Компания "Брусника" начинает продажи двух корпусов в проекте "Рублевские кварталы" в Одинцовском районе Московской области. Первый корпус включает 388 квартир и 281 машино-место, второй — 405 квартир и 207 машино-мест. Квартиры представлены в планировках от студий до четырёхкомнатных с площадями от 28 до 108 кв. м. Застройщик планирует сдать дома в третьем квартале 2029 года.
#Скоростарт в брусничных «Рублевских кварталах»
Похоже, «Брусника» намерена вывести на рынок часть проекта «Рублевские кварталы», выкупленную у пикирующего девелопера. На дом. рф появились доки по двум корпусам.
Первый дом рассчитан на 388 квартир и 281 м/м, во втором ждем 405 квартир и 207 м/м. Планировки — от студий до 4-комнатных, площади жилых лотов — от 28 до 108 «квадратов». Сдать корпуса обещают в 3 кв. 2029.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково.
В районе Очаково-Матвеевское в Москве одобрено строительство крупного офисного комплекса «Мангазеи» девелопером «Мангазея». Проект включает две асимметричные башни общей площадью более 130 000 кв. м, расположенные на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Архитектура комплекса выполнена в стиле неофутуризма и хай-тека. Земельный участок был приобретен у группы компаний «ПИК» в 2024 году. Рядом с офисным комплексом также запланировано строительство жилого района.
«Мангазея» построит офисный комплекс у станции МЦД «Очаково»
Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство крупного офисного комплекса общей площадью более 130 000 м² в проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.
Комплекс из двух разновысотных асимметричных башен возведут на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Помимо офисов, в нем разместятся объекты инфраструктуры.
Архитектурный облик здания сочетает черты хай-тека и неофутуризма. Внешний вид дополнят зенитные фонари, скругленные углы фасада, витражное остекление и минималистичный дизайн в теплых оттенках светлого золота.
Часть здания будет опираться на цилиндрические колонны, отсылающие к неоклассицизму. Для облицовки используют декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит.
Участок девелопер приобрел у ГК «ПИК» в 2024 году. Рядом «Мангазея» также построит крупный жилой район.
В августе 2026 года объем выданных ипотечных кредитов в Москве вырос на 10,9% в годовом выражении, достигнув 52,6 млрд рублей. Московская область заняла второе место с ростом выдач на 4% до 13,1 млрд рублей. Третье место занял Санкт-Петербург с выдачами на 21,7 млрд рублей, также в пятерку лидеров вошли Тюменская область и Татарстан с объемами 14,6 млрд и 12,9 млрд рублей соответственно.
Москва стала лидером по объему выдачи ипотеки в августе
Объем выданных ипотечных кредитов в российской столице в августе увеличился на 10,9% год к году до 52,6 млрд рублей, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные БКИ «Скоринг Бюро».
Второе место по объему выдачи ипотечных займов занимает Московская область, где показатель вырос на 4% год к году до 13,1 млрд рублей.
На третьей строке Санкт-Петербург с 21,7 млрд рублей (+4% за год). В первую пятерку попали Тюменская область с предоставленными россиянам 14,6 млрд рублей и Татарстан – (12,9 млрд рублей).
По данным "Метриума", более половины квартир в новостройках Москвы (53%) и значительная часть в Московской области (41%) продаются со скидками, открыто заявленными на сайтах застройщиков. Девелоперы также предоставляют дополнительные индивидуальные скидки в офисах продаж. Основное внимание скидок уделяется покупателям с полной оплатой и ипотекой.
Свыше 50% объектов в московских новостройках продается со скидками
Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Метриума».
«Доля лотов, реализуемых со скидками, открыто заявленными на сайтах застройщиков, составляет 53% в Москве и 41% в Московской области. Вместе с тем многие девелоперы также согласовывают клиентам дисконт на квартиры и апартаменты в индивидуальном порядке в офисах продаж», - отмечают в компании.
При этом скидки в основном устанавливаются для покупателей, которые вносят стопроцентную оплату либо приобретают жилье в ипотеку.
В Москве и Московской области 44% квартир массового сегмента продаются со скидками, что на 8 процентных пунктов больше, чем год назад. Типичные скидки при полной оплате составляют 15–20%, максимальные достигают 37–40%. Такая ценовая политика вызвана высокой стоимостью ипотеки, ростом цен на жильё и снижением покупательской способности. Доля нераспроданных квартир в новостройках по России составляет около 45%. Девелоперы вынуждены использовать скидки для стимулирования продаж при непростой рыночной ситуации.
