Мэрия Москвы через Департамент городского имущества подала иск в арбитраж к компании «Спецтехавтоцентр» с требованием взыскать 1,55 млрд рублей, вероятно, за задолженность по аренде земельного участка. У ответчика в собственности находится здание площадью 1914 кв. м на Ясеневой улице в районе Орехово-Борисово.
⚡️Очередной крупный иск от мэрии Москвы. Департамент городского имущества пытается в столичном арбитраже взыскать с компании «Спецтехавтоцентр» 1,55 млрд руб. Суть требований пока не известна, но на практике речь может идти о задолженности за аренду земельного участка. По данным «СПАРК-Интерфакс», ответчику принадлежит здание на 1914 кв. м на Ясеневой улице в районе Орехово-Борисово.
Компания «Квартал 674–675», структура O1 Properties и бывший владелец бизнес-центра «Белая площадь», подала новый иск в Арбитражный суд Москвы к девелоперу «ОМ Девелопмент» на сумму почти 80 млн рублей. Ранее в декабре 2025 года суд уже взыскал с «ОМ Девелопмент» более 108 млн рублей за задолженность по аренде офисных помещений в том же бизнес-центре. Причины нового иска не раскрываются. Данный конфликт связан с арендой офисов «ОМ Девелопмент» в БЦ у Белорусского вокзала. По данным Всeостройке.пф, «ОМ Девелопмент» занимает 75-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
С «ОМ Девелопмент» требуют почти 80 млн рублей
Компания «Квартал 674–675» подала новый иск к девелоперу в Арбитражный суд Москвы. Заявление зарегистрировано 1 октября. Причины — неизвестны.
Это уже не первый спор компаний: в декабре 2025-го суд взыскал с «ОМ Девелопмент» более 108 млн рублей задолженности по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Белая площадь».
☝🏻Интересно, что «Квартал 674–675» — структура O1 Properties и бывший владелец БЦ «Белая площадь» у Белорусского вокзала, где «ОМ Девелопмент» арендовал офис.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ОМ Девелопмент» занимает 75-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Архитектурная мастерская Мальцева обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском о признании банкротом специализированного застройщика «Старопетровский», входящего в группу «РГ-девелопмент», который возводил жилой комплекс «Балтийский». Ранее мастерская пыталась взыскать 57,3 млн рублей за нарушение исключительных прав на архитектурную документацию, но суд отказал. В августе 2026 года уже была предпринята попытка банкротства с долгом 66,6 млн рублей, но заявление было возвращено.
⚡️ Архитектурная мастерская Мальцева подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом входящего в «РГ-девелопмент» специализированного застройщика «Старопетровский», который выступал девелопером жилого комплекса «Балтийский» в Старопетровском проезде.
👉 Истец уже несколько лет судится с данной фирмой. Еще в 2024 г. он потребовал с «РГ-девелопмент» 57,3 млн руб. в качестве компенсации за «нарушение исключительных прав на архитектурную часть проектной документации» по «Балтийскому», но все три инстанции в удовлетворении ее требований отказали. В августе этого года мастерская попыталась признать ответчика банкротом. К этому времени долг уже составил 66,6 млн руб. Но ее заявление было возвращено. Посмотрим, что будет в этот раз.
Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» подала иск к девелоперу «Самолет-Федурново», требуя расторгнуть договор купли-продажи земли площадью 58,3 га в поселке Федурново, расположенном в Балашихе Московской области. Кроме того, заявлено взыскание 27,2 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Местные жители выступают против строительства жилого комплекса на этих землях, мотивируя протесты ущербом экосистеме региона.
Проект «Самолета» в деревне Федурново под ударом?
В списке скандалов, связанных с пикирующим девелопером, пополнение.
Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» (действует от имени ЗПИФ недвижимости «Сельскохозяйственный») подала иск к спецзастройщику «Самолет-Федурново». Она требует расторгнуть договор купли-продажи земли.
Камнем преткновения стал ряд участков в поселке Федурново общей площадью 58,3 га. Их фонд и требует вернуть. Кроме того, с застройщика хотят взыскать 27,2 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Кстати, местные жители активно выступали против стройки. По их словам, проект наносит невосполнимый вред экосистеме всей Балашихи.
