В Благовещенске проходит архитектурный конкурс на разработку фасадов нового многофункционального жилого комплекса с видом на Амур и Китай. Проект объединит жилье комфорт+ и бизнес-класса, а также деловой центр. В конкурсе участвуют 17 архитектурных бюро, включая ASADOV и "Гинзбург Архитектс". Итоги конкурса ожидаются в начале 2027 года.
В Благовещенске выберут лучший проект фасадов жилого комплекса с видом на Китай
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) при поддержке правительства Амурской области запустила архитектурный конкурс на разработку фасадов многофункционального комплекса. Оператором выступает компания CM International, которая ранее разрабатывала мастер-план этой территории.
Комплекс построят на берегу Амура, напротив китайского Хэйхэ. Архитекторам предстоит создать облик, который станет своеобразной визитной карточкой России на границе с Китаем. Проект объединит жильё комфорт+ и бизнес-класса, а также деловой центр.
В первом этапе участвуют 17 бюро, среди которых ASADOV, «Гинзбург Архитектс», SYNTAXIS, GAFA и TOBE ARCHITECTS. В финал выйдут три команды, а предварительные итоги конкурса подведут уже в начале 2027 года.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК (в состав которой входит ФСК Регион) занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
Государственная компания Дом.РФ объявила конкурс на право аренды комплекса императорских конюшен в Петергофе — объекта культурного наследия федерального значения площадью 11 900 кв. м с прилегающим участком 3,2 га. Здания могут быть использованы под гостиницу, офис, галерею или элитный конноспортивный центр с отелем. Стартовая цена лота составляет 204,93 млн рублей, договор аренды рассчитан на 7 лет с обязательным условием реставрации зданий. Победитель конкурса получит льготное финансирование с процентной ставкой от 6% до 9%.
💰 Пропустил. Госкомпания «Дом.РФ» выставила на конкурс комплекс императорских конюшен рядом с Петергофом в Санкт-Петербурге. Это объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1848–1855 гг. в стиле средневекового английского замка по проекту архитектора Николая Бенуа (Гостиный двор, Дом Шульца, Городской Арестный дом и пр.). Лот включает в себя здания на 11 900 кв. м и права аренды участка на 3,2 га. Как следует из его презентации, комплекс можно использовать под гостиницу, офисное пространство или галерею. Еще один вариант – сохранить текущую функцию, оставив там элитный конноспортивный центр с отелем.
🤟Стартовая цена – 204,93 млн руб. Заявки принимаются до 23 ноября, итоги конкурса подведут 27 ноября. По его условиям, победитель должен будет провести работы по реставрации и сохранению зданий. Договор рассчитан сроком на 7 лет. При этом инвестор сможет получить льготное финансирование по ставке 9% годовых или 6%, если объект будет переделан под отель. Теперь ждем итогов. Учитывая невысокую стоимость актива и окружение (рядом в основном малоэтажная жилая застройка, парки и разные достопримечательности, например, Фермерский и Петергофский дворы, сад Дома Струкова и проч.), есть вероятность, что исторический комплекс удастся реализовать с первой попытки.
Аукцион, организованный Департаментом культуры Москвы для выбора инвестора, не увенчался успехом. Единственная заявка от компании «Альпарк» была отклонена из-за несоответствия требованиям. Проект включает благоустройство 25 гектаров территории Измайловского парка и создание 28 тематических зон для посетителей разных возрастных групп. Город рассматривает возможность перезапуска конкурса или изменения его условий.
Измайловский парк пока остался без инвестора для нового тематического парка
Аукцион Департамента культуры Москвы не состоялся: единственную заявку подала компания «Альпарк», но ее отклонили из-за несоответствия требованиям.
По условиям проекта инвестору предлагали благоустроить почти 25 га Измайловского парка и создать 28 тематических зон для посетителей разных возрастов.
Вероятно, городу придется либо перезапускать конкурс, либо пересобирать условия.
Госдума планирует ввести новый механизм для ускоренного запуска значимых строительных проектов. Предполагается, что государство сможет определять нужные объекты, их параметры и условия поддержки, а также выбирать инвесторов на конкурсах. Это позволит эффективнее и проще запускать проекты с участием частного и государственного капитала, например, создание школ, поликлиник или дорог в новых районах.