🪖 Девелоперы увеличивают скидки на квартиры на фоне падения спроса — Известия
В Москве и Московской области доля квартир массового сегмента с дисконтом достигла 44%, увеличившись за год на 8 п.п.
🔵В среднем по России показатель составляет около 40%.
🔵 Основные цифры:
— 15–20% — типичный размер скидки на отдельные квартиры при полной оплате;
— до 40% — максимальный заявленный дисконт на некоторые лоты;
— 45% — доля нераспроданных квартир в российских новостройках.
Девелоперы вынуждены стимулировать продажи на фоне дорогой ипотеки, снижения покупательной способности и накопленного предложения.
✅ Застройщики вынужденно уступают до 40% от цены квартир
➖ Девелоперы Москвы и Подмосковья всё активнее уступают в цене, чтобы привлечь покупателей. В столичном регионе уже 44% квартир в новостройках массового сегмента продают со скидками, подсчитали RedCat и LEGENDA. При полной оплате дисконт на отдельные квартиры достигает 15–20%, а максимальные предложения — 37–40%. Для сравнения, скидка 20% на квартиру за 15 млн ₽ составила бы 3 млн ₽.
➖ Покупателей стало сложнее привлечь из-за дорогой ипотеки и высоких цен на жильё. Но есть нюанс: скидки до 40% не означают, что весь рынок подешевел на столько же. Их дают на отдельные квартиры, часто при полной оплате.
В Московском районе за МКАД одобрен проект размещения жилой и общественной застройки общей площадью 483 200 кв. м, в том числе 135 620 кв. м жилых объектов и 347 580 кв. м общественной застройки. Общественной застройки почти в два с половиной раза больше жилой, что указывает на значительное расширение инфраструктуры в районе. Жителям предстоит подготовиться к масштабным строительным работам в 1-м микрорайоне на улице Академика Чумакова.
КРТ всё активнее выбирается за МКАД. На очереди — город Московский, 1-й микрорайон, улица Академика Чумакова (1).
На ГЗК одобрили размещение жилой и общественной застройки в границах будущего КРТ. И параметры там совсем не гаражного масштаба:
135 620 кв. м — жилая застройка.
347 580 кв. м — общественная застройка.
483 200 кв. м — суммарно.
Почти полмиллиона квадратов. Причём общественной застройки предусмотрено в два с половиной раза больше, чем жилой. Что именно собираются разместить под этой вывеской, ещё предстоит выяснить. А главное зачем, «Сити» в Коммунарке, теперь «Сити» в Московском?)
Почти полмиллиона квадратов. Причём общественной застройки предусмотрено в два с половиной раза больше, чем жилой. Что именно собираются разместить под этой вывеской, ещё предстоит выяснить.
Жителям Московского остаётся морально готовиться к новым соседям и очередной масштабной стройке. Хотя местные у нас ребята прокачанные: как минимум до сих пор жду освоения всех теплиц, концепции застройки которых гуляли ещё лет пять назад (2).
В четвёртом квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет 123 700 рублей. В Москве цена достигает 229 661 ₽, почти вдвое превышая среднероссийский показатель. В Московской области квадратный метр стоит 208 672 ₽, а Сахалин и ЯНАО входят в список самых дорогих регионов с ценой около 195 000 ₽. Основными причинами региональных различий называют высокий спрос и дефицит предложения в крупных экономических центрах.
Цены на недвижимость в России продолжают демонстрировать колоссальный разрыв между регионами.
Согласно новым нормативам Минстроя на четвертый квартал, средняя стоимость квадратного метра по стране составит ₽123 700. Однако эта цифра — лишь усредненный показатель, который не отражает реальной картины в крупнейших экономических центрах.
Пока в среднем по стране жилье остается относительно доступным, однако в столице и прилегающих регионах ценники улетают в космос, превращая покупку квартиры в задачу для сверхбогатых.
