За первые девять месяцев 2026 года банки выдали 0,8 млн ипотечных кредитов, что на 33% больше, чем в прошлом году. При этом кредиты с господдержкой выросли всего на 2% и составили 371 тыс. штук, а основной рост обеспечили рыночные кредиты – их выдачи увеличились на 84%, с 226 тыс. до 416 тыс. кредитов.
📶 ДОМ РФ: По итогам 9 мес. 2026 г. банки предоставили 0,8 млн ипотечных кредитов (+33% г/г).
Из них с господдержкой — 371 тыс., лишь на 2% больше, чем годом ранее.
Основной прирост обеспечили кредиты на рыночных условиях: их выдачи увеличились на 84% г/г — с 226 тыс. до 416 тыс.
На неделе с 5 по 9 октября 2026 года произошли важные изменения в ипотечном секторе: Банк Дом РФ повысил ставки по рыночной ипотеке, а Уралсиб, ВБРР и БСПБ запустили новые кредитные программы для собственников бизнеса, ИП и покупки машино-мест. В Госдуме рассматриваются законопроекты о минимальном сроке владения недвижимостью при продаже, обязательном уведомлении о правовых проблемах с земельными участками, а также введении льгот по ипотеке для учителей и предложении крымской ипотеки под 6%. Кроме того, Сбербанк подтвердил сохранение льготной ставки по семейной ипотеке на ИЖС на весь срок кредита. Эти изменения отражают текущие тенденции и инициативы по развитию ипотечного рынка и законодательной базы.
Цитата недели:
Задорнов про новую семейную ипотеку: "Иллюзий быть не должно: мы наблюдаем жесткий, неизбежный и абсолютно необходимый демонтаж перегретой системы".
🔘 ПРО БАНКИ:
На этой неделе по рыночной ипотеке повысили ставки - Банк Дом РФ.
Уралсиб запустил кредитование собственников бизнеса и ИП на АУСН и упростили требования к документам для ИП на патенте.
ВБРР запустил программу кредитования «Приобретение машино-места и подсобного помещения».
БСПБ снизил минимальный ПВ при покупке домов до 25% (ранее 35%).
Сбербанк обещался по семейной ипотеке на ИЖС (стройка) оставить льготную ставку на весь срок кредита (до 30 лет) не только для партнерских программ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Правительство внесло в ГД законопроект, предусматривающий новый порядок определения минимального срока владения объектом недвижимости при его продаже. Это касается жилья, предоставленного взамен изъятого по решению властей помимо воли собственника.
➖Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, предлагающий уведомлять владельцев земельных участков о правовых проблемах и неточностях в границах их недвижимости.
➖Губернатор Севастополя предложил ввести крымскую ипотеку под 6% наподобие 2% ипотеки в новых регионах.
➖ЛДПР предложила компенсировать 50% первого взноса по ипотеке учителям, а еще при определении нуждаемости в жилье считать только жилую площадь.
▪️Другие новости
➖На госуслугах обещали включить две кнопки - красную и зеленую.
➖Власти хотят расширить перечень данных для цифрового профиля гражданина.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse
Сбербанк сообщил об условиях льготной «Семейной ипотеки». По программе сохранена льготная ставка на весь срок кредитования до 30 лет для новостроек и индивидуального жилищного строительства, при условии участия застройщиков и подрядчиков в партнерской программе с банком. Для вторичного жилья и объектов ИЖС вне партнерской программы максимальный срок кредита ограничен 15 годами. Также введен максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет. Сделки по новым условиям доступны через Домклик с 9 октября 2026 года.
🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки
Сбер сообщил условия по «Семейной ипотеке» при сроке кредита более 15 лет.
◾️Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков, входящих в совместную партнерскую программу.
◾️Семейная ипотека на вторичное жилье — максимальный срок кредита составляет 15 лет.
🔥Семейная ипотека на строительство жилого дома (ИЖС) — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно).
