Мэрия Москвы разрешила строительство многофункционального комплекса на месте бизнес-центра Mirland Plaza на 2-ой Хуторской улице общей площадью не менее 185 000 кв. м. Проект включает 94 572 кв. м жилья и 90 000 кв. м бизнес-центра на участке площадью 5,66 га. Реализацией занимается MR Group, ранее построившая рядом комплекс Symphony 34. Общая площадь проекта может быть больше, чем указано в документах.
⚡️ На месте бизнес-центра Mirland Plaza на 2-ой Хуторской улице появится многофункциональный комплекс не менее чем на 185 000 кв. м. Мэрия Москвы разрешила построить на участке площадью 5,66 га 94 572 кв. м жилья и бизнес-центр на 90 000 кв. м. Скорее всего, общий размер проекта будет больше, так как в документах указана лишь площадь квартир и наземная площадь офиса. Но это все равно меньше, чем хотела согласовать там «Колди» (320 000 кв. м). Впрочем, теперь реализацией комплекса занимается MR Group, которая, уже построила рядом проект Symphony 34.
Торговый центр «Сказка» площадью 40 988 кв. м, построенный в рамках ТПУ «Рассказовка», возможно сменил собственника. Компания «Центр-инвест» 6 октября передала объект инвестиционному фонду «Инвестпроф», который связан с девелопером MR Group. Существует три версии такой смены: покупка MR Group, формальное сохранение собственника с участием MR Group или приобретение партнёром MR Group. Значимых изменений в комплексе не планируется. Рыночная стоимость центра оценивается в 1,7-3,5 млрд рублей.
⚡️У торгового центра «Сказка» (40 988 кв. м), который строился в рамках ТПУ «Рассказовка», возможно, опять сменился собственник. Связанная с чиновниками столичного Стройкомплекса компания «Центр-инвест» 6 октября, согласно данным сервиса Asseto, передала этот объект закрытому паевому инвестиционному комбинированному фонду (ЗПИФК) «Инвестпроф».
👉 Кто является его пайщиком, точно не известно. Но ему принадлежат доли в ряде компаний, связанных с девелопером MR Group. Например, 17,5% в ООО «Е-девелопмент» (оператор проекта КРТ «Автомоторная», где можно возвести 1,9 млн кв. м недвижимости) или 30% в «Б2-девелопменте» (девелопер малоэтажного жилого комплекса «Мыс» в Одинцовском районе).
☝️ И вот тут есть три версии:
1️⃣- «Сказку» купил MR Group. Но в это слабо верится.
2️⃣- собственник ТЦ формально не изменился, фонд действует в интересах «Центр-инвеста». Тогда это означает, что этот девелопер выступает партнером MR Group по ряду проектов, включая «Автомоторную» и «Миф». А вот это может быть правдой.
3️⃣ Объект перешел какому-то партнеру MR Group. Он приобретен в инвестиционных целях. Это тоже звучит правдоподобно, но вторая версия мне лично нравится больше 😉.
🤜 В любом случае со «Сказкой», скорее всего, ничего не случится. Никто этот комплекс сносить и строить там жилье не собирается. Ибо логики в этом нет никакой. Ну и добавлю, что рыночную стоимость актива консультанты оценивают в 1,7-3,5 млрд руб.
В деловом квартале Москвы — Москва-Сити — к 2031 году планируется строительство шести новых офисных башен девелоперами MR Group, Sezar Group, «Галс-Девелопмент» и «Страна Девелопмент». После реализации проектов общий объём офисных площадей в кластере достигнет около 2,2 млн квадратных метров. По итогам первого полугодия 2026 года в Москве-Сити введено в эксплуатацию около 1,7 млн кв.м офисов классов А и Прайм, что составляет приблизительно 23% от общего объёма в Москве. В период январь–июнь 2026 года новых объектов не вводилось.
🪖 В Москве-Сити построят шесть новых башен к 2031 году — NF Group
🔵 Их возведут девелоперы MR Group, Sezar Group, «Галс-Девелопмент» и «Страна Девелопмент».
С учётом новых объектов объём построенных офисных площадей в кластере достигнет около 2,2 млн м².