📍Локейшен: Мособласть, г.о. Балашиха, близ дер. Федурново.
Компания «СЗ ДОГМА Столица-1» через суд требует возврата 200 млн рублей по договору займа от марта 2024 года, а также 164,5 млн рублей начисленных процентов. Seven Suns подала встречный иск, прося признать заём недействительным как притворную сделку. Следующее судебное заседание назначено на 26 октября 2026 года, решения о взыскании пока нет.
Dogma требует с Seven Suns 364,5 млн рублей
«СЗ ДОГМА Столица-1» через суд добивается возврата 200 млн рублей по договору займа от марта 2024 года. Ещё 164,5 млн — заявленные проценты. Их начисление истец требует продолжить до фактической оплаты.
Seven Suns подала встречный иск: просит признать заём недействительным как притворную сделку. Суд принял его к рассмотрению. Какую именно сделку, по версии компании, прикрывал заём, в определении не раскрывается.
Следующее заседание — 26 октября. Решения о взыскании пока нет.
Управляющая компания «Свиньин и партнеры» подала иск в Арбитражный суд Москвы на сумму 924,8 млн рублей против ГК «Самолет» и специализированного застройщика жилого комплекса «Преображенский парк» в Подмосковье. Причины претензий не раскрываются, однако истец управляет фондами, вкладывающими в недвижимость, и, вероятно, один из фондов приобрел помещения в данном комплексе. Рассмотрение иска ожидается в ближайшее время.
⚡️ Управляющая компания «Свиньин и партнеры» подала в Арбитражный суд Москвы иск на 924,8 млн руб. к ГК «Самолет» и специализированному застройщику «Преображенский парк», который выступал девелопером одноименного жилого комплекса в Домодедовском районе Подмосковья. Суть претензий пока не известна, но истец специализируется на управлении ЗПИФами, инвестирующими в том числе в недвижимость. Вероятно, один из его фондов приобретал квартиры или нежилые помещения в вышеупомянутом проекте. А вот что именно ему не понравилось, узнаем чуть позже.
Структура группы компаний Dogma, ООО СЗ «Догма Столица-1», подала в Арбитражный суд Москвы иск против ООО «Севен Санс Девелопмент» с требованием взыскать 364 млн рублей по договору займа. В сумму включены 200 млн рублей основного долга, 97,1 млн рублей процентов и 67,4 млн рублей неустойки. Ранее Dogma уже обращалась в суд с исками к владельцу Seven Suns Development на сумму 800 млн рублей, однако суд отказал в их удовлетворении. Следующее заседание назначено на конец октября.
Dogma судится с Seven Suns Development
#ЖБЗ_узнал
Структура ГК Dogma ООО СЗ «Догма Столица-1» подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «Севен Санс Девелопмент» с требованием взыскать с компании 364 млн руб. задолженность по договору займа. Из них 200 млн руб.— сумма основного долга, 97,1 млн руб. — проценты за пользование средствами и 67,4 млн руб.— неустойка. Следующее заседание назначено на конец октября.
Ранее Dogma уже судилась с владельцем Seven Suns Development Алексеем Рыжковым. Та же структура застройщика подавала напрямую к Алексею Рыжкову два иска с требованием возместить суммарно 800 млн руб. Dogma планировала выкупить у Seven Suns Development ООО СК «Твои окна» и оплатила обеспечительный платеж в размере 400 млн руб. Также Dogma планирована выкупить ООО СЗ «СПб Всеволожский» и ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» и ООО СЗ «МСК Илимская-2». Но банк МКБ отказал покупателю в финансировании сделок, и они не состоялись. Договор купли-продажи так и не был заключен. Суд также отказал краснодарскому застройщику в удовлетворении исков.
АО «Крокус Интернэшнл» получило иск на взыскание 2,3 млрд рублей от ППК «Фонд развития территорий». Конкретные причины претензий не раскрываются, а информация о связанных госконтрактах отсутствует. Ранее Crocus Group сталкивалась с исками и попытками банкротства от подрядчиков и госзаказчиков, включая дело с задолженностью в 6,5 млн рублей и иск Камчатской краевой больницы на сумму более 1 млрд рублей, который суд отклонил.
