В деловом квартале Москвы — Москва-Сити — к 2031 году планируется строительство шести новых офисных башен девелоперами MR Group, Sezar Group, «Галс-Девелопмент» и «Страна Девелопмент». После реализации проектов общий объём офисных площадей в кластере достигнет около 2,2 млн квадратных метров. По итогам первого полугодия 2026 года в Москве-Сити введено в эксплуатацию около 1,7 млн кв.м офисов классов А и Прайм, что составляет приблизительно 23% от общего объёма в Москве. В период январь–июнь 2026 года новых объектов не вводилось.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Москва-Сити
Материалов по теме: 242.
На участке площадью 1,5 га в районе Филевский Парк, по адресу Береговой проезд, Россельхозбанк строит новый офисный комплекс общей площадью около 100 тыс. кв. м. Участок предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в «Москва-Сити» в связи с возведением национального центра «Россия». Новый офис станет штаб-квартирой банка, площадь которой более чем в два раза превышает нынешний офис в Москве. Первоначально на этом участке планировались школа и детский сад, которые теперь перенесены на соседний участок. Рядом также планируются два крупных офисных объекта по 130 тыс. кв. м каждый, создавая офисный кластер с высокими требованиями к транспортной инфраструктуре. Проект изменений значительно изменит облик Филей в ближайшие годы.
Capital Group через ООО «Персеяпрофи» и созданное вместе с городской структурой КРТ ООО «Кульнева» разрабатывает новый проект офисного комплекса площадью около 60 000 кв.м на улице Кульнева напротив делового центра Москва-Сити. Ранее на этом участке планировался многофункциональный центр «Легион VI» площадью около 85 000 кв.м, однако проект был отменён из-за транспортных ограничений на Кутузовском проспекте. Вложения в новый офисный проект оцениваются в 15–20 млрд рублей.
В деловом районе Москва-Сити началась стройка монолитных конструкций офисного небоскреба TOP TOWER, высотой 303 метра. Планируется, что здание введут в эксплуатацию в 2029 году. В нем будет около 100 тыс. кв. м офисных площадей, деловая инфраструктура и всесезонный парк на шестом этаже. Генподрядчиком выступает компания Rencons с опытом возведения высотных зданий.
В деловом районе Москва-Сити стартовали монолитные работы по строительству офисного небоскреба TOP TOWER высотой 303 метра. Ввод здания в эксплуатацию планируется в 2029 году. В проекте предусмотрено около 100 тысяч квадратных метров офисных помещений, деловая инфраструктура и всесезонный парк на шестом этаже. Генеральным подрядчиком выступает международная компания Rencons.
В аналитическом обзоре NF Group представлены данные по рынку инвестиций России и офисной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года. Внимание уделено деловому району ММЦД «Москва-Сити» и другим важным деловым локациям столицы. Обзор включает анализ предложений, спроса и цен на офисные площади, а также тенденции и перспективы развития рынка.
Moscow Towers — крупный офисный центр около 400 тыс. кв. м в Москва-Сити, купленный РЖД в 2024 году под штаб-квартиру. Попытка продать около 243 тыс. кв. м здания в 2026 году не удалась — торги сорваны. Если РЖД решит сдавать площади в аренду, вакансия офисов в Москва-Сити может резко вырасти с текущих 4–5% до 19%, повлияв на ставки аренды и динамику рынка.
В деловом центре Москвы, в проекте «Сити-2» на улице Антонова-Овсеенко, согласован проект жилого небоскреба высотой 450 метров. Здание будет иметь 95 надземных этажей и 5 подземных, а также 1018 квартир общей площадью свыше 225 тысяч квадратных метров, что сделает его самым высоким жилым домом в Европе. Архитектурное бюро «Меганом» разработало концепцию башни, а застройщиком выступает компания, связанная с Максимом Блажко и Промсвязьбанком. Сейчас идут подготовительные работы на строительной площадке около метро «Деловой центр» в ЦАО.
В Москва-Сити стартовали монолитные работы на строительстве делового небоскреба Top Tower высотой 303 метра с общей площадью 156 000 кв. м. Для возведения здания потребуется около 101 700 кубометров бетона, а ввод объекта запланирован на 2029 год. Минимальная цена офисных помещений в проекте составляет 663 000 рублей за квадратный метр, что является самой низкой ценой входа на рынке офисной недвижимости в Москва-Сити. Девелопер MR подчеркивает транспортную доступность объекта, который находится в непосредственной близости от нескольких станций метро, МЦК, МЦД и нового вокзала «Москва-Сити».
В деловом центре Москва-Сити наблюдается острый дефицит премиальных офисных площадей из-за высокого спроса со стороны крупных корпораций. МФК «СИТИ 4» — новый 18-этажный офисный комплекс площадью более 20 000 кв. м с собственной логистикой и прямым подземным переходом к ТРЦ «Афимолл» — планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года. Ожидается, что стоимость объекта вырастет на 30% к моменту сдачи.
В Москве в деловом районе Москва-Сити начаты работы по устройству фундамента небоскрёба TOP TOWER от MR Group. Завершение строительства запланировано на 2029 год. Особенностью проекта станет выразительный бионический фасад, а на шестом этаже предусмотрен всесезонный парк.
Компания «Atrium» опубликовала визуализации Национального центра «Россия», который строится в районе «Сити». Рендеры показывают архитектурный облик будущего объекта и его интеграцию в городскую среду.
Завершён ремонт офиса класса А в Москва-Сити площадью 296 м². В офисе обустроены рабочая зона, кабинеты, переговорные, кухня, серверная и инженерные системы. Генеральный директор CRE Construction рассказал о ходе реализации проекта и применённых решениях. Продемонстрирован полный обзор обновлённого офисного пространства.
Предлагается жилье с видом на Москва-Сити и основные достопримечательности центра Москвы. В продаже также находятся элементы центральной системы вентиляции, включая трубы и распределительные шкафы.
Крупный телевизор доставлен на 67 этаж Москва-Сити с помощью альпинистов, так как он не помещался в лифт. Для подъёма техники была демонтирована часть остекления квартиры.
В Москва-Сити альпинисты доставили огромный телевизор на 67 этаж. Из-за невозможности перевозки лифтом была демонтирована часть остекления.
В офисе MR Group представлен LEGO-прототип небоскреба ONE. За стеклом виден район Москва-Сити, а внизу расположен строительный котлован будущего здания.
В первом полугодии 2026 года в «Москва-Сити» объём сделок с коммерческой недвижимостью вырос на 51% до 15,1 тыс. кв. м. В Москве в целом объём сделок снизился на 11–12% до 1,57 млн кв. м. Средняя ставка аренды в «Москва-Сити» составляет 65,9 тыс. рублей за квадратный метр в год, что более чем вдвое превышает средний уровень по городу.
В Москве-Сити жители столкнулись с трудностью доставки телевизора с диагональю 115 дюймов. Телевизор не помещался в лифт, поэтому его пришлось поднимать через окно на 67-м этаже.
«Мосбиржа» купила машино-места в «Москва-Сити» почти на 1 млрд рублей. Теперь компания получает доход от их сдачи в аренду. Это показывает интерес к вложениям в недвижимость как стабильному активу.