🔵По итогам первого полугодия 2026 года совокупный объём введённых офисов в Москве-Сити составляет около 1,7 млн м² — примерно 23% от общего объёма офисов классов А и Прайм, построенных в Москве.
За январь–июнь 2026 года ни один новый объект в эксплуатацию не ввели.
АО «Мэйд», связанное с бизнесменом Анатолием Козеруком, внесло бизнес-центр «Аркус II» площадью 7740 кв.м в закрытый паевой инвестиционный фонд капитального строительства (ЗПИФК) «Первый фонд недвижимости». Управление фондом осуществляет управляющая компания «АБ капитал», связанная с партнерами MR Group. Ранее компания «Мэйд» приобрела вторую очередь бизнес-центра «Аркус» примерно за 1 млрд рублей. Сделка носит характер внутренней передачи активов между связанными структурами и может служить инструментом оптимизации бизнес-процессов или привлечения коллективных инвестиций.
⚡️И еще одна сделка. АО «Мэйд», связанное с бизнесменом Анатолием Козеруком, по данным Asseto, внесла принадлежавший ей бизнес-центр «Аркус II» на 7740 кв.м на Ленинградском проспекте в ЗПИФК «Первый фонд недвижимости. Учитывая то, что управляет этим фондом УК «АБ капитал» (бывшая «МР капитал»), а семья Козеруков давние партнеры MR Group, речь идет явно о внутренней транзакции. Открытыми лишь остаются вопросами, будет ли ЗПИФК использован для привлечения коллективных инвестиций, или для оптимизации бизнес-процессов. Думаю, скоро узнаем.
👉 Напомню также, что «Мэйд» выкупила вторую очередь «Аркуса» у компании AB Development еще два года назад примерно за 1 млрд руб. Сам Козерук еще в начале 2000-х гг. занимал пост советника гендиректора по инвестиционным вопросам компании «Газпром инвест-юг». Позже он входил в совет директоров строительной фирмы ГВСУ «Центр» и MR Group.
В Москве в деловом районе Москва-Сити начаты работы по устройству фундамента небоскрёба TOP TOWER от MR Group. Завершение строительства запланировано на 2029 год. Особенностью проекта станет выразительный бионический фасад, а на шестом этаже предусмотрен всесезонный парк.
На площадке TOP TOWER от MR Group в «Москва-Сити» приступили к устройству фундамента
В основание будущей башни по традиции заложили капсулу времени. Теперь дело за самим небоскрёбом: завершить проект планируют к 2029 году.
☝🏻Главный акцент здесь — выразительный бионический фасад. А на стилобате, на уровне шестого этажа, появится всесезонный парк.
Нам теперь остаётся наблюдать, как архитектурную идею воплотят на стройке😉
Начата серия обзоров качества строительства жилых комплексов без подготовленных маршрутов и рекламы. Первый обзор посвящён ЖК «Симфония 34» от MR Group: осмотрены квартиры, проверены сервисы и проведены беседы с жильцами, чтобы показать реальное состояние объекта. Следующий выпуск будет о жилом комплексе «Верейская 41» от застройщика «Самолет».
Ну что, вы выбрали — мы приехали проверять…
Начали серию честных обзоров качества строительства с ЖК «Симфония 34» от MR Group
Как и обещали, без рекламных экскурсий и заранее подготовленного маршрута: смотрим квартиры, проверяем заявленные сервисы, общаемся с жителями и показываем всё как есть.
Скоро ждите выпуск и нас на следующей площадке — «Верейская 41» от «Самолета»✊🏻
В жилом комплексе «Сити Бэй» от девелопера MR Group создана развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и подземный паркинг доступны жильцам. Комплекс расположен с видом на Спасский затон и оснащён собственной набережной. MR Group занимает 12-е место в России по объёму строительства жилья.
Учредитель и директор Всеостройкe.pф Светлана Опрышко провела день в «Сити Бэй» от MR Group
🟠Встретили рассвет у панорамных окон с видом на Спасский затон, пока «Сити Бэй» ещё спал. И отправились смотреть, как начинается день у его жителей.