Лидером «дороговизны» традиционно остается Москва, где стоимость одного квадратного метра достигла внушительных ₽229 661 — это почти в два раза выше среднероссийского уровня. Высокий спрос и дефицит предложения толкают вверх цены не только в столице: в Московской области «квадрат» стоит ₽208 672, а Сахалин и ЯНАО уверенно держатся в топе самых дорогих регионов с показателями около ₽195 000. Такая географическая неоднородность подчеркивает, насколько сильно стоимость жизни и недвижимости зависит от региональной специфики.
В сентябре 2026 года в старых границах Москвы спрос на жилье вырос на 33%. В Новой Москве спрос увеличился на 48% по количеству сделок и на 62% по площади. В Московской области рост спроса составил 55% по количеству и 58% по площади. Средняя цена жилья в регионе при этом снизилась. Эти данные свидетельствуют о значительном повышении активности покупателей на рынке недвижимости Московского региона в сентябре.
К чему привели новости о «новой» семейке — вещает Dataflat
Так, в сентябре в старых границах Москвы спрос взлетел на 33%, в Новой Москве — на 48% по количеству и на 62% по квадратным метрам, в области — на 55% и 58% соответственно.
За январь–сентябрь 2026 года в Московском регионе зарегистрировали договоры долевого участия на 3,49 млн кв. м — это минимальный показатель с 2018 года, продажи снизились на 22% по сравнению с 2025 годом и почти на 29% относительно 2024 года. Особенно сильное падение наблюдается в Москве и Новой Москве, где сокращение составило 28% и 46% соответственно. В Подмосковье объемы продаж остались практически стабильными, благодаря более доступному жилью. В IV квартале ожидается рост числа запусков московских проектов, но это связано преимущественно с увеличением предложения, а не восстановлением спроса.
Ну и чтобы окончательно зафиксировать масштаб происходящего — посмотрим на продажи за девять месяцев. Тут уже без сезонности отдельных кварталов и «плохого августа» картина совсем наглядная.
За январь–сентябрь 2026 года в Московском регионе зарегистрировали ДДУ на 3,49 млн кв. м. Это минимальный результат с 2018 года: тогда было 4,37 млн кв. м. Даже слабые 2022 и 2024 годы давали за девять месяцев около 4,9 млн кв. м, а рекордный 2021-й — больше 6 млн.
Относительно 2025 года рынок потерял 22%, относительно 2024-го — почти 29%, а от пика 2021 года продажи вообще сократились примерно на 42%. Причем основная жопа сейчас именно в Москве и Новой Москве: старая Москва за год упала примерно на 28%, Новая — сразу на 46%. Московская область практически не изменилась: 1,43 млн кв. м против 1,44 млн годом ранее. То есть рынок не просто сильно сжимается. Внутри него довольно быстро меняется география спроса: Москва падает, а область держит объем и за счет более дешевого метра возвращает потерянную долю.
В IV квартале Москва, конечно, может немного отыграться. Но не потому, что у покупателей внезапно появились деньги и огромное желание покупать квартиры по 700 тыс. руб./кв. м и выше. Просто сейчас на рынок выходит сразу пачка дорогих московских проектов — МИГ, два проекта на Вернадке: «Гала» и «Верн», перезапуск проектов: «Даниловский от Гранель», «Правда», скандальный «Демидов» и другие.
Поэтому Москва вполне может взять количеством стартов и статистически вернуть себе часть потерянной доли. Но это будет скорее эффект резко выросшего предложения, чем свидетельство какого-то чудесного восстановления платежеспособного спроса. Собственно, IV квартал и покажет, сколько рынок способен переварить новых московских метров по нынешним ценникам.
В III квартале 2026 года объем регистрации договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе составил 1,26 млн кв. м, что является самым низким показателем с 2018 года. За девять месяцев 2026 года общий объем продаж снизился на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. При этом доля Московской области в объемах продаж выросла до 44%, значительно превысив показатели предыдущих лет, и начала восстанавливать свои позиции на рынке по сравнению с Москвой. Средняя цена за квадратный метр в Москве в 2,56 раза выше, чем в Подмосковье, что приводит к перераспределению спроса в сторону области.
Почему-то слово «жопа» на рынке говорить не принято. Точнее, обычно его произносят в каких-то странных обстоятельствах. А вот вполне наглядный пример жопы — результаты регистрации ДДУ за III квартал. В Московском регионе зарегистрировали ДДУ всего на 1,26 млн кв. м. И это, внимание, самый слабый третий квартал как минимум с 2018 года.