Crocus Group получила иск на 2,3 млрд руб.
#ЖБЗ_узнал
АО «Крокус Интернэшнл» 17 сентября получила иск на взыскание 2,3 млрд руб. от ППК «Фонд развития территорий». Чего конкретно касаются претензии госзаказчика, неизвестно. Также информации о заключенных госконтрактах между компанией и Фондом нет.
Crocus Group Араса Агаларова регулярно получает претензии от подрядчиков и госзаказчиков. К примеру, этим летом «ПромСтройКонструкции» намеревался обратиться в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве АО «Крокус Интернэшнл». Но сумма задолженности группы перед подрядчиком была всего 6,5 млн руб., и дело не пошло дальше. В конце 2025 года Камчатская краевая больница пыталась взыскать с компании 1,02 млрд руб., но суд отказал медучреждению.
Лефортовский суд Москвы взыскал 114 млн рублей с осуждённых за мошенничество по делу квартиры в Хамовниках. Остальные иски по двум фигурантам выделены в отдельные производства. Общая сумма требований составляет 176,1 млн рублей.
Долина отсудила 114 млн рублей у мошенников, обманувших ее с квартирой в Хамовниках
Лефортовский суд Москвы взыскал деньги с осуждённых за мошенничество Анжелы Цырульниковой и Андрея Основы. Ещё по двум фигурантам иски выделили в отдельные производства.
Всего Долина требует 176,1 млн.
Театр 'Сатирикон' подал иск к подрядчику 'Евростройподряду' на сумму около 4,1 млрд рублей за просрочку реконструкции здания, которую обещали завершить ещё в 2017 году. Суд перенёс рассмотрение дела на 10 октября 2026 года. Здание театра закрыто с 2015 года, а труппа продолжает выступать на временных площадках.
У «Сатирикона» спектакль затянулся настолько, что теперь его главная сцена — арбитраж. 10 октября суд Москвы начнёт разбирать иск театра к «Евростройподряду» почти на ₽4,1 млрд за просрочку реконструкции.
Как ранее писал ТАСС, театр требует ₽4 099 163 406. РБК сообщает о назначенной дате заседания и направил запросы театру, суду и подрядчику.
По данным СПАРК, у «Евростройподряда» средний уровень риска: 357 арбитражных дел, исковая нагрузка ответчика — ₽5,9 млн. В 2025 году компания получила ₽5,4 млрд выручки, а чистой прибыли — всего ₽12,6 млн.
Саму реконструкцию обещали закончить ещё в 2017-м. Потом были 2019-й, 2020-й, 2021-й, а в 2023-м Константин Райкин назвал срок окончательным. Как выяснилось, окончательным он тоже оказался не окончательным.
Здание на Шереметьевской закрыто с июля 2015 года, а труппа до сих пор выступает на временных площадках, в том числе в «Планете КВН».
Налоговая подала иск о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент» с суммой требований 2,8 млн рублей. Активы компании составляют 16,1 млрд рублей при нулевой выручке и небольшой прибыли. Ранее банк ДОМ.РФ предъявил иски к структурам девелопера на сумму 568 млн рублей. В зоне риска находятся два строящихся объекта в Петербурге.
🪖 Налоговая подала иск о банкротстве московского девелопера «Seven Suns Development»
УФНС по Кировской области обратилась в Арбитражный суд Москвы с заявлением о признании банкротом ООО «Севен Санс Девелопмент».
Сумма требований — 2,8 млн рублей.
🔵По данным бухгалтерской отчётности за 2025 год, активы девелопера составляют 16,1 млрд рублей, выручка нулевая, чистая прибыль 93 тыс. рублей.
⬇️Ранее банк «ДОМ.РФ» подал серию исков к структурам девелопера.
В мае 2026 года банк потребовал взыскать 568 млн рублей с ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции» через Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области.
В зоне риска — два строящихся объекта в Петербурге: апарт-комплекс «Мир внутри» и ЖК «е.волюция».
