В провинции Витербо, Италия, контролируемым подрывом демонтировали 13 из 33 пролётов автомобильного виадука Тевере в направлении Терни. Обрушение прошло вертикально, чтобы не повредить соседние конструкции. На реконструкцию виадука выделено 41,5 млн евро.
#прислали
В Италии взорвали часть автомобильного виадука. Соседние пролёты оставили на месте
В провинции Витербо контролируемым подрывом демонтировали 13 из 33 пролётов виадука Тевере в направлении Терни. Конструкции обрушили вертикально, чтобы не повредить соседние участки.
И важно про деньги: €41,5 млн выделили на реконструкцию виадука, а не на сам взрыв, как можно подумать по разлетевшимся заголовкам.
Правительство Москвы продлило программу сотрудничества с Крымом до 2028 года с общим финансированием почти 68 млрд рублей. За 2020–2026 годы республика уже получила около 60 млрд рублей, включая 12,5 млрд за последние три года. Средства направлены на строительство новых газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию медицинских учреждений, а также обновление автопарка. В 2026 году выделено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
Москва направит почти 68 млрд рублей на развитие Крыма
Правительство Москвы продлило до 2028 года программу сотрудничества.
☝🏻Речь о совокупном объёме финансирования за 2020–2028 годы. По словам главы Крыма Сергея Аксёнова, за 2020–2026 гг. республика уже получила около 60 млрд рублей, в том числе 12,5 млрд за последние три года.
На что пойдут деньги:
🟠Строительство новых сетей газоснабжения.
🟠Благоустройство общественных пространств и дворовых территорий.
🟠Модернизацию медицинских учреждений.
🟠Обновление парка автомобильной техники.
На 2026-й были выделены 3,3 млрд рублей. Средства предусмотрены на строительство, транспорт, здравоохранение и другие направления. Но сколько из этих денег уже фактически израсходовано, не уточняется.
☝🏻Фактически Москва продолжает выступать одним из крупных источников финансирования инфраструктурных проектов Крыма.
🪖 Москва продолжит финансировать инфраструктурные проекты Крыма
⭐️ По словам главы республики Сергея Аксенова, за последние шесть лет полуостров уже получил около 60 млрд рублей (12,5 млрд из которых пришлись на последние три года).
🔵Средства направляют на строительство газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию больниц и обновление автопарка.
💸На 2026 год предусмотрено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
В России стартовал отопительный сезон в 72 регионах, охватывающий 2303 муниципальных района и городских округа. При этом по итогам прошлого сезона количество аварий на теплоснабжающих объектах снизилось на 14%. Это важное событие для жилищно-коммунального сектора и обеспечения комфортных условий в жилых и общественных зданиях страны.
🔥 Отопительный сезон начался в 72 регионах РФ - Минстрой
Отопительный период уже начат на большей части страны, а именно на территории 2303 муниципальных районов и городских округов в 72 регионах.
В прошлый отопительный сезон число аварий на объектах теплоснабжения в России снизилось на 14%.
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
🏗️ Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство 450-метровой башни в рамках проекта «Сити-2». Пока этот самый высокий жилой небоскреб в России. Вот что еще известно:
В Москве разрешили строительство 450-метрового жилого небоскрёба в «Сити-2»
95-этажная башня претендует на звание самого высокого жилого небоскрёба России.
Внутри запланированы 1 018 квартир элитного класса, треть — с открытыми террасами. Под землёй — пять уровней паркинга.
Инфраструктура тоже с размахом: клубные пространства для жителей, фитнес с бассейном и спа, рестораны на высоте. Из башни предусмотрен прямой выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
Давно не было анонса нового проекта по строительству жилого комплекса в районе «Сити-2» и вот дождались: планируется построить самый высокий жилой небоскреб России. В новом комплексе запроектировано 1 018 квартир и пятиуровневый паркинг.
Поскольку новый комплекс появится в одной из топовых локаций Москвы, то проект предусматривает общественные пространства клубного формата. Это значит, что для резидентов будет действовать фитнес-клуб премиального уровня с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны на высоте, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей – новым местом притяжения центральной части города.
✅ Выдано разрешение на строительство небоскрёба в районе «Сити-2»
➖ Жилой объект высотой 450 метров и 95 этажей будет самым высоким жилым небоскрёбом в России.