Для сравнения: III квартал 2025 года дал 1,53 млн кв. м, 2024-го — 1,44 млн, 2023-го — вообще 2,45 млн. Даже в ковидном 2020-м за июль–сентябрь зарегистрировали 2,1 млн кв. м. То есть относительно прошлого года нынешний III квартал просел примерно на 17%, относительно 2024-го — на 12%, а от безумного 2023-го осталась примерно половина. Очередной «последний вагон» семейной ипотеки в сентябре картинку немного подкрасил, но чудес не сотворил.
За девять месяцев ситуация соответствующая: около 3,49 млн кв. м против 4,50 млн кв. м за тот же период 2025 года. Минус примерно 22% год к году. Причем уже сейчас понятно, что 2026-й будет очень слабым по историческим меркам. Даже если IV квартал внезапно повторит рекордный конец 2020 года с его 2,77 млн кв. м, весь год получится около 6,26 млн кв. м — ниже любого года с 2018-го. А чтобы просто повторить результат 2025 года, в оставшиеся три месяца надо продать почти 3,2 млн кв. м. Таких кварталов история московского рынка не припомнит, если и продавали такой объем, то ещё в ДДУшные времена, в начале 2010-ых.
Но внутри этой жопы происходит довольно интересное перераспределение спроса. В III квартале Московская область дала 554,5 тыс. кв. м, или почти 44% всех зарегистрированных метров. Для сравнения, в III квартале 2025-го ее доля была около 32%, в 2024-м — около 30%. Получается, рынок в целом усох, но область усохла заметно меньше Москвы и Новой Москвы — и начала быстро возвращать себе долю.
В 2018 году Московская область спокойно забирала 40%+ рынка, а местами и больше. Потом Москва и Новая Москва годами эту долю отжирали: льготная ипотека позволяла покупателю тянуть московские цены, девелоперы разгоняли стоимость метра, а область постепенно отступала. В III квартале 2024 года ее доля опустилась примерно до 30%. Теперь маятник пошел в обратную сторону.
И математика здесь довольно простая. Как показывали совсем недавно, по итогам января–августа средняя цена реализации в Москве дошла до 562,9 тыс. руб./кв. м, а в Московской области — до 219,5 тыс. руб./кв. м. То есть московский метр сейчас в 2,56 раза дороже областного. Еще в 2021 году разница была примерно в 2,26 раза. Москва продолжает отрываться по цене, а реальные деньги у покупателя почему-то не растут теми же темпами.
Продажи падают до многолетних минимумов, одновременно меняется локализация спроса. Московская область, которая много лет отдавала долю Москве, начинает забирать ее обратно. Посмотрим, насколько устойчивым окажется этот разворот и не вернемся ли мы постепенно к структуре рынка восьмилетней давности.
В сентябре 2026 года доля Московской области в продажах новостроек Московского региона выросла до почти 47%, что является максимальным показателем с апреля 2020 года. Это связано с ростом цен в Москве, из-за которых покупатели ищут более доступное жильё в Подмосковье. При этом спрос на московское жильё продолжает концентрироваться в старых границах и новой Москве, несмотря на дороговизну. Основные факторы сдвига спроса — высокая стоимость жилья в Москве и ожидания расширения метро в Подмосковье, что делает область более привлекательной для семейных покупателей.
На этой картинке, кажется, хорошо видно, что происходило со спросом на новостройки Московского региона последние шесть лет. После ковидного 2020 года Москва вместе с Новой Москвой постепенно отжирали долю у Московской области. Если в 2020–2021 годах на область нередко приходилось около 40% и больше проданных метров, то дальше ее доля в основном сползала вниз. В отдельные месяцы 2024–2025 годов область занимала уже меньше трети рынка.
Логика этого движения была вполне понятной. Льготная ипотека разогнала спрос, вслед за ним полетели цены, но пока ежемесячный платеж позволял дотянуться до Москвы, покупатель предпочитал Москву. Новая Москва дополнительно давала возможность купить московскую прописку и метро дешевле старой Москвы. В итоге область годами постепенно отдавала долю двум московским сегментам.
В сентябре 2026 года Московская область забрала уже почти 47% всех проданных метров — максимальную долю с апреля 2020 года. И особенно хорошо разворот виден именно на длинном графике: после многолетнего движения доли области вниз последние месяцы она довольно бодро полезла обратно.