◾️Семейная ипотека на готовые индивидуальные дома — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты подрядчиков, входящих в совместную партнерскую программу.
Совместные партнерские программы с застройщиками и подрядчиками ИЖС позволяют Сберу сохранить минимальные ставки по ипотеке для наших клиентов на максимальный срок кредитования.
Важно: Проведение сделок на данных условиях доступно на Домклик с 9 октября.
Предельный срок кредита по программе «Семейная ипотека» на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС (готовый дом), не входящих в партнерскую программу — 15 лет.
Льготная ставка по Семейной ипотеке будет действовать до 30 лет включительно на объекты застройщиков-партнеров – Сбер
Об этом сообщила пресс-служба банка.
«Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков входящих в совместную партнерскую программу со Сбером», — объявили в кредитной организации.
При этом по Семейной ипотеке на вторичное жилье и на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС, которые не входят в партнерскую программу, максимальный срок кредита составит 15 лет.
🤩 Напомним, с 1 октября начали действовать изменения в условиях Семейной ипотеки. В частности, введен максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита (15 лет).
С 8 октября 2026 года базовые ставки по ипотечным программам Банка Дом РФ увеличены на 0,5 п.п. Новые ставки варьируются от 17,8% до 19,8% в зависимости от типа приобретаемого жилья и объекта, включая вторичное жильё, стройку и машиноместа. Дополнительные скидки и надбавки зависят от первоначального взноса, суммы кредита и статуса заемщика. Новые условия применяются только к заявкам, зарегистрированным начиная с 8 октября.
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки
С 8 октября
Повышаются на 0,5 п.п. базовые ставки по рыночным программам кредитования.
Базовые ставки без скидок и надбавок теперь такие:
17,8% вторичка (включая покупку нового готового дома) и новостройка без господдержки,
18,5% строительство жилого дома без господдержки,
18,7% покупка НЕнового жилого дома,
19,8% покупка машиноместа готового или на этапе строительства.
*Ставки указаны при условии наличия личного страхования, при отказе от личного страхования ставка увеличивается на +1 п.п..
К ставкам применимы скидки и надбавки:
◾️Надбавка +1 п.п. за первоначальный взнос менее 50%.
◾️Надбавка +0,5 п.п. по заявкам клиентов по анкете (без отчислений и без справок).
◾️Скидка -0,5 п.п. для кредитов на крупные суммы:
• от 8 млн. руб. для объектов в регионах РФ,
• от 12 млн. руб. для объектов в СПб и ЛО,
• от 18 млн. руб. для объектов в Москве и МО.
◾️Скидка - 0,2 п.п. за лояльность (зарплатники или будущие зарплатники).
Важно:
• Новые условия применяются к заявкам, заведенным с 08.10.2026 г. К ранее заведенным заявкам применяются прежние условия.
Запущена новая ипотечная программа, которая позволяет оформлять кредит на покупку готовых и строящихся машино-мест и подсобных помещений как на первичном, так и на вторичном рынках. Максимальная сумма кредита составляет до 70% стоимости объекта, а для зарплатных клиентов — до 75%. Ранее такие объекты можно было приобретать только вместе с квартирой в новостройке.
🔹 ВБРР. Новости ипотеки
Запустили новую программу кредитования «Приобретение машино-места и подсобного помещения».
Программа предусматривает кредитование готовых и строящихся машино-мест и подсобных помещений, являющихся самостоятельными объектами. Как на первичке, так и на вторичке. Ранее можно было приобрести только вместе с квартирой в новостройке.
Максимальная сумма кредита зависит от региона, но не более 70% от стоимости объекта (для зарплатников - 75%).
В сентябре 2026 года доля льготных ипотечных программ достигла 74%. Выдачи по семейной ипотеке превысили 300 млрд рублей, что более чем на 60% выше уровня прошлого года, при этом почти половина этих выдач пришлась на последние дни месяца. Одновременно объём рыночной ипотеки вырос до максимума 2026 года, превысив 114 млрд рублей. Наибольшая доля семейной ипотеки отмечена в Хакасии (83,1%), Астраханской области и Марий Эл (по 79,4%), Калининградской области (78,8%), тогда как в Москве базовые программы составили 31% ипотечного портфеля.