Федеральная налоговая служба Кировской области подала иск о признании банкротом ООО "Севен Санс Девелопмент", основной компании застройщика Seven Suns Development. Общая сумма недоимки и задолженности компании составляет 5,6 млн рублей, в иске заявлено 2,8 млн рублей требований. Ранее претензий к основной компании не было, внимание налоговиков было обращено на дочерние структуры.
Seven Suns Development получил иск от налоговиков
Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области подало иск о признании банкротом ООО "Севен Санс Девелопмент" — это основное юрлицо застройщика Seven Suns Development Алексея Рыжкова. По данным ФНС, сумма недоимки и задолженности по пеням и штрафам компании составляет 5,6 млн руб. Сумма требований в иске составляет 2,8 млн руб.
Ранее у кредиторов и налоговых служб не возникало вопросов к основной компании Seven Suns Development. В поле зрения попадали ее дочерние структуры — ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции", ООО "НЖ Недвижимость" и ООО "СЗ СПб Среднерогатская" и другие.
ВТБ подал заявления о банкротстве к двум компаниям, связанным с торговым комплексом «Пражский пассаж» в Москве из-за невыполнения кредитных обязательств. Общая задолженность компаний «Арсенал» и «Канон» оценивается в несколько миллиардов рублей. Владельцы торгового центра связаны с группой бизнесменов Манашировых, ранее имевших проблемы с законом. ВТБ продолжит взыскивать долги в судебном порядке.
У «Пражского пассажа» на юге Москвы теперь сюжет не про арендаторов, а про банкротство. Как пишет РБК, ВТБ подал в суд заявления сразу к двум компаниям из цепочки владельцев торгового комплекса.
Первой стала «Арсенал», на которой числится ТЦ площадью 34,3 тыс. кв. м. Заявление о банкротстве приняли к производству в июле, заседание назначено на сентябрь. В августе аналогичный иск банк направил к владельцу «Арсенала» — компании «Канон». ВТБ также попросил принять обеспечительные меры в отношении её активов.
Причина, по словам банка, банальна — неисполнение обязательств по кредитным соглашениям. ВТБ заявил РБК, что продолжит взыскивать задолженность законными способами.
«Пражский пассаж» работает с 2007 года рядом с метро «Пражская». Среди арендаторов — Miuz Diamonds, Calzedonia, Familia, Ralf Ringer и Yves Rocher.
По данным СПАРКа, долг «Канона» за 2025 год вырос до 2,8 млрд рублей. Задолженность «Арсенала» в 2023 году оценивалась в 6,4 млрд рублей — более свежих данных нет.
Формально «Каноном» владеет зарегистрированная в Панаме Zebra Company Ink, чьи учредители не раскрываются. Генеральный директор — Кирилл Мяздриков. При этом консультант рынка торговой недвижимости сообщил РБК, что структура связана с бизнесменом Соломоном Манашировым.
Братья Соломон и Геннадий Манашировы в 1990-х создали одноимённую группу, которой принадлежали крупные московские ТЦ, включая Columbus площадью 278 тыс. кв. м у «Пражской» и «Армаду» на 65 тыс. кв. м. В 2016 году Forbes включал братьев вместе с партнёром в список крупнейших рантье.
Позже у Манашировых начались проблемы с законом. Соломона в 2016 году заочно арестовали по делу об уклонении от налогов на 98 млн рублей, но в 2020 году обвинение сняли. Геннадия в 2018 году приговорили к 12 годам за взятки.
Теперь финансовые сложности добрались и до других связанных структур. По данным арбитражной картотеки, в июле УФНС по Кировской области потребовало признать банкротом «Каренфор», а также направило аналогичное заявление против ООО «Олдей», связанного с Соломоном Манашировым.
Пассаж пока работает, зато его владельцы уже активно осваивают маршрут в арбитраж.
Альфа-банк подал в суд на АО СЗ «ЛСР Недвижимость-М» с требованием взыскания задолженности в 61 млн рублей. Следующее заседание назначено на конец октября. «ЛСР Недвижимость-М» строила несколько жилых комплексов в Московском регионе и достраивает дом в ЖК «Лучи».