Причина, кажется, тоже лежит на поверхности. В Москве так разогнали стоимость квадратного метра, что для покупки нормальной семейной квартиры скоро действительно надо быть долларовым миллионером. Льготная ипотека может субсидировать ставку, рассрочка — растянуть платежи, девелопер — придумать еще несколько финансовых бубнов. Но стоимость самой квартиры от этого никуда не исчезает. Когда условная московская трешка начинает стоить как небольшой капитал, покупатель вынужден либо уменьшать площадь до неприличия, либо ехать дальше от центра.
И вот тут область снова получает свое главное конкурентное преимущество — больше метров за те же деньги. Не потому, что покупатель внезапно полюбил ездить по Новорижскому или Ярославскому шоссе, а потому, что математика семейного бюджета постепенно выталкивает его за МКАД. Особенно это заметно сейчас, когда реальные рыночные ставки делают обычную ипотеку практически декоративным продуктом, а возможности льготных программ все сильнее ограничены.
Есть, конечно, и альтернативная теория происходящего. Возможно, покупатель просто увидел новую схему метро до 2035 года и решил заранее переезжать в область. Все-таки московское метро, которое десятилетиями старательно избегало Московской области, внезапно пообещало прийти туда сразу пачкой станций — в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху и Ленинский округ. Может, народ просто поверил. Дешевле метры, а метро когда-нибудь само приедет. Некоторые жители Мытищ, правда, могут подсказать, сколько именно десятилетий означает это «когда-нибудь».
Пока по одному сентябрю объявлять великий исход москвичей в область рано. Здесь одновременно наложились сезонность и очередной «последний вагон» семейной ипотеки. Но движение началось явно не вчера, и картинка выглядит довольно показательно. Шесть лет спрос концентрировался в Москве, цены вслед за ним улетали вверх, а теперь рынок начинает искать доступность там, где она еще хоть как-то осталась.
Посмотрим, насколько устойчивым окажется этот тренд. Не хочется пользоваться журналистским штампом про «переток спроса в область», но сейчас данные по регистрациям ДДУ показывают буквально именно это. Если московский квадрат продолжит дорожать быстрее доходов покупателя, область вполне может начать отжирать обратно те метры, которые последние годы у нее забирала Москва.
В сентябре 2026 года в Москве и Московской области зарегистрировано 10,7 тыс. договоров долевого участия, что на 7% меньше по сравнению с прошлым годом. В старых границах Москвы продажи снизились на 32%, в Новой Москве — на 21%, несмотря на рост средней цены кв.м на 27%. В Московской области же объем продаж вырос на 34%. По сравнению с августом 2026 года продажи увеличились на 46% по числу лотов и на 43% по выручке.
📉 Продажи новостроек в Московском регионе сократились в сентябре на 7% год к году
За сентябрь 2026 года в Москве и области зарегистрировано 10,7 тыс. ДДУ, что на 7% меньше в годовом сравнении, сообщает Dataflat.ru.
«Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 32% . <…> В Новой Москве регистрация розничных сделок в сентябре 2026 года оказалась на 21% ниже прошлого года на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 27%. <…> В Московской области продажи в лотах выше на 34%», - отмечают аналитики.
📈 При этом относительно августа продажи «первички» в столичном регионе оказались выше на 46% по числу лотов и на 43% — по оценке выручки.
Московская область занимает лидирующую позицию по количеству квартир, доступных для покупки по новой программе Семейной ипотеки 2026 года — здесь предлагается 39,6 тыс. лотов общей площадью 1,8 млн кв. м. Среди других крупных городов в ТОП также вошли Краснодар с более 36 тыс. квартир и Екатеринбург с более 30 тыс. Крайне низкое предложение квартир по программе отмечается в Омске — всего 2,7 тыс. квартир. В Казани и Старой Москве доступность в бюджетных сегментах значительно ограничена.
Московская область возглавила рейтинг регионов по числу квартир, подходящих для Семейной ипотеки
Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на исследование bnMAP.pro.
По данным аналитиков, по обновленным условиям программы в Подмосковье доступно 39,6 тыс. лотов площадью 1,8 млн кв. м.