➖ В проекте предусмотрены 1 018 квартир элитного класса, треть которых дополнена открытыми террасами. Инфраструктура включает подземный 5-уровневый паркинг, клубные пространства, фитнес-центр с бассейном и спа-комплексом, видовые рестораны, а также доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галерее.
В Москве разрешили построить самый высокий жилой небоскреб России
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой башни высотой 450 метров, которая станет самой высокой в России. Здание в 95 надземных и 5 подземных этажей появится в районе «Сити-2».
Проект представляет собой многофункциональный комплекс рассчитанный на 1 018 элитных квартир, треть из которых будет иметь открытые террасы.
Кроме квартир, в здании предусмотрены премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, клубные пространства для жителей, а также рестораны с панорамным видом на город на верхних этажах.
Из комплекса можно будет выйти на прогулочную эспланаду с парком и торговыми галереями, которая станет новым центром притяжения.
Официальных визуализаций проекта пока не опубликовано.
И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
Власти выдали разрешение на строительство небоскрёба высотой 450 метров, который претендует на звание самого высокого жилого здания России. Башню возведут в районе «Сити-2».
Проект предусматривает 1 018 квартир элитного класса, при этом треть из них получит открытые террасы. Также в здании оборудуют подземный паркинг на пять уровней, а в качестве инфраструктуры резидентам предложат клубные пространства, премиальный фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом, а также панорамные рестораны.
Дополнит проект прямой выход к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей, которая должна стать новой точкой притяжения в центре города.
Шепчут, что получили РнС на "Самый высокий жилой небоскрёб России"... Что планируется в районе Сити-2 (ЦАО, Пресненский)
Точно известно:
▪️ Небоскрёб 95 эт., высотой 450 м (!)
▪️ В почве 5-уровневый паркинг
▪️ Позиционирование целят элиткой
▪️ 1.018 квартир
В начинке сулят: клубные пространства для резидентов; премиальный фитнес, с бассейном и СПА; видовые рестораны на высоте.
Поговаривают и о том, что 30% квартир проектят с открытыми террасами 🤔... Короче, скоро обещают насыпать подробностей. Тогда и разберём подробнее @iliilitop
Выдано разрешение на строительство 450-метровой жилой башни в «Сити-2»
Новый небоскрёб станет одним из самых высоких жилых зданий Москвы. В нём запроектированы 95 надземных этажей и 1 018 квартир элитного класса, около трети из которых будут иметь открытые террасы.
В составе комплекса запланированы пятиуровневый подземный паркинг, клубные пространства для жителей, фитнес-центр с бассейном и спа, а также видовые рестораны. На уровне земли предусмотрен выход на прогулочную эспланаду с парком и торговой галереей.
🪖 В «Сити-2» планируется строительство 450-метрового небоскреба
Получено разрешение на строительство 95-этажного комплекса. Проект предусматривает 1 018 квартир.
🔵В трети квартир предусмотрены открытые террасы. В комплексе также запроектированы 5-уровневый подземный паркинг и объекты инфраструктуры.
🔵В проекте предусмотрены клубные пространства для жителей, фитнес-клуб с бассейном и СПА, а также рестораны на верхних этажах.
🔵На территории комплекса также запланированы прогулочная эспланада с парком и торговой галереей, попасть в которую можно будет непосредственно из здания
В юго-западном районе Москвы введён в эксплуатацию 21-этажный бизнес-центр класса «А» AFI Park от девелопера AFI Development. Общая площадь здания превышает 13 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположен рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» и стал завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
В здании представлены офисные помещения площадью от 28 до 503 квадратных метров с возможностью объединения, открытыми планировками и инфраструктурой, включая мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых. На первом этаже расположены ресепшен, кофейные точки и торговая галерея с рестораном. Перед зданием обустроена зона для встречи такси и гостевая стоянка, а под землёй оборудован паркинг на 40 машиномест и кладовые.
Небольшие стартовые площади офисов позволяют разместить как небольшие команды, так и более крупные компании при расширении бизнеса.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
На юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию БЦ AFI Park от AFI Development
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.