🪖 Госдума рассмотрит механизм ускорения важных строек
Инициатива предполагает учитывать объем вложений, господдержки и сроки реализации в такие проекты.
Если новому району нужна школа, поликлиника или дорога, власти смогут сразу объявить компаниям, какой объект требуется, где он должен появиться и когда его нужно сдать.
🔵Механизм должен упростить запуск инвестпроектов, которые реализуются за счет частного капитала при заранее определенных условиях участия государства.
Аукцион на строительство семейного тематического парка в Измайловском парке не состоялся из-за несоответствия единственной заявки требованиям. Проект предусматривает благоустройство почти 25 гектаров территории и создание 28 тематических зон. В ближайшее время планируется новый конкурс для выбора инвестора.
Строительство семейного тематического парка в Измайловском парке не привлекло инвесторов
Аукцион Департамента культуры Москвы на создание семейного тематического парка в Измайловском парке не состоялся.
Единственную заявку подала компания «Альпарк», но ее признали не соответствующей требованиям, следует из протокола торгов.
Вероятно, в ближайшее время будет объявлен новый конкурс.
Напомню, что по условиям договора инвестор должен благоустроить почти 25 га территории парка и создать 28 тематических зон для посетителей всех возрастов.
С 1 октября по 30 ноября 2026 года идет прием заявок на участие во всероссийской премии жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2027. Всего предусмотрено 170 номинаций, включая федеральные, окружные и региональные категории. Победителей объявят 1 апреля 2027 года на II Олимпиаде девелоперов, конкурс организуют РСПП, ТПП РФ и НОЗА, оператором выступает ЕРЗ.
🤩Начался прием заявок на участие в конкурсе ТОП ЖК–2027
Заявки на участие в крупнейшей всероссийской премии жилых комплексов-новостроек застройщики могут подать с 1 октября по 30 ноября 2026 года. Оператором конкурса выступает ЕРЗ.
🤩 Подать заявку можно по ссылке.
В этом году предусмотрено 170 номинаций: 145 региональных, 16 окружных и 8 федеральных. Главная номинация конкурса – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».
«Увеличение количества номинаций связано с ростом конкуренции в ряде регионов, что потребовало создания дополнительных категорий по доступному жилью, по классам жилых комплексов, по локации и комплексности строительства, а также этажности. Вместе с тем были возобновлены номинации в регионах, которые несколько лет отсутствовали в конкурсе, например, в Чеченской Республике, Ямало-Ненецком АО, Республике Хакасия и других регионах», — прокомментировал секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК, руководитель экосистемы для застройщиков ЕРЗ Кирилл Холопик.
🏆 Победителей и призеров всех номинаций объявят 1 апреля 2027 года в ходе II Олимпиады девелоперов.
🤩 Подробнее об условиях участия и критериях определения победителей – в публикации на сайте ЕРЗ.
Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА
Оператор: ЕРЗ
Фонд «Сколково» объявил конкурс на аренду двух земельных участков общей площадью 3,77 га в Можайском районе Москвы. Победитель конкурса сможет построить общественно-деловой комплекс с подземным гаражом площадью 112 045 кв. м. Стартовая стоимость аренды составляет 476,2 млн рублей. Итоги конкурса планируется подвести в конце октября 2026 года.
⚡️ Фонд «Сколково» объявил конкурс на выбор арендатора двух земельных участков на 3,77 га на ул. Кулибина в Можайском районе Москвы. На этой территории победитель процедуры сможет построить общественно-деловой комплекс с подземным гаражом на 112 045 кв. м. Основных условий всего два - цена предложения (сейчас стартовая стоимость составляет 476,2 млн руб.) и размер уставного капитала. Итоги конкурса будут подведены в конце октября.
В бизнес-центре STONE Савеловская открыли мозаичное панно «Время, вперёд!» площадью 506 м², созданное стрит-арт художником Мишей Most. Оно стало крупнейшей современной уличной мозаикой в России и отражает движение времени от формирования Земли до технологического будущего. Панно интегрировано в городской маршрут паблик-арта и выбрано по итогам конкурса STONE ART с участием более 8,5 тысячи голосующих.
💃💃💃 24 сентября на территории бизнес-центра STONE Савеловская открылось мозаичное панно «Время, вперёд!» стрит-арт художника Миши Most.