В лидерах также оказались Краснодар и Екатеринбург, где по Семейной ипотеке можно купить свыше 36 тыс. квартир и 30 тыс. квартир соответственно. При этом меньше всего подходящих под новые условия объектов предлагается в Омске – 2,7 тыс. на 124,2 тысячи квадратных метров.
«С точки зрения количества лотов выбор у покупателя довольно внушительный за исключением единичных городов. Так, заметно выделяется Казань, где в минимальном бюджете до 7,2 миллиона рублей доступно всего 105 вариантов, и Старая Москва, где в бюджете до 14,4 миллиона рублей доступно менее 1 тысячи квартир», — выяснили эксперты.
Компания 3S Group приобрела участок площадью 3,6 га в селе Успенское на Рублево-Успенском шоссе Московской области на аукционе «Дом.РФ» за 524,4 млн рублей, что почти вдвое выше стартовой цены. На участке планируется строить коттеджный поселок общей площадью более 5 500 кв. м. Ранее в том же районе компания приобрела участок площадью 8,5 га для малоэтажной жилой застройки с коммерческими и социальными объектами общей площадью около 30 000 кв. м.
Девелопер 3S Group построит коттеджный поселок на Рублево-Успенском шоссе
Компания «СЗ «Дом у реки», входящая в 3S Group Артёма Чайки, сына экс-генпрокурора Юрия Чайки, стала победителем аукциона, организованного «Дом.РФ», по продаже земельного участка площадью 3,6 га в селе Успенское на Рублево-Успенском шоссе.
Земля предназначена для строительства коттеджного поселка общей площадью более 5500 м². Итоговая стоимость лота составила 524,4 млн рублей, что почти вдвое превышает стартовую цену в 298 млн рублей.
Это уже второй проект 3S Group в этой локации. В начале года компания приобрела участок на Рублево-Успенском шоссе площадью 8,5 га.
Похоже, 3S Group приглянулись площадки на Рублевке. Намедни входящая в группу компания «СЗ «Дом у реки» стала победителем аукциона по продаже 3,6 га в селе Успенское. На участке планируется коттеджный поселок в 5 500+ «квадратов».
Ранее фирма прикупила 8,5 га в этой же локации. На территории согласовано около 30 000 «квадратов» малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, коммерческие и социальные объекты.
📍 Локейшен: Мособласть, Одинцовский г.о., с. Успенское
В Московской области строится эко-усадьба «Троицкое», расположенная в окружении природных ландшафтов Клязьминского лесопарка и водохранилища. Проект предлагает таунхаусы с придомовыми участками и доступом к разнообразным активностям для жителей — парусным клубам, конному клубу, зоопарку, детским площадкам и верёвочному парку. Жизнь здесь ориентирована на комфорт на природе и широкий выбор досуга.
Мегаполис подчиняет нас своему ритму: высокий трафик, многозадачность и постоянная гонка
Эко-усадьба «Троицкое» от ГК «Основа» предлагает принципиально иной сценарий — жизнь на природе без компромиссов.
Комплекс таунхаусов строится на северо-востоке Московской области. В окружении Клязьминского лесопарка и одноимённого водохранилища, заводей и рек. А это значит, что у будущих резидентов будет масса возможностей для разнообразного досуга.
🚤 Любители парусного спорта оценят 8 яхт-клубов: «Скайривер», «С ветром! Парусные регаты», MoreSail, «Берёзки», «Командор», «Мегаспорт», «Адмирал» и «Пеликан».
✨ В 15 минутах ходьбы от эко-усадьбы «Троицкое» располагаются конный клуб и зоопарк, где дети смогут познакомиться с представителями фауны. Рядом — верёвочный парк, детские площадки и парусный клуб.
🌅 Атмосферные вечера особенно приятно будет проводить на собственном придомовом участке, собравшись с соседями и друзьями на барбекю.
В жилом комплексе «КИТ» Московской области коммунальщики использовали оскорбления в описаниях своих профилей в адрес жильцов комплекса. Управляющая компания имеет возможность редактировать эти сведения.
«Пид*рас», «гнида», «чёрт конченый», «шалава» — такими словами коммунальщики подписали жильцов подмосковного ЖК «КИТ» от «Инвест Групп»
Оскорбления обнаружили в описаниях своих профилей. Редактировать эти поля может управляющая компания.
