Президент России Владимир Путин указал на необходимость создания системы страхования рисков при строительстве объектов в зонах подтопления. В настоящее время расходы на компенсации при наводнениях целиком ложатся на государственный бюджет, что создает значительную финансовую нагрузку. Путин поручил профильным ведомствам разработать и внедрить страховые механизмы, чтобы сократить нагрузку на бюджет и защитить граждан от последствий природных катастроф.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Государство
Материалов по теме: 145.
Президент Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов в гостиничных комплексах, позволяя продавать частным собственникам лишь от 5 до 15% апартаментов, а остальную часть объектов сохранить под управлением гостиничного бизнеса и использовать для размещения туристов. Такая мера направлена на сохранение гостиничного формата и предотвращение перевода апартаментов в жилые квартиры. Минэкономразвития также предложило законопроект, предусматривающий договоры управления с профессиональными управляющими компаниями и обязательное использование апартаментов для размещения туристов не менее 11 месяцев в году. В настоящее время власти обсуждают с бизнесом наиболее привлекательный сценарий регулирования, учитывая опыт зарубежных курортных стран.
На неделе с 5 по 9 октября 2026 года произошли важные изменения в ипотечном секторе: Банк Дом РФ повысил ставки по рыночной ипотеке, а Уралсиб, ВБРР и БСПБ запустили новые кредитные программы для собственников бизнеса, ИП и покупки машино-мест. В Госдуме рассматриваются законопроекты о минимальном сроке владения недвижимостью при продаже, обязательном уведомлении о правовых проблемах с земельными участками, а также введении льгот по ипотеке для учителей и предложении крымской ипотеки под 6%. Кроме того, Сбербанк подтвердил сохранение льготной ставки по семейной ипотеке на ИЖС на весь срок кредита. Эти изменения отражают текущие тенденции и инициативы по развитию ипотечного рынка и законодательной базы.
В 2026 году в России действует несколько программ, позволяющих получить земельные участки бесплатно или по льготной аренде. Бесплатные участки доступны многодетным семьям, отдельным специалистам и тем, кто осваивает территории. Кроме того, федеральную землю можно арендовать без торгов по ставке 0,6% от кадастровой стоимости в год. Публикация раскрывает условия предоставления и оформления таких участков.
Власти планируют усилить налоговый контроль за недвижимостью, данные о которой не совпадают с фактическими характеристиками. Основное внимание уделят объектам с перепланировками, несоответствиями площади и границ земельных участков, а также незарегистрированным пристройкам и коммерческим объектам. Роскадастр будет получать вознаграждение за уточнение информации, что позволит увеличить налоговые поступления до половины дополнительного бюджета.
Президент Владимир Путин пообещал полное выполнение социальных обязательств государства, включая выделение достаточных средств на решение демографических задач и улучшение жилищных условий российских семей с детьми.
В отношении журналиста Дудя может быть начата процедура конфискации квартиры площадью 78,5 кв. м в Южном Бутове стоимостью 26 млн рублей, на которую ранее был наложен запрет на сделки. Также упомянут дом в Новой Москве ценой около 75 млн рублей, переоформленный на супругу. Дудь признан в РФ иностранным агентом.
Лидер КПРФ Геннадий Зюганов на встрече с президентом Владимиром Путиным пожаловался на платёжку за коммунальные услуги по московской квартире на 30 тысяч рублей. Зюганов напомнил, что получил квартиру при Андропове и живёт в Москве 40 лет. Президент Путин подчеркнул, что тарифы ЖКХ должны быть экономически обоснованными и социально сдержанными, соизмеримыми с доходами населения.
Лукашенко требует жестких мер за задержки выдачи ипотек
Источников: 2Президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по жилищному строительству выразил недовольство бюрократией при оформлении ипотечных кредитов. Он призвал правительство строго наказывать виновных в задержках, будь то банки или чиновники, и ликвидировать проволочки в выдаче жилья. При этом Лукашенко также обратил внимание на проблему просроченной задолженности за аренду и коммунальные услуги, которая превышает 6,6 млн долларов, отмечая, что должники продолжают пользоваться жильем без оплаты в течение длительного времени.
Правительство РФ дополнительно выделяет 157 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки. Из них около 66 млрд рублей пойдут на семейную ипотеку, примерно 6 млрд — на дальневосточную и арктическую ипотеку, а около 85 млрд рублей — на субсидирование ставок по уже выданным кредитам в рамках завершившейся программы льготной ипотеки. Эти средства позволят полностью выполнить обязательства государства перед банками. Общий объем выдачи по семейной ипотеке достиг почти 11 трлн рублей, по дальневосточной и арктической — более 1,1 трлн рублей, а по льготной ипотеке за 2020–2024 годы — около 6,2 трлн рублей. Правительство рассчитывает, что новая поддержка поможет миллионам семей решить жилищные вопросы.
Верховный суд отказался рассматривать кассационные жалобы бывших владельцев Raven Russia и подтвердил решения нижестоящих судов об обращении в доход государства активов компании. В числе изъятой недвижимости находятся бизнес-центр Kellermann Center в Санкт-Петербурге и офисно-складской комплекс в Мытищах. Суды признали недействительными десятки сделок 2022–2024 годов и взыскали около 6,3 млрд рублей. Ранее по другому иску Генпрокуратуры государству были переданы 16 складских комплексов Raven Russia в различных регионах России. В то же время часть изъятого имущественного портфеля уже сменила владельцев, поэтому судебные разбирательства продолжаются параллельно с переделом активов.
Правительство внесло законопроект в Госдуму о внесении в ЕГРН недостающих сведений о годе ввода зданий в эксплуатацию и материале наружных стен. Ныне отсутствуют такие данные более чем по 6 млн зданий, что влияет на кадастровую стоимость и качество оценки. Законопроект предусматривает возможность внесения этих сведений как по заявлению собственника, так и самостоятельно органом регистрации прав. Также предлагается уточнять площадь зданий при изменении правил расчёта или выявленных ошибках.
Минпромторг рассматривает возможность отказаться от полного восстановления сгоревших складов маркетплейсов. Оценка ситуации и роль государства будут определены до конца года. Компании уже переорганизуют логистику и распределение товаров.
Обсуждается вероятное появление нового кандидата на должность в Министерстве строительства. Текущие детали не раскрываются, но тема связана с кадровыми изменениями в ведомстве.
Минпромторг совместно с бизнесом определил 167 критически важных объектов в сфере логистики и торговли. Власти планируют контролировать защиту и восстановление этих объектов по указу президента. Национализация не предусматривается, механизм будет применяться выборочно.
Введён новый механизм временного управления государством заводами, электростанциями, складами, объектами связи, ЖКХ и транспорта. Он применяется к владельцам, которые не обеспечили защиту от атак БПЛА. Мера направлена на повышение безопасности стратегических объектов.
Указ вводит временное управление на объектах инфраструктуры без национализации или смены формы собственности. Механизм применяется точечно, решения принимаются на высоком уровне. Государство сможет защищать предприятия от террористических угроз и восстанавливать их работу при отсутствии сотрудничества собственников.
С 10 по 13 ноября в Казани пройдет Строительная неделя БРИКС с тематическим разделением по дням: аналитика и макроэкономика, государство и девелопмент, бизнес и коммерческая недвижимость, продажи и маркетинг. Мероприятие соберет около 50 тысяч гостей и более 6 тысяч участников деловой программы. В рамках недели также пройдет церемония награждения BRICS Property Awards.
В 1918 году был издан декрет об отмене права частной собственности на недвижимость в городах, все городские земельные участки перешли в собственность государства. Право частной собственности было ограничено в городах свыше 10 тысяч жителей, право застройки передано органам власти. Ранее, в 1917 году, отменили частную собственность на землю за пределами городов. Частная собственность была восстановлена в 1990 году и закреплена в Конституции РФ 1993 года и Гражданском кодексе.
Президент поручил правительству создать программу восстановления поврежденных складов и логистических центров с участием государства в финансировании. Восстановление должно проходить на новом технологическом уровне. Также прорабатывается субсидирование процентных ставок по кредитам на восстановление логистики.