Разделы ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема

Ипотечные ставки

Материалов по теме: 105.

К общей ленте
14.10.2026 18:40 1 Жилье Рынок и цены

Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 5% за месяц, достигнув 11,5 тыс. зарегистрированных договоров купли-продажи в сентябре. По итогам трёх кварталов рост составил 3%. Главной причиной повышения спроса аналитики называют изменения в условиях семейной ипотеки, включающие требование погасить 50% долга в первый год для выхода на сниженную ставку 6%, что может стимулировать заемщиков продавать неиспользуемое или сдаваемое в аренду жилье.

13.10.2026 13:40 3 Ипотека и финансы Льготные программы

С 1 октября ставки по семейной ипотеке в регионах выросли до 10–12%, что ухудшило её привлекательность. В результате 20–25% семей могут переключиться с новостроек на более доступное вторичное жильё, которое в целом дешевле новостроек на 9–52% в зависимости от региона и качества жилья. Рост спроса на вторичное жильё может привести к повышению цен в некоторых районах, однако высокая рыночная ставка ипотеки около 18,7% будет сдерживать активность покупателей.

12.10.2026 11:37 3 Жилье Рынок и цены

В июле 2026 года количество продавцов жилья в США превысило число покупателей на рекордные 51,3%, при этом на рынке было около 1,46 млн продавцов и 967 тыс. покупателей. Основными причинами такого дисбаланса называют высокие цены на жильё, ипотечные ставки около 6,7%, необходимость крупного первоначального взноса и экономическую неопределённость.

08.10.2026 09:28 1 Ипотека и финансы Банковский сектор

В России выявлен инвестор, оформивший более 100 ипотечных кредитов на приобретение апартаментов. Благодаря крупному первоначальному взносу и тому, что банк учитывал будущие доходы от аренды, заемщик получил одобрение без предоставления справок о доходах. Несмотря на правило «одна ипотека на семью» в льготных программах, для коммерческого ипотечного рынка таких ограничений нет. Обычно банки ограничивают число действующих ипотек пятью, но для состоятельных клиентов делаются исключения, что позволило данному инвестору установить настоящий рекорд.

01.10.2026 10:02 6 Ипотека и финансы Льготные программы

С 1 октября 2026 года прекращается программа субсидированной ипотеки с пониженной ставкой, действовавшая на сроки 1, 2, 3 и 5 лет. Сбербанк и банк Дом РФ официально сообщили о завершении этой программы в связи с изменениями в положении Центрального банка РФ №590-П. Другие банки, вероятно, также прекратят участие в программе, хотя официальных заявлений пока не было.

25.09.2026 14:10 2 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

С 1 октября 2026 года максимальный ежемесячный платеж по ипотеке для московских семей заметно вырастет. Ранее он составлял до 71,9 тысячи рублей, теперь ожидается увеличение до 144 тысяч для семей с одним ребенком, 161,2 тысячи для семей с двумя детьми и 172 тысячи рублей для семей с тремя детьми. Это связано с изменениями условий семейной ипотеки и ростом ставок, что значительно увеличит финансовую нагрузку на семьи.

25.09.2026 08:59 3 Государство, законы, регулирование Законодательство

По новым правилам семейной ипотеки заемщики должны ежегодно подтверждать регистрацию по месту проживания. Если в течение пяти лет после получения права собственности прописка не будет оформлена, кредитная ставка может быть увеличена. Это изменение вводит дополнительный контроль для участников программы и влияет на условия ипотечного кредитования.

22.09.2026 17:23 4 Ипотека и финансы Другое

В августе 2026 года общий долг россиян по ипотеке вырос на 0,5%, достигнув 24,8 трлн рублей, что соответствует среднемесячному темпу с февраля по июль. Объём выдачи ипотечных кредитов составил 381 млрд рублей, увеличившись на 5% по сравнению с июлем. Из них около 56% пришлось на льготные программы, включая семейную ипотеку, которая выросла на 18% до 182 млрд рублей. В то же время, объём рыночной ипотеке снизился до 167 млрд рублей, чему способствует высокая средняя ставка около 18% годовых, затрудняющая спрос на кредиты без господдержки.

19.09.2026 13:01 4 Жилье Рынок и цены

Квартира площадью 70 м² на вторичном рынке Москвы стоит от 18,2 до 38,6 млн ₽ в зависимости от округа. При ипотеке с взносом 30%, ставкой 19% и сроком 20 лет доход семьи должен составлять от 690 тыс. до 1,46 млн ₽ в месяц, чтобы выплачивать банку не более 30% дохода. Эти данные показывают значительные различия в стоимости жилья по округам и требования к финансовым возможностям семей при покупке.