🟠Кто-то бежит за кофе, кто-то ведёт детей в школу, кто-то отправляется на тренировку или в салон красоты. Обычное утро — но именно из таких мелочей и складывается ощущение дома.
🟠Тут уже открыты магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи товаров, а до части сервисов можно добраться по подземному паркингу буквально в тапочках.
🟠Закат соседи встречают вместе на собственной набережной.
😉В общем, в «Сити Бэй» нет только одного — причины выезжать за пределы ЖК.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен — на портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.
Жилой комплекс «Сити Бэй» от MR Group предлагает развитую инфраструктуру с магазинами, кафе, ресторанами и подземным паркингом, а также панорамный вид на Спасский затон. Жители комплекса имеют все условия для повседневной жизни, не нуждаясь в выезде за пределы ЖК. MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья с рейтингом надежности 4,26.
Учредитель и директор Всеостройкe.pф Светлана Опрышко провела день в «Сити Бэй» от MR Group
🟠Встретили рассвет у панорамных окон с видом на Спасский затон, пока «Сити Бэй» ещё спал. И отправились смотреть, как начинается день у его жителей.
🟠Кто-то бежит за кофе, кто-то ведёт детей в школу, кто-то отправляется на тренировку или в салон красоты. Обычное утро — но именно из таких мелочей и складывается ощущение дома.
🟠Тут уже открыты магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи товаров, а до части сервисов можно добраться по подземному паркингу буквально в тапочках.
🟠Закат соседи встречают вместе на собственной набережной.
😉В общем, в «Сити Бэй» нет только одного — причины выезжать за пределы ЖК.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен — на портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.
Подписчики выбрали первые жилые комплексы для серии «Честных обзоров качества строительства»: «Симфония 34» (MR Group), «Верейская 41» («Самолет»), «Левел Мичуринский» (Level Group) и «Репаблик» («Страна»). Обзоры проведут с участием специалистов по приёмке и с скрытой камерой, чтобы проверить качество строительства и отделки, а также поговорить с жителями. Адреса отобраны по голосованию подписчиков.
MR Group, «Самолет», Level Group и «Страна» — ждите в гости😏
Подписчики выбрали первые адреса для наших «Честных обзоров качества строительства». Больше всего голосов собрали:
🟠«Симфония 34» от MR Group — 551 голос.
🟠«Верейская 41» от «Самолета» — 406.
🟠«Левел Мичуринский» от Level Group — 188.
🟠«Репаблик» от «Страны» — 179.
Поедем со специалистами по приёмке и скрытой камерой: проверим качество строительства и отделки, поговорим с жителями.
Если есть квартира в одном из этих ЖК, пишите в комментариях, на что обратить внимание👀
В жилом комплексе MOD от MR Group в Москве под окнами жителей был создан парк скульптур в сотрудничестве с Московским музеем современного искусства (ММОМА). Этот художественный проект разнообразил среду и стал предметом обсуждения среди жильцов, выходя за рамки обычных бытовых тем.
У жителей столичного ЖК MOD от MR Group под окнами появился целый парк скульптур
Его застройщик создал в соавторстве с Московским музеем современного искусства — ММОМА.
Кажется, у местного чата появился повод обсудить что-нибудь кроме парковки и тарифов УК😅
MR Group продала бизнес-центр Link на Рябиновой улице общей площадью 75 000 кв.м. Объект был снят с экспозиции после появления инвестора или конечного покупателя. Имя покупателя пока не раскрывается.
⚡️ Судя по всему, MR Group целиком продал бизнес-центр Link (75 000 кв.м) на Рябиновой улице. По крайней мере, коллеги на это намекают. По моей информации, объект действительно сняли с экспозиции в связи с тем, что туда зашел инвестор (ну или конечный покупатель). Но кто это, пока не известно.
MR Group через связанную компанию «Кам-холдинг» приобрела в марте 2026 года исторический дом купца Александра Брычева 1891 года постройки в районе Сокольники. Здание является объектом культурного наследия площадью 406 кв. м, расположено на участке 0,8 га с дополнительными нежилыми строениями без охранного статуса. Сейчас ведутся инженерно-геодезические изыскания. Потенциал застройки оценивается в 30–50 тыс. кв. м, предполагается возведение жилой или офисной недвижимости, однако окончательные планы пока не объявлены.