21-этажное здание площадью более 13 тыс. кв. м. стало завершающим этапом строительства клубного квартала AFI Park «Воронцовский».
Рядом — станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
Внутри — офисы от 28 до 503 «квадратов» с возможностью объединения. Открытые планировки позволяют распределить пространство под рабочие места, переговорные и отдельные кабинеты. В помещениях предусмотрены мокрые зоны и дополнительные точки для санузлов и душевых.
На первом этаже — ресепшен, кофе-поинты и торговая галерея с рестораном. Перед зданием оборудовали зону встречи такси и гостевую стоянку, под землёй — паркинг на 40 машиномест и кладовые.
☝🏻Небольшая стартовая площадь офисов — примечательная деталь: разместиться в бизнес-центре сможет и небольшая команда, а при расширении бизнеса предусмотрена возможность объединить помещения.
Объявлен старт продаж второй фазы жилого комплекса Manchester City Yas Residences на острове Яс. В продаже таунхаусы с 2-3 спальнями и собственными участками по цене от AED 3,6 млн. Проект включает спортивную академию, кристальную лагуну, парки и набережную. Комплекс расположен рядом с трассой Формулы-1 и будущим парком Disneyland, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
Старт продаж второй фазы Manchester City Yas Residences by Ohana - это возможность приобрести таунхаус на острове Яс от AED 3,6 млн ($1 млн)
Почему стоит рассмотреть проект для инвестиций:
▪️ Формат частного дома: собственный участок и просторные планировки по бюджету ниже, чем у многих вилл на рынке.
▪️ Инфраструктура мирового уровня: первый в мире жилой проект под брендом Manchester City со спортивной академией, кристальной лагуной, парками и набережной.
▪️ Привлекательная локация: рядом с главными достопримечательностями острова Яс - трассой Формулы-1, Yas Mall и будущим парком Disneyland.
Таунхаусы:
🏡 2 спальни — 180 м², участок 190 м²
От AED 3,6 млн
🏡 3 спальни — 207 м², участок 237,5 м²
От AED 4,25 млн
Сочетание семейного формата и развитой инфраструктуры делает проект интересным как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
📩 Регистрация EOI открыта. Свяжитесь с NF Group, чтобы получить планировки, график платежей и информацию об объектах.
Жители жилого комплекса «Остров» от застройщика «Донстрой» заметили в своем районе неизвестное место, которое, по всей видимости, предназначено для зарядки электрокабриолетов. Пока жильцы не могут понять точное назначение этого объекта и обсуждают его использование.
#прислали
Жители столичного «Острова» от «Донстрой» не могут разобраться, что это. Место для зарядки электрокабриолетов👀
Комплексное развитие территорий (КРТ) в России направлено на улучшение городской среды через снос и реконструкцию ветхих и аварийных зданий, строительство нового жилья, развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройство территорий. Программа регулируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ и федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020 и реализуется поэтапно: определение приоритетов, корректировка нормативных актов, разработка проектов КРТ, информирование собственников, проведение общих собраний для переселения и компенсаций, выбор инвесторов через торги и непосредственная реализация проектов.
📌 Что такое КРТ
Комплексное развитие территорий (КРТ) - это программа, направленная на улучшение городской среды.
Программа регулируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ (в т.ч. федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020).
Основная цель - создание комфортной и функциональной среды через:
◾️снос или реконструкцию ветхих и аварийных, а также неэффективно используемых объектов;
◾️строительство нового жилья;
◾️развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры;
◾️благоустройство территорий.
Комплексное развитие территорий (КРТ) осуществляется поэтапно:
1️⃣ Определение приоритетов: Государственные и муниципальные органы власти определяют, какие территории нуждаются в первоочередном развитии.
2️⃣ Правовая подготовка: Муниципальная администрация корректирует нормативные акты, включая Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы включить подлежащие преобразованию участки в перечень зон для реализации программы.
3️⃣ Разработка проектов: Для каждой зоны разрабатывается и публикуется проект КРТ, детализирующий состав территории, существующие объекты и планируемые преобразования.
4️⃣ Информирование собственников: Владельцы объектов получают уведомления о начале КРТ, а информация также публикуется на сайте муниципалитета при наличии технической возможности.