🪖 Доля льготных ипотечных программ в сентябре достигла 74% — Домклик
По итогам месяца выдачи по семейной ипотеке превысили 300 млрд рублей.
Почти половина этой суммы — 148,3 млрд пришлась на период с 21 по 28 сентября. К августу выдачи выросли в 2,2 раза, к сентябрю прошлого года — почти на 64%.
🔵 Несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, объём выдачи рыночной ипотеки в сентябре вырос до максимума 2026 года, превысив 114 млрд рублей.
Самые высокие доли семейной ипотеки в общем объёме выдач в Хакасии (83,1%), Астраханской области и Марий Эл (по 79,4%), Калининградской области (78,8%).
🔵В Москве на базовые программы пришлось 31% от общего объёма кредитования.
Рынок ипотечного кредитования новостроек в России значительно активизируется при снижении ключевой ставки Центробанка до 10%, заявил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По его мнению, при дальнейшем снижении ставки до 8% рынок сможет стабилизироваться самостоятельно, без дополнительных мер со стороны государства. Спрос на ипотеку вернется к естественному уровню, что способствует восстановлению рынка новостроек.
🪖 Рыночная ипотека на новостройки в России существенно активизируется, когда ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — ЕРЗ
Рыночная ипотека на новостройки в России существенно активизируется, когда ключевая ставка ЦБ снизится до 10%, поделился мнением с ТАСС руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
"Когда ставка снизится до 8% вообще никаких действий принимать особо будет не надо, потому что рынок очень быстро на рыночной основе, без поддержки специальных мер государства, выровняется, спрос вернется в свое естественное состояние", — добавил он.
Банк Уралсиб начал выдавать кредиты до 15 млн рублей индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса на упрощенной АУСН с менее строгими требованиями к документам. Для кредитов свыше 15 млн рублей необходим расширенный пакет документов, включая справки о доходах. Также упростились требования к документам для ИП, использующих патентную систему налогообложения.
🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки
🔘 Запустили кредитование собственников бизнеса и ИП на АУСН.
Кредит до 15 млн ₽
• для ИП( в т.ч. нецелевой кредит под залог) - справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу при АУСН за 12 мес. (не применимо для наемных сотрудников, трудоустроенных у членов семьи ИП)
• Для СБ без изменений
Кредит свыше 15 млн ₽ дополнительно к основному комплекту документов предоставляются:
• для СБ
1. Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу при АУСН за 12 мес.*
2. Справка о доходах по форме Банка/по форме организации/по форме стороннего кредитора
• для ИП
1. Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу при АУСН за 12 мес.*
2. Справка о доходах по форме Банка/по форме организации/по форме стороннего кредитора Или выписка с р/с ИП/ФЛ, являющегося ИП, с назначением платежа, свидетельствующим о переводе собственных средств ИП на свой счет/карту ФЛ в качестве дохода/вознаграждения за 12 мес.
*Если справка менее чем за 12 мес., то предоставляется справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу при АУСН за период с момента перехода с ОСН/УСН + все страницы бух. баланса / 3-НДФЛ / налоговой декларации по УСН за последний отчетный год, с отметкой налоговой инспекции о получении
🔘Упростили требования к документам для ИП на патенте.
• Патент может предоставляться без подписи и печати налогового органа, если предоставлена выписка о специальных налоговых режимах.
• Как заказать данную выписку:
ЛК ФНС на nalog.gov.ru → «Профиль» или «Жизненные ситуации» → «Мои системы налогообложения» → «Получить выписку по спец. режимам» → скачать PDF.
Выписка должна быть подписана УКЭП работника налогового органа/визуализация УКЭП ФНС.
