МВД выявило новую мошенническую схему, связанную с выплатами на частичное погашение ипотеки для семей с детьми в размере 450000 рублей. Мошенники создают фишинговые сайты, похожие на официальные банковские ресурсы, чтобы похитить персональные данные граждан и оформить кредиты на их имя. МВД рекомендует проверять информацию исключительно на официальных сайтах банков и не сообщать коды из СМС неизвестным лицам.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Мошенничество
Материалов по теме: 540.
Гильдия риэлторов Москвы выпустила подробные рекомендации по снижению рисков мошенничества при сделках с недвижимостью. Среди мер — проведение психолого-психиатрического освидетельствования продавцов, проверка их будущего места жительства, обязательное использование безналичных расчетов и взаимодействие с родственниками для подтверждения добросовестности продавца. При подозрениях рекомендуется уведомлять правоохранительные органы через официальный сервис.
Ассоциация "Гильдия профессиональных риелторов" совместно с МВД России разработали специальный опросный лист для риелторов. Этот инструмент поможет выявлять признаки давления и мошенничества на ранних этапах работы с клиентами. Рекомендуется использовать данный опрос в Москве для профилактики рисков и повышения безопасности сделок с недвижимостью.
Жительница Подмосковья взяла ипотечный кредит на 9 млн рублей для строительства индивидуального жилого дома. Подрядчик начал работы, но позже демонтировал уже возведённый фундамент. За пять дней до сделки банк отозвал аккредитацию подрядчика, однако деньги были перечислены. По решению суда подрядчик должен вернуть почти 12 млн рублей и обвиняется в мошенничестве.
Директора строительной компании «Мой Дом» в Татарстане обвиняют в хищении более 82 млн рублей. По версии следствия, он получил деньги от 22 человек на строительство домов в Нижнекамском районе, не выполнил обязательства и распорядился средствами по своему усмотрению. В суд направлено обвинительное заключение, а имущество обвиняемого стоимостью 4,8 млн рублей арестовано для возмещения ущерба.
Росреестр рассказал о способах распоряжения недвижимостью пенсионеров: завещание, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты. Все сделки требуют нотариального удостоверения. Для защиты от мошенничества рекомендуется внести в ЕГРН отметку о запрете сделок без личного участия собственника и актуализировать контактные данные.
Бывший генеральный директор строительной компании Петрострой Дмитрий Ипатов признан виновным в мошенничестве с дольщиками трёх жилых комплексов — «Лампо», «Ломоносовъ» и «Материк». Суд назначил ему наказание в виде 8,5 лет лишения свободы. Общий ущерб дольщикам оценён в 597,1 млн рублей. По делу также осужден руководитель компании «Спецтехнологии» Дмитрий Пономарев, который получил 6 лет колонии общего режима. Обвиняемые оформляли фиктивные документы о выполненных работах и переводили средства на подконтрольные фирмы.
В Москве разоблачена группа мошенников, которая с 2023 по 2025 годы продавала квартиры умерших владельцев, используя поддельные паспорта и доверенности. Злоумышленники переоформляли недвижимость на подконтрольных лиц и быстро реализовывали её. В России и Белоруссии задержали четырёх организаторов и 11 исполнителей, подозреваемых в 17 преступлениях с ущербом свыше 150 млн рублей.
В статье рассматриваются реалии программ бесплатного получения недвижимости и земли, которые в основном доступны льготным категориям, но часто сопровождаются скрытыми расходами и неудобными условиями. Бесплатные земельные участки, например, расположены в удалённых или неблагоприятных местах, что снижает их практическую ценность. Для большинства граждан более реальным вариантом государственной поддержки является использование материнского капитала для ипотеки. Также предупреждается о мошеннических схемах в соцсетях, обещающих бесплатную недвижимость без вложений.
Сочинского застройщика Анзора Пруидзе подозревают в мошеннической схеме с повторной продажей квартир в ЖК «Горизонт» и «Туапсинский». Ущерб оценивается минимум в 300 млн рублей. Суд подтвердил права 886 дольщиков, несмотря на попытки расторгнуть договора долевого участия. В 2026 году Пруидзе задержан, следственные органы проверяют аналогичную схему в апарт-комплексе «Фазотрон», где фигурируют более 2,2 тыс. дольщиков.