5️⃣ Согласование для жилья: В случае жилой застройки проводятся общие собрания собственников для утверждения условий переселения и компенсаций.
6️⃣ Привлечение инвестора: Муниципалитет проводит торги для выбора инвестора (часто крупного застройщика), который получит право на заключение договора о КРТ.
7️⃣ Реализация: Включает снос или реконструкцию существующих объектов, новое строительство и благоустройство территории.
Центробанк рассматривает возможность закрепить на постоянной основе льготы по кредитам, направленным на защиту критической инфраструктуры от воздушных атак. В настоящее время пониженные коэффициенты риска для банков действуют только до конца 2026 года, но регулятор может сделать эти меры бессрочными. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
🪖 ЦБ может сделать бессрочными льготы по кредитам на защиту инфраструктуры
🦅 Регулятор рассматривает возможность закрепить на постоянной основе льготы по кредитам на защиту критической инфраструктуры от воздушных атак, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Сейчас банки могут применять пониженные коэффициенты риска по таким кредитам. Льгота действует до конца 2026 года.
ГК ФСК начала реконструкцию Старо-Нагорной улицы протяжённостью более 2,5 км в Ленинском округе Московской области рядом со своим жилым комплексом «1-й Южный». Проект предусматривает расширение дороги с двух до четырёх полос, обустройство новых съездов, тротуаров и освещения, а также модернизацию примыкания к кольцевой развязке на трассе М-4 «Дон». Квартиры и инфраструктуру ЖК включают 14 многоэтажных корпусов, из которых уже введены в эксплуатацию четыре корпуса и детский сад; продолжается строительство ещё трёх корпусов и школы. Данный кейс подчёркивает масштаб инфраструктурных обязательств девелопера в рамках развития жилого комплекса.
ГК ФСК взялась за реконструкцию дороги протяжённостью более 2,5 км на юге Подмосковья
Девелопер приступил к реконструкции Старо-Нагорной улицы рядом со своим ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе Подмосковья.
Сейчас это двухполосная дорога с ограниченной пропускной способностью. После реконструкции количество полос увеличится до четырёх. Также предусмотрена организация новых съездов, тротуаров и освещения, модернизация примыкания к кольцевой развязке со стороны М-4 «Дон».
☝🏻 Интересен здесь сам масштаб инфраструктурных обязательств девелопера. В составе ЖК запланированы 14 многоэтажных корпусов, три детских сада на 1 430 мест и две школы на 3 000 учеников. Четыре жилых корпуса уже введены.
Хороший кейс, насколько далеко сегодня выходят обязательства крупных застройщиков.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
ГК ФСК расширит дорогу рядом с новым жилым комплексом в Подмосковье
Девелопер начал реконструкцию Старо-Нагорной улицы возле ЖК «1-й Южный». Участок протяжённостью более 2,5 км расширят с двух до четырёх полос, обустроят новые съезды и модернизируют примыкание к развязке на М-4 «Дон».
Причина вполне понятная: в проекте предусмотрены 14 многоэтажных корпусов, а существующая двухполосная дорога уже имеет ограниченную пропускную способность.
Четыре корпуса и детский сад ФСК уже сдала в эксплуатацию, сейчас она строит еще 3 корпуса и школу.
В США расходы на строительство дата-центров (ЦОД) выросли за год на 64,5%, тогда как расходы на строительство многоквартирного жилья и индивидуальных домов снизились на 5,6% и 8,4% соответственно. Также уменьшились траты на офисные здания и гостиницы, а затраты на энергетическую инфраструктуру увеличились на 4,1%. Представленные данные отражают изменение расходов, а не количество строящихся объектов.
Пока жильё проседает, дата-центры растут: в США расходы на строительство ЦОД подскочили на 64,5% за год
По другим направлениям картина такая:
🔸энергетическая инфраструктура — +4,1%;
🔸многоквартирное жильё — −5,6%;
🔸индивидуальные дома — −8,4%;
🔸офисы без дата-центров — −13,9%;
🔸гостиницы — −14,7%.
☝🏻Речь именно о расходах на строительство, а не о количестве новых объектов. И сам график ещё не доказывает, что ЦОД забрали деньги у жилья. Но показывает, насколько разошлась динамика сегментов.