Несмотря на формальное существование программы семейной ипотеки в России, её текущие условия делают доступ к ней затруднительным для граждан. Между официальными программами и реальной возможностью получения семейной ипотеки наблюдается значительный разрыв, что влияет на восприятие и использование этого механизма поддержки семей.
Как объяснить человеку, не знакомому с темой, что семейная ипотека в России формально есть, но по текущим условиям её как будто и нет? 😄
С 2 октября 2026 года Промсвязьбанк обновил ставки по ипотечным программам. Ставки варьируются от 17,25% до 18,49% в зависимости от категории заемщиков и типа ипотечной программы. Отменён дисконт по акции для партнеров Platinum PSB. Новые условия применимы к заявкам, поданным с 2 октября.
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
Со 2 октября
🔘 Изменились ставки по следующим программам кредитования. Теперь так:
◾️«Рефинансирование на первичном и вторичном рынках»
Ставка — 18,49% (зарплатники - 17,89%)
Ак Барс Банк расширил программу исламской ипотеки, предоставив возможность получения кредита теперь самозанятым, нотариусам с частной практикой и адвокатам с собственным кабинетом. Это расширение позволяет большему числу профессионалов воспользоваться специальными финансовыми условиями, соответствующими принципам исламского финансирования.
🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки
Исламская ипотека теперь доступна новым категориям заемщиков:
• самозанятым,
• нотариусам с частной практикой,
• адвокатам с собственным кабинетом.
С 1 октября 2026 года в программе «Семейная ипотека» изменились условия: процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Например, для семей с одним ребёнком ставка выросла до 12%, с двумя — до 10%, а для многодетных (пять и более детей) ставка составляет 4%. В Подмосковье доступно 39,6 тысячи квартир общей площадью 1,8 млн кв.м под новые условия, что больше, чем в других крупных регионах. Несмотря на рост ставок для семей с одним и двумя детьми, новая схема позволит многодетным снизить платежи и сэкономить на субсидиях до 240 млрд рублей в год. Однако доступность квартир не гарантирует доступность ипотеки — доход семьи должен соответствовать требованиям банков.
С 1 октября семейная ипотека меняется, и квартир под неё в Подмосковье хватает с запасом.
РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP. pro пишет, что под новые условия подходят 39,6 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн кв. м. Это больше, чем в Краснодаре, Екатеринбурге, Ленобласти, Петербурге и Москве.
Но доступность квартир не означает доступность ипотеки. Ставка теперь зависит от числа детей. Для семей с одним ребёнком она составит 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью — 4%. Для многодетных лимит — до 18 млн рублей.
По расчётам аналитика Александра Балакирева для РИА Недвижимость, у семьи с одним ребёнком платёж в столичных регионах вырастет в среднем на 42%, до 138 тыс. рублей в месяц. Для семьи с двумя детьми — на 27%, примерно до 155 тыс. рублей.
Ирина Доброхотова из bnMAP. pro отмечает, что большой выбор квартир ещё не означает возможность их купить. Доход семьи по-прежнему должен впечатлить банк.
При этом для многодетных новая схема в некоторых случаях снизит платежи и позволит экономить на субсидиях 200–240 млрд рублей в год.
Квартир много. Вопрос теперь в том, сколько семей смогут дотянуться до них по новым правилам.
Отвечаем на самые частые вопросы об изменении условий льготной ипотечной программы «Семейная ипотека»
С 1 октября 2026 года изменились условия «Семейной ипотеки».
Процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Это сделает программу более адресной и демографически ориентированной.
Сохраняйте пост, чтобы быстро найти ответ на свой вопрос.
В Кашире при поддержке банка ДОМ.PФ открыт современный завод компании «Префабрика» по производству железобетонных домокомплектов. Предприятие оснащено более чем 1000 единицами оборудования, обеспечивающим полный производственный цикл. Продукция предназначена для строительства индустриальных парков, помещений формата «лайт индастриал» и жилых объектов с возможностью поставок в радиусе до 500 км. С начала 2026 года банк активно кредитует промышленные производства в разных отраслях.