⚡️В портфеле MR Group, похоже, появилось еще одно историческое здание. Связанная с этим девелопером компания «Кам-холдинг», как следует из выписки Росреестра, еще в марте выкупила жилой дом купца Александра Брычева на Русаковской улице в Сокольниках. Этот объект культурного наследия, построенный в 1891 г., также известен как дом экспедиции Калинкинского медо-пивоваренного товарищества.
👉 Что MR Group планирует делать с этим комплексом, пока не известно. Сейчас компания проводит инженерно-геодезические изыскания на данной площадке. Сам памятник имеет очень небольшую площадь - всего 406 кв. м. Но он занимает территорию на 0,8 га, на которой сейчас расположены ряд строений, которые не имеют статус ОКН, поэтому часть участка явно использовать под девелопмент - жилье или офис. Потенциал консультанты оценивают в 30 000 - 50 000 кв. м, впрочем, последим, что в итоге там согласуют.
Рассвет у Спасского затона был зафиксирован из жилого комплекса City Bay в Москве. Вода была спокойной, а город только начинал просыпаться. Такие виды могут каждый день немного меняться, оставаясь всегда живописными.
🌅 Рассвет над Спасским затоном запечатлели из столичного City Bay от MR Group: вода почти без ряби, город только начинает просыпаться
Наверное, один из тех видов, которые каждый день будут выглядеть немного по-разному, но всегда волшебно🤩
По итогам сдачи жилого комплекса Форум более 40% квартир остались непроданными. По данным проектных деклараций MR Private, из 449 квартир продано всего треть. Прогнозируется, что после сдачи придется продавать свыше 200 готовых квартир. За первое полугодие 2026 года на рынок Москвы вышло 13 новых элитных проектов, а количество сделок снизилось на 27% год к году.
50% непроданных остатков в элитке после сдачи - это норма?
🏛 Я получил занятную обратную связь по своей статье о Лаврушинском (кто не читал - рекомендую). Мне написала моя знакомая, брокер по элитной недвижимости. Суть переписки была в том, что ситуация, когда непроданные остатки составляют более 50% после сдачи - неединичный случай на рынке.
🏢 Пример - ЖК Форум от MR. Клубный дом на Садовой-Сухаревской, 54 квартиры. Продажи стартовали в апреле 2023 года, срок передачи заявляли на 30.03.2025, потом сдвинули на 30.04.2026. Дом ввели весной 2026-го. Судя по последней проектной декларации перед вводом было реализовано 30 из 54 квартир. Оставалось 24 квартиры. Меньше половины, но всё же много.
📊 Я решил посмотреть на всю линейку MR Private, объединяющую проекты элитной недвижимости этого застройщика. Что с продажами сейчас - см. таблицу 1. Вместе с уже сданным Форумом получается 144 проданные квартиры из 449 - треть всего объёма. Данные я брал из раздела 19.7 проектных деклараций: по Форуму от 9 апреля 2026 года, по остальным - от 7-19 августа 2026-го.
✂️ Я исключил из выборки проект ОНЕ, потому что это явная ошибка - ну не может небоскреб-загогулина стоять в одном ряду с камерными проектами в самом центре Москвы.
🤖 Далее, я попросил ИИшку прикинуть, какое количество непроданных квартир останется в этих проектах на момент сдачи в эксплуатацию, исходя из текущего темпа продаж в каждом проекте линейки. Результат - таблица 2. Суммарно получается 200 с лишним квартир, которые придётся продавать уже готовыми.
🔍 Для полноты картины! Элитных проектов становится всё больше - рынок уже конкурентный, а будет еще конкурентнее. За первое полугодие 2026 года на московский рынок вышло 13 новых элитных проектов - втрое больше, чем годом ранее. MR Group готовит элитку в Большом Харитоньевском, Foresight Development открыл продажи в «Пушкарёв, 12» на 15 резиденций, на подходе «Капельский, 5» от ТСИ и ещё несколько адресов внутри Садового. Спрос при этом при всем ослаб. В NF Group насчитали за январь-июнь около 650 сделок, минус 27% год к году.