17.09.2026 08:56 0 Жилье Ход строительства

Минстрой России прогнозирует снижение объема ввода жилья в 2026 году почти на 19% — до 87,75 млн кв. м, что меньше уровня 2025 года (108,1 млн кв. м). По данным Росстата, за первое полугодие 2026 года уже зафиксировано сокращение ввода жилья на 18%. В частности, Минстрой ожидает снижение ввода многоквартирных домов до 39,68 млн кв. м и индивидуального жилищного строительства до 48,07 млн кв. м, что соответствует сокращению соответственно на 11% и 24,2% по разным оценкам. Высокие ипотечные ставки и затоваривание рынка в 74 регионах ограничивают спрос, вследствие чего девелоперы ориентируются на соответствие предложения реальному спросу, а не на максимальный объем строительства.

16.09.2026 07:10 1 Жилье Рынок и цены

По итогам первого полугодия 2026 года Краснодар возглавил рейтинг регионов по доле ипотечных сделок на рынке новостроек с показателем в 85%. Вторая позиция у Омска с 82%. В Москве, Калининграде и некоторых других городах доля ипотеки в сделках значительно ниже. Эксперты отмечают снижение доли ипотеки в структуре сделок, при этом рынок кредитования концентрируется вокруг крупнейших банков.

12.09.2026 15:35 1 Аналитика и рынок Рыночная аналитика

С 2020 года в Китае действовали строгие ограничения долговой нагрузки для застройщиков, что привело к падению продаж жилья на 64% и снижению цен на 22%. Несмотря на меры поддержки, снижение ставок ипотеки и полную отмену ограничений в январе 2026 года, рынок жилья продолжает испытывать спад. Продажи топ-100 застройщиков в январе остались на 27% ниже аналогичного периода прошлого года, а цены продолжили падать. История КНР иллюстрирует вызовы отрасли при жестком регулировании, хотя российская модель эскроу-счетов считается более защищающей дольщиков.

08.09.2026 17:03 0 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

С 8 сентября ВТБ увеличил минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 40,1% для части новостроек в ряде регионов. При этом 20,1% сохраняется для домов на проектном финансировании, а также по ряду других программ. Для квартир стоимостью 10 млн рублей первоначальный взнос вырос примерно на 2 млн рублей.

02.09.2026 20:02 0 Жилье Рынок и цены

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в августе достигла 395,6 тыс. рублей. Цены выросли на 12,5% за год, что связано с ростом спроса и снижением ипотечных ставок. В Троицком и Новомосковском округах рост составил 11,1%, в старых границах города — 8,3%.

02.09.2026 09:45 0 Жилье Рынок и цены

Аксаков рассказал о мерах по снижению себестоимости строительства. Только два города России имеют качественные цифровые двойники. Три четверти ипотеки в Дальнем Востоке приходится на новостройки. ВТБ прогнозирует рост рыночной ипотеки в 2,5 раза. Ожидается консолидация рынка жилищного строительства в 2026-2027 годах. Названы города с самым высоким ростом цен на новостройки.

21.08.2026 13:29 0 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

Во втором квартале 2026 года российские банки выдали 260 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,2 трлн рублей. По рыночным программам предоставлено 145 тыс. кредитов на 474 млрд рублей, что значительно превышает показатели прошлого года. Доля возводимого жилья в ипотечных выдачах снизилась до 34%. На весь 2026 год прогнозируется выдача 1,0–1,1 млн кредитов на 4,6–4,8 трлн рублей.

19.08.2026 12:50 0 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

В июле 2026 года доля льготной ипотеки в России упала до 31% от всех выданных жилищных кредитов, что является минимумом за три года. Объём льготных кредитов снизился до 165,9 млрд рублей, уменьшившись на 51% за месяц и 42% за год. Итогом за семь месяцев стали 261,35 тыс. оформленных льготных ипотек на сумму 1,55 трлн рублей.

19.08.2026 09:12 0 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

Во II квартале 2026 года заемщики с долговой нагрузкой (ПДН) выше 80% получили менее 4% от общего объёма выданной ипотеки. Основная часть кредитов (около 70%) была выдана гражданам с ПДН ниже 50%, сумма таких кредитов превысила 617 млрд рублей. До введения макропруденциальных лимитов в II квартале 2025 года доля ипотеки для заемщиков с ПДН выше 80% составляла около 6%.

19.08.2026 08:00 0 Ипотека и финансы Ипотечные ставки

Во втором квартале 2026 года доля ипотечных выдач заемщикам с долговой нагрузкой более 50% снизилась до 27% с 36% годом ранее. Заемщики с нагрузкой выше 80% получили менее 4% ипотеки, что около 34 млрд рублей. Около 70% ипотеки получают заемщики с долговой нагрузкой ниже 50%.

14.08.2026 19:03 0 Жилье Рынок и цены

Отмечается рекордный уровень ипотеки в рублях за семь месяцев, но снижена динамика. В июле Казань показала наибольший рост цен на новостройки среди российских мегаполисов.

1 2 3 Вперёд →