При поддержке ДОМ.PФ Банка в Кашире открылся завод по производству домокомплектов из железобетонных префабов
Продукция компании «Префабрика» предназначена для создания промышленной недвижимости, в том числе индустриальных парков и помещений в формате «Лайт индастриал».
На заводе установлено современное оборудование, позволяющее обеспечить полный производственный цикл. Логистическое плечо поставки продукции — до 500 км.
Банк с начала 2026 года начал активно кредитовать промышленные предприятия в разных отраслях, в том числе проекты по созданию новых производств.
Сейчас в России устойчивый спрос на промышленные объекты, что связано с новым витком развития многих отраслей. Это подтверждается и данными консультантов рынка коммерческой недвижимости, согласно которым сейчас ощутимый толчок получил сегмент light industrial. К нему проявляют интерес и ряд крупных девелоперов. В такой ситуации ожидаемо требуется внутреннее производство стройматериалов, используемых при создании промышленных площадок.
При поддержке ДОМ.PФ Банка подмосковной Кашире открылся завод по производству домокомплектов из железобетонных префабов, которые используются при строительстве индустриальных парков, объектов light industrial и, что важно, применяются в жилищном строительстве. Новое производство запущено компанией «Префабрика» при поддержке ДОМ.PФ Банка.
На заводе установлено более 1 тыс. единиц современного оборудования, которое обеспечивает полный производственный цикл. Логистическое плечо поставки продукции – до 500 км.
ДОМ.PФ Банк с начала 2026 года активно кредитует промышленные предприятия в разных отраслях, в том числе проекты по созданию новых производств.
🪖 В Кашире открылся завод домокомплектов из железобетона
Проект реализован при поддержке ДОМ.PФ банка
Продукция компании «Префабрика» будет востребована при создании промышленной недвижимости, включая индустриальные парки и помещения формата «лайт индастриал», а также при строительстве жилья.
🔵 Уже сейчас компания реализует несколько проектов в промышленной сфере.
На заводе установлено более 1 тыс. единиц современного оборудования, обеспечивающего полный производственный цикл. Логистическое плечо поставки продукции — до 500 км.
🔵Банк с начала года активно кредитует промышленные предприятия в разных отраслях, в том числе проекты по созданию новых производств.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека от ВТБ действует с льготной ставкой в течение 15 лет. При остатке долга менее 50% от суммы договора ставка снижается до 6% на один год с даты ключевого дня. Программа подходит для строительства и покупки готового дома, ставка 6% доступна при наличии ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида. Субсидированная ставка может быть снижена максимум до 3,5%, при этом снижение не превышает 2,5% от согласованной ставки клиента. Также обязательным условием является контроль регистрации объекта ипотеки в течение 5 лет после 270-го дня с момента регистрации права собственности.
🔹Разъяснения от ВТБ. Нового нет, но для уверенности некоторых задающих вопросы
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 01.10.2026г
Важные нюансы:
1️⃣ льготная ставка действует 15 лет
2️⃣ при остатке задолженности <50 % от цены договора в течение 365 дней с даты КД ставка снижается до 6%;
3️⃣ обязателен контроль регистрации в предмете ипотеки в течение 5 лет (начиная с 271‑го дня с даты регистрации собственности).
Программа подходит для ИЖС, готового дома от ЮЛ/ИП/застройщика.
Ставка при этом 6% при наличии ребенка до 7 лет или ребенка - инвалида.
Субсидированная семейная ипотека:
снижение ставки не более чем на 2.5% от согласованной ставки клиента и мин значение не менее 3.5%.
МКБ теперь предлагает кредитование всех объектов залога, включая коммерческую недвижимость и машиноместа, во всех регионах России. Также минимальный первоначальный взнос при покупке дома с земельным участком снижен до 20,01% для всех регионов, тогда как ранее в ряде регионов он составлял от 30,01%. Это расширение условий ипотеки увеличивает доступность жилищных кредитов для клиентов по стране.