В котловане высотного здания One от MR Group выполнен выход на нулевую отметку. Используются вертикальные стальные колонны и конструкции горизонтального перекрытия минус первого этажа.
#прислали
Апдейт по One от MR Group: в котловане высотки выход на нулевую отметку осуществлён посредством уже не только вертикальных стальных колонн, но и конструкциями горизонтального перекрытия минус первого этажа
MR Group включена в Зал славы российского девелопмента за удержание позиций в ТОП-10 застройщиков Москвы на протяжении десяти лет. За этот период компания ввела в эксплуатацию 46 многоквартирных домов общей площадью более 1,8 млн кв. м. Проект "Лидеры стабильности" выделяет застройщиков с устойчивыми позициями на рынке жилищного строительства.
🤩 MR Group вошла в Зал славы российского девелопмента Москвы
Девелопер удостоен диплома проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности» и включен в Зал славы российского девелопмента за сохранение высоких позиций в ТОП-10 застройщиков Москвы в течение десяти лет.
С ноября 2015-го по ноябрь 2025 года, находясь в ТОП-10, известный столичный девелопер ввел в эксплуатацию в Москве 46 многоквартирных домов совокупной площадью 1 807 425 кв. м.
Помимо диплома, MR Group, как и другие участники Зала славы российского девелопмента, теперь отмечается специальным значком в ТОП застройщиков, рейтингах и других материалах ЕРЗ.
🤩 Цель проекта «Лидеры стабильности», запущенного ЕРЗ, — выделить застройщиков, которые длительное время занимают устойчивые позиции на рынке жилищного строительства.
В офисе MR Group представлен LEGO-прототип небоскреба ONE. За стеклом виден район Москва-Сити, а внизу расположен строительный котлован будущего здания.
В офисе MR Group появился LEGO-прототип небоскреба ONE
При этом за стеклом — «Москва-Сити», а где-то внизу уже его реальный котлован.
MR Group официально вывела на рынок жилой квартал «Казачий» в ЦАО на Якиманке. Бронирование квартир началось в начале июня. Однокомнатные квартиры площадью 62,8 кв.м предлагаются от 148,3 млн рублей без отделки. ЖК расположен рядом с метро «Полянка» на расстоянии 450 метров.
#СтартПродаж в ЖК «Казачий»?
По рыночку поползли слухи, что MR Group официально вывел на рынок квартал «Казачий». По идее пора бы, брони стартанули еще в начале июня. Детальки тут.
Текущий ценник на сайте — от 148,3 млн рублей (за однушку в 62,8 кв.м без отделки). Плачем... Не продолжаем.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Полянка» (450 м).
Семья блогеров Кукояк стала лицом премиального проекта МЫС от MR Group. В 2024 году они уже были амбассадорами проекта «Самолет», что привело к росту узнаваемости бренда на 9%. Ранее MR Group использовал в рекламе других известных персон, включая теннисиста Карена Хачанова и комика Евгения Чебаткова.
Амбассадоров в российском девелопменте становится всё больше
Кукояки стали лицом премиального проекта МЫС от MR Group.
По сути, это одна из самых известных семей российских блогеров. Денис Кукояка — актер, музыкант и бывший участник группы «Хлеб», а вместе с женой Еленой и детьми они ведут семейный лайфстайл-блог с многомиллионной аудиторией.
Для Кукояк это, кстати, уже не впервой: в 2024-м они были амбассадорами «Самолета». Тогда по итогам кампании застройщик сообщал о росте знания и доверия к бренду на 9%.
Напомним, что в июле этого года теннисист Карен Хачанов стал лицом нового проекта C5 от MR, а раньше у MR амбассадором MOD был комик Евгений Чебатков.
В Москве на стройплощадке ЖК Slava произошёл пожар утеплителя Пеноплэкс около 10:40. Огонь был ликвидирован рабочими самостоятельно примерно за 10 минут. Инцидент не повлиял на ход строительства комплекса.
Как сегодня горел московский ЖК Slava от MR Group
Около 10:40 на территории строящегося комплекса загорелся утеплитель «Пеноплэкс». Но рабочие самостоятельно потушили огонь примерно за 10 минут.