▪️Работа площадью 506 м2 создана по итогам второго сезона открытого конкурса STONE ART и стала самой большой современной уличной мозаикой в России. Проект продолжает развитие направления паблик-арта STONE и интегрирует современное искусство в повседневный городской маршрут.
➡️В основе панно - идея движения времени: от формирования Земли и развития человечества к образам технологического будущего. Конкурс STONE ART проходил с открытым онлайн-голосованием за победителя, в котром приняло участие более 8,5 тысяч человек.
🔬🔬 Будете недалеко, зайдите посмотреть своими глазами - оно того стоит!
Организаторы московской премии URBAN 2026 объявили список текущих номинантов сезона, отметив, что приём заявок в профессиональные номинации продолжается. Трое претендентов не были допущены из-за отсутствия обязательных документов, включая правоустанавливающие бумаги на земельные участки и проектные декларации по 214-ФЗ. Жюри конкурса возглавляет Светлана Опрышко, учредитель портала Всeостройке.пф. Итоговая оценка проектов и церемония награждения запланированы на 26 ноября.
Учредитель и директор портала Всeостройке.pф Светлана Опрышко — в жюри московской премии URBAN 2026😀
Организаторы уже объявили номинантов этого сезона, но список еще будет пополняться: прием заявок в профессиональные номинации продолжается.
Причем, по данным организаторов, трое заявителей не стали номинантами из-за неполного комплекта обязательных документов.
☝🏻Для участия нужны правоустанавливающие документы на землю, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, а также проектная декларация на заявленный объект или очередь.
Список объектов номинантов и концепций — здесь.
Впереди — оценка проектов, защита и торжественная церемония 26 ноября.
🪖 URBAN анонсировал номинантов московской премии 2026
URBAN опубликовал тех, кто вошел в список участников сезона 2026. И это еще не финал: прием заявок в профессиональные номинации продолжается, так что список будет расти 😀
🔵 По данным организаторов есть и те, кто остался за чертой конкурса. Трое подавших заявку не смогли стать номинантами — не хватило обязательных документов.
Напоминаем, чтобы стать участником нужно подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, а также сама проектная декларация на заявленный объект или очередь.
📌 Список номинантов доступен по ссылке, а рассмотреть объекты и их концепции можно здесь.
Поздравляем номинантов.
Впереди — этапы оценки, защиты и торжественная церемония 26 ноября
11 сентября стартовал V Саммит застройщиков. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко поприветствовал участников. Прошла игра "Интеллектуальное казино" и церемония награждения победителей конкурса ТОП ЖК-2026.
Главные моменты первого дня V Саммита застройщиков за 30 секунд.
11 сентября состоялось официальное открытие Саммита.
Участников поприветствовал Сергей Музыченко, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ. Состоялась игра "Интеллектуальное казино".
🏆 Одним из главных событий стала церемония награждения победителей летнего конкурса ТОП ЖК-2026.
В Новочебоксарске прошел конкурс на звание лучшего отделочника России, в котором участвовали 11 специалистов из разных регионов. Участникам надо было выполнить теоретические и практические задания на площадке ЖК «Квартал Строгино». Победителем стал представитель Чувашии.
В Новочебоксарске выбрали лучшего отделочника России: 11 специалистов из разных регионов почти семь часов проходили теорию и пять практических модулей
Нужно было на площадке ЖК «Квартал Строгино» от «Самолета» собрать конструкцию, выполнить облицовку плиткой, сделать технологические отверстия и заменить отдельные элементы.
В Новочебоксарске завершился всероссийский конкурс «Лучший по профессии» среди мастеров отделочных работ. В соревновании участвовали 11 специалистов из разных регионов, победу одержал представитель Чувашии. Конкурс включал теорию и пять практических модулей с оценкой качества и соблюдения безопасности. Первый региональный этап конкурса прошёл в Московской области с поддержкой девелопера «Самолет».
В России выбрали лучшего отделочника: на протяжении 7 часов участники соревновались за победу
В Новочебоксарске подвели итоги всероссийского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии» в номинации «Мастер отделочных работ».
👷🏻♂️За победу боролись 11 специалистов из разных регионов страны, а первое место в итоге забрал представитель Чувашии.
Участникам сначала нужно было пройти теорию, а затем сразу пять практических модулей: собрать каркасно-обшивную конструкцию, объяснить технологию выполнения работ, выполнить облицовку плиткой и технологические отверстия, а затем еще и заменить плитки. Причём комиссия оценивала не только итоговый результат, но и соблюдение технологии и требований безопасности.
