Индивидуальные лифты присутствуют всего в 8% элитных новостроек Москвы, обеспечивая высокий уровень приватности и комфорта для жильцов. В частности, в клубном доме «Стендаль» в Хамовниках предусмотрены отдельные лифты для каждой резиденции и персонала, что способствует разделению маршрутов и улучшает психологический комфорт проживающих. Такой подход становится частью архитектуры элитного жилья, повышая качество жизни и защищая личную жизнь жильцов.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Элитное жилье
Материалов по теме: 359.
Снижение продаж элитных новостроек в Москве на 39%
Источников: 3В январе–сентябре 2026 года рынок элитных новостроек Москвы столкнулся со значительным спадом продаж — сокращение составило около 38,7–39%, что снизило выручку девелоперов на 41,6% до минимума с 2022 года, примерно 24,9 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра выросла на 7,9% до 2,58 млн рублей, однако избыточное предложение увеличилось на 28%, достигнув 2,5 тысячи лотов. На фоне логистических проблем доля квартир с отделкой снизилась. Эксперты связывают снижение спроса с охлаждением инвестиционной активности и достижением ценового потолка, из-за чего покупатели предпочитают ожидать более выгодных условий и скидок. Ожидается рост сделок к концу 2027 года на 15–20%.
Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
По итогам третьего квартала 2026 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян остаются ОАЭ, за ними следуют Таиланд и Грузия, которая поднялась с пятого на третье место. На четвёртом месте Турция, а пятую позицию делят Маврикий и Оман. Инвесторы выбирают объекты для отдыха с возможностью сдачи в аренду, учитывая удобство перелётов и визовые условия. Цены на элитное жильё в этих странах продолжают умеренно расти под влиянием инфляции и удорожания строительных материалов.
К 2030 году в старых границах Москвы на 234 площадках планируют построить 13,1 млн м² жилья. Из нового предложения 57% будет бизнес-класса, 33% премиум, 3% делюкс, а массовое жильё составит всего 7%. Основные строительные зоны — юг, север и запад города, преимущественно на местах бывших промзон. Рост доли дорогого жилья связан с удорожанием земли и строительных норм, что делает выгодным строительство элитных комплексов.
Девелопер Sminex запускает продажи малоэтажной очереди жилого квартала «Фрунзенский» в престижном районе Хамовники Москвы. В новую очередь входят семь клубных домов и 14 вилл с архитектурой в стиле авангарда 1930-х, расположенные на территории с трехгектарным парком. Уже продано около 27% квартир первой очереди, средняя цена сейчас составляет около 3,4 млн рублей за квадратный метр. Sminex активно расширяет свое присутствие в Хамовниках, владея несколькими земельными участками в этой локации.
Жилой комплекс Brodsky, построенный в 2016 году девелопером Vesper в Хамовниках на месте бывшей баянной фабрики, стал архитектурной доминантой района благодаря выразительным арочным мотивам, вдохновлённым историей локации и венецианской архитектурой. Архитекторы бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" увеличили классическую арочную форму до масштабного приёма здания, создав современный, но вместе с тем неподвластный времени стиль. Проект включает 63 квартиры с продуманными планировками, качественной отделкой из натуральных материалов и оснащением дорогой техникой. Brodsky быстро завоевал признание как новая московская классика и стал ориентиром для рынка недвижимости и архитекторов.
В центре Москвы в жилом комплексе «Лаврушинский» завершено строительство уникального благоустроенного двора площадью 1,4 гектара с собственным большим парком. Для озеленения использовали около 3000 деревьев и кустарников, созданы три водных объекта — пруд, сухой фонтан и ручей длиной 23 метра, а также оборудованы зоны для спорта и детские площадки. Этот большой зеленый двор выделяет проект как один из немногих в центре Москвы с собственным парком такой площади.
В клубном доме «Лоран», расположенном на Ленинском проспекте в районе Якиманка, стартовали закрытые продажи через брокеров. Проект включает всего 31 квартиру, включая уникальный пентхаус площадью 543 кв. м. Цены не афишируются, но предполагаются выше 2,5 млн рублей за квадратный метр. Застройщик использует льготы по видам разрешённого использования, что положительно влияет на экономику строительства. Район рядом с метро «Шаболовская» обещает активное развитие в ближайшие годы, делая предложение перспективным.
В Москве выставлено на продажу машино-место площадью 24,9 кв. м в клубном доме на Остоженке за рекордные 44,7 млн ₽ — это самое дорогое парковочное место в городе. Следующая по стоимости лот предлагается за 30,2 млн ₽. При этом с января по август 2026 года число сделок с элитными машино-местами в московских новостройках снизилось примерно на 30% по сравнению с прошлым годом, достигнув 960 сделок.
Девелопер «Инград» прекратит публичные торги на Мосбирже
Источников: 2Девелопер «Инград» принял решение о делистинге всех акций с Московской биржи из-за того, что доля свободного обращения акций снизилась ниже 2%. Компания отмечает, что при такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса. В 2024 году Ingrad приобрела компанию Sminex, специализирующуюся на элитном жилье в Москве. Также планируется обращение в Центральный банк за освобождением от обязательств по раскрытию информации согласно законодательству о ценных бумагах.