Альфа-банк подал иск против структуры ЛСР
14 августа Альфа-банк подал иск к АО СЗ «ЛСР Недвижимость-М» с требованием взыскать задолженность в размере 61 млн руб. Суть требований пока не указана, следующее заседание назначено на конец октября. В третьих лицах также указано ООО «Русбизнесстрой» — крупный подрядчик строительства, который работает с ГК ЛСР, ПИК, Level Group и другими, указано на его сайте.
АО СЗ «ЛСР Недвижимость-М» занималась строительством нескольких жилых комплексов, среди которых «Лучи» на юго-западе Москвы, «Парксайд» на юге города, и «Нахабино Ясное» в Красногорском городском округе Подмосковья. Всего компания построила 27 домов на 14,8 тыс. квартир суммарной площадью 735,6 тыс. кв. м, указано на «Наш.Дом. РФ». Компания также достраивает дом в составе комплекса «Лучи».
Три рекламные компании подали в суд на ООО «Самолет-недвижимость мск» для взыскания более 1 млрд рублей за неисполнение обязательств. Основные требования предъявляют 2R-Media (682,3 млн руб.), Realweb (317,9 млн руб.) и ООО «Твига диджитал перформанс» (52,6 млн руб.). Все претензии связаны с оказанием рекламных услуг.
⚡️У группы «Самолет» новые проблемы. Рекламные агентства с начала года подали в различные суды к входящему в девелопера ООО «Самолет-недвижимость мск» три иска о взыскании более чем 1 млрд руб. Так, 2R-Media требует с ответчика 682,3 млн руб., Realweb – 317,9 млн руб., а ООО «Твига диджитал перформанс» - 52,6 млн руб. Все заявления, судя по всему, связаны с неисполнением обязательств по оказанию рекламных услуг.
Застройщик «Верхнекотельский», входящий в группу компаний «Гранель», подал иск в Арбитражный суд Москвы к МСМ Банку по делу жилого комплекса «Гранель Коломенское». Сумма претензий составляет 797,4 миллиона рублей. Подробности дела пока не раскрыты.
⚡️Еще один крупный иск. Входящий в ГК «Гранель» специализированный застройщик «Верхнекотельский», который выступает девелопером жилого комплекса «Гранель Коломенское» в Нагатино-Садовниках, подал в Арбитражный суд Москвы иск к МСМ Банку. Сумма требований составляет 797,4 млн руб. Других деталей пока нет, а версий у меня много, так что ждем деталей.
ФНС по Кировской области подала иск о признании банкротом компании «МИЦ-Капитал», принадлежащей группе «Самолет». Компания владеет застройщиком «Октябрьская», который построил апарт-комплекс Mirror площадью 43 951 кв. м, сданный в начале 2026 года. На продаже еще остаются минимум пять лотов комплекса. Ранее ФНС пыталась признать банкротами другие застройщики «Самолет».
⚡️Очередной иск о банкротстве структуры группы «Самолет». Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области требует Арбитражный суд Москвы признать несостоятельной принадлежащую вышеупомянутому девелоперу компанию «МИЦ-Капитал». Последняя, по данным «СПАРК-Интерфакс», владеет специализированным застройщиком «Октябрьская», который занимался строительством апарт-комплекса Mirror на Октябрьской улице. Этот объект общей площадью 43 951 кв. м был сдан в эксплуатацию в начале 2026 г. Но как минимум пять лотов все еще доступны для продажи на сайте «Самолета». Сумма долга «МИЦ-капитала» перед налоговиками пока не известна.
👉 Можно долго писать, что такие иски, как правило, к реальному банкротству ответчиков не приводит. Но когда их накапливается критическая масса, это уже даст повод задуматься. И поможет ли тут появление нового акционера (тем более, с непонятной историей), большой вопрос. Правда, пока до этого далеко. Но напомню, что ранее налоговики уже пытались признать несостоятельными
специализированных застройщиков «Самолет-пойма» (заказчик-застройщик масштабного жилого комплекса «Речные кварталы» в селе Остров в Ленинском городком округе Московской области) и «Самолет Остров» (вероятно, участник того же проекта).