☝🏻Отметим, что в этом году Министерство социального развития Московской области проводило региональный этап конкурса среди отделочников впервые. Он прошёл 24 июня при поддержке группы «Самолет» на площадке проекта «Квартал Строгино».
Комментарий директора по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» Александры Горчаковой:
«Современный девелопмент требует не только новых технологий, но прежде всего сильных профессионалов. Качество наших домов, школ и кварталов начинается с мастерства конкретного человека на строительной площадке. Для нас крайне важно повышать квалификацию сотрудников, престиж рабочих профессий, поощрять лучших и создавать среду, в которой профессионализм становится ориентиром для всей отрасли. Конкурс "Лучший по профессии" призван дать импульс развития всей отрасли. Благодарим Московскую область за доверие и возможность вместе дать старт этому конкурсу именно здесь».
ГК ССК организовал проект «Лига партнеров» для брокеров, где участники получали сертификаты за сделки с объектами застройщика. По итогам конкурса в регионах выбрали по пять финалистов, которые соревновались 10 сентября на форуме в Санкт-Петербурге. Победителям были вручены электромобили, квадроциклы, часы, сертификаты на путешествия и электроника.
ГК ССК запустил масштабный проект для брокеров под названием «Лига партнеров», и до конца августа эксперты по продажам активно реализовывали объекты застройщика, чтобы накопить максимальное количество бонусов для участия.
Условия были такими: за каждые 10 миллионов рублей по оплаченной сделке агент получал один сертификат претендента на победу.
По итогам конкурсного этапа в каждом регионе были определены по пять лидеров, которые вышли в финал. Именно они приняли участие в итоговой акции, которая состоялась 10 сентября на форуме недвижимости «ДвижениеКонф» в Санкт-Петербурге. Определение победителей осуществлялось с помощью лототрона. Для финалистов был предусмотрен следующий призовой фонд: 8 электромобилей Xiaomi YU7 MAX и еще порядка 40 подарков, среди которых: квадроцикл или гидроцикл на выбор, премиальные наручные часы или сертификаты на путешествие, а также ноутбуки и планшеты.
Конференция «Движении.Конф» в Санкт-Петербурге собрала более 2000 профессионалов рынка и партнёров компании ССК. Для 40 финалистов из 8 городов подготовили 40 призов, включая электроавтомобили, квадроциклы, часы и сертификаты на путешествия.
Посмотрите, как ярко ССК провёл акцию среди «Лиги партнёров» на «Движении.Конф» в Санкт-Петербурге 🎉
🟠Конференция объединила более 2000 профессионалов — представителей рынка и партнеров ГК ССК со всей страны.
🟠В рамках конкурса для 40 финалистов «Лиги партнёров» из 8 городов подготовили 40 призов: электроавтомобили, квадроциклы и гидроциклы, премиальные часы, сертификаты на путешествия и технику Apple.
Поздравляем победителей! И думаем, что надо пойти в партнёры ССК. Тоже хотим призы 😀
Московский городской конкурс разыгрывает гранты на разработку концепций для разных объектов. Архитекторы оценивают экономику участия как сложную и рискованную, но готовы участвовать ради возможности работы с городом и развития портфолио. Главная мотивация — близость к городскому заказу и перспективы на дальнейшие проекты.
Архитектурный энтузиазм как источник финансирования
Заканчиваем наш небольшой сериал про новые московские архитектурные конкурсы. Сначала разобрали сам конкурс: город разыгрывает гранты на разработку концепций для пяти типов объектов — от кварталов реновации до фасадов паркингов.
Потом решили спросить самих архитекторов, как вся эта конструкция выглядит с другой стороны стола. Поговорили анонимно с десятью московскими архитекторами и бюро разного масштаба.
В первой части обсуждали деньги и мотивацию. И довольно быстро выяснилось, что 4 млн рублей выглядят привлекательнее в постановлении, чем в экономике архитектурного бюро. Нужно изучить исходные данные, собрать команду, придумать решение, сделать графику и фактически начать полноценную конкурсную работу — без гарантии вообще получить деньги.
Во второй части добрались до самого задания. Опыт бюро даёт 30% оценки, команда — 10%, зато 60% приходится на концепцию, которую нужно принести уже вместе с заявкой. При этом основные параметры объекта во многом определены заранее. Отсюда и прекрасная формулировка одного из архитекторов: «натянуть фасад на уже заданный план».