За первые шесть месяцев 2026 года банки оформили около 6 тысяч IT-ипотечных кредитов на сумму более 41 млрд рублей, что примерно на треть превышает показатель предыдущего года. Московская область стала лидером по количеству и объему выдач — 831 кредит на 6,7 млрд рублей. За ней следуют Свердловская область, Татарстан, Новосибирская область и Краснодарский край. По темпам роста IT-ипотеки выделяются Ленинградская (+46%) и Московская (+37%) области, а также Челябинская, Башкортостан и Ростовская область.
🪖 Более 41 млрд рублей выдали по IT-ипотеке в 2026 году
Лидером по выдачам стала Московская область — 831 кредит на 6,7 млрд рублей.
⬇️Следом идут:
🔵Свердловская область — 479 кредитов;
🔵Татарстан — 452;
🔵Новосибирская область — 384;
🔵Краснодарский край — 290.
🔵 Общий объем выдач в обозначенных регионах составил 18,8 млрд рублей.
IT-ипотека за полгода перевалила за 41 млрд рублей — айтишники продолжают разбирать льготные квартиры.
Как пишет ТАСС со ссылкой на Минцифры, банки за январь–июнь 2026 года оформили около 6 тыс. таких кредитов. За год объём выдач вырос почти на треть.
Больше всего ипотек взяли в Московской области — 831 на 6,7 млрд рублей. Далее Свердловская область — 479 кредитов на 3,4 млрд, Татарстан — 452 на 3,7 млрд, Новосибирская область — 384 на 2,9 млрд и Краснодарский край — 290 на 2,1 млрд.
По темпам роста лидируют Ленинградская область (+46%), Московская (+37%), Челябинская (+36%), Башкортостан (+29%) и Ростовская область (+11%). В общем, пока обычная ипотека кусается, IT-шники хотя бы получают скидку на укус.
За январь–август 2026 года ввод жилья в России составил около 58 млн кв. м, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно Росстату. В августе было введено 7,5 млн кв. м жилья, на 6,1% меньше, чем в августе 2025 года. Московская область лидировала с более 6 млн кв. м, показав при этом снижение на 29,6%, в то время как Москва продемонстрировала рост на 8,7% до 3,7 млн кв. м. В Краснодарском крае снизился ввод жилья на 34,8%, в Ленинградской области на 8,1%, а в Татарстане объемы остались без изменений.
🤩 Ввод жилья в России за январь – август 2026 года сократился на 14% год к году
За восемь месяцев в стране введено 58,1 млн м² жилья, что на 14%, или на 9,4 млн м² отстает от прошлогоднего уровня, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.
📉В августе в стране введено 7,5 млн м² жилья: на 6,1%, или на 0,5 млн м² меньше в годовом сравнении.
Отставание от темпов ввода жилья относительно прошлогодних показателей наблюдается в России впервые после двух месяцев положительной динамики, обращают внимание аналитики ЕРЗ.
Ввод жилья в России в январе-августе 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% – до 58 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
По статистике Росстата, по вводу жилья за восемь месяцев 2026 года лидируют:
◾️Московская область — более 6 млн кв. м (-29,6%)
◾️Москва — 3,7 млн кв. м, (+8,7%)
◾️Татарстан — 2,8 млн кв. м (без изменений)
◾️Краснодарский край — почти 2,7 млн кв. м, (-34,8%)
◾️Ленинградская область — около 2,7 млн кв. м (-8,1%)
Башкирская девелоперская группа «Новое время» приобрела у «Фонда развития территорий» участок площадью 1,1 гектара с недостроенным третьим корпусом жилого комплекса «Киово» (микрорайон "Восточный") в подмосковной Лобне за 386 миллионов рублей. Проект ЖК «Киово», замороженный с 2014 года из-за финансовых проблем предыдущего застройщика, переходит к новому девелоперу после банкротства прежнего и передачи объекта фонду. «Новое время» планирует реализовать на площадке собственный девелоперский проект без ограничений. Это уже второй проект группы в Московском регионе, после ЖК в Химках.
Башкирский девелопер достроит долгострой в Лобне
Башкирская девелоперская группа «Новое время» через свою дочернюю компанию «СЗ «НВ-5» приобрела у «Фонда развития территорий» (ФРТ) участок площадью 1,1 гектара с недостроенным третьим корпусом ЖК «Киово» (мкр. Восточный) в подмосковной Лобне.