ООО «Вип кинотеатр» подало в арбитражный суд иск о банкротстве ООО «Торговая галерея», бывшего владельца торгового центра «Модный сезон». Ранее компания отсудила 35 млн рублей, но взыскать их не удалось. В июне 2026 года Сбербанк предъявил иск на 6,38 млрд рублей к той же компании.
Контрагент хочет обанкротить экс-владельца «Модного сезона» у Кремля
#ЖБЗ_узнал
ООО «Вип кинотеатр» (управляет кинотеатром «Москва») 12 августа подало иск в арбитражный суд Москвы с требованием обанкротить ООО «Торговая галерея». Эта компания принадлежала экс-банкиру Алексею Хотину и владела торгцентром «Модный сезон» у Кремля в центре столицы, но актив изъяло государство.
В июле ООО «Вип кинотеатр» сообщало на Федресурсе о намерении подать заявление о банкротстве ООО «Торговая галерея». Компания в марте отсудила у контрагента 35 млн руб., но взыскать их не удалось.
В июне 2026 года Сбербанк обратился с иском в суд для взыскания с компании 6,38 млрд руб. Кредитная организация была кредитором этого объекта и ранее уже пыталась обратить взыскание на имущество, но производство по этому делу было приостановлено.
Департамент городского имущества Москвы подал иск о банкротстве застройщика офисного комплекса на Большой Дорогомиловской улице. В 2024 году строительство проекта было отменено градостроительно-земельной комиссией, но компания оспаривала это решение в судах. По итогам вторая инстанция отказала в удовлетворении требований застройщика, указав, что права компании не нарушены из-за компенсационного участка. Собственник компании сменился, ею теперь владеет фирма под контролем Сбербанка.
⚡️ Департаментом городского имущества Москвы подал иск о банкротстве специализированного застройщика «Б.Дорогомиловская 9к2», который выступал девелопером офисного комплекса на 7130 кв. м на Большой Дорогомиловской улице.
📌 В 2024 г. градостроительно-земельная комиссия отменила строительство этого проекта. Но компания попыталась это решение оспорить. В апреле прошлого года Арбитражный суд Москвы признал действия Москомстройнадзора по аннулированию разрешения на строительство незаконными, поручив устранить допущенные нарушения. Однако уже в прошлом августе вторая инстанция отменила это решение, отказавшись удовлетворить требования застройщика в полном объеме. Дело в том, что, как следует из постановления суда, истец в качестве компенсации получил от города другой участок на пересечении Сигнального проезда и проезда №1566. А значит его права не нарушены.
👉 Интересно также, что за время всех этих разборок у компании вновь сменился собственник. С 2023 г. ею владела УК «Леннар», созданная выходцами из Забайкальского края. Но в марте этого года она перешла фирме «А-недвижимость», которую контролирует Сбербанк. По этой причине шансы на признание ответчика банкротом выглядят не очень высокими. Тем не менее, давайте следить.
Компания "Эво" подала иск к банку "Дом. РФ" с требованием признать недействительным требование о досрочном возврате займа. Проект реставрации зданий Сестрорецкого инструментального завода в Санкт-Петербурге не был завершен. Весной 2026 года банк подал иск к владетелю компании о взыскании 4,6 млрд рублей. Дело передано в суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Девелопер проекта реставрации зданий Сестрорецкого инструментального завода в Петербурге подал встречный иск к кредитору
СЗ «Эво» предпринимателя Виктора Осокина в конце июля подало иск к банку «Дом. РФ» с требованием признать недействительным требование кредитной организации о досрочном возврате займа. Застройщик еще несколько лет назад должен был провести реставрацию зданий Сестрорецкого инструментального завода в Санкт-Петербурге, где должен был появится общественно-культурный центр «Петровский арсенал» с апартаментами, развлекательным комплексом, фудкортами, и пр. Но проект так и не был завершен.
Из-за этого банк «Дом. РФ» весной 2026 года подал иск в арбитражный суд Москвы к ООО «Оптима-консалт» (владеет СЗ «Эво») и ООО «Волга» об истребовании с них 4,6 млрд руб. В конце июля дело было передано в юрисдикцию Санкт-Петербурга и Ленинградской области.