Минцифры до конца года подготовит комплекс мер поддержки для строительства центров обработки данных, включая льготные кредиты, проектное финансирование и упрощение выделения земли и подключения к сетям. В России строятся 42 ЦОДа, при этом свыше 80% ресурсов находятся в московской агломерации с дефицитом энергомощностей. Ведомство также совместно с Минобороны обсуждает вопросы защиты этих объектов.
Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил, что до конца года ведомство проработает меры поддержки строительства центров обработки данных
И речь не только о льготных кредитах. Для таких проектов хотят адаптировать фабрику проектного финансирования, СПИК и соглашения о защите капиталовложений.
Минцифры обещает помогать инвесторам с выделением земли, подключением к сетям, согласованиями и финансированием.
Кроме того, ведомство совместно с Минобороны обсуждает вопрос защиты дата-центров.
📍Всего сейчас в России строятся 42 ЦОДа, большинство — за пределами Москвы. Более 80% ресурсов дата-центров сосредоточено в московской агломерации, где уже не хватает доступных энергомощностей.
Проект «Мореград» в Анапе, построенный ГК ССК, получил премию Arendator Awards в номинации «Лучший гостиничный комплекс». Это крупный круглогодичный семейный отель на 2559 номеров категории 4*, расположенный на территории практически в 10 гектаров с бассейном площадью 2700 м², зелёной зоной в 1,5 га и развитой инфраструктурой: пятью ресторанами, конгресс-центром, коворкингом, VR-центром, wellness-комплексом и спортивным клубом. Отель находится в семи минутах ходьбы до песчаного пляжа. Награда свидетельствует о сдвиге курортного рынка в сторону управляемых гостиничных сервисов с глубокой инфраструктурой и профессиональным управлением, что повышает конкурентоспособность проектов.
Ещё одна награда в копилку ССК: проект из Анапы «Мореград» победил на Arendator Awards в номинации «Лучший гостиничный комплекс»
Интересно, что в этом году на премии, которая прошла в Москве, впервые появились категории для гостиничной недвижимости.
Сам проект масштабный: почти 10 га территории, 2 559 номеров, бассейн на 2 700 «квадратов» и 1,5 га зелёной зоны. До моря — около семи минут пешком.
«Мореград» задуман как семейный курорт категории «четыре звезды». Помимо ресторанов и зон отдыха, в концепции предусмотрены конгресс-центр, спортивный комплекс и детский клуб.
В целом ССК делает ставку на большой комплекс с инфраструктурой и профессиональным гостиничным управлением.
Справочно:
По данным Всеoстройке.pф, ГК ССК занимает 5-е место по объему текущего строительства жилья в РФ.
В коммерческой недвижимости премии редко присуждают за красивые рендеры.
📶 Arendator Awards — это профессиональный фильтр, где оценивают концепцию, экономику и управляемость. Победа «Мореграда» от ГК ССК в номинации «Лучший гостиничный комплекс» — не просто имиджевая история девелопера, а маркер зрелости курортного сегмента.
«Мореград» — круглогодичный семейный отель в Анапе на 2559 номеров уровня 4*.
Параметры, которые важны не для буклета, а для доходной модели:
🔵 бассейн 2700 м² — один из наиболее крупных в отельной инфраструктуре Краснодарского края;
🔵 зелёная зона 1,5 га;
🔵 wellness-центр с термальным комплексом и фитнес-клубом;
🔵 5 ресторанов, конгресс-центр, коворкинг, VR-центр;
🔵 песчаный пляж в 7 минутах.
❗️Но ключевое — не набор опций, а формат. Рынок побережья постепенно уходит от модели «квартира у моря, которую как-то сдам» к управляемому гостиничному продукту.
Инвестор покупает не метры, а долю в работающем сервисе: с оператором, загрузкой, стандартами и инфраструктурой, которая удерживает гостя дольше одного сезона.
🔵 Премия в такой номинации фиксирует важный сдвиг: конкурентоспособность курортного проекта всё меньше зависит только от локации и всё больше — от качества управления и глубины инфраструктуры.
«Мореград» в этом смысле становится не просто участником рынка, а ориентиром для будущих проектов на юге.
В Московской области между деревнями Шапкино и Ожогино планируется строительство крупнейшего в России мега-СИЗО, рассчитанного на 4 тысячи заключённых. Стоимость проекта составляет 37,75 млрд рублей, завершение строительства запланировано на 2031 год. В комплексе предусмотрены общежития для сотрудников, пожарное депо, питомник служебных собак и специализированный корпус для больных туберкулёзом.
Под Москвой, между деревнями Шапкино и Ожогино, построят крупнейший в России мега-СИЗО на 4 тысячи заключённых
Проект стоимостью 37,75 млрд рублей планируют завершить к 2031 году. Комплекс будет включать общежития для сотрудников, пожарное депо, питомник служебных собак и корпус для больных туберкулёзом.
Депутат Дарья Кислицына предложила учитывать доступность школ, поликлиник и дорожной сети при определении этажности и количества квартир в новостройках. Она также настаивает на внедрении реальных механизмов влияния местных жителей на проекты, а не формальных слушаний. По мнению депутата, решения о параметрах застройки должны базироваться на нагрузке на инфраструктуру, а не только на желаниях девелоперов.
Этажность и количество квартир в новостройках должны определяться инфраструктурой района, а местные жители должны иметь реальные механизмы влияния на проекты, считает депутат фракции «Новые люди» Дарья Кислицына.
"Если люди видят, что рядом с их домом планируется новостройка, они должны иметь реальный механизм влияния на проект, а не формальные слушания для галочки".
Этажность нужно определять не "аппетитами девелопера", считает депутат, а инфраструктурой, в частности, тем, сколько новых детей придет в школы, хватит ли мест в поликлинике, выдержит ли дорожная сеть.
Девелопер АПСИС Глоб начал продажи жилого дома «ГАЛÁ» в районе МГУ, Раменки. Проект включает 121 квартиру в двух секциях высотой 11 и 14 этажей с современным сервисом, подземным паркингом с зарядками электромобилей, детскими и спортивными зонами, консьержем и доступом по Face ID. Из квартир открываются виды на центр Москвы. Район планируется активно развивать, включая новые жилые площади, школы и детсады. Цена начинается от 1 млн рублей за квадратный метр.
ГАЛÁ-представление начинается!
#СтартПродаж от Апсис Глоб (Apsis Globe) рядом с МГУ: девелопер вывел на рынок авторский дом «ГАЛÁ» в двух шагах от метро «Университет». Рассказываем, каким он задуман.
▪️ Проект. Дом состоит из двух секций на общем стилобате, высота — 11 и 14 этажей. Всего в обоих секциях запроектирована 121 квартира. Архитектурный облик дома разработали в «Генпро».
▪️Из квартир с террасами (начиная с 5–6 этажа) открываются виды на главное здание МГУ и панораму Москвы: район стоит на одной из самых высоких точек столицы, и другие постройки не загораживают обзор. Лаундж-зоны на эксплуатируемой кровле тоже смотрят на город.
▪️ Двор. На 121 квартиру приходится почти 7 000 «квадратов» двора (то есть около 60 на каждую). Двор отделен от коммерческих помещений, а над его дизайном, по словам девелопера, работала одна из лучших команд страны.
▪️ Входная группа. Тут все по-взрослому: жителей ждет каретный подъезд и лобби со светом с трех сторон — с неба, улицы и двора. Еще в доме есть детская игровая комната, переговорная, тренажерный зал и колясочная.
▪️ Паркинг. Все лифты едут в подземный паркинг, а на местах для электромобилей уже установлены зарядные устройства.
▪️ Сервис. Дом проектировали вместе с управляющей компанией C&U, поэтому здесь есть консьерж-сервис и доступ по Face ID. Потоки жителей и курьеров разделены, а на время ремонта транспортировка строительных материалов также не будет мешать проживающим в доме.
▪️ Инженерия. В общих и поэтажных холлах запроектирована VRF-система, очистка воздуха будет производиться фильтрами центральной вентиляции, а для сбора мусора предусмотрены охлажденные вентилируемые комнаты.
И все же главный козырь проекта — локация. В районе МГУ традиционно селились ученые и топ-менеджмент от науки. Позже сюда подтянулись творческая интеллигенция и номенклатурные работники. До Гимназии при МГУ, университетских зданий и парка отсюда можно дойти пешком, а кластер «Воробьевы горы» и штаб-квартира Яндекса находятся совсем рядом.
Район продолжает меняться. По проекту планировки территории здесь появятся 704 тыс. «квадратов» жилья, школы на 1 400 мест, детсады на 750 мест, университетские кампусы и инновационные объекты МГУ. А вокруг дома уже расположились парк 50-летия Октября, парк 40-летия ВЛКСМ, парк Дворца пионеров, Ботанический сад МГУ и парк на Воробьевых горах.
В октябре ценник начинается от 1 млн руб. за «квадрат».
📍 Локейшн: ЗАО, Раменки, проспект Вернадского, вл. 8А, ближайшая станция метро — «Университет».
Мэрия Москвы увеличила параметры проекта комплексного развития территории на улице Стромынка, вл. 25/Колодезный переулок, вл. 3 в районе Сокольники. Теперь общая площадь недвижимости составляет 114 600 кв. м, из которых 105 800 кв. м — жилые. Ранее планируемая площадь была 79 500 кв. м, включая 55 750 кв. м жилой площади. К сожалению, дата начала строительства и застройщик проекта пока не определены.
⚡️Мэрия Москвы изменила параметры проекта КРТ на ул. Стромынка, вл. 25/Колодезный переулок, вл. 3 в Сокольниках. Теперь там можно будет построить 114 600 кв. м недвижимости, из которых 105 800 кв. м придется на жилье. Ранее ТЭПы были чуть скромнее - 79 500 кв. м, включая жилую часть на 55 750 кв. м. Кто именно будет заниматься реализацией этого проекта, пока не известно.
Госкорпорация «Ростех» объявила о продаже 100% акций АО «Московский радиотехнический институт РАН». Комплексу принадлежат 11 зданий и два помещения общей площадью около 93,6 тыс. кв. м на участке площадью 10,52 га, расположенном у метро «Южная» на Варшавском шоссе, 132. Стартовая цена лота составляет 10,24 млрд рублей. На территории комплекса находятся два федеральных сооружения гражданской обороны, что является обременением. На данный момент площади сдаются в аренду под офисы, производства и склады. Торги назначены на 9 ноября, заявки принимаются до 5 ноября.
⚡️ Еще один крупный лот от «Ростеха». Госкорпорация выставила на продажу 100% акций АО «Московский радиотехнический институт Российской академии наук» (МРТИ РАН), на балансе которого находится участок на 10,52 га и 11 административных зданий на 93 567 кв. м рядом с торговым центром Columbus на Варшавском шоссе. Стартовая цена - 10,24 млрд руб. Торги пройдут в начале ноября.
👉 Учитывая размер площадки, актив вполне может заинтересовать девелоперов. Но ценник кусачий. Предположу, что на первый аукцион никто не придет. А дальше видно будет.
«Ростех» выставил на торги комплекс зданий радиотехнического института РАН у метро «Южная»
Госкорпорация «Ростех» объявила о продаже 100% уставного капитала АО «Московский радиотехнический институт РАН». Компании принадлежит 11 зданий и два помещения общей площадью 93 600 м², расположенные на участке в 10 гектаров. Комплекс находится на Варшавском шоссе, вл. 132, рядом со станцией метро «Южная».
За планируют выручить 10 млрд рублей.
Стартовая стоимость лота составляет 10 млрд рублей. Торги планируется провести в середине ноября.
Комплекс зданий был возведен в середине 1980-х годов для проведения экспериментальных исследований в области радиотехники и радиофизики. В настоящее время здания сдаются в аренду под офисы, производственные и складские помещения. Как говорится в объявлении, территория обеспечена необходимой инфраструктурой для дальнейшего развития и строительства.
«Ростех» продаёт комплекс радиотехнического института у метро «Южная». Стартовая цена — 10,24 млрд рублей
На торги выставили 100% акций АО «Московский радиотехнический институт РАН». Компании принадлежат 11 зданий и два помещения общей площадью 93,6 тыс. «квадратов» на Варшавском шоссе, 132. Территория — 10,52 га.
Сейчас площади сдают в аренду. Есть нюанс: на территории находятся два федеральных сооружения гражданской обороны — продавец отдельно указывает их в обременениях.
📍Торги пройдут 9 ноября, заявки принимают до 5 ноября.
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил компании The Boring Company во главе с Илоном Маском построить тоннель через Берингов пролив, который соединит Чукотку и Аляску, тем самым связав Россию и США, а также объединяя Евразию и Америку. Стоимость проекта оценивается менее чем в 8 миллиардов долларов, что значительно дешевле предыдущих оценок в 65 миллиардов, а сроки реализации могут составить менее восьми лет.
Спецпредставитель президента РФ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить тоннель между Россией и США за $8 млрд
Он пригласил компанию The Boring Company (которая строит Dubai Loop) реализовать проект под Беринговым проливом, который соединит Россию с Аляской. По оценке Дмитриева, строительство займет менее 8 лет, а стоимость может оказаться ниже $8 млрд вместо предполагаемых $65 млрд.
В квартале бизнес-класса N’ICE LOFT реализуется концепция интеграции спорта, работы и жилья с развитой инфраструктурой, включая две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла. Девелопер КОЛДИ строит рядом офисный центр СОЛИД класса А на 4000 рабочих мест, что дополняет жилую и спортивную инфраструктуру квартала. Такое соседство способствует формированию привычек, экономии времени жителей и повышению качества жизни, а также стимулирует спрос на торговлю и услуги.
КОЛДИ обсудил со звездой хоккея, как инфраструктура влияет на жизнь резидентов
Развитая инфраструктура формирует привычки жителей и помогает экономить время, отметил инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев на паблик-токе «Сильные решения: спорт, бизнес, характер». Встреча прошла в квартале бизнес-класса N’ICE LOFT при участии двукратного обладателя Кубка Гагарина Алексея Потапова и известного комментатора Артёма Батрака.
Хоккеист назвал характер главным качеством спортсмена и отметил роль работоспособности и терпения. В обсуждении бизнеса к личным качествам добавился фактор среды: насколько удобно человеку совмещать работу, спорт и повседневные дела.
В квартале, где проходила встреча, эти функции заложены в инфраструктуру. Здесь предусмотрены две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла. Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД на 4000 рабочих мест — первое офисное здание класса А в Нижегородском районе Москвы.
Такое соседство сокращает повседневные маршруты жителей, а для торговли и услуг создаёт несколько источников спроса — со стороны резидентов, посетителей спортивного комплекса и сотрудников офисов.
🪖 Сильные решения в девелопменте: КОЛДИ и хоккеист Алексей Потапов о формуле успеха в спорте и в бизнесе
Паблик-ток прошёл в спортивном комплексе квартала N’ICE LOFT. Чемпион России по хоккею, двукратный обладатель Кубка Гагарина Потапов говорил о характере и работоспособности, инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев — о влиянии инфраструктуры на жизнь резидентов. Модерировал встречу известный хоккейный комментатор Артём Батрак.
«Зачастую именно развитая инфраструктура формирует привычки резидентов, она помогает экономить время, тем самым повышая качество жизни», — отметил Степанищев.
🔵 В инфраструктуре N’ICE LOFT, например, есть две ледовые арены формата НХЛ, площадки для командных игр, тренажёрный зал и 6600 м² ритейла.
🔵 Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД класса А на 4000 рабочих мест. Он дополнит жилую, спортивную и торговую инфраструктуру квартала офисами — в 7 минутах пешком от МЦД Калитники в Москве.
Что общего у хоккея и девелопмента? В N’ICE LOFT обсудили формулу успеха в спорте и бизнесе
КОЛДИ провёл паблик-ток с двукратным обладателем Кубка Гагарина Алексеем Потаповым и известным комментатором Артёмом Батраком. Хоккеист назвал характер главным качеством спортсмена. Инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев дополнил эту мысль: в бизнесе важны и личные качества, и среда — развитая инфраструктура формирует привычки, экономит время и повышает качество жизни.
В квартале N’ICE LOFT, где прошла встреча, этот подход воплощается в инфраструктуре: двух ледовых аренах формата НХЛ, площадках для командных игр и тренажёрном зале.
Рядом КОЛДИ строит деловой центр СОЛИД на 4000 рабочих мест. Вместе с ритейлом квартала он дополняет жильё пространствами для спорта, повседневных покупок и работы.