Количество разрешений на строительство жилья с января по август 2026 года снизилось до 3,03 тысячи — минимального уровня за последние пять лет. Для сравнения, в 2024 году за тот же период выдавалось 4,81 тысячи разрешений, а в 2025 — 3,8 тысячи. Такое резкое сокращение новых проектов может привести к дефициту новостроек и росту цен на рынке жилья через 2–3 года.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Кризис
Материалов по теме: 95.
В 2026 году продажи новостроек в России значительно снизились, что приводит к финансовым трудностям у девелоперов. Лидеры отрасли Илья Пискулин и Алексей Пучков обсуждают, какие девелоперы рискуют не пережить кризис, а также рассматривают влияние уникальных торговых предложений и ландшафтного дизайна на стоимость жилья. Аналитики акцентируют внимание на важности правильного позиционирования и благоустройства территории для сохранения капитализации проектов.
На рынке жилищного строительства наблюдаются острые проблемы, вызывающие обеспокоенность среди участников рынка. Хотя подробностей в публикации немного, они указывают на значительные сложности в секторе жилья.
В условиях снижения продаж новостроек девелоперам становится критично сохранять сильные команды. В публикации освещаются методы перестройки мотивации и управления персоналом в кризис, примеры инструментов удержания сотрудников от ведущих компаний, а также рекомендации по работе с топ-менеджерами и принятию решений о сохранении или увольнении работников.
Генеральный директор компании «Единство» Антон Воробьев выразил оптимизм по поводу текущей ситуации на рынке недвижимости. Он считает, что кризис существует лишь в восприятии, и как только негативные настроения исчезнут, рынок начнёт улучшаться. Его комментарий прозвучал на недавнем форуме и отличается позитивным взглядом на развитие отрасли.
В первом полугодии 2026 года цены на элитные новостройки в Москве выросли на 5%, достигнув 2,3 млн рублей за квадратный метр. За аналогичный период 2025 года рост цен составлял около 30%. Значительное замедление роста связано с экономическим кризисом.
В 2026 году рынок недвижимости стал нестабилен, и прежние стратегии часто приводят к убыткам. Инвесторы сталкиваются с риском потери капитала из-за неосмысленных сделок. Клуб инвесторов проведёт 26 сентября в Москве конференцию, где будут обсуждены эффективные решения для сохранения капитала в кризисных условиях.
В 1970-х годах Детройт пережил глубокий кризис, который осложнил реализацию масштабного проекта Детройт Ренессанс Центра. Отсутствие профессиональных девелоперов привело к неправильной концепции и низкой заполняемости комплекса, что повлекло значительные финансовые потери. В 2024 году часть комплекса планируется снести из-за неудовлетворительной концепции «города в городе».
В кризисные периоды товарооборот супермаркетов часто не снижается, а может расти из-за перераспределения расходов с ресторанов на продукты. В России в 2015 году физический объём продаж продуктов упал почти на 9%, а оборот вырос на 19,1% из-за инфляции. Формат дискаунтеров быстро растёт, но это не связано с кризисом. Арендные расходы для продуктовых сетей остаются устойчивыми при небольшом падении оборота.
Кризис на рынке недвижимости вызвал высокий спрос на руководителей строительства с навыками управления проектами и внедрения ИИ. Москва и другие города России массово переходят на дистанционное обучение таких специалистов. Онлайн-курс «ИИ-руководитель в строительстве» предлагает практические кейсы и обучение новым технологиям, включая нейросети. Выпускники получают диплом о профессиональной переподготовке с доступом к обновлениям.
93% риелторов Петербурга ошибаются, продолжая работать в упадающих районах, в то время как специалисты успешно закрыли более 1500 сделок в районе Новоселье за квартал. Район продолжает продаваться даже во время кризиса, демонстрируя высокий спрос. 27 июля пройдет онлайн-вебинар с разбором особенностей продаж и работы с возражениями на этом рынке.
23 июля 2026 года в Москве пройдет форум, где эксперты обсудят состояние и перспективы рынка недвижимости, финансирование девелоперских проектов и внедрение цифровых технологий. В программе также рассмотрят продуктовый менеджмент, оргструктуру и кадровые вопросы в условиях кризиса.
Девелоперы обсуждают успешные практики сохранения продаж на сложном рынке. Слухи о изменении условий семейной ипотеки стимулируют спрос. Эксперты советуют применять новые инструменты маркетинга и партнерских продаж для повышения эффективности.
Запущена программа поддержки для застройщиков, испытывающих трудности в строительном секторе. Меры направлены на помощь компаниям, находящимся в кризисе.
23 июля пройдет Форум АкаДев 2026, посвященный актуальным проблемам девелопмента в условиях кризиса, таким как высокие ставки, дефицит кадров и быстрые изменения законов. В программе мероприятия — обсуждение текущего состояния рынка, финансирования проектов, управления командами и цифровизации. Среди участников — руководители и эксперты строительной и девелоперской отрасли.
В первом полугодии 2026 года продажи квартир в Москве снизились на 30%. Рынок недвижимости проходит через циклы кризисов и последующего восстановления. В прошлом были значительные колебания, связанные с экономическими и политическими событиями. Несмотря на сложности, ожидается адаптация рынка и возврат к росту.
Многие состоятельные инвесторы увеличивают долю наличных во время кризиса для возможности быстро покупать активы по сниженным ценам. Наличные позволяют переждать кризис, получить скидки за быстрый расчёт и не зависеть от банковских систем. При этом большая часть капитала остаётся в недвижимости, акциях и бизнесе.
Рынок недвижимости регулярно испытывает негативные прогнозы о скорой смерти сегментов, включая первичный рынок, флиппинг и склады. Несмотря на снижение активности, сделки продолжаются, и сектор демонстрирует устойчивость даже в кризисные периоды. В 2022 году рынок не рухнул, а в некоторых сегментах даже вырос. Недвижимость остаётся жизнеспособным сектором с постоянным спросом.
Совладелец «Технониколь» Сергей Колесников сообщил, что стройматериалы не подорожают резко благодаря резервным мощностям. Компания планирует инвестировать около 35 млрд рублей в этом году — максимум в истории. Также он отметил экономию девелоперов на материалах и эмоциональные сложности в кризис. Колесников рассказал о благотворительных проектах, связанных с включением в рейтинг Forbes.
Компания «Технониколь» имеет резервные мощности для увеличения выпуска стройматериалов на 20–25%. В этом году капиталовложения достигнут исторического максимума — около 35 млрд рублей. Девелоперы экономят на материалах, усиливая тендерную активность, а к концу сезона сместится акцент на цену и сроки поставки. Основатель отметил личный стресс из-за негативного новостного фона и начал благотворительные проекты.