🔹 МКБ. Новости ипотеки
Кредитование всех объектов залога, в т.ч коммерции и машиномест, стало доступно для всех регионов России (ранее было недоступно в некоторых регионах).
Минимальный первоначальный взнос при кредитовании дома с земельны участком установлен в размере 20,01% для всех регионов (ранее в некоторых регионах было от 30,01%).
С 1 октября 2026 года в программе семейной ипотеки остаются только две категории заемщиков: семьи с ребенком до 7 лет и семьи с ребенком-инвалидом. Категория семей с двумя детьми до 18 лет исключена. Это изменение влияет на критерии получения семейной ипотеки и связано с утверждением новых ставок и лимитов, которые зависят от региона и количества детей. В Москве ставки могут достигать до 12% с максимальной суммой кредита до 18 млн рублей, при этом для многодетных семей предусмотрены более выгодные условия. Программа продлена до конца 2030 года, но теперь предполагается обязательное проживание в жилье не менее 5 лет и ограничение субсидирования 15 годами. Изменения направлены на повышение адресности поддержки и стимулирование рождаемости, однако эксперты предупреждают о возможном снижении числа получателей льготной ипотеки и влиянии на рынок жилья.
⚡️Утвердили новые ставки и лимиты по Семейке. По всем заключенным через неделю кредитам будет вот так 👆 @iliilitop
С середины 2027 года банки начнут учитывать исключительно официальный доход заемщиков при оценке их кредитоспособности. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что любые неофициальные доходы, включая «серые» зарплаты и доходы в конвертах, будут исключены из расчетов. Новые правила затронут сотрудников с «серой» зарплатой, фрилансеров и самозанятых с нестабильным доходом, ограничивая их доступ к ипотеке и крупным кредитам. Центробанк рекомендует заранее перейти на полностью официальные доходы.
Банк России обсуждает переход с середины 2027 года к официальному доходу как основному критерию кредитоспособности у заемщиков. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на ХХІІI Международном банковском форуме.
Напомним, подобные изменения ЦБ уже ранее заложил в свои нормативные акты.
✅ Центробанк ужесточит правила кредитования: справка 2-НДФЛ станет решающим фактором
➖ С середины 2027 года при оценке заемщиков банки будут учитывать только официальный доход. Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, любые неофициальные заработки и деньги «в конвертах» будут исключены из расчетов. Кредитоспособность будут проверять строго по данным налоговой и пенсионного фонда.
➖ Новые правила серьезно ограничат доступ к ипотеке и крупным займам. Под удар попадут:
➖ Сотрудники с «серой» зарплатой;
➖ Фрилансеры и самозанятые с нестабильным доходом;
➖ Те, кто планировал брать крупные кредиты в ближайшие годы.
➖ Заемщикам рекомендуют заранее переходить на «белый» формат доходов.
Уралсиб банк расширил условия выдачи нецелевого кредита под залог недвижимости, теперь объекты в Хабаровске также принимаются в обеспечение. Лимиты кредитования увеличены до 20 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 12 млн в крупных регионах, включая Казань, Нижний Новгород и Екатеринбург, и до 6 млн в остальных регионах. Срок кредита составляет от 1 до 15 лет, а в залог можно сдавать квартиры, таунхаусы, апартаменты и коммерческую недвижимость. Также возможна залогодательская третья сторона и включение страхования в сумму кредита.
🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки
Расширены условия нецелевого кредита под залог недвижимости.
◾️Теперь объект ипотеки может быть и в Хабаровске.
