлены около 600 тыс. кв. м недвижимости и инвестиции порядка $2 млрд. Башню планируют закончить к 2031 году, весь комплекс — к 2033-му.
Напомним, планы высотной застройки этой территории ранее вызвали недовольство местных.
На месте бывшего ипподрома им обещали Центральный парк, поэтому перспективу соседства с небоскрёбами встретили без восторга. Судя по новой презентации с участием премьера, отступать инициаторы проекта не собираются.
☝🏻При этом строить будут местные девелоперы. Trump Organization предоставляет право использовать имя и бренд по лицензии — само здание американской компании принадлежать не будет.