Оставался последний и самый важный вопрос: а при всех этих вводных кто вообще готов участвовать?
Расклад среди десяти опрошенных получился примерно пополам. Пятеро готовы подаваться или как минимум всерьёз рассматривают участие. Остальные скорее не пойдут. Причём самое интересное — готовность участвовать совершенно не означает, что архитекторы считают экономику конкурса нормальной. Даже среди тех, кто готов заходить, никто особенно не рассказывает про прекрасный бюджет. Наоборот, люди считают трудозатраты, понимают риск сделать большой объём работы бесплатно и допускают, что конкурс можно закончить в минус. Однако участвовать всё равно готовы.
И вот здесь, кажется, появляется главный вывод всего нашего небольшого исследования.
Экономика такого конкурса считается не только в деньгах. Для молодых бюро это возможность получить городской объект и строчку в портфолио. Для более взрослых — плотнее познакомиться с заказчиком и попасть на нужный радар. Для кого-то — возможность войти в пул архитекторов, которым город потом будет отдавать следующие проекты.
Один из наших собеседников сформулировал эту альтернативную финансовую модель лучше любой таблички в Excel: «Приблизиться к GR — это хорошо. Готовы поучаствовать, даже если в минус».
И здесь замыкается странная экономика всего конкурса, с которой мы начинали. Квалификационные требования больше подходят крупным бюро, которым четыре миллиона уже не особенно интересны. Экономика потенциально интереснее маленьким, которым сложнее пройти квалификацию. А самая сильная мотивация может оказаться у молодых, потому что для них сама возможность попасть внутрь системы стоит дороже гранта.
Поэтому с количеством желающих у города, скорее всего, проблем не будет. Но большое количество участников ещё не означает, что правила игры в конкурсе честные и прозрачные. Оно может означать другое: доступ к московскому городскому заказу сам по себе настолько ценен, что архитекторы готовы частично оплачивать его собственной работой.
Теперь ждём результатов по заявкам и конкурсным работам. Участникам пожелаем успехов — архитектурный энтузиазм им, судя по всему, ещё пригодится.
Весной и летом 2026 года конкурс «Лига партнеров» проходил одновременно в восьми городах России. По итогам конкурса выбрали по 5 лучших агентов в каждом городе, всего 40 финалистов. Для победителей предусмотрены призы, включая автомобили, электронные устройства и сертификаты на путешествия.
В рамках «Движение.Конф» в Санкт-Петербурге ССК подведет итоги «Лиги партнеров» 🏆
Конкурс проходил весной и летом 2026 года сразу в 8 городах: Анапе, Майкопе, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге, Новороссийске, Железноводске, Калининграде и Краснодаре.
🟠За каждые 10 млн рублей по зарегистрированным и оплаченным сделкам агент получал один «билет».
🟠По итогам в каждом городе выбрали 5 лучших агентов — всего 40 финалистов.
🟠И для них подготовили 40 призов: автомобили, квадроциклы и гидроциклы, премиальные часы, сертификаты на путешествия, MacBook Pro и iPad Pro.
Архитекторам хватает исходных данных для конкурса, однако критерии выбора победителей и состав жюри остаются неясными. Москва задаёт типологию и экономику зданий, оставляя архитекторам разработку фасадных решений в заданных стилях. Некоторые участники считают подход прагматичным, направленным на создание качественных решений для реновации кварталов. Высокий вес оценки уделяется архитектурной концепции, но процесс выбора победителя вызывает вопросы.
Коробка известна, фасад придумайте
Продолжаем публиковать мнение московских архитекторов о конкурсах. В первой части обсудили саму инициативу и экономику участия. Теперь — насколько архитекторам понятны правила игры и какую архитектуру город в итоге хочет получить.
3. Достаточно ли в конкурсе исходных данных и насколько прозрачен процесс выбора победителя?
С исходниками, как ни странно, больших проблем у архитекторов нет. Один из участников заметил, что некоторые заказчики вообще дают в качестве исходных данных ссылку на Яндекс Карты — здесь на их фоне всё довольно подробно.
Вопросы начинаются дальше — с выбора победителя. Для архитекторов важно понимать не только критерии оценки, но и кто именно будет оценивать их работу. А этот вопрос в документации как раз не раскрыт: известно только, что Департамент создаст конкурсную комиссию, но её персональный состав не указан.