В Воронеже раскрыта крупная мошенническая схема, связанная с лже-дольщиками и ипотечными займами на сумму 170 млн рублей. Застройщик использовал подложные документы для оформления ипотек на подставных лиц и осуществлял двойную продажу четырех квартир. В деле фигурируют 39 обвиняемых, среди потерпевших 8 банков и частные лица, которые понесли убытки на сумму 7,5 млн рублей.
За первое полугодие 2026 года в Москве около 368 тыс. собственников недвижимости оформили запреты на сделки с жильём без их личного участия — это почти на 50% больше, чем годом ранее. По России за январь–май зафиксировано более 2,5 млн таких запретов, что вдвое превышает показатели прошлого года. Такие меры помогают защитить жильё от мошенников, использующих поддельные доверенности и взломы аккаунтов, однако могут создавать сложности для наследников и доверенных лиц. Оформление запретов осуществляется бесплатно через "Госуслуги", Росреестр и МФЦ и действует бессрочно до отмены владельцем. Для покупателя важно запрашивать свежие выписки из ЕГРН, так как запрет может быть установлен и после выдачи старой выписки.
В России обсуждается создание единого реестра профессиональных риелторов, который станет обязательным для работы с недвижимостью. Статус специалиста предлагается подтверждать QR-кодом с информацией о квалификации и репутации. Это нововведение призвано снизить уровень мошенничества и уменьшить серый рынок в сделках с недвижимостью. Кроме того, проверенным риелторам может быть открыт доступ к данным МВД, ОМС и Росреестра для дополнительной проверки участников сделок, что повысит безопасность операций.
Аферисты маскируются под госслужбы и банки, предлагая семьям с детьми «субсидии» на погашение ипотеки. Для оформления выплаты жертвам предлагают авторизоваться через фейковый сайт под видом портала «Госуслуги», что приводит к компрометации аккаунтов и финансовым потерям, включая списание средств и оформление микрозаймов. Эксперты рекомендуют проверять информацию только на официальных порталах и не вводить личные данные на сторонних сайтах.
В Торгово-промышленной палате рассматривается предложение о создании Единого федерального реестра риелторов для повышения прозрачности рынка недвижимости и снижения мошенничества. Росреестр предлагает допускать к работе только тех специалистов, которые смогут подтвердить свой статус через QR-код, что повысит доверие к риелторским услугам.
Адвокат предупредил о признаках мошенничества со стороны риелторов при сделках с недвижимостью, среди которых искусственное торопление клиентов, скрытие данных о продавце, настой на оплату наличными и отказ предоставить полные документы. Особое внимание рекомендуется уделять сделкам с пожилыми собственниками и сомнительными схемами оплаты.
В Казахстане с 1 июля 2026 года начал работать реестр недобросовестных застройщиков. Компании, внесённые в реестр на основании вступивших в силу судебных актов о сносе незаконных жилых домов или мошенничестве, запрещено привлекать средства дольщиков в течение трёх лет. Информация об этих застройщиках и их руководителях будет опубликована в открытом доступе на сайте Qazreestr.kz.
В Шахтинском городском суде рассматривается уголовное дело об организации мошеннической схемы, связанной с ипотечными кредитами на сумму более 52 млн рублей. Группа лиц обвиняется в завышении стоимости земельных участков и предоставлении банку ложных сведений о платежах, что позволило похитить деньги в 14 эпизодах. Судебное разбирательство продолжается.
Анзор Пруидзе, застройщик из Сочи с криминальным прошлым, был задержан в Москве после международного розыска. Он известен своей связью с апарт-комплексом «Горизонт» в Адлере, который признан проблемным объектом. Кроме того, Пруидзе обвиняется в мошенничестве и самовольном оставлении военной части, что привело к его уголовному преследованию и объявлению в международный розыск осенью 2025 года. После задержания он помещён под арест.
Верховный суд вернул квартиру в Москве добросовестному покупателю после отказа судов предыдущих инстанций, которые поддержали бывшую собственницу. Бывшая владелица пыталась признать сделку недействительной из-за психического расстройства и мошенничества, но отсутствовала необходимая экспертиза для гражданского дела.