Сумма сделки составила 386 миллионов рублей. Для сравнения, в 2024 году ФРТ планировал продать этот лот более чем за миллиард рублей, однако многолетний статус долгостроя и долгое отсутствие интереса со стороны инвесторов вынудили фонд пойти на существенное снижение цены.
Строительство ЖК «Киово» (мкр. Восточный) началось в 2011 году, однако финансовые проблемы застройщика превратили проект в долгострой. Из тринадцати запланированных корпусов были возведены и сданы четыре, а строительство третьего корпуса на 402 квартиры было заморожено на уровне пятого этажа в 2014 году.
После нескольких неудачных попыток перезапустить стройку застройщик в 2021 году был признан банкротом, а земля вместе с недостроенным зданием перешла «Фонду развития территорий», который выплатил компенсации дольщикам проекта вместо завершения работ.
Теперь «Новое время» сможет реализовать на этой площадке собственный девелоперский проект без каких-либо обременений.
Напомню, что это уже второй проект группы «Новое время» в Московском регионе. Сейчас компания строит жилой комплекс в Химках на участке, ранее принадлежавшем обанкротившемуся застройщику Urban Group.
Это солнечное утро среды мы начинаем с дайджеста - короткого, но информативного.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Stone стала партнером ГК «Град» по проекту жилого комплекса в Ясеневе на юго-западе Москвы. ООО «Центр проект» стало владельцем 51% специализированного застройщика (СЗ) «Град Верейская»», которому принадлежат права на проект жилого комплекса на 33 250 кв. м на Новоясеневском проспекте рядом со ст. м. «Битцевский парк». По информации ЕГРЮЛа, на который ссылаются "Ведомости", сделка была закрыта 11 сентября. Покупатель актива наполовину принадлежит ГК «Град» бизнесменов Игоря Рубинера и Дениса Кротова, которая и так выступает девелопером данного объекта. Еще 50% – у АО «Центр инвестиционных проектов» (ЦИП). Эта струткура связана с компанией Stone, которая является одним из крупнейших игроков на рынке офисной недвижимости Москвы, говорят два консультанта, работавших с ней. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса». Генеральный директор ЦИПа Дмитрий Ивлев также возглавляет АО «Скиф инвест», которое, как следует из материалов столичного арбитражного суда, владеет правами на участок на Ходынском бульваре. На этой площадке Stone сейчас ведет строительство делового квартала «Stone Ходынка».
✅ Башкирский девелопер достроит долгострой в подмосковной Лобне. Башкирская девелоперская группа «Новое время» через свою дочернюю компанию «СЗ «НВ-5» приобрела у «Фонда развития территорий» (ФРТ) 1,1 га с недостроенным третьим корпусом ЖК «Киово» (микрорайон "Восточный") в подмосковной Лобне. Об этом пишет канал "Стройка - и точка". Сумма сделки составила 386 млн руб.
В Московской области 9 сентября 2026 года были озвучены предварительные результаты государственной кадастровой оценки земельных участков. Средняя кадастровая стоимость земли повысится на 54%. Самый значительный рост ожидается в элитных коттеджных посёлках — на 113%. Участки для ИЖС, ЛПХ и СНТ подорожают в среднем на 68%. Сельскохозяйственные земли поднимутся в цене на 54%, промышленные — на 39%, а коммерческие участки — на 38%. Эти изменения существенно повлияют на рынок земли региона.
✅ В Московской области переоценят землю: кадастровая стоимость вырастет в среднем на 54%
➖ 9 сентября 2026 года на форуме Ассоциации органов государственной власти субъектов РФ в сфере имущественных и земельных отношений озвучили предварительные результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Подмосковья.
❌ По данным экспертов, средняя кадастровая стоимость земли в регионе увеличится на 54%.
❌ Как изменится стоимость по категориям земель:
➖ Элитные коттеджные посёлки — покажут наибольший рост, их кадастровая стоимость увеличится на 113%.
➖ Участки для ИЖС, ЛПХ и СНТ — подорожают в среднем на 68%.
➖ Земли сельскохозяйственного назначения — вырастут в цене на 54%.
➖ Прочие земельные участки — подорожают на 44%.
➖ Земли промышленности — рост составит 39%.
➖ Земли коммерческого назначения (торговля) — рост на 38%.