◾️Подняли лимиты кредитования в ряде регионов:
Сумма кредита:
• 20 млн - МСК/СПБ
• 12 млн - МО/ЛО/NEW: Казань/Нижний Новгород/Екатеринбург/Краснодар/Новосибирск/Красноярск/Самара/Сочи
• 6 млн - остальные регионы
Иные условия:
• Срок: 1 - 15 лет
• Залог: квартира, таунхаус, апартаменты, коммерция
• Залогодатель: заемщик или третье лицо
• Кредит/залог: 0,75 - 0,5
• Можно включить страхование в сумму кредита
• Экспресс-оценка. Полный отчёт тут - таунхаус, коммерция и любые объекты в Сочи.
Объем выдачи по программе льготной "Семейной ипотеки" достиг почти 11 трлн рублей с 2018 года, что позволило улучшить жилищные условия более 2 млн семей. Дополнительно правительство выделит 157 млрд рублей на поддержку ипотечных программ, включая около 66 млрд рублей на семейную ипотеку, около 6 млрд рублей на дальневосточную и арктическую ипотеку, а также 85 млрд рублей на субсидирование ставок по ранее выданным кредитам. Программа "Дальневосточная и арктическая ипотека" помогла более чем 220 тыс. семей с общим объемом кредитования свыше 1,1 трлн рублей.
🪖 Объем выдач по «Семейной ипотеки» приблизился к 11 трлн рублей
С момента запуска программы жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
🔵По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» жилье приобрели свыше 220 тыс. семей и специалистов.
🔵Объем кредитования превысил 1,1 трлн рублей.
По «Семейной ипотеке» выдали почти 11 трлн рублей за всё время работы программы — Минфин РФ
С её помощью с 2018 года жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
Из них почти 66 млрд — на «Семейную ипотеку», около 6 млрд — на «Дальневосточную и арктическую».
☝🏻Тем временем правительство дополнительно направит на ипотечные программы 157 млрд рублей. Из них почти 66 млрд — на семейную ипотеку, около 6 млрд — на дальневосточную и арктическую. Ещё 85 млрд пойдут на субсидирование ставок по ранее выданным кредитам завершившейся массовой льготной программы.
Центробанк РФ рассматривает сохранение ключевой ставки, снижение возможно ограничено из-за инфляционных ожиданий. Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки аналогичен ипотечному кредитованию. Рост корпоративного кредитования и увеличение вложений в недвижимость отмечаются в последние месяцы. Экономика растет согласно прогнозам ЦБ, инфляция должна снизиться.
Основное из выступления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной
🟠Регулятор обсуждал сохранение ставки и содержательно не обсуждал ее снижения. Пространство для снижения ключевой ставки сейчас меньше, чем ЦБ ожидал в I полугодии 2026.
🟠Высокие инфляционные ожидания ограничивают пространство для снижения ключевой ставки.
🟠Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки за квартиру будет работать так же, как при ипотечном кредитовании.
«На наш взгляд, не надо особые процедуры по изъятию жилья прописывать в законе, потому что эти процедуры уже описаны в гражданском законодательстве, в законодательстве о залоге, в законодательстве об ипотеке, и будут действовать эти правила, которые для всех понятны. Процесс взыскания должен быть такой, как при оформлении ипотечного кредита в банках. Такая наша позиция».
🟠Рост розничного кредитования в последние месяцы, особенно если исключить ипотеку, оставался довольно умеренным. Корпоративное кредитование действительно росло повышенными темпами.
🟠В структуре сбережений увеличивается доля текущих и накопительных счетов, наличных денег, вложений в недвижимость и инструменты финансового рынка.
🟠Рост российской экономики складывается в рамках прогноза ЦБ. Банк России ожидает, что устойчивое снижение инфляции возобновится;
🟠Влияние на инфляцию атак БПЛА на логистические объекты в России низкое.
«Что касается влияния вот этих атак на логистические цепочки, пока влияние на инфляцию достаточно низкое, незначительное», — отметила глава ЦБ.
🟠Главным драйвером устойчивого роста экономики является увеличение производительности труда.
🟠Центробанк не планирует долго держать ключевую ставку на уровне, непосильном для экономики.