Поэтому неудивительно, что тема всплыла сразу в нескольких ответах. «Жюри и критерии выбора непонятны», — коротко сформулировал один из участников. В другом крупном бюро тоже отдельно отметили, что при таком формате приходится «думать, кто у них в жюри будет».
При этом формальная математика конкурса как раз известна: 30% оценки приходится на опыт, 10% — на команду и 60% — на саму концепцию. То есть главный вес имеет архитектурное предложение, но кто именно будет выставлять за него баллы, заранее непонятно.
Один из молодых архитекторов вообще предлагает не слишком переживать из-за ограничений ТЗ: «Почти все конкурсы побеждаются теми, кто так или иначе нарушает правила». Если городу действительно понравится решение, способ скорректировать исходные установки обычно находится.
Получается, исходных данных архитекторам в целом хватает. Не хватает понимания, кто и как именно из всех присланных концепций в итоге выберет победителей.
4. Насколько конкурсное ТЗ, на ваш взгляд, характеризует сегодняшний подход Москвы к архитектуре?
Тут ответы оказались веселее. «Город хочет эффектную высотку за бюджет экономкласса. Впечатление по цене функции», — описал задачу один из архитекторов. Другой сформулировал ещё короче: «Орнамент на коробку». Типология, экономика и основные параметры уже заданы, поэтому поле деятельности архитектора в значительной степени сводится к внешнему облику здания.
Ещё одно крупное бюро описало задачу как «натянуть фасад на уже заданный план». По их ощущениям, город собирает своеобразный конструктор фасадных решений, которые потом можно применять к типовой застройке.
Отдельное отметим — заданная классическая и неоклассическая стилистика для части проектов. Один из молодых архитекторов рассказал, что собирался участвовать, но увидел эту рекомендацию — и «стало грустно». Логику остальных претензий понять тоже несложно: сначала архитектору задают типологию, планы и экономику, потом фактически оставляют ему фасад, а местами ещё и объясняют, в каком стиле этот фасад желательно нарисовать. Получается конкурс авторских концепций с довольно подробной инструкцией, какой должна быть авторская концепция.
Хотя не все видят в этом проблему. Один из участников считает такой подход вполне рабочим: если задача — собрать набор архитектурных приёмов, которыми потом можно разнообразить реновационные кварталы, то ТЗ соответствует цели. Другой назвал его просто прагматичным: город не предлагает переизобрести типологию жилья, а хочет получить качественный современный продукт в уже заданной экономике.
С исходными данными у архитекторов больших проблем не возникло. Гораздо больше вопросов — к тому, кто выберет победителей и что именно город в этом конкурсе называет архитектурой.
Коробка известна, фасад придумайте, кто победит — увидим. В следующей части разберёмся с главным: кто при таких вводных вообще готов участвовать — и зачем.
Два архитектурных бюро предложили разные концепции офисного здания для девелопера «Аквилон» на Рязанском проспекте. Проекты отличаются стилем и использованием материалов: один с контрастом керамики и стекла, другой — с ритмичным фасадом и цельной вертикальной композицией. Девелопер выберет один из вариантов после согласования с городом.
Недавно показывали офисник ДДД для «Аквилона» на Рязанском проспекте, это рядом с проектом Beside. Девелопер проводил закрытый конкурс, и всплыл ещё один вариант — от Citizenstudio.
Интересно сравнить, как два бюро ответили на одни и те же вводные узкого вытянутого участка.
ДДД построили концепцию на контрасте тяжёлого керамического основания и лёгкого стеклянного объёма, который уступами становится пластичнее кверху. Внутри команды проект даже получил название «корабль»: низ — условное «тело», а скруглённый стеклянный верх с выраженным «носом» создаёт ощущение движения.
Citizenstudio пошли другим путём: у них здание выглядит более цельным и вертикальным, а характер создаётся прежде всего ритмом фасада и силуэтом, а не контрастом материалов и последовательным облегчением объёма.
В общем, за это закрытые архитектурные конкурсы мы и любим: один участок, одна экономика, одно ТЗ от девелопера — и совершенно разные предложения от архитекторов. Теперь интересно, какой вариант выбрал «Аквилон» и что согласовал город.
В Москве объявлен конкурс на архитектурную концепцию жилой застройки Кавказского бульвара с приёмом заявок до 25 сентября. Победитель получит грант до 4 млн рублей, всего предусмотрено 10 грантов на 40 млн. Конкурс включает разработку архитектурной системы для трёх типологий зданий с ограничениями по высоте и стоимости фасада.
Продолжаем ковырять документацию пяти новых архитектурных конкурсов Москвы. Начнём с того, как вообще устроен конкурс на жилую застройку Кавказского бульвара.
Условия. Приём заявок идёт до 25 сентября. И просто отправить портфолио и сказать «мы классные архитекторы» не получится: вместе с комплектом документов участник должен принести уже разработанный проект архитектурной концепции.
Дальше начинается самое интересное. Москва готова дать победителю до 4 млн рублей, всего предусмотрено до 10 грантов на 40 млн. Но 60% итоговой оценки составляет именно архитектурная концепция, которую надо сделать до получения денег. Ещё 30% — подтверждённый опыт бюро и 10% — команда.
Четыре мульта — это не приз за красивую картинку. После победы заключается грантовый договор, а концепцию надо довести до полного состава ТЗ ориентировочно к 19 ноября. Причём грант — именно бюджетное финансирование со всеми сопутствующими радостями: проверками, подтверждением расходов и возможностью возврата денег при нарушении условий.
Получается довольно занятная конструкция: сначала вложись в конкурсную работу своими деньгами, потом выиграй право получить до 4 млн, а затем за эти деньги быстро сделай весь предусмотренный ТЗ объём. Это вам не конкурс, а скорее архитектурный тендер с элементами венчурного инвестирования.
Архитектура. Нужно придумать не один дом, а единую архитектурную систему сразу для трёх типологий: башенной, меридиональной и широтной. Самый высокий вариант достигает 49 этажей, а для башни 35+1 этаж отдельно зафиксирована предельная высота 110 метров.
При этом фантазия должна дружить с калькулятором. Предельная стоимость фасада — 45 тыс. руб. за квадрат. За эти деньги надо придумать материалы, цвет, пластику, окна и витражи, лоджии, балконы, входные группы, размещение кондиционеров и прочие архитектурные радости. По меркам Московского девелопера — цифра уровня эконом-комфорт. Внутри МКАД коммерческий девелопер указать стоимость фасада до 50 тыс. руб. физически не может, поэтому архитекторам придется быть оригинальными в своих подсчетах.
На выходе требуется уже вполне полноценная концепция: фасады, разрезы, перспективы, архитектурное освещение, материалы и технологии, укрупнённый расчёт стоимости и 3D-информационная модель. Причём организаторы заранее задали ракурсы, с которых будущую архитектуру будут рассматривать в городском силуэте и с уровня человека.
Нравится эта постановка задачи: сделать до 49 этажей, чтобы было красиво, узнаваемо, технологично и при этом фасад стоил максимум 45 тысяч за метр. Ждём реакцию архитектурного сообщества и участников. Может надо и вайбархитекторам заявиться?
Открыт приём заявок на национальную премию «Лидеры проектирования 2026» для проектных и архитектурных компаний. В этом году представлено 19 номинаций, обновлённых по итогам экспертизы. Итоги объявят на церемонии 13 ноября в Москве. Участие бесплатное, доступны заявки в несколько номинаций.
🪖 Прием заявок на национальную премию «Лидеры проектирования 2026» открыт
«Лидеры проектирования 2026» — это независимая некоммерческая премия для проектных и архитектурных компаний.
Цель премии — показать лучшие проекты, команды и практики отрасли и отметить компании, которые задают новый уровень проектирования.
⬇️ В этом году участников ждут:
• 19 номинаций, обновленных по итогам работы экспертного совета прошлого сезона
• новая платформа подачи заявок с личным кабинетом участника и возможностью отслеживать статус каждой заявки
• независимое жюри из представителей государственных структур, крупнейших заказчиков, девелоперов, промышленных компаний и отраслевых экспертов
• торжественная церемония награждения победителей в рамках форума «Лидеры проектирования 2026», который пройдет 13 ноября в Москве
Что важно знать:
❗️ Участие в премии абсолютно бесплатно;
🔵 Подать заявку можно сразу в несколько номинаций;
🔵 Для участия необходимо зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет.
📌 Подать заявку на премию «Лидеры проектирования 2026»