Пожар в историческом особняке Миллера в Петербурге
Источников: 2В Санкт-Петербурге в центре города ночью произошёл пожар в историческом особняке Миллера на Исаакиевской площади. Пожар охватил около 2000 м², что привело к серьёзному разрушению здания, включая обрушение крыши. Пожар также затронул соседний дом, повредив его кровлю на 250 м². Эвакуировали 10 человек, пострадавших нет. Особняк не использовался и готовился к реставрации под элитное жильё, стоимость ремонта оценивалась выше 700 млн рублей. Прокуратура Адмиралтейского района контролирует расследование, точную причину устанавливает пожарно-техническая экспертиза, Следственный комитет проводит проверку.
Рынок вторичного жилья в Москве продолжает возглавлять район Якиманка с ценой 816,5 тыс. рублей за квадратный метр, удерживая первое место девять месяцев подряд. За ней следуют районы Хамовники, Арбат, Пресненский и Замоскворечье. Аналитики отмечают, что за последние десять лет элитные новостройки подорожали в шесть раз быстрее элитного вторичного жилья — первичка сейчас дороже примерно на 700 тыс. рублей за квадрат, тогда как в 2016 году вторичка была дороже на 400 тыс. рублей за метр.
Район Якиманка занимает первое место по стоимости вторичного жилья в Москве уже девять месяцев подряд, опережая Хамовники и Арбат, которые занимают второе и третье места соответственно с ценами 780,6 и 723,4 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики отмечают, что почти все районы с самой дорогой вторичкой находятся в центре столицы, где сосредоточено основное элитное жильё.
Летом 2026 года в Москве продажи элитных новостроек сократились на 17,2% по количеству сделок и на 24,5% по обороту, который составил 56,6 млрд рублей. Средняя цена за квадратный метр выросла почти на 2%, достигнув 1,4 млн рублей, а в премиум-сегменте рост цен составил 12,4%. Эксперты объясняют снижение спроса тем, что часть покупателей переключилась на уже сданные дома 2025–2026 годов и оценивают фактическое падение спроса примерно в 10%. Некоторые аналитики считают, что осенью может произойти стабилизация или рост продаж дорогих новостроек.
Летом 2026 года в Москве продажи элитных новостроек упали на 24,5% по сравнению с прошлым годом, достигнув объёма 56,6 млрд рублей. Число сделок сократилось на 17,2%, до 453 сделок. При этом стоимость квадратного метра выросла на 2%, до 1,4 млн рублей. В премиальном сегменте падение продаж было минимальным – число сделок снизилось всего на 5,3% при практически неизменном обороте около 26 млрд рублей, а цена за метр выросла на 12,4%, до 1 млн рублей. Описание событий совпадает насквозь, данные новые публикации соответствуют уже имеющейся информации из источника 31924, что позволяет объединить их.
Анонс нового элитного ЖК «Лоран» на Ленинском проспекте
Источников: 2Жилой комплекс «Лоран» на Ленинском проспекте получит разрешение на строительство и готовится к выходу на рынок. Проект предусматривает 31 квартиру с площадью от 95 до 543 кв. м и подземный паркинг на 50 мест. Застройщиком выступает ООО «СЗ ЛП Холдинг», владельцами которого являются Stone и «Лесной Капитал», связанный с MR. Сдача комплекса запланирована на первый квартал 2029 года. Общая площадь дома составит более 10 тыс. кв. м, стоимость строительства около 5,6 млрд рублей. Продажи стартуют после публикации проектной декларации в сентябре 2026 года.
В интернете опубликованы фотографии новой квартиры Ларисы Долиной стоимостью 250 миллионов рублей. Квартира оформлена на её дочь, что представляет интерес для рынка элитной недвижимости.
В первом полугодии 2026 года на рынке элитного жилья Москвы количество лотов стоимостью до 50 млн рублей сократилось до около 100, что на 27% меньше по сравнению с прошлым годом. Их доля в общем объеме предложения упала до рекордно низких 3%. Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках приблизилась к 2,3 млн рублей. Минимальная стоимость такого объекта была зафиксирована в районе Дорогомилово и составляла примерно 29,2 млн рублей. Старт цен на объекты класса Deluxe начинается от 82,6 млн рублей. В основном доступные элитные квартиры — это компактные студии около 40 кв. м, более половины которых предлагаются без отделки.
В Москве на Патриках разработан проект семиэтажного клубного дома площадью 0,1 га с 13 квартирами общей площадью 2,1 тыс. кв. м и подземной парковкой на 15 машино-мест. Архитектура выполнена в стиле московской неоклассики с элементами исторических эпох, приглашая ощущение сохранения исторической атмосферы района. Новый дом станет частью формирующейся элитной застройки в неоклассическом стиле, сохраняя